Ville in vendita a San Gemini

Proponiamo in splendido contesto panoramico immerso nel verde, nuovissimo complesso immobiliare progettato all'insegna dell'innovazione tecnologica e del risparmio energetico. La scelta dei materiali, delle tecniche costruttive e delle dotazioni garantiscono al complesso residenziale denominato "colletrave" la massima ecosostenibilità ed il rispetto dell'ambiente permettendo il massimo confort e ridotti costi di gestione degli immobili. La sicurezza è garantita dal rispetto delle norme antisismiche, dall'utilizzo di tecnologie appropriate, dalla protezione antintrusione e dall'installazione di infissi di prima scelta. IL complesso nasce a poca distanza dal centro di San Gemini, permettendo cosi la vicinanza dei servizi come asilo, scuola, municipio ed attività commerciali sia di grande distribuzione che piccole realtà locali. Tutto ciò lo rende il perfetto connubio tra verde, tranquillità e vicinanza dei servizi essenziali per la quotidianità. Troviamo due diverse tipologie edilizie di varie metrature: - Ville monofamiliari - Ville Bifamiliari su uno o due livelli Tutti gli immobili presentano ampia gamma di tecnologia con impianto televisivo terrestre e satellitare, impianto elettrico, di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica e solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Portoncino blindato,predisposizione impianto di allarme interno, videocitofono e accesso esclusivo con cancelli pedonali e carrabili privati. Finiture di pregio, prese tv e telefono, pavimenti di prima qualità, parquet nella zona notte, infissi esterni top di gamma e tetti in legno. Infine troviamo garage e parcheggi privati, coibentazione maggiorata delle pareti , insonorizzazione delle pareti, ampi spazi verdi, tutto in classe A. Venite a trovarci in agenzia per non perdere questa fantastica oppurtunità.

Nel Centro Storico di San Gemini proponiamo un Residenza d’Epoca perfettamente preservata che domina la vallata sottostante con vista sui territori di Umbria e Lazio fino alla Toscana, giunge ad oggi integra ed in perfette condizioni. Nel piano più basso sono ancora ben visibili tracce di muratura di epoca romana. La proprietà, interamente recintata, dispone di un parco privato accessibile da due diversi ingressi ed una piscina (10 x 3 m). All’immobile, oltre che dal parco privato, si può accedere da altri due ingressi situati nelle vie storiche della città. L’edificio si articola su cinque diversi livelli. Al piano terra si trovano spazi comuni, cantine magazzini ed un appartamento residenziale. Al piano primo un appartamento composto da ingresso, sala pranzo, sala lettura, grande salone con loggia collegata al parco, 5 camere e 4 bagni. Al secondo piano l’appartamento è composto da una grande salone, libreria, cucina, sala da pranzo, 7 camere, 6 bagni e la sala colazione posta all’interno della torre. Da questa sala si accede al livello superiore della torre dove c’è una sala utilizzabile per il relax ed al livello ancora superiore la terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato. Al terzo piano, che è il piano mansardato, c’è l’ultimo appartamento della residenza composto da ingresso salotto, area pranzo e cucina, 3 camere ed 1 bagno. Gli appartamenti del palazzo sono tutti indipendenti e collegati da una grande scala interna. Tutte le finiture sono di ottima fattura ed alta qualità. L’immobile si presta a moltissime funzioni, dalla residenza al Boutique Hotel. La proprietà affitta ai propri clienti da circa 20 anni il secondo e terzo piano. San Gemini è una città di origine molto antica e famosa per la presenza di sorgenti di acqua. La posizione dell’immobile, al centro e sulla piazza principale di San Gemini, rende questa proprietà molto comoda e perfettamente collegata alle principale vie di comunicazioni, e allo stesso tempo molto tranquilla. Dista 100 km dal centro di Roma, 130 km dall’aeroporto internazionale di Fiumicino. Inoltre le principali città vicine sono: Todi (35 km; 30’), Spoleto (35 km; 45‘), Montefalco (46 km; 50’), Foligno (62 km; 55’), Orvieto (72 km; 1h), Perugia (73 km; 1h), Assisi (78 km; 1h 10’), Siena (178 Km, 2h), Firenze (225 km, 2h 25’).

Scopri questa incantevole villa situata nel cuore delle colline di San Gemini, un vero angolo di paradiso. Disposta su due livelli, questa proprietà offre ampi spazi e una luminosità unica. Al piano terra, un salone accogliente con camino ti invita a momenti di relax, mentre il portico adiacente è perfetto per godere della vista sul giardino ben curato. La cucina abitabile con camino, completa di dispensa e cantina, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Salendo al primo piano, si trova una camera da letto matrimoniale con affaccio su un terrazzo privato, insieme a due camere aggiuntive che offrono comfort e tranquillità. Il bagno con vasca idromassaggio è un vero angolo di benessere. Inoltre, un bilocale comunicante con la zona notte è perfetto per ospitare amici o familiari, dotato di un salone con camino e angolo cottura, una camera da letto e un grande terrazzo. Il bilocale ha un suo ingresso privato, volendo si possono dividere le due abitazioni chiudendo la porta interna che li collega. La proprietà è circondata da 17 ettari di terreno, di cui 10 ettari seminativi con uliveto e 7 ettari di bosco, offrendo infinite possibilità per attività agricole o semplicemente per godere della natura. Nella proprietà, c'è un antico casale da ristrutturare di circa 170mq, una stalla di 90mq circa, su cui è possibile utilizzare la cubatura e ricostruire un immobile ad uso abitazione o per uso ricettivo. Vicino ad essi troviamo fabbricati in lamiera, regolarizzati, che possono essere utilizzati per scopo agricolo, deposito o allevamento. Completano l'offerta una legnaia e un forno. Con una posizione panoramica mozzafiato, questa villa rappresenta un investimento ideale sia per uso abitativo che ricettivo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di tranquillità!

Ultima disponibilità! Non perdere l'occasione Sangemini, proponiamo Villa, in complesso residenziale di NUOVA EDIFICAZIONE, CON VISTA verso la conca Ternana, composta da quattro locali, doppi servizi, con giardino privato di mq 900 e piscina. La villa sarà in classe energetica A/4 con riscaldamento a pavimento ed impianto fotovoltaico. Possibilità di completa personalizzazione e scelta delle finiture interne, che saranno realizzate grazie al capitolato di alta qualità! Richiedi un appuntamento in agenzia per maggiori informazioni.