Capannoni in affitto in provincia di Milano Pag. 13

Nel cuore della zona industriale di Cambiago, in posizione strategica e comodamente collegata all’autostrada A4, proponiamo in locazione un capannone industriale di circa 1.345 mq, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile si sviluppa in un ampio open space con altezza interna di 5 metri, pensato per garantire massima funzionalità operativa, ed è completo di servizi e area mensa dedicata al personale. A completamento degli spazi, una zona uffici di circa 330 mq distribuita su due livelli, dotata di servizi dedicati e progettata per offrire un ambiente di lavoro confortevole e rappresentativo. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio piazzale esterno esclusivo che circonda l’immobile sui quattro lati, ideale per agevolare le operazioni di manovra, carico e scarico. La soluzione dispone inoltre di posti auto privati interni e beneficia di un’ottima accessibilità grazie alla presenza di due portoni, due ingressi carrai e un ingresso pedonale. Una proposta completa e funzionale, perfetta per aziende che cercano efficienza operativa, spazi ben organizzati e collegamenti strategici.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un capannone industriale di circa 3.500 mq complessivi, di cui circa 1.100 mq destinati ad uso uffici, oltre a un’area esterna di circa 1.500 mq che completa la proprietà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 2.400 mq, con circa 1.200 mq per piano. L’altezza interna di 5 metri rende la struttura particolarmente versatile e adatta a diverse tipologie di attività, facilitando l’organizzazione degli spazi. L’accesso è comodo e funzionale grazie alla presenza di due ampi portoni carrabili con un’altezza di 4,20 metri, che consentono il transito agevole anche a mezzi di grandi dimensioni. Il capannone è completo delle principali dotazioni impiantistiche: dispone di sei servizi igienici, un impianto elettrico e un sistema di illuminazione ben distribuito. È inoltre presente un impianto di riscaldamento e condizionamento che copre l’intero stabile, garantendo comfort in ogni stagione, oltre a un impianto antincendio dotato di manichette ed estintori. La struttura è inoltre servita da un montacarichi. All’interno sono presenti circa 1.100 mq di uffici, sviluppati su tre livelli, pronti per essere utilizzati. Completa la proprietà un’area esterna di circa 1.500 mq, ideale per la movimentazione dei mezzi, parcheggi o attività di supporto. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Peschiera Borromeo, in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben visibile. Nelle immediate vicinanze sono disponibili circa venti posti auto pubblici.

(COMPLESSO INDUSTRIALE DI 7.550 - CORTILE PRIVATO DI 7.000 MQ - 2 CARRIPONTE) La proprietà si trova nella zona industriale di Abbiategrasso (MI), posta sul fronte della Vigevanese, a circa 15 minuti a piedi dalla fermata del treno e altrettanti minuti di macchina dall'ingresso dell'autostrada MI - TO. La zona produttiva/stoccaggio è di c.a. 7.300 mq con altezza utile sotto trave di 7,40 mq, suddivisa in n° 3 campate fornite di n° 2 carriponte da 5 ton. Il capannone è già provvisto di impianto elettrico, impianto di illuminazione, antincendio e predisposizione aria compressa, le operazioni di carico/scarico sono agevolate dai 5 ampi portoni d'accesso (L 5,80 mt x H 4,80 mt). La palazzina uffici è di circa 250 mq disposta su due livelli. Completa la proprietà il cortile privato di circa 7.000 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

(CAPANNONE DI 4.500 MQ PIU' UFFICI DI 700 MQ - APPARTAMENTO - 11 CARRIPONTE - CABINA DI TRASFORMAZIONE) La proprietà si trova nella zona industriale di Abbiategrasso (MI), posta sul fronte della Vigevanese, a circa 15 minuti a piedi dalla fermata del treno e altrettanti minuti di macchina dall'ingresso dell'autostrada MI - TO. La superficie totale è di circa 5.370 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. La zona produttiva è di c.a. 4.500 mq, con altezza utile sotto tirante di 7,10 mq, suddivisa in n° 6 campate fornite di n° 11 carriponte da 10 ton, comprensiva di area spogliatoi e servizi, e provvista di impianto elettrico, impianto di illuminazione, antincendio, aria compressa e riscaldamento. La palazzina uffici è di c.a. 700 mq, disposta su due livelli e dotata di ascensore, pronta all'uso e provvista di tutta l'impiantistica necessaria, alcuni locali risultano già attrezzati per sale riunioni e meeting. Completa la proprietà l'abitazione del custode di c.a. 170 mq, la cabina di media tensione e il cortile privato. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

(COMPLESSO INDUSTRIALE DI 12.920 - CORTILE PRIVATO DI 10.000 MQ - CABINA DI TRASFORMAZIONE - 13 CARRIPONTE) La proprietà si trova nella zona industriale di Abbiategrasso (MI), posta sul fronte della Vigevanese, a circa 15 minuti a piedi dalla fermata del treno e altrettanti minuti di macchina dall'ingresso dell'autostrada MI - TO. Sorge su lotto indipendente di circa 24.000 mq, accessibile da 4 passi carrai posti su due strade. Il complesso industriale è così composto: LOTTO 1 - Capannone di c.a. 4.500 mq con altezza utile sotto tirante di 7,10 mq, suddiviso in n° 6 campate fornite di n° 11 carriponte da 10 ton, comprensivo di area spogliatoi e servizi, provvisto di impianto elettrico, impianto di illuminazione, antincendio, aria compressa e riscaldamento - Palazzina uffici di c.a. 700 mq disposta su due livelli e dotata di ascensore, pronta all'uso e provvista di tutta l'impiantistica necessaria, alcuni locali risultano già attrezzati per sale riunioni e meeting LOTTO 2 - Capannone di c.a. 7.300 mq con altezza utile sotto trave di 7,40 mq , suddiviso in n° 3 campate fornite di n° 2 carriponte da 5 ton, le operazioni di carico/scarico sono agevolate dai 5 portoni d'accesso (L 5,80 mt x H 4,80 mt), provvisto di impianto elettrico, impianto di illuminazione, antincendio e predisposizione aria compressa - Palazzina uffici di c.a. 250 mq disposta su due livelli Completa la proprietà l'abitazione del custode di c.a. 170 mq, la cabina di media tensione e il cortile privato e recintato di c.a. 10.000 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

Cinisello Balsamo (MI), nelle immediate vicinanze delle principali arterie autostradali, proponiamo in esclusiva capannone d'angolo dalla metratura totale di 690mq circa, oltre ad un cortile privato carraio di 150mq circa. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona a capannone di circa 500mq ed una zona uffici di circa 50mq, mentre al primo piano troviamo la zona uffici di circa 140mq divisa in 4 stanze. La zona uffici in totale su entrambi i piani è di circa 190mq. In entrambi i piani sono presenti i servizi igienici. La parte a capannone è luminosa ed è dotata di 2 passi carrai ed ha una altezza di circa 7mt. Tutta la struttura è in ottime condizioni essendo stata realizzata nei primi anni 2000. La zona uffici è climatizzata (caldo/freddo) La proprietà è anche dotata di 5 posti auto interni riservati. L'immobile è disponibile dal 1° novembre. AFFITTASI

(COMPLESSO INDUSTRIALE DI 3700 MQ - CORTILE PRIVATO DI 2300 MQ) la proprietà si trova nella zona industriale di Settimo Milanese (MI), a pochi minuti dall'accesso della tangenziale ovest e dagli svincoli autostradali. La superficie totale è di circa 3700 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. L'area produttiva è di circa 3000 mq, con altezza utile sotto trave di 5,00 mt, provvista di impianto elettrico, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento e impianto antincendio. Gli uffici sono di circa 300 mq, sono posti sul fronte strada e hanno ingresso indipendente, già forniti dell'impiantistica necessaria. Completa la proprietà l'ampio cortile privato e recintato di circa 2300 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

SETTIMO M.SE, CAPANNONE CON UFFICI DI 3300 MQ E CORTILE PRIVATO DI 2300 MQ - Capannone 3000 mq. Uffici 300 mq. Cortile privato 2300 mq. Altezza 5,00 m . Passi carrai. Zona industriale. Completo di impianti. Autostrada 3 km. Fermata autobus 500 m. Ristoranti Bar 900m. L' IMMOBILE si trova nella zona industriale di Settimo M.se comodo con l’uscita della tangenziale di Cusago/Settimo M.se . L'intera proprietà INDIPENDENTE include un ampio CORTILE PRIVATO recintato di 2300 mq disposto sui 3 lati dell'edificio, ideale per il ricovero delle auto e il carico/scarico con qualsiasi mezzo. L'accesso da strada è consentito tramite 1 passo carraio. Il CAPANNONE ha una superficie produttiva di 3000 mq con altezza interna di 5 m , composto da diversi locali produttivi e di magazzino, accessibile tramite 3 portoni d'accesso di dimensioni 4,50 m x 4,00 m oltre a un ingresso pedonale. Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico , riscaldamento , allarme e antincendio. Con accesso indipendente, troviamo la palazzina UFFICI per un totale di 300 mq suddivisa in vari locali oltre ai vari servizi igienici . Dotati di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico, riscaldamento autonomo, condizionamento, telefonico e rete dati per computer. LA ZONA L' immobile è ubicato in zona industriale comodo con l’uscita della tangenziale di Cusago/ Settimo M.se. Autostrada a 3 km. Fermata autobus a 500 m. Bar e ristoranti a 900 m. Questo immobile è anche in vendita ad Euro 2.210.000,00 DISPONIBILE IN 6 MESI.

Sesto San Giovanni - Cascina Gatti - Affittiamo Laboratorio ottimo per qualsiasi attività industriale, deposito merci, produzione e assemblaggi. L'immobile commerciale è di 446 mq ca., altezza 7,30 mt con altri 400 mq circa di deposito esterno per stoccaggio materiale. Il tutto si trova all'interno di un complesso industriale recintato. Euro 3.000,00 / mese + spese condominiali Euro 1.000,00 /anno . LIBERO dal 1 Settembre 2026. Rif. 4768

Nel Comune di Rosate, proponiamo in locazione un capannone ad uso artigianale di circa 200 mq, ideale per attività di deposito o piccole lavorazioni. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: Ampio spazio open space ad uso laboratorio/magazzino, oltre a locale ufficio e servizio igienico. Il capannone è privo di impianto di riscaldamento e non è presente l’utenza del gas. Utenza elettrica a carico dell’inquilino. È inoltre prevista una quota annua per il consumo dell’acqua da corrispondere all’amministrazione condominiale (indicativamente € 200,00 / € 300,00 annui). Disponibile da subito. Contratto di locazione 6 + 6 anni. Richieste 3 mensilità di deposito cauzionale. Canone mensile è di € 750,00, non c'è Iva. La proprietà valuta preferibilmente ditte individuali/artigiani (no società) con adeguate garanzie, preferibilmente con immobili di proprietà. Le suddette informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

(IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA - UFFICI/LABORATORI DI 4625 MQ - CORTILE PRIVATO DI 8000 MQ - FOTOVOLTAICO DA 110 KW - FRONTE STRADA) La proprietà è di forte rappresentanza, è indipendente e si trova sul fronte dell'autostrada A4 e della Strada Statale del Sempione. Il complesso immobiliare è costituito da due corpi di fabbrica distinti, di cui, il primo in prossimità dell'ingresso, costituito da una palazzina uffici di c.a. 460 mq che si sviluppa su quattro piani fuori terra ed un piano interrato, annessa ad un ampio capannone disposto parzialmente su due livelli per totali di c.a. 2775 mq, con destinazione laboratorio di ricerca e sviluppo oltre ad uffici. Il secondo corpo di fabbrica costituito da un capannone di forma rettangolare, libero da colonne, di c.a. 760 mq, oltre a laboratori/uffici di c.a. 470 mq e due appartamenti di c.a. 80 mq cadauno. L'intero compendio è completamente recintato con cancello carraio e pedonale, con ingresso esclusivo. Le aree esterne, di c.a. 8000 mq, sono pavimentate per la quasi totalità con elementi autobloccanti, fatta eccezione per alcune piccole porzioni destinate a verde. L'immobile è stato realizzato con le più moderne tecnologie impiantistiche sul mercato e sono classificabili come "nZEB", ovvero edifici ad altissima prestazione energetica, in cui il fabbisogno energetico molto basso o quasi nullo, è coperto in misura significativa da energia derivante da fonti rinnovabili prodotta in loco, con pannelli fotovoltaici di potenza pari a 110 KW posti in copertura. Al fine di limitare al massimo le dispersioni di calore ed ottenere edifici ad alta prestazione energetica , è stata utilizzata nel rivestimento delle facciate la tecnologia "MATERICA - Solid Surface", ovvero pannelli di facciate ventilate che proteggono l'edificio, garantendo un alto grado di isolamento termico, riducendo il fabbisogno energetico per la climatizzazione estiva e invernale. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone ad uso laboratorio di circa 205 metri quadrati complessivi, di cui 40 metri quadrati destinati a uffici situati su piano soppalcato. Completa la proprietà un’area esterna condominiale di circa 60 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su un piano terra di circa 165 metri quadrati ad uso laboratorio, caratterizzato da un’altezza interna di circa 6,5 metri (5 metri sotto trave), che garantisce ampia fruibilità degli spazi. È presente un portone d’accesso con altezza di 4,5 metri che consente l’ingresso agevole di mezzi e attrezzature. Il piano soppalcato ospita circa 40 metri quadrati ad uso ufficio, suddivisi in più locali. Il capannone è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione e servizio igienico. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nella zona industriale del Comune di Pioltello, un contesto particolarmente strategico per le attività produttive, grazie alla vicinanza e al facile accesso alle principali arterie stradali.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un capannone di circa 320 metri quadrati. Completa la proprietà un'area esterna di circa 200 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile proposto in locazione si sviluppa su una superficie di circa 320 metri quadrati. A completare la proprietà un’ampia area esterna di pertinenza di circa 200 metri quadrati, ideale per manovra, carico e scarico o deposito. Il capannone presenta un’altezza interna di circa 6,00 metri e sottotrave pari a 5,50 metri, caratteristiche che lo rendono adatto a molteplici utilizzi produttivi e logistici. L’accesso è garantito da un portone carrabile, che consente l’ingresso agevole di mezzi e attrezzature di grandi dimensioni. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Mediglia, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una trentina di posti auto totali pubblici.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un capannone di circa 6.000 metri quadrati di cui circa 600 metri quadrati destinati ad uso uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile proposto in affitto si sviluppa su una superficie complessiva di circa 6.000 mq ad uso magazzino, tra cui 600 mq destinati a uffici. L’altezza interna del capannone è di circa 9,5 metri, con un’altezza sottotrave di 8,5 metri, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività. L’accesso è agevolato dalla presenza di un portone carrabile, che facilita le operazioni di carico e scarico. Il capannone dispone inoltre di quattro servizi igienici, impianto elettrico e sistema di illuminazione distribuiti su tutta la struttura. L’immobile si presenta funzionale e versatile, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito, grazie agli spazi ampi e ben organizzati. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Settala, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una ventina di posti auto totali pubblici.

(CAPANNONE DI 1700 MQ PIU' UFFICI DI 300 MQ - CORTILE PRIVATO E RECINTATO) La proprietà si trova nella zona industriale, a pochi minuti di auto dalla Strada Statale del Sempione e dallo svincolo autostradale di Arluno (MI - TO). La superficie totale è di circa 2000 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. Gli uffici, di circa 300 mq, hanno ingresso indipendente e si trovano al primo piano, sono serviti da doppio ascensore e sono suddivisi in 10 locali più servizi. Sono provvisti di tutta l'impiantistica necessaria e pronti all'uso. La zona produttiva/stoccaggio è di circa 1700 mq comprensiva di spogliatoi e servizi, provvista di impianto di riscaldamento, impianto elettrico, aria compressa e antincendio. Completa la proprietà l'ampio cortile privato e recintato che consente le operazioni di carico/scarico anche per mezzi pesanti. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

LEGNANO. In una traversa di Viale Gorizia, nelle vicinanze del Sempione, proponiamo in locazione capannone al piano rialzato, con accesso indipendente tramite passo carraio per mezzi e portone pedonale. L’immobile è composto da locale open-space con altezza 3,80 mt., servizio igienico e tre uffici, risultando adatto per attività artigianali, deposito o piccola produzione. Il tetto a shed garantisce ottima luminosità naturale agli ambienti di lavoro, rendendo gli spazi particolarmente funzionali e confortevoli. Previsti interventi di ristrutturazione esterna con sostituzione degli infissi. Canone di locazione soggetto a IVA. Libero a breve. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone di circa 280 metri quadrati di cui circa 60 metri quadrati destinati ad uso uffici. A completare la proprietà circa 100 metri quadrati di aerea esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile proposto in locazione si sviluppa su una superficie artigianale di circa 220 mq. L’altezza interna del capannone è di circa 5,50 metri, con altezza sottotrave di 5,10 metri. L’accesso è garantito da un ampio portone carrabile alto 5,00 metri, che consente l’ingresso agevole anche a mezzi e attrezzature di grandi dimensioni. È inoltre presente un' ulteriore superficie di circa 60 mq ad uso uffici, dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento tramite fancoil, che assicura comfort e una gestione efficiente della climatizzazione degli ambienti. Il capannone dispone inoltre di servizio igienico, impianto elettrico e impianto di illuminazione distribuiti su tutta la struttura. La struttura si presenta funzionale e versatile, ideale per attività produttive, di deposito, grazie agli spazi ampi. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Rodano, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una ventina di posti auto totali pubblici.

Nel comune di Parabiago, proponiamo in locazione un immobile indipendente per un totale di 2020 mq. L'immobile di recente costruzione è composto da una zona produttiva di 1700 mq. oltre ad una zona uffici di 320 mq. distribuiti al primo piano accessibili tramite scale e ascensori; completa la proprietà l'area esterna di 1850 mq. La sua immagine e le sue caratteristiche tecniche, altezza utile 7 mt. e impianti presenti, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'opportunità pronta all'uso. Maggiori informazioni previo appuntamento. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

Proponiamo in locazione capannone con uffici di mq 1.560 ca. cosi' suddivisi: mq 1.200 ca. di capannone al piano terra, mq 300 ca. di uffici al 1 piano e mq 600 ca. di cortile esterni (calcolati al 10% ai fini commerciali). Canone annuo Euro. 75.000,00 ( pari a ca. 6.250,00 euro al mese). L’immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attivita' produttive, logistiche o artigianali. Presenza di posti auto, 1 banchina di carico ed altezza interna capannone 9mt ca. Disponibilita' Aprile 2026. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 175. Rif.: ZLLO023

MAGAZZINO SITO AL PRIMO PIANO DI MQ 3000 CON UFFICI MQ 200 A LISCATE - Proponiamo in affitto un complesso immobiliare situato in posizione privilegiata sulla Strada Provinciale Rivoltana, ideale per attività che necessitano di un connubio tra area operativa e spazio commerciale ad alto passaggio. Il Capannone (3000 mq sito al piano primo): • Superficie di 3000 mq con altezza utile interna di 3 metri. • Dotato di impianto di illuminazione completo e manichetta antincendio a norma. • Accesso tramite montacarichi con portata 2000 kg. • Cortile condominiale per il carico e scarico. Uffici (200 mq): • Spazio uffici di 200 mq. • Collegamento interno diretto con l’area capannone. • Dotato di riscaldamento e condizionamento. Sicurezza e Servizi: L'intero complesso è inserito in un contesto protetto con servizio di vigilanza e videosorveglianza h24. Collegamenti e Logistica L'immobile vanta una posizione logistica d'eccellenza, situato a pochi metri dalla S.P. 14 Rivoltana e inserito in un nodo infrastrutturale chiave: - TEEM (A58) - Casello di Liscate: L'accesso all'autostrada Tangenziale Est Esterna di Milano è a brevissima distanza, garantendo il collegamento rapido tra la A4 (Venezia) e la A1 (Bologna). - BreBeMi (A35): Inizio della direttissima per Brescia situato nelle immediate vicinanze. - Tangenziale Est (A51): Raggiungibile velocemente tramite la Rivoltana per l'ingresso nell'area urbana di Milano. - Autobus: Fermate delle linee interurbane Autoguidovie (es. Z401, Z402) situate lungo la SP14 o nelle vie adiacenti, con collegamenti verso Melzo e la metropolitana di Cassina de' Pecchi (M2). - Treno: La stazione ferroviaria di Melzo (linee S5 e S6 del Passante Ferroviario) si trova a pochi minuti, offrendo treni ogni 30 minuti verso Milano e Treviglio. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

MAGAZZINO980 MQ OLTRE NEGOZIO 160 MQ A LISCATE - Proponiamo in affitto un complesso immobiliare situato in posizione privilegiata sulla Strada Provinciale Rivoltana, ideale per attività che necessitano di un connubio tra area operativa e spazio commerciale ad alto passaggio. Il Capannone (980 mq): • Superficie di 980 mq con altezza utile interna di 4 metri. • Dotato di impianto di illuminazione completo e manichetta antincendio a norma. • Triplo accesso tramite tre comodi portoni per facilitare le operazioni di carico e scarico merci. • Cortile ad uso esclusivo di circa 200 mq, ideale per movimentazione o parcheggio mezzi. Il Negozio (160 mq): • Spazio commerciale di 160 mq con ampia vetrina fronte strada per la massima visibilità. • Collegamento interno diretto con l’area capannone. • Internamente diviso in area vendita, piccolo ufficio e servizio igienico. • Dotato di canna fumaria, condizionatori caldo/freddo e parcheggio privato per la clientela. Sicurezza e Servizi: L'intero complesso è inserito in un contesto protetto con servizio di vigilanza e videosorveglianza h24. Collegamenti e Logistica L'immobile vanta una posizione logistica d'eccellenza, situato a pochi metri dalla S.P. 14 Rivoltana e inserito in un nodo infrastrutturale chiave: - TEEM (A58) - Casello di Liscate: L'accesso all'autostrada Tangenziale Est Esterna di Milano è a brevissima distanza, garantendo il collegamento rapido tra la A4 (Venezia) e la A1 (Bologna). - BreBeMi (A35): Inizio della direttissima per Brescia situato nelle immediate vicinanze. - Tangenziale Est (A51): Raggiungibile velocemente tramite la Rivoltana per l'ingresso nell'area urbana di Milano. - Autobus: Fermate delle linee interurbane Autoguidovie (es. Z401, Z402) situate lungo la SP14 o nelle vie adiacenti, con collegamenti verso Melzo e la metropolitana di Cassina de' Pecchi (M2). - Treno: La stazione ferroviaria di Melzo (linee S5 e S6 del Passante Ferroviario) si trova a pochi minuti, offrendo treni ogni 30 minuti verso Milano e Treviglio. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

MAGAZZINO 660 MQ OLTRE NEGOZIO 160 MQ A LISCATE - Proponiamo in affitto un complesso immobiliare situato in posizione privilegiata sulla Strada Provinciale Rivoltana, ideale per attività che necessitano di un connubio tra area operativa e spazio commerciale ad alto passaggio. Il Capannone (660 mq): • Superficie di 660 mq con altezza utile interna di 4 metri. • Dotato di impianto di illuminazione completo e manichetta antincendio a norma. • Doppio accesso tramite due comodi portoni per facilitare le operazioni di carico e scarico merci. • Cortile ad uso esclusivo di circa 200 mq, ideale per movimentazione o parcheggio mezzi. Il Negozio (160 mq): • Spazio commerciale di 160 mq con ampia vetrina fronte strada per la massima visibilità. • Collegamento interno diretto con l’area capannone. • Internamente diviso in area vendita, piccolo ufficio e servizio igienico. • Dotato di canna fumaria, condizionatori caldo/freddo e parcheggio privato per la clientela. Sicurezza e Servizi: L'intero complesso è inserito in un contesto protetto con servizio di vigilanza e videosorveglianza h24. Collegamenti e Logistica L'immobile vanta una posizione logistica d'eccellenza, situato a pochi metri dalla S.P. 14 Rivoltana e inserito in un nodo infrastrutturale chiave: - TEEM (A58) - Casello di Liscate: L'accesso all'autostrada Tangenziale Est Esterna di Milano è a brevissima distanza, garantendo il collegamento rapido tra la A4 (Venezia) e la A1 (Bologna). - BreBeMi (A35): Inizio della direttissima per Brescia situato nelle immediate vicinanze. - Tangenziale Est (A51): Raggiungibile velocemente tramite la Rivoltana per l'ingresso nell'area urbana di Milano. - Autobus: Fermate delle linee interurbane Autoguidovie (es. Z401, Z402) situate lungo la SP14 o nelle vie adiacenti, con collegamenti verso Melzo e la metropolitana di Cassina de' Pecchi (M2). - Treno: La stazione ferroviaria di Melzo (linee S5 e S6 del Passante Ferroviario) si trova a pochi minuti, offrendo treni ogni 30 minuti verso Milano e Treviglio. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

CAPANNONE 2000 MQ CON CORTILE PRIVATO 460 MQ A COLOGNO MONZESE - Disponibilità di immobile artigianale sito nel comune di Cologno Monzese (MI) di mq 2000 composto da area produttiva o di stoccaggio di mq 2000 e area esterna di mq 460. CARATTERISTICHE: - N. 4 portone d’accesso - altezza sotto trave 5 mt - predisposizione impianto di riscaldamento lato magazzino - cabina di media tensione dedicata - impianto elettrico certificato - n. 3 bagni e n. 2 docce con spogliatoi - cortile privato sul fronte mq 300 - cortile privato sul retro mq 160 LOCALIZZAZIONE IMMOBILE: - 5 Km dalla A4 Torino-Trieste - 2 km dalla A51 Tangenziale Est di Milano - 2 km dalla A52 Tangenziale Nord di Milano Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

IMMOBILE LOGISTICO 3081 MQ CON 5 BAIE DI CARICO A SAN GIULIANO MILANESE - AREA MAGAZZINO MQ 2300 – AREA DEPOSITO MQ 100 - AREA RICARICA MULETTI MQ 99 – SPAZIO UFFICI PIANO PRIMO MQ 291 – SPAZIO UFFICI, SPOGLIATOI E SERVIZI PIANO TERRA MQ 291 - Situato in un polo industriale e logistico moderno ed efficiente alle immediate vicinanze di Milano, proponiamo in locazione un immobile strategico di 3081 mq progettato per rispondere alle esigenze di attività si logistiche che produttive. La posizione privilegiata garantisce un accesso diretto e rapido alle principali arterie autostradali nazionali, con un collegamento primario all'A1, facilitando la distribuzione e la ricezione merci. L'immobile offre una superficie ad uso magazzino di circa 2300 mq, caratterizzata da un'altezza sotto trave di 6.5 metri, ottimale per lo stoccaggio verticale e la movimentazione efficiente. La presenza di 5 baie di carico e 3 portoni a raso fluidifica le operazioni di carico e scarico, riducendo i tempi e i costi logistici. A complemento dell'area produttiva, troviamo 100 mq di spazio deposito con un'altezza di 3 metri e un'area dedicata di 99 mq per la ricarica dei muletti, elementi essenziali per una gestione interna ottimale. La proprietà include inoltre 582 mq di uffici moderni e funzionali, disposti su due livelli e comprensivi di spogliatoi e servizi igienici al piano terra, garantendo un ambiente di lavoro confortevole per il personale amministrativo e operativo. L'area antistante è dotata di ampi parcheggi riservati per auto e dipendenti, un ulteriore vantaggio in termini di accessibilità e organizzazione. Le spese condominiali comprendono: - Manutenzione presidi antincendio - Manutenzione verde esterno - Servizio igiene ambientale/neve - Salatura - Manutenzione impianti elettrici e meccanici - Servizio di vigilanza - Fornitura acqua - Assicurazione all risck - Fornitura energia elettrica comune SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

CAPANNONE LOGISTICO 4.578 MQ + UFFICI 834 MQ – 12 RIBALTE – TRUCCAZZANO (MI) - L’immobile è situato nella zona industriale di Truccazzano (MI), in una posizione strategica ben collegata con la Strada Provinciale 39 e la Strada Provinciale 14, a soli 4 minuti dalla TEEM. La posizione permette un rapido accesso alle principali arterie di comunicazione, facilitando le operazioni logistiche. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE - Superficie totale: 5.412 mq - Magazzino/logistica: 4.578 mq - Uffici e servizi: 834 mq CARATTERISTICHE LOGISTICHE - 12 ribalte per il carico e scarico di bilici - 7 portoni a raso per il carico e scarico di furgoni - 1 rampa d’accesso diretta al magazzino IMPIANTISTICA E RISTRUTTURAZIONE - Lo stabile è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà dotato di impianto sprinkler, garantendo elevati standard di sicurezza antincendio. AREA ESTERNA E PARCHEGGI - L'immobile dispone di un'ampia area esterna privata, ideale per manovre e parcheggio. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT