Ville in vendita a Tivoli

TIVOLI – STRADA CAROLI
VILLA A SCHIERA CON GIARDINO, TERRAZZO E BOX DOPPIO

A circa 1 km dalla stazione di Tivoli, in Strada Caroli, all'interno di un elegante e riservato comprensorio composto da sole sei ville a schiera, proponiamo in vendita una villa realizzata nel 2010, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottime finiture e spazi esterni vivibili.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna in travertino.

Ad accoglierci troviamo un curato GIARDINO PRIVATO con vialetto d'ingresso che conduce all'abitazione.

Il PIANO TERRA ospita la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. L'intera abitazione gode di una doppia esposizione nord-est/sud-ovest che garantisce una buona luminosità e un'ottima aerazione naturale durante tutto l'arco della giornata.

Dalla cucina si accede direttamente ad un ampio TERRAZZO pavimentato di circa 39 mq, uno spazio esterno riservato e funzionale che amplia la vivibilità della zona giorno.

Il PIANO PRIMO è dedicato alla zona notte e comprende una camera matrimoniale, due ulteriori stanze, un bagno finestrato e due balconi. L'intero livello è rifinito in parquet.

Al PIANO SEMINTERRATO troviamo una spaziosa sala hobby con cucina a vista, camino e stufa a pellet, oltre a un bagno finestrato con vasca idromassaggio e pratici locali ad uso ripostiglio.

Completa la proprietà un comodo BOX AUTO DOPPIO collegato direttamente all'abitazione, oltre alla possibilità di parcheggiare ulteriori veicoli negli spazi comuni del comprensorio.

La villa è dotata di vasca idromassaggio, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, impianto di allarme, cancello elettrico e riscaldamento autonomo.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni.

TIVOLI – BIVIO DI SAN PAOLO Villa a schiera ristrutturata con piscina privata In Via dei Monti Lucretili, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Tivoli, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera completamente ristrutturata, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. L'abitazione, di circa 161 mq, è stata oggetto di una ristrutturazione totale che ha interessato pavimentazioni, rivestimenti, infissi e impianti, mantenendo allo stato originario soltanto le scale in travertino e alcune porte in legno, perfettamente integrate con le finiture moderne. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e funzionali, pensati per la vita familiare e per momenti di convivialità. Gli spazi interni comprendono una luminosa zona giorno, due camere matrimoniali, una cameretta, uno studio, tre bagni, una zona lavanderia e una taverna con seconda cucina. Una delle camere matrimoniali e la cucina godono inoltre di un balcone panoramico. A completare la proprietà troviamo una caratteristica grotta, con possibilità di essere ristrutturata e trasformata in area spa, zona relax o ambiente rifugio. È inoltre presente la possibilità di sviluppare un locale mansardato di circa 45 mq, già predisposto con impianto elettrico e acqua, ideale come studio indipendente o ulteriore camera con bagno. Gli infissi in PVC a taglio termico sono nuovi e dotati di zanzariere, gli impianti sono certificati e il soggiorno insieme alla camera padronale sono climatizzati. L'immobile dispone inoltre di portone blindato e di una nuova caldaia Viessmann di ultima generazione. Tra le dotazioni troviamo cucina a induzione, impianto acqua con osmosi inversa, predisposizione per impianto fotovoltaico da 3 kW espandibile fino a 6 kW, videocitofono su tutti i piani e impianto di allarme. La proprietà dispone di un posto auto interno con accesso da cancello automatico e di due posti auto esterni di pertinenza, con predisposizione per ricarica elettrica. Il vero punto di forza della casa è lo spazio esterno, completamente rifinito in cotto fiorentino e progettato per vivere appieno gli ambienti all'aperto. Qui troviamo una splendida piscina privata di 7,50 metri con depurazione ad acqua salata di ultima generazione, scivolo di accesso di 6,5 metri, zona solarium con lettini, doccia calda e fredda, seduta siciliana in muratura, cucina esterna, bagno dedicato e cinque alberi di ulivo che rendono l'ambiente riservato e suggestivo. La villa è senza spese condominiali, libera al rogito e pronta per essere abitata immediatamente, senza necessità di ulteriori interventi.

VILLE ESCLUSIVE DI NUOVA ULTIMAZIONE NEL VERDE DI TIVOLI OPEN HOUSE SU PRENOTAZIONE VENERDI' 31 LUGLIO DALLE ORE 18:00 ALLE ORE 19:00 In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, a partire da 235.000€ proponiamo in vendita quattro esclusive porzioni di ville quadrifamiliari di nuova ultimazione, caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali per chi desidera indipendenza e comfort. INTERNI: Le abitazioni, di circa 150 mq, si sviluppano su tre livelli e sono progettate per offrire una distribuzione degli spazi pratica e versatile. Il piano terra rialzato, destinato alla zona residenziale, è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un secondo bagno. Al piano mansardato troviamo un ambiente multifunzionale, ideale come terza camera, studio, lavanderia o zona relax, impreziosito da uno splendido terrazzo panoramico con vista aperta sulle campagne circostanti. Il piano seminterrato, di ampia metratura, rappresenta un valore aggiunto dell’abitazione e si presta a molteplici utilizzi, come sala hobby, taverna, palestra, studio o garage. Due delle ville dispongono di un seminterrato completamente fuori terra, particolarmente luminoso e fruibile, mentre le altre due presentano un tradizionale piano seminterrato. ESTERNI: Le ville caratterizzate da un aspetto moderno, hanno spazi esterni che variano in base alla tipologia: due ville sono impreziosite da ampi giardini privati, mentre le altre due dispongono di grandi portici, perfetti per vivere piacevoli momenti all’aperto. DOTAZIONI: - Infissi in PVC con vetrocamera; - Predisposizione camino; - Persiane blindate; - Videocitofono; - Riscaldamento autonomo; - Possibilità di scegliere materiali e finiture interne moderne, in base allo stato di avanzamento dei lavori. POSIZIONE: Situate nella località Arci, nel comune di Tivoli, le ville sorgono in un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde e caratterizzato da una piacevole vista aperta sulle campagne circostanti. La posizione consente di vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti, e ai collegamenti con Tivoli, Guidonia e Roma. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, con ambienti spaziosi, spazi esterni da vivere e una piacevole vista sul verde, in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dal centro di Tivoli. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTE VILLE: 1) Ampi spazi: 150 mq su tre livelli, ideali per tutta la famiglia. 2) Spazi esterni privati: giardino, portico e terrazzo panoramico. 3) Personalizzazione: possibilità di scegliere le finiture interne. 4) Posizione tranquilla: immersa nel verde, a pochi minuti dai servizi e da Tivoli.

VILLE ESCLUSIVE DI NUOVA ULTIMAZIONE NEL VERDE DI TIVOLI OPEN HOUSE SU PRENOTAZIONE VENERDI' 31 LUGLIO DALLE ORE 18:00 ALLE ORE 19:00 In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, a partire da 235.000€ proponiamo in vendita quattro esclusive porzioni di ville quadrifamiliari di nuova ultimazione, caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali per chi desidera indipendenza e comfort. INTERNI: Le abitazioni, di circa 150 mq, si sviluppano su tre livelli e sono progettate per offrire una distribuzione degli spazi pratica e versatile. Il piano terra rialzato, destinato alla zona residenziale, è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un secondo bagno. Al piano mansardato troviamo un ambiente multifunzionale, ideale come terza camera, studio, lavanderia o zona relax, impreziosito da uno splendido terrazzo panoramico con vista aperta sulle campagne circostanti. Il piano seminterrato, di ampia metratura, rappresenta un valore aggiunto dell’abitazione e si presta a molteplici utilizzi, come sala hobby, taverna, palestra, studio o garage. Due delle ville dispongono di un seminterrato completamente fuori terra, particolarmente luminoso e fruibile, mentre le altre due presentano un tradizionale piano seminterrato. ESTERNI: Le ville caratterizzate da un aspetto moderno, hanno spazi esterni che variano in base alla tipologia: due ville sono impreziosite da ampi giardini privati, mentre le altre due dispongono di grandi portici, perfetti per vivere piacevoli momenti all’aperto. DOTAZIONI: - Infissi in PVC con vetrocamera; - Predisposizione camino; - Persiane blindate; - Videocitofono; - Riscaldamento autonomo; - Possibilità di scegliere materiali e finiture interne moderne, in base allo stato di avanzamento dei lavori. POSIZIONE: Situate nella località Arci, nel comune di Tivoli, le ville sorgono in un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde e caratterizzato da una piacevole vista aperta sulle campagne circostanti. La posizione consente di vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti, e ai collegamenti con Tivoli, Guidonia e Roma. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, con ambienti spaziosi, spazi esterni da vivere e una piacevole vista sul verde, in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dal centro di Tivoli. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTE VILLE: 1) Ampi spazi: 150 mq su tre livelli, ideali per tutta la famiglia. 2) Spazi esterni privati: giardino, portico e terrazzo panoramico. 3) Personalizzazione: possibilità di scegliere le finiture interne. 4) Posizione tranquilla: immersa nel verde, a pochi minuti dai servizi e da Tivoli.

Un’oasi di quiete e luce a pochi passi dai servizi, con affacci aperti e straordinario potenziale di trasformazione. In posizione riservata ma non isolata, raggiungibile anche a piedi da negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 343 mq, circondata da un giardino privato di 1.390 mq e completata da un box auto di 20 mq adiacente all’ingresso (non collegato internamente all’abitazione). Varcato il cancello, è possibile parcheggiare comodamente all’interno della proprietà oppure nel box; da qui si accede all’ingresso principale. Nel piccolo ingresso che ci accoglie, due porte e una scala distribuiscono in modo funzionale i diversi ambienti: una porta introduce a una stanza indipendente, in passato adibita a studio, oggi perfetta come studio professionale o spazio di lavoro da remoto, ideale per chi desidera un ambiente riservato e separato dal resto della casa. Tramite la scala si accede al piano superiore. Dalla seconda porta si entra nell’abitazione del piano terra e si viene accolti in un ampio ambiente living con zona cucina/tinello, vero cuore pulsante della casa e spazio centrale di collegamento verso gli altri ambienti. Da qui si accede al salone doppio, luminoso e rappresentativo, a una lavanderia finestrata e alla zona notte. La zona notte è organizzata lungo un corridoio centrale su cui si affacciano tre camere singole di generose dimensioni, una camera matrimoniale con bagno en suite e un secondo bagno. Sempre dal grande ambiente living si raggiungono la scala che conduce al piano seminterrato e un secondo ingresso laterale; nella zona notte è inoltre presente un terzo accesso indipendente, elemento di grande interesse in un’ottica di ridistribuzione funzionale degli spazi o di eventuale suddivisione. Il primo piano si apre su un grande ambiente versatile, ideale come sala da pranzo o ulteriore living, che si collega a una cucina separata con ampio ripostiglio finestrato, a una camera singola o studio e a una camera matrimoniale con bagno. Anche questo livello si presta a essere ripensato in chiave contemporanea, valorizzandone volumi, luce e potenzialità distributive. Dal piano terra, attraverso scala interna, si accede al piano S1 dove troviamo un’ampia sala rettangolare, una cantina e due ulteriori ambienti di servizio. Tutti gli spazi, pur essendo seminterrati, sono dotati di finestrelle che garantiscono aria e luce naturale, rendendo il livello adatto a taverna, area hobby, palestra o spazio multifunzionale a servizio dell’abitazione. Il giardino abbraccia la villa e rappresenta uno dei suoi punti di forza più autentici. Due ulivi e una grande pianta di rosmarino impreziosiscono alcuni angoli del verde, mentre la parte retrostante offre lo spazio ideale per realizzare un pergolato di vite o glicine e creare una suggestiva zona conviviale all’aperto. Oggi il giardino necessita di essere ripensato, ma la metratura e la conformazione permettono di progettare un elegante prato con aiuole fiorite e aree relax di grande impatto scenografico. Dalle finestre esposte a est e dal giardino si gode una vista aperta sui monti ricoperti di ulivi e su Villa d’Este, con scorci di grande suggestione. Il silenzio e l’aria pulita sono interrotti soltanto dal canto degli uccelli. La proprietà richiede una ristrutturazione completa, sia negli impianti sia nelle finiture, oltre a una rivisitazione degli spazi interni. Questo aspetto, lungi dall’essere un limite, rappresenta la vera opportunità: trasformare una struttura solida e generosa nelle dimensioni in una residenza moderna, efficiente e perfettamente aderente alle proprie esigenze abitative. La villa si trova in un'area residenziale di Tivoli, ben collegata e a breve distanza dai principali servizi. È la soluzione ideale per famiglie numerose, per professionisti che desiderano integrare casa e studio mantenendo ingressi separati, o per chi cerca una proprietà da personalizzare, creando una dimora di rappresentanza immersa nel verde ma con la comodità della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal centro di Tivoli, città che vanta un ricco patrimonio storico, artistico e naturale, presentiamo una villa esclusiva in una posizione dominante, con vista spettacolare sulle campagne e la città di Roma. Qui si respira un'atmosfera ricca di fascino e scorci suggestivi in un contesto abitativo riservato e silenzioso. L’immobile, di circa 400 mq, è immerso nel verde di un ampio lotto di 3.000 mq, circondato da un portico e da un terrazzo panoramico. Gli spaziosi giardini terrazzati, curati con grande attenzione, offrono angoli ideali per vivere momenti di relax all’aria aperta, godendo appieno di ogni stagione in perfetta armonia con la natura. Distribuita su più livelli, la proprietà accoglie ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per coniugare eleganza e funzionalità. L’ingresso si apre su un ampio triplo salone, impreziosito da pavimenti in travertino e parquet di pregio, incorniciato da grandi vetrate che regalano una suggestiva vista sul giardino e sul paesaggio circostante. Al centro della zona giorno troneggia un raffinato camino in travertino di origine spagnola, elemento d’arredo che dona carattere e calore all’ambiente. Adiacente al salone si trova una cucina ampia e funzionale, pensata per la convivialità quotidiana, affiancata da una sala da pranzo con soffitto a vista che si affaccia sul piazzale esterno, dotato di barbecue: lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona giorno prosegue con una sala cinema, perfetta per i momenti di svago, e due spaziosi studi, ideali per lo smart working o attività professionali da casa. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e sei bagni distribuiti nei vari livelli, pensati per garantire comfort e privacy. Inoltre troviamo la presenza di un mini appartamento (camera, cucina e bagno) adiacente alla villa. La proprietà si distingue anche per l’attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica: è infatti dotata di impianto fotovoltaico, pannelli solari termici e riscaldamento a pellet, soluzioni che assicurano un’elevata autonomia energetica e un significativo risparmio sui consumi. Completa la proprietà un ampio garage. La villa è unica nel suo genere, situata a pochi minuti dal centro di Tivoli e ottimamente collegata con Roma. Una residenza di pregio ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla comodità dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situata nella tranquilla e ricercata zona di Colle Nocello, questa villa indipendente con quattro lati liberi è un vero gioiello. A pochi passi dalla piscina Ulpia, offre un perfetto equilibrio tra comfort e praticità. La proprietà è dotata di un giardino privato di 120 mq c. a. , ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, troverai un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, la zona notte comprende due camere da letto, uno studio, un bagno e tre balconi che offrono una vista panoramica. Il piano seminterrato, con una spaziosa zona ricreativa di circa 215 mq, include due ulteriori camere e un bagno, perfetto per ospiti o per creare uno spazio multifunzionale. Costruita nel 2007 e mantenuta in ottimo stato, la villa vanta un riscaldamento a pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 180 m², 8 locali e 3 bagni, questa casa è pronta ad accogliere la tua famiglia. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità in una delle zone più ambite della città!

appartamento sito in Tivoli (Rm) Loc Tivoli Terme, di circa 123 mq, posto al piano primo di un villino quadrifamiliare e composto da cucina, salone, tre camere, due bagni e due balconi a livello.

Villa Adriana zona Paterno, proponiamo in vendita un villino angolare sviluppato su quattro livelli, con giardino angolare di circa 90 mq e box auto. L'immobile è così composto: Piano Terra: ampio salone, cucina abitabile e bagno con doccia. Primo Piano: tre camere da letto, bagno e due balconi. Secondo Piano: mansarda di circa 20 mq. Piano Seminterrato: spaziosa sala hobby con bagno, ingresso indipendente e accesso diretto al box auto. La proprietà si presenta in discreto stato manutentivo, è libera da subito ed è dotata di pavimenti in monocottura; infissi in legno con doppio vetro; riscaldamento autonomo; edificio rifinito in cortina. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA02

TIVOLI - STRADA PER S. GREGORIO – Porzione di villa bifamiliare con terreno di 5.400 mq e vista panoramica In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca privacy, comfort e il contatto con la natura. La proprietà è circondata da giardino, ampio piazzale e da un terreno di circa 5.400 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente sala, una cucina con dispensa, un bagno con doccia e finestra e una comoda cantina con locale tecnico, utilizzabile anche come spazio per il parcheggio interno. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con vasca e finestra e due terrazzi. La distribuzione degli spazi consente inoltre la realizzazione di una seconda cameretta. Il secondo piano ospita una mansarda con ingresso indipendente, dotata di bagno con doccia e finestra e di due terrazzi dai quali si gode una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. Uno spazio versatile, perfetto come appartamento per ospiti, studio professionale o zona relax. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e dispone di infissi nuovi in alluminio con doppio vetro. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica grazie alla presenza di pannelli solari con boiler per la produzione di acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. Il riscaldamento è garantito da più soluzioni integrate, tra cui impianto a pellet, a gas e termocamino, assicurando comfort e contenimento dei consumi durante tutto l'anno. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA999

A Campolimpido, proponiamo in vendita graziosa casa in legno di circa 37 mq con comodo portico, situata su lotto pianeggiante di 700 mq. Il terreno è arricchito da 4 ulivi e 1 albero da frutto, ideale per chi desidera uno spazio verde vivibile e curato. L’abitazione, in ottimo stato manutentivo, è composta da un unico ambiente open space con angolo cucina arredato, bagno, climatizzatore caldo/freddo. Dotazioni e caratteristiche: -pozzo -boiler per acqua calda con pannello solare -regolare allaccio in fogna -tetto coibentato con guaina e tegole -porta rinforzata -infissi in legno con apertura vasistas Soluzione ideale come casa per il tempo libero. Nota: immobile NON MUTUABILE in quanto non condonato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774.38. 10.07 oppure scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA975 Vendi Casa? Chiamaci per un appuntamento!

INDIPENDENZA AL CENTRO DI VILLA ADRIANA! Al centro del quartiere di Villa Adriana, in una posizione strategica ma immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita un villino a schiera disposto su più livelli, perfetto per chi desidera spazio, comfort e riservatezza. Accedendo al piano terra, veniamo accolti da un comodo box auto e dall’ingresso indipendente dell’abitazione. Salendo la prima scalinata si apre una luminosa e accogliente zona giorno: un ampio salone, ideale per vivere momenti in famiglia o con amici, si affaccia su un delizioso terrazzo con vista sul verde, regalando un’atmosfera di pace e relax. Completa il piano una spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la casa ogni giorno. La zona notte, al piano superiore, è pensata per garantire il massimo comfort: tre camere da letto ben distribuite, tra cui una padronale, un bagno e un secondo terrazzo che aggiunge ulteriore sfogo esterno. Da qui si accede alla mansarda, uno spazio versatile da utilizzare come ripostiglio o area funzionale aggiuntiva. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra praticità e qualità della vita, inserita in un contesto residenziale riservato e ben collegato, ideale per famiglie o per chi cerca un’oasi di tranquillità a pochi minuti da tutti i servizi. Una casa che non è solo da abitare, ma da vivere. Contattaci per scoprirla dal vivo.

In zona Arci, proponiamo in vendita una villa indipendente di 113 mq, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un ampio piazzale sui quattro lati, all’interno di un lotto di terreno di circa 1.500 mq. La casa accoglie con un grande ingresso che conduce al salone doppio, particolarmente luminoso grazie alle due finestre, perfetto per creare una zona living comoda e conviviale. La cucina è ampia e abitabile, arricchita da un camino che dona calore e atmosfera. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. All’esterno la proprietà offre spazi ideali per vivere a pieno la tranquillità della campagna: forno esterno, legnaia coperta e una comoda cantina di circa 24 mq con finestra, perfetta come deposito, taverna o ambiente multifunzionale. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, gas con bombolone, acqua diretta (no pozzo) e infissi in alluminio con persiane. È libero da subito. Tetto rifatto completamente nel 2024 Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA977 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

A Campolimpido, proponiamo in vendita graziosa casa in legno di circa 37 mq con comodo portico, situata su lotto pianeggiante di 700 mq. Il terreno è arricchito da 4 ulivi e 1 albero da frutto, ideale per chi desidera uno spazio verde vivibile e curato. L’abitazione, in ottimo stato manutentivo, è composta da un unico ambiente open space con angolo cucina arredato, bagno, climatizzatore caldo/freddo. Dotazioni e caratteristiche: -pozzo -boiler per acqua calda con pannello solare -regolare allaccio in fogna -tetto coibentato con guaina e tegole -porta rinforzata -infissi in legno con apertura vasistas Soluzione ideale come casa per il tempo libero. Nota: immobile NON MUTUABILE in quanto non condonato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774.38. 10.07 oppure scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA975 Vendi Casa? Chiamaci per un appuntamento!

La Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita a Tivoli, nella suggestiva zona dei Colli di Santo Stefano, e più precisamente in Strada Scalette, una soluzione indipendente con giardino, accessibile direttamente dalla strada tramite cancello carrabile motorizzato. L’immobile, di 90 mq, attualmente si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno a servizio della zona giorno; Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno. Entrambi i bagni sono finestrati e dotati di box doccia. Completa la proprietà un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, con alberi di ulivo e piante ornamentali, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La soluzione è termoautonoma e dispone di impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte. Attualmente locata fino a Luglio 2026. L'importo richiesto non è mutuabile. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00, il Sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00.

In una posizione tranquilla proponiamo in vendita esclusiva un interessante immobile con ingresso indipendente in contesto Trifamiliare. L'immobile è già suddiviso in due unità abitative, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una residenza con ampi spazi esterni e privacy. La proprietà si estende su un terreno di circa 2.200 mq, completamente recintato, in parte terrazzato e in parte scosceso, dove troviamo ulivi, alberi da frutto e un pozzo, ottimo per irrigazione e utilizzo domestico. Il tutto è arricchito da un ampio piazzale carrabile che può ospitare comodamente fino a 5 auto. Appartamento al piano terra – 92 mq (da completare internamente) Soluzione da ultimare secondo i propri gusti, attualmente allo stato grezzo, composta da: Grande salone open space con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno, accesso diretto al giardino mattonato e al terreno circostante. Perfetto per realizzare una comoda abitazione o un’accogliente dependance. Appartamento al primo piano – 97 mq (da ristrutturare) così composto: Soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, corridoio, balcone, portico coperto e accesso al piazzale e al terreno. Esterni e servizi: Terreno di 2.200 mq recintato con alberi da frutto e ulivi Pozzo (non è presente allaccio diretto) Impianto elettrico presente Gas tramite bombola Fossa biologica Spazio parcheggio per 4-5 auto Non mutuabile al 100% – è richiesto un compromesso iniziale con caparra di €30.000. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774.38. 10.07 oppure scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA928 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente su un unico livello, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. L’abitazione si sviluppa su un unico piano, caratterizzato da: Salone con Angolo Cottura e Camino: Un ambiente luminoso e accogliente che, grazie al camino, è perfetto per le serate invernali. 2 Camere Matrimoniali, bagno e verande esterne attrezzate ideali per godere di pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi con una vista sul giardino e sul terreno circostante. La proprietà è circondata da un terreno di 7.500 mq circa, che offre una varietà di coltivazioni, tra cui 100 ulivi e vari alberi da frutto. La piscina è una delle principali caratteristiche di questa villa, in cemento armato, di dimensioni generose (10x5), è perfetta per nuotare e godersi il sole in totale privacy. Altre Caratteristiche e Servizi Non mutuabile: Si segnala che l'immobile non è mutuabile, quindi è destinato a chi può acquistare senza ricorrere a finanziamenti bancari. Utenze: L'immobile è servito da acqua Acea. Il gas è fornito da un bombolone, mentre la fossa biologica garantisce un sistema di smaltimento autonomo delle acque reflue. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA906

Proponiamo la vendita di una villa angolare di circa 180 mq interni e 200 mq esterni, ubicata nella zona di Bivio di San Polo,immersa nel verde ma comunque vicino a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli così disposti: Piano terra rialzato; soggiorno doppio con termocamino e doppio accesso alla corte esclusiva, cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia. Piano Primo; ampio disimpegno, due camere da letto matrimoniali con annessi terrazzini esclusivi , una cameretta ed un bagno finestrato con vasca. Dal disimpegno sopra indicato, che divide i locali relativi alla zona notte, oltre al terzo terrazzino del piano primo, si ha possibilità di accedere tramite la botola interna al piano soffitta finestrato con metratura complessiva pari a 35 mq. Piano Seminterrato; taverna con angolo cottura, un comodo ripostiglio sottoscala ed un bagno finestrato con box doccia. La villetta dispone di un'ampia corte esclusiva, in parte verde ed in parte mattonata che si sviluppa sui diversi tre lati dell'immobile. La proprietà si completa di un grande box auto raggiungibile tramite accesso carrabile e collegato internamente alla zona living del piano S1. Inoltre l'unità immobiliare è dotata di Caldaia a pellet, Caldaia a gas, Termocamino sia a legna e sia a pellet utilizzato anche per la produzione dell'acqua sanitaria, climatizzatori, grate, impianto di allarme filare, infissi doppio vetro e porta blindata. Possibilità di dividere l'immobile in due unità abitative ben distinte grazie alla disposizione dei tre livelli e dei due diversi accessi. La posizione angolare e la tripla esposizione rendono l'immobile luminosissimo in tutte le ore del giorno. PREZZO RICHIESTO: 269.000€ PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL 3351829115 O IL 0774391982. REALIZZA VALORE IMMOBILIARE, LARGO GIOSUE' CARDUCCI N.1, SETTEVILLE 00012 GUIDONIA MONTECELIO (RM). La società immobiliare Realizza Srl lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società Realizza srl declina ogni responsabilità.

TIVOLI – ZONA ARCI In contesto tranquillo e strategicamente posizionato, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante soluzione con grande potenziale! Terreno di 340 mq con fabbricato categoria C2 di 46 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare uno spazio su misura secondo le proprie esigenze. L’immobile è composto da tre ambienti e bagno con doccia, arricchito da due porte finestre che garantiscono luminosità e accesso diretto al cortile di pertinenza, in parte verde e in parte pavimentato: perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. NON MUTUABILE Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA987 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

La Real Home agenzia immobiliare Propone in vendita al Bivio di San Polo, in Via Socrate, una porzione di villa bifamiliare con un ampio giardino. Il villino di circa 140 mq è composto al piano terra da portico, salone con camino, cucina abitabile e bagno. Al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere, di cui una attualmente adibita a cabina armadio , disimpegno e bagno. Al piano secondo troviamo una mansarda. Al piano seminterrato del villino troviamo un locale garage e una spaziosa sala hobby con camino con bagno di circa 36 mq. Conclude la proprietà un ampio giardino 400 mq con accesso carrabile. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 ed il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

La REAL HOME propone in vendita una villa indipendente di ampia metratura sita in Tivoli, località Villa Adriana, con accesso da Via delle Piagge. La superficie catastale dell'immobile è di 440 mq, distribuiti su tre piani e un piano entroterra. Il piano seminterrato è composto da un box auto, una centrale idrica, locali caldaia, locale cantina e taverna. Il piano terra offre un ingresso, un disimpegno, due ripostigli, una cucina, due bagni, due camere, un soggiorno, una sala da pranzo, un atrio con scala, una sala hobby, un balcone terrazzato e una veranda coperta. Il piano primo dispone di una camera patronale, un guardaroba, due bagni, due disimpegni, un corridoio, quattro camere, un balcone, un terrazzo e una scala interna che conduce al piano secondo dove troviamo un lavatoio e un terrazzo a livello. Gli armadi a muro e la cantina offrono spazi di sistemazione aggiuntivi. L'immobile dispone di un vasto giardino di circa 14.000 mq con 130 piante di ulivo. Le condizioni statiche e manutentive sono ottime, grazie a una ristrutturazione mirata al recupero e alla valorizzazione di parti antiche dell'immobile come le porte e le vetrate. L'immobile è dotato di impianto di allarme, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e cappotto termico. Limitarsi a questa descrizione sarebbe inesatto ed ingiusto nei confronti di questa fantastica abitazione, motivo per cui ribadiamo l’invito a contattarci per vederla di persona! Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661/0774.556135. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00.

Ideale per due nuclei familiari. Tivoli Strada degli orti 53, in zona tranquilla poco distante da tutti i servizi di Villa Adriana, proponiamo villa singola con 630 mq di giardino, così suddivisa: appartamento al piano terra di 100 mq, di cui 50 mq abitabili composti da ingresso, salone con camino e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, 25 mq residenziali allo stato grezzo dove si possono realizzare altre due camere oltre veranda coperta e due locali adiacenti al piano terra di 25 mq; appartamento al piano primo di 115 mq composto da salone, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo e due balconi con vista panoramica. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato ed un forno in muratura in giardino. Lastrico solare da cui si gode di un'ottima vista a 360 gradi sui paesi circostanti. Il giardino parte in verde e parte mattonato circonda tutta la proprietà. Posti auto interni. I due appartamenti sono indipendenti tra loro, sia come entrata che come utenze. La facciata è parte in cortina e parte in intonaco. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. € 255.000

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Prestigiosa proprietà storica di circa 1.300 mq sviluppata su due livelli, caratterizzata da importanti volumetrie, fascino architettonico e straordinarie potenzialità di valorizzazione in uno dei contesti culturali più prestigiosi del Lazio. Nel cuore di Tivoli, città simbolo della storia e dell'architettura italiana, questo straordinario ex convento del XVIII secolo rappresenta una rara opportunità per acquisire una proprietà dal forte valore storico, culturale e patrimoniale. L'edificio conserva il fascino autentico delle architetture religiose dell'epoca, reinterpretato oggi come una prestigiosa proprietà dalle molteplici possibilità di utilizzo. Le importanti volumetrie, l'identità architettonica e il carattere monumentale della struttura conferiscono all'immobile una presenza unica e difficilmente replicabile nel panorama immobiliare contemporaneo. Una proprietà capace di coniugare storia, rappresentanza e prospettive di valorizzazione in una delle località più affascinanti d'Italia. LOCATION La proprietà si trova a Tivoli, località conosciuta a livello internazionale per il suo straordinario patrimonio storico, artistico e paesaggistico. Celebre per la presenza di importanti siti monumentali e ville storiche, Tivoli rappresenta una delle destinazioni culturali più prestigiose del Lazio, capace di attrarre ogni anno visitatori provenienti da tutto il mondo. La vicinanza con Roma e l'importanza storica del territorio contribuiscono a rendere la posizione particolarmente strategica sia sotto il profilo residenziale sia per eventuali progetti di valorizzazione. LA PROPRIETÀ Antico convento risalente al XVIII secolo, oggi configurato come importante complesso immobiliare sviluppato su due livelli principali. La proprietà conserva il carattere monumentale tipico delle architetture conventuali storiche, con ambienti di ampia metratura, spazi caratterizzati da grande flessibilità distributiva e un'identità architettonica che racconta oltre tre secoli di storia. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e abitabile, offrendo interessanti opportunità di valorizzazione e riconversione nel rispetto del suo prestigioso patrimonio storico. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Piano terra Il piano terra ospita numerosi ambienti caratterizzati da ampie superfici e notevole versatilità progettuale. Gli spazi si prestano a molteplici configurazioni funzionali, consentendo una personalizzazione in funzione delle esigenze della futura proprietà. Piano primo Il livello superiore accoglie ulteriori ambienti di rappresentanza e spazi caratterizzati da grande luminosità e importanti volumetrie. La distribuzione permette di valorizzare pienamente il carattere storico dell'immobile, mantenendo la flessibilità necessaria per eventuali reinterpretazioni contemporanee. ARCHITETTURA & CARATTERE STORICO L'ex convento conserva ancora oggi il fascino e l'identità delle architetture religiose del Settecento. La struttura rappresenta una testimonianza autentica della storia del territorio e costituisce un patrimonio architettonico di particolare interesse per chi ricerca proprietà dal forte carattere identitario. Le proporzioni, la monumentalità degli ambienti e la storia stessa dell'edificio contribuiscono a creare una proprietà dal valore culturale e patrimoniale di assoluto rilievo. FINITURE & COMFORT Ex convento storico del XVIII secolo Circa 1.300 mq complessivi Due livelli principali Architettura storica di pregio Buono stato manutentivo Riscaldamento autonomo Accesso per persone con mobilità ridotta Elevata flessibilità progettuale Importante valore storico e patrimoniale Contesto culturale di prestigio PLUS Ex convento storico XVIII secolo Ampie volumetrie Circa 1.300 mq Posizione centrale a Tivoli Architettura monumentale Buono stato abitativo Potenziale di valorizzazione elevato Asset patrimoniale raro Forte identità storica POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta a numerose destinazioni di prestigio: Residenza privata di rappresentanza Boutique hotel o relais di charme Struttura ricettiva di livello Sede istituzionale o culturale Fondazione o centro espositivo Residenza multifamiliare Investimento patrimoniale a lungo termine La combinazione tra valore storico, dimensioni e posizione rende l'immobile particolarmente interessante per investitori, operatori dell'hospitality e clientela alla ricerca di proprietà iconiche. SCHEDA TECNICA Tipologia: Ex convento storico Località: Tivoli (RM) Epoca di costruzione: XVIII secolo Superficie complessiva: circa 1.300 mq Livelli: 2 Stato: buono e abitabile Riscaldamento: autonomo Accessibilità: presente Destinazioni compatibili: residenziale, ricettiva, istituzionale e culturale

Via S. Allende - villa bifamiliare di circa 300 mq su 4 livelli. P.SI sala hobby con camino, garage. P.T salone, cucina, studio, bagno, giardino di 600 mq. P.1 tre camere, due bagni. P.2 mansarda. L'immobile si presenta in ottimo stato.

PIENA PROPRIETA' di porzione di villa bifamiliare sita in Tivoli (RM), località Villaggio Adriano, Via del Teatro Greco n.3/A, sviluppantesi su terreno in declivio, composto al piano interrato da ex autorimessa trasformata in appartamento con portico, ingresso, corridoio, salone, cucina, due bagni, tre camere, corpo scala, piano interrato con ingresso da rampa comune con lotto I, l'ex autorimessa ha una superficie lorda commerciale di mq 112,00; al piano seminterrato da ingresso, soggiorno, cucina, una camera, due bagni, al piano terra disimpegno, tre camere, un bagno, ripostiglio, terrazza a livello, corte ad uso esclusivo a giardino, sottotetto non abitabile uso deposito non ispezionabile, l'abitazione ha una superficie lorda commerciale di mq 186,00 .l'immobile e' visionabile internamente,previo appuntamento con il tribunale.le case all'asta sono tutte mutuabili fino al 90% del valore di mercato.data asta 24-06-2025 offerta minima 144,830