Locali commerciali in affitto in provincia di Grosseto

Nel suggestivo centro storico di Porto Santo Stefano, tra le stradine acciottolate e la vivacità dei negozi locali, proponiamo in locazione un locale commerciale con grande visibilità, situato in posizione privilegiata su Corso Umberto I. Il negozio, di circa 100 mq al piano terra, è composto da due vani con ampie vetrine su strada e da un magazzino finestrato con bagno al piano superiore, per ulteriori 30 mq. Gli spazi interni sono curati, luminosi e climatizzati, ideali per accogliere attività di vendita al dettaglio, concept store o boutique stagionali. Porto Santo Stefano, rinomata meta turistica affacciata sull’Argentario, offre un contesto unico in cui mare, charme e tradizione si fondono. Questo locale rappresenta un’opportunità per chi desidera aprire un’attività in una cornice esclusiva a pochi passi dal porto e dalla passeggiata vista mare. Possibilità di rilevare attrezzature e arredi attualmente presenti, con trattativa separata. Caratteristiche principali: • Superficie complessiva di 130 mq (100+30) • Due ampie vetrine su Corso Umberto I • Magazzino finestrato e bagno • Ottimo stato interno, climatizzato • Possibilità di rilevare arredi e attrezzature • Disponibile sia per affitto annuale che stagionale Canone mensile: € 1.200 Deposito cauzionale: € 2.400 Richieste garanzie reddituali, bancarie e personali. È possibile valutare anche un affitto stagionale, da maggio a ottobre, con canone da concordare in base alla durata e alla tipologia dell’attività.

Massa Marittima (Grosseto), nel centro storico del borgo di Massa Marittima si affitta fondo commerciale angolare di circa 152 mq dotato di due sporti sulla via principale e due sporti laterali, suddiviso in tre grandi ambienti, oltre cucina , ripostiglio uso dispensa, due servizi, zona bar. L'immobile di grande fascino e pregio presenta elementi architettonici caratteristici dello stile rustico toscano, quali pavimento in cotto, travi a vista, archi, muri con pietra viva. Ideale come ristorante, dotato di canna fumaria, ma utilizzabile anche per altre attività quali wine bar, supermercato, negozio. Possibilità di valutare anche una eventuale vendita. Riferimento L99 richiesta Euro 1.700 mensili.

Toscana, Maremma, Grosseto, Castiglione della Pescaia, località la Valle, zona Artgianale Toscana, Maremma, Grosseto, Castiglione della Pescaia, Località La Valle – Zona Artigianale Ufficio in Affitto in Zona Artigianale Proponiamo in affitto un ufficio situato nella zona artigianale di Castiglione della Pescaia, Località La Valle, in un contesto funzionale e ben organizzato di 54 mq. Caratteristiche principali: - Posizione: Piano rialzato, facilmente accessibile - Spazi condivisi: Bagno in comune con altri due uffici presenti nello stesso stabile - Contesto: Zona artigianale, ideale per professionisti o attività che necessitano di un ambient tranquillo e operativo. L’ufficio rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca uno spazio professionale in una posizione strategica della Maremma, a breve distanza dal centro di Castiglione della Pescaia. Adatto per: - Studi professionali - Uffici tecnici o amministrativi - Sede operativa per piccole attività

La nostra agenzia immobiliare è lieta di presentare in affitto un capannone commerciale ristrutturato in Grosseto (GR). Con una superficie di 600 mq, questo spazio offre un ambiente versatile per attività commerciali. Al piano terra, troverete uno spazio unico con due bagni, mentre il piano primo presenta tre ampi uffici con altrettanti servizi. Il sottotetto è un openspace con un ulteriore bagno. Il capannone include anche un piazzale con dieci posti auto scoperti, ideale per clienti e dipendenti. Questa proprietà è disponibile per la vendita o in modalità "rent to buy". Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in affitto un luminoso locale commerciale situato in zona Cittadella. Con una superficie di 60 mq, questo immobile offre due locali spaziosi e un bagno, ideale per attività commerciali di vario genere. L'impianto di climatizzazione assicura un ambiente confortevole in ogni stagione, mentre i serramenti in doppi vetro contribuiscono all'isolamento acustico e termico. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è libero per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo inquilino. Con una doppia esposizione, il negozio gode di una buona visibilità e luminosità. Non perdere l'opportunità di avviare la tua attività in questo spazioso e ben posizionato locale commerciale.

Ufficio moderno e luminoso in locazione nel cuore commerciale di Grosseto All’interno del Centro Commerciale Le Palme, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in locazione ufficio al primo piano di un fabbricato moderno. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ingresso con accogliente sala d’attesa tre stanze operative, ideali per studi professionali bagno Le ampie superfici finestrate garantiscono grande luminosità a tutti gli ambienti, creando uno spazio di lavoro funzionale e confortevole. Dotato di impianti moderni e pompe di calore, assicura comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per professionisti, studi tecnici, consulenti o attività direzionali che cercano una sede rappresentativa in un contesto dinamico e servito.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio, propone in Locazione un negozio di 60 mq in una delle Piazze più frequentate di Capalbio, fuori dal centro storico e vicino a tutti i principali servizi. Il Negozio si divide in due stanze separate e molto luminose . Difronte al Negozio troviamo un grande parcheggio per la comodità della clientela. Il prezzo richiesto è di 500 Euro mensili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Locale Commerciale con Ampio Magazzino a Follonica – A due passi dal Mare! Cercate la location perfetta per la vostra attività a Follonica? In una posizione strategica ad altissimo passaggio, all'incrocio tra Via Alighieri e Via Fratti e a pochissimi metri dal mare, proponiamo in affitto un ampio e versatile fondo commerciale. La soluzione ideale per chi necessita di visibilità e, al contempo, di grandi spazi di stoccaggio. Caratteristiche Principali: Superficie Fondo: 70 mq ad uso commerciale/negozio, luminoso e con ottima visibilità angolare. Superficie Magazzino: 110 mq comunicanti internamente, perfetti per carico/scarico merci, deposito o retro-bottega operativo. Spazio Esterno: Area esterna praticabile (suolo pubblico), ideale per l'allestimento di tavoli, espositori o dehors. I Punti di Forza: Posizione d'oro: L'angolo tra Via Alighieri e Via Fratti garantisce un flusso costante di pedoni e auto, amplificato dalla vicinanza immediata al lungomare. Doppio Volume: La rarità di avere ben 110 mq di magazzino direttamente collegati al locale principale abbatte i costi di logistica e gestione spazi. Versatilità: Perfetto per attività di vendita al dettaglio, showroom, uffici aperti al pubblico o servizi di ristorazione/asporto. Condizioni di Locazione: Canone mensile: 1.700 € Deposito cauzionale: 2 mensilità (i prezzi sono da ritenersi trattabili e flessibili, in base alle caratteristiche del contratto e della proposta che veentualmente verrà presentata) Disponibilità immediata. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica nel cuore commerciale e turistico di Follonica!

Rif. AF 1237 - Centro (GR) - In ottima zona centrale, al primo piano s.a. di un bel palazzo signorile, affittasi ampia stanza a uso ufficio, inserita in appartamento con altri uffici, dotato di sala d'aspetto comune arredata e di due bagni. L'ufficio si presenta in buono stato di manutenzione. Il prezzo si intende compreso delle spese di luce, acqua, tari e pulizia delle aree comuni. Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia.

Rif. AF 1238 - Centro (GR) - In ottima zona centrale, al primo piano s.a. di un bel palazzo signorile, affittasi stanza a uso ufficio, inserita in appartamento con altri uffici, dotato di sala d'aspetto comune arredata e di due bagni. L'ufficio si presenta in buono stato di manutenzione. Il prezzo si intende compreso delle spese di luce, acqua, tari e pulizia delle aree comuni. Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia.

Rif. AF 1234 Grosseto - Zona Cottolengo - L'ufficio in affitto a Grosseto, situato nella zona del Cottolengo, è una soluzione ideale per chi desidera un ambiente di lavoro moderno e confortevole.
Attualmente libero, questo ufficio, luminosissimo, si trova al primo piano di un edificio di recente costruzione ed è dotato di una superficie totale di 210 metri quadrati. E' composto da un unico grande vano perfetto per ospitare un'ampia equipe di lavoro o per svolgere diverse attività in un unico spazio.
Lo stato di conservazione è impeccabile, grazie alla recente ristrutturazione che ha reso l'ufficio ancora più accogliente e funzionale. Gli infissi e le finestre in pvc garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico, rendendo l'ambiente piacevole e silenzioso anche durante le ore di lavoro più intense.
Inoltre, la zona di Cottolengo è strategica per chi cerca un ufficio in affitto, in quanto ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile in auto.
Nei dintorni si trovano anche diversi servizi utili, come bar, ristoranti e supermercati, per garantire un'ottima qualità di vita anche durante la pausa pranzo.
In sintesi, questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un ambiente di lavoro moderno, confortevole e ben collegato.

Rif. AF 1203 - MAGLIANO IN TOSCANA (GR) - Centro storico-Interessante e particolare fondo commerciale all'interno del centro storico nel borgo di Magliano in Toscana, composto da un unico grande vano e bagno. L'immobile presenta soffitti con travi in legno, pareti in pietra , arcate in mattoncini, varie nicchie, una finestra ed un ingresso con un antico portone in legno e un arcata in ferro.

In vendita un ampia e affascinante tenuta immersa nella suggestiva campagna maremmana, a pochi minuti dalle rinomate terme di Saturnia e a soli 30 km dal mare. Questa straordinaria proprietà, costruita ad opera d'arte meno di 30 anni fa, offre un'esperienza unica di tranquillità e bellezza.La tenuta comprende due affascinanti edifici. Il primo, originariamente concepito come residenza principale, dispone di un elegante appartamento al piano superiore con soggiorno, cucina, due camere da letto, uno studio/cameretta e due bagni. Le terrazze panoramiche offrono uno sguardo mozzafiato sulla campagna circostante. Il seminterrato ospita una spaziosa taverna con cucina, bagno e ulteriori ambienti.Il secondo edificio, un'affascinante struttura a ferro di cavallo, è progettato come struttura ricettiva con quattro appartamenti indipendenti di circa 60 mq ciascuno. Ogni appartamento, arredato con gusto, dispone di cucina/salotto con camino, due camere da letto e bagno. Il seminterrato offre un ampio garage/cantina.Questa proprietà è pronta per essere utilizzata come una struttura turistica ricettiva di prestigio o in una sontuosa villa padronale con dependance. Inoltre, c’è la possibilità di realizzare una splendida piscina per goderti momenti di relax in totale privacy. Due gli ettari di terreno con possibilità di acquisirne fino a 15 Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso toscano. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà! Contattare: Antonio Sferrazza cell e whatsApp: + 39 329 706 1865 info@lamioni.com www.immobiliarelamioni.com

Scopri l'incanto della vita di campagna con questa straordinaria tenuta rurale, perfetta per chi desidera uno stile di vita sereno immerso nella natura. Situata in una posizione incantevole, questa proprietà offre comfort, spazio e infinite possibilità.Caratteristiche Principali:Casale Principale (400 mq)• Piano Terra: Accogliente sala colazione, cucina spaziosa, due bagni, saletta intima e una camera con bagno privato.• Piano Superiore: Sei eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una splendida terrazza per godere di panorami mozzafiato.Casetta Indipendente (70 mq)• Due confortevoli camere da letto• Cucina completamente attrezzata• Soggiorno accogliente• Bagno modernoCasa Padronale (circa 300 mq su due livelli)• Seminterrato: Ampia taverna, perfetta per momenti conviviali.• Piano Primo: Cucina, salotto spazioso, quattro camere da letto e due bagni eleganti.Strutture di Supporto:• Rimessa Attrezzi: 120 mq, ideale per le tue esigenze agricole.• Fienile e Stalla: 400 mq, perfetti per ospitare animali o come deposito.• Piscina: 12x6 metri, per rinfrescanti tuffi estivi e momenti di relax.Terreno:• 50 ettari complessivi, di cui 30 ettari di terreno seminativo e 20 ettari di bosco e bosco cespugliato, offrendo un equilibrio perfetto tra agricoltura e natura.Ulteriori Dettagli:• Pozzo presente, garantendo un'ottima riserva d'acqua.Un'Opportunità Unica:Questa tenuta è perfetta per una residenza di prestigio, un agriturismo o come investimento per attività ricettive. Immergiti nella tranquillità della campagna senza rinunciare al comfort moderno.Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Antonio Sferrazza cell e whatsApp 329 706 1865

Incredibile Tenuta di 229 Ettari in una Posizione Panoramica Unica!Questa eccezionale proprietà rappresenta un’opportunità rara di possedere un pezzo autentico della Toscana. Situata in una posizione spettacolare e panoramica, la tenuta offre 229 ettari di terreno diversificato, perfetto per molteplici utilizzi e progetti ambiziosi.Un casale dal fascino antico.Il cuore della proprietà è costituito da un casale storico da ristrutturare, un gioiello architettonico che può essere personalizzato secondo le esigenze e i gusti personali, trasformandosi in una residenza esclusiva o in un’accogliente struttura ricettiva. La proprietà include inoltre ulteriore volumetria, composta da ex magazzini, porcilaie e altri fabbricati, ideali per progetti agricoli, turistici o abitativi.Terreni fertili e paesaggi mozzafiato.Dei 229 ettari totali, circa 90 sono composti da terreni fertili seminativi, perfetti per l’agricoltura o per la coltivazione di vigneti e uliveti. I campi si alternano tra dolci pendii e colline panoramiche, creando uno scenario di straordinaria bellezza. La restante parte della proprietà è caratterizzata da boschi rigogliosi, ideali per chi ama la natura o per progetti legati alla silvicoltura.Un’opportunità imperdibile.Questa tenuta è una rara combinazione di bellezza naturale, storia e potenziale. Un vero angolo di paradiso toscano, che offre infinite possibilità per chi desidera investire o creare la propria oasi in una delle regioni più amate al mondo.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Storia millenaria, leggende e terreno agricolo generoso sono le caratteristiche principali di questo bene le cui prime notizie risalgono intorno all’anno 1000. Il casolare sorge su una collinetta nel cuore della maremma Toscana e domina con le sue antiche mura la vallata tra i torrenti Melacce e Trasubbie , le sue pietre millenarie vigilano la vallata ai piedi del Monte Amiata . Siamo a circa 30 km da Grosseto e 40 dalle terme di Saturnia, l’abitato più vicino dista meno di 10 km.Tipico esempio di antica fattora fortificata , con doppia corte interna ,a pianta quadrata ,misura in totale circa 600 mq . Tre i livelli : le cantine e magazzini al piano terra , al piano primo e secondo i cinque appartamenti di cui oggi si compone la struttura. Al seminterrato ancora cantine e un antico granaio ipogeo. Le strutture che circondano e “proteggono” l’antico casale sono dei magazzini. All’esterno delle mura ,l’antica chiesetta.Sparsi all’interno della tenuta ancora altre due magazzini \ stalle coperte di 400 e 450 mq ciascuna. Ogni appartamento ( ricavati all’interno intorno agli sessanta) è dotato di camino, le camere in totale sono 12, 6 i bagni, 4 le cucine, 5 i saloni, ripostigli vari , soffitte.Il terreno che circonda il bene è di 84 ha ed è suddiviso in : 5 ha di bosco, il resto seminativo. 500 sono le piante di ulivo. Pozzo.Luogo meraviglioso e affascinante con enorme potenzialità di sviluppo.Per maggiori informazioni Antonio Sferrazza + 39 3297061865 www.immobiliarelamioini.com

Azienda agricola pensata e creata per l’allevamento e addestramento dei cavalli. La proprietà è composta da circa 39 ettari di terreno . Percorrendo poco meno di un 500 Mt di strada sterrata in buonissime condizioni entriamo dentro la proprietà e percorrendo ancora altri 500 Mt arriviamo al casolare in pietra : autentico e ristrutturato magistralmente. Il casolare, che misura 220 mq, si sviluppa su due livelli e al piano terra troviamo la cucina, la sala da pranzo, il salone , un bagno e due camere da letto. Accedendo al primo piano da scala interna ci imbattiamo in un altro salone, anche questo con camino, due camere da letto e un bagno. Portici per circa 50 mq.La scuderia di 270 mq totali si compone da sette box coperti e sette scoperti oltre al locale selleria e il locale farmacia. Adiacente alla scuderia diverse le aeree recintate per le passeggiate e l’addestramento dei cavalli.In tutta la proprietà è possibile percorrere passeggiate a cavallo tramite diversi sentieri.Fienile di 127 mq e capannone \ rimessa di 153 mq dove in una parte di questo è stato ricavato l’appartamento dedicato al custode ( due camerette,cucina e bagno).Dei 39 ettari di terreno 23 ha sono di seminativo \ pascolo e il resto bosco.Per maggiori informazioni:Antonio Sferrazza Cell _3297061865

Vendita Imperdibile: Tenuta di Charme nella Maremma Grossetana!Scopri un rifugio esclusivo immerso nella bellezza della natura incontaminata! Questa straordinaria tenuta di 95 ettari si affaccia sulla pittoresca valle delle Trasubbie, offrendo un'esperienza unica per chi cerca privacy e tranquillità.Dettagli della Proprietà:Casolare in Pietra: 300 mq ristrutturati con cura, mantenendo il fascino originale.Spazi Generosi: 7 camere da letto, 6 bagni, 2 cucine, uno studio e un salone doppio.Dependance: 50 mq con cucina, camera da letto e bagno, perfetta per gli ospiti.Area Esterni: Porticato panoramico e piscina, ideali per momenti di relax.Terreno Biologico:4 ettari di uliveto (800 piante), 30 di seminativo e 2 di giardino curato.Immenso bosco che circonda la proprietà, perfetto per escursioni.Caratteristiche Aggiuntive:Impianto fotovoltaico per un'autonomia energetica.Accesso a sentieri esclusivi per scoprire la bellezza della Maremma.Posizione Strategica:A soli 30 km da Grosseto e 35 km da Saturnia terme.Vicinanza agli impianti sciistici del Monte Amiata e a 175 km da Roma Fiumicino.Questa è un'opportunità unica per chi desidera una vita immersa nella natura senza rinunciare al comfort!Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Antonio SferrazzaCell e WhatsApp: + 39 329 706 1865Www.immobiliarelamioni.com Non perdere questa occasione rara!

Con mandato IN ESCLUSIVA siamo lieti di proporre un magnifico complesso immobiliare circondato da un lussureggiante e curatissimo parco privato di poco meno di sette ettari.La proprietà si trova la centro di questo eden misto pineta , grandi querce e uliveto. Comoda la posizione e massima la privacy garantita dalla fitta vegetazione che offre ombra e frescura nei mesi più caldi.Totalmente recintata ,la proprietà è stata costruita nei primi anni 80 e si trova a circa 10 km da Castiglione della Pescaia. Questa si compone da ben quattro unità immobiliari a civile abitazione e da un magazzino.-La villa principale si compone al piano terra da un salone quadruplo dotato da ampie vetrate , da una cucina, da un ampio e luminoso studio, da due camere da letto e due i bagni. Tre i camini! Tramite una comoda scala in legno saliamo al piano primo dove troviamo due camere da letto e due bagni. Al seminterrato la cantina composta da tre comodi vani ad uso dispensa e lavanderia .-Attaccato alla villa, ma con ingresso indipendente e secondario, l’ altro appartamento posto al piano primo ed ultimo composto da cucina, due camere e bagno. Questa unita immobiliare volendo può essere unita facilmente alla villa principale con l’abbattimento di un tramezzo divisorio.-Non lontano dalla villa principale troviamo la dependance .Questa tutta su di un piano è composta da, salone,cucina ,due camere da letto , due bagni .- L’ultima abitazione è un graziosissimo bilocale ,un po’ più appartato,vicino al campo di tennis, composto da cucina ,camere da letto e bagno.-Il magazzino \ officina custodisce tutta l’attrezzatura necessaria la mantenimento del parco( trattorino, motoseghe,tosa erba ,ect)-Il campo da tennis è corredato (a pochi passi da questo) da spogliatoio, docce e bagno.Diverse sono le tettoie che circondano la casa e molteplici i car port sparsi all’interno del parco.Dotata di ogni confort la proprietà viene venduta arredata tranne per qualche eccezione e con tutta l’ attrezzatura agricola. La posizione , le diverse unità immobiliare e il rigoglioso e parco rendono questa proprietà unica.Misure :Villa padronale 386 mq ( 403 mq con i porticati).Appartamento del primo piano 77 mq ( 79 con porticato).Dependance 119 mq ( 148 mq con porticati).Bilocale 44 mq ( 66 mq con porticato).Magazzino 128 mq.Totale mq abitazioni: 626 ( 674 mq con porticati) .Totale mq magazzini: 128.

A soli 15 minuti dal centro di Capalbio ,in una zona non troppo urbanizzata , con attorno una natura lussureggiante e ancora incontaminata , vendiamo un azienda agricola con autentico casolare. Ventisei gli ettari di terreno con due ampi laghetti all’interno che rendono la proprietà rara e con un fascino unico, elevato il potenziale di sviluppo.Il casolare , in pietra originale, misura 310 mq e si dispone su due livelli.Due le unità abitative :l’appartamento del primo ed ultimo piano è stato ristrutturato negli anni novanta ,e risulta da subito abitabile. Questo si compone da salone con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni.Al pian terreno l’altro appartamento si trova oggi allo stato grezzo .All’ esterno troviamo : stalla di 220 mq, fienile di 555 mq, porcilaia di 62 mq, rimessa di 122 mq , fienile di mq 282. In totale sono 1200 i mq degli annessi agricoli( magazzini ,fienili ect) . Possibilità di trasformare la cubatura agricola in residenziale \ agrituristica.I terreni di tipo seminativo e bosco.Facile da raggiungere !Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio SferrazzaCellulare + 39 3297061865Mail :info@lamioni.comwww.immobiliarelamini.comDistanze :Capalbio: 14 km,Mare: 20 km,Terme di Saturnia: 29 km,Argentario Golf Club: 35 km,Yacht Club e Marina di Cala Galera: 37 km,Città di Porto Santo Stefano: 40 km,Siena 130 km,Firenze 200 km,Centro di Roma: 148 km.

In esclusiva casale ristrutturato con agriturismo già pronto in un contesto unico sotto le torri medievali del parco uccellina a 2 km da Talamone. Circondato da un parco di circa 18.ha con 400 piante olivi e resto seminativo con una parte di bosco. Troviamo la casa padronale al piano primo dal quale si entra in una bella veranda chiusa e si prosegue nel sane con cucina , due camere da letto, uno studio e un bagno.Al piano troviamo due appartamenti dedicati all’attività di agriturismo entrambi composti da soggiorno .angolo cottura ,camera da letto e bagno). All’interno del parco giardino troviamo un ampia dependance con quattro camere con bagno più sala comune.Sono presenti ulteriori cubature come magazzini, fienili e capannoni tutti regolarmente accatastati Si presenta tutto in ottime condizioni .Pozzo e pannelli solari ,aria condizionata e riscaldamento.

L' Immobile si trova nel cuore di Porto Santo Stefano, in piazza dei Rioni,in pieno centro storico, nella via del lungomare, dove si trovano le principali attività commerciali, a pochi metri dal porto turistico,di fianco al comune. Con ingresso direttamente dalla piazza, già sede di banca Intesa Sanpaolo, il compendio immobiliare misura circa 440 mq . Questo si compone da tre livelli: piano terra ,piano ammezzato e piano primo.Il piano terra,di 178 mq è caratterizzato da un ampio locale open space, illuminato da grandi vetrate fronte strada e da alcuni uffici .Il piano ammezzato di 85 mq e il piano primo di 178 mq sono composti da vari vani utilizzati come uffici ,locali tecnici, archivi ect . Bellissima la vista mare dalle finestre di questo piano. Diverse e enormi le potenzialità. Per maggiori informazioni rivolgersi all’agente immobiliare: Antonio Sferrazza in collaborazione con Intesa Sanpaolo casaCell : + 39 329 706 1865Mail : info@lamioni.comwww.immobiliarelamioni.com

Ti presentiamo una straordinaria opportunità: una tenuta con due casali due oiscine,cantina in produzione annessi e terreno vicino Saturnia , un gioiello situato a soli 8 km dalle rinomate vasche naturali delle cascate del Mulino. Siamo in un luogo dove l'arte dell'ospitalità si fonde armoniosamente con la bellezza incontaminata della campagna toscana. I due casali distanti 700 mt uno dall’altro,ciascuno con piscina ed ampi giardini : il primo dedicato alle camere con prima colazione, l’altro agli appartamenti. In mezzo alle due strutture il maneggio e la cantina.Questo incantevole complesso si compone di due distinti blocchi vicini Nel primo blocco, troverai il cuore pulsante della tenuta: il fabbricato principale , elegantemente ristrutturato e trasformato in un'accogliente struttura agrituristica. Al piano terra, un appartamento con due camere da letto, un accogliente salotto e una cucina adiacente catturano l'essenza della vita toscana. Oltre a ciò, spazi multifunzionali, un ufficio con bagno, una sala comune e una cantina perfettamente rifinita completano l'offerta. Al piano superiore, cinque camere con bagno offrono il massimo del comfort e dell'eleganza. Piscina e cantina attrezzata completano questo blocco. Il secondo blocco si compone da è composta da tre strutture adibite ad agriturismo : la prima composta da quattro bilocali, la seconda è una romantica casetta indipendente mentre la terza è suddivisa in due appartamenti e magazzini ,la piscina in una posizione panoramica. Con circa 21 ettari di terreno, inclusi uliveti e vigneti, questa proprietà offre infinite possibilità per un'esperienza autentica e unica. Il terreno è suddiviso in dieci ettari di uliveto con oltre 1000 piante e 2,1926 ettari sono di vigneto,il restio seminativo e bosco.La Tenuta è molto più di una semplice proprietà: è un invito a creare il tuo sogno toscano. Con la possibilità di dividere la tenuta in due blocchi separati o di mantenerla come un'unica entità, le opzioni sono infinite. Sogna di avviare un'affascinante attività agrituristica biologica? O forse desideri semplicemente una residenza di prestigio immersa nella bellezza della natura toscana? E quasi inutile dire che questa proprietà è dotata di ogni confort come riscaldamento con pompe di calore a pavimento, allaccio regolare alle fosse biologiche,condizionamento, attrezzatura agricola completa ect.Vieni a scoprire questa straordinaria proprietà e lasciati sedurre dall'incanto della campagna toscana. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e inizia il tuo viaggio verso una vita di lusso e serenità in questa splendida proprietà

Vendesi Prestigiosa Azienda Vitivinicola nella DOCG del Morellino di Scansano – Un'Opportunità Unica nel Cuore della Toscana!Immagina di possedere un'azienda vitivinicola di 53 ettari immersa nelle colline toscane, dove la tradizione millenaria del vino si unisce alla bellezza incontaminata della Maremma. Questa straordinaria azienda, situata nella rinomata zona di Montorgiali, frazione del Comune di Scansano (GR), è interamente compresa nella prestigiosa DOCG del Morellino di Scansano, uno dei vini rossi più amati in Italia e nel mondo.Caratteristiche Principali: Superficie totale: 52,99 ettari di terreno fertile e ben curato. Vigneti: 11,75 ettari coltivati secondo i più alti standard della viticoltura toscana, garantendo uve di altissima qualità per la produzione di Morellino di Scansano DOCG. Oliveti: 2,54 ettari con 600 piante di olivo che producono un olio extravergine d’oliva di straordinaria purezza. Seminativi e Bosco: Ampi spazi destinati a seminativi e bosco ceduo, che offrono possibilità di sviluppo agricolo, turistico o naturalistico.Un'Azienda all'Avanguardia:L'azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie per la produzione di vino di alta qualità: Cantina completamente attrezzata con pigiadiraspatrice, pressa, pompe e vasche vinificatrici. Etichettatrice Enos per una produzione professionale pronta per il mercato. Trattori e attrezzature moderne per la cura delle vigne e degli oliveti. Ampia bottaia per l'affinamento del vino, dove le migliori annate vengono custodite con cura.Un Paesaggio da Cartolina:Situata in un contesto collinare mozzafiato, l'alternanza di vigneti, oliveti, boschi e seminativi crea un quadro di rara bellezza e armonia. Il paesaggio tipico dell'Alta Maremma, con i suoi dolci pendii e la ricca vegetazione, offre un’esperienza visiva straordinaria, perfetta per attrarre il turismo enogastronomico e per eventi esclusivi di degustazione.Strutture Accoglienti e Funzionali: Zona degustazione ed esposizione per accogliere ospiti e clienti, offrendo un’esperienza immersiva nel mondo del vino. Uffici e locali magazzino perfettamente organizzati per una gestione efficiente dell'azienda. Piazzale esterno di 170 mq per carico/scarico e logistica, oltre a spazio per eventi e manifestazioni all’aperto.Potenzialità Incredibili:Questa azienda non è solo una macchina di produzione di vini pregiati, ma anche un’opportunità irripetibile per chi desidera investire nel settore enoturistico. Con una posizione strategica nel cuore della Toscana, a pochi passi dalle strade del vino e dalle più importanti attrazioni turistiche, puoi creare il tuo paradiso enologico.Un Vino Straordinario:Il fiore all’occhiello dell’azienda è la produzione di Morellino di Scansano DOCG, un vino rosso corposo, intenso e raffinato, amato dagli intenditori di tutto il mondo. Con un terroir eccezionale e una produzione già avviata, potrai subito affermarti sul mercato con un prodotto d'eccellenza.Prezzo competitivo e opportunità di finanziamento disponibili!Non perdere l’occasione di entrare nel mondo esclusivo della viticoltura toscana. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli di questa magnifica azienda e iniziare il tuo viaggio nel mondo del vino.

In una posizione davvero eccezionale, facilmente accessibile e non distante dai principali servizi, questa straordinaria proprietà offre una spettacolare che abbraccia tutta la vallata sottostante fino val mare e un contesto naturale di rara bellezza.La tenuta si estende per circa 120 ettari, di cui 100 ettari di bosco rigoglioso e 20 ettari di seminativo. Un luogo perfetto per chi cerca privacy, ampi spazi e un’immersione totale nella quiete della campagna toscana.Il casale principale, in autentica pietra toscana, rappresenta un magnifico esempio di architettura rurale tradizionale. Attualmente suddiviso in quattro appartamenti (uno già ristrutturato), offre diverse possibilità: unificazione in un’unica grande residenza oppure ulteriore suddivisione. La superficie complessiva è di circa 580 mq, più 50 mq di magazzini.Adiacente al casale si trova una dependance di costruzione più recente (circa 100 mq), composta da due camere da letto, due bagni e una cucina.Completano la proprietà:• una piscina panoramica di 70 mq• pozzo privato• tutte le utenze presenti• impianto di riscaldamento predisposto, ma privo di caldaiaLa struttura, pur affascinante e solida, necessita di interventi generali di ammodernamento per esprimere appieno il suo straordinario potenziale.In totale, la proprietà comprende 37 vani oltre ai locali accessori.Un rifugio unico per chi desidera vivere in un contesto naturale d’eccezione o per chi intende avviare una prestigiosa attività turistico-ricettiva con vista sul mare, nel cuore autentico della ToscanaProprietà davvero straordinaria !