Ville in vendita in Umbria Pag. 50

A circa 7 km dal centro di Orvieto, località Canale, in zona residenziale vendiamo una elegante villa bifamiliare, di recente costruzione in ottimo stato. La villa e' posta su due piani oltre il Piano Seminterrato ed ha una superficie catastale di Mq.234 con annesso un giardino distribuito su tre lati di Mq. 250 circa. Al Piano Terreno troviamo un ampio soggiorno- pranzo con accesso ad un ampio portico, una cucina abitale con tinello, un bagno, al Piano Primo a cui si accede da una scala interna ci sono tre camere da letto con due bagni . Al Piano Seminterrato un grande sala hobby (o taverna) un bagno ed un ampio garage per due auto. La villa si trova in classe A, dotata dei seguenti accessori: impianto di allarme, impianto di irrigazione con cisterna di 10.000 metri cubi alimentata da un pozzo condominiale, cancello automatico, video citofono, pannelli solari, canna fumaria nel soggiorno per istallazione camino o stufa a pellet, due portoni blindati, infissi di ultima generazione con vetri termici .

Completamente ristrutturata e classificata in classe energetica A4, la proprietà combina stile moderno e comfort abitativo con il fascino di una posizione esclusiva. La villetta, disposta su due livelli per un totale di circa 200 mq, si apre al piano terra con un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso alla corte privata, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. Sempre al piano terra si trovano una camera/studio, un ripostiglio e un bagno. Al piano primo, la zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato e vista lago, una seconda camera matrimoniale con accesso al terrazzo panoramico, una cameretta e un ulteriore bagno. Completano la proprietà una soffitta non calpestabile, un comodo garage di 40 mq al piano seminterrato e una corte privata di circa 100 mq. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Castiglione del Lago, con la tranquillità del lago a portata di mano e tutti i servizi principali facilmente raggiungibili a piedi.

Immersa nella tranquillità della campagna ma a soli due chilometri dal centro di Castiglione del Lago, questa villa indipendente offre una combinazione ideale di privacy, comodità e bellezza paesaggistica. La posizione è perfettamente collegata alle principali località d'interesse dell'Italia centrale come Cortona, Perugia, Siena e Firenze, pur garantendo una vita serena a contatto con la natura. L'abitazione, costruita nei primi anni '70 e ristrutturata con cura nel 2001, si presenta in condizioni impeccabili grazie a continui interventi di manutenzione e aggiornamento, tra cui l'installazione di un impianto fotovoltaico e un moderno sistema di riscaldamento con pompa di calore. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 280 mq e si compone attualmente di tre unità abitative indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose, ospitalità turistica o per chi desidera vivere in una casa flessibile e ben organizzata. Gli interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da ambienti accoglienti e funzionali. Al piano superiore, un'ampia loggia introduce all'abitazione principale, dove si trovano un grande soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra, invece, sono presenti due appartamenti autonomi, entrambi dotati di soggiorno, cucina, camera e bagno, perfetti per ospiti o per essere messi a reddito. La villa è circondata da un giardino curato e recintato di circa 1600 mq, dove trova spazio anche un annesso. La proprietà include inoltre un terreno agricolo di circa 1,5 ettari, con possibilità edificatoria, ideale per eventuali ampliamenti o progetti agricoli. Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una casa pronta da vivere, immersa nel verde ma vicina ai servizi, in una delle zone più apprezzate del Lago Trasimeno.

In zona riservata ma vicino ai principali servizi, offriamo in vendita una bellissima villa antisismica allo stato grezzo avanzato, con un moderno ed efficiente termocappotto già realizzato, pronta per essere personalizzata internamente secondo i propri gusti ed esigenze, offrendo la possibilità di creare la casa dei propri sogni senza compromessi.La proprietà è ubicata in un'area di assoluta tranquillità, circondata dal verde, con ampie vedute sia sulla città sia sulla splendida campagna eugubina. L'atmosfera rilassante che si respira invita al contatto immediato con la natura, offrendo un contesto ideale per chi cerca privacy e comfort in una cornice di bellezza paesaggistica.L'immobile è attualmente suddiviso in due unità residenziali, ciascuna disposta su un livello, con piano interrato adibito a garage, taverne e fondi, per un totale di circa 350 mq.Al piano terra è presente l'unità residenziale più grande, comoda e particolarmente luminosa, con affaccio diretto sul giardino circostante di circa 2000 mq che consente di vivere in continuità gli spazi interni con quelli esterni.Al piano primo si sviluppa l'altra unità servita da ingresso indipendente, leggermente più piccola ma studiata per offrire massimo comfort abitativo, privacy e funzionalità moderne.Il fabbricato può essere utilizzato anche come grande villa singola senza necessità di interventi strutturali. È possibile prevedere ulteriore cubatura residenziale e la realizzazione di portico e veranda, ampliando ulteriormente le potenzialità di realizzo.L'ampio giardino privato circostante offre la possibilità di inserire una piscina per vivere in piena tranquillità. Questa proprietà rappresenta un ottimo acquisto per chi desidera una casa su misura, con grandi potenzialità di personalizzazione, in un contesto residenziale esclusivo.Contattaci per avere maggiori informazioni e saremo lieti di guidarti all'acquisto di questa bellissima proprietà.

A pochi km da Trestina, nella vallata del fiume Nestore, in posizione collinare panoramica, troviamo questo lotto di terreno di circa 8000 mq con ex annesso e con piano di recupero approvato per la realizzazione di una villetta di circa 160 mq, più porticato e garage.

REF.1432 Villa Lago

Rif.1344 Villa Matre

Rif.1363 Villa Viola

Immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, circondata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La villa padronale, risalente al '500, ha una superficie di circa 750 mq, composta da tre livelli: Al Piano terra: storico molino per la frangitura delle olive, uno dei pochi ancora esistenti costruito nei primi anni del '800, due garage, un locale con cucina rustica e 5 fondi; Al piano primo: dalle ampie scale si viene introdotti in una stanza con camino, collegata ad un altro salone. Nel piano sono presenti un bagno e ulteriori otto vani adibiti a camere e servizi; Al piano secondo: salendo le scale si accede ad un ampio salone dal quale si raggiungono quattro camere matrimoniali e due bagni. Da una porta lungo il corridoio si sale sulla torre, dalla quale si può godere del panorama con vista su Montepulciano e il monte Amiata , oltre al lago Trasimeno, visibile anche da pianto terra, e alle colline Umbre. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina, una sala e tre stanze di servizio. Completa la proprietà oltre a 5 annessi per ulteriori 180 mq e parco circostante di 2 ettari. Possibilità di estendere la tenuta acquistando fino a 40 ha. Posizione panoramica con vista sul lago. Informazioni aggiuntive Tetto ristrutturato intorno al 1990 con manto in argilla espansa, guaina antipioggia, copertura in coppi. Le travi in legno si presentano in buono stato conservativo generale. Le fondazioni sono solide, non essendo presenti evidenti lesioni strutturali. Solo piccole crepe nell'intonaco dovute anche al tempo e micro-assestamenti. Impianto di riscaldamento: tubi in rame del 1970 circa, elementi in ghisa, ogni piano abitativo, che è due, è dotato di due centraline per la suddivisione delle zone da riscaldare. Nel senso che la zona giorno è divisa in 4 zone riscaldanti. Attualmente in zona è presente il GPL (simile al GNL) nella rete locale. Adesso il riscaldamento è diesel. Vecchia caldaia a gasolio, il proprietario utilizza una caldaia a pellet. Si consiglia un'ispezione generale e una regolazione. Impianto elettrico del 1990, realizzato con tubi autoestinguenti che attraversano il primo piano dal soffitto del piano terra fino alle cantine e al garage; per il secondo piano le tubazioni passano dal sottotetto verso il basso. Attualmente dotato di disgiuntore, è ancora da rivedere e adeguare. Bagni, attualmente sono 3, tutti da ristrutturare completamente. Vano ascensore/montacarichi: esterno ma compreso nel muro in prossimità di una scala. dal piano terra il vano ascensore raggiunge il secondo piano. Ascensore/montacarichi del 2000 circa, manutenuto ogni anno. Finestre in legno di castagno. 10/12 necessitano di essere completamente rifatti. Per gli altri è consigliato solo il vetro termico. Da visionare per fare le giuste scelte estetico/tecniche. Pavimenti in cotto. alcune camere hanno pavimenti in terrazzo. Sono presenti 3 ingressi per creare anche tre unità indipendenti. 19000 mq di terreno con piccolo uliveto. possibilità di acquistare fino a 40 ulteriori ettari, vicini alla proprietà.

Castiglione del Lago , Petrignano. Vendesi villa indipendente con giardino e piscina, situata in una zona tranquilla al confine tra Umbria e Toscana. L'immobile, di circa 171 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio salone con cucina, quattro camere matrimoniali e due bagni. L'ingresso avviene attraverso un portico, che aggiunge eleganza e funzionalità alla struttura. A completare la proprietà, un garage di circa 66 mq al piano seminterrato, un terreno circostante di 2.300 mq e una piscina di 6x12 metri con una profondità di 1,40 m. La villa è in buone condizioni ed è abitabile da subito. Caratteristiche principali: Superficie: 171 mq su un unico piano. Ingresso: portico d'accesso. Zona giorno: ampio salone con cucina. Zona notte: quattro camere matrimoniali e due bagni. Garage: 66 mq al piano seminterrato. Terreno: 2.300 mq di proprietà. Piscina: 6x12 metri, profondità 1,40 m. Condizioni: ottime, abitabile da subito. Ubicazione: L'immobile si trova a Petrignano del Lago, una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago, immersa nella campagna umbra e vicina al confine con la Toscana. Servizi locali: piccolo supermercato, macelleria, bar. Distanze: Castiglione del Lago, con tutti i servizi principali, a pochi minuti. Perugia a circa 40 km, con accesso al raccordo Perugia-Bettolle e all'autostrada A1. Vicino importanti località storiche e turistiche come Cortona, Montepulciano, Arezzo, Siena, Firenze e Roma.

Castiglione del Lago, tranquilla località di Vitellino, elegante villa che si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi sia interni che esterni, garantendo comfort e funzionalità. Al piano terra si viene accolti da un luminoso e spazioso salone, reso ancora più piacevole dalla presenza di un portico di circa 30 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Adiacente alla zona giorno troviamo una cucina con area pranzo, un antibagno, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, attraverso una comoda scala interna, si accede alla zona notte, composta da una splendida suite, due camere matrimoniali e un bagno. A rendere ancora più affascinante questo piano è la terrazza coperta di circa 30 mq, ideale per godere della vista sul verde circostante. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi di servizio e di svago, con una taverna perfetta per cene conviviali, una lavanderia, un locale caldaia e un ampio garage. A completare la proprietà, un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, un'oasi di tranquillità dove poter creare angoli relax o realizzare uno spazio dedicato al verde e alla natura. Grazie alla sua posizione strategica, la villa permette di raggiungere facilmente rinomate località dell'Umbria, della Toscana e dell'Alto Lazio. A pochi chilometri si trovano borghi storici come Montepulciano, Pienza, Cetona, Cortona e Città della Pieve, mentre città d'arte come Perugia, Firenze e Roma sono comodamente raggiungibili in auto in un tempo che varia da una a due ore. Caratteristiche principali Superficie su tre livelli Piano terra: salone con portico di 30 mq, cucina e zona pranzo, antibagno, bagno con doccia, ripostiglio Primo piano: ampia suite, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza coperta di 30 mq Piano seminterrato: taverna, lavanderia, locale caldaia, garage Giardino privato: circa 2.000 mq Posizione strategica a Vitellino, a 2 km da Castiglione del Lago. Vicino a rinomate località della Toscana, Umbria e Alto Lazio (Montepulciano, Pienza, Cetona, Cortona, Assisi, Perugia, Firenze, Roma)

Splendida villa rustica in stile moderno, una residenza di recente costruzione che unisce il fascino del legno e della pietra con il comfort delle tecnologie più avanzate. L'immobile si estende su circa 300 metri quadrati ed è suddiviso in tre unità semi-indipendenti, rendendolo perfetto sia per una famiglia numerosa che per chi desidera avviare un'attività, come una struttura ricettiva o una casa vacanze. L'unità principale si distingue per i suoi ambienti spaziosi e raffinati. L'ingresso si apre su un ampio salone con camino, un ambiente caldo e accogliente che si collega armoniosamente a una grande cucina dotata di una suggestiva porta a vetri. La sala da pranzo, arredata con mobili di design, è impreziosita da una splendida cantina a vista, perfetta per gli amanti del buon vino. La zona notte ospita una magnifica camera padronale con bagno privato e una spaziosa cabina armadio, garantendo privacy e comfort assoluto. Sul retro della villa si trovano due appartamenti indipendenti, entrambi caratterizzati da un'accogliente zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, ideali per ospiti o per essere destinati a un utilizzo turistico. Gli spazi esterni sono altrettanto curati e pensati per offrire il massimo relax. L'unità principale gode di un cortile lastricato, una comoda area barbecue con cucina esterna e una splendida piscina privata illuminata, completa di doccia esterna. Le due unità secondarie, invece, condividono una seconda piscina, immersa in un rigoglioso giardino con gazebo e piante di ulivo, perfetto per trascorrere momenti di tranquillità all'aperto. A completare la proprietà vi è una stanza separata, adibita a ufficio, ideale per chi necessita di un ambiente dedicato al lavoro o alla gestione di un'attività. L'intera residenza è dotata di un sofisticato sistema di domotica, che permette di gestire comodamente l'illuminazione, la sicurezza e altre funzioni sia all'interno che all'esterno della casa. Circondata da un ampio terreno di circa 2.500 metri quadrati, questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica, in cui eleganza, funzionalità e benessere si fondono armoniosamente in un contesto esclusivo e immerso nella natura. Caratteristiche principali: Unità principale: Ampio salone con camino Grande cucina con porta a vetri Sala da pranzo arredata con mobili di design e cantina a vista Camera padronale con bagno interno e cabina armadio Due appartamenti indipendenti sul retro, entrambi composti da: Zona giorno con angolo cottura Camera da letto Bagno Spazi esterni della residenza principale: Cortile lastricato Area barbecue e cucina esterna Piscina privata illuminata con doccia esterna Spazi esterni delle altre due unità: Piscina in comune Giardino con gazebo Piante di ulivo Altri elementi della proprietà: Stanza separata adibita a ufficio Sistema di domotica avanzata per interni ed esterni Terreno circostante di circa 2.500 mq

Villa con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno e giardino privato In posizione privilegiata sulle sponde del Lago Trasimeno, all'interno di un esclusivo complesso di campagna vicino al pittoresco borgo di San Feliciano, si trova questa elegante villa unifamiliare con giardino, terrazze panoramiche e garage doppio. Un rifugio riservato con affacci spettacolari sul lago e tramonti indimenticabili, perfettamente integrato nel paesaggio umbro. La proprietà si sviluppa su due livelli principali fuori terra più un piano interrato, ed è circondata da un giardino paesaggistico completamente recintato, dotato di irrigazione automatica, cancello elettrico e possibilità di installare una piscina fuori terra. I portici e le terrazze offrono spazi esterni ideali per il relax, immersi nella quiete della natura. Gli interni, luminosi e accoglienti, sono rifiniti con materiali di pregio come pavimenti in marmo e ampie porte e finestre che collegano armoniosamente gli ambienti interni con l'esterno. Tutti gli ambienti sono climatizzati. Al piano terra si trovano una zona giorno open-space con salotto, sala da pranzo e cucina moderna, oltre a una dispensa, una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano ospita una zona living/studio, due camere, terrazze e un bagno. Il piano interrato comprende un ampio garage doppio con porte automatiche, cantina e deposito. Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, la villa offre comfort moderni in una delle zone più suggestive dell'Umbria. Caratteristiche principali della proprietà Superficie abitativa: distribuita su due livelli principali + piano interrato Camere da letto: 3 Bagni: 2 Zona giorno: ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina open-space nuova Piano interrato: garage doppio con porte automatiche, cantina, locale deposito Pavimenti: in marmo Terrazze panoramiche: vista sul Lago Trasimeno Portici: ideali per pranzi e relax all'aperto Giardino privato: paesaggistico, completamente recintato (circa 800 mq) Possibilità piscina: predisposizione per piscina fuori terra Aria condizionata: presente in tutti gli ambienti Infissi: con doppi vetri e zanzariere Sicurezza: impianto di allarme e videocitofono Accesso: cancello elettrico Irrigazione: automatica per il giardino Contesto: complesso residenziale privato a pochi minuti da San Feliciano Pronta da abitare: ideale sia come casa di vacanza che per uso residenziale

Vila di Prestigio in Vendita – Ampi Spazi e Comfort nella Natura a Passignano sul Trasimeno Situato nella tranquilla località di Trecine, a pochi minuti dal centro di Passignano sul Trasimeno, proponiamo in vendita un ampio e affascinante villa immersa nel verde, perfetto per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato. La proprietà, disposta su tre livelli per una superficie totale di circa 440 mq, si distingue per la funzionale distribuzione interna degli spazi, la luminosità degli ambienti e le generose aree esterne. Completamente arredato e dotato di moderni comfort, rappresenta una soluzione abitativa pronta all'uso e di alto livello qualitativo. Caratteristiche principali Distribuzione interna Superficie totale: circa 440 mq su tre livelli Totale vani: 12 Camere da letto: 4 Bagni: 4 Ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente Cucina abitabile, ideale per momenti conviviali Arredamento completo incluso Spazi esterni Giardino/resede di circa 1.300 mq Loggia di 52 mq al primo piano Loggia di 79 mq al secondo piano Spazi ideali per relax, lettura e cene all'aperto Accessori e pertinenze Box/garage di 50 mq al piano seminterrato Ampie aree esterne fruibili per tempo libero o attività all'aperto Contesto residenziale tranquillo e ben curato Comfort e impianti Riscaldamento autonomo Impianto di aria condizionata Classe energetica A: elevata efficienza energetica e bassi consumi Infissi e impianti in ottime condizioni Posizione Località Trecine – Passignano sul Trasimeno Zona immersa nella natura, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi A pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai principali collegamenti stradali

Prestigiosa villa Liberty con parco e vista lago a Passignano sul Trasimeno A pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, in posizione privilegiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa in stile Liberty di circa 1350 mq, circondata da un parco esclusivo di grande fascino. L'immobile, edificato negli anni '50 su tre livelli a scopo residenziale, è oggi una struttura elegante e perfettamente mantenuta, attualmente destinata anche a location per eventi di alto livello. La villa si distingue per i suoi ampi saloni decorati con finiture pregiate, pavimenti in marmo, bagni rivestiti in onice, marmo bianco e Terre di Siena. Ogni dettaglio architettonico esalta il valore storico e l'eleganza dell'abitazione. Al primo piano, una splendida terrazza panoramica offre una vista mozzafiato sul lago, ideale per momenti di relax o ricevimenti. La cucina professionale di oltre 60 mq, progettata per servizi di catering, è perfettamente attrezzata per grandi eventi. La proprietà include anche la casa del custode, diversi annessi e una piscina con ampia area pavimentata, il tutto inserito in un parco con alberi secolari, laghetti artificiali, fontane e viottoli in pietra che conferiscono un'atmosfera unica. Un'opportunità rara per chi cerca una residenza di rappresentanza, una struttura ricettiva di lusso o un investimento con alto potenziale: è infatti possibile ampliare la volumetria di ulteriori 7.000 mc (circa 2.350 mq) per la realizzazione di un resort di charme a due passi dal lago. Caratteristiche principali: Superficie: 1350 mq Stile architettonico: Liberty Parco esclusivo con alberi secolari, laghetti, fontane, viottoli in pietra e zone a prato Piscina privata con ampio solarium 20 vani totali 4 camere da letto 8 bagni Grandi saloni con pavimenti in marmo Bagni in onice e marmi pregiati Terrazza panoramica con vista lago Cucina professionale di oltre 60 mq per catering Casa del custode Annessi vari Possibilità di ampliamento fino a 7.000 mc / 2.350 mq per uso turistico-ricettivo Posizione a pochi metri dal lago e vicina al centro storico Condizioni ottime

Lussuoso agriturismo del XV secolo con piscine e spa nel cuore dell'Umbria Nel cuore della verde Umbria, tra le colline di Castiglione del Lago, a pochi minuti dal centro storico, sorge questa residenza d’eccezione, un ex monastero del XV secolo sapientemente trasformato in un’elegante guest house e location per eventi. La proprietà di 12 ettari comprende un complesso di edifici per una superficie totale di 1.500 metri quadrati, circondati da un suggestivo parco privato. Il sito comprende 17.000 metri quadrati di vigneti (varietà Sangiovese e Merlot), 30.000 metri quadrati di uliveti (390 piante che producono olio di alta qualità) e 50.000 metri quadrati di terreno agricolo. Oggi la proprietà è un hotel di alta classe con 15 camere confortevoli, una piscina all'aperto, un centro benessere, un percorso fitness tra ulivi e vigneti secolari e una straordinaria casa sull'albero situata a quattro metri di altezza. La residenza è stata costruita sulle fondamenta di un monastero fondato dai monaci olivetani nel XV secolo. L'edificio principale conserva con cura gli elementi architettonici originali: travi in legno, muri in pietra e soffitti a volta. Inoltre, è stato realizzato un centro benessere con piscina coperta, sauna, bagno turco e sale massaggi. Gli interni combinano armoniosamente l'autenticità storica con l'eleganza moderna. L'edificio si sviluppa su tre piani ed è composto da: - Piano terra: reception, area lounge, bar e ristorante con travi in legno e accesso al parco. Sono inoltre presenti quattro camere con bagni, aree ricreative e locali tecnici. - Primo piano: ampio soggiorno con accesso ad una grande terrazza e nove camere da letto con bagni. - Secondo piano: occupa due camere da letto aggiuntive con bagni Tra gli oggetti unici figurano inoltre una casa sull'albero in legno di 40 mq con vista sulla valle e un'originale sala da biliardo situata nell'ex chiesa del monastero. Il giardino splendidamente curato di 23.000 m² offre le condizioni ideali per il relax e l'organizzazione di eventi. La piscina di 15 x 7,5 m è circondata da lavanda e alberi da frutto, accanto a un patio panoramico con accoglienti aree relax. Il percorso fitness si snoda tra vigneti e uliveti. L'ampio parco offre le condizioni ideali per organizzare matrimoni, feste, celebrazioni ed eventi privati all'aperto, con numerosi angoli romantici e zone pittoresche. La combinazione unica tra il patrimonio del XV secolo e i comfort moderni, tra cui una spa e delle piscine, rende la proprietà non solo un redditizio progetto di investimento nel settore alberghiero, ma anche una residenza ideale per coloro che sognano di vivere nel paesaggio umbro. La vicinanza a centri culturali come Perugia, Assisi e Magione consente di godere della privacy senza rinunciare alla comodità dei trasporti pubblici.    

Un grazioso castellino al confine tra Umbria e Lazio Tra le pittoresche colline della provincia di Terni, al confine tra Umbria e Lazio, nel cuore della verde campagna, è in vendita una squisita villa, restaurata nel rispetto del patrimonio storico. Situata in un incantevole borgo medievale a solo un'ora da Roma, rappresenta una rara opportunità per chi apprezza il connubio tra autenticità, comfort e natura. La struttura si trova lungo il famoso Sentiero della Luce, un suggestivo percorso di pellegrinaggio che collega Roma ad Aquileia, a pochi chilometri dalle celebri Cascate delle Marmore e dal magico Parco dei Mostri. La struttura è un agriturismo, armoniosamente integrato in un magnifico castello medievale, completamente restaurato con cura nei minimi dettagli. Offre agli ospiti sei eleganti camere, un moderno centro benessere e un accogliente ristorante. La tenuta è composta da tre eleganti case con 14 camere da letto ad uso privato, per una superficie interna complessiva di circa 2.800 mq. La tenuta è circondata da un suggestivo terreno di circa 20 ettari, che comprende prati verdi, un bosco ben curato, terreni agricoli, un piccolo uliveto con 50 alberi e un'area seminativa. Completano la proprietà ampi annessi: una stalla di 350 mq e un deposito coperto per macchine agricole di 1.200 mq. Questa proprietà unica è ideale per tranquille passeggiate all'aria aperta e per immergersi completamente nella natura umbra. Inoltre, la possibilità di ampliamento con diritto di edificazione di ulteriori 3.000 metri cubi di superficie abitabile apre ottime prospettive per lo sviluppo di un'attività turistica già avviata con successo. Una vera perla nel cuore dell’Italia, la scelta ideale per chi sogna una vita slow, immersi nella natura, nella storia e nella serenità.

Tenuta in vendita ad Amelia In una zona tranquilla e verdeggiante, non lontano dalla città di Amelia, si trova una splendida tenuta di circa 1150 m² con una vista mozzafiato sulle colline, sui prati verdi e sui boschi vellutati. La villa, completamente ristrutturata, sorge sulle mura di un antico maniero del XVII secolo. La superficie totale del terreno è di 22 ettari, su cui si trovano campi, cipressi, alberi da frutto, uliveto, lago, prati e bosco. All'interno della villa tutto è realizzato con particolare raffinatezza, finiture di alta qualità e mobili pregiati sottolineano l'intimità e il particolare senso di armonia. Al piano terra si trova 1 piccolo appartamento (composto da soggiorno, bagno, angolo cottura)   doppio soggiorno con camino, bar, gazebo aperto sui lati per il ristorante, 2 verande chiuse per il ristorante, reception, ufficio, cucina con spogliatoi e 2 bagni per il personale, 3 bagni ristorante, 1 bagno per disabili, 2 bagni esterni; Piano terra dell'edificio principale: 6 camere matrimoniali con bagno, 2 con balcone e una con terrazza, 1 appartamento con terrazza composto da 2 camere con bagno; biblioteca e ripostiglio; Seminterrato dell'edificio principale; lavanderia-ripostiglio, cantina; Dependance: 1 camera matrimoniale con bagno en-suite, 1 suite composta da 2 camere con bagno en-suite, patio; al piano seminterrato: capannone per macchine agricole Piscina, locale tecnico, centrale termica, pannelli solari, pannelli fotovoltaici (20 kW), parcheggio coperto, 4 cancelli, recinzione della proprietà.

Ti proponiamo in vendita un'abitazione singola con struttura antisismica, di ampie dimensioni e disposta su due livelli. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente che combina modernità e tradizione, con la possibilità di personalizzarla secondo i tuoi desideri e le tue esigenze.L'immobile è già suddiviso in due unità autonome, rendendola ideale per famiglie, per chi desidera uno spazio indipendente o per chi pensa di investire in affitti o attività ricettive come B&B. Al piano terra trovi una cucina su misura, spaziosa e funzionale, una camera da letto, un bagno e ampi fondi, perfetti sia per vivere comodamente sia per eventuali altri ambienti da adibire ai più diversi usi.Al primo piano, invece, si sviluppa un soggiorno luminoso con tinello, tre camere da letto e due bagni, offrendo ambienti ampi e confortevoli, ideali per tutta la famiglia. Le condizioni generali della casa sono buone e ben mantenute.La proprietà è circondata da un terreno ampio e curato, che permette di godere di spazi all'aperto, coltivare un orto o sviluppare nuovi progetti. La presenza di annessi aggiunge praticità e funzionalità, mentre la possibilità di sviluppare ulteriormente il terreno apre interessanti prospettive di crescita e personalizzazione. La posizione è esclusiva e panoramica, con viste splendide sulla natura circostante, garantendo privacy e tranquillità. È il luogo ideale per chi cerca un rifugio di charme, lontano dal caos cittadino, ma comunque ben collegato ai servizi principali.Questa casa rappresenta un investimento di valore, capace di coniugare spazio, potenzialità di sviluppo in un contesto unico. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci subito per scoprire di più e organizzare una visita. Potresti trovare la casa dei tuoi sogni in un luogo che unisce bellezza, funzionalità e serenità.

Nel centro abitato della frazione, in leggera collina, vendiamo grazioso villino in pietra su due livelli con terreno privato di circa 1000 mq.La proprietà, completamente recintata ed indipendente, risulta in ottime condizioni essendo stata rinnovata nella copertura ed internamente nei primi anni duemila.La residenza è composta da una comoda zona giorno a piano terra con ingresso, cucina abitabile, soggiorno e bagno.Il piano superiore è accessibile da un'ampia e rinnovata scala interna che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali molto spaziose e luminose con bagno.Le due camere sono state ben ristrutturate con pavimento in parquet ed anche gli infissi dell'intera abitazione risultano realizzati in alluminio in colore bianco.A servizio dell'abitazione, nella zona sottotetto coibentata, è stata realizzata un'eventuale terza camera matrimoniale, molto comoda per eventuali ospiti o come studio, sullo stesso livello si trova uno spazioso locale ad uso ripostiglio dove è anche collocata la caldaia che serve l'intero impianto termico dell'edificio.Al piano terra con ingresso carrabile indipendente è presente un garage molto ampio.Nel giardino dell'abitazione è stata realizzata una cucina all'aperto molto utile e funzionale nelle giornate e serate primaverili ed estive con la presenza anche di un camino a corredo della cucina o anche come fonte di riscaldamento.Non fatevi sfuggire questa bell'abitazione in ottimo stato, completamente indipendente con giardino ed ulteriore terreno di circa 1.000 mq con uliveto di circa 20 piante perfettamente in produzione.

In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa antisismica, impreziosita da eleganti dettagli in mattoni in cotto e pietra a vista.Situata in una delle zone più esclusive della città, la villa combina privacy assoluta con la comodità di trovarsi a breve distanza dai principali servizi.Progettata con un'architettura di grande pregio, la struttura sfrutta al meglio l'ampia metratura del terreno circostante, regalando spazi generosi e ben organizzati. La proprietà, mantenuta in condizioni eccellenti, si distingue per l'elevata qualità dei materiali e per finiture ancora attuali, che ne esaltano il carattere raffinato e senza tempo.Un valore aggiunto della villa è la possibilità di suddividerla in due unità abitative indipendenti, grazie a una progettazione già predisposta. Con pochi interventi, questa soluzione si presta a soddisfare esigenze abitative diversificate.Distribuzione degli spazi interni:•Piano seminterrato: accesso diretto tramite un portone elettrico, si apre su un ampio garage, una sala hobby, una cantina, una lavanderia e vari ripostigli.•Piano terra: un accogliente ingresso conduce a un luminoso salone con camino di grandi dimensioni, una cucina, due camere da letto e un bagno.•Piano primo: una scala in legno di alta qualità collega al piano superiore, dove troviamo un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, due camere matrimoniali e doppi servizi.Le ampie finestre presenti in tutta la villa garantiscono una luminosità costante in ogni ambiente.. Al piano terra, un portico spazioso invita a momenti di relax all'aperto, mentre il grande balcone del piano superiore offre splendidi scorci sulle colline e sulla vallata circostante.Spazi esterni e accessibilità:L'intera proprietà è recintata e dispone di due ingressi: quello principale, impreziosito da un importante cancello elettrico, introduce a un elegante viale pavimentato e curato che conduce direttamente alla residenza.Il parco privato, ornato da maestosi alberi ad alto fusto, crea un ambiente di tranquillità e riservatezza, pur trovandosi a pochi passi dal fascino del centro storico di Gubbio.Un'occasione unica per chi cerca una dimora esclusiva, perfetta per posizione, qualità costruttiva e convenienza.

Ti proponiamo in vendita un affascinante fabbricato che può essere facilmente trasformato in una residenza di grande fascino, ideale come punto di partenza per realizzare la casa dei tuoi sogni. Situato in una zona leggermente collinare e dominante, questa proprietà è adiacente ad una lottizzazione di splendide ville, offrendo un contesto esclusivo e di grande pregio. La sua posizione strategica permette di essere a pochi passi dai principali servizi della zona e della città, garantendo comodità e tranquillità allo stesso tempo.L'attuale struttura in antisismico, oggi adibita ad attività agricola è versatile e può essere utilizzata per ogni genere di attività produttiva ma sicuramente convertibile in una villa di ampia metratura elegante e raffinata. Questa opportunità è ideale per chi desidera creare un'abitazione personalizzata nei dettagli, perfetta per chi sogna di vivere in un contesto di pregio senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi a portata di mano.La proprietà si distingue non solo per la sua posizione privilegiata, ma anche per il suo importante terreno di circa 3.000 mq, un vero e proprio tesoro di grande valore e potenzialità. Questo spazio verde offre infinite possibilità, dove realizzare un parco su misura, arricchito con ogni comfort come una piscina per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, un'area relax per momenti di convivialità, un giardino curato o anche un orto biologico per gli amanti del verde e della natura. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione, scegliendo materiali, finiture e spazi secondo il proprio stile di vita. La posizione strategica, unita alla possibilità di sviluppare un progetto su misura, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come investimento che come residenza principale.Inoltre, grazie al cambio d'uso del fabbricato e ai lavori di ristrutturazione, sarà possibile usufruire di tutte le detrazioni fiscali ancora vigenti, rendendo questa proposta ancora più allettante dal punto di vista economico.Un acquisto di grande prestigio, che unisce posizione di rilievo e qualità del futuro investimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di realizzare la casa che hai sempre desiderato in una zona di grande fascino!

In una splendida zona tra Gubbio e Camporeggiano, immerso nel paesaggio incontaminato di Sioli e circondato da uliveti, proponiamo in vendita un elegante villino di nuova costruzione, antisismico e perfettamente rifinito esternamente, con interni ancora personalizzabili.L'abitazione, di circa 110 mq, si distingue per il suo splendido tetto in legno con travi a vista e l'ottima altezza interna, che donano luminosità e fascino agli ambienti.Attualmente, la disposizione interna prevede un'ampia zona giorno, con cucina dotata di camino, doppio salone, bagno, lavanderia e una spaziosa camera tripla. Tuttavia, con semplici interventi di rifinitura, è possibile ricavare altre due camere e servizi aggiuntivi.Le ampie vetrate della zona giorno e notte offrono una vista impareggiabile sul verde circostante e sugli uliveti di proprietà, regalando un'atmosfera unica e rilassante.Il complesso immobiliare, accessibile tramite doppio ingresso con viale alberato, è completato da un terreno esclusivo di circa 2.000 mq.Grazie alla sua posizione strategica, vicinissimo alla viabilità principale, il villino si presta perfettamente come residenza esclusiva, casa vacanze o investimento ideale nel cuore della campagna umbra.

SAN VITTORINO - Vendesi villino indipendente con Vista Panoramica, Piscina Privata e 2 Ha di TerrenoProponiamo in vendita una splendida abitazione affiancata, completamente indipendente di ottima metratura, situata in posizione collinare privilegiata, con una vista mozzafiato sulla città. Questa proprietà di pregio, attualmente adibita a struttura ricettiva, è perfetta anche come residenza esclusiva per chi sogna tranquillità e uno stile di vita immerso nella natura.La casa è pronta per essere abitata e offre spazi interni ed esterni ampi e curati. La zona giorno è caratterizzata da due soggiorni accoglienti e una zona salotto con camino e TV, ideale per serate rilassanti e momenti di convivialità. La zona cucina è ampia e spaziosa per chi ama cucinare e ricevere ospiti.La zona notte comprende due ampie camere da letto e due bagni moderni con doccia, arredati con stile e funzionalità.All'esterno, questa proprietà offre il massimo del comfort e del relax: una terrazza curata e panoramica, perfetta per cene al tramonto, una piscina privata dove godere della privacy e della bellezza del paesaggio, e una zona barbecue attrezzata per grigliate e feste con amici e familiari. Il tutto è immerso in un contesto naturale unico, circondato da circa 2 ettari di terreno, che garantiscono privacy assoluta e un'atmosfera rilassante.Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento nel settore turistico-ricettivo. Disponibile subito e pronta per essere vissuta o valorizzata come struttura di charme.Non perdere l'occasione di vivere in una casa unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Immersa in una posizione riservata e facilmente accessibile, questa magnifica abitazione singola rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità della splendida città medievale di Gubbio situata a soli 5 km di distanza.La proprietà, raggiungibile tramite una strada privata, si estende su un terreno di circa 2 ettari, che comprende seminativi di qualità, ideali per progetti agricoli, giardini privati o semplicemente per godersi il verde di una vera oasi di pace e tranquillità.La villetta si compone di due appartamenti indipendenti, distribuiti su due piani: uno al piano primo e l'altro al piano secondo. Ciascun appartamento offre un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno, una soffitta al piano sottotetto e un pratico fondo al piano seminterrato.L'abitazione, pur essendo in condizioni vivibili, necessita di interventi di manutenzione.Situata nella pianura che abbraccia il centro storico di Gubbio, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. Grazie alla sua posizione strategica, alla generosa quantità di immobili e al prezzo competitivo, si presta perfettamente per essere trasformata in una o più residenze esclusive o in una struttura ricettiva.Non lasciarti sfuggire questa occasione: un luogo dove la tranquillità incontra il fascino della tradizione umbra, con infinite possibilità di sviluppo e personalizzazione.