Ville in vendita a Rocca San Giovanni

Villa esclusiva con vista mare sulla Costa dei Trabocchi Superficie: 534 mq | Giardino privato: 2.380 mq Immagina di svegliarti ogni giorno con la brezza marina che accarezza il viso e il suono delle onde che si infrangono sulla costa, a pochi passi dalle acque cristalline della Costa dei Trabocchi. Questa villa, un rifugio perfetto per chi cerca un angolo di paradiso, offre non solo una vista spettacolare, ma anche la possibilità di vivere in una tranquillità assoluta, immersi nella natura e nel comfort. Costruita nel 1997, la villa si sviluppa su tre livelli, con ampi spazi che si aprono alla luce naturale. Ogni dettaglio è stato curato con amore e attenzione, dal design degli ambienti alla scelta dei materiali, per creare una casa che ti accoglie e ti fa sentire subito a casa. Il cuore della villa: Al primo piano, un appartamento di 195 mq che si distingue per la sua luminosità e la perfetta distribuzione degli spazi. Ogni angolo è pensato per offrire il massimo del comfort e della privacy. Qui troverai: 4 camere da letto spaziose e piene di luce, dove ogni momento di riposo è un'opportunità per rigenerarsi. 2 bagni moderni e raffinati, dove ogni dettaglio è pensato per offrirti funzionalità e stile. Una cucina abitabile, pensata per accogliere i tuoi momenti di convivialità, e un soggiorno ampio con camino, che si apre su un terrazzo coperto con una vista mare che lascia senza fiato. Perfetto per godere di pranzi all'aperto, sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o semplicemente rilassarsi. Gli spazi che parlano di te: Al piano terra, un locale di 178 mq allo stato grezzo, una tela bianca che aspetta solo la tua creatività per essere trasformato in ciò che desideri. Un luogo dove personalizzare ogni angolo in base ai tuoi sogni. Nel seminterrato, un garage spazioso di 161 mq, perfetto per le tue esigenze, con una zona separata per il magazzino e un comodo collegamento con gli altri piani. Un giardino che ti avvolge: Il grande giardino privato di 2.380 mq è un angolo di serenità. Immagina lunghe giornate trascorse all'aperto, tra le piante di alberi da frutto che ti regalano i loro frutti freschi e dolci. Un pozzo artesiano ti permette di approfittare della risorsa naturale per prendersi cura dei tuoi spazi verdi. E per gli amanti dei pranzi estivi, la zona barbecue ti aspetta per creare ricordi indimenticabili con amici e famiglia, nel cuore di un giardino che sembra fatto su misura per il relax e il divertimento. Inoltre, grazie agli ampi spazi a disposizione, c'è la possibilità di realizzare una piscina, creando così un angolo di lusso e comfort, perfetto per il relax e il divertimento estivo. Un investimento nel futuro: La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 8,4 KW, installato nel 2023, che garantisce una gestione energetica efficiente e sostenibile. Le pompe di calore offrono il massimo comfort in ogni stagione, mentre gli infissi in PVC appena sostituiti assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Con una classe energetica A3, questa villa non è solo un luogo da vivere, ma un investimento nella qualità della vita, nel benessere e nel rispetto dell'ambiente. Un'opportunità unica: Questa villa è molto più di una casa. È un luogo dove puoi riscoprire il piacere di vivere in armonia con la natura, godendo di ogni singolo momento con la tua famiglia e i tuoi amici. Che tu stia cercando una casa da personalizzare, o un rifugio esclusivo lontano dal caos quotidiano, questa proprietà ha tutto ciò che ti serve. Possibilità di vendita frazionata. Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli angoli più affascinanti d'Italia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La finestra sul mare è quella che in fondo vorremmo avere tutti, quella da cui sporgerci tutti i giorni. Qui la finestra sul mare si affaccia sulla Costa dei Trabocchi in Abruzzo sulla splendido scenario della spiaggia del "Cavalluccio". Tra le poche dimore dell'area a godere dell'esclusiva posizione in prima fila sul mare, proponiamo in vendita questa lussuosa proprietà. Con il suo design contemporaneo rappresenta l'apice del lusso e dell'eleganza, caratterizzata da una piscina a sfioro e un terrazzo panoramico che offre viste infinite sul turchese del mare. In questo contesto, il suo stile, di ispirazione mediterranea, si caratterizza per l'uso di volumi evidenti strettamente connessi con l'ambiente naturale circostante che diviene parte integrante della struttura. Ne è testimonianza la pietra naturale del costone sovrastante presente nella zona adibita a cucina e che ne diventa il fulcro. Il piano principale comprende un elegante e luminosissimo living di design direttamente affacciato sulla grande veranda esterna vista mare arredata con divani e tavolini, una camera da pranzo, una cucina moderna caratterizzata dalla presenza del costone roccioso, ripostiglio ed un confortevole bagno. La zona giorno è il cuore di questa raffinata dimora. Il piano superiore si compone di una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere singole ed un ulteriore confortevole bagno. Tutti gli ambienti godono di una straordinaria vista sul mare. La villa presenta finiture e materiali di pregio. Completano la proprietà un'ampia terrazza in ceramica di Vietri con area barbecue ed un curatissimo giardino con piazzale per posti auto. Contattaci per maggiori informazioni.

Rocca San Giovanni è un antico Borgo medievale in provincia di Chieti in Abruzzo. Questo piccolo paese, inserito nel circuito dei Borghi più belli d'Italia, si affaccia sulla splendida costa dei trabocchi, un tratto di costa ricco di paesini e piccole frazioni balneari che ospitano decine di trabocchi, le antiche macchine da pesca in legno affacciate sull'acqua oggi trasformate in ristoranti. In questo splendido scenario, si trova la spiaggia del Cavalluccio; qui quando il mare è calmo si ha la sensazione di fare il bagno in una piscina per via del fondale basso e chiaro. È questo lo scenario panoramico e mozzafiato che si scorge dalla deliziosa villetta semindipendente che proponiamo in vendita. Una splendida Villa a schiera in ottimo stato conservativo e manutentivo, completamente libera al rogito. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un totale di 141 M² di superficie e 131 M² di spazio calpestabile. Costruita nel 1968, la villa si presenta in ottime condizioni, grazie a una costante manutenzione e a un recente intervento di ristrutturazione. Gli interni sono spaziosi e ben distribuiti, un patio d'ingresso conduce ad un ampio salone con camino, di lì si accede alla cucina, ad una camera ed un bagno, una scala a vista conduce al piano primo che ospita 3 ampie camere letto ed un bagno. Due delle stanze letto sono dotate di uno spazioso terrazzo dal quale si scorge uno scenario mozzafiato sulla meravigliosa costa dei trabocchi. Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle colline e sul mare. La villa, ubicata all'interno di un condominio che si sviluppa orizzontalmente, dispone di un ampio giardino comune alle 2 proprietà adiacenti, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, in una zona panoramica, tranquilla e a pochi passi dai principali servizi e dalle spiagge della costa adriatica. Non perdere l'opportunità di acquistare questa magnifica villa e vivere in un'oasi di tranquillità e comfort.

Nel punto più esclusivo e ricercato della Costa dei Trabocchi, nel comune di Rocca San Giovanni e precisamente all'interno della rinomata Località Favaro, proponiamo in vendita una rara e affascinante villa indipendente risalente ai primi anni '60. Situata in una posizione unica, fronte mare e a pochissimi passi da uno dei trabocchi più iconici della costa, la proprietà è circondata da uno splendido spazio esterno esclusivo. La villa vanta tre ingressi indipendenti che, uniti all'ampia metratura complessiva disposta su più livelli, la rendono ideale sia come lussuosa residenza unifamiliare, sia come investimento per un frazionamento in più unità autonome o per la realizzazione di una struttura ricettiva di altissimo livello.
Gli Spazi Esterni e i Porticati
La proprietà è abbracciata da un ampio giardino splendidamente curato e ricco di fiori che si affaccia direttamente sull'azzurro del mare, regalando un vero e proprio quadro naturale. Il design esterno si distingue per la presenza di ampi porticati coperti disposti su più lati della villa, che creano perfette zone d'ombra. Tra queste spicca un'area ideale per salottini e divanetti dedicati al relax e ai momenti conviviali. Sul retro, in totale privacy, si sviluppa una zona attrezzata con barbecue, servita da un comodo bagno esterno indipendente, ideale per gli ospiti durante le giornate all'aperto.
Zona Giorno (Piano Terra)
Il piano terra è caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e da finiture di pregio, tra cui spiccano i pavimenti in ceramica di Vietri e un grande camino d'epoca. L'accesso principale alla zona giorno avviene dal giardino attraverso un'ampia porta finestrata che immette direttamente nel grande salone. Un secondo e comodo accesso laterale si apre invece su una luminosa veranda, che funge da elegante collegamento tra i portici esterni e gli ambienti interni. La cucina è abitabile, separata dal salone e dotata di un'uscita diretta sul retro in corrispondenza dell'area barbecue.
Zona Notte Panoramica (Primo Piano)
Una comoda scala interna, illuminata dall'alto grazie a un suggestivo lucernario, conduce al primo piano. Questo livello, interamente dedicato alla zona notte, si articola attorno a un grande ballatoio centrale e ospita quattro camere da letto e tre bagni interni. La camera matrimoniale principale (Master Suite) è dotata di un bagno padronale privato. Una seconda camera gode dell'accesso diretto al balcone principale fronte mare. Le ulteriori due camere da letto sono ampie e versatili, perfette per ospiti o familiari. Il piano è completato da altri due bagni interni (di cui uno principale di generose dimensioni servito da vasca), garantendo una totale indipendenza e il massimo comfort a tutta la zona notte.
Terrazzi, Solarium e Piano Interrato
Dal ballatoio della zona notte si accede a un grande terrazzo laterale vista mare. Da questo livello, tramite una scala esterna, si sale all'ampio lastrico solare calpestabile che copre l'intero edificio: un solarium privato ed esclusivo che offre una vista mozzafiato a 360 gradi sulla costa, sul mare e sulla Via Verde. A completare la proprietà vi è inoltre un importante valore aggiunto: una funzionale cantina interrata di oltre 14 mq situata al piano seminterrato, accessibile tramite una scala esterna coperta, ideale come dispensa, deposito o locale tecnico.
Il Valore dell'Investimento
Trovare una villa indipendente fronte mare in Contrada Favaro, dotata di un giardino curato, ampi porticati, quattro camere da letto, quattro bagni complessivi, una cantina e già predisposta con tre ingressi indipendenti per un eventuale frazionamento, rappresenta un'occasione estremamente rara sul mercato attuale. La proprietà incarna il perfetto connubio tra lo charme solido dell'architettura degli anni '60, la natura incontaminata della Costa dei Trabocchi e un valore immobiliare d'élite destinato a crescere nel tempo.

TECNOCASA LANCIANO Soluzione semindipendente con spazi aperti e tranquillità. Contattaci per fissare una visita! Situata in una posizione tranquilla ma strategica, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente su due livelli con ingresso indipendente, perfetta per chi cerca spazi ampi, comfort e contatto con la natura. Al piano terra, la cucina abitabile con camino è il cuore della casa, ideale per cucinare e stare insieme. La sala da pranzo e il soggiorno sono ampi e luminosi, perfetti per ricevere e rilassarsi. Un bagno finestrato con doccia completa la zona giorno, garantendo comfort e praticità. Al piano primo, tre ampie camere da letto finestrate offrono spazi confortevoli e tranquilli per riposare, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di spazi separati. La proprietà presenta pavimentazione in graniglia, tipica delle costruzioni tradizionali, e finestre in legno con grate al piano terra, che aggiungono un tocco di autenticità e sicurezza. La soluzione si completa con un garage al piano terra per la tua auto ed un doppio deposito per ulteriore spazio di stoccaggio. Un terreno di circa 400mq è perfetto per creare un giardino, un orto o uno spazio verde privato. Sul retro, un ulteriore terreno di circa 300mq con un deposito di circa 33mq è ideale per attrezzi, hobby o come spazio aggiuntivo. Un'opportunità unica per vivere in una casa semindipendente con spazi aperti, comfort e possibilità di personalizzazione, in una posizione ideale. Contattaci per scoprire di più e pianificare una visita!

TECNOCASA LANCIANO Soluzione indipendente con giardino a pochi passi dal mare. Contattaci per fissare una visita! Se sogni una casa indipendente su tre livelli con una vista mare mozzafiato, questa proprietà fa al caso tuo! Si trova in Contrada Vallevò, a pochi passi da una delle spiagge più belle della costa abruzzese, un vero paradiso per gli amanti del mare. La soluzione dispone di un giardino perimetrale con piante da frutto e pozzo utile per l'irrigazione, ideale per rilassarsi all’aria aperta e godersi il panorama. Al piano terra trovi un appartamento con ingresso indipendente e una spaziosa veranda, perfetta per pranzare o sorseggiare un aperitivo ammirando il mare. All’interno, una sala con angolo cottura, due camere da letto, uno studio, un ripostiglio e un bagno con doccia ti offrono tutto il comfort di cui hai bisogno. Il secondo appartamento, disposto su due livelli, ha un ingresso da scala esterna. Al primo piano trovi un soggiorno luminoso, una sala da pranzo con cucinotto e un grande terrazzo abitabile con vista mare, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. Salendo con una scala interna, si accede al secondo piano, dove ci sono una camera matrimoniale, due camerette, un bagno con vasca e un ampio balcone perimetrale con vista mare, perfetto per godersi il panorama in ogni momento. Inoltre, la proprietà include un terreno edificabile di circa 800 mq, offrendo possibilità di ampliamento o personalizzazione.