Ville in vendita a Poiano, Verona

Nel cuore della Valdonega, tra i contesti residenziali più ricercati della zona nord di Verona, proponiamo una prestigiosa porzione di villa inserita in elegante edificio trifamiliare. La posizione, riservata e dominante, regala un panorama aperto e suggestivo sul centro storico della città, offrendo un colpo d’occhio di rara bellezza. L’abitazione, di generosa metratura, si sviluppa su più livelli e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con retrocucina. La zona notte comprende quattro camere da letto, due bagni e una comoda cabina armadio. Completano il piano un balcone, un terrazzo e il giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto in totale privacy. Una scala interna collega il livello principale al piano inferiore, dove si trovano due spaziosi locali finestrati, attualmente adibiti a studio e taverna, entrambi con accesso diretto al giardino. Al piano seminterrato sono presenti ulteriori tre locali accessori, versatili e funzionali alle diverse esigenze abitative. Di particolare pregio il grande terrazzo sovrastante l’abitazione: uno spazio esclusivo dal quale ammirare una vista panoramica impareggiabile sulla città. La proprietà, con superficie commerciale di circa 280 mq, è stata edificata nella metà degli anni Settanta e conserva finiture dell’epoca, con pavimenti in monocottura e parquet in legno. Gli impianti sono autonomi, con riscaldamento tradizionale a caldaia e climatizzazione con split. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, con interni e impianti da aggiornare secondo il proprio gusto e stile. POSIZIONE Viale dei Colli si distingue come una delle vie più apprezzate di Valdonega, in una zona residenziale caratterizzata da tranquillità e qualità della vita. Qui si vive immersi nel verde, con spazi aperti e scorci panoramici sulla città e sulle colline circostanti, pur restando a breve distanza dai principali servizi e dalle comodità urbane. La posizione combina la riservatezza tipica dei quartieri residenziali con ottimi collegamenti alla viabilità cittadina e alle reti di trasporto pubblico, rendendo semplice raggiungere il centro storico e le aree commerciali. La zona è ideale per chi cerca una sistemazione elegante e ben servita, che unisce il fascino di un contesto verde a un profilo urbano comodo e ben collegato, adatto sia alla vita familiare che alle esigenze quotidiane.

Situata nelle immediate vicinanze del centro di Verona, definita nel catasto ottocentesco di Castel San Felice, questa villa di fine Ottocento rappresenta un raffinato esempio di architettura eclettica. Il suo stile architettonico è il risultato di un elegante dialogo tra epoche e influenze artistiche diverse, fondendo elementi classici, gotici, rinascimentali e barocchi. L’architettura esterna si distingue per le merlature in mattoni, che richiamano il carattere neomedievale tipico delle ville eclettiche, mentre gli infissi in legno con persiane verdi evocano l’eleganza delle dimore signorili. La struttura utilizza materiali pregiati come la pietra e il laterizio, conferendole un aspetto imponente e armonioso. Gli spazi interni sono progettati per adattarsi perfettamente a uno stile di vita moderno, pur mantenendo il fascino storico della villa. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con soffitti alti che valorizzano la spaziosità delle stanze. La distribuzione degli spazi garantisce un perfetto equilibrio tra zone di rappresentanza, aree di servizio e ambienti dedicati alla vita familiare. La proprietà comprende una cucina, una sala da pranzo, quattro salotti, uno studio, sei o sette camere da letto, sei bagni, tre cantine, tre garage, oltre a diversi annessi, rustici e magazzini. Gli interventi di restauro effettuati, l’ultimo nei primi anni 2000, hanno preservato il fascino storico dell’immobile, migliorandone al tempo stesso la funzionalità per adattarla alle esigenze contemporanee.