Case economiche in affitto a Venezia Pag. 6

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl presenta in locazione ( Affitto transitorio max 12 mesi- Lavoratori):Unità immobiliare Residenziale ubicata a pochi passi da Campo Santo Stefano, metratura importante con ottima distribuzione degli spazi interni e massima luminosità (10 Finestre).Composizione:Soggiorno con angolo cottura ( 4 Finestre), disimpegno con bagno, Secondo Bagno Finestrato,Camera singola ( 2 letti singoli) con Grande Finestra, Camera Matrimoniale con ottimo affaccio e 2 Finestroni, Ripostiglio.Per informazioni aggiuntive o per organizzare un sopralluogo:Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl:Ufficio 0415649250/3479078198www.santarinaimmobiliare.it

Posto al secondo piano di un edificio fronte canale nel cuore di Venezia, tra il ponte di Rialto e Piazza San Marco. Questo prestigioso appartamento è dotato di ingresso indipendente, al piano terra è presente anche un locale comprensivo di bagno e corte privata dove sono presenti già le fosse settiche. Al secondo piano la proprietà si compone di un ampio e luminoso soggiorno con pavimento in terrazzo alla veneziana, dove è presente anche un terrazzino e una zona pranzo. Proseguendo per la zona giorno troviamo una spaziosa e moderna cucina dotata di tre ampie finestre che rendono l'ambiente estremamente luminoso e un locale lavanderia. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto con pavimento in parquet e due moderni bagni finestrati, uno dei quali dispone di una jacuzzi. La zona dispone di molteplici servizi, gode della vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici che permettono di raggiungere facilmente Piazzale Roma e la Stazione Santa Lucia, cosi come il Lido di Venezia e le altre Isole. Disponibile per locazioni transitorie per motivi di lavoro. Le utenze sono tutte a carico del conduttore. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

In contesto residenziale riservato e tra i più apprezzati di Mestre Carpenedo, proponiamo in locazione esclusiva villa singola di prossima consegna, attualmente oggetto di un'attenta e completa ristrutturazione. La proprietà è immersa in un magnifico parco privato di circa 1000 mq, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e spazi verdi senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è strategica: negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, con collegamenti rapidi e diretti verso Venezia. L'abitazione si sviluppa su più livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti: * Piano terra: rappresentativo living con cucina a vista, bagno e stanza polifunzionale ideale come studio o camera per ospiti * Piano interrato: suggestiva taverna con caminetto, perfetta per momenti conviviali * Piano primo: zona notte composta da 4 camere (una matrimoniale e tre singole) e 2 bagni Completa la proprietà un comodo garage. La villa è dotata di impianti di ultima generazione, tra cui: * impianto fotovoltaico per l'efficienza energetica * pompa di calore e caldaia ibrida per un comfort ottimale in ogni stagione * aria condizionata Soluzione progettata per garantire elevati standard abitativi, efficienza e sostenibilità. La villa sarà disponibile arredata o non arredata, con finiture di qualità e grande attenzione ai dettagli. Consegna prevista entro fine anno (salvo imprevisti). Canone di locazione: Eu. 3.500/mese Una residenza esclusiva, ideale per chi ricerca indipendenza, eleganza e qualità della vita in una delle migliori zone della città. N.B. Le immagini sono dei render puramente a carattere illustrativo. Classe Energetica: Non indicata

Accesso da calle, saliamo al terzo piano, superiamo la porta blindata ed entriamo nel pianerottolo comune. La porta d’accesso dell’appartamento ci fa introduce in corridoio. L’appartamento, memore del suo passato nobiliare, segue l’andamento ciclico proprio delle abitazioni di stampo familiare. A sinistra troviamo il salotto, dove antiche argenterie si specchiano su colori moderni, divani nuovissimi in stile impero, mobili di legno e l’originale caminetto, ora riadattato a contenere la televisione. Le finestre tondeggianti, a doppio vetro, scacciano il brusio lasciando entrare la luce naturale. Procediamo ancora verso sinistra, troviamo la cucina con tavolo, in una stanza separata come da tradizione veneziana. Il piano cottura a gas si trova ad oggi sotto lo scheletro della vecchia cappa: questo locale non ha mai cambiato la sua destinazione d’uso, ma l’ha arricchita con elettrodomestici. Invertiamo la marcia, torniamo in salotto e andiamo verso la prima camera singola, semplice ma con dettagli di pregio. Continuando ancora a ritroso, torniamo nel corridoio da cui siamo entrati e lo percorriamo arrivando nel “salottino della musica” con gli strumenti che gli danno il nome. Due poltroncine, nello stesso stile degli arredi del salotto, ci invitano a sederci per parlare, la vista rivolta al sottostante campo Santo Stefano, panorama offerto dai balconcini alla veneziana. Accediamo sulla sinistra alla seconda camera da letto singola, già arredata. Sul lato opposto del salottino troviamo l’ingresso della camera doppia, dove i letti possono restare singoli o unirsi in un matrimoniale. Questa camera padronale ha dimensioni molto generose, considerando l’arredo già presente. Da questa, si accede a un disimpegno da cui si arriva a una cabina armadio con porta scorrevole e luci interne, e poi al bagno finestrato en suite, con vasca e doccia. Seguendo l’andamento circolare dell’abitazione, arriviamo poi al secondo bagno, da cui tornare al primo salotto. Disponibile da inizio dicembre 2025 per contratti transitori lunghi, anche per uso foresteria. Non disponibile per subaffitto. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'immobile si trova nell’area di San Samuele/Santo Stefano, la parte di San Marco più residenziale. Lontana dai flussi turistici e arricchita da numerosi musei e gallerie, è sede tra gli altri di Palazzo Grassi e Palazzo Fortuny.

Disponibile da Subito (no sublocazioni) Seguendo le orme del Doge Francesco Molin del XV secolo arriviamo nella sua antica dimora – Palazzo Molin del Cuoridoro – nel sestiere di San Marco. Esempio eccezionale di palazzo gotico veneziano con tanto di stemma, il palazzo ospita oggi un appartamento meticolosamente restaurato con soffitti imponenti, arredi di design, tecnologia touch control e pavimenti in terrazzo. Nei dintorni il Teatro La Fenice e Piazza San Marco fanno da stupefacente sfondo a questo appartamento e al palazzo storico in cui si trova classificato per la sua importanza dalle Belle Arti. Il Palazzo Molin del Cuoridoro è raggiungibile anche direttamente dal canale. Accommodation Situato al primo piano del palazzo, con accesso dalla porta d’acqua del palazzo o dall’androne comune decorato da Culti, l’alloggio è composto da: un luminoso open space che si affaccia sul cortile e ospita una zona soggiorno/pranzo arredata con un divano longue, un tavolo da pranzo e una cucina attrezzata, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno con doccia e 1 WC. Dall’ingresso, una scala conduce a un accogliente studio arredato con un divano e affacciato sul giardino del cortile comune del palazzo e a una camera singola che si affaccia sulla camera matrimoniale. La zona Un lussuoso appartamento a palazzo dal carattere contemporaneo, con attrazioni famose in tutto il mondo che vi aspettano ad ogni angolo. A pochi passi da tutte le attrazioni imperdibili di Piazza San Marco, tra cui l’imponente Campanile, la Basilica, il Palazzo Ducale, la Torre dell’Orologio, l’Harry’s Bar, il Caffè Florian (che quest’anno compie 300 anni!), senza dimenticare la Scala Contarini del Bovolo, incredibilmente affascinante e nascosta, e la stazione delle gondole del Bacino Orseolo. A pochi passi da 3 fermate del vaporetto (Rialto, San Marco Vallaresso e Sant’Angelo) per spostarsi facilmente in città e dal traghetto per le gondole a Sant’Angelo/Garzoni che attraversa il Canal Grande fino a San Toma nel labirintico quartiere di San Polo. Con una facile passeggiata attraverso l’iconico Ponte di Rialto si raggiunge il Mercato di Rialto (il paradiso dello shopping alimentare!) A pochi passi dal Museo d’Arte Moderna di Palazzo Grassi e dal Ponte dell’Accademia. Energy Performance: TBD

Appartamento al primo piano situato a pochi passi da Madonna dell’Orto, nel cuore autentico di Cannaregio, in un contesto tranquillo e suggestivo. L’accesso avviene attraverso una corte verde e curata, che conduce all’edificio dotato anche di ascensore. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna verso il cuore della casa. Sulla sinistra si trova una prima stanza, ideale come studio o camera singola. Proseguendo, si entra nel soggiorno, uno spazio ampio e luminoso, impreziosito da eleganti lampadari e da una terrazza con grandi finestre affacciate sul canale, con una vista aperta sulla chiesa e sul campanile della Madonna dell’Orto. Accanto al soggiorno si trova la sala da pranzo, anch’essa con affacci sul canale, perfetta per momenti conviviali. L’appartamento si sviluppa poi in due ali ben distinte. La prima ala ospita una cucina completamente attrezzata, un bagno completo e una camera per gli ospiti con due letti singoli. La seconda ala, più riservata, è dedicata alla zona notte e comprende una camera matrimoniale con soffitti alti e affaccio sul canale, un bagno completo con vasca e una ulteriore camera singola. Un’abitazione che permette di vivere appieno l’essenza più autentica di Cannaregio, tra scorci sull’acqua, luce naturale e tranquillità, pur rimanendo ben collegati al resto della città. Disponibile per contratti transitori di 12–18 mesi. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.

Questa raffinata dimora storica si trova in un prestigioso palazzo in stile gotico veneziano del XV secolo, nel quartiere più elegante e ricercato di Venezia. Un vero simbolo di charme e tradizione, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra passato e presente, immersa in uno scenario di rara bellezza. Completamente restaurata con cura e attenzione ai dettagli, questa residenza di oltre 210 mq si distingue per ambienti luminosi, soffitti sopra i 3 metri e materiali di altissima qualità. La posizione privilegiata, in un angolo tranquillo e silenzioso, garantisce splendidi affacci sul giardino interno e una vista che incanta. Inoltre il tetto e le facciate del palazzo sono state da poco restaurate. Al secondo e ultimo piano di un edificio storico, che dispone di un comodo ascensore, la proprietà si compone di varie zone funzionali, ideali per ogni esigenza di stile di vita. Entrando, un corridoio ci accompagna a un’elegante sala da pranzo, impreziosita da una decorativa specchiera e da una porta vetrata che conduce a una splendida terrazza di 18 mq, con vista sul rigoglioso giardino interno, luogo perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Un lungo e raffinato corridoio, che si affaccia sull’incantevole giardino, conduce a una cucina spaziosa e moderna, una camera da letto principale con vista sul verde, ampi armadiature su misura e un luminoso soggiorno-libreria, ideale per momenti di pace e studio. La proprietà comprende anche uno studiolo con affaccio sul giardino e un antibagno che introduce a un bagno principale di grande eleganza e comfort. I pavimenti, scelti con cura tra pregiati materiali, sono stati realizzati da Capovilla, riconosciuto per l’artigianalità e il design di alto livello, conferendo agli ambienti un aspetto raffinato e di grande pregio. Gli impianti moderni, recentemente aggiornati, garantiscono comfort e sostenibilità grazie a riscaldamento e raffreddamento a doppia zona, porte blindate, elettrodomestici di ultima generazione e connessione Wi-Fi ultra-veloce. Un’opportunità esclusiva per vivere il vostro soggiorno a Venezia con stile, comfort e un tocco di fascino senza tempo. Disponibile fino a tre mesi, con un minimum stay di 29 notti. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'immobile si trova nell’area di San Samuele/Santo Stefano, la parte di San Marco più residenziale. Lontana dai flussi turistici e arricchita da numerosi musei e gallerie, è sede tra gli altri di Palazzo Grassi e Palazzo Fortuny.

Il pesante portone di legno dell’ingresso ci anticipa l’imponenza della proprietà che stiamo per visitare. La corte privata interna, con travi a vista, panche squisitamente nobiliari come i soli palazzi in cui si trovano, l’autentica vera da pozzo e l’approdo direttamente sul Canal Grande, ci conduce agli ampi scalini secolari, fino al primo piano nobile. Da qui entriamo in una porta laterale, e concludiamo al coperto le ultime rampe di scale che ci conducono al pianerottolo dell’appartamento. Un’altra porta di legno ci anticipa le finiture di pregio che siamo in attesa di apprezzare. L’ingresso è spazioso, arioso, luminoso come solo i piani alti sanno essere. I soffitti sono alti e travati, con quello stesso legno originale e ristrutturato da sapienti maestranze. Nell’ingresso troviamo degli ampi armadi, utilissimi per i cappotti, e a lato una scarpiera, anche questa su misura. Superando l’enorme zona giorno, visitiamo prima l’ala est con cucina completamente ristrutturata e finita di elettrodomestici, finestrata e con accesso a un primo terrazzo. Uscendo dalla cucina, un corridoio ci conduce poi all’enorme terrazzo con vista sui Frari, e poi al bagno del piano finestrato. La nostra visita procede poi verso l’ala ovest, scendiamo qualche gradino e un secondo corridoio, con finestre alla parete, ci conduce nelle due camere padronali, entrambe dotate di armadiature su misura, affaccio sulla corte privata sottostante e impianto di videocitofono. La prima camera è dotata di bagno en suite, mentre la seconda, con camino originale, può usufruire del lussuoso bagno marmoreo completo di vasca jacuzzi che troviamo alla fine del corridoio. L’immobile è disponibile da subito per contratti di locazione residenziali 4+4 -anche intestati ad azienda. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. La proprietà si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi di Campo San Polo e della zona di Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia.

Elegante e lussuoso appartamento al secondo ed ultimo piano di tipico palazzetto veneziano con ascensore privato con viste spettacolari da ogni finestra. L'appartamento è composto da un ampio salone con caminetto con viste sul Canale della Giudecca e gode di una splendida vista del Bacino di San Marco e delle Zattere, un alto soffitto con travi a vista e una scala aperta che conduce ad un soppalco utilizzato come sala TV-studio, bagno e ingresso per la soleggiata “Altana”. Dal salotto si accede ad un’elegante sala da pranzo con soffitto e porte in legno dipinto. La cucina è completamente arredata e fornita con elettrodomestici ed è presente un vecchio camino, un elegante bagno in marmo per ospiti con doccia ed un grande lucernario. La camera da letto padronale si trova dopo un grazioso salotto che gode la splendida vista della Chiesa del Redentore. La camera ha un elegante bagno en-suite, con marmi colorati dai toni soffusi, doccia, vasca da bagno e due grandi finestre che si affacciano su giardini privati e la laguna. Un’ulteriore camera matrimoniale con bagno en-suite, con vasca da bagno dello stesso marmo. Una scala conduce ad un accogliente soppalco soleggiato e con il soffitto alto, servito da un bagno in legno con doccia, e da una porta finestra si apre su una terrazza con vista sulla chiesa del Redentore, il Palazzo Ducale, San Marco, San Giorgio e una delle più straordinarie viste sul canale. Disponibile per contratti Transitori (No Sublocazioni) Contattare Irene +39 3402728396

Prestigioso appartamento all’ultimo piano di un palazzo storico sul Canal Grande, con ascensore e altana panoramica. L’appartamento è parzialmente arredato, con letti e un grande divano, e si distingue per l’altezza del piano, che garantisce luminosità e una prospettiva unica sulla città. Il distributivo L’immobile si compone di un ampio ingresso, cucina, uno spazioso soggiorno, due camere matrimoniali con bagno en suite, una terza camera con bagno di servizio e una comoda altana con vista impareggiabile sul Ponte dell’Accademia, la Chiesa della Salute e tutta la laguna. L’appartamento si distingue per l’altezza del piano, che garantisce luminosità e una prospettiva unica sulla città, rimarrà parzialmente arredato di letti e grande divano. La zona La posizione, nel cuore del sestiere di Dorsoduro, è tra le più ricercate della città: tranquilla, centrale e vicina ai principali luoghi d’interesse artistico e culturale. Supermercati, bar e altri negozi sono tutti nelle immediate vicinanze, così come i mezzi di trasporto.

MARGHERA CENTRO VICINO TRAM, disponibile casa singola divisa in 3 appartamenti per ditte per un totale di 18 posti letto, suddivisa in 3 appartamenti, con 10 camere, 2 cucine , 3 bagni. PER INFO MICHELA 3929207108

Un'autentica residenza d'epoca veneziana, un capolavoro di rara bellezza nel cuore di Cannaregio Nel fascinante e autentico sestiere di Cannaregio, lontano dai percorsi più affollati ma immerso nella vera anima di Venezia, si presenta un'opportunità immobiliare di assoluto prestigio: una straordinaria residenza di circa 300 mq distribuita su due livelli, affacciata direttamente sull'acqua e impreziosita da elementi architettonici e finiture di altissimo livello. Varcando l'ingresso si viene accolti in un'atmosfera esclusiva, dove storia, eleganza e comfort contemporaneo convivono in perfetta armonia. Al piano terra la proprietà offre una splendida corte privata, un privilegio estremamente raro nel contesto veneziano, oltre a una suggestiva riva d'acqua privata che consente un accesso diretto dal canale, regalando un'esperienza autenticamente veneziana. Questo livello ospita una raffinata area benessere con sauna, due ampie camere matrimoniali, un bagno e un pratico angolo cottura, ideale per garantire indipendenza e privacy agli ospiti. Salendo al piano nobile si apre uno scenario di grande impatto: un salone di rappresentanza di dimensioni eccezionali, dominato da una magnifica trifora storica che inonda gli ambienti di luce naturale e offre scorci di rara suggestione. I soffitti, alti oltre quattro metri, amplificano ulteriormente la sensazione di spazio e magnificenza. Ogni dettaglio racconta la cura e l'eccellenza della lavorazione artigianale veneziana: pregiate porte realizzate su misura da maestri artigiani locali, raffinati inserti in legno e finiture di grande valore conferiscono agli ambienti un carattere unico e irripetibile. La zona notte del piano superiore comprende due eleganti camere matrimoniali con romantica vista sul canale e due raffinati bagni dotati di vasche idromassaggio, concepiti come autentici spazi dedicati al relax e al benessere. Si tratta di una proprietà destinata a una clientela che ricerca non semplicemente un immobile, ma un'esperienza abitativa esclusiva, capace di incarnare il fascino più autentico della Serenissima. L'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità imprenditoriale. Grazie alla possibilità di utilizzo per locazioni turistiche, nel rispetto della normativa vigente e mediante contratto di locazione della durata di quattro anni rinnovabili per ulteriori quattro, la residenza si presta perfettamente allo sviluppo di un'attività commerciale di alto livello. Una proposta riservata a imprenditori seri, solidi e già operativi nel settore dell'ospitalità di pregio, desiderosi di investire in una delle città più iconiche e amate al mondo attraverso un immobile che difficilmente trova paragoni sul mercato veneziano. Un luogo dove il lusso non è ostentazione, ma storia, esclusività e privilegio.

Santa Marina Immobiliare presenta:Palazzo di ampia Metratura, ubicato a pochi passi da Campo Santa Maria Formosa, caratterizzato da Particolari Storici risalenti all'epoca di Jacopo Sansovino al secolo Jacopo Tatti detto il Sansovino (Firenze, 2 luglio 1486 – Venezia, 27 novembre 1570) è stato un architetto e scultore italiano. Fu il Proto (massimo architetto) della Repubblica di Venezia dal 1529 fino alla morte, poi sostituito dall'architetto veneto Andrea Palladio.L'immobile è caratterizzato al Piano terra da Ampio Salone (ampia metratura con altezze importanti) con Porta D'acqua e poi sale al Primo e Secondo Piano, ove attualmente sono presenti Saloni Storici decorati ,ma è presente un progetto di valorizzazione che prevede la realizzazione di 9 Camere Matrimoniali con Bagno annesso.Per quel che concerne la locazione, la proprietà è disponibile a trovare un accordo che prevede lo scomputo parziale (event.Totale utilizzando i Bonus) della somma impiegata in questo magnifico restauro interno.Per Informazioni Aggiuntive:Gruppo Santa Marina ImmobiliareUfficio 0415649250/3479078198

Appartamento esclusivo disponibile da subito nella suggestiva isola della Giudecca, a due passi dalla fermata del vaporetto Zitelle. Una proprietà unica nel suo genere, luminosa e di grande fascino, ideale per chi desidera vivere Venezia da una prospettiva privilegiata. Il distributivo Situato al quarto e ultimo piano, l’appartamento vanta una spettacolare terrazza panoramica che percorre l’intero perimetro della casa, offrendo una vista mozzafiato sulla città e sulla laguna. L’immobile è suddiviso in due unità: la prima composta da cucina separata, zona giorno con vista, due camere da letto, tre bagni; la seconda dispone di soggiorno con cucina, terrazzi, due camere e bagno. La zona In questo appartamento Venezia si respira in tutta la sua essenza: la città circonda l’abitazione regalando scorci e viste incredibili da ogni lato. A solo un minuto dall’imbarcadero, la proprietà è estremamente comoda ai collegamenti e permette di raggiungere facilmente il centro storico.

Nel cuore più autentico e centrale di Venezia, a breve distanza da Piazza San Marco e dalla Riva degli Schiavoni, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di palazzo storico, la cui facciata principale si distingue per l’armonia delle proporzioni e per le sue numerose aperture, elegantemente distribuite sui vari livelli, che donano luce e testimoniano la raffinatezza dell’architettura veneziana risalente al XVI secolo, perfettamente conservata e ricca di fascino. L’immobile, di circa 485 mq commerciali, si distingue per l’atmosfera nobile e gli elementi architettonici originali. La proprietà al piano terzo, si compone di: un ampio ed elegante salotto illuminato da una magnifica esafora che si affaccia sul Rio de la Canonica e sul campanile di San Marco, sei camere da letto, tre cucine, quattro bagni, due ingressi ed ulteriori vani, in più troviamo un'ulteriore camera al piano ammezzato. Inoltre, il palazzo è dotato di ascensore e dispone di un accesso diretto all’acqua. Situato in una zona centralissima, ma tranquilla e ben collegata, l’appartamento gode di una posizione privilegiata per vivere Venezia in tutta la sua bellezza: a due passi da monumenti iconici, boutique, ristoranti e fermate del vaporetto. Disponibile da subito per un contratto di locazione abitativa a lungo termine o locazione commerciale e/o direzionale con disponibilità dei locatori al cambio di destinazione d'uso. I lavori di ripristino e ristrutturazione sono a carico del conduttore. Il presente incarico è conferito in esclusiva all'agenzia immobiliare, non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un’offerta di locazione per l’immobile descritto. Sono vietati l’uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell’annuncio.

Santa Marina Immobiliare presenta:Meravigliosa unità immobiliare commerciale ubicata a Venezia-Centro Storico , completamente ristrutturata nel 2018/19,caratterizzata da Massimo passaggio Turistico e Residenziale....Distribuita in 3 livelli, metratura importante , Zona Ineguagliabile.Adatto a Grandi Aziende

Villa Jankovmir è una deliziosa villa in stile Liberty situata in via Dardanelli, nel cuore del Lido di Venezia. Fu costruita alla fine degli anni Venti da Rubens Corrado per la nobildonna Elisa Venier e completata nel 1931. La villa presenta elementi decorativi raramente riscontrabili in altri edifici dell’isola. Il suo nome compare in una cartolina storica, pubblicata nel libro Il Lido Illustrato, Le Cartoline, ed è tuttora visibile su una lastra di marmo presso il cancello d’ingresso, sopra il nome Villa Jolanda. Questo nuovo nome fu attribuito dal dottor Arnolfo Marchiori in onore della sua sposa Jolanda Molinari. La villa, infatti, ha cambiato nome tre volte nel corso della storia: Villa Jankovmir, Villa Marina e Villa Jolanda, in segno di rispetto e amore per le persone che un tempo hanno vissuto tra le sue mura. Villa Jankovmir è stata recentemente ristrutturata dallo studio di interior design StudioLucaGuadagnino. Questa proprietà unica dispone ora di due camere padronali con bagno en suite, una camera per gli ospiti e un bagno per gli ospiti con accesso indipendente, una zona giorno di 65 metri, un bagno di servizio, una cucina con elettrodomestici di alta gamma e una lavanderia. La villa è immersa in un giardino di 500 metri quadrati che comprende un’area parcheggio per due veicoli, una stazione di ricarica elettrica, una zona lounge e un tavolo da pranzo all’aperto. La villa dista solo 10 minuti a piedi dal traghetto e dalla stazione dei taxi acquei, e 5 minuti a piedi dalle spiagge. Il Lido di Venezia è la località balneare preferita da veneziani e turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le acque cristalline e le splendide spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, insieme all’atmosfera della “belle époque”, che raggiunge il suo apice a fine estate grazie al celebre Festival del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con diverse linee di trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile in auto, che può essere imbarcata grazie al servizio pubblico di ferry-boat collegato alla terraferma. L’immobile è in posizione centrale, vicinissimo a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry-boat, supermercati, ristoranti...) ma al contempo tranquillo e comodo alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne sia quelle libere. La vicinanza al celebre Hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rende questa proprietà ancora più esclusiva.

Raggiungiamo la nostra proprietà nel tranquillo sestiere di Castello, a pochi passi dall’Arsenale e Via Garibaldi, in un incantevole cortile dove il tempo sembra fermarsi. Salendo le scale di pietra fino al secondo piano, entriamo nel luminoso appartamento che ci conquista subito, per via della sua affascinante vista sui tetti di Venezia. Voltiamo a sinistra nella prima camera da letto, dove la tranquillità si unisce all'ispirazione: la luce del sole dalla finestra illumina una intima stanza singola con scrivania e scaffali pieni di libri. Proseguiamo verso la seconda porta a sinistra dove si trova un accogliente camera matrimoniale: le due finestre si affacciano sul Cortile del Silenzio e su una amabile vista sui tetti di Venezia. Attraversiamo la soglia della zona giorno, un open space con un incantevole angolo cottura – qui, dalla finestra ritroviamo la splendida vista sulla corte - e un accogliente salotto dove le pareti sono decorate da ritratti in bianco e nero che conferiscono dinamicità allo spazio, e sembrano riempirlo di energia e movimento. Sulla parete destra del soggiorno, delle scalette di legno ci invitano e ci conducono ad un comodo soppalco, impreziosito dalle antiche travi a vista e illuminato dalla luce del sole che entra dalla finestra del tetto: un angolo perfetto per godere una vista non ostruita sul cielo stellato di Venezia durante le notti estive. L’immobile è disponibile per contratti transitori di massimo 18 mesi - non disponibile per sublocazione e per studenti.Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L'immobile si trova nei pressi di Via Garibaldi, una zona allo stesso tempo residenziale, grazie ai numerosi negozi di prossimità, ma anche molto richiesta per investimento, vista la vicinanza ai Giardini e ai padiglioni della Biennale.

Il palazzo dove sorge questo appartamento, completamente restaurato, conserva il fascino del Cinquecentesco da cui deriva. Un portone accoglie gli ospiti, una scalinata li conduce all’abitacolo. Anch’essa, se potesse, racconterebbe una storia secolare. L’ingresso ci conduce in antiche mura che conversano con il pregiato mobilio: un tavolo da gioco del Novecento, una credenza intarsiata portatrice degli antichi misteri che da sempre affascinano l’uomo con dettagli di sfingi e incarano il fascino misterioso di Venezia. Il tavolo di pregio è sorretto da telamoni sui quattro angoli. A questo antico piace il moderno: l’angolo cottura, sullo stesso tavolo, ad induzione e cappa sopraelevata conferisce all’ambiente una moderna spazialità, evidenziata dalla soprastante luminosità a led. La televisione poggia su un mobile di marmo, godibile pranzando su una sedia anni ’50 rivestita di seta, o dal divano-letto Frau in pelle. La cucina è completamente attrezzata. Le finestre del salotto assicurano una calda luce naturale, con vista canale. Uscendo dal salotto troviamo il bagno, di moderna coerenza dai sanitari alla disposizione delle luci e nel ripostiglio troviamo lavatrice e aspirapolvere di marca. La camera affaccia su corte, fuori dal flusso turistico, di quelle che si scoprono solo se cercate. Il letto matrimoniale assicura il riposo ottimale. Le armadiature coronano il letto, così da lasciare inalterata la superficie calpestabile. Dirimpetto, un’antica specchiera su marmo verde ci ripete la storicità del luogo. L’appartamento presenta connessione wi-fi, riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore e impianto elettrico con sistema di domotica: il tutto all’antichità dei pavimenti in originale seminato Veneziano che proclamano i visitatori patrizi moderni. CANNAREGIO: UBICAZIONE E CONTESTO DI QUESTO IMMOBILE Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L'appartamento si trova nel sestiere di Cannaregio, a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Guglie" e vicinissimo al caratteristico quartiere ebraico. In circa 10 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma, punto fondamentale di interscambio tra l'isola di Venezia e la terraferma.

Nel cuore di Venezia, vicino a campo de la guerra, un portone ci invita ad entrare e a salire fino al terzo piano. Non c’è l’ascensore, ma le scale sono facilmente percorribili. Inseriamo il codice e la porta automatica si apre davanti a noi, rivelando il luminoso salotto in parquet, travi e mattoni a vista. Il divano e i lampadari competono tra loro in una gara di design. Dal salotto arriviamo presto in cucina open space con vista aperta sui tetti di Venezia. I fornelli ad induzione e i moderni elettrodomestici promettono pranzi interessanti, unita alla cura dei dettagli della scelta dei pensili. Dal salotto ci dirigiamo a sinistra nella zona notte: una prima cameretta si apre all’inizio del corridoio, piccola e graziosa, perfetta per ospitare un amico, un parente o la tata. Proseguiamo specchiandoci nel lungo corridoio, a destra il primo bagno moderno e con toni tenui che dialogano tra loro. Un gradino ci separa dalle altre due camere, a sinistra un enorme fortino con letti a castello, travi a vista e luci avvolgenti ci introduce nella camera dei bambini, con quattro letti singoli e molto spazio. Proseguendo dritti arriviamo alla camera padronale, sintesi indiscussa tra i giochi di specchi e gli arredi e le luci di design, tra vetro e ferro. Sulla parete opposta da cui siamo entrati, una porta ci introduce alla lavanderia con lavatrice, asciugatrice e ferro da stiro, e da qui raggiungiamo il bagno en suite, completo di tutti i sanitari. RISCALDAMENTO AUTONOMO ARIA CONDIZIONATA LOCALE LAVANDERIA LAVATRICE E ASCIUGATRICE LAVASTOVIGLIE WI-FI DISPONIBILE DA SUBITO PER CONTRATTI TRANSITORI NON DISPONIBILE PER SUBLOCAZIONE San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'appartamento si trova nel cuore di Venezia, a ridosso della Piazza San Marco e a 5 minuti a piedi dal Ponte di Rialto. Può godere di tutti i servizi del centro città: vicinanza ai mezzi pubblici, negozi d'ogni genere, musei (Palazzo Ducale, Basilica di San Marco, Museo Correr, Arsenale, Biennale, solo per citare i più vicini).

Tra le calli perpendicolari e parallele che caratterizzano l’andamento urbano del sestiere di Castello, troviamo la porta d’accesso indipendente del nostro appartamento proprio dietro l’Arsenale, che dista a cinque minuti dall’omonima fermata del vaporetto. Arrivando ci accorgiamo di quanto il tempo sembra riportarci alla Venezia autoctona, di cui l’immobile faceva parte del complesso detto “degli arsenalotti”, popolato cioè dai lavoratori dell’arsenale. Entriamo dalla porta principale e saliamo le scale indipendenti che ci portano al primo piano. Qui l’incrocio ci permettere di scegliere se girare a destra o a sinistra. Volgiamo a sinistra per andare alla zona giorno. La luce arriva diretta e calda, illuminando i tenui colori del pavimento che la fanno risaltare. Una prima porta si apre sulla destra: il bagno luminoso e finestrato si trova proprio sopra a un giardino, non di pertinenza, ma non per questo meno piacevole alla vista. Procediamo oltre, e troviamo quella stessa vista nella cucina in marmo di granito, ariosa e leggera, completa di microonde, forno, frigorifero, lavatrice e lavasciuga. L’arredamento tipico in legno richiama le scale che abbiamo salito per arrivare al piano. Torniamo nel preingresso e volgiamo a destra, dove si apre in lunghezza il confortevole salotto con libreria, televisione e divano -che diventa letto singolo. Da qui una porta ci conduce nella grande camera matrimoniale, i cui elementi in legno giocano con l’impianto luminoso risaltandone le onde del mobilio. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. La proprietà si trova a ridosso dell’accesso principale dell'Arsenale, centro strategico della potenza di Venezia e importantissima fabbrica di navi, poco distante dalla parte più viva del Sestiere, Via Garibaldi, a pochi passi dalla zona di San Marco ad Ovest e due minuti dall’imbarcadero che consente di spostarsi in tutte le direzioni.

"Sintesi dell'Opportunità di Investimento Immobiliare – Corso del Popolo" 💎 Venezia-Mestre: La "Cash-Machine" in Classe B. 100mq Strategici per 10 Posti Letto. **Sei pronto a dominare il mercato degli affitti brevi con un asset già pronto per il 2026?** In Corso del Popolo, il "corridoio d'oro" per Venezia, proponiamo una rara opportunità immobiliare di 100mq, progettata per chi non cerca solo una casa, ma un **business ad alta redditività**. IL POTENZIALE NASCOSTO: RENDITA RECORD DAL 2° ANNO L'immobile si presta a un’ottimizzazione aggressiva. Con un **light restyling** e un arredo di design funzionale, la configurazione a **3 camere matrimoniali extralarge** permette di intercettare il segmento più profittevole del turismo veneziano: **le famiglie numerose e i gruppi.** **Capienza Straordinaria:** Fino a 6 adulti in letti matrimoniali/singoli, con spazio per ulteriori 3-4 bambini (divani letto/letti a castello), raggiungendo una capacità di **9-10 posti letto**. * **Target:** Gruppi che oggi non trovano spazio nei piccoli hotel di Venezia e che cercano la comodità della terraferma. PERCHÉ INVESTIRE PROPRIO QUI? 1.**Efficienza Energetica Classe B:** Un asset "blindato" contro la svalutazione. Già in linea con le direttive "Case Green", garantisce costi di gestione minimi e massima appetibilità sul mercato. 2.**Leva Fiscale 2026:** Sfrutta il **Bonus Mobili 2026** (detrazione 50% fino a 5.000€) per l'arredo e il **Bonus Ristrutturazione 50%** per il rinfresco estetico. Trasforma le tasse in valore per il tuo immobile. 3.**Logistica Imbattibile:** 11 minuti cronometrati per Venezia. La stazione e il bus sotto casa rendono l'assenza del garage un punto di forza: meno imposte, più velocità di spostamento per gli ospiti. 4.**Sicurezza Operativa:** Al 1° piano con ascensore, il top per il turnover dei turisti e la gestione delle valigie. BUSINESS CASE: RENDITA TURISTICA Grazie alla posizione e alla metratura, il passaggio alla gestione turistica nel secondo anno — post rinfresco — può generare un **rendimento lordo stimato tra il 10% e il 12%**, superando ampiamente la locazione residenziale classica. **PREZZO DI ACQUISIZIONE: € 185.000** *Un investimento in Classe B in questa posizione non è solo un acquisto, è una protezione patrimoniale contro l'inflazione.*

G177 VENEZIA - PELLESTRINA : Proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato a Pellestrina, una delle zone più affascinanti di Venezia. Questa proprietà di 130 mq si trova al primo piano e offre una vista mare mozzafiato, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della laguna veneta. L'immobile è composto da 8,5 vani, includendo 3 camere da letto spaziose e luminose, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti. I 2 bagni, ben distribuiti, garantiscono comfort e praticità. La cucina abitabile è un ambiente accogliente dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia.Le condizioni della casa sono buone, pronta per essere abitata, e l'arredamento incluso rende l'acquisto ancora più conveniente. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore assicurano un clima ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale offre un ulteriore livello di privacy e sicurezza.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa fronte mare in una delle località più suggestive di Venezia. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto unico, circondato dalla bellezza e dalla cultura di una delle città più amate al mondo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.Prezzo: € 330.000