Aziende agricole in affitto in provincia di Grosseto

Storia millenaria, leggende e terreno agricolo generoso sono le caratteristiche principali di questo bene le cui prime notizie risalgono intorno all’anno 1000. Il casolare sorge su una collinetta nel cuore della maremma Toscana e domina con le sue antiche mura la vallata tra i torrenti Melacce e Trasubbie , le sue pietre millenarie vigilano la vallata ai piedi del Monte Amiata . Siamo a circa 30 km da Grosseto e 40 dalle terme di Saturnia, l’abitato più vicino dista meno di 10 km.Tipico esempio di antica fattora fortificata , con doppia corte interna ,a pianta quadrata ,misura in totale circa 600 mq . Tre i livelli : le cantine e magazzini al piano terra , al piano primo e secondo i cinque appartamenti di cui oggi si compone la struttura. Al seminterrato ancora cantine e un antico granaio ipogeo. Le strutture che circondano e “proteggono” l’antico casale sono dei magazzini. All’esterno delle mura ,l’antica chiesetta.Sparsi all’interno della tenuta ancora altre due magazzini \ stalle coperte di 400 e 450 mq ciascuna. Ogni appartamento ( ricavati all’interno intorno agli sessanta) è dotato di camino, le camere in totale sono 12, 6 i bagni, 4 le cucine, 5 i saloni, ripostigli vari , soffitte.Il terreno che circonda il bene è di 84 ha ed è suddiviso in : 5 ha di bosco, il resto seminativo. 500 sono le piante di ulivo. Pozzo.Luogo meraviglioso e affascinante con enorme potenzialità di sviluppo.Per maggiori informazioni Antonio Sferrazza + 39 3297061865 www.immobiliarelamioini.com

Azienda agricola pensata e creata per l’allevamento e addestramento dei cavalli. La proprietà è composta da circa 39 ettari di terreno . Percorrendo poco meno di un 500 Mt di strada sterrata in buonissime condizioni entriamo dentro la proprietà e percorrendo ancora altri 500 Mt arriviamo al casolare in pietra : autentico e ristrutturato magistralmente. Il casolare, che misura 220 mq, si sviluppa su due livelli e al piano terra troviamo la cucina, la sala da pranzo, il salone , un bagno e due camere da letto. Accedendo al primo piano da scala interna ci imbattiamo in un altro salone, anche questo con camino, due camere da letto e un bagno. Portici per circa 50 mq.La scuderia di 270 mq totali si compone da sette box coperti e sette scoperti oltre al locale selleria e il locale farmacia. Adiacente alla scuderia diverse le aeree recintate per le passeggiate e l’addestramento dei cavalli.In tutta la proprietà è possibile percorrere passeggiate a cavallo tramite diversi sentieri.Fienile di 127 mq e capannone \ rimessa di 153 mq dove in una parte di questo è stato ricavato l’appartamento dedicato al custode ( due camerette,cucina e bagno).Dei 39 ettari di terreno 23 ha sono di seminativo \ pascolo e il resto bosco.Per maggiori informazioni:Antonio Sferrazza Cell _3297061865

A soli 15 minuti dal centro di Capalbio ,in una zona non troppo urbanizzata , con attorno una natura lussureggiante e ancora incontaminata , vendiamo un azienda agricola con autentico casolare. Ventisei gli ettari di terreno con due ampi laghetti all’interno che rendono la proprietà rara e con un fascino unico, elevato il potenziale di sviluppo.Il casolare , in pietra originale, misura 310 mq e si dispone su due livelli.Due le unità abitative :l’appartamento del primo ed ultimo piano è stato ristrutturato negli anni novanta ,e risulta da subito abitabile. Questo si compone da salone con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni.Al pian terreno l’altro appartamento si trova oggi allo stato grezzo .All’ esterno troviamo : stalla di 220 mq, fienile di 555 mq, porcilaia di 62 mq, rimessa di 122 mq , fienile di mq 282. In totale sono 1200 i mq degli annessi agricoli( magazzini ,fienili ect) . Possibilità di trasformare la cubatura agricola in residenziale \ agrituristica.I terreni di tipo seminativo e bosco.Facile da raggiungere !Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio SferrazzaCellulare + 39 3297061865Mail :info@lamioni.comwww.immobiliarelamini.comDistanze :Capalbio: 14 km,Mare: 20 km,Terme di Saturnia: 29 km,Argentario Golf Club: 35 km,Yacht Club e Marina di Cala Galera: 37 km,Città di Porto Santo Stefano: 40 km,Siena 130 km,Firenze 200 km,Centro di Roma: 148 km.

In esclusiva casale ristrutturato con agriturismo già pronto in un contesto unico sotto le torri medievali del parco uccellina a 2 km da Talamone. Circondato da un parco di circa 18.ha con 400 piante olivi e resto seminativo con una parte di bosco. Troviamo la casa padronale al piano primo dal quale si entra in una bella veranda chiusa e si prosegue nel sane con cucina , due camere da letto, uno studio e un bagno.Al piano troviamo due appartamenti dedicati all’attività di agriturismo entrambi composti da soggiorno .angolo cottura ,camera da letto e bagno). All’interno del parco giardino troviamo un ampia dependance con quattro camere con bagno più sala comune.Sono presenti ulteriori cubature come magazzini, fienili e capannoni tutti regolarmente accatastati Si presenta tutto in ottime condizioni .Pozzo e pannelli solari ,aria condizionata e riscaldamento.

Vendesi Prestigiosa Azienda Vitivinicola nella DOCG del Morellino di Scansano – Un'Opportunità Unica nel Cuore della Toscana!Immagina di possedere un'azienda vitivinicola di 53 ettari immersa nelle colline toscane, dove la tradizione millenaria del vino si unisce alla bellezza incontaminata della Maremma. Questa straordinaria azienda, situata nella rinomata zona di Montorgiali, frazione del Comune di Scansano (GR), è interamente compresa nella prestigiosa DOCG del Morellino di Scansano, uno dei vini rossi più amati in Italia e nel mondo.Caratteristiche Principali: Superficie totale: 52,99 ettari di terreno fertile e ben curato. Vigneti: 11,75 ettari coltivati secondo i più alti standard della viticoltura toscana, garantendo uve di altissima qualità per la produzione di Morellino di Scansano DOCG. Oliveti: 2,54 ettari con 600 piante di olivo che producono un olio extravergine d’oliva di straordinaria purezza. Seminativi e Bosco: Ampi spazi destinati a seminativi e bosco ceduo, che offrono possibilità di sviluppo agricolo, turistico o naturalistico.Un'Azienda all'Avanguardia:L'azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie per la produzione di vino di alta qualità: Cantina completamente attrezzata con pigiadiraspatrice, pressa, pompe e vasche vinificatrici. Etichettatrice Enos per una produzione professionale pronta per il mercato. Trattori e attrezzature moderne per la cura delle vigne e degli oliveti. Ampia bottaia per l'affinamento del vino, dove le migliori annate vengono custodite con cura.Un Paesaggio da Cartolina:Situata in un contesto collinare mozzafiato, l'alternanza di vigneti, oliveti, boschi e seminativi crea un quadro di rara bellezza e armonia. Il paesaggio tipico dell'Alta Maremma, con i suoi dolci pendii e la ricca vegetazione, offre un’esperienza visiva straordinaria, perfetta per attrarre il turismo enogastronomico e per eventi esclusivi di degustazione.Strutture Accoglienti e Funzionali: Zona degustazione ed esposizione per accogliere ospiti e clienti, offrendo un’esperienza immersiva nel mondo del vino. Uffici e locali magazzino perfettamente organizzati per una gestione efficiente dell'azienda. Piazzale esterno di 170 mq per carico/scarico e logistica, oltre a spazio per eventi e manifestazioni all’aperto.Potenzialità Incredibili:Questa azienda non è solo una macchina di produzione di vini pregiati, ma anche un’opportunità irripetibile per chi desidera investire nel settore enoturistico. Con una posizione strategica nel cuore della Toscana, a pochi passi dalle strade del vino e dalle più importanti attrazioni turistiche, puoi creare il tuo paradiso enologico.Un Vino Straordinario:Il fiore all’occhiello dell’azienda è la produzione di Morellino di Scansano DOCG, un vino rosso corposo, intenso e raffinato, amato dagli intenditori di tutto il mondo. Con un terroir eccezionale e una produzione già avviata, potrai subito affermarti sul mercato con un prodotto d'eccellenza.Prezzo competitivo e opportunità di finanziamento disponibili!Non perdere l’occasione di entrare nel mondo esclusivo della viticoltura toscana. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli di questa magnifica azienda e iniziare il tuo viaggio nel mondo del vino.

Annesso agricolo di 76 mq con due ettari di terreno con 150 alberi di ulivo . Magazzino al piano terra, camera con bagno e cucina al piano rialzato. In bella posizione nei pressi della zona del bivio di Motonrgiali a solo 20 km da Grosseto. Acqua pubbblica e luce elettrica presenti . Due gli ettari di terreno. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione e ampliamento.Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio Sferrazza Cell e WhatsApp +39 329 706 1865Www.immobiliarelamioni.com

Azienda Agrituristico Venatoria nella zona Nord della Maremma, con riserva di caccia al cinghiale e volatili, di oltre ha 283, vicinanza mare e servita da ottima viabilità. Le spiagge distano a 22 km, in un comprensorio che comprende località turistiche di primo piano quali Venturina, Suvereto, Punta Ala, e luoghi rinomati per i vini quali Sassicaia e Ornellaia; l’aereoporto di Pisa dista 80 km e la tenuta è accessibili tramite rete viaria primaria. L’azienda si presenta con terreni pianeggianti, dolci colline e boschi di macchia mediterranea. La divisione selvicolturale dei terreni è di 68 ha seminativi in pianura, 38 ha seminativi di dolce collina, circa ha 4 di vigneto DOC Val di Cornia), 9 ha di pascolo cespugliato e 163 di bosco ceduo, resto incolto, tare e resede. La tenuta dispone di una aviosuperficie in erba di 1000 mt di lunghezza per veivoli biturbina fino a 6000 kg di peso, e su tutta la tenuta non sono presenti piloni dell’alta tensione . Gli immobili per complessivi 3100 mq sono così suddivisi: antica fattoria in posizione dominante al centro della tenuta, con corpo centrale padronale, casa del pastore, annessi, garage, campo da tennis per mq 1490. Fattoria in zona pianeggiante composta da due fabbricati, uno su due livelli di mq 450 ed uno su di un piano di mq 110. Altra fattoria sulla dorsale collinare in posizione panoramica sulle vallate, di mq 600 più annessi. Antico mulino da restaurare, con progetto già approvato. Rudere dentro il bosco da recuperare di mq 100. Hangar di 150 mq per due velivoli. Possibilità di edificare nuove costruzione ad uso abitativo per mq 2400, oltre a campo da golf a 36 buche (su una superficie di 161 ha come studi fatti dagli arch. Ferrarsi e Amick) con relative infrastrutture, già inserite nel piano strutturale. Possono essere costruiti immediatamente 7.000mc di nuovi fabbricati turistico – ricettivi (alberghi, residence, casa albergo) già previsti nel Piano Regolatore e convenzionati con il Comune a condizioni molto favorevoli. Inoltre il nuovo PS del Luglio 2009 autorizza altri 34.500mc di costruzioni turistico – ricettive per il golf. Sarà possibile realizzare una cubatura interrata di 15/20.000mc utili per parcheggi, ricoveri dei carts, macchine per manutenzione, spogliatoi magazzini, cucine ed alloggi per il personale. Oltre alla cubatura di cui sopra il Comune autorizza usando lo strumento urbanistico della “Perequazione” lo spostamento di ulteriori 40.000 mc di fabbricati residenziali, che sono dormienti in altra iniziativa nell’ambito dello stesso Comune. La Provincia e Regione hanno assicurato la possibilità di estendere la cubatura per il golf a fronte di un piano turistico – economico che favorisca la nuova occupazione. La zona è ricca di acqua ed è stato fatto uno studio preliminare per il posizionamento di un bacino che consente l’irrigazione del campo. La tenuta, situata alla confluenza di due fiumi, è ricca di estesi depositi di sedimenti di ghiaia, giacimento che potrà essere usato internamente o per la costruzione della A12. Anche se non è stata fatta una ricerca organica con perforazioni, essendo la tenuta ubicata sulle Colline Metallifere, zona primaria per la geotermia italiana, è molto probabile la presenza di acque termali nel sottosuolo. Infatti a poco più di un km vi sono le vestigia del “Bagno del Re Porsenna”, terme note fin dall’epoca Longobarda, e nelle vicinanze durante la ricerca di pozzi sono emerse falde di acqua calda. Nella vicina Venturina vi sono terme con acqua a 38°. Parallelamente alle struttura sopra descritte, nella parte rimanente dell’azienda si potrà continuare l’attività di riserva di caccia.

A pochi passi dal centro di Scansano autentico casale da ristrutturare di 300 mq totali.Il casolare in posizione panoramica beneficia di una bella vista sulle campagne.L’immobile sviluppa su due livelli e al pian terreno troviamo le vecchie stalle e i magazzini mente al piano primo l'abitazione vera oggi composta da tre camere da letto, bagno, cucina e salone.Possibilità di costruire una piscina La struttura è circondata da circa 10 ettari con possibilità di acquisto terreni fino a 50 ettari.Per maggiori informazioni Antonio Sferrazza3297061865

Pitigliano a pochi km dallo splendido borgo del tufo. famoso per i tanti sentieri e le cave etrusche Vendesi azienda agricola di ha 42 ca. di cui 30 ha seminativo, 10 ha boschivo, con vigna, oliveto e frutteto, il casale principale si sviluppa su due livelli, totale mq 250 ca. + appartamento di mq 120,.Fanno parte della proprietà annessi sparsi nell'azienda per un totale di 1000 mq.11 grotte di origine etrusca, due pozzi e una sorgente di acqua naturale. si vende anche l'attrezzatura per la conduzione del fondo agricolo , trattori ed altra attrezzatura. LA proprietà è da ristrutturare ma ha dell'ottimo potenziale anche nell'ambito del turismo.--Inviato da Libero Mail

Casolare da ristrutturare di 300 mq totali facile da raggiungere. L’attuale abitazione posta al primo piano misura 90 mq, al piano terra i magazzini le e ex stalle per un totali di 210 mq trasformabili in abitazione.Non distanti dalla casa fienile ed annesso per ulteriori 400mq.17 ettari di terreno , seminativi e pianeggianti.

Zona casotto pescatori podere di circa 300 mq con 12 ha terreno seminativo e 200 mq di annessi.La casa padronale si sviluppa su due livelli ed è composta da due appartamenti di 130 mq ciascuno.L’appartamento padronale che si trova al piano superiore si compone da tre camere da letto, bagno , cucina spaziosa e salone con camino. Al piano terra l’altro appartamento composto sempre appartamento due camere,bagno, salotto e cucina.Due i bilocali di 35 mq ciascuno.Cantina di 55 mq e annessi vari.Terreno irriguo , 50 piante di ulivo e circa 5000 mt di vigneto.

Benvenuti in un'oasi di tranquillità e bellezza, dove il lusso incontra la natura. Questa splendida azienda agricola agrituristica si estende su 25 ettari di terreno fertile, offrendo un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella vita rurale senza rinunciare ai comfort moderni.La struttura principale è un vero gioiello. L'appartamento padronale vi accoglie con un affascinante porticato, ideale per rilassarsi all'ombra nelle calde giornate estive. All'interno, troverete un ampio salotto, una cucina completamente attrezzata e una zona notte con tre camere da letto e un bagno. Adiacente, tre spaziose camere con bagno privato sono pronte ad accogliere gli ospiti, offrendo loro un soggiorno confortevole e rilassante.Ma non è tutto. A pochi passi dalla casa principale, un secondo edificio vi sorprenderà con ulteriori possibilità. Al piano terra, due camere da letto aggiuntive sono perfette per ampliare l'ospitalità o per ospitare amici e familiari. Al piano superiore, un appartamento di 120 mq vi attende con un luminoso soggiorno, una cucina accogliente, due camere da letto e un bagno.E se avete grandi progetti, due ampi magazzini e altri due annessi presenti nella proprietà offrono infinite possibilità. Questi spazi possono essere facilmente convertiti in ulteriori strutture ricettive, atelier d'arte, spazi per eventi o qualsiasi altra idea vi suggerisca la vostra immaginazione.Questa azienda agricola agrituristica non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per creare un'attività di successo in uno degli angoli più pittoreschi del paese. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di combinare la vita in campagna con l'ospitalità di alto livello. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.www.immobiliarelamioni.comAntonio Sferrazzacell e whatsapp+ 39 329 706 1865

Un'oasi di pace e serenità tra le colline: Tenuta di 48 ettari con casale e annesso agricoloScopri il tuo rifugio perfetto lontano dal trambusto della città, immerso nella bellezza naturale di 48 ettari di terreno incontaminato. Questa tenuta offre non solo tranquillità e privacy, ma anche una vasta gamma di opportunità per lo sviluppo agricolo e turistico.Il casale principale, diviso in due appartamenti, ti accoglie con il suo carattere rustico e il comfort moderno. Il piano terra vanta un ampio salotto, una cucina accogliente, tre camere da letto e un bagno, ideale per riunioni familiari e ritiri rilassanti. Il laboratorio per l'olio ti invita a scoprire i segreti dell'olivicoltura locale.Salendo al piano superiore, troverai un secondo appartamento con una cucina ben attrezzata, due accoglienti camere da letto e tre bagni, offrendo spazio e comfort per gli ospiti o per un affitto turistico.L'annesso agricolo nelle vicinanze, con i suoi 174 mq, offre infinite possibilità di trasformazione in una dependance lussuosa o in camere extra per accogliere amici e familiari.Il terreno circostante è un vero tesoro: 5 ettari di uliveto biologico con oltre 1500 piante, 28 ettari di campi coltivabili e 15 ettari di bosco, tutto bagnato da un laghetto alimentato da una sorgente naturale.Non mancano le comodità moderne, con un impianto fotovoltaico da 10 kW per un'energia sostenibile e riscaldamento a GPL per il massimo comfort in ogni stagione. E se desideri rilassarti completamente, perché non costruire una piscina per goderti il sole estivo?Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà, contatta Antonio Sferrazza al +39 329 7061865. Non perdere l'opportunità di trasformare il tuo sogno di vita in campagna in realtà!Trattabile.Inoltre esiste la possibilità di acquistare azienda agricola confinante con 42 ettari e casolare in pietra ( da ristrutturare) 320 e 260 mq di stalle.