Villa in Vendita, Contrada Vallevò 175, Rocca San Giovanni

Descrizione

Villa esclusiva con vista mare sulla Costa dei Trabocchi
Superficie: 534 mq | Giardino privato: 2.380 mq

Immagina di svegliarti ogni giorno con la brezza marina che accarezza il viso e il suono delle onde che si infrangono sulla costa, a pochi passi dalle acque cristalline della Costa dei Trabocchi. Questa villa, un rifugio perfetto per chi cerca un angolo di paradiso, offre non solo una vista spettacolare, ma anche la possibilità di vivere in una tranquillità assoluta, immersi nella natura e nel comfort.

Costruita nel 1997, la villa si sviluppa su tre livelli, con ampi spazi che si aprono alla luce naturale. Ogni dettaglio è stato curato con amore e attenzione, dal design degli ambienti alla scelta dei materiali, per creare una casa che ti accoglie e ti fa sentire subito a casa.

Il cuore della villa:
Al primo piano, un appartamento di 195 mq che si distingue per la sua luminosità e la perfetta distribuzione degli spazi. Ogni angolo è pensato per offrire il massimo del comfort e della privacy. Qui troverai:

4 camere da letto spaziose e piene di luce, dove ogni momento di riposo è un'opportunità per rigenerarsi.
2 bagni moderni e raffinati, dove ogni dettaglio è pensato per offrirti funzionalità e stile.
Una cucina abitabile, pensata per accogliere i tuoi momenti di convivialità, e un soggiorno ampio con camino, che si apre su un terrazzo coperto con una vista mare che lascia senza fiato. Perfetto per godere di pranzi all'aperto, sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o semplicemente rilassarsi.

Gli spazi che parlano di te:
Al piano terra, un locale di 178 mq allo stato grezzo, una tela bianca che aspetta solo la tua creatività per essere trasformato in ciò che desideri. Un luogo dove personalizzare ogni angolo in base ai tuoi sogni.

Nel seminterrato, un garage spazioso di 161 mq, perfetto per le tue esigenze, con una zona separata per il magazzino e un comodo collegamento con gli altri piani.

Un giardino che ti avvolge:
Il grande giardino privato di 2.380 mq è un angolo di serenità. Immagina lunghe giornate trascorse all'aperto, tra le piante di alberi da frutto che ti regalano i loro frutti freschi e dolci. Un pozzo artesiano ti permette di approfittare della risorsa naturale per prendersi cura dei tuoi spazi verdi. E per gli amanti dei pranzi estivi, la zona barbecue ti aspetta per creare ricordi indimenticabili con amici e famiglia, nel cuore di un giardino che sembra fatto su misura per il relax e il divertimento. Inoltre, grazie agli ampi spazi a disposizione, c'è la possibilità di realizzare una piscina, creando così un angolo di lusso e comfort, perfetto per il relax e il divertimento estivo.

Un investimento nel futuro:
La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 8,4 KW, installato nel 2023, che garantisce una gestione energetica efficiente e sostenibile. Le pompe di calore offrono il massimo comfort in ogni stagione, mentre gli infissi in PVC appena sostituiti assicurano un perfetto isolamento termico e acustico.

Con una classe energetica A3, questa villa non è solo un luogo da vivere, ma un investimento nella qualità della vita, nel benessere e nel rispetto dell'ambiente.

Un'opportunità unica:
Questa villa è molto più di una casa. È un luogo dove puoi riscoprire il piacere di vivere in armonia con la natura, godendo di ogni singolo momento con la tua famiglia e i tuoi amici. Che tu stia cercando una casa da personalizzare, o un rifugio esclusivo lontano dal caos quotidiano, questa proprietà ha tutto ciò che ti serve.

Possibilità di vendita frazionata.

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