Ville in vendita a Terre del Reno

Immagina di varcare il cancello di casa tua e lasciare lo stress fuori. Ti presentiamo una magnifica villa indipendente situata nel cuore di Sant’Agostino paese, una proprietà che offre spazi generosi e un'atmosfera calda e accogliente per tutta la famiglia. Benvenuti nell'Oasi Privata L'accesso è comodo e riservato, grazie all'ingresso carrabile con un pratico portico. Sarai accolto da un rigoglioso giardino di 400 mq, interamente piantumato e pronto a ospitare i tuoi momenti all'aperto, i giochi dei bambini o semplicemente un tranquillo caffè mattutino. Non manca una comoda casetta di legno, perfetta per gli attrezzi e per mantenere l'ordine. Il Piano Terra: Flessibilità e Funzionalità Il piano terra è il regno della praticità e della flessibilità. Qui trovi un enorme garage di 50 mq, ideale non solo per le auto ma anche come spazio di stoccaggio. Questo livello è arricchito da una taverna – perfetta per cene con amici e feste – un ulteriore soggiorno e, un vero valore aggiunto, un ampio studio con bagno dedicato. Uno spazio versatile che può diventare uno studio professionale, una palestra privata o una suite per gli ospiti. Il Cuore della Casa: Il Piano Superiore Salendo, scoprirai il vero cuore pulsante della villa, in buono stato di manutenzione. - Ti accoglie un luminoso e generoso soggiorno, l'ambiente ideale per rilassarsi. - La cucina è abitabile, abbastanza grande da ospitare un tavolo da pranzo e diventare il centro della vita quotidiana. - La zona notte è pensata per il massimo comfort, con due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno principale e un ripostiglio utile. Un dettaglio che farà innamorare gli amanti del calore: la villa vanta la presenza di due camini di ampie dimensioni, perfetti per scaldare l'atmosfera durante i mesi più freddi e dare un tocco di eleganza rustica agli ambienti. Questa villa è pronta ad accogliere i tuoi progetti. Non è solo una casa, è lo spazio che stavi cercando per vivere la serenità e l'indipendenza che meriti! Contattaci oggi stesso per scoprire di persona questo gioiello a Sant’Agostino!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Villa indipendente offre un’opportunità unica di vivere in un contesto spazioso e versatile. La proprietà si sviluppa su più livelli e include numerosi spazi ideali sia per residenza principale che per eventuali progetti di investimento immobiliare. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa con grandi possibilità di personalizzazione e sviluppo futuro. Contattaci per ulteriori dettagli e visite! Villa con possibilità di divisione in 3 unità abitative. La soluzione è composta da un'unità pronta per essere abitata dove troviamo al piano terra, cucina abitabile, soggiorno e bagno; al piano superiore, 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia e 2 bagni. La proprietà include inoltre una graziosa torretta di 12 mq utilizzabile come studio. Adiacenti all’abitazione si trovano 4 vani ad uso cantina disposti su due livelli, per circa 70 mq ciascuno, con potenzialità di ricavare ulteriori 2 unità abitative di oltre 150 mq ciascuna. Completano la proprietà 4 autorimesse e un vano sovrastante di 110 mq ad uso taverna, oltre a un giardino di circa 2.000 mq. Situata in una zona tranquilla e riservata, questa elegante villa indipendente offre un’opportunità unica di vivere in un contesto spazioso e versatile, nella campagna di Sant'Agostino ad 1 Km dal centro dove si sviluppano tutti i principali servizi. Rif. 2748-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Recentemente ristrutturata nelle parti esterne, con interni da personalizzare: spazi, finiture e impianti da completare secondo le proprie esigenze. Da creare inoltre allacciamenti alle utenze e alle fognature. Contattaci per ulteriori dettagli e visite! UNITA' 4: Abitazione con ingresso indipendente disposta al piano primo con garage e giardino privato. Situata in una zona tranquilla e riservata, questa elegante villa indipendente offre un’opportunità unica di vivere in un contesto spazioso e versatile, nella campagna di Sant'Agostino ad 1 Km dal centro dove si sviluppano tutti i principali servizi. Rif. 703-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Porzione di trifamiliare recentemente ristrutturata nelle parti esterne, con interni da personalizzare: spazi, finiture e impianti da completare secondo le proprie esigenze. Contattaci per ulteriori dettagli e visite! UNITA' 2: Porzione di trifamiliare con ingresso indipendente, disposta su due livelli; con autorimessa e giardino privato di pertinenza. Situata in una zona tranquilla e riservata, questa elegante villa indipendente offre un’opportunità unica di vivere in un contesto spazioso e versatile, nella campagna di Sant'Agostino ad 1 Km dal centro dove si sviluppano tutti i principali servizi. Rif. 2752-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Porzione di trifamiliare recentemente ristrutturata nelle parti esterne, con interni da personalizzare: spazi, finiture e impianti da completare secondo le proprie esigenze. Contattaci per ulteriori dettagli e visite! Contattaci per ulteriori dettagli e visite! UNITA' 3: Porzione di trifamiliare con ingresso indipendente, disposta su due livelli; con autorimessa e giardino privato di pertinenza. Situata in una zona tranquilla e riservata, questa elegante villa indipendente offre un’opportunità unica di vivere in un contesto spazioso e versatile, nella campagna di Sant'Agostino ad 1 Km dal centro dove si sviluppano tutti i principali servizi. Rif. 2751-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

In Centro a Dosso, in tranquilla zona residenziale, graziosa villa singola con finiture di pregio, edificata nel 1998 con ristrutturazione per ampliamento del primo piano nel 2011, caratterizzata da spazi generosi, alto risparmio energetico, giardino, garage doppio e piscina privata. L' abitazione è disposta su 2 livelli, predisposta per eventuale divisione in 2 unità abitative, attualmente composta da ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile, doppi servizi, studio, ripostiglio, 2 camere da letto e portico al piano terra, soggiorno, cucina abitabile, studio, 2 camere da letto, doppi servizi e terrazzo al piano primo. La villa gode di porta blindata, infissi con vetrocamera, zanzariere, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, solare termico, impianto fotovoltaico da 20 KW, cappotto termico. Visibile da subito previo appuntamento.

Immersa in un parco alberato di circa 15.000 mq, la proprietà di circa 1350 mq si sviluppa come un’autentica corte rurale emiliana, dove la storica Villa Cortesi domina il complesso con eleganza. Già nota come “Villa Rappini-Cortesi”, la tenuta rappresenta un raro esempio intatto di architettura rurale bolognese, oggi ricompresa nel territorio della Provincia di Ferrara. Il contesto è riservato e di grande fascino paesaggistico, arricchito dalla presenza di edifici rurali disposti armoniosamente attorno alla corte, a testimonianza della tradizione agricola locale. La villa principale, risalente al XIX secolo, è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione globale concluso nel 2023, che ha coniugato il recupero filologico con l’adeguamento alle più moderne esigenze abitative. L’impianto distributivo originario è stato preservato, valorizzando ambienti di rappresentanza impreziositi da soffitti decorati a tempera. Il miglioramento sismico è stato realizzato mediante intonaco armato e irrigidimenti in acciaio, mentre la copertura è stata completamente ricostruita con struttura in legno lamellare ad alte prestazioni. L’efficientamento energetico ha previsto la coibentazione delle pareti perimetrali, nuovi serramenti e isolamento del solaio a terra. Tutte le finiture interne e gli impianti sono stati realizzati ex novo, restituendo una residenza pronta all’uso e tecnologicamente aggiornata. Il complesso è arricchito da numerosi fabbricati accessori che ne ampliano le potenzialità: un’unità abitativa allo stato grezzo avanzato, un’ampia autorimessa, e il caratteristico fienile “alla bolognese”, oggetto di intervento di parziale demolizione e ricostruzione, con ampi portici e spazi originariamente destinati a stalla e granaio. Completano la proprietà un magazzino indipendente a doppio volume, un edificio un tempo adibito a lavanderia e abitazione dei braccianti, oggi inagibile ma di grande fascino, oltre a ulteriori manufatti rurali minori, tra cui porcile e pollaio, che testimoniano la storia agricola della corte. La corte si trova lungo una strada statale di primaria importanza, che ne garantisce un’eccellente accessibilità pur mantenendo un elevato grado di riservatezza grazie alla naturale schermatura del verde circostante. La posizione è particolarmente strategica e baricentrica rispetto ai principali centri dell’Emilia-Romagna, con Bologna, Modena e Ferrara tutte facilmente raggiungibili in tempi contenuti, rendendo la proprietà ideale per esigenze residenziali e professionali. Il contesto immediato è caratterizzato dalla presenza di insediamenti produttivi e attività industriali, mentre sul retro si apre un ampio paesaggio agricolo ordinato, prevalentemente coltivato a cereali, che contribuisce a definire un equilibrio tra funzionalità, apertura territoriale e quiete rurale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SL STUDIO IMMOBILIARE propone in vendita una raffinata villa indipendente recentemente ristrutturata con materiali di alto livello e cura minuziosa dei dettagli. L’ingresso principale, posto al primo piano, introduce ad un’ampia e luminosa zona living open space, caratterizzata da spazi generosi e da una moderna cucina ad angolo perfettamente integrata con l’ambiente. La disposizione degli ambienti è studiata per offrire comfort ed eleganza, rendendo la casa ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni dal design contemporaneo, pensati per garantire funzionalità e benessere. Al piano terra, collegato internamente ma dotato anche di accesso indipendente, troviamo un’ulteriore unità versatile, attualmente organizzata come seconda abitazione con soggiorno e cucina, camera da letto e locali accessori: una soluzione esclusiva ideale per ospiti, familiari o per chi desidera spazi separati e riservati. All’esterno, il giardino privato avvolge armoniosamente l’intera proprietà, creando un’oasi di relax impreziosita da una zona dedicata al tempo libero e da due posti auto coperti. Una residenza pensata per chi ricerca indipendenza, privacy e qualità abitativa superiore, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro. SL STUDIO IMMOBILIARE – Valorizziamo ogni casa, raccontando la sua unicità.

VENDESI PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO A DOSSO (TERRE DEL RENO)

Proponiamo in Vendita PORZIONE DI BIFAMILIARE libera su tre lati e internamente così disposta:

PIANO PRIMO:
Ingresso
Ampio soggiorno con angolo cottura
Disimpegno
2 camere da letto
Bagno con doccia finestrato
PIANO TERRA:
Giardino privato
3 posti auto scoperti
Garage
Doppia cantina
Lavanderia
Centrale termica

L'immobile è dotato di:
Impianto fotovoltaico 6KW più 15KW di accumulo, area condizionata, cappotto esterno, porta blindata, tapparelle motorizzate e riscaldamento a pavimento.

Questo immobile è proposto in Vendita a € 219.000,00


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Lasciati conquistare da questa affascinante villetta a schiera, una soluzione che unisce eleganza, comfort e spazi generosi pensati per vivere ogni momento della giornata al meglio. L’ingresso si apre su un ambiente accogliente e luminosissimo: il soggiorno, ampio e ben distribuito, è perfetto per rilassarsi o accogliere ospiti, mentre la cucina, separata e abitabile, garantisce funzionalità e privacy, ideale per chi ama vivere la casa. Completa il piano un bagno, uno studio versatile (perfetto anche come smart working o quarta stanza) e una pratica cantina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove troviamo tre camere da letto di ampia metratura, pensate per offrire il massimo del comfort, e un bagno. Il sottotetto calpestabile rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo, perfetto come area hobby, ripostiglio evoluto o ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. All’esterno, il giardino privato frontale regala uno sfogo verde riservato, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio sicuro per bambini e animali. A completare la proprietà, due comodi posti auto coperti, un valore aggiunto fondamentale per praticità e sicurezza quotidiana. La casa colpisce per la straordinaria luminosità naturale, gli ambienti ariosi e la distribuzione intelligente degli spazi, che la rendono perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa completa e pronta da vivere.

A San Carlo (Fe), comodo alla strada Cispadana, proponiamo in vendita villa monofamiliare edificata su un'area di circa 2000mq. L'immobile, completamente e recentemente ricostruito dopo il sisma del 2012, viene venduto parzialmente al grezzo ma già dotato di infissi, scuri esterni ed inferriate al piano terra. E' costituito da una parte abitativa, da rifinire, su due livelli con ingresso, soggiorno con zona cottura, 2 camere matrimoniali, doppi servizi e sottotetto (totale 140mq), ampliabile unificandola ad una zona di magazzino/deposito attigua, di ulteriori 200mq su due livelli. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo su 4 lati di circa 1800mq. Video al seguente link https://www.youtube.com/watch?v=_fMOrupUdxM

Descrizione Villa in vendita a Terre del Reno, Sant’Agostino RIF. EK09 BRANCHINI ERIKA Tel. 3495791769 TERRE DEL RENO – ROVERSETTO RIBASATO A € 195.000,00 MAGNIFICA VILLA INDIPENDENTE CON ANNESSO MAGAZZINO, IMMERSA NEL VERDE DI UN PARCO DI 2.000 MQ. L’lIMMOBILE E’ COMPOSTO DA UNA PORZIONE DI ABITAZIONE DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON AL PIANO TERRA UN GRANDE OPENSPACE PER LA ZONA GIORNO BEN DISTRIBUITO, UN ANTIBAGNO E UN BAGNO. AL PRIMO PIANO TROVIAMO LA ZONA NOTTE COMPOSTA DA UNA CAMERA MATRIMONIALE E DUE SINGOLE (TUTTE A DOPPIO VOLUME E CON POSSIBILITA’ DI RICAVARE UN’ AREA SOPPALCATA) E UN BAGNO. LA PARTE DI IMMOBILE ATTIGUA E’ UN AMPIO MAGAZZINO-DEPOSITO ATTREZZI, DISPOSTO ANCH’ESSO SU DUE LIVELLI DI CIRCA 127MQ E 148 MQ, CON AL PRIMO PIANO UN DOPPIO VOLUME, IDEALE PER CHI AMA L’IDEA DI LOFT O LO STILE INDUSTRIALE. INTERESSANTE LA POSSIBILITA’ DI EDIFICAZIONE DI UN’ALTRA PORZIONE CHE POTREBBE ESSERE ADIBITA A RIMESSA AUTO. OTTIMA SOLUZIONE ANCHE PER ATTIVITA’ RISTORATIVE E AGRITURISTICHE. LA VICINANZA AL PARCO DELLA PANFILIA RENDE LA ZONA ANCORA PIU’ INTERESSANTE DAL PUNTO DI VISTA NATURALISTICO Il Ghetto immobiliare offre servizi innovativi per chi vuole vendere e comprare casa. Tutti i servizi aiutano sia chi deve vendere che chi deve acquistare e sono totalmente a carico dell’agenzia. Ci affidiamo a un fotografo professionista per valorizzare la tua casa e aumentare l‘interesse verso l’annuncio del tuo immobile. Avere delle foto realizzate da un fotografo professionista vi consentirà di trasmettere nel modo migliore la bellezza della vostra casa, la sua luminosità e l’ampiezza degli ambienti. Una casa fotografata male non trasmetterà mai il massimo delle sue potenzialità e avrà meno possibilità di essere venduta .Per gli immobili vuoti o parzialmente vuoti creiamo allestimenti scenografici (arredamento in cartone) per realizzare i servizi fotografici per i portali immobiliari e per dare un’idea più chiara al potenziale cliente di come potrebbe risultare la casa arredata. Spesso capita di vedere case vuote o semivuote e avere difficoltà ad immaginarsele arredate e quindi non finalizzare l’acquisto. Con l’home staging puntiamo ad aiutare il potenziale cliente di un immobile ad immaginarsi in modo più reale possibile la disposizione dell’arredamento, l’uso degli spazi e la grandezza reale di una casa una volta arredata. I risultati sono incredibili. Per aumentare ancora di più il coinvolgimento e l’interesse verso il tuo immobile realizziamo video emozionali in grado di presentare il tuo immobile in tutto il suo splendore. Il mezzo più utilizzato al giorno d’oggi non sono le foto ma i video, per questo abbiamo deciso di realizzare video emozionali sugli immobili che proponiamo per cercare di coinvolgere in modo più concreto i potenziali acquirenti. Tra i primi nella nostra zona a promuovere gli immobili su Facebook e Instagram oltre che sui principali portali Immobiliari. Usiamo ogni strumento per aumentare la visibilità del tuo immobile e le probabilità di vendere in tempi brevi.