Locali commerciali in affitto a Bologna Pag. 3

Ufficio di ampia metratura in zona Fiera - posizione strategica con posto auto

In una delle aree più richieste e ben collegate della zona Fiera, nelle immediate vicinanze di via Stalingrado e dell'accesso alla tangenziale, proponiamo in locazione un elegante ufficio di circa 130 mq commerciali, disponibile da subito.
L'immobile è situato al piano rialzato di una palazzina ben tenuta di soli tre piani, servita da ascensore, in un contesto riservato ma al contempo comodo e facilmente raggiungibile. La posizione, in una laterale tranquilla ma ad alto passaggio, garantisce visibilità e praticità.

Distribuzione e caratteristiche:
-Superficie ben organizzata in 3 ambienti funzionali e luminosi
-Ampio bagno con antibagno
-Pavimentazione in ceramica
-Impianto elettrico a norma
-Aria condizionata
-Riscaldamento centralizzato
Completa la proprietà un comodo archivio di circa 38 mq al piano interrato, ideale come spazio di deposito.

Plus esclusivi:
-Posto auto riservato all'interno del cortile condominiale, con accesso tramite cancello automatico
-Spese condominiali contenute e gestione diretta della proprietà
-Collegamenti rapidi: centro storico raggiungibile in circa 5 minuti, accesso immediato a tangenziale e autostrade

Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative o società che cercano una location strategica, funzionale e facilmente accessibile.
Disponibilità immediata.
Per informazioni e visite, contattaci senza impegno.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio situato a Bologna in via di Corticella. L'immobile di 100 mq si trova al piano terra ed è ideale per studi professionali o attività amministrative. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio si sviluppa su una superficie di 100 mq ed è suddiviso in tre locali. Gli spazi si prestano a diverse soluzioni operative, come aree di lavoro, sale riunioni o uffici direzionali, offrendo versatilità in base alle esigenze dell’attività. La proprietà dispone di due servizi igienici, di cui uno a norma disabili. Inoltre, l'immobile è già dotato di impianto elettrico e di illuminazione, oltre a riscaldamento autonomo tramite fancoil a parete e impianto di climatizzazione autonomo con gruppo refrigerante elettrico, assicurando comfort e autonomia gestionale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in via di Corticella, una zona caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. L’area è ben servita da attività di prima necessità e collegata in modo rapido sia al centro città sia alla tangenziale, risultando comoda e facilmente accessibile. Ideale per attività professionali grazie alla buona visibilità e alla presenza di servizi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

In via Dagnini, in zona residenziale servita e con buon passaggio, proponiamo in locazione negozio di 25 mq con vetrina fronte strada. L’immobile è composto da un vano principale open space, antibagno e bagno. Riscaldamento sia condominiale che con inverter (caldo e freddo), spese condominiali € 1.000 annui salvo conguaglio. NO attività di alimentari o cibo. Classe energetica D ipe 294,02 kwh/mq/annuo. Richiesta € 1.000 al mese. rif. BO928 Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329/2415255

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 25 mq situato al primo piano, in zona Bologna, in via Enrico Mattei, ideale per professionisti o piccole attività che cercano una soluzione funzionale e ben visibile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile si presenta come uno spazio ben organizzato e pronto all’uso, dotato di impianto elettrico a norma e sistema di illuminazione già installato, che garantiscono un ambiente di lavoro immediatamente operativo. L’ufficio è completato da un bagno esclusivo e da un piccolo ripostiglio, utile come archivio o deposito. La presenza dell’aria condizionata assicura comfort durante tutto l’anno, rendendo lo spazio adatto a diverse esigenze professionali. Un elemento distintivo è il totem esterno, che offre la possibilità di inserire la propria insegna, garantendo così un’importante visibilità direttamente su strada. Le spese condominiali e le utenze risultano inoltre molto contenute, rappresentando un ulteriore vantaggio in termini di gestione dei costi. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione in via Enrico Mattei rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: si tratta di una zona strategica, ben collegata e caratterizzata da un buon passaggio veicolare, ideale per chi desidera farsi notare. Il contesto è dinamico e prevalentemente commerciale/terziario, con la presenza di numerose attività e servizi nelle vicinanze, che contribuiscono a creare un ambiente vivace e favorevole allo sviluppo del proprio business. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un immobile direzionale di circa 1500mq, moderno e prestigioso, situato in una zona strategica e ben collegata. La soluzione si inserisce in un contesto ideale per aziende alla ricerca di spazi funzionali e di alto livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile, di circa 1.530 mq, si trova in Via Enrico Mattei all’interno di un elegante palazzo di 8 piani di recente costruzione. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, sono già dotati di impianto elettrico e di illuminazione, pronti per essere personalizzati in base alle esigenze operative. Il comfort è garantito da un sistema di riscaldamento e condizionamento centralizzato con fancoil caldo/freddo. È presente l’impianto antincendio e la predisposizione per l’impianto dati, mentre è attualmente in fase di installazione la fibra ottica. L’edificio offre inoltre una reception all’ingresso, elemento distintivo per l’accoglienza di clienti e visitatori. Sono in corso importanti lavori di valorizzazione degli spazi comuni, tra cui la realizzazione di un ristorante al piano terra e di una sala d’ingresso dedicata a riunioni ed eventi, che contribuiranno a rendere il contesto ancora più esclusivo e funzionale. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in Via Enrico mattei, in un’area strategica della città, ben connessa alle principali vie di comunicazione e alla tangenziale. Il contesto circostante è a prevalente vocazione direzionale e commerciale, con la presenza di uffici e attività professionali, rendendolo particolarmente adatto ad aziende che necessitano di visibilità e praticità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Bologna, in via Enrico Mattei, un ufficio open space di circa 330 mq, situato all’interno di un edificio direzionale dotato di ascensori e servizio di portineria. L’immobile dispone di parcheggi sia interni che esterni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio si sviluppa in un ampio ambiente open space, facilmente modulabile in base alle esigenze operative, ideale per aziende che necessitano di spazi flessibili e funzionali. È già presente l’impianto elettrico e la connessione in fibra ottica. La dotazione di servizi igienici è completa e ben distribuita, con 2 bagni uomo, 2 bagni donna e 1 bagno dedicato a persone con disabilità. L’edificio è servito da più ascensori, facilitando l’accesso e la mobilità interna. Al piano terra sono in fase di realizzazione un ristorante e una sala riunioni, elementi che arricchiranno ulteriormente i servizi a disposizione degli occupanti. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è inserito in una zona strategica della città, ben collegata alle principali arterie stradali e tangenziali. Il contesto è prevalentemente direzionale e commerciale, caratterizzato dalla presenza di uffici e attività professionali, ideale per aziende che cercano visibilità e funzionalità. La disponibilità di parcheggi e i servizi in fase di sviluppo all’interno dello stabile rappresentano un importante valore aggiunto, migliorando la qualità lavorativa e la fruibilità quotidiana degli spazi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Bologna, in via Enrico Mattei, un ufficio open space di circa 600 mq, situato all’interno di un edificio direzionale, dotato di ascensori e servizio di portineria. L’immobile dispone di parcheggi sia interni che esterni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio si sviluppa in un ampio ambiente open space, facilmente modulabile in base alle esigenze operative, ideale per aziende che necessitano di spazi flessibili e funzionali. È già presente l’impianto elettrico e la connessione in fibra ottica. La dotazione di servizi igienici è completa e ben distribuita, con 2 bagni uomo, 2 bagni donna e 1 bagno dedicato a persone con disabilità. L’edificio è servito da più ascensori, facilitando l’accesso e la mobilità interna. Al piano terra sono in fase di realizzazione un ristorante e una sala riunioni, elementi che arricchiranno ulteriormente i servizi a disposizione degli occupanti. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è inserito in una zona strategica della città, ben collegata alle principali arterie stradali e tangenziali. Il contesto è prevalentemente direzionale e commerciale, caratterizzato dalla presenza di uffici e attività professionali, ideale per aziende che cercano visibilità e funzionalità. La disponibilità di parcheggi e i servizi in fase di sviluppo all’interno dello stabile rappresentano un importante valore aggiunto, migliorando la qualità lavorativa e la fruibilità quotidiana degli spazi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

UFFICIO MQ. COMM.LI 318 - VIA DEL PRATELLO (Bologna-Ufficio-Affitto) Libero, splendido ufficio situato al piano rialzato all'interno di palazzina tipica bolognese, con corte interna. Descrizione: Realkasa propone ai suoi clienti in locazione uno spazio di 318 mq. comm.li, versatile e caratterizzato da un'ottima luminosità naturale. L'immobile offre un layout adatto sia come ufficio operativo che come laboratorio creativo (pittura, design, showroom), perfetto per attività professionali ad alto livello. Caratteristiche principali: Ambienti: Tre ampi vani e un grande open space facilmente divisibile, cucina arredata, ripostiglio/archivio. Luminosità: Molto luminoso grazie alle ampie finestre. Servizi: Due bagni interni dedicati. Stato: Cablato, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per un perfetto comfort. Dettagli economici: Canone mensile: € 3.800 + IVA Possibilità a parte di uno o due posti auto scoperti in locazione nella corte interna. Responsabile della locazione: Irene Guidetti Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio situato nel centro di Bologna, in via Goito. L'immobile si trova al piano rialzato di un contesto ben tenuto e rappresenta una soluzione adatta ad attività professionali che ricercano una posizione centrale e facilmente raggiungibile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio si sviluppa su una superficie di 62 mq ed è suddiviso in due ambienti distinti che permettono una buona organizzazione degli spazi di lavoro, ideali ad esempio per area operativa e sala riunioni o ufficio direzionale. Completa la proprietà un servizio igienico con antibagno. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione già installati, riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità nello svolgimento dell'attività lavorativa. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in via Goito, in una delle zone più centrali e dinamiche di Bologna. L'area è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici e servizi, con un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti grazie alla vicinanza ai principali mezzi pubblici e alle vie più frequentate del centro storico. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

UFFICIO - BOLOGNINA Proponiamo in locazione immobile che si presta ad uso ufficio, situato in contesto tranquillo e riservato, all’interno di una strada interna che garantisce privacy e facilità di accesso. La posizione risulta comunque comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento della zona, rendendolo una soluzione funzionale per attività professionali o operative che necessitano di uno spazio organizzato e facilmente raggiungibile. L’immobile è composto da una sala principale di ampia metratura, molto versatile, che si presta perfettamente ad essere utilizzata come area uffici condivisa, sala riunioni o spazio operativo. A seguire troviamo un secondo ambiente di dimensioni più contenute, ideale come ufficio direzionale e poi una stanza adibita area magazzino/ archivio dove troviamo anche antibagno e bagno finestrato che garantisce buona aerazione e comfort. La presenza del doppio accesso rende l’immobile particolarmente pratico e funzionale, permettendo una gestione più flessibile degli spazi e facilitando eventuali attività di carico e scarico. Completa la proprietà corte esclusiva privata con giardinetto. Soluzione adatta a professionisti, piccoli studi tecnici, attività di supporto logistico, laboratorio leggero o utilizzo come deposito organizzato. PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO: 0514071883

VIA GOBETTI (BOLOGNA-LABORATORIO-AFFITTO) - Libero, in zona servitissima (adiacente Stazione Centrale di Bologna, CentroLame, Tangenziale), Laboratorio in open space sito al 2 piano con ascensore di ca. 62 mq con bagno ed antibagno. Pavimento galleggiante. Un Posto auto assegnato in garage o in piazzale interno e parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Riscaldamento e condizionamento centralizzati a consumo. L'ufficio si trova all'interno di un complesso di recente costruzione ottimamente collegato. Disponibili immobili di diverse metrature nello stesso centro. CANONE DI LOCAZIONE EURO 780 + IVA Responsabile della locazione Irene Guidetti ------------------------------------------------- Compra con noi per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA - IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 140 mq, già utilizzato come pub e idoneo alla somministrazione di alimenti e bevande (categoria SUE-SUAP E8 confermato il 12 Febbraio 2026). Il locale dispone di canna fumaria, circa 75-80 posti complessivi e possibilità di dehors, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività di ristorazione o pub. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio presenta una vetrina fronte strada e due ingressi, elementi che garantiscono visibilità e funzionalità nella gestione degli spazi. Internamente l’immobile è già dotato di impianto elettrico e di illuminazione, oltre a riscaldamento e condizionamento autonomi. La presenza della canna fumaria rappresenta un importante valore aggiunto per attività di ristorazione. Il locale dispone inoltre di due servizi igienici, uno per i dipendenti e uno per la clientela a norma per persone con disabilità. La metratura e la disposizione interna permettono una buona organizzazione degli spazi e la possibilità di adattare facilmente il locale a diversi format di somministrazione. L’immobile rientra tra quelli che possono beneficiare delle agevolazioni previste dal Bando Vetrine del Comune di Bologna, iniziativa che mette a disposizione contributi pubblici destinati alla riapertura e valorizzazione di attività commerciali all’interno di edifici storici del centro città. L'immobile è proposto anche in vendita. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Goito, in una zona centrale e molto frequentata, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e dalla presenza di numerosi locali, attività commerciali e servizi. La posizione nel centro storico lo rende particolarmente interessante per attività di ristorazione e intrattenimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

NEGOZIO IN AFFITTO A BOLOGNA - ZONA CENTRO STORICO
33 MQ - VIA MARSALA - AD.ZE PIAZZA SAN MARTINO - VETRINA FRONTE STRADA - CLIMATIZZATO

In zona centrale ad alto passaggio pedonale è ora disponibile per la locazione un negozio di 33 mq, con vetrina su strada, due vani, un bagno finestrato con antibagno.
Riscaldamento autonomo, climatizzazione.
Spese condominiali irrisorie, libero subito.
Classe energetica "C"

Rif. CE507
Canone mensile: € 1200,00.
Responsabile dell'affitto: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Referente Sig. Ugo Maria Malato: 051 225530 - u.malato@bolognacentro.com

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CONDIVISO
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VIA D'AZEGLIO - (AFFITTO - NEGOZIO - CENTRO STORICO - BOLOGNA) - Realkasa propone in affitto ai suoi clienti negozio al piano terra in centro storico a Bologna. Libero da Giugno. POSIZIONE - Situato in una posizione centralissima, l'immobile si trova a pochi passi da Piazza Maggiore e di fronte all'ex maternità, ora Tribunale Penale, godendo di una visibilità privilegiata e di un'ottima accessibilità. PARTE INTERNA - Il negozio, con una superficie di circa 30 mq commerciali, vanta una luminosa vetrina su strada, ideale per attirare l'attenzione dei passanti. All'interno, troviamo un bagno e il locale è stato recentemente ristrutturato a nuovo. NO canna fumaria. PARTE ESTERNA : Il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile ha ingresso indipendente. PARTE IMPIANTISTICA : Aria condizionata caldo e freddo. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Questo negozio si rivela l'opzione ideale per attività di prossimità come parrucchieri, vendite al minuto e altre attività commerciali. La sua posizione strategica e le caratteristiche interne lo rendono una scelta vincente per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel cuore pulsante della città. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 180 mq, situato al quinto piano di un edificio direzionale servito da ascensore, ideale per attività professionali e società strutturate. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’ufficio si sviluppa su una superficie di circa 180 mq con altezza interna di 3 metri con controsoffitto. È dotato di impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati e connessione in fibra ottica FTTH, garantendo elevati standard di funzionalità e connettività. Il comfort è assicurato da impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo caldo/freddo, con macchine esterne posizionate sul tetto. Sono presenti due servizi igienici separati uomo/donna. È inoltre disponibile la possibilità di abbinare fino a 5 posti auto, quotati a parte. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in via Brini, a Bologna, all’interno di un contesto direzionale ben organizzato e facilmente accessibile. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e collegata in modo efficiente alle principali arterie stradali, rendendo la soluzione particolarmente adatta a studi professionali, uffici direzionali e sedi operative. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio open space di circa 500 mq, situato al quinto piano di un edificio direzionale servito da ascensore, in zona Borgo Panigale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’ufficio si sviluppa in un ampio open space con altezza interna di circa 3 metri con controsoffitto, che garantisce ambienti luminosi e facilmente personalizzabili. È dotato di impianto elettrico e di illuminazione, oltre a impianto di riscaldamento e condizionamento con unità esterna a pompa di calore, assicurando comfort durante tutto l’anno. Sono presenti rilevatori antincendio e impianto dati ColdBrune, ideali per attività direzionali strutturate. Completano la proprietà due bagni e un’ottima dotazione di parcheggi composta da 3 posti auto coperti e quattro posti auto scoperti. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Persicetana Vecchia, nel quartiere Borgo Panigale, area ben collegata alla tangenziale e alle principali vie di accesso alla città. Il contesto è prevalentemente direzionale e produttivo, con presenza di servizi e attività che rendono la zona particolarmente funzionale per aziende e studi professionali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione negozio con ottima visibilità, dotato di 3 vetrine fronte strada. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 95 mq al piano terra, oltre a 100 mq al piano interrato collegato. Soluzione di forte impatto grazie alla posizione e all’ampia esposizione su strada. Possibilità di concordare una scaletta del canone di locazione per agevolare eventuali lavori di adeguamento dell'immobile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale si sviluppa su più livelli: circa 95 mq al piano terra con altezza interna di 3,15 metri, 9 mq di soppalco con portata di circa 300 kg/mq e 100 mq al piano interrato con altezza di 2,38 metri, utilizzabile come deposito o magazzino. L’immobile dispone di tre vetrine, garantendo ottima luminosità naturale e visibilità. La disposizione interna è funzionale e versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. Sono presenti impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento centralizzato a caloriferi e un servizio igienico. La locazione è soggetta a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in via Ferrarese a Bologna, in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, ben servita dai mezzi pubblici e caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e di servizi, contesto ideale per chi cerca visibilità e facilità di accesso. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione negozio di circa 205 mq, disposto su piano terra e piano seminterrato, caratterizzato da un’elevata visibilità grazie alle nove vetrine. È prevista la possibilità di frazionamento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato complessivamente di tre bagni, di cui uno a norma per disabili, con servizi presenti sia al piano terra sia al piano seminterrato. Le altezze interne raggiungono i 4 metri, con controsoffitto a 3 metri. Sono già presenti gli impianti elettrico e di illuminazione, oltre al riscaldamento e al condizionamento autonomi. Il negozio offre la possibilità di essere suddiviso in più unità: una porzione di circa 30 mq calpestabili al piano terra con due bagni e una vetrina, oppure una porzione di circa 120 mq calpestabili al piano terra con ulteriori 35 mq di piano interrato, un bagno e otto vetrine. La conformazione e l’ampio fronte vetrato lo rendono adatto a diverse tipologie di attività commerciali e di servizio. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in Via Bentini, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto con buon passaggio veicolare e pedonale e comodi collegamenti con il resto della città di Bologna. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 35 mq, situato al piano terra. L'immobile è caratterizzato dalla presenza di una canna fumaria, elemento di particolare rilevanza per attività di somministrazione o ristorazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio si presenta come un ambiente funzionale e versatile che gode di un'ottima illuminazione grazie alla presenza di un'ampia vetrina su strada. E' dotato, inoltre, di impianto elettrico, impianto di illuminazione e comodo servizio igienico interno. La presenza della canna fumaria rappresenta un valore aggiunto significativo e raro, rendendo l’immobile ideale anche per attività legate alla ristorazione o al food. Gli spazi, pur contenuti, risultano ben sfruttabili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. La locazione è soggetta a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Saragozza, una delle zone più conosciute e apprezzate di Bologna, caratterizzata da un ottimo passaggio pedonale e veicolare. Il contesto è vivace e ben servito, con presenza di numerose attività commerciali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio open space di circa 250 mq, situato al quinto piano di un edificio direzionale servito da ascensore, in zona Borgo Panigale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’ufficio si sviluppa in un ampio open space con altezza interna di circa 3 metri con controsoffitto, che garantisce ambienti luminosi e facilmente personalizzabili. È dotato di impianto elettrico e di illuminazione, oltre a impianto di riscaldamento e condizionamento con unità esterna a pompa di calore, assicurando comfort durante tutto l’anno. Sono presenti rilevatori antincendio e impianto dati ColdBrune, ideali per attività direzionali strutturate. Completano la proprietà due bagni e un’ottima dotazione di parcheggi composta da tre posti auto coperti e quattro posti auto scoperti. Disponibile un'ulteriore unità confinante di circa 250 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Persicetana Vecchia, nel quartiere Borgo Panigale, area ben collegata alla tangenziale e alle principali vie di accesso alla città. Il contesto è prevalentemente direzionale e produttivo, con presenza di servizi e attività che rendono la zona particolarmente funzionale per aziende e studi professionali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

VIA RIVA DI RENO - (LOCAZIONE - NEGOZIO - BOLOGNA) - Realkasa propone in AFFITTO ai suoi clienti negozio di ca. 90 mq al piano terra con ampia vetrina fronte strada. POSIZIONE - L'unità immobiliare si trova nella via Riva Di Reno a pochi passi dal Palazzetto del Basket di Piazza Azzarita. Zona di passaggio veicolare e pedonale con ampi parcheggi. Il negozio è proprio in zona "Navigli", nuova zona di riqualificazione. PARTE INTERNA - L'immobile è stato ristrutturato internamente. Dispone di una ampia zona di vendita ed un ulteriore vano. Antibagno e bagno. Accesso solamente dalla strada. PARTE ESTERNA : Il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. PARTE IMPIANTISTICA : Nuovo impianto di riscaldamento e condizionamento ad aria tramite sistema a soffitto. NO CANNA FUMARIA. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Locale Commerciale 150 mq con Corte Esterna 500 mq – Ideale Ristorazione – Fronte Strada
Proponiamo in affitto locale commerciale di circa 150 mq, posto al piano terra, attualmente adibito a bar, situato in Via Marco Polo in posizione strategica.
L'immobile è fronte strada, con ingresso diretto su strada e ampia visibilità, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività che necessitano di forte esposizione commerciale e facilità di accesso per la clientela.

Spazi interni:
150 mq suddivisi in vari ambienti separati, ideali per una gestione funzionale del locale con possibile realizzazione di:
– sala somministrazione
– area bar e accoglienza
– cucina professionale
– magazzino e vani di servizio
– aree riservate e personalizzabili in base al format

Corte esterna privata:
circa 500 mq, un concreto valore aggiunto utilizzabile per:
– realizzazione di posti auto esclusivi per clienti o staff
– allestimento con gazebo, dehor, pergolati o area ristorazione all'aperto
– creazione di spazi estivi, aree dedicate o eventi

Destinazione ideale: ristorante, trattoria, pizzeria, o qualsiasi attività di somministrazione che voglia valorizzare ambienti interni modulari e un ampio spazio esterno privato.

Caratteristiche principali:
-Piano terra
-Nessuna barriera architettonica
-Alta possibilità di personalizzazione degli spazi
-Posizione fronte strada con visibilità strategica

Canone di locazione mensile: Euro 3.500

Soluzione rara, adatta a progetti di ristorazione con forte potenziale commerciale e ampie possibilità di sviluppo grazie alla corte esterna privata.

Le foto non fanno riferimento al chiaro stato dei luoghi, sono esclusivamente a scopo illustrativo.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione due unità immobiliari ad uso ufficio, situate ad angolo tra Via G. Marconi e Via Riva di Reno, nel cuore del centro storico di Bologna. L'immobile si trova vicino a un garage convenzionabile, che consente ai veicoli dei locatari di ottenere il permesso per l'accesso alla Zona a Traffico Limitato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’edificio si sviluppa su quattro livelli, serviti da una scala e un ascensore interni privati che assicurano un comodo accesso a tutti i piani. Il primo locale ha ingresso diretto dalle vetrine su strada, mentre il secondo locale ha due ingressi attraverso le scale condominiali. Prima unità immobiliare: - Piano interrato di 170,62 mq e 82,32 mq - Piano terra di 147,22 mq - Piano ammezzato di 72,19 mq Seconda unità immobiliare: - Primo piano di 192,15 mq UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in una posizione centrale, caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare, ed è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici sia privati. Si trova a circa 700 metri dalla stazione centrale di Bologna e a breve distanza da Piazza Maggiore. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

UFFICIO LUMINOSO CON DEPOSITO – ZONA FIERA / VIA STALINGRADO – MQ 123
In zona Fiera, in una laterale tranquilla di via Stalingrado, proponiamo ufficio di 123 mq commerciali situato al secondo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, dotata di ascensore.
L'immobile è composto da cinque ambienti ampi e luminosi, bagno con antibagno, e pavimenti in marmo originale recentemente ripristinati.

Completa la proprietà un archivio di 15 mq al piano interrato e un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale chiuso con cancelli automatici.
È inoltre annesso un fabbricato di più recente costruzione ad uso laboratorio/deposito, ideale come supporto operativo.

Caratteristiche principali:
-Superficie: 123 mq commerciali
-Piano: 2° con ascensore
-Riscaldamento centralizzato
-Archivio 15 mq al piano interrato
-1 posto auto riservato interno
-Arredi del conduttore attuale disponibili su richiesta

Posizione strategica:
Vicinissimo alla tangenziale
A soli 5 minuti dal centro storico
Stazione Centrale facilmente raggiungibile
Zona ottimamente servita da mezzi pubblici

ad.ze Zanardi in zona residenza, negozio di mq. 58 all'interno del centro commerciale Cà bianca. Il locale completamente vetrato con ripostiglio di 6 mq, antibagno/ripostiglio e bagno. Ideale esercizio Bar in quanto già presenti attacchi. Richiesta fideiussione bancaria. Richiesta € 750 + iva. Rif.630b Classe Energetica A2 ipe 397,58 kwh/mq/annuo. Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255