Ville in vendita a Settebagni, Roma

Nel cuore del verde incontaminato del Parco della Marcigliana, una delle aree naturalistiche più suggestive della campagna romana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare immersa nella quiete di Via della Marcigliana. Questa zona, storicamente caratterizzata da antiche tenute agricole, uliveti e dolci colline che si estendono verso la Sabina, conserva ancora oggi il fascino autentico della campagna romana. Il Parco della Marcigliana, istituito come riserva naturale negli anni '90, è noto per i suoi paesaggi aperti, i casali storici e le tracce di insediamenti rurali che raccontano secoli di storia del territorio. Nonostante il contesto naturalistico di rara tranquillità, la proprietà gode di collegamenti estremamente comodi con la città di Roma, rendendo possibile vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi e alle principali arterie urbane. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 450 mq, esclusi balconi e terrazzi, ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 5.000 mq che avvolge l'intera proprietà creando un contesto di grande riservatezza e bellezza paesaggistica. All'interno del terreno si trova anche un suggestivo uliveto con circa cinquanta piante, offrendo uno scenario di grande charme e privacy. Il piano terra accoglie con ambienti ampi e curati nei dettagli. Il grande salone di è impreziosito da un camino e da un elegante angolo bar, creando uno spazio perfetto per momenti conviviali e di relax. La cucina abitabile si apre direttamente sulla zona verandata del giardino, consentendo una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno dedicato agli ospiti. Il primo piano dispone di un accesso indipendente tramite scala esterna, caratteristica che rende la proprietà particolarmente versatile e adatta anche a due nuclei familiari o a chi desideri mantenere ambienti separati pur all'interno della stessa abitazione. Questo livello ospita un ampio salone con camino, una sala da pranzo, quattro camere da letto, due bagni di cui uno en suite e una cucina abitabile. A completare il piano vi è un balcone abitabile dal quale si può godere di una piacevole vista aperta sul verde circostante. Il secondo ed ultimo piano, parzialmente mansardato, è collegato internamente sia al piano terra sia al primo piano ma non dispone di accesso diretto dall'esterno. A differenza degli altri livelli, questo spazio è completamente da ristrutturare e rappresenta quindi un'interessante opportunità di personalizzazione. Attualmente è composto da una zona soggiorno, un angolo cottura, due camere da letto e due bagni, oltre a tre terrazzi che misurano complessivamente circa 50 mq e che offrono scorci suggestivi sul paesaggio naturale che circonda la proprietà. Il piano terra e il primo piano sono stati ristrutturati...

Nel cuore del verde incontaminato del Parco della Marcigliana, una delle aree naturalistiche più suggestive della campagna romana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare immersa nella quiete di Via della Marcigliana. Questa zona, storicamente caratterizzata da antiche tenute agricole, uliveti e dolci colline che si estendono verso la Sabina, conserva ancora oggi il fascino autentico della campagna romana. Il Parco della Marcigliana, istituito come riserva naturale negli anni '90, è noto per i suoi paesaggi aperti, i casali storici e le tracce di insediamenti rurali che raccontano secoli di storia del territorio. Nonostante il contesto naturalistico di rara tranquillità, la proprietà gode di collegamenti estremamente comodi con la città di Roma, rendendo possibile vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi e alle principali arterie urbane. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 450 mq, esclusi balconi e terrazzi, ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 5.000 mq che avvolge l'intera proprietà creando un contesto di grande riservatezza e bellezza paesaggistica. All'interno del terreno si trova anche un suggestivo uliveto con circa cinquanta piante, offrendo uno scenario di grande charme e privacy. Il piano terra accoglie con ambienti ampi e curati nei dettagli. Il grande salone di è impreziosito da un camino e da un elegante angolo bar, creando uno spazio perfetto per momenti conviviali e di relax. La cucina abitabile si apre direttamente sulla zona verandata del giardino, consentendo una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno dedicato agli ospiti. Il primo piano dispone di un accesso indipendente tramite scala esterna, caratteristica che rende la proprietà particolarmente versatile e adatta anche a due nuclei familiari o a chi desideri mantenere ambienti separati pur all'interno della stessa abitazione. Questo livello ospita un ampio salone con camino, una sala da pranzo, quattro camere da letto, due bagni di cui uno en suite e una cucina abitabile. A completare il piano vi è un balcone abitabile dal quale si può godere di una piacevole vista aperta sul verde circostante. Il secondo ed ultimo piano, parzialmente mansardato, è collegato internamente sia al piano terra sia al primo piano ma non dispone di accesso diretto dall'esterno. A differenza degli altri livelli, questo spazio è completamente da ristrutturare e rappresenta quindi un'interessante opportunità di personalizzazione. Attualmente è composto da una zona soggiorno, un angolo cottura, due camere da letto e due bagni, oltre a tre terrazzi che misurano complessivamente circa 50 mq e che offrono scorci suggestivi sul paesaggio naturale che circonda la proprietà. Il piano terra e il primo piano sono stati ristrutturati...

500 mq di pura eleganza da personalizzare con piscina e parco privato Nella splendida ed esclusiva cornice della Riserva Naturale della Marcigliana, a pochissimi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali servizi della zona Bufalotta/Talenti, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà . Il vero cuore della villa è l'importante sfogo esterno, che si apre su uno splendido patio con terrazza. Questo spazio di rappresentanza collega l'abitazione al parco privato di 1,3 ettari, un polmone verde arricchito da una splendida piscina all’aperto.All'interno, la dimora si sviluppa su un'imponente superficie di circa 500 mq commerciali distribuiti armoniosamente su tre livelli, progettati per garantire il massimo comfort abitativo. L'immobile si presenta attualmente in buono stato conservativo, ma necessita di un intervento di ristrutturazione. Questa caratteristica rappresenta un'opportunità straordinaria per i futuri proprietari, che avranno la possibilità di reinventare e personalizzare i grandi spazi interni secondo il proprio gusto. La proprietà sorge nel cuore pulsante della Riserva Naturale della Marcigliana, una vasta area protetta caratterizzata da dolci colline e suggestivi paesaggi rurali che regalano aria pulita, privacy totale e la possibilità di rigenerarsi nella natura direttamente fuori dalla propria porta di casa. La posizione è ideale anche per gli amanti dello sport e del benessere, grazie alla vicinanza del Circolo Tennis Valentini e del Circolo Ippico Marcigliana, storici e rinomati punti di riferimento della zona immersi nel verde, perfetti per allenarsi o rilassarsi in un ambiente accogliente. A pochissimi passi dalla villa, proprio al civico 532, si sviluppano inoltre realtà gastronomiche e ricettive di grande fascino che arricchiscono la vivibilità quotidiana. Qui si trovano infatti la BoMa Country House, una raffinata maison de charme con piscina ideale per ospitare amici, e il suo intimo 532 Restaurant & Grill, un salotto con camino rinomato per l'eccellente carne alla brace. A questi si affianca l'Oasi Kadir, uno splendido agriturismo con fattoria e caseificio a chilometro zero, perfetto per acquistare prodotti genuini. Nonostante questa totale immersione nel verde, la villa gode di una logistica invidiabile. Il Grande Raccordo Anulare si raggiunge infatti in pochissimi minuti di auto, garantendo un accesso immediato a tutta la città, mentre a circa dieci minuti di distanza si aprono il dinamico quartiere Talenti e il parco commerciale Porta di Roma, uno dei più grandi d’Europa, pronti a soddisfare ogni esigenza tra shopping, scuole e servizi. Questa dimora rappresenta la scelta ideale per chi cerca un rifugio prestigioso di alta rappresentanza, capace di coniugare sport, natura e vita d'eccellenza a un passo dal cuore della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

In una zona residenziale, verde e ottimamente collegata di Roma, precisamente in Via Salaria, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli, per un totale di circa 170 mq, immersa nella tranquillità e nel verde, ma a pochi minuti da tutti i servizi. La proprietà si trova in una posizione unica con affaccio diretto sul Parco Umberto Nobile, offrendo una vista aperta e un'atmosfera rilassante, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità urbana. L’ingresso principale conduce a un grande salone doppio di rappresentanza, elegante e molto luminoso, con affaccio sul verde e accesso a un balcone. La cucina abitabile, comoda e ben organizzata, dispone di un secondo balcone, ideale per colazioni all’aperto o perfetto per creare un angolo verde riservato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni. A rendere questa zona ancora più funzionale e raffinata contribuiscono diversi armadi a muro su misura e un comodo soppalco, ideale come spazio di servizio o ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una terza camera matrimoniale con bagno privato e una quarta stanza con accesso a un terrazzo privato di circa 15 mq. A completare il piano, un magnifico terrazzo panoramico di circa 40 mq, attrezzato con lavandino, fornelli a gas e barbecue, perfetto per cene, eventi o momenti di relax all’aperto in assoluta privacy. Ad impreziosire l’immobile, due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto, all’interno del comprensorio, che garantiscono praticità e sicurezza. La casa si presenta in ottime condizioni, con spazi ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, grazie anche all’assenza di muri portanti. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. È presente riscaldamento autonomo e aria condizionata in vari ambienti. La posizione è altamente strategica, con servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali a portata di mano. Le principali arterie stradali vicine rendono facili e veloci gli spostamenti verso il centro città e le zone limitrofe. Una soluzione abitativa completa e versatile, perfetta per famiglie o per chi cerca spazi esterni vivibili, comfort, privacy e qualità della vita, all’interno di un contesto signorile e immerso nel verde. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

Proponiamo in vendita importante compendio immobiliare immerso nel verde della Riserva Naturale Marcigliana ideale come residenza privata, struttura ricettiva, agriturismo o investimento a reddito. Porzione di Villa bifamiliare La villa si sviluppa su più livelli: • Piano terra: salone triplo con camino, camera da letto, studio, ampia cucina con camino e bagno • Primo piano: camera padronale con armadiature su misura, bagno e balcone • Piano seminterrato: garage di circa 140 mq Unità abitative indipendenti • Appartamento adiacente al garage: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno • Appartamento fronte ingresso villa: soggiorno, camera, cucina e bagno • Appartamento esterno alla villa: soggiorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi Pertinenze e terreno • Deposito attrezzi esterno di circa 20 mq • Terreno di circa 2 ettari, in gran parte coltivato, ideale per attività agricole, ricettive o semplicemente per chi desidera privacy e natura

La Coldwell Banker è lieta di proporVi una villa prestigiosa di 800 mq in posizione dominante, immersa in un parco di 10.000 mq completo d'irrigazione automatica e piscina. L'immobile è ubicato in Via Salaria km 18,500 adiacente la Riserva naturale della Marcigliana. Si accede esternamente da un patio con un pozzo antico, internamente è presente un ampio salone di rappresentanza con soffitti in travi di legno e due camini, una grande sala da pranzo, studio, cucina con accesso al giardino, bagno ospiti oltre sette camere da letto ognuna con bagno interno ed armadi. Il piano seminterrato si compone da un salone, una camera, una cucina, un bagno; sala hobby, due cantine e locali tecnici. La villa si presenta in buone condizioni e le rifiniture presenti sono di qualità con pavimenti in cotto fiorentino, infissi in legno con doppi vetri.