Ville con garage o box in vendita a Roma Pag. 12

Nella parte più residenziale del quartiere Bufalotta / Cinquina e più precisamente in Via Nicola Stenone, vi proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare circondata dal verde del Parco della Marcigliana. A pochi passi la zona è servita dal grande raccordo anulare (uscita Porta di Roma / Bufalotta) e soprattutto dal Centro Commerciale Porta di Roma che vanta più di 230 Negozi. La proprietà sviluppa un giardino privato di circa 2000 mq su tutti e quattro i lati creando così riservatezza e privacy, inoltre vi è un portico che offre uno spazio perfetto per pranzi e cene; entrando al suo interno troviamo un ingresso di rappresentanza che ci conduce direttamente alla zona cucina di circa 40 mq, poco sotto si apre la vista sul grande salone completo di un camino e tavolo da biliardo, una sala cinema e un seconda sala TV. Il piano terra è completato da un bagno, un locale lavanderia, un laboratorio ed una palestra. La zona notte è situata al piano primo e secondo dove si trovano due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite e al secondo piano la camera padronale con bagno rifinito in pietra e doccia walk in. Ogni camera è accessoriata anche di soppalchi e armadi a muro. Interno alla proprietà vi è un comodo box auto di 35 mq e una corte pavimentata che ci permette di parcheggiare diverse auto. Per prenotare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.87210216 Cell. 327.2225610 Mail: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Perella, Villa Singola con 10 ettari di terreno. Ricadente nel XIV municipio Capitolino. Estensione di terreno cospicua per realizzare vari progetti, o magari vivere in una dimora esclusiva. A 30 km dall'aereoporto di fiumicino, a 25 km da piazza san pietro a Roma, a 20 km dal Mare e dal lago di Bracciano, 10 km dalla via Aurelia zona Aranova, in località Testa di Lepre ed adiacente a Tragliata, Monte del Fico e via boccea. La villa si può adibire a diversi utilizzi abitativi vista la sua divisione e ampiezza degli ambienti interni ed esterni. Ottima per agriturismo, casa di riposo, circolo golf o abitazione principale di rappresentanza. Unica nel suo genere per gli spazi dei vani principali grandi e luminosi. E' cosi composta:Terrazzo, Zona porticata dove si accede ad un ampio disimpegno, salone triplo con cucina in muratura, due camere matrimoniali ed un bagno il tutto al piano terra; una scala in legno ci conduce al piano primo, disimpegno con tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni di cui uno in camera; nella zona cucina possiamo, attraverso una scala, accedere al garage posto al piano interrato. L'area esterna prevede magazzini, pollai, capannoni ampi per ricovero attrezzi e macchinari agricoli, grotta e ampio parcheggio coperto. La proprietà comprende un uliveto con 70 piante a regime di produzione, varie piante da frutto come pere, mele, prugne, fichi ecc.. irrigazione automatica nel giardino principale, persiane zincate esterne in ferro, c'è il pozzo più servizio idrico ACEA. Il proprietario lascerà anche alcuni macchinari agricoli per l'utilizzo convenuto alla lavorazione e manutenzione della proprietà. Impianto fotovoltaico di 20kW con batterie di accumulo di 25kW con contratto Enel premio bimestrale. Costo dell' Intervento di €110.000,00. Serbatoi di accumulo acqua di 96.000 litri. Illuminazione esterna per l' area abitativa, doppio ingresso carrabile e pedonale.

Babel Luxury Real Estate presenta questa meravigliosa villa unifamiliare, un vero gioiello di design e comfort.
5 camere da letto, 4 bagni, doppi saloni, cucina abitabile, box, ascensore, ampio giardino e 3 posti auto sono solo alcuni dei dettagli che renderanno la tua vita un sogno.
La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo un'ampia metratura e una perfetta divisione degli spazi.
Al piano terra, il primo ingresso conduce al grande salone con camino, alla cucina abitabile, a una camera da letto, a un bagno e a un ampio terrazzo.
Al primo livello, raggiungibile tramite scala interna o ascensore, si trova il secondo ingresso che affaccia sul secondo salone di rappresentanza con camino e meravigliose vetrate, con vetri blindati, che si aprono sui giardini privati.
Al secondo livello si trova la zona notte con 3 camere matrimoniali, tutte con terrazzini e 2 bagni.
Al terzo e ultimo livello la camera padronale con zona studio, terrazzo privato, ampia camera da letto con armadi su misura e un comodo bagno.
Un giardino privato di circa 400 mq e un box con due posti auto esterni completano la proprietà.
La casa viene venduta arredata, pronta per accoglierti e farti vivere il tuo sogno.
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Babel Luxury Real Estate: il tuo partner per l'immobiliare di prestigio

La United Real Estate di Casalpalocco propone in vendita una villa di circa 200 mq, nel suggestivo contesto residenziale del consorzio Axa. Questa luminosa residenza, distribuita su 4 livelli, incanterà i vostri sensi con il suo autentico stile casale; gli ampi spazi sono solo l'inizio di ciò che questa villa ha da offrire. Il soggiorno, con il suo terrazzo perimetrale, permette di godere di una vista sull'antistante giardino di proprietà; immaginate la possibilità di trascorrere qui le serate estive, sorseggiando un bicchiere di vino e ammirando il tramonto. Con 4 camere da letto, avrete a disposizione tutto lo spazio necessario per ospitare la vostra famiglia e i vostri cari, inoltre, questa villa vanta tripli servizi, che garantiscono la massima comodità e privacy. La grande mansarda rappresenta uno spazio versatile che può essere adattato a diverse esigenze. La cantina finestrata e il box auto risolvono ogni problema di spazio e offrono una soluzione pratica per la vita quotidiana. Il giardino angolare di circa 300 mq è un'oasi di tranquillità dove potersi rilassare all'aria aperta. Con due posti auto e una posizione centrale, questa villa è perfettamente connessa a tutti i servizi di cui si ha bisogno. Questo gioiello immobiliare da ristrutturare, dà la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i vostri gusti e preferenze, potrete sfruttare questa opportunità per creare la casa dei vostri sogni, riflettendo la vostra personalità e il vostro stile. Non perdete l'occasione di vivere in una villa unica, immersa in un contesto residenziale incantevole e circondata dalla bellezza della natura.

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Elegante Villa rifinita di 680 mq. interni e 3.000 mq di parco privato con piscina in zona Aurelia. Location La villa si trova in via Filippo Grispigni, una zona principalmente residenziale, dista 10 minuti dalla città del Vaticano, a un Km dal GRA, e a 30 minuti dall'aeroporto di Fiumicino. Descrizione Si accede alla Villa attraverso un importante viale, l'immobile, si sviluppa su quattro livelli così disposti: Al piano terra si compone di un ampio ingresso, uno studio, un salone triplo di rappresentanza, servizi e cucina arredata. Al piano primo due camere con locale disimpegno/cabina armadio e servizi privati, un ampio porticato con soffitto in legno intarsiato a cassettoni. All'ultimo piano mansardato altre due camere con servizi. Al piano seminterrato troviamo l'alloggio del custode, il garage privato, la zona taverna, cucina arredata, servizi e locali tecnici. Spazi esterni Completa la proprietà un parco privato con alberi ad alto fusto e piscina con locale tecnico, spogliatoi e servizi. Stato e Finiture La Villa, in perfetto stato, gode di ottime rifiniture ed eleganti tocchi di design interni ed esterni. Gli infissi, e gli impianti sono nuovi ed a norma. Potenzialità d'uso La Villa si presta per una famiglia numerosa o al ricevimento di numerosi ospiti, gli ampi saloni e i comodi spazi esterni permettono di organizzare feste, ricevimenti, eventi.

Ottavia adiacente la fermata ferroviaria FL3 in zona tranquilla con ampia possibilità di parcheggio ottimamente collegata ed adiacente al Centro Commerciale Gulliver, proponiamo la vendita di un villino di recente edificazione in un complesso di villini a schiera con accesso pedonale indipendente ed accesso al box collegato all'immobile motorizzato con cancello automatico a telecomando. ______________________________________________________________________________________________________ L'immobile è ubicato in via Vivi Gioi 15 con accesso anche da via Camilla Ravera e si sviluppa su quattro livelli di cui due residenziali con al piano terra la zona giorno con angolo cottura ed ampio bagno due giardini, uno anteriore che da accesso all'abitazione e l'altro posteriore, al primo piano abbiamo la zona notte (sempre superficie residenziale) composta da due camere da letto e bagno. collegata con comoda scala interna in muratura al piano secondo abbiamo una comoda mansarda. ______________________________________________________________________________________________________ Dal piano terra collegata all'abitazione tramite scala interna si accede al piano(S1 superficie accessoria) taverna sottostante con ulteriore ampia cucina a vista, un bagnetto e piccolo soggiorno con accesso al box auto collegato all'abitazione. ______________________________________________________________________________________________________ Questa offerta immobiliare è ottima sia per la localizzazione nonchè per il rapporto qualità prezzo considerando anche le finiture e gli accessori: Pavimento radiante , avvolgibili motorizzati, climatizzatori, predisposizione per impianto domotico , inferriate di sicurezza, zanzariere e finestre con doppi vetri.Inoltre è' presente un impianto fotovoltaico per la fornitura di acqua calda sanitaria con capiente serbatoi d'accumulo e ricircolo. Per ulteriori info chiamare il numero 06.35420131 oppure 347 4666382 PREZZO 319.000 N.B. Le informazioni sopra riportate come il calcolo delle superfici rappresentano una descrizione di massima dell'immobile proposto in vendita e pertanto non costituiscono elemento contrattuale, per gli interessati mettiamo a disposizione tutta la documentazione presente presso ill nostro ufficio. Classe Energetica: C EPI: 100,00 kwh/m2 anno

L'ingresso alla villa è imponente e si apre su un ampio salone che conduce verso la zona pranzo, perfetta per ospitare cene con amici e familiari.La cucina, spaziosa e moderna, è completamente equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità e offre un comodo accesso al giardino circostante.La villa si sviluppa su più piani, per un totale di 1100 metri quadrati con circa 10.000 mq di parco.I 1000 metri quadrati calpestabili sono distribuiti in 10 locali, tra cui 7 camere da letto e 6 bagni.Le camere da letto sono spaziose e luminose, arredate con gusto e dotate di ogni comfort per garantire un soggiorno confortevole e rilassante.I bagni, finemente rifiniti, sono dotati di docce e/o vasche idromassaggio, ideali per coccolarsi dopo una lunga giornata.La villa è completamente arredata con mobili di alta qualità e curati nei minimi dettagli, il che la rende perfetta per chi desidera un ambiente pronto per essere vissuto fin da subito.Il giardino che circonda la villa è un'oasi di pace e tranquillità, perfetto per godere dei momenti all'aperto in totale privacy.Qui è possibile rilassarsi sulla terrazza, organizzare barbecue con amici o semplicemente godere della vista sulla città.La sua posizione strategica, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata con il centro di Roma, rende questa villa un'opportunità unica per chi desidera unire la comodità della vita in città con la tranquillità di una casa immersa nel verde.Non lasciarti sfuggire l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa villa a Saxarubra!

Via Bernardino Bolasco, proponiamo in vendita una splendida villa di 555 mq. catastali totali, immersa nel verde con un ampio parco di 7500 mq. In data 06/06/2025 è stato installato un impianto fotovoltaico con pannelli solari e batteria di accumulo. Caratteristiche tecniche: IMPIANTO 380V (trifase) MARCA ZUCCHETTI MOD. AZZURRO. FOTOVOLTAICO 10KW CON 23 PANNELLI (made in Germany) BATTERIA DI ACCUMULO 15W. IMPIANTO A POMPA DI CALORE 36KW INVERTER, MARCA MAXA (made in Italy). 1° BOILER 500LT ACQUA CALDA SANITARIA 2° BOILER 200LT ACQUA CALDA RISCALDAMENTO. 2 MOTORI RILANCIO ACQUA, MARCA DAB. PER UN COSTO TOTALE FATTURATO DI €54.476,00 La proprietà gode di una posizione invidiabile, nonostante si trovi in un’isola felice di tranquillità immersa nel verde, permette di raggiungere in soli 15 minuti dall'Aeroporto Intercontinentale di Fiumicino e se si ha voglia di fare una bella passeggiata per godere delle bellezze di Roma, percorrendo solo circa 15 km possiamo perderci nella suggestiva atmosfera che ci regala San Pietro e via della Conciliazione. La villa si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro da una comoda scala interna. Il piano principale è composto da un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto matrimoniali con bagno privato, due camerette - di cui una con zona letto su soppalco - ambedue con bagno privato. Nel piano principale vicino alla cucina sono presenti anche la camera ed il bagno una volta riservati al personale a servizio. Al centro del piano principale troviamo una chiostrina chiusa adibita a palestra e una piccola corte a cielo aperto. La parte abitativa del piano seminterrato, totalmente fuori terra e con accesso al giardino, si compone di un soggiorno, un’ampia sala da pranzo, cucina, camera ed un bagno. Completano il piano un’ampia zona cantina, centrale autoclave ed un box di 90 mq che può dare ricovero fino a 4 autovetture. Il parco di 7500 mq che circonda la villa permette di trascorrere dei piacevoli momenti all’ombra dei numerosi alberi ad alto fusto, potrete trovare 12 pini marittimi recentemente trattati, 7 ulivi secolari e 5 abeti. Per chi avesse la passione e la voglia di cimentarsi in una produzione a km zero di verdure una parte della zona esterna è stata già adibita ad orto con annessi ricoveri per attrezzi e utensili. Per godersi insieme ad amici e familiari le belle serate d’estate o le tiepide giornate di primavera troverete Forno a legna e barbecue esterno anche con piastre a gas, gazebo, patii, il tutto al cospetto della splendida piscina in muratura con annesso locale di servizio previsto di bagno e docce. La proprietà, è dotata di doppio impianto d’allarme interno ed esterno, infissi in legno e vetro, impianto di irrigazione e di riscaldamento autonomo a metano. Soluzione perfetta per una famiglia che desidera godere della libertà di vivere in spazi aperti e verdi senza rinunciare ai servizi della grande città. La proprietà è adatta ad accogliere in modo indipendente due nuclei familiari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRE PINI - VIA ALDO DELLA ROCCA In posizione centrale a pochi metri da negozi, parchi pubblici, fermata capolinea 705, ubicata in riservato comprensorio condominiale finemente curato, proponiamo la vendita di una villa a schiera, ultima della fila, di mq 236 interni composta internamente da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno e giardino privato fronte\retro al piano rialzato; il primo livello da 3 camere matrimoniali, un bagno e due balconi; il piano secondo, semi mansardato, da 1 camera da letto, 2 ripostigli e balcone coperto ; il piano s1 , collegato dall'interno, da vano cantina e dispensa. La villa per le sue caratteristiche architettoniche si presta ad accogliere una famiglia anche numerosa, necessita di una remise en forme che possa esaltare gli spazi luminosi e le numerose stanze da cui questo immobile è composto. Circondata dal verde è un'ottima dimora per coloro che vogliono vivere in una zona tranquilla senza rinunciare a servizi e comodità. Per info ed appuntamenti chiamare al numero 06.64533251.

La Babel Real Estate SRL, ha il privilegio di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare immersa nel verde, nel cuore di Roma, con rifiniture di lusso, unica nel suo genere e vicinissima alla città Santa del Vaticano.

Ultimata 2 anni fa – dopo 4 anni di ristrutturazione totale durante i quali sono stati applicati criteri molto avanzati e tutta la tecnologia di ultima generazione per la gestione della domotica garantendo il massimo del benessere ai proprietari. I tanti dettagli e la ricerca nella cura costruttiva hanno saputo creare una ambiente esclusivo, garantendo anche la possibilità di godere di un vero e proprio Set cinematografico in piena privacy immerso nel verde.

Main Villa: In questo caso abbiamo circa 280 mq su due livelli cosi composta:
Ampio Ingresso, Salone Doppio, Zona pranzo affacciata su un giardino d'inverno creato all'interno di un chiostro, con rifiniture ad arte per dare confort e luce all'ambiente circostante, da questo ambiente andiamo sia verso la cucina a vista, schermabile con pannelli a scomparsa, completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici di altissimo livello, alla quale è collegata una stanza segrete celata da una boiserie all'interno della quale troviamo una lavanderia, sia verso la zona living/tv. Tutti gli ambienti hanno grandi vetrate sul terrazzo a livello con piscina riscaldata circondata dal verde del giardino.
Sempre al piano principale della Villa, troviamo, n. 4 camere da letto con 4 bagni, una della quali ha un accesso diretto alla terrazza con piscina.
La parte superiore della Villa è composta da una splendida terrazza/roof garden che distribuisce i sui circa 280mq su due livelli.
Questa zona è completamente attrezzata con luci soffuse, filo diffusione con dolby surround, sala cinema con maxi schermo da esterno, cucina professionale con BBQ, tavolo da pranzo, zona relax;
La parte inferiore della Villa è concepita per dare spazio e privacy ad ed eventuali ospiti. Infatti è stato pensato uno spezio esclusivo creando un vero e proprio Bilocale completamente attrezzato che resta completamente indipendente dal piano terra principale della villa, a cui resta comunque collegato tramite una scala interna che viene esclusa da un porta blindata. La composizione interna del Bilocale è la seguente: salone con angolo cottura, camera e bagno.

Tutte le rifiniture sono frutto di grande ricerca e gusto estetico, così come la scelta delle luci, dell'arredamento e di tutta la tecnologia integrata, finanche alla scelta dell'installazione di ampie Pergotende a controllo completamente elettrico che offrono il confort di usufruire delle zone terrazzate anche in pieno autunno, grazie alla possibilità di essere aperte e chiuse a piacimento visto che sono di ultimissima generazione.

Completano la proprietà un accesso carrabile pertinenziale esclusivo che garantisce uno/due posti auto, di cui uno coperto l'altro no, che sono un vero...

TOR VERGATA - VILLA IN OTTIMO STATO Proponiamo in vendita villa autonoma composta da 2 piani che possono funzionare come due appartamenti: - piano terra: ingresso che porta a un grande salone e a un disimpegno con armadi a muro, che si affaccia sulle 4 camere di cui una con bagno privato con box doccia, cucina in muratura abitabile e secondo bagno con vasca. Grazie alla porta finestra si accede al porticato in mattonato che si trova nell'area ampio giardino di circa 300 mq che circonda la casa. - PIANO S.I. : si accede dalla scala in muratura, di circa 80 mq composto da un salone, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno con vasca e box doccia. Grazie alle numerose finestre l' immobile si presenta luminoso e arioso. Da giardino si accede al box auto interno e l' immobile presenta un accesso su strada ottimo e poco trafficato grazie alla posizione tranquilla in cui trova. Poco distante da via di Tor Vergata e dal PTV, permette di raggiungere in pochi minuti le strade principali che portano verso il centro commerciale Tor Vergata e al GRA. Se stai vendendo o cercando la casa dei Tuoi sogni non esitare a contattarci al seguente numero 06.7615532 o visita il ns sito www.immobiliareeh.it N. B. I dati e le immagini contenute in queste pagine sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali

Stanco dei soliti immobili? Ti piacerebbe vivere circondato dal verde, fuori dalla confusione del centro, ma non vuoi rinunciare alla comodità dei servizi? Allora ti innamorerai della soluzione che ti proponiamo oggi! Ampia villa indipendente e circondata dal verde e a soli 6 Km dai castelli Romani, ma in una posizione non isolata e soprattutto comoda ai servizi. Potrai acquistare un'area verde di 1000 mq ca. più la struttura a grezzo dove potrai creare la casa dei tuoi sogni, perfetta per le tue esigenze e per quelle della tua famiglia. Sviluppata su tre livelli, con cantina, box auto e un ampio giardino perfetto per ospitare una bella piscina dove rilassarsi con la famiglia, invitare gli amici e passare il tempo libero. Il grezzo è così strutturato: * L'appartamento al piano terra ha una consistenza di 130 mq ; * L'appartamento al piano primo ha una consistenza di 117 mq con ampio balcone ; * L'appartamento al piano secondo ha una consistenza di 97 mq con terrazzo di 20 mq e balcone di pertinenza .Sarà per te l'acquisto più astuto e saggio che potrai fare! Il meglio per garantire un alto tenore di vita a te e alla tua famiglia, scegliendo una casa destinata a pochi e tra le più uniche della zona ! Nella proprietà è presente un pozzo artesiano, allaccio del gas e della fogna. Cosa aspetti chiamaci subito per poter acquistare questa soluzione che ti permetterà di vivere sempre come in vacanza! Allora non perdere tempo prezioso, contattaci per un appuntamento!

La Mignanelli real estate ha il piacere di presentare all'interno del comprensorio dell'Olgiata una splendida villa unifamiliare con un parco di grandi dimensioni con piscina, campo da tennis e piante dall'alto fusto.L'immobile ottimamente esposto ha il grande pregio di sviluppare interamente su di un unico livello offrendo una vivibilita' degli spazi interni molto comoda.L'entrata della villa avviene attraverso una elegante veranda che ci conduce al prestigioso salone di rappresentanza con camino, soffitti molto alti e grandi vetrate che creano continuita' con l'esterno regalandoci un'atmosfera unica.Sempre al piano terra abbiamo una zona ospiti con bagno e spogliatoio, una cucina con tinello ed una sala da pranzo di rappresentanza.Seguendo il corridoio che con le sue finestre abbraccia il giardino troviamo la zona notte formata dalla suite padronale con camera, spogliatoio e bagno ed altre due stanze con bagno.Organizzata nell'altra ala sempre al piano terra troviamo un salotto privato ed altre due stanze da letto oltre il bagno.Tutto il piano gode di una luce meravigliosa in quanto tutte le finestre hanno l'uscita sul patio dove abbiamo ampie zone sia per salotti esterni che per pranzare.Al piano superiore un'accogliente piccolo studio con relativa camera.Al piano basement completamente fuori terra, il che ci permette di avere aria e luce, abbiamo un'altra zona living con due cucine, due bagni, sala hobby con finestre sull'esterno, una palestra ed un garage .La prestigiosa location e l'unicita' della proprieta' rappresentano la soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde a 20 minuti dal centro di Roma

TRIGORIA, via Filippo Naldi. Proponiamo una Villa bifamiliare in buono stato interno ed esterno, disposta su tre livelli, così composta: accedendo al piano terra rialzato tramite un grazioso e spazioso portico, troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno finestrato con antibagno; al piano primo troviamo un ampio disimpegno che ci conduce alle tre camere da letto matrimoniali, ad un bagno finestrato con vasca idromassaggio e ad un secondo bagno finestrato con doccia; al piano seminterrato, in parte sbancato, troviamo una grande sala hobby con termo-camino e forno a legna, angolo cottura, uno studiolo, un bagno finestrato con doccia ed un'intercapedine perimetrale ispezionabile. Giardino perimetrale in parte pavimentato ed in parte in manto erboso. La soluzione è ben rifinita; persiane in ferro, infissi in alluminio con doppi vetri, condizionatori, parquet nelle camere da letto e gress porcellanato in tutti gli altri ambienti. Di pertinenza all'abitazione un lotto di terreno.

Sulla Via Aurelia Nuova, non lontano dal Grande Raccordo Anulare e precisamente all’interno dell’esclusivo Centro Residenziale “ Val Rufina", Engel & Vöelkers propone in vendita una villa unifamiliare di ca 350 mq di recente costruzione disposta su tre livelli e con circostante giardino di circa mq 500. Situata nella parte alta del prestigioso comprensorio, la villa risulta ben inserita nel bosco che la circonda, si presenta in ottime condizioni ed è molto luminosa e silenziosa. Caratterizzato da un soffitto a voltine con mattoncini a vista e da un pavimento interamente in pietra di recupero da un antico casale, un elegante triplo salone con camino occupa la parte del piano terra insieme ad una moderna cucina con adiacente zona pranzo, appartata ed elegante, caratterizzata da ampie vetrate prospicienti il patio e il giardino privato. Salendo al piano superiore, una originale scala con illuminazione sotto soglia porta verso la zona notte riservata agli ospiti, composta da due ampie camere da letto con tetto spiovente e un servizio. Originali gli infissi interni in legno massello di provenienza da un antico casale. Nella parte sottostante il piano intermedio si trova la zona notte padronale con due camere dotate di ampio spogliatoio e due bagni. Sullo stesso livello trova spazio un ampio salone con camino e una zona relax con angolo bar. Completa la proprietà un box doppio. Ottime le rifiniture, con impianto domotica per la gestione del riscaldamento e gestione luci; impianto di riciclo dell’acqua piovana per l’irrigazione del giardino ; Impianto di allarme perimetrico con sensori di movimento, telecamere a colori full Hd con sistema sismico sulle porte e sulle finestre. L’armonia dei suoi spazi interni e le finiture di pregio donano alla proprietà una naturale raffinatezza e originalità rendendola un’ottima soluzione per una selezionata clientela. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02BOV8 Luigi Demelas Tel. + 39 06 45 54 81 20.

VILLA CON INGRESSO INDIPENDENTE IN ZONA CASTELVERDE E GIARDINO DI 600 MQ CA. Proponiamo in vendita nella zona di Castelverde una villa bifamiliare disposta su tre livelli fuori terra con ingresso indipendente. L'immobile, internamente, al piano terra è composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. Il primo piano, completamente residenziale, è composto da camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno annesso dotato di doccia e finestra, ampia camera da letto, cameretta e bagno dotato di vasca idromassaggio e finestra. Al piano secondo troviamo un locale adibito a studio ed un terrazzo di circa 40 mq con locale lavanderia. La soluzione, che non necessita di alcun lavoro interno, è dotata di persiane in ferro ed infissi in legno doppio vetro. Completano la proprietà un giardino di circa 600 mq, un garage di circa 40 mq, una cantina interrata di circa 25 mq ed un ampio portico.

Romimmobiliare propone in zona Mostacciano, prestigiosa villa di rappresentanza costituita al piano terra da: triplo salone, soggiorno/studio, cucina tinello, cucina e doppi servizi. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, 3 bagni, terrazza e mansarda. Completano la proprietà un'autorimessa per più autovetture, cantina e porticato spazioso con affaccio su un grande giardino. Tutti gli ambienti sono climatizzati con rifiniture di pregio. Disponibilità di vendita intero complesso o frazionato. Classe energetica G. Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Romimmobiliare propone in zona Mostacciano, prestigiosa villa sviluppantesi su tre livelli. L'immobile è così composto: si accede attraverso un ampio giardino di 90 mq con porticato, salone, cucina, bagno e balcone. Al primo piano si trovano due camere, bagno, terrazzo e ripostiglio. Al secondo piano, una mansarda. La superficie commerciale si sviluppa su 240 mq. Completa la proprietà un'autorimessa. Tutti gli ambienti sono climatizzati con rifiniture di pregio. Disponibilità di vendita intero complesso o frazionato. Classe energetica G. Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Romimmobiliare propone in vendita, villa in loc. Parco di Veio/Giustiniana sviluppantesi su piano terra ed interrato, con annessi area esterna a giardino, parco, cantina ed autorimessa. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno/pranzo con ampia area soppalcata, ampia cucina e bagno, zona notte, disimpegno, cinque camere, tre bagni, portico e terrazza con ingresso coperto. Al piano seminterrato troviamo corridoio, bagno, cucina e due camere ed ampia sala hobby. L'abitazione ha una superficie coperta di circa 500 mq, oltre ad autorimessa di mq 150 ca, portici per 100 mq e parco di mq 11.000 ca. Classe energetica G Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

---R. MRS 2--- L'agenzia FRIMM Ariu Ready Immobiliare ad Ostia Antica, precisamente in via Bartolomeo Nogara, propone in vendita una villetta a schiera di circa 160 mq circa distribuita su tre livelli, così composta: - piano principale: soggiorno con cucina a isola, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato con doccia; - piano superiore: suite mansardata composta da camera da letto, cabina armadio e bagno privato. - piano seminterrato sbancato con ingresso indipendente: camino, cucina con isola e bagno. Grazie alla predisposizione per un accesso indipendente, questo livello offre la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Villa indipendente con 2.000 mq di terreno – Un’opportunità da personalizzare secondo i tuoi desideri Immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una villa singola completamente da ristrutturare, sviluppata su tre livelli e circondata da un ampio terreno di circa 2.000 mq, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e la possibilità di realizzare una residenza su misura. Al piano terra l'abitazione accoglie con una cucina abitabile impreziosita da camino, perfetta per creare un ambiente caldo e conviviale. Proseguendo troviamo la zona living, una camera matrimoniale e un bagno a servizio del piano. Il primo piano ospita un grande salone, una camera da letto e un ulteriore bagno, offrendo spazi generosi e versatili da reinterpretare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un piano seminterrato allo stato grezzo, che include un box auto e ulteriori ambienti da valorizzare. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione e trasformare questa proprietà in una dimora unica, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: scopri dal vivo tutte le potenzialità di questa proprietà e inizia a immaginare la casa che hai sempre desiderato!

VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO In Via di Valle Muricana la RockAgent SPA propone in vendita una Villa unifamiliare con ampio giardino nel quale è presente anche un pozzo artesiano, perfettamente funzionante, ed internamente così composta: - al piano seminterrato troviamo una grande taverna dotata di camino funzionante e predisposizione per adibire una cucina, un bagno, ampio intercapedine perimetrale, una legnaia ed accesso diretto al box auto di circa 25 mq; - al piano terra troviamo un salone doppio ed una cucina abitabile entrambi serviti da due ampie verande, due camere di cui una con bagno privato, uno studiolo, un altro bagno ed un ripostiglio; - al piano primo troviamo tre camere, servite ognuna da balcone, una cameretta e due bagni. Punti di forza dell'immobile: - metratura - spazio esterno Le linee autobus più vicine sono VALLE MURICANA/BERBENNO (40 m), VALLE MURICANA/MONTE CREMASCO e altre 5 fermate nel raggio di 470 m. L'asilo per bambini più vicino è COLLI D'ORO (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore di Casalpalocco, precisamente in via Senofane, proponiamo in vendita una particolare porzione di villa trifamiliare dalla caratteristica pianta circolare, elemento architettonico raro e distintivo che conferisce all’immobile fascino e personalità. L’ingresso introduce ad un ampio salone doppio con camino, reso particolarmente luminoso dalle numerose finestre che seguono l’andamento curvilineo della villa. Gli ambienti conservano materiali di pregio e dettagli dal gusto ricercato, come lo splendido parquet, mantenuto in ottime condizioni. Al piano terra, un disimpegno conduce alla cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni; completa il livello un comodo bagno ospiti. Una scenografica scala elicoidale in ferro e parquet, autentico elemento distintivo dell’abitazione, accompagna al piano notte, composto da due camere, un bagno e una camera padronale con armadio a muro e bagno en suite. Al secondo piano troviamo una mansarda con altezza di 2,60 mt circa, avvolta dalla luce naturale grazie alle numerose finestre: uno spazio versatile, perfetto come studio, area hobby o ulteriore zona living. Il piano seminterrato ospita una cantina finestrata di 20 mq circa, un lavatoio utilizzabile anche come lavanderia e un garage di 40 mq circa con accesso diretto dal carrabile di proprietà. La proprietà è circondata da uno spazio esterno di circa 200 mq circa con veranda pavimentata e camino, un ambiente riservato e accogliente, ideale per creare una raffinata zona relax o un’area pranzo all’aperto, valorizzata dalla piacevole esposizione ad ovest. L’immobile, pur presentando finiture e caratteristiche architettoniche di grande fascino, offre interessanti potenzialità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un eventuale intervento di ristrutturazione. Casalpalocco è una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, situata a pochi chilometri dall’Eur e dal litorale di Ostia. Caratterizzata da ampi spazi verdi, strade ariose e ville immerse nella tranquillità, richiama per atmosfera e impostazione urbanistica i prestigiosi quartieri residenziali americani. Il quartiere è dotato di tutti i principali servizi: scuole di ogni grado, centri sportivi, aree commerciali e attività di prima necessità, offrendo così una qualità della vita particolarmente elevata. Ottimamente collegato con il centro città grazie ai mezzi di superficie e alla linea Roma-Lido, oggi ulteriormente valorizzata dalla vicinanza con la stazione di Acilia, Casalpalocco gode anche di una posizione strategica rispetto all’aeroporto di Fiumicino e alle principali arterie stradali, come la via Cristoforo Colombo e la via Ostiense, che consentono rapidi collegamenti con Roma e il mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*.

Residenza angolare con giardino all’interno del comprensorio “Orti della Sibilla” All’interno dell’esclusivo e curato comprensorio privato "Orti della Sibilla", nell’area della Giustiniana, proponiamo la vendita di un elegante villino angolare, progettato per offrire un’esperienza abitativa di alto profilo. La proprietà si distingue per la tranquillità dell’ambiente circostante, l’ampiezza degli spazi interni e i servizi esclusivi del comprensorio. La struttura, distribuita su tre livelli, rappresenta la soluzione ideale per famiglie in cerca di comfort, sicurezza e privacy, pur rimanendo a breve distanza dai principali collegamenti urbani e dai servizi della Capitale. Il piano terra ci accoglie in un luminoso salone doppio, impreziosito da ampie vetrate che permettono l’accesso diretto al giardino privato di circa 150 mq, luogo perfetto per momenti di relax e convivialità. Completano il livello una cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Al primo piano, la zona notte si articola in due camere servite da un bagno e in una suite padronale con zona guardaroba dedicata e bagno en-suite. Il piano seminterrato ospita una spaziosa zona hobby con camino, ideale per attività ricreative o per momenti in famiglia, e due box auto con accesso diretto alla proprietà. Il villino si trova in una delle aree più apprezzate della zona nord di Roma, nel quartiere della Giustiniana, rinomato per l’equilibrio tra natura, servizi e collegamenti. Il comprensorio “Orti della Sibilla” offre elevati livelli di sicurezza e benessere abitativo, con la presenza di portineria, piscina e campo da tennis condominiali e una piccola area giochi. La vicinanza alla stazione FM3 consente un collegamento rapido con il centro città, rendendo questa proposta particolarmente interessante per famiglie, professionisti e chi desidera una residenza di rappresentanza immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La proprietà è situata nella zona residenziale della Giustiniana, nel quadrante nord di Roma, all’interno dell’elegante comprensorio privato “Orti della Sibilla”, uno dei contesti più esclusivi e riservati del settore. Immerso nel verde e caratterizzato da un’atmosfera tranquilla e sicura, il comprensorio si distingue per la qualità architettonica delle costruzioni, la cura degli spazi comuni e la presenza di servizi condominiali di alto livello, tra cui portineria, piscina e campo da tennis. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy e connettività: a pochi minuti si trovano la stazione FM3 “La Giustiniana”, che garantisce collegamenti rapidi con il centro storico di Roma e le principali aree direzionali, nonché l’accesso immediato al Grande Raccordo Anulare e alla via Cassia, arteria strategica per gli spostamenti verso il centro città o l’area nord del Lazio. Il quartiere è servito da numerose infrastrutture e servizi: nelle vicinanze si trovano scuole pubbliche e private, supermercati, centri sportivi, farmacie, ristoranti e aree verdi attrezzate. Particolarmente adatto a famiglie, professionisti e a chi ricerca una residenza stabile e di rappresentanza, il contesto della Giustiniana offre una qualità della vita elevata, in un ambiente protetto e circondato dalla natura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel comprensorio di Casalpalocco a Roma, tra il quartiere Eur e il mare, grande villa di lusso completamente ristrutturata. Immersa in un giardino privato di 800 mq, con ingresso padronale e carrabile, la villa è stata oggetto di una accurata ristrutturazione che ne ha modernizzato tutti gli impianti e donato un design unico. Il giardino è in parte a prato e sfoggia un gazebo con tetto elettrico e idromassaggio, patio arredato e la zona barbecue con lavabo. Inoltre, accanto all'ingresso pedonale è posta la dépendance per il custode con bagno. Disposta su quattro livelli totali, è al piano terra che i grandi volumi sono stati studiati per accogliere molti ospiti. Il vasto salone doppio di rappresentanza con camino a gas si estende per quasi tutta la lunghezza della casa e si affaccia sul giardino con ampie vetrate, includendolo. Separato dall'altro dalla scala principale, un secondo grande salotto accoglie la stupenda cucina a vista divenendo la zona più familiare e intima della casa. Su questo livello ci sono anche una camera da letto con proprio bagno e il bagno di servizio. L’intero piano, così come tutta la villa è circondato da vetrate automatizzate e dispone di un impianto Bose Surround, la cui accensione è possibile da qualsiasi punto dell’abitazione. Al primo piano, la Master Suite è quanto di meglio si possa desiderare. La camera padronale dispone di terrazzo privato, e cabina armadio, camino a gas. La sala da bagno è una piccola SPA con idromassaggio, doccia e sauna. Proprio sopra, lo studio con la pavimentazione in cristallo oscurabile sembra sospeso tra i tralicci in cemento. Su questo livello, si trovano le altre due camere principali, divise da un disimpegno. Ciascuna dispone di bagno en-suite, terrazzo, soppalco e cabina armadio. Una vasca idromassaggio con doccia ha accesso da entrambe le camere. Il piano inferiore della villa è adibito a sala cinema con impianto surround Onkyo, a zona palestra e dispone di un bagno. Questo piano ospita anche tutta la zona di servizio, con lavanderia e stireria, l'appartamento per il personale di servizio con due camere da letto. Non manca la Panic Room in cui si trova anche la strumentazione di video sorveglianza. Questo piano è collegato internamente con il garage per tre autovetture che dispone di piazzale di manovra e rampa di uscita dedicata. Ape/G Rif. V000435 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978