Ville in vendita a Boccea - Collina delle Muse, Roma

La Domus Group Immobiliare propone in vendita una splendida porzione villa bifamiliare completamente ristrutturata e dotata di domotica integrale, situata in una zona elegante, riservata e ben servita di Belvedere Montello. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Caratteristiche principali • Superficie commerciale: 270 mq • Spazi esterni (giardino, terrazzi e lastrico solare): oltre 330 mq • Disposta su tre livelli • Ristrutturazione completa nel 2024 con materiali di pregio e impianto di domotica avanzato Fin dall’ingresso si percepisce la cura dei dettagli: ambienti luminosi, linee pulite e una sensazione di ordine e modernità che rendono la villa unica nel suo genere. Distribuzione interna Piano terra: Ampio spazio esterno parzialmente pavimentato, doppio ingresso indipendente, grande salone open space di circa 100 mq con zona pranzo e cucina a vista, da cui si accede al patio coperto e al giardino privato. Dalle scale del salone si accede a un comodo ripostiglio, attualmente utilizzato come cappottiera, perfettamente integrato con lo stile moderno della casa. Dal secondo ingresso si accede a un salottino (utilizzabile come quarta camera) e a un bagno di servizio. Completano il piano un box auto e un posto auto scoperto. Primo piano: Tramite scale in gres effetto legno illuminate da sensori di movimento, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio, e due ampi bagni, uno con vasca. Le camere affacciano su un grande terrazzo panoramico. Secondo piano: Un unico e luminosissimo ambiente open space con bagno privato, perfetto come studio, sala hobby o ulteriore camera padronale. Spazio esterno Il giardino, curato e funzionale, è organizzato in diverse aree: una parte pavimentata coperta da tenda, una con erba sintetica e una con erba naturale. Uno spazio ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per far giocare bambini e animali domestici in totale sicurezza. Possibilità di realizzare una zona verde con fiori, alberi o orto. ✨ Dotazioni e finiture • Porta blindata e inferriate in ferro battuto • Infissi in PVC con doppio vetro • Tapparelle motorizzate • Impianto di videosorveglianza • Aria condizionata • Sistema di domotica completo e integrato per la gestione di luci, clima e sicurezza • Lastrico solare di circa 60 mq La villa gode di ottima esposizione solare e di massima tranquillità durante tutto l’arco della giornata. Posizione e contesto Situata in una zona residenziale servita, a breve distanza da scuole, supermercati, negozi, ristoranti, palestre e mezzi pubblici. Grazie alla vicinanza con l’Università Niccolò Cusano, l’immobile si presta anche come ottimo investimento. Soluzione ideale per Famiglie alla ricerca di comfort e privacy, oppure investitori che desiderano una proprietà versatile e di pregio in una zona strategica. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita Ville Quadrifamiliari di NUOVA COSTRUZIONE in zona Belvedere Montello. Sono villini di ottime rifiniture e materiali di pregio, classe energetica "A **** ". Posizionati nel prestigioso quartiere residenziale di Belvedere Montello, adiacente alla via Boccea con un buon collegamento al raccordo. I villini si distribuiscono su tre livelli per una metratura complessiva di 150/160mq. con ampi terrazzi vivibili e solarium. Si tratta di quattro villini completamente indipendenti, ciascuno con accesso carrabile personale e separato da un viale pedonale d'ingresso, senza obbligo di instaurare un condominio. I villini sono così composti: Piano terra un garage completamente fuori terra. Piano primo si accede sia dalla scala interna che dal viale pedonale esterno tramite la scala condominiale. Dal portoncino d'ingresso si accede ad un piccolo disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato. Il piano residenziale principale si completa con un terrazzo vivibile che abbraccia l'intero perimetro del villino, con serra solare La scala interna conduce al sottotetto, (soffita) suddiviso in due ambienti, entrambi serviti da un'ampio terrazzo vivibile che circonda l'intero piano. Da qui, tramite un'ulteriore scala, si accede al terrazzo solarium panoramico. I particolari tecnici: - Struttura antisismica; - Struttura esterna in Poraton a nido d’api da 30/35 per il rispetto delle norme energetiche- Pannelli di Poliuretano espanso come coibentazione della copertura, nello spessore di 10cm;- Serramenti esterni con doppiovetro ad alte prestazioni energetiche; - Portoncino Blindato; - Cancello a due battenti o scorrevole, cancellino d’ingresso e recinzioni esterne; - Pompa di calore unica per il riscaldamento a pavimento e raffreddamento tramite split; - Impianto di riscaldamento a pavimento; - Serbatoio di almeno 150 L per la produzione di acqua calda - Impianto fotovoltaico per 1KW - Impianto elettrico (pl, pp, sat, cit, cond); - Impianto idrosanitario; - Pavimentazione interna ed esterna. - Infissi in PVC con doppiovetro e rivestimento selettivo con trasmittanza globale U<1.4 W/mqK. offrendo notevoli vantaggi quali: ottime qualità di isolamento termico, acustico e dagli agenti atmosferici, Inoltre i serramenti prevedono: Falsi telai appositamente studiati per gestire i ponti termici con maniglia in finitura cromo-satinata. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/