Ville in vendita a Viareggio

[Rif. DV-14200] Proponiamo in vendita una caratteristica Viareggina di circa 152 mq commerciali situata in Via Paolina Buonaparte 127, a Viareggio, in posizione vicina al mare e completa della tipica casetta posta sul fondo del giardino. La proprietà, risalente al 1890, si sviluppa su due livelli e conserva la tradizionale configurazione delle abitazioni viareggine. Gli interni si presentano in buono stato abitabile, ma risultano parzialmente da ristrutturare e dotati di impianti datati, offrendo la possibilità di eseguire interventi di ammodernamento e personalizzazione. L'ingresso principale conduce a un corridoio che distribuisce gli ambienti del piano terra. Su questo livello si trovano il soggiorno e la cucina abitabile, separata e adatta alla preparazione e alla consumazione quotidiana dei pasti. Tramite la scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte e composto da tre camere da letto e da un bagno. Il giardino privato di circa 40 mq costituisce uno spazio esterno riservato e collega l'abitazione principale alla caratteristica casetta posta sul fondo della proprietà. La casetta annessa comprende due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia e finestra a bocca di lupo, offrendo ambienti aggiuntivi utilizzabili per ospiti, familiari o secondo le diverse esigenze abitative. L'immobile viene proposto arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano. La climatizzazione è assente, mentre la doppia esposizione interessa la proprietà. La classe energetica è G. Grazie alla superficie di 152 mq, alle cinque camere da letto complessive, ai doppi servizi, al giardino privato e alla tipica casetta annessa, questa Viareggina rappresenta una soluzione adatta a chi ricerca un'abitazione storica di ampia metratura da ammodernare, situata a pochi passi dal mare di Viareggio.

Villa Giuliana | A due passi dal mare, una dimora senza tempo Ci sono case che si visitano. E poi ci sono dimore che si immaginano ancora prima di varcarne la soglia. Nel punto più elegante di Viareggio, a pochi passi dalla Passeggiata, da Piazza Mazzini e dal mare, sta prendendo forma una residenza destinata a diventare un riferimento per chi ricerca il privilegio di abitare in uno dei quartieri più esclusivi della Versilia. Villa Giuliana è un raffinato villino Liberty di circa 342 mq, attualmente oggetto di un importante intervento di restauro che ne preserva il fascino storico reinterpretandolo attraverso un linguaggio architettonico contemporaneo, essenziale ed elegante. Ogni ambiente è stato progettato per offrire una sensazione di luce, armonia e continuità. Il piano terra accoglie con un'imponente zona living open space, impreziosita da grandi superfici vetrate che fondono gli spazi interni con il giardino privato. La cucina a isola diventa il cuore della casa, pensata non solo per essere vissuta quotidianamente, ma per ricevere, condividere e creare momenti indimenticabili. L'ascensore panoramico in vetro collega con naturale eleganza tutti i livelli della villa, trasformando il comfort in un elemento architettonico e rendendo l'abitazione perfettamente accessibile. La zona notte è concepita come una vera area privata, composta da una prestigiosa suite padronale, camere con bagno dedicato e balconi dai quali lo sguardo raggiunge il mare. L'ultimo livello interpreta un nuovo concetto di abitare: un ambiente dedicato al benessere, dove trova spazio una SPA privata con area relax, uno spazio fitness, ulteriori camere per ospiti e ambienti facilmente adattabili alle esigenze della famiglia. All'esterno il giardino privato, collegato direttamente alla zona living, ospiterà una raffinata vasca idromassaggio, creando un'oasi di tranquillità nel cuore della città. Completa la proprietà una dependance indipendente con ulteriori camere e servizi, ideale per ospiti, personale di servizio oppure per garantire la massima autonomia ai propri familiari. La ristrutturazione prevede standard qualitativi di assoluto livello e finiture di lusso: classe energetica A, impianti completamente nuovi e certificati, climatizzazione, ascensore interno, parquet in legno posato a lisca di pesce, illuminazione architettonica e finiture accuratamente selezionate per dialogare con il carattere storico della villa. Perché scegliere Villino Giuliana • Una delle posizioni più ricercate di Viareggio. • Mare, Passeggiata, ristoranti e boutique raggiungibili in pochi minuti a piedi. • Circa 342 mq distribuiti su tre livelli. • Dependance indipendente. • Ascensore panoramico interno. • Giardino privato con area benessere. • Classe energetica A. • Restauro integrale con finiture di altissimo livello. Il vero lusso oggi non è avere una casa vicino al mare. È poter uscire di casa senza prendere l'auto, passeggiare tra le vie più eleganti di Viareggio, raggiungere la spiaggia in pochi minuti e rientrare in una dimora capace di regalare, ogni giorno, la stessa emozione del primo ingresso. Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono residenze che, una volta perse, difficilmente tornano sul mercato. Villino Giuliana è una di queste. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per prenotare una visita al numero 0245508514. Classe Energetica in attesa di certificazione

VIRTUAL TOUR… fai una prima visita vistuale nell'immobile!!!

Novità Assoluta sul Mercato: Villetta Angolare con Giardino a Torre del Lago

Una posizione invidiabile.
Situata in una delle zone più ricercate di Torre del Lago, questa splendida villetta offre il perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità. Inserita in una strada interna e riservata, al riparo dal traffico, si trova a pochissimi passi dal viale principale e da tutti i servizi essenziali.

Il mare? Dista appena meno di 2 chilometri, raggiungibile comodamente in bicicletta.

L'immobile, libero su due lati, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e caratterizzati da un'eccezionale luminosità, grazie alla presenza di balconi in ogni stanza.

- Piano Terra - Accoglienza e relax. Un ampio porticato introduce all'abitazione, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, affacciato sul verde privato.

- Primo Piano - Zona Giorno. Una grande e luminosissima sala con doppia porta-finestra, entrambi col proprio balcone. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile con tinello, anch'essa servita da un balcone attrezzato con un comodissimo lavabo esterno, perfetto per la gestione quotidiana. Completa il piano il bagno di servizio con spazio lavanderia.

- Secondo Piano - Zona Notte. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni e due camere medie (ottime per figli, ospiti o studio). Tutte le camere da letto hanno l'accesso al proprio balcone privato. Sul piano troviamo anche il bagno principale dotato di vasca.

- Piano Sottotetto. Un ulteriore livello attualmente al grezzo, un vero e proprio "foglio bianco" da personalizzare (ideale per una quarta camera, una sala hobby o una zona relax), con accesso diretto a terrazzo perimetrale dalla vista aperta.

Il Giardino Privato
La casa è circondata su due lati da un giardino privato, un'oasi verde dove rilassarsi in totale privacy. Lo spazio esterno offre inoltre la possibilità di avere un posto auto interno.

Un'opportunità unica: un'unica proprietaria
Nota di valore - La villetta viene immessa sul mercato per la primissima volta. È stata acquistata direttamente dal costruttore dall'attuale proprietaria, che ancora oggi la abita e la cura.
L'immobile si presenta da rimodernare: un vantaggio straordinario per chi desidera personalizzare le finiture, ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze e sfruttare i bonus edilizi vigenti, trasformandola nella casa dei propri sogni.

Non lasciartela scappare!

Torre del Lago Centro - Esclusiva Villa Singola Finemente Ristrutturata Nel cuore di Torre del Lago, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di generose dimensioni, recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione. Si tratta di un'opportunità unica sul mercato locale: una residenza pronta da abitare che coniuga l'indipendenza di una villa di ampie metrature con la comodità della posizione centrale. La proprietà vanta spazi esterni curati, con un giardino pavimentato privato situato sul retro della villa che garantisce massima privacy, e due posti auto privati interni. L'immobile è stato rifinito con materiali di pregio e tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo: Infissi e Isolamento: Infissi ad alta efficienza Schuco, zanzariere installate su ogni apertura e tetto dotato di cappotto termico. Comfort Interno: Impianto di aria condizionata presente in tutti i vani, riscaldamento autonomo e camino perfettamente funzionante nella zona giorno. Sicurezza: Porta blindata, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, telecamere di videosorveglianza, videocitofono e cancello elettrico. Distribuzione degli Spazi La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e luminosi: Zona Giorno: Caratterizzata da una cucina moderna a induzione (inclusa nella vendita) e una splendida veranda apribile con sistema di illuminazione integrato, ideale per cene all'aperto in ogni stagione. Zona Notte: Camere spaziose servite da bagni finemente rifiniti. Mansarda: Un ampio piano sottotetto perfettamente rifinito, spazio da utilizzare a seconda delle proprie esigenze. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora definitiva, senza compromessi, in una delle zone più richieste e servite di Torre del Lago.

Rif: 188 - Nel cuore di Viareggio, proponiamo in esclusiva una tipica viareggina su due livelli con casa in fondo all'orto, perfetta per chi sogna di realizzare una casa dal grande carattere e personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L’ingresso al piano terra si apre su una comoda sala che conduce al soggiorno; proseguendo troviamo un disimpegno, una sala da pranzo, la cucina abitabile e il bagno. Sul retro della casa si sviluppa una piacevole resede privata di circa 60 mq, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Salendo al piano superiore, la zona notte offre ambienti ampi e luminosi: un disimpegno collega tre camere da letto, un ripostiglio e una seconda cucina con accesso a una piccola terrazza che si affaccia sulla corte interna, regalando tranquillità e privacy.A rendere ancora più interessante questa proprietà è la presenza di una piccola abitazione indipendente situata in fondo alla resede, una soluzione versatile che può essere utilizzata come dependance per ospiti, studio privato, spazio hobby oppure come appoggio indipendente per familiari. Grazie agli ampi spazi e alle numerose possibilità di personalizzazione, questa viareggina rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste della Versilia. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 188 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

RIF. FT-VILLA. Villino vicino al mare completamente ristrutturato
Bellissimo villino completamente e finemente ristrutturato
Nella bellissima cittadina balneare di Viareggio, a pochi passi dalla grande pineta e dalla rinomata passeggiata proponiamo un elegante villino di 280 mq su due livelli, Questa straordinaria proprietà, recentemente ristrutturata e luminosissima grazie alle grandi finestre, offre 8 vani e 5 camere da letto, rendendola ideale per famiglie che cercano spazio e comfort oppute per chi vuole fare un ottimo investimento sfruttandola come B&B.Il soggiorno doppio è luminoso e accogliente, mentre la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.

Il villino è dotato di 4 bagni, garantendo così la massima comodità per tutti gli occupanti. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con una terrazza di 30 mq e un balcone di 10 mq, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la proprietà include un box/garage di 35 mq al piano terra e una corte/cortile di 10 mq, offrendo ulteriori spazi per il parcheggio o per attività all'aperto.

Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è arredato, completo di condizionatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Con ingresso indipendente, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più richieste di Viareggio, combinando eleganza, funzionalità e una posizione invidiabile. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido villino! Classe Energetica: G

Rif: 184 - In un contesto tranquillo e residenziale, Tempocasa Viareggio propone in vendita una villetta a schiera realizzata nei primi anni 2000, caratterizzata da ambienti accoglienti e da una distribuzione degli spazi studiata per la vita quotidiana. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, uno spazio conviviale ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La cucina è abitabile e ben organizzata, con accesso diretto al cortile esterno: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto o per godersi momenti di tranquillità all’aria aperta. Il piano terra è completato da un bagno e da un pratico ripostiglio, soluzioni che rendono la casa ancora più funzionale nella gestione di tutti i giorni. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno con vasca, ideale per concedersi un momento di relax a fine giornata. La proprietà dispone inoltre di posto auto, un elemento che aggiunge ulteriore comodità. Una soluzione che unisce indipendenza, comfort e spazi ben organizzati, perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere in un contesto sereno. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 184 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Rif: 174 - In una strada privata di Torre del Lago, in via Martiri di Sant’Anna 14, proponiamo in vendita una villa a schiera inserita in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma con tutti i servizi a portata di mano. L’ingresso disimpegna i vari ambienti del piano terra, con una porta che conduce al soggiorno, spazio dedicato alla zona living, e un’altra che introduce alla cucina abitabile con area pranzo, mantenendo così una netta distinzione tra gli ambienti. Qui troviamo un elemento davvero distintivo: la cucina è stata ricavata da un unico blocco di marmo scavato, soluzione dal forte impatto scenografico, impreziosita da arredi in legno che creano un piacevole contrasto tra materia e calore. Dalla cucina si accede al cortile sul retro, uno spazio intimo e funzionale, arricchito da forno a legna, perfetto per momenti conviviali all’aperto. Completa lo spazio esterno un vano tecnico. Al mezzanino troviamo il primo bagno, completo. La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno. Tramite botola con scala retrattile è possibile accedere al sottotetto, utile come spazio di servizio o deposito. La proprietà dispone inoltre di balconi, un giardinetto frontale e uno sul retro, che garantiscono sfoghi esterni vivibili in ogni stagione. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e sistema di allarme suddiviso per piano. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione con grande potenziale: con alcuni lavori di miglioramento può trasformarsi in una residenza di carattere, valorizzando ulteriormente le sue peculiarità e la posizione in un contesto tranquillo e riservato. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 174 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Rif: 163 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita in esclusiva un'incantevole proprietà nel cuore del prestigioso lungomare di Viareggio, un angolo di paradiso che fonde la comodità della vita urbana con la bellezza senza tempo del mare. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre soluzioni ideali per chi cerca ampi spazi, luminosità e una posizione invidiabile. Al piano terra, l'ingresso accoglie con praticità: perfetto per riporre biciclette e moto, un comodo ascensore per facilitare ogni spostamento, e un utile ripostiglio. Al primo piano si trova il primo dei due appartamenti. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, che si apre su un balcone che regala una vista incantevole sulla Piazza Campioni, uno dei luoghi simbolo della città. L'esposizione a sud garantisce un'illuminazione naturale straordinaria, che fa risplendere ogni angolo di questo accogliente appartamento. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Completano questo piano un ulteriore bagno e un secondo balcone, che affaccia sull'interno, per garantire la massima privacy. Al secondo piano, il secondo appartamento mansardato incanta con il suo fascino. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, una cucina separata, una camera da letto e un bagno. Questo spazio è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla passeggiata, rendendo la proprietà ideale non solo come investimento, ma anche per chi desidera vivere a pieno la magica atmosfera di Viareggio. Un'opportunità rara di vivere o investire in una delle località più belle e ambite della Toscana. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 163 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

### Villa Esclusiva in Stile Liberty a Viareggio Presentiamo in vendita una magnifica villa storica dei primi del '900, situata nella pittoresca città di Viareggio. Questa villa, esempio perfetto di architettura liberty, è stata restaurata con grande attenzione ai dettagli, conservando il suo fascino originale e arricchendola con tutti i comfort moderni. La proprietà si estende su una superficie abitabile di circa 550 m² ed è distribuita su tre eleganti livelli collegati tra loro da raffinate scalinate con balaustre in ferro battuto artigianale. Gli interni sono decorati con pavimenti in marmo pregiato con mosaici originali, e comprende un totale di 17 stanze, tra cui 8 spaziose camere da letto e 5 bagni moderni, che la rendono ideale sia come residenza per grandi famiglie che come investimento per attività turistiche. La villa dispone di una cucina abitabile molto grande al piano seminterrato ed una molto luminosa al terzo livello, diverse aree soggiorno adatte per momenti di relax e un accogliente camino al piano terra che conferisce calore e raffinatezza agli ambienti. I balconi e le terrazze, si affacciano sulla strada che porta al mare in pochi passi a piedi, oppure nella corte interna dove si trova anche la depandance. Situata a soli 50 metri dal mare, la proprietà è accessibile tramite un elegante passo carrabile che conduce a un porticato coperto molto elegante, decorato con marmi e stucchi oltre ad una grande porta a vetri in stile liberty. Completa questa proprietà di prestigio una raffinata depandance su tre livelli, trasformata in un piccolo appartamento autonomo, perfetto per ospiti o personale di servizio. Questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere l'eleganza intramontabile dello stile liberty, in una delle località più rinomate della Toscana. Contattateci per ulteriori dettagli e per prenotare una visita esclusiva.

Villa singola con giardino in vendita a Torre del Lago Puccini – Lato mare
Nel cuore di Torre del Lago Puccini, lato mare, in una posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una graziosa villa singola libera su quattro lati, circondata da un piacevole giardino privato di circa 130 mq.
Recentemente ristrutturata con finiture di pregio, l'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. È composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista in open space, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico locale tecnico adibito a caldaia/Villa singola con giardino in vendita a Torre del Lago Puccini – Lato mare
Nel cuore di Torre del Lago Puccini, lato mare, in una posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una graziosa villa singola libera su quattro lati, circondata da un piacevole giardino privato di circa 130 mq.
Recentemente ristrutturata con finiture di pregio, l'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. È composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista in open space, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia e finestrato e un pratico locale tecnico adibito a caldaia/ripostiglio.
L'immobile è completamente in regola con tutte le certificazioni, pronto per essere abitato fin da subito e non richiede alcun intervento di ristrutturazione.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi, in uno dei contesti più ricercati della Versilia.
Superficie abitazione: 84 mq

Giardino privato: 130 mq.
L'immobile è completamente in regola con tutte le certificazioni, pronto per essere abitato fin da subito e non richiede alcun intervento di ristrutturazione.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi, in uno dei contesti più ricercati della Versilia.
Superficie abitazione: 84 mq
Giardino privato: 130 mq

Villetta Ristrutturata a Nuovo di 108 mq con Giardino su 3 Lati, Cucina Lube e Posto AutoProponiamo in vendita splendida abitazione di 108 mq, completamente e finemente ristrutturata, pronta per essere abitata. Composizione interna:Zona Living: Ampia e luminosa zona giorno d'ingresso con accesso diretto all'esterno, completa di cucina Lube che viene lasciata in dotazione.Zona Notte: 2 ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio privata.Bagni: 2 bagni moderni.Spazi accessori: Mansarda multiuso. Esterni:Giardino privato libero su tre lati, ideale per momenti di relax all'aperto.Posto auto interno alla proprietà. Impianti e Finiture:Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli.Impianto elettrico completo e finito alla consegna.Predisposizione per aria condizionata e impianto d'allarme.L'immobile viene consegnato finito, con le sole porte interne ancora da installare a cura e gusto dell'acquirente.N.B. Le immagini mostrate nell'annuncio che raffigurano gli ambienti arredati sono rendering a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità degli spazi.

VILLETTA ZEFIRO!! OPEN HOUSE SABATO 1 AGOSTO DALLE 10:00 ALLE 12:00 Nella zona mare di Torre del Lago, a pochi passi dalla pineta, questa villetta quadrifamiliare fa parte di un complesso edificato a fine anni '90 ed è pronta ad ospitare una nuova famiglia.Il grande giardino di 400 mq è dotato di accesso sia carrabile che pedonale, ideale per posteggiare all'interno tutti i mezzi di trasporto della famiglia. L'accesso alla casa, tramite portoncino blindato, si apre sull'ampio soggiorno dotato di camino, cucina economica funzionante e di cucina a vista; lo spazio è abbastanza grande da ospitare comodamente due divani ed un ampio tavolo da pranzo; dal soggiorno scendiamo in taverna, altro ampio ambiente, con predisposizione per il camino e dotato di bagno, che si presta agli usi più disparati, soprattutto per momenti di convivialità. La zona notte si sviluppa al primo piano ed è raggiungibile anche tramite comoda sedia montascale, ideale per persone con mobilità ridotta; si compone di due camere matrimoniali, entrambe dotate di ampio balcone e climatizzatore, ed un bagno con doccia e finestra. Infine troviamo la mansarda, con altri 3 locali di cui due utilizzabili come ulteriori camere. L'immobile è dotato di ogni comfort, è situato in una zona tranquilla ed è pronto per essere abitato.Cosa aspetti !? Chiamaci subito per un appuntamento!!

NUDA PROPRIETA' - VILLINO LAURETTABenvenuti in questo splendido villino singolo dotato di ogni comfort. Ricostruito interamente dagli attuali proprietari a fine anni ‘90, la casa è stata pensata per ogni esigenza della famiglia. Ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, uno spazio esterno per mangiare e rilassarsi sono solo le parti principali della casa. I vari locali esterni sono predisposti per ospitare un garage, una cantina e anche una eventuale seconda unità indipendente, ideale per familiari ed ospiti. Inoltre a tutti gli accessori, il piano superiore è dotato sia di comodo ed ampio ripostiglio sia di una terrazza abitabile. Villino Lauretta è un'ottimo investimento per il futuro, per chi cerca una soluzione già piena di amore

Viareggio - Darsena,
davanti alla pineta di Levante

si offre in vendita VILLETTA D'ANGOLO di mq 220 disposta su 2 livelli:

Al piano primo, ampio soggiorno, due camere, cucina con accesso a corte esterna, disimpegno per bici e motorino.
Al piano primo si accede mediante un accesso autonomo e si compone di ampio soggiorno (o terza camera), cucina, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio.
Corredata da un terrazzino interno e una ampia terrazza che gira su 2 lati.

In totale 5 camere da letto e 3 bagni!!!

POSSIBILITA' DI DIVIDERLA IN 2 UNITA' ABITATIVE

IDEALE PER 2 FAMIGLIE

... o DA METTERE A REDDITO

In ottimo stato di manutenzione.

Rif. V722

Richiesta €490.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Opportunità da non perdere a Torre del Lago !! In zona residenziale a pochi minuti dal mare e servitissima, proponiamo splendido edificio anteriormente adibito a Bed & Breakfast. L'immobile ha una superficie di oltre 300mq disposta su tre livelli a piani sfalsati ed è stato oggetto di un intervento nel 2010 che ha aumentato il numero delle camere da letto disponibili così come la sua classificazione energetica grazie anche all'installazione di impianto foto-voltaico che ha portato l'immobile in Classe D.
Lo stato di conservazione è ottimo, con numerosi interventi di manutenzione fatti nel tempo che permettono di poter riaprire l'attività recettiva in pochissimo tempo. L'edificio è altresì dotato di una splendida e ampia veranda esterna ideale per ospitare le colazioni dei propri ospiti o per essere trasformata in un magnifico giardino d'inverno direttamente collegato al salone principale. L'immobile, data l'ampia metratura, è anche adatto per essere trasformato in due appartamenti separati !!
Completano la residenza una terrazza frontale, svariati balconi panoramici, la zona lavanderia e una cucina professionale completa di attrezzature.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi di riservatezza, alcuni dati relativi all'immobile potrebbero non essere riportati integralmente. Ulteriori informazioni, documentazione, planimetrie e dettagli saranno forniti esclusivamente ai clienti realmente interessati, previo contatto diretto.Per organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni, non esitate a contattarmi. Sarò lieto di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà con la massima professionalità e riservatezza.

David Jurza – Tailor Made Real Estate

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nostra Esclusiva Nuova sul mercato Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Villetta a schiera su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2021 L'immobile è indipendente e privo di spese condominiali. L'accesso avviene dal giardino privato direttamente sul vano scale principale, che collega i tre piani della struttura. Al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Il soggiorno, spazioso e accogliente, è impreziosito da una porta-finestra che conduce al balcone con affaccio sul giardino frontale. La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch'essa di un balcone, questa volta rivolto verso il giardino sul retro, garantendo ulteriore luminosità e uno piacevole sfogo esterno. Completa il piano un bagno finestrato con moderna doccia walk-in, preceduto da un pratico antibagno che ne aumenta la funzionalità. Al secondo piano si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio (ripristinabile come camera singola), una camera media, un bagno con vasca finestrato e balconi per ogni stanza. Al piano seminterrato è presente una taverna open space con ripostiglio multiuso. La proprietà comprende un giardino privato con posto auto interno scoperto. La ristrutturazione ha qualificato l'immobile in classe energetica A4 grazie all'installazione di un cappotto termico e di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, garantendo un netto abbattimento dei consumi energetici. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas, persiane in alluminio, porta blindata, predisposizione per l'impianto di allarme, connessione Wi-Fi e colonnina di ricarica per auto elettriche installata in giardino. Gli impianti e le finiture sono recenti e l'immobile si trova in ottimo stato manutentivo. Caratteristiche principali: °Posizione e Tipologia: Viareggio (zona Terminetto), villetta a schiera su tre piani. Nessuna spesa condominiale. °Efficienza Energetica: Classe A4, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo. °Finiture e Accessori: Infissi in PVC con doppio vetro e vasistas, persiane in alluminio, porta blindata, predisposizione allarme, Wi-Fi. °Spazi Esterni: Giardino privato, balconi e posto auto all'interno del giardino con colonnina di ricarica elettrica. °Stato: Ristrutturato completamente nel 2021/2022. Chiamaci per info e visite... Classe Energetica: A4

Cod.11506 Rif.Ag. AGIM-TDL345VL - Proponiamo una splendida Villa indipendente situata nella fascia mare della cittadina Pucciniana ed ubicata in un ottimo e tranquillo contesto residenziale, ideale per chi desidera privacy e comodità a pochi minuti dai principali servizi e dalle spiagge della marina. La proprietà, completamente indipendente e con giardino su quattro lati, è realizzata con struttura in cemento armato e dispone di posto auto interno con accesso tramite cancello carrabile. Sviluppata su due livelli oltre ad ampio piano seminterrato si compone di una spaziosa e luminosa zona living con ampia sala e cucina abitabile separata, entrambe con accesso diretto al giardino ed al bel porticato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax. Un bagno con doccia e finestra a completamento del piano. Il piano superiore ospita il reparto notte con tre camere da letto, di cui due con balcone privato, oltre a bagno con vasca e finestra. Questa bella proprietà, si completa con una taverna che vanta un'altezza di 2,50 metri, attualmente organizzata come seconda grande zona living suddivisa in due ambienti, ideale come spazio conviviale, area hobby o soluzione per ospiti. Una soluzione abitativa dai grandi spazi, ideale per famiglie in crescita e/o per chi desidera una dimora ricercata e di carattere tutta da vivere! Contattaci per maggiori informazioni! Walk Immobiliare. Vivi dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032.

VIAREGGIO - EX CAMPO D'AVIAZIONE: Vicino alla pineta, villa ristrutturata libera sui quattro lati con giardino/resede sui due lati con ripostiglio. La villa è stata ristrutturata nel 2018 con ottime e curate rifiniture, attualmente è divisa in due unità indipendente ma è una sola unità. La prima unità si sviluppa al solo piano terra ed è composta da ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura e zona pranzo, camera matrimoniale e bagno. La seconda unità si sviluppa al piano primo e secondo con accesso indipendente dal piano terra, ampio open-space con soggiorno, pranzo, cucina ed ampie vetrate scorrevoli per l'accesso alla terrazza attrezzata al piano secondo; camera matrimoniale con stanza armadi, seconda camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone al piano primo. Per una maggiore sicurezza e solidità strutturare la villa è stata ristrutturata secondo la normativa antisismica. Climatizzazione in tutte le stanze Classe Energetica: G

Torre del Lago lato lago, in zona tranquilla e riservata, villetta su più livelli, recentemente ristrutturata e in ottimo stato di manutenzione, ideale sia come prima che seconda abitazione grazie agli ampi spazi interni ed esterni.
L'immobile è corredato di giardino interamente piastrellato su due lati, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale praticità, con possibilità di posto auto interno tramite cancello carrabile.
Al piano terra zona giorno composta da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura (doppio accesso diretto al giardino) e bagno di servizio finestrato; al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali con balcone e bagno con doccia e finestra; al piano mansardato ampio vano da utilizzare secondo le proprie esigenze come zona hobby, studio o palestra, oltre a comodo ripostiglio nel sottotetto; ampia taverna con camino, attualmente adibita a seconda zona giorno con spaziosa sala da pranzo e angolo cottura con piano a induzione e ripostiglio.
Aria condizionata ad esclusione della taverna, inferriate, tende da sole.
Luminosissima.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto

Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Ex pensione con grande potenziale di trasformazione in civile abitazione, situata in una delle zone più belle di Viareggio a pochi passi dal mare e dalla pineta. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità degli ambienti e le numerose possibilità di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, sia per investitori interessati a un progetto di riqualificazione immobiliare. La struttura, completamente da ristrutturare, offre una straordinaria versatilità grazie alla sua disposizione interna. È possibile infatti realizzare al piano terra un'abitazione con studio professionale, creare un'unica importante residenza servita da ascensore con accesso ai piani superiori, oppure sviluppare una struttura ricettiva come affittacamere o bed & breakfast. L'immobile conserva il fascino delle tipiche proprietà versiliesi e offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, permettendo così di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o imprenditoriali. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle aree più eleganti della città, rende questa proprietà un'opportunità rara nel panorama immobiliare locale. Vi mostriamo inoltre una possibile ipotesi di progetto, studiata per valorizzare al meglio gli spazi e le potenzialità dell'immobile. Chiamaci per info e visite Classe Energetica: G EPI: 1057,34 kwh/m2 anno

Villetta d'angolo con taverna, giardino e posto auto, a pochi passi dal Lago di Massaciuccoli In contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di una strada privata caratterizzata dalla presenza di eleganti villette, proponiamo in vendita una graziosa villetta d'angolo libera su due lati, sviluppata su due livelli oltre ad ampia taverna. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti. Sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile e un comodo bagno di servizio. Una pratica scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera media e un secondo bagno finestrato. Completano il piano due balconi che garantiscono luminosità e gradevoli affacci. Al piano seminterrato è presente un'ampia taverna con caratteristico caminetto, ambiente versatile perfetto come zona relax, sala hobby o spazio per conviviali momenti in compagnia. Esternamente la proprietà dispone di uno spazio privato su due lati, ideale per pranzi all'aperto, giardinaggio o per chi desidera un'area dedicata agli animali domestici. Posto auto privato situato proprio davanti all'abitazione. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza al suggestivo Lago di Massaciuccoli e al celebre Belvedere Pucciniano, luoghi di grande fascino paesaggistico e culturale che rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi ben distribuiti e una posizione immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe Energetica: G EPI: 999,52 kwh/m2 anno

Viareggio ES612: Quartiere Terminetto: Ampia Villetta quadrifamiliare in vendita con Giardino, Taverna e Mansarda
Nel quartiere residenziale del Terminetto, a brevissima distanza dal centro di Viareggio e dal mare, proponiamo in vendita una luminosa villetta quadrifamiliare di circa 160 mq. L'immobile, libero su due lati e disposto su 4 livelli, si presenta in discrete condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito.
Al Piano Terra si compone di: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con zona cottura e balcone, oltre a un comodo bagno di servizio.
Al Primo Piano da: zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole, bagno principale e tre balconi.
Mansarda composta da: un ambiente vivibile e riservato con ulteriore camera con balconcino, e bagno privato finestrato e con doccia.
Taverna: grande spazio con altezze abitabili, attualmente adibito a cucina, perfetto per cene conviviali. Le generose dimensioni permettono di ricavare un ulteriore bagno o una zona relax.

La proprietà è valorizzata da un grande giardino angolare ideale per vivere all'aperto, attrezzato anche come posto auto interno per macchine e moto.
Immobile ideale per chi cerca ampi spazi, sia interni che esterni, non distante dal cenro e dal mare.
Rif. ES612
Subito abitabile
Zona servita
Infissi con doppi vetri
Zanzariere
Aria condizionata
Posto auto
Ampio spazio esterno vivibile
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EX CAMPO D'AVIAZIONE. Villetta indipendente ristrutturata e di ampia metratura con resede angolare su due lati e grande terrazza. L'immobile, disposto su tre livelli, è stato completamente ristrutturato con cura nel 2018. Unica unità immobiliare attualmente suddivisa in due appartamenti con ingressi separati. Resede angolare su due lati perfetta per ricovero bici e motorini ed anche per mangiare all'aperto sulla quale insiste piccolo manufatto ad uso ripostiglio. Il piano terra è composto da disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno con vasca. Questo piano, per come è attualmente utilizzato, risulta essere perfetto per genitori o per un figlio potendo mantenere la propria indipendenza. Il secondo accesso autonomo al piano terra conduce, attraverso scala, al primo piano dove troviamo: disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, altra camera matrimoniale e camera singola entrambe con accesso a balcone fronte strada, bagno finestrato con vasca. Il piano secondo è composto da un grande open-space soggiorno-pranzo con accesso ad ampia terrazza perfetta per le vostre cene estive ed i momenti di convivialità. La villetta è stata ristrutturata secondo i criteri costruttivi antisismici. Ubicata in strada tranquilla del quartiere ed a pochi passi dalla pineta e dai servizi. Una bella casa per una bella famiglia! Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Viareggio (LU), via Della Pineta si propone la vendita in esclusiva di una villa singola con vista sulla meravigliosa pineta. Situata in una posizione invidiabile, la villa permette di raggiungere le spiagge e la celebre Passeggiata di Viareggio in pochi minuti. L’abitazione di 250 mq è dotata di esposizione quadrupla ed è così disposta: al pianto terra soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso al portico e giardino, zona pranzo, bagno e ripostiglio; al primo piano quattro camere da letto, due bagni, un terrazzo e un balcone, la villa ha un giardino privato che la circonda. Vi è la possibilità di aumentare la volumetria. L’abitazione necessita di qualche lavoro di ristrutturazione e si presta a svariate tipologie di distribuzione degli ambienti. Un’opportunità per investire in una delle località più affascinanti della Versilia. Classe energetica in fase di esecuzione. Per maggiori informazioni +39 366-4461059 oppure 0371-2903125.