Ville in vendita a Infernetto, Roma

In una tranquilla traversa dell' Infernetto e precisamente in Via Pier Alessandro Guglielmi, Engel & Völkers propone in vendita una prestigiosa proprietà composta da una villa unifamiliare di circa 470 mq e da una dépendance indipendente di circa 180 mq, inserite all'interno di un magnifico parco privato di circa 4.000 mq con doppio accesso carrabile e pedonale da Via Pier Alessandro Guglielmi e Via Giulio Ferrata. La villa principale si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi che coniuga eleganza, comfort e funzionalità. Al piano terra, un raffinato patio vetrato introduce in un accogliente salotto con camino; lo stesso livello ospita inoltre una cucina abitabile, un ampio salone triplo, quattro camere, tre bagni e ulteriori ambienti facilmente riconfigurabili in base alle diverse esigenze abitative. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto, tre bagni, di cui due en suite, una stanza singola attualmente adibita a cabina armadio e due terrazzi con piacevole affaccio sul giardino. Una scenografica scala a chiocciola conduce alla mansarda, uno spazio luminoso e pienamente fruibile grazie alle generose altezze. Al piano seminterrato si trova una grande cantina di circa 54 mq, facilmente ripristinabile come autorimessa. Le finiture valorizzano gli ambienti con infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in cotto e ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. La dépendance, interamente sviluppata su un unico livello, è preceduta da un elegante patio coperto, chiuso con vetrate VEPA e affacciato direttamente sulla piscina, ideale come zona living o pranzo all'aperto. Gli interni comprendono un accogliente soggiorno con camino, zona pranzo, cucina con tinello, due camere matrimoniali, due bagni e una cabina armadio. Completa la proprietà un ulteriore corpo indipendente con camera e bagno, perfetto come alloggio per il personale di servizio, dépendance per gli ospiti o spazio multifunzionale. Gli infissi con doppio vetro e il parquet a listoni donano agli ambienti comfort, continuità estetica e un'atmosfera calda e accogliente. L'intera proprietà si distingue per l'elevato livello di privacy, gli ampi spazi esterni e la splendida piscina a sale di grandi dimensioni, autentico fulcro dell'intero complesso. Perfettamente mantenuti e caratterizzati da ambienti luminosi, eleganti e versatili, gli immobili rappresentano una residenza di grande fascino, facilmente personalizzabile e ideale sia come prestigiosa dimora privata sia per progetti di rappresentanza o di ospitalità di alto livello. Grazie alle dimensioni della proprietà, alla presenza di due edifici indipendenti, ai molteplici accessi e all'ampio parco con piscina, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una prestigiosa dimora multifamiliare o una residenza di rappresentanza immersa nel verde. Le caratteristiche dell'immobile la rendono inoltre particolarmente interessante per progetti di frazionamento, strutture ricettive di charme, residenze per senior o investimenti di pregio. L'Infernetto è uno dei quartieri residenziali più apprezzati del X Municipio di Roma, situato tra Casal Palocco, Castel Fusano e la Tenuta Presidenziale di Castelporziano. Il contesto è caratterizzato da ville immerse nel verde, tranquillità e qualità della vita, con collegamenti rapidi verso il centro di Roma attraverso la Via Cristoforo Colombo e verso il mare di Ostia. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali, impianti sportivi e tutti i principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una soluzione ideale tra eleganza, funzionalità e comfort Engel & Völkers propone in vendita, in Viale di Castel Porziano, una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli fuori terra, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e ottime finiture. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa elegante villetta a schiera si distingue per l'atmosfera calda e accogliente, gli ambienti luminosi e le ottime finiture, offrendo una perfetta combinazione tra comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'ingresso, attraverso il giardino privato, conduce a un ampio salone impreziosito da un caratteristico camino in mattoncini, cuore della zona living, dove gli spazi si sviluppano in continuità con la cucina a vista dotata di penisola, pensata per una convivialità moderna e raffinata. La zona notte, posta sullo stesso livello, comprende due camere da letto e un bagno. Una scala interna in legno conduce al piano mansardato, rifinito con parquet, un ambiente versatile e di grande fascino, ideale come suite padronale, studio o area relax. Il livello è completato da un bagno con vasca e finestra Velux, mentre la doppia esposizione Nord/Ovest – Sud/Est assicura una piacevole luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. A completare la proprietà, il giardino d'ingresso di circa 80 mq, che può essere utilizzato come parcheggio privato e un secondo giardino privato di circa 30 mq con barbecue, uno spazio riservato che amplia la vivibilità della casa e regala piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile è inoltre dotato di impianto d'allarme, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno, dettagli che confermano l'attenzione riservata al comfort, alla sicurezza e alla qualità costruttiva. Inserita in una delle zone più apprezzate dell'Infernetto, questa villetta rappresenta la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie e per chi è alla ricerca di una casa funzionale con spazi esterni, ambienti ben organizzati e finiture di pregio. La posizione in Via di Castel Porziano consente di vivere in un contesto residenziale riservato e ben collegato, a breve distanza dai principali servizi, dalle scuole, dalle aree verdi e dalle vie di collegamento verso Ostia, EUR e il centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

INFERNETTO – Via Stradella Villa di prestigio con piscina riscaldata e giardino tropicale su tre lati Nel cuore dell’Infernetto, in elegante e riservato contesto residenziale, proponiamo una splendida villa rifinita con materiali di pregio, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, rappresentanza e benessere. Il protagonista della proprietà è il magnifico giardino che abbraccia la villa su tre lati, creando un’oasi privata dal fascino mediterraneo e tropicale. Appena si accede alla proprietà si viene accolti da un’armonia di verde, luce e pietra naturale. Il giardino, perfettamente curato, alterna: Eleganti pavimentazioni in pietra pregiata Palme scenografiche e piante tropicali Essenze mediterranee e fioriture ornamentali Aree relax con salottini outdoor Zona pranzo coperta da pergola, ideale per cene e ricevimenti Gli spazi sono stati progettati per essere vissuti tutto l’anno: zone d’ombra naturali, angoli riservati, percorsi tra il verde che regalano privacy assoluta. La piscina riscaldata ad acqua salata, dalle linee pulite e moderne, si inserisce perfettamente nel contesto, circondata da solarium e vegetazione verticale che amplifica la sensazione di riservatezza e benessere. Un ambiente che richiama atmosfere da boutique resort. Completa l’area esterna una cucina attrezzata con forno, perfetta per momenti conviviali, e una grande voliera integrata nel verde. Gli Interni Piano Terra Un elegante salone triplo con grandi vetrate affacciate sul giardino, che permettono alla luce naturale di entrare da ogni lato, creando continuità tra interno ed esterno. Cucina all’americana con isola centrale, bagno e ampia veranda vivibile. Primo Piano Straordinaria suite padronale di circa 70 mq, con: Sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia Zona studio Guardaroba Tre balconi Possibilità di ripristinare facilmente due camere come da pianta originaria. Secondo Piano Grande camera con bagno e due balconi con affacci aperti e luminosi. Piano Interrato (70 mq – categoria residenziale) Due ampi locali Palestra Bagno con sauna Bagno turco Una vera area wellness privata. Dotazioni Piscina riscaldata ad acqua salata Riscaldamento autonomo Aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente Impianto d’allarme con telecamere di ultima generazione Intercapedine perimetrale isolante Box auto doppio La manutenzione è stata costante e scrupolosa nel tempo. Ogni elemento della casa riflette cura, qualità e attenzione ai dettagli. Villa realizzata con struttura in cemento armato e finiture esterne di qualità, tipica dell’edilizia residenziale signorile degli anni ’80. L'edificio presenta rivestimento in cortina/klinker chiaro, copertura a falde con tegole e ampie superfici esterne pavimentate in pietra naturale. Ubicata in una delle zone più richieste dell’Infernetto, la villa unisce tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi principali.

INFERNETTO – PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE CON ASCENSORE INTERNO E PARCO PRIVATO – NUDA PROPRIETÀ Nel cuore dell'Infernetto, in una delle vie più eleganti, riservate e richieste del quartiere, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una splendida villa unifamiliare di circa 250 mq commerciali, immersa nel verde di un curatissimo giardino privato di circa 700 mq.L'usufrutto è riservato ad un'usufruttuaria di 86 anni, rendendo questa soluzione un'opportunità ideale per investitori e privati alla ricerca di un immobile di prestigio da acquisire oggi a condizioni economiche particolarmente vantaggiose rispetto al valore della piena proprietà.La residenza si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, oltre che per la presenza di un comodo ascensore interno che collega i due livelli della villa, garantendo comfort e funzionalità. Composizione: Piano TerraElegante salone di rappresentanza con camino;Cucina abitabile;Locale lavanderia;Accesso diretto al giardino. Piano PrimoSuite padronale con bagno privato;Due ampie camere matrimoniali;Cameretta;Secondo bagno;Terrazzino.Spazi esterni e pertinenze La proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 700 mq con prato inglese, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy.Completa la proprietà un comodo box auto di circa 28 mq. Caratteristiche principaliVilla unifamiliare di circa 250 mq;Ascensore privato interno;Camino;Parquet nella zona notte;Infissi in PVC con vetrocamera;Climatizzazione;Ottimo stato manutentivo;Ambienti eleganti e luminosi. Perché acquistare questa nuda proprietà?Acquistare una nuda proprietà significa investire oggi in un immobile di elevato valore patrimoniale beneficiando di un prezzo significativamente inferiore rispetto alla piena proprietà, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo.Una soluzione esclusiva in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma Sud. Valutiamo permute e siamo a disposizione per assistervi nella vendita del vostro immobile attuale, consentendovi di acquistare questa proprietà con la massima serenità e senza stress.

Nel cuore dell'Infernetto, in una delle vie più esclusive, tranquille e residenziali del quartiere, precisamente in Via Guido Cantelli, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 200 mq, circondata dal verde e pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e familiare, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Ci troviamo in una delle zone più richieste del quadrante sud di Roma, apprezzata per la qualità della vita, la sicurezza e la presenza di tutti i servizi essenziali a pochi minuti di distanza: scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi, aree verdi, negozi, ristoranti e attività commerciali.Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze transitano le principali linee autobus che consentono di raggiungere rapidamente l'Eur, Acilia, Ostia e la stazione di Lido Centro, mentre in pochi minuti d'auto si raggiungono la Via Cristoforo Colombo e la Via Ostiense, arterie fondamentali per gli spostamenti verso il centro città e il litorale romano.Una casa pensata per la famigliaLa villa si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, progettati per garantire comfort, privacy e funzionalità.Piano TerraL'ingresso conduce ad un elegante e spazioso salone di rappresentanza con camino, ambiente ideale per accogliere amici e familiari e vivere momenti di convivialità in ogni stagione.La cucina abitabile, ampia e funzionale, rappresenta il vero cuore della casa, perfetta per la quotidianità di una famiglia.Completano il piano:Lavatoio;Accesso diretto al giardino;Spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili. Piano PrimoLa zona notte, collegata anche tramite un comodo ascensore interno privato, offre:Camera padronale con bagno en suite;Due ampie camere matrimoniali;Cameretta;Secondo bagno;Terrazzino riservato ideale per momenti di relax.Spazi esterni da vivere tutto l'annoAll'esterno troviamo un curatissimo giardino con prato inglese, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di svago con i bambini, cene estive e occasioni conviviali.Completa la proprietà un comodo box auto di circa 28 mq. Caratteristiche e finitureAscensore interno privato, camino; parquet nella zona notte; infissi in PVC con vetrocamera; climatizzazione. Eccellente stato manutentivo. Perché scegliere questa villaSi tratta di una soluzione rara sul mercato dell'Infernetto: una villa indipendente che unisce eleganza, comfort, funzionalità e una posizione strategica, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi.Una casa pronta da vivere, capace di offrire spazi generosi sia interni che esterni e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore. Valutiamo permute e siamo a disposizione per assistervi nella vendita del vostro immobile attuale, consentendovi di acquistare questa proprietà con la massima serenità e senza stress.

VIA ERMANNO WOLF FERRARI Nel verde del quartiere Infernetto, adiacente a tutti i servizi di prima necessità e fermate autobus,più precisamente in via Wolf Ferrari proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare con giardino privato angolare di c.a. 500 mq L’immobile è composto da: PIANO TERRA: -Salone doppio con portico - esposto a sud -cucina abitabile con accesso indipendente dal giardino -servizio finestrato PIANO UNO FUORI TERRA: -Camera matrimoniale con grande bagno en suite - Cameretta con accesso alla soffitta dove è possibile ricavare un ulteriore cameretta -Bagno con box doccia PIANO SEMINTERRATO SBANCATO: -Accesso indipendente -sala hobby -servizio -locale lavanderia Dettagli: L'immobile si presenta da ristrutturare Riscaldamento autonomo / infissi doppio vetro-legno / predisposizione aria condizionata/ Pavimentazione in parquet Perché acquistarlo? 1. Perchè vista l'ampia metratura è perfetto per chi cerca comfort e spazio. Ideale per una famiglia numerosa o per frazionamento 2. Perchè vista l'ampia metratura e i diversi accessi, è possibile realizzare un'ulteriore unità abitativa composta da: soggiorno con angolo cottura- camera matrimoniale- servizio con box doccia 3. Perché ha tutte le esposizioni SUD/EST- OVEST/NORD ed è quindi luminosissima 4. Perché è adiacente a tutti i servizi e ben collegato, inoltre si trova a pochi Km dal centro di Roma, Aeroporto internazionale di Fiumicino e Lido di Roma. **Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale* Le immagini rendering sono puramente dimostrative, create attraverso sistemi di I.A

INFERNETTO – Via Antonio Guarnieri In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita elegante villa quadrifamiliare angolare disposta su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone, cucina abitabile e bagno. Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e un comodo terrazzo. Il piano seminterrato, spazioso e versatile, è composto da due ambienti e un grande bagno. Posizione angolare, giardino privato ampio patio d’ingresso ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un box auto e un posto auto scoperto. Via Antonio Guarnieri è una strada ampia e particolarmente agevole, a pochi passi da Via Cristoforo Colombo e vicina ai principali servizi e negozi di zona. € 395.000,00 Cl G Rif. T5225

Le immagini rendering sono puramente dimostrative, create attraverso sistemi di I.A Nel quartiere Infernetto, più precisamente in via di Ponte Gardena, in una zona residenziale tranquilla che coniuga verde, comodità e buon livello di servizi, proponiamo in vendita splendida villa indipendente di circa 295 mq su DUE LIVELLI FUORI TERRA, inserita in uno splendido giardino privato di circa 1.000 mq La proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per famiglie alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni per interventi di ristrutturazione, poiché l'immobile si presenta da ristrutturare completamente, offrendo la possibilità di personalizzare la distribuzione e le finiture secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: Villa unifamiliare di circa 295 mq complessivi. Distribuzione su due livelli totalmente FUORI TERRA. Giardino privato di 1.000 mq che avvolge l’intera abitazione, garantendo privacy, tranquillità e ampi spazi esterni vivibili. La villa è composta da: Piano Terra - ampio ingresso - salone doppio esposto a sud - cucina abitabile - camera matrimoniale - servizio con doccia finestrato - locale lavanderia finestrato - ripostiglio / sottoscala Piano 1 fuori terra: 3 camere matrimoniali 1 cameretta 2 servizi con finestra e box doccia Più splendido terrazzo con affaccio sul giardino privato Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione. Ottima soluzione per famiglie numerose, per chi desidera indipendenza, oppure per imprese che cercano un immobile con potenziale di sviluppo; Possibilità di frazionare in due unità abitative. La zona e i servizi: La villa si trova in una delle aree più apprezzate dell’Infernetto, caratterizzata da strade tranquille, villette, verde e un contesto residenziale ormai consolidato. Nei dintorni sono presenti: Supermercati, negozi e servizi di vicinato raggiungibili in pochi minuti. Scuole dell’infanzia, primarie e secondarie, ideali per chi cerca una soluzione per la famiglia. Centri sportivi, palestre e aree verdi. Collegamenti rapidi verso Ostia, il mare, la Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare. Studi medici, centri diagnostici e servizi sanitari nella zona. Perché scegliere questa villa: Ampia metratura, COMPLETAMENTE FUORI TERRA rara per la zona. Giardino grande e regolare, perfetto per creare zone relax, piscina o attività all’aperto. Totale libertà progettuale grazie allo stato da ristrutturare. Contesto residenziale di qualità, silenzioso ma vicino ai servizi. **Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale* Le immagini rendering sono puramente dimostrative, create attraverso sistemi di I.A

Vivere il verde, la privacy e l'eleganza: villa angolare con giardino nel comprensorio “La Valle dell'Eden” – Infernetto Ci sono case che non sono semplici abitazioni, ma veri e propri luoghi in cui costruire qualità di vita. All'interno del prestigioso comprensorio privato “La Valle dell'Eden”, proponiamo in vendita una villa angolare luminosa, avvolta dal verde e inserita in un contesto residenziale esclusivo, riservato e silenzioso. Qui la tranquillità è reale: strade interne percorse solo dai residenti, giardini sempre curati, ordine e sicurezza. Un ambiente ideale per chi desidera tornare a casa e sentirsi immediatamente protetto e lontano dal caos cittadino, pur rimanendo perfettamente collegato grazie alla vicinanza di Via Cristoforo Colombo, che conduce rapidamente verso l'EUR e Ostia. La villa si distingue per l'ottima esposizione e per una distribuzione degli spazi pensata per adattarsi nel tempo alle esigenze di chi la vive. Si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna: • Piano rialzato: un'accogliente zona giorno con cucina a vista, una camera e un bagno. Uno spazio facilmente trasformabile, dove è possibile creare un grande salone o una cucina abitabile, modellando la casa secondo il proprio stile di vita. • Primo piano: una camera da letto con bagno privato, intima e riservata, perfetta come suite padronale. • Piano seminterrato, con accesso indipendente: un grande salone con camino, cucina abitabile, camera e bagno. Un ambiente caldo e conviviale, ideale come zona ospiti, area relax o soluzione autonoma per un secondo nucleo familiare. All'esterno, la casa è abbracciata da un giardino angolare di circa 170 mq, curato e ricco di vegetazione, uno spazio da vivere in ogni stagione: colazioni all'aperto, giochi per i bambini, momenti di quiete immersi nel verde. Il patio coperto di circa 40 mq, perfettamente fruibile, diventa il naturale prolungamento della zona living, ideale per cene, incontri e momenti di condivisione. Posto auto assegnato esterno condominiale e possibilità di usufruire di altri posti auto liberi adiacenti all'abitazione. La proprietà è completata da dotazioni che garantiscono comfort e sicurezza: • doppio accesso pedonale • impianto di irrigazione automatica • ambienti climatizzati • inferriate • impianto di allarme • infissi con doppi vetri • cancello elettrico A mio parere, questa villa rappresenta una scelta di valore per chi cerca spazio, privacy e flessibilità, senza rinunciare a un contesto elegante e ben abitato. Una casa che accompagna la crescita di una famiglia e che sa adattarsi ai cambiamenti della vita, mantenendo intatto il suo carattere e il suo fascino.

Splendida villa angolare luminosa situata nella zona più ricercata dell'Infernetto, in un comprensorio privato ed esclusivo. Con una superficie di 180 mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort, dispone di 5 locali e 3 bagni ed è ideale per famiglie numerose. L'ampio giardino circostante e il grande patio offrono la possibilità di godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. La villa è divisibile in due unità abitative separate, offrendo flessibilità e versatilità nell'utilizzo degli spazi. Inoltre, la presenza di un posto auto scoperto garantisce comodità e praticità per la vita quotidiana. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più esclusive di Roma. Contattaci ora per scoprire di più su questa straordinaria opportunità immobiliare. L'abitazione è mutuabile essendo conforme.

Nel cuore dell'Infernetto, in una delle vie più apprezzate e residenziali del quartiere, Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, in Via Giuseppe Mulè, a pochi passi dall'esclusivo complesso "Le Ville del Sole", una raffinata villa in cortina che coniuga indipendenza, comfort e funzionalità. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è impreziosita da dotazioni moderne che migliorano la qualità della vita quotidiana, come l'impianto fotovoltaico, il solare termico, il sistema d'allarme, l'impianto di irrigazione e le grate antintrusione. La villa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da due giardini privati per una superficie complessiva di circa 180 mq. Il giardino d'ingresso è valorizzato da un piacevole patio, perfetto per creare un'elegante zona relax, mentre quello sul retro ospita un gazebo con area pranzo, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. All'interno troviamo una luminosa zona giorno organizzata in un ampio open space con soggiorno e cucina a vista con penisola, ambiente conviviale e perfetto per la vita familiare. Il piano è completato da un bagno finestrato con vasca. La zona notte offre tre camere, di cui una mansardata, e un secondo bagno finestrato, garantendo spazi ben distribuiti e adatti alle esigenze di una famiglia. Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa condominiale, collegato direttamente all'abitazione tramite porta blindata, una comodità rara e particolarmente apprezzata. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per famiglie, giovani coppie o professionisti che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, senza allontanarsi dalle comodità della città. La posizione strategica consente infatti di raggiungere a piedi negozi, scuole, servizi e attività di quartiere, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Una casa pronta da abitare, dove comfort, efficienza energetica e qualità degli spazi si incontrano in uno dei contesti più apprezzati dell'Infernetto. Via Giuseppe Mulè si trova in una posizione strategica dell'Infernetto, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. In pochi minuti è possibile raggiungere la Via Cristoforo Colombo e la Via Ostiense, principali arterie che consentono un rapido collegamento con il centro di Roma, l'EUR e il Grande Raccordo Anulare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Giorgio Bassani, contesto residenziale di sole ville. Proponiamo in vendita villa 3 livelli di circa 200 mq interni e giardino esclusivo di 400 mq. Al piano terra con entrata indipendente con ulteriore corte privata, troviamo cucina a vista, salone, due camere da letto, 2 cabine armadio e 2 bagni. Il primo rialzato con entrata indipendente composto da cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno. Il primo piano (no mansardato), camera da letto con terrazzo privato panoramico e bagno. La villa si presenta in buone condizioni, adatta a una famiglia numerosa, i piani sono tutti collegati e allo stesso modo hanno una propria entrata indipendente.

Nel cuore dell’Infernetto, nelle immediate vicinanze di Via Ermanno Wolf Ferrari, in posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una raffinata villa quadrifamiliare di circa 120 mq interni, circondata da un curato spazio esterno di circa 150 mq, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e funzionali. L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per la qualità degli spazi e per la particolare versatilità della distribuzione interna, ideale per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da un ampio salone, una moderna cucina, un bagno di servizio, un comodo balcone e un piacevole patio esterno, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene o godere della tranquillità del contesto. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta/studio, un bagno e pratici armadi a muro che ottimizzano gli spazi offrendo funzionalità e ordine. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, rappresenta un valore aggiunto dell’immobile grazie alla possibilità di essere utilizzato come una vera e propria seconda unità abitativa. Attualmente è composto da una grande zona living con cucina a vista, una camera, un bagno e un ripostiglio, soluzione ideale per ospitare familiari, creare uno studio professionale, una dependance o un appartamento autonomo. Completa la proprietà il giardino privato che garantisce privacy e vivibilità, elemento sempre più ricercato per chi desidera coniugare gli spazi della città con il piacere della vita all’aperto. L’Infernetto è una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud-ovest di Roma, particolarmente richiesta da chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi e un contesto a misura di famiglia senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Inserito tra il quartiere Axa, Casal Palocco e la Pineta di Castel Fusano, offre un ambiente caratterizzato da ville indipendenti, strade alberate e una piacevole atmosfera residenziale. La zona dispone di numerosi servizi tra cui scuole, supermercati, negozi, centri sportivi e attività commerciali, oltre alla vicinanza al mare di Ostia e alle principali arterie di collegamento verso Roma centro, l’EUR e l’Aeroporto di Fiumicino. Una posizione strategica per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo mantenendo un facile accesso alla città. Una soluzione ideale per chi cerca una villa pronta da abitare, con ampi spazi esterni e un’importante opportunità di personalizzazione grazie alla presenza del piano indipendente. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci al 335.6872744.

ROMA - INFERNETTO - villino angolare - VIA CROVIANA (Via San Candido), fuori terra ed in buono stato. 2 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio, patio di 15 mq e giardino di 330 mq su 3 lati con posto auto scoperto. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, servizio, balcone, terrazzo e soffitta con scala a estrazione al piano mansarda. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - INFERNETTO - VILLA QUADRIFAMILIARE - VIA PIETRO ROMANI (Via Cristoforo Colombo), rifinita e in perfette condizioni. 3 LIVELLI: PIANO SEMINTERRATO: (completamente sbancato) salone doppio con cucina all' americana, servizio, terrazzo e giardino di circa 150 mq con posto auto. PIANO RIALZATO: 2 camere matrimoniali, camera singola, servizio e portico di 18 mq. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con studio, cabina armadi e servizio. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - INFERNETTO - MONOFAMILIARE - VIA LUIGI TORCHI, in ottima posizione e da ristrutturare. 2 LIVELLI: PIANO TERRA: salone, cucina abitabile e giardino di 400 mq circa su 4 lati con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali e servizio. Lastrico solare e soffitta al paino secondo, accessibili da scala esterna. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - INFERNETTO - VILLINO ANGOLARE - VIA CUNON VENOSTA, rifinito e in ottimo stato. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: ampio salone con angolo cottura, bagno, terrazza coperta di 15 mq, altro terrazzo e giardino di circa 140 mq con posto auto. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno privato. PIANO SEMINTERRATO: (con ingresso anche dal giardino) hobby, camera matrimoniale con cabina armadi, camera matrimoniale e bagno. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

In una delle zone più esclusive e ricercate di Infernetto, servita dalla Via Cristoforo Colombo e dal GRA, immersa in un contesto elegante e riservato e a pochi km dal mare, proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare di 600 mq caratterizzata da finiture di altissimo livello, come le pavimentazioni in marmo di carrara con inserti di marmo rosso di Portogallo e marmo verde di Verona, parquet e pietra, ambienti di rappresentanza e una straordinaria cura dei dettagli. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e armoniosamente distribuiti. Al piano terra, un magnifico salone triplo accoglie gli ospiti con ambienti luminosi e raffinati, impreziositi da un elegante camino e da eleganti arcate, una zona salotto e una spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita familiare e per ricevere. Completano il piano 2 comode camere da letto matrimoniali. La zona notte, posta al piano superiore, ospita tre ampie camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Due grandi terrazze arricchiscono il piano, una delle quali gode di una suggestiva vista sul parco circostante che incornicia l’intera proprietà; il parco è arricchito da piante di ulivo secolare, limoni e aranci e dotato di impianto di irrigazione. Il piano seminterrato, di oltre 250 mq, è completamente rifinito e si presta a molteplici utilizzi, grazie agli ampi spazi e alla sua elevata versatilità. La proprietà si distingue per l’eleganza architettonica, la qualità dei materiali impiegati e la posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma, il litorale e l’aeroporto internazionale. Una residenza unica, pensata per una clientela esigente che desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove prestigio, comfort e riservatezza si fondono in perfetta armonia. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA – INFERNETTO (ROMA) In una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, all’Infernetto, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una recente e completa ristrutturazione ultimata nel 2024. La proprietà si distingue fin da subito per la sua posizione riservata e per il contesto tranquillo, immerso nel verde ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi, alle arterie verso l’EUR e Ostia e alle aree commerciali limitrofe. L’Infernetto, infatti, è una zona molto richiesta da famiglie e professionisti che desiderano vivere in un ambiente silenzioso e residenziale senza rinunciare alla comodità della città. La villa è circondata da un giardino di circa 600 mq, che rappresenta un vero valore aggiunto dell’immobile: uno spazio ampio, in gran parte pavimentato, facilmente gestibile e ideale per essere vissuto durante tutto l’anno. Qui è possibile organizzare aree relax, zone pranzo all’aperto, oppure sfruttare gli spazi anche come parcheggio interno, garantendo comodità e funzionalità. L’abitazione è distribuita su due livelli, entrambi pensati per offrire ambienti ampi e vivibili. Al piano rialzato si viene accolti da un grande salone luminoso, cuore della casa, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. A seguire troviamo una cucina abitabile e un bagno, in un equilibrio funzionale tra zona giorno e zona notte. Al piano rialzato, inoltre, è presente un termocamino che, oltre alla caldaia a metano, alimenta il riscaldamento in tutti gli ambienti. Il piano seminterrato, parzialmente sbancato si presenta come un vero e proprio secondo livello abitativo. Qui troviamo un ulteriore salone, due camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio, una distribuzione che rende questo livello estremamente versatile e adatto a molteplici esigenze, anche familiari o professionali. E' presente, inoltre, un antifurto perimetrale e interno, oltre a grate di elevato spessore, che garantiscono sicurezza e tranquillità. Un generatore di corrente garantisce in caso di black out, continuità all'impianto elettrico. La presenza di un serbatoio con autoclave permette di sopperire ad eventuali carenze di erogazione idriche nei periodi più caldi. La presenza di un pozzo artesiano, inoltre, consente l'irrigazione, automatica, del giardino e delle piante presenti. Una soluzione completa, ristrutturata, indipendente inserita in uno dei contesti residenziali più richiesti di Roma.

ROMA – INFERNETTO – VIA UMBERTO GIORDANO Nel cuore del quartiere Infernetto e precisamente in Via Umberto Giordano, in un ambiente residenziale tranquillo e immerso nel verde, ottimamente collegato con il resto della città, proponiamo in vendita una splendida villa tri-familiare completamente ristrutturata con spazi curati e funzionali che la rendono un’ottima occasione in zona. La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano rialzato – piano s1 e piano mansardato). Al piano terra rialzato, al quale si accede mediante un ingresso indipendente, troviamo un luminoso soggiorno, una grande camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra e uno studio, oltre a funzionali spazi esterni con un balcone ed un terrazzo. Al piano seminterrato, anch’esso con accesso indipendente, è presente un suggestivo salone triplo dotato di camino, una cucina semi abitabile, una camera e un bagno con finestra. Il piano mansardato, infine, offre un’ampia camera e un grande bagno con finestra. La proprietà è impreziosita da un giardino esterno di circa 300 mq e un patio di 30 mq con forno, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completa la proprietà un comodo posto auto interno al giardino che garantisce una estrema comodità e praticità. Hargos R.E. – Tel. 065126704 – immobiliare@hargos.it

VILLA IN VENDITA VIA FOLGARIA-INFERNETTOSogni una casa che somigli davvero a te in ogni dettaglio? Vuoi smettere di scendere a compromessi con spazi angusti e stanze mal distribuite?
RE/MAX ha il piacere di presentare in vendita una splendida porzione di quadrifamiliare su 3 livelli, situata nella cornice residenziale e verde dell'Infernetto. Una proprietà dalle potenzialità straordinarie, pronta a trasformarsi nella villa dei tuoi sogni.
Gli Spazi Interni: Pronti a prendere la forma dei tuoi desideri
L'immobile, caratterizzato da metrature generose e un'eccellente divisione degli ambienti, si sviluppa su tre livelli:
Piano Terra (Zona Giorno): Un salone grande e luminoso ideale per l'accoglienza, una cucina abitabile e un bagno di servizio.
Primo Piano (Zona Notte): Camere da letto comode e ben esposte, per garantire la massima privacy a tutta la famiglia.
Mansarda (Un vero Jolly): Un ambiente immenso da adibire a master suite, zona smart working, sala cinema o area giochi.
L'Esterno: Un'oasi verde introvabile
Il vero fiore all'occhiello? Un giardino perimetrale di ben 1.000 mq! Uno spazio monumentale dove poter realizzare una piscina da sogno, una zona barbecue per le tue cene estive o semplicemente un parco privato per i tuoi figli e i tuoi amici a quattro zampe.
Perché è la scelta perfetta per te?
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare. E questo è il suo più grande vantaggio:
Non pagherai per rifiniture scelte da altri. Avrai la totale libertà di ripensare il layout, scegliere i materiali che ami e applicare le più moderne tecnologie di efficientamento energetico. È la soluzione perfetta per cucirti addosso la casa che hai sempre voluto.Per info e prenotazioni visite, non esitare a contattarci!

Infernetto – Villa adiacente Tenuta Pres. di Castelporziano Nel cuore dell'Infernetto, in via Antonio Lotti, in una delle zone più esclusive e riservate del quadrante sud di Roma e nelle immediate vicinanze della Tenuta Presidenziale di Castelporziano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 230 mq, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato di 1.400 mq. L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano ed è composta da un elegante e luminoso salone di rappresentanza, una grande cucina abitabile, quattro spaziose camere da letto, tre bagni, una comoda veranda e un balcone. Al piano seminterrato sono presenti due ampi locali per una superficie complessiva di circa 80 mq, facilmente adattabili a taverna, sala hobby, palestra. Il grande giardino che circonda la proprietà garantisce offre ampi spazi per il relax, la vita all'aperto e la possibilità di realizzare una piscina. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal litorale di Ostia, dalla Pineta di Castel Fusano e dai principali servizi del quartiere, con collegamenti rapidi verso il centro di Roma e l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci. Caratteristiche principali • Villa indipendente • Superficie abitativa: 230 mq • Salone di rappresentanza • Grande cucina abitabile • 4 camere da letto • 3 bagni • Veranda • Balcone • Piano seminterrato con 2 ampi locali (80 mq complessivi) • Giardino privato di 1.400 mq • Contesto signorile e riservato • Adiacente alla Tenuta Presidenziale di Castelporziano Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città e del mare. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.”

ROMA - INFERNETTO - MONOFAMILIARE - VIA PEIO (Viale di Castel Porziano), da ristrutturare. 4 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone doppio, cucina con sala da pranzo, servizio, ampio terrazzo coperto, porticato e giardino di circa 450 mq su 4 lati con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale con cabina armadi, altra camera matrimoniale, bagno e terrazzo. PIANO SECONDO: camera doppia con bagno interno e 2 grandi terrazzi di circa 20 mq. PIANO SEMINTERRATO: sala hobby di circa 60 mq, cucina abitabile, servizio e cantina. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - INFERNETTO - PARCHI DELLA COLOMBO - QUADRIFAMILIARE - VIA CILEA, con 3 camere, ampio giardino e in ottime condizioni. 3 LIVELLI: PIANO TERRA: ampio salone con cucina all' americana, servizio, portico di 25 mq circa e giardino di circa 250 mq su 2 lati con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, camera singola, servizio e 2 balconi. PIANO SEMINTERRATO: ampia sala hobby, servizio e ampio ripostiglio. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - INFERNETTO - VILLA ANGOLARE - VIA BOEZI, rifinita e in perfette condizioni. 3 LIVELLI: PIANO SEMINTERRATO: (completamente sbancato e con ingresso anche dal giardino) ampio salone con cucina all' americana, bagno e terrazzo di 15 mq a livello. PIANO RIALZATO: salone, camera media, servizio, portico e giardino di circa 250 mq su 3 lati con gazebo e posti auto coperti. PIANO PRIMO: ampia camera matrimoniale. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.