Ville in vendita a Valdonega, Verona

IL SOGNO DI VIVERE IN VILLA CON L'ANIMA DEL CENTRO STORICO. In una delle zone più prestigiose e richieste di Verona, la Valdonega, presentiamo una magnifica Villa Bifamiliare (attualmente ad uso Singolo) in stile Liberty. Posizionata strategicamente a soli 600 metri da Ponte Pietra, permette di raggiungere il cuore pulsante della città storica a piedi. I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA: • SUPERFICIE E SVILUPPO: La villa si estende su 3 piani per un totale di oltre mq. 420 coperti, offrendo spazi ineguagliabili. • ZONA GIORNO DI ALTA RAPPRESENTANZA: Il Piano Rialzato ospita un doppio salone di oltre mq. 60 con scenografica scala a vista e suggestivo camino. La cucina, abitabilissima (mq. 32), si apre su un balcone con accesso diretto al giardino. Completa il piano uno studio e un bagno ospiti. • LA ZONA NOTTE DA SOGNO: Al Piano Primo Mansardato (altezza minima mt. 2,10) troviamo 4 camere matrimoniali (di cui 3 camere di oltre mq. 30, due delle quali facilmente divisibili, per aumentarne il numero) e due bagni finestrati. Un terrazzino di mq.6 aggiunge un angolo di tranquillità. • LA TAVERNA E I SERVIZI: Il Piano Seminterrato, con finestre, è dedicato alla convivialità con una taverna di oltre mq.130 completa di zona cottura, camino, ripostiglio e bagno. Al piano interrato, una cantina dedicata ai vini. L'INCANTO SERALE: Un Dettaglio Magico, di giorno un rifugio di quiete, la sera la villa si trasforma in uno scenario da sogno: tutta la proprietà s'illumina, creando un'atmosfera magica e suggestiva che esalta l'architettura, la cancellata artistica e il giardino. Un dettaglio che rende ogni rientro a casa un'esperienza esclusiva. ESTERNI E COMFORT DI LUSSO: • GIARDINO PIANTUMATO: Un curatissimo giardino privato di mq.250, già piantumato e con impianto di irrigazione automatico, ospita un delizioso gazebo di mq.10, perfetto per cene estive. • GARAGE E SICUREZZA TOP: Sotto il giardino, un garage di mq.100 con portone blindato scorrevole, vano tecnico e accesso carraio radiocomandato. • FINITURE DI PREGIO: Ristrutturata completamente nel 2005, vanta finiture di lusso, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e caldo parquet nella zona notte. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e l'impianto di climatizzazione è con split nascosti nei controsoffitti...ogni stanza è termoregolabile sia per il caldo che per il freddo. • TECNOLOGIA E SICUREZZA: Sistema di allarme perimetrale e volumetrico con videocamere, domotica di base e scuri in legno massiccio a comando elettrico e da remoto. Tutta la proprietà è circondata da una pregevole cancellata artistica. Questa eccellente trasformazione, attenzionata anche dalla testata giornalistica DentroCasa, rappresenta l'apice dell'abitare a Verona. UN'OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE. Classe Energetica: F

In Via Marsala, nella ricercata e signorile Valdonega, a pochi minuti dal Centro Storico di Verona, proponiamo in vendita un’elegante villa Liberty originaria degli anni ’20, inserita in un contesto di assoluta tranquillità e caratterizzata da un giardino privato di circa 400 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre piano interrato e si compone attualmente di due unità abitative distinte. L’immobile viene venduto completamente da ristrutturare ma già corredato di progetto approvato, offrendo così un’opportunità concreta di valorizzazione architettonica nel pieno rispetto del suo carattere storico. Il progetto prevede il recupero abitativo di buona parte della soffitta, resa luminosa grazie alla presenza di numerose finestre e velux e all’abbassamento dei solai, oltre alla realizzazione di circa 100 mq di autorimesse al piano interrato servite da una piattaforma elevatrice rotante. È inoltre prevista l’installazione di pannelli fotovoltaici, in un’ottica di efficientamento energetico e comfort abitativo. Al piano terra si sviluppa la prima unità, un ampio bilocale composto da una zona soggiorno ed ampia cucina, disimpegno, bagno e camera matrimoniale con bagno en suite. La seconda unità si articola tra il primo e il secondo piano. Il piano superiore, originariamente destinato a soffitta e destinato a divenire abitabile secondo progetto, ospiterà tre camere doppie, di cui una con bagno padronale, un ampio locale guardaroba e un ulteriore bagno. Il piano interrato comprende diversi locali ad uso cantina. Il lotto complessivo misura circa 580 mq, di cui circa 400 mq destinati a giardino, elemento di grande pregio e rarità in questa zona della città. Una soluzione di forte fascino storico, ideale per chi desidera realizzare una residenza di rappresentanza o una prestigiosa villa bifamiliare in uno dei quartieri più ambiti di Verona.

Corte San Felice è una struttura agrituristica moderna, immersa nei vigneti alle porte di Verona, concepita fin dall’origine per l’accoglienza, gli eventi e un’ospitalità di livello. Non si tratta di una ristrutturazione adattata, ma di una costruzione ex novo del 2010, realizzata su un’area di circa 30.000 mq secondo criteri avanzati di comfort, insonorizzazione e impiantistica. Gli spazi sono ampi e razionali: 17 camere, reception, zona colazioni, lavanderia, sala riunioni per 30 persone e sala convegni fino a 200 ospiti, servita da una cucina professionale di grandi dimensioni. La configurazione consente di intercettare efficacemente sia il turismo leisure sia quello business ed eventi, con margini di sviluppo rilevanti e la possibilità di ricavare ulteriori 12 camere. Elemento distintivo è il forte legame con il mondo vitivinicolo: la proprietà è circondata da vigneti di proprietà e dispone di una struttura dedicata agli appassionati di uva e di una cantina per il deposito dei vini. Sul piano infrastrutturale, Corte San Felice offre ampi parcheggi per circa 140 vetture, un impianto fotovoltaico da 200 kW e spazi esterni che valorizzano il contesto rurale, mantenendo al tempo stesso un’elevata funzionalità operativa. POSIZIONE: La struttura è situata nel comune di Verona, in una posizione di raro equilibrio, immersa nel verde della campagna veronese, ma a soli 6 km dall’Arena e dal centro storico. Un contesto riservato e silenzioso, dove il verde domina la scena, senza rinunciare alla prossimità con la città, le fiere, l’aeroporto e i principali collegamenti.

Villa di grande pregio storico situata a pochi passi dal centro città. La villa ha una superficie interna di 2500 mq circa disposti su più livelli, oltre a vari annessi. E' circondata da 6.000 mq con piscina. Per motivi di riservatezza e per la particolare qualità di questo immobile, maggiori informazioni vengono rilasciate solo su richiesta.