Locali commerciali in affitto in provincia di Genova Pag. 4

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO, 4 vetrine ! – VIA DONIZETTI 45R - 47R - 49R - 51R, SESTRI PONENTE DISPONIBILE DA GENNAIO 2027! Nel cuore di Sestri Ponente, all'angolo della via principale - via Sestri - posizione di forte passaggio - soprattutto pedonale, ma anche veicolare - e molto richiesta dai commercianti, proponiamo in affitto ampio locale commerciale situato al piano terra di uno stabile in buone condizioni. L’immobile, versatile e funzionale, si presta perfettamente a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio open space, area camerini, reception e un servizio igienico con antibagno. La porzione di locale posta sul retro della reception si sviluppa su due livelli; da qui si accede all'ufficio situato al piano superiore. Il posizionamento e la comoda accessibilità, unite alle ben quattro vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità, rendono questa soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività in una delle zone più dinamiche e commerciali del quartiere. Si propone contratto commerciale 6+6, canone di locazione mensile € 3.500,00 + € 40.00 amministrazione. Non perdere l’occasione! Contattaci per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Centro città (Via Palestro) affittasi locale piano strada di mq. 120 circa completamente attrezzato e arredato per eseguire l'attività di ristorazione, composto da locale bar, 4 salette, cucina attrezzatissima con canna fumaria, servizi + grande locale sottostante ad uso magazzino. Possibilità dehors esterno. Ottima posizione. Il prezzo è trattabile. Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai numeri 010/593143-581559 ore ufficio. L’agenzia Immobiliare Repetto, con la sua posizione ottimale nel cuore della città e la sua conduzione da sempre a carattere esclusivamente familiare, si occupa dal 1936 di intermediazione immobiliare in tutti i quartieri genovesi, nella Riviera di Levante e nel Basso Piemonte, offrendo al cliente serietà, competenza, cortesia ed un’esperienza maturata in tanti anni di attività e tramandata di generazione in generazione. Con l’apertura agli inizi degli anni ’80 dell’Immobiliare Peglicasa, nostra sede a Pegli, abbiamo poi notevolmente aumentato la proposta immobiliare andando a coprire anche tutto il Ponente. Nella nostra Agenzia il cliente può inoltre trovare un efficiente servizio per l’espletamento di qualsiasi pratica edilizia e catastale tramite il Geometra presente in studio.

ARENZANO,VIA TERRALBA: Capannone commerciale di circa 500 mq situato nel cuore di Arenzano, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, a soli cinque minuti dalla stazione ferroviaria. L’immobile, precedentemente adibito a supermercato, rappresenta una soluzione di grande interesse per aziende e attività che necessitano di ampi spazi commerciali in una zona ben servita e strategica. La struttura si presenta funzionale e versatile, con ambienti facilmente adattabili a diverse esigenze operative e commerciali. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di un’area dedicata al carico e scarico merci, particolarmente pratica per attività che richiedono movimentazione quotidiana di prodotti o forniture. A completare la soluzione troviamo numerosi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze, elemento fondamentale per garantire comodità sia alla clientela che al personale. La facilità di accesso e la metratura importante rendono questo immobile una proposta rara sul mercato immobiliare genovese e del ponente ligure, soprattutto per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale già predisposto per attività di media o grande struttura. Grazie alle sue caratteristiche, l’immobile si presta perfettamente per: supermercati e minimarket; showroom; attività all’ingrosso; palestre e centri fitness; negozi specializzati; magazzini con vendita al pubblico; attività legate alla logistica o distribuzione. Punti di forza: circa 500 mq commerciali; posizione centrale ad Arenzano; a cinque minuti dalla stazione; area carico/scarico merci; ampia disponibilità di parcheggi; spazi versatili e facilmente personalizzabili; soluzione rara da reperire sul mercato. Un immobile di grande potenziale, ideale per chi desidera investire o sviluppare la propria attività in una delle zone più ricercate del ponente genovese.

MOLASSANA VIA PIACENZA in posizione strategica e di forte passaggio veicolare, proponiamo in locazione ampio locale ad uso commerciale di circa 600 mq interni, ideale per supermercato, discount, media/grande distribuzione o attività commerciale affine. Gli ambienti interni risultano ampi, regolari e facilmente modulabili, con ottima versatilità per l’organizzazione di area vendita, reparti dedicati e zone operative. L’immobile è inoltre dotato di un importante spazio esterno scoperto di circa 600 mq, elemento non comune e particolarmente prezioso per attività commerciali come le suddette. L’area si presta perfettamente a molteplici utilizzi, come parcheggio per la clientela, zona di manovra, logistica e carico/scarico merci, garantendo praticità ed efficiente gestione dei flussi. Completa la proprietà una capiente area magazzino, ideale per stoccaggio e gestione merci, rendendo la soluzione particolarmente adatta a chi necessita di superfici ampie e spazi esterni realmente sfruttabili, in un contesto urbano ben servito e densamente abitato. Richiesta di Euro 4.000 mensili oltre spese di gestione ordinaria.

RIF: deMARINIufficio AFFITTASI UFFICIO ZONA SAN LORENZO. Ufficio composto da ingresso arredabile, grande stanza con finestra, ripostiglio, bagno PRIVATO con accesso dal corridoio, luminoso, piano comodo con ascensore e portineria. Parzialmente arredato solo nel ripostiglio (le foto sono indicative) Contesto commerciale ideale per attività d'ufficio. Zona carrabile, comodo ai mezzi pubblici, fermata metro vicinissima, riscaldmento centralizzato, totalmente cablato con impianto elettrico rifatto, libero subito. CLASSE ENERGETICA CLASSE G VALORE ATTUALE 22,1 KWH/M3 Richiesta € 290,00 + 60,00 di spese d'amministrazione. Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) .

Proponiamo in vendita locale commerciale situato in posizione strategica sul rinomato Lungomare di Pegli, uno dei tratti più conosciuti e frequentati del quartiere, caratterizzato da fortissimo passaggio sia pedonale che veicolare durante tutto l’arco della giornata. La posizione garantisce elevata visibilità e ottima riconoscibilità, rendendo l’immobile particolarmente interessante per chi desidera insediare la propria attività in un contesto dinamico e di pregio. Il locale sviluppa una superficie interna di circa 45 mq, distribuiti in maniera funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalla doppia entrata indipendente, con accesso principale direttamente sul lungomare e secondo ingresso da Via Caracciolo, elemento che garantisce praticità, maggiore fruibilità degli spazi e possibilità di gestione separata degli ambienti. Internamente l’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è già dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, caratteristica che assicura comfort in ogni stagione e consente un utilizzo immediato senza importanti interventi iniziali. Grazie alla conformazione regolare e alla posizione privilegiata, il locale si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso, tra cui: studi professionali e tecnici uffici di rappresentanza agenzie di servizi showroom attività commerciali di vicinato studi consulenza attività legate al benessere o alla persona Ulteriori elementi di interesse sono la facilità di accesso, la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, la vicinanza ai mezzi pubblici e il contesto commerciale consolidato della zona. Soluzione ideale per professionisti, imprenditori o investitori alla ricerca di un immobile in una delle posizioni più richieste di Pegli, capace di coniugare visibilità, funzionalità e prestigio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a disposizione presso la nostra agenzia.

Rif: Invrea Ci troviamo a due passi da piazza San Lorenzo, esattamente su Piazza Invrea, carrabile al portone, in palazzo storico di gran fascino con ingresso di rappresentanza affrescato. Posto ad un piano rialzato proponiamo immobile composto da due ampi vani, bagno ripostiglio. Soffitti alti ad arco e fregi storici all'interno. Adatto come ufficio di rappresentanza, negozio o punto d'appoggio nel cuore di Genova. Per appuntamenti contattare l'agenzia Richiesta euro 650+ iva più Amm.ne La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta della locazione dei nostri immobili: dalla ricerca delle caratteristiche ideali (zona, arredo e sistemazione interna), all'assistenza contrattuale (firma del contratto di locazione, apertura nuove utenze, richiesta residenza presso l'immobile, domiciliazione tasse rifiuti, assistenza fiscale per agevolazioni di particolari contratti). Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com Our agency is at your disposal from monday to friday, fully assisting you in the research, through our proprieties, of the perfect house that fits your needs. We always satisfy our custumer requirements, looking for his ideal features (city zone, fournitures, type of building etc.. ) , and we also provide a complete contract assistance (signing, regitration, households contracts, tax benefits). Veneta Real Estate, Piazza De Marini 7r, 16123 Genoa. open Monday to Friday from 9:00 to 13:00 and from 15:00 to 19:00. Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell. 320 6331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more details visit our website at www.venetaimmobiliare.com

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO VIA OPISSO - GENOVA PEGLI In posizione strategica ad alto passaggio, proponiamo in locazione un locale commerciale con doppia vetrina su strada, ideale per garantire massima visibilità alla tua attività. L’immobile, in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su due ambienti: un ampio ingresso con area accoglienza/ricettiva e un secondo spazio versatile, entrambi climatizzati. Completa la proprietà un bagno di servizio. Grazie alla disposizione funzionale e alla posizione privilegiata, il locale si presta a molteplici tipologie di attività commerciali o professionali. Non perdere l’occasione di avere l’immobile perfetto per la tua attività! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Proponiamo in affitto ampio magazzino di circa 240 mq, caratterizzato da spazi interni regolari e facilmente organizzabili, ideale per diverse tipologie di attività.

L'immobile è inserito in un contesto accessibile e funzionale, con ingresso da area esterna privata adibita a parcheggio, delimitata da sbarra, che garantisce sicurezza e comodità nelle operazioni di carico e scarico. Dal piazzale si accede direttamente al magazzino tramite saracinesca elettrica, rendendo l'ingresso pratico anche per furgoni.

Internamente il locale si presenta come un grande open space con buona altezza interna, oltre a zona ufficio e servizio, offrendo così una soluzione completa sia per attività operative che gestionali.

Grazie alla sua conformazione e alla presenza dello spazio esterno esclusivo, l'immobile risulta estremamente versatile e si presta a molteplici utilizzi, come deposito, logistica, laboratorio o attività artigianali.

Soluzione ideale per chi cerca funzionalità, accessibilità e spazi ben distribuiti

Nel cuore di Pegli, in una delle vie più apprezzate e di forte passaggio, precisamente in Via Giovanni Opisso, proponiamo in locazione splendido locale commerciale completamente ristrutturato. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una recente ristrutturazione eseguita con cura e attenzione ai dettagli, che lo rendono pronto all’uso e particolarmente rappresentativo. La presenza di due ampie vetrine su strada garantisce eccellente visibilità e luminosità, valorizzando ulteriormente gli spazi interni. La distribuzione interna è funzionale e versatile, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione elegante e pronta per l’attività. Grazie alle sue caratteristiche, il locale si presta perfettamente per attività professionali, quali uffici, studi medici, studi tecnici o consulenze, offrendo un ambiente accogliente e di immagine per la propria clientela. Inserito in un contesto vivace e ben servito, rappresenta una soluzione di sicuro interesse per chi desidera posizionarsi in una zona strategica e di qualità. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile moderno, curato e di forte impatto.

Proponiamo in locazione un interessante capannone situato in Via San Bartolomeo del Fossato, nel cuore di Sampierdarena, in una posizione strategica e comodissima ai principali svincoli autostradali. L’immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, si presenta come una soluzione moderna e versatile, ideale per aziende strutturate, studi professionali o attività che necessitano di ampi spazi operativi. La superficie complessiva è di circa 450 mq, distribuita su un secondo piano, con ambienti ampi e facilmente modulabili in base alle esigenze. Elemento di grande valore è la possibilità di locare anche solo metà della superficie, rendendo l’immobile adatto sia a realtà già consolidate sia a chi è in fase di crescita e desidera uno spazio flessibile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali: la vicinanza all’autostrada garantisce collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici di traffico, facilitando logistica, spostamenti e operatività quotidiana. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura, rinnovato e in posizione strategica, perfetto per sviluppare o consolidare la propria attività in un contesto funzionale e ben collegato.

AGENZIA AFFILIATA FONDOCASA propone in locazione esclusivo locale commerciale situato in Via San Luca, nel cuore del Centro Storico.

L'immobile si distingue per il suo fascino unico e l'atmosfera accogliente, valorizzata da eleganti pavimenti in parquet e suggestivi soffitti con mattoni a vista. Le pareti sono interamente arricchite da pratiche e raffinate scaffalature in legno, ideali per l'esposizione.

Completano la proprietà ampie e caratteristiche vetrine, perfette per garantire visibilità e valorizzare al meglio i prodotti esposti.

Il locale è dotato di bagno e antibagno. Spese condominiali contenute.

Soluzione ideale per attività che desiderano distinguersi in una posizione di forte passaggio e prestigio.

VIA CAPIESO, COGOLETO LOCAZIONE LOCALE COMMERCIALE - SPAZIO ESTERNO PRIVATO Proponiamo in locazione un interessante locale commerciale situato in Via Capieso, nel comune di Cogoleto, in contesto tranquillo ma facilmente accessibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 90 mq, caratterizzata da una distribuzione interna funzionale e versatile, ideale per ospitare diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o di servizio. Gli spazi interni risultano luminosi e ben organizzati, facilmente adattabili alle specifiche esigenze operative del futuro conduttore. Il locale è particolarmente adatto ad attività nel settore della ristorazione, gastronomia, take-away o similari, offrendo ampie possibilità di utilizzo. Il locale dispone inoltre di uno spazio esterno pertinenziale, utilizzabile come area di servizio, zona accoglienza clienti oppure per eventuale allestimento con tavolini, ove consentito, rappresentando un importante plus in termini di fruibilità e visibilità. All’interno è presente un servizio igienico a norma, già predisposto per l’utilizzo, garantendo praticità e conformità alle esigenze operative quotidiane. Completa la proprietà un posto auto privato, incluso nella locazione, elemento sempre più raro e particolarmente apprezzato, che aggiunge comodità sia per il titolare dell’attività sia per eventuali dipendenti e uno spazio esterno coperto privato. La soluzione si presenta come un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un locale pronto all’uso, funzionale e con caratteristiche difficilmente reperibili, in una zona servita e con buon potenziale commerciale.

Nel cuore di Genova Voltri, in posizione centrale e ad altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di generosa metratura, ideale per chi desidera dare massima visibilità alla propria attività. Il negozio, situato in una via strategica e ben servita, si presenta in buono stato interno e pronto all’utilizzo, con spazi ampi e facilmente modulabili che permettono di adattarlo a diverse tipologie di attività, dalla vendita al dettaglio a studi professionali o servizi. La disposizione interna garantisce funzionalità ed efficienza, valorizzando ogni metro quadro disponibile. La posizione su strada assicura ottima visibilità e forte impatto commerciale, elemento fondamentale per chi cerca una soluzione che possa realmente fare la differenza in termini di afflusso e riconoscibilità. Il contesto, vivace e ricco di attività, contribuisce a creare un ambiente favorevole allo sviluppo di qualsiasi iniziativa imprenditoriale. Soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento, grazie alle caratteristiche che la rendono facilmente locabile e con ottime prospettive di rendimento.

Magazzino/Laboratorio in locazione – Genova Nervi, Via del Commercio Proponiamo in locazione magazzino/laboratorio di circa 130 mq, situato in posizione comoda e facilmente raggiungibile, all’interno di un complesso artigianale ordinato e ben gestito. L’immobile si trova nella Palazzina U, al piano rialzato, e dispone di doppio accesso indipendente: da un lato tramite l’elegante ingresso condominiale e dall’altro con accesso diretto esterno, ideale anche per chi desidera suddividere gli spazi in due aree autonome. Gli interni si sviluppano in un ampio ambiente open-space con pavimentazione in gres industriale, perfetto per attività artigianali o di deposito, completato da una zona uffici già attrezzata e da spogliatoi con servizi igienici. Gli ambienti risultano luminosi, funzionali e in buono stato di manutenzione. Sul lato opposto rispetto all’ingresso principale si trova un accesso esterno privato con possibilità di carico e scarico merci, oltre a un posto auto di proprietà direttamente adiacente. Davanti alla palazzina sono inoltre presenti spazi di parcheggio comuni e comodi varchi di manovra per furgoni o piccoli mezzi. Il contesto è tranquillo, ordinato e frequentato da artigiani e piccole imprese. Caratteristiche principali: Superficie: circa 130 mq Doppio accesso Zona uffici e spogliatoi con servizi Pavimentazione in gres industriale Posto auto privato + piccola area carico/scarico Contesto artigianale tranquillo e ben curato Soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all’uso, funzionale e facilmente accessibile, perfetto per attività artigianali, laboratorio tecnico, deposito operativo o piccola logistica urbana.

LOCALE IN AFFITTO Sestri Ponente – centralissima Piazza Baracca In posizione di forte passaggio, proponiamo in affitto locale commerciale ad angolo con doppia vetrina, ideale per garantire ottima visibilità. L’immobile, in buono stato di manutenzione, è composto da ampia sala interna climatizzata, oltre a bagno con antibagno. Il locale si presta a diverse tipologie di attività commerciali. Attualmente è presente bancone bar attrezzato, che potrà essere rimosso su richiesta qualora non fosse necessario per la nuova attività. Si propone Contratto commerciale 6+6, Canone mensile: € 2.200,00 + Spese di amministrazione € 50,00 mese. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

GENOVA, SESTRI PONENTE, VIA D'ANDRADE: AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE. Nel cuore di Sestri Ponente, in Via d’Andrade, proponiamo in affitto un locale commerciale di 71 mq situato in una via di intenso passaggio pedonale, perfetto per chi desidera visibilità, funzionalità e versatilità in un’unica soluzione. Tre ampie vetrine su strada garantiscono luce naturale e massima esposizione, con possibilità di doppio ingresso: l’ideale per differenziare i flussi di clientela o creare spazi indipendenti all’interno della stessa attività. L’immobile è suddiviso in 4 locali ben distribuiti, facilmente adattabili a negozio, studio professionale, centro estetico o ufficio. Completano la proprietà: • Doppi servizi • Piccolo ripostiglio funzionale per archivio o magazzino • Spazio esterno privato con affaccio nel cavedio del palazzo, perfetto come area tecnica o di servizio. Il locale si presenta semiristrutturato, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze.

In Via XII Ottobre, all’interno della Galleria Piccapietra, proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 120 mq, parzialmente ristrutturato in via di definizione (il completamento di tale opera sarà a cura del nuovo inquilino), situato in una delle zone più centrali e vivaci di Genova. La posizione è invidiabile: a pochi passi da Piazza De Ferrari e Via XX Settembre, nel cuore del centro direzionale e commerciale della città, caratterizzato da un costante passaggio di professionisti, residenti e turisti. L’area è ottimamente servita da mezzi pubblici, parcheggi, ristoranti e numerosi servizi. Il locale si sviluppa su due livelli e presenta una parte già oggetto di ristrutturazione, con ambienti pronti all’uso, mentre altri spazi sono personalizzabili in base alle specifiche esigenze dell’attività. Al piano superiore troviamo una zona d’ingresso ampia e luminosa, adatta ad accoglienza o postazioni operative. Al piano inferiore è presente una spaziosa sala ideale per riunioni, formazione o esposizione, oltre a ulteriori ambienti versatili. Completano la proprietà un bagno con antibagno e serramenti elettrici, che assicurano comfort e sicurezza. Grazie alla flessibilità degli spazi e alla posizione centrale, il locale si presta a molteplici utilizzi: studi professionali, società di servizi, showroom, coworking, centri di formazione, oppure attività legate al wellness e al benessere. Un’opportunità interessante per chi cerca uno spazio funzionale e personalizzabile nel cuore di Genova. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

GENOVA,SESTRI PONENTE,VIALE CANEPA: AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE A SESTRI PONENTE IN VIALE CANEPA. VIA CARLO CANEPA (SESTRI PONENTE) Proponiamo in vendita un negozio in viale Carlo Canepa, ideale per avviare un’attività commerciale o per uso ufficio. Il locale si compone di 35 mq di spazio commerciale al piano strada e 35 mq di magazzino sotterraneo, offrendo una soluzione completa e versatile. La grande vetrina su strada garantisce un'eccellente visibilità, ulteriormente amplificata dalle finestre laterali che affacciano su via Fabrizio del Carretto, grazie alla posizione angolare del negozio. L’immobile dispone inoltre di un servizio igienico interno, rendendolo funzionale e adatto a molteplici utilizzi. Situato a pochi passi dalla fermata dell’autobus e a circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria, il negozio beneficia di un'ottima posizione, facilmente accessibile e con elevato passaggio pedonale. Un’opportunità unica per chi cerca un locale commerciale pronto per l’uso in una zona strategica di Sestri Ponente . Ti interessa questo immobile? Chiamaci al numero: 3275250531

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CHIAVARI - NEGOZIO - 150 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di locale commerciale indipendente posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di 150 MQ circa suddivisa su 3 livelli PIANO TERRA: - 1 vano - 4 vetrine - 2 ingressi - predisposizione per aria condizionata caldo/freddo - serrande elettriche PIANO PRIMO: - 1 vano finestrato - accesso tramite scale - predisposizione aria condizionata caldo/freddo PIANO SECONDO: - 1 vano finestrato - servizio igienico finestrato - ideale come deposito - accesso tramite scale - nessuna spesa di condominio Foto migliorate con AI. CONTRATTO - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva - subentro contratto con richiesta buona uscita per specifiche contattare l'agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Chiavari è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

GENOVA SAMPIERDARENA, VIA CARLO ROLANDO: AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE. Nel cuore di Sampierdarena, in Via Carlo Rolando, proponiamo un locale commerciale di grande impatto e visibilità. La presenza di cinque ampie vetrine su strada garantisce un’eccellente esposizione. Massima visibilità e flusso costante Situato in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, l’immobile beneficia di una posizione strategica, ideale per attività che necessitano di visibilità continua e immediata riconoscibilità. Doppio accesso, massima funzionalità Il locale dispone di due ingressi indipendenti: uno principale da Via Carlo Rolando e un secondo dalla traversa di Via Santo Bertelli, soluzione che offre grande flessibilità operativa e logistica. Uno spazio pensato per valorizzare il tuo business. Ideale per negozi, attività di ristorazione, studi professionali.

GENOVA, SESTRI PONENTE, VIA DONIZZETTI, AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE. Locale commerciale in affitto – Via Donizetti In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in affitto locale commerciale di 50 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto funzionale e versatile. L’immobile è sapientemente suddiviso in 4 locali, offrendo spazi ben organizzati e facilmente adattabili a diverse tipologie di business: ristorazione, gastronomia, laboratorio alimentare, studio professionale o attività di servizi. Punto di forza assoluto è la presenza della canna fumaria, caratteristica rara e preziosa, che rende il locale perfetto per attività di somministrazione di cibi e bevande. Completano la proprietà i servizi igienici, già presenti e pronti all’uso. Un’opportunità ideale per chi cerca un locale pronto, funzionale e con grandi potenzialità, in una via ben conosciuta e facilmente raggiungibile.

GENOVA, VIA BORZOLI: LABORATORIO IN AFFITTO VIA BORZOLI. Piano terra con spazio esterno privato In Via Borzoli, in posizione comoda e ben servita, proponiamo laboratorio al piano terra di 378,80 mq totali, ideale per attività artigianali, produttive o di servizio. L’immobile è così composto: • 228,89 mq di superficie coperta, funzionale e ben distribuita • 150 mq di superficie scoperta privata, perfetta per area di carico scarico, deposito o parcheggi • Servizi igienici con spogliatoio, già presenti Il piano terra assicura accesso diretto e agevole, rendendo l’immobile particolarmente adatto a chi necessita di praticità, visibilità e facilità di movimentazione. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza dell’area esterna, il laboratorio si presta a molteplici utilizzi, offrendo una soluzione funzionale e immediatamente operativa. Caratteristiche principali: • Accesso diretto da piano strada • Spazio esterno privato • Ambienti separati e organizzati • Servizi e spogliatoio inclusi • Ottima posizione in Via Borzoli

GENOVA, VIA BORZOLI: LABORATORIO ESCLUSIVO IN AFFITTO –VIA BORZOLI. Ultimo piano con terrazzo carrabile di grandi dimensioni. In Via Borzoli, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in affitto laboratorio unico nel suo genere, situato all’ultimo piano di un contesto produttivo/commerciale. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 889 mq, così suddivisa: • 183 mq di laboratorio interno, luminoso e funzionale • 706 mq di terrazzo carrabile, ideale per movimentazione mezzi, carico/scarico, parcheggi o utilizzi multifunzionali • Comoda rampa di accesso carrabile, un plus raro e altamente ricercato. L’elemento distintivo dell’immobile è l’ampissimo terrazzo carrabile, una vera estensione operativa del laboratorio, perfetta per attività produttive, artigianali, logistiche o per chi necessita di grandi spazi esterni sfruttabili. L’ultimo piano garantisce massima privacy, ottima esposizione e grande versatilità d’uso, rendendo l’immobile ideale anche per, studi tecnici, laboratori specializzati o investimenti a reddito. Punti di forza: • Superficie esterna eccezionale e carrabile • Accesso agevole con rampa • Spazi flessibili e personalizzabili • Posizione comoda e ben collegata • Soluzione rara sul mercato Un’opportunità unica per chi cerca spazio, funzionalità e valore aggiunto in una delle zone più dinamiche di Via Borzoli.

GENOVA CAMPI, VIA FRANCESCO ROLLA: AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE. LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO VISIBILITÀ MASSIMA IN ZONA STRATEGICA. In via Francesco Rolla, in una zona ad altissimo traffico veicolare e pedonale, proponiamo in affitto locale commerciale di 54 mq. Ideale per attività che desiderano massima visibilità e passaggio continuo. Il locale si trova in un contesto fortemente industriale e commerciale, circondato da numerose attività e aziende, garantendo un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze della tua attività. Completa la proprietà la presenza di servizi igienici interni, elemento fondamentale per l’operatività quotidiana. Soluzione perfetta per negozi, uffici commerciali, studi professionali o attività di servizi che cercano una posizione strategica e ad alto impatto. Posizione vincente 54 mq funzionali Altissimo passaggio Locale luminoso con servizi Presenza di canna fumaria. Un’opportunità da non perdere per dare visibilità e valore al tuo business. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!