Ville in vendita in Umbria Pag. 40

VILLA DISPOSTA SU QUATTRO LIVELLISFALSATI,(DUE PEER CIASCUNA UNITA RESIDENZIALE)CHE SI SUDDIVIDONO IN DUE AMPIE UNITA' ABITATIVE.A) PIANO SEMINTERRATO/RIALZATO DI INGRESSO, AMPIO SALONE CON CAMINO, SOGGIORNO, SALA DA BILIARDO, TRE CAMERE, QUATTRO WC, DISIMPEGNI VARI, CAVEAU, CANTINA; AMPIO PORTICATOCIRCOSTANTE. B)ALTRO L'APPARTAMENTO SU SVILUPPA TRA IL PIANO RIALZATO ED IL SOVRASTANTE COLLEGAT0, E' COMPOSTA DA INGRESSO, DISIMPEGNO, AMPIO SALONE CON ZONA PRANZO, CUCINA, TRE CAMERE, DUE BAGNI, DISIMPEGNI,RIPOSTIGLIO, NOLTRE AD UN PORTICO, TERRAZZIE BALCONI CIRCOSTANTI IL PERIMETRO DELLA VILLA. IL LIVELLO SUPERIORESOTTOTETTO E' COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINOTTO, DISIMPEGNO, STUDIO,RIPOSTIGLIO, BAGNO, TERRAZZO E LASTRICO SOLARE OLTRE AD UN'AMPIA SOFFITTA. COMPLETA LA PROPIETA' DUE GARAGE AL PIANO SOTTOSTRADA ( CIASCUNO DI PERTINENZA AD UNA UNITA' ABITIVA),FONDO, CANTINA,WC.AMPIA CORTE PAVIMENTATA . GIARDINO CON ALBERI AD ALTO FUSTO RECINTATO DI MQ.1.000. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE DISPOSTA SU DUE LIVELLI; OLTRE A SEMINTERRATO COMPOSTO DA AMPIO GARAGE, MAGAZZINO. PIANO TERRA RIALZATO: INGRESSO, AMPIO SALONE, SOGGIORNO- PRANZO, CUCINA, BAGNO. PIANO PRIMO: TRE CAMERE, BAGNO, PORTICATO, BALCONI E GIARDINO PRIVATO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Immersa nella tranquillità della natura, su un affascinante pendio collinare, questa villa di circa 170 mq residenziali, esclusi terrazzi, cantina e annessi, si trova a due passi dai servizi principali. La residenza si sviluppa su due piani, con ampi terrazzi, un piano terra e annessi. L'accesso alla proprietà, completamente recintata, avviene tramite un cancello privato. Salendo una scalinata esterna in legno, si giunge a un ampio terrazzo di circa 56 mq che si estende davanti alla casa. Questo spazio offre un'accogliente ingresso e un ampio patio coperto, dotato di una tenda solare, ideale per godersi pasti immersi nella lussureggiante vegetazione del bosco di proprietà. Attraverso l'ingresso principale, si accede a un piccolo e pratico disimpegno, che conduce a una spaziosa sala da pranzo, un accogliente salotto con camino termo-ventilato, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Salendo al secondo piano tramite una scala interna, si trovano due camere matrimoniali, una cameretta, un terrazzo coperto, un ripostiglio e un bagno. La proprietà comprende anche un Piano Terra, di circa 70 mq, attualmente in gran parte adibito a taverna , con una seconda cucina, un bagno, un ripostiglio lavanderia e un grazioso portico esterno, protetto da una vetrata decorata con inserti in acciaio zincato. Uno dei due garage (mq 43) è accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione, mentre l'altro (mq 32) fa parte di un annesso in legno (mq 50) situato nella parte più alta della corte esterna, da cui è possibile ammirare una splendida vista sul lago mentre ci si rilassa nella zona relax con vasca idromassaggio. Il terreno incluso nella proprietà si estende per circa 3.000 mq e ospita una varietà di piante da fiore e da frutto, nonché un boschetto creato dagli stessi proprietari, con alberi che hanno più di 40 anni.

VILLA NEL CENTRO STORICO CON VISTA LAGO. Castiglione del Lago, a ridosso delle mura dell'antico borgo, annoverato tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita villa con splendida vista lago completamente ristrutturata in classe energetica A4 e così composta: Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista e affaccio nell'ampio lastrico solare, studio, bagno con doccia e ripostiglio. Al piano superiore, camera matrimoniale con bagno en-suite, altra camera matrimoniale con terrazzo, cameretta, disimpegno e bagno. A completamento della proprietà, garage di 42 mq con portone motorizzato, locale tecnico e corte. Termocappotto, pannelli fotovoltaici da 10 Kw con accumulo, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore e addolcitore. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

PONNIBIALE (PIEGARO) UMBRIA TERRATETTO PLURIFAMILIARE PANORAMICO CON DUE UNITÀ INDIPENDENTI, GIARDINO, ULIVETO E POSSIBILITÀ DI PISCINA A pochi minuti dal borgo di Ponnibiale, in posizione elevata, dominante e con vista aperta sulla campagna umbra, proponiamo in vendita un terratetto plurifamiliare di circa 200 mq su due livelli, con due unità abitative già separabili, garage doppi, cantina, pozzo privato e circa 3.000 mq di giardino/uliveto. La proprietà, strutturalmente sana e con tetto in buone condizioni, necessita di lavori di ristrutturazione interna, con la possibilità di concordare il progetto e l’intervento chiavi in mano, su misura con impresa locale. Punti di forza: • Due unità immobiliari indipendenti, ideali per chi desidera vivere e affittare, oppure per più nuclei familiari • Ampio spazio esterno pianeggiante, con possibilità di realizzare una piscina panoramica • Vista mozzafiato sulla campagna umbra, esposizione sud-ovest • Perfetta come villa privata, casa vacanze, agriturismo o B&B • Facilmente accessibile ma in zona riservata e tranquilla Distanze strategiche: • A soli 10 minuti dal centro di Piegaro e da tutti i servizi • 15 minuti dal Lago Trasimeno • 25 minuti dal casello autostradale A1 Fabro • 30 minuti da Perugia • 45 minuti da Assisi • Stazioni ferroviarie vicine: Chiusi-Chianciano Terme (25 min), Tavernelle (15 min) Ottimo investimento per stranieri che desiderano acquistare una proprietà in Umbria con potenziale turistico e residenziale, immersa nella natura ma vicina ai servizi, facilmente raggiungibile e in posizione rara per panorama, privacy e potenziale.

In posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita una villa singola, su due livelli e con giardino. L'immmobile è suddiviso in due appartamenti. Al piano terra vi è il primo appartamento con ingresso, un ampio soggiorno, cucina, tinello, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno in camera. Il secondo appartamento è situato al piano primo, mansardato, composto da un soggiorno da cui si accede alla terrazza panoramica, due camere, uno studio, bagno e due balconi. Al piano seminterrato troviamo un grande garage di 80 mq, la cantina, la lavanderia e la taverna con camino e forno a legna, cucina e bagno. Completa la propietà un ampio giardino circostante di circa 800 mq e un lastricato, con possibilità di ampiamento di circa 70 mq La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale! Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche. Per informazioni e appuntamenti contattare gli agenti immobiliari di Case&Case Spoleto

Via Santa Maria Maddalena - Gubbio (PG) Proponiamo in vendita villa di prestigio, di nuova costruzione, a poca distanza dal centro storico di Gubbio. Trattasi di costruzione antisismica disposta su due livelli, completamente in cemento armato e rivestita in pietra; gli infissi sono in legno con isolamento termico ed acustico. I pavimenti sono in parquet di alta qualità e mattoni vecchi da recupero. Gli impianti tecnologici sono provvisti di certificazioni di conformità ed è presente un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda; per l'approvvigionamento idrico è presente la rete di pubblico acquedotto ed inoltre due pozzi ed una cisterna di raccolta. A disposizione della villa 1,5 ettari di terreno adibito a parco totalmente recintato e curato nei minimi dettagli, una vasca idromassaggio esterna e un'area barbecue pavimentata. La posizione panoramica con vista sulla città di Gubbio,ma nel contempo riservata e le fattezze dei materiali usati, rendono questo immobile unico nel suo genere ed esclusivo. Si precisa che la vendita avverrà comprendendo tutta la mobilia di altissima qualità e su misura.

Casa del 1966 perfettamente ristrutturata nel 2009 con giardino e piscina in vendita in frazione di Castiglione del Lago. La casa si presenta con le facciate intonacate, circondata dal verde e vicina a tutti i servizi. Si sviluppa su due livelli più soffitta ed è divisa in due appartamenti indipendenti uno per piano facilmente riunibili in un'unica unità immobiliare. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi con al piano terra l'accesso diretto al giardino con la bellissima piscina e al piano primo due terrazze con vista sul lago e sulla campagna circostante. Dettagli IMMOBILE Rif: 0CDL1389 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casa con piscina e giardino, disposta su due livelli più soffitta; circa mq 220+soffitta. Condizioni: Casa del 1966 perfettamente ristrutturata. Giardino: 1500 mq recintato con piscina. Piscina: Con solarium e locale tecnico/rimessa attrezzi. Box auto: Posti auto esterni non coperti. Annesso: Casa in legno usato come locale tecnico per la piscina e attrezzi per il giardinaggio. Disposizione: Appartamento Piano Terra: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Studio, Disimpegno, Camera; Appartamento Piano Primo: Sala da pranzo, Cucina, Tre camere, Bagno; Soffitta. Distanza dai servizi: Walking distance. Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 144 km, Roma 190 km, Pisa 200 km. Strada bianca: In centro. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: ADSL Riscaldamento: Metano, stufa a pellet e camino. Acquedotto: Rete idrica comunale + cisterna per raccolta acque piovane. Energia elettrica: Fotovoltaico. Tetto coibentato. Mobili inclusi nella trattativa. Condizionatore. Classe Energetica: G

VILLETTA IN VENDITA A CASTEL RIGONE Passignano Castel Rigone, in contesto tranquillo e residenziale, adiacente al centro storico dell'antico borgo e dai servizi, proponiamo in vendita caratteristica villetta su 3 livelli così composti: Piano terra, grande taverna con cucinotto, bagno, ripostiglio e garage. Al piano rialzato, ampio soggiorno con camino, angolo cottura in muratura, 2 camere, disimpegno, bagno e terrazzo vivibile con vista lago. Una caratteristica scala in legno, conduce al primo piano mansardato, composto da un'ampia zona giorno con vista lago, camera matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un giardino ben curato di circa 900 mq completamente recintato. Per la sua posizione e l'amenità del luogo, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villa in vendita a Nocera Umbra con giardino.La villa di nuova costruzione è stata realizzata con massimi criteri antisismici. Il piano principale è diviso in due appartamenti ciascuno con ingresso indipendente, un appartamento si compone di: soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni; l'altro appartamento: soggiorno con camino, cucina/dispensa, due camere e due bagni.Al piano superiore troviamo un'ampia soffitta con bagno e terrazzo panoramico.Il piano seminterrato è composto di un garage di oltre 60mq, un'ampia taverna con camino, portico, lavanderia, bagno e magazzino.Dall'ampio portico si gode una bella vista sul giardino, le montagne circostanti e il borgo di Nocera, particolarmente suggestivo per pranzi e cene in estate. IL BORGOIl borgo arroccato di Nocera Umbra è annoverato tra i "Borghi più belli d'Italia" ed ha ricevuto il riconoscimento di Bandiera Arancione da parte del Touring Club italiano.Nocera Umbra sorge lungo la valle del Topino alle pendici del Monte Pennino, è conosciuta per le sue acque minerali, in particolari quelle della sorgente Angelica che sgorgano presso la stazione termale di Bagni di Nocera.La cittadina è molto apprezzata dagli amanti delle passeggiate urbane che possono praticare attività di trekking dentro e fuori le mura medievali. Chi preferisce dedicarsi ad escursioni naturalistiche, apprezzerà il vasto territorio che circonda il comune immerso tra boschi e una fitta vegetazione. Il posto ideale per passeggiate a piedi, a cavallo e in mountain bike.Nel territorio si produce l'olio extravergine d'oliva DOP-Umbria “Colli Assisi-Spoleto” e sono numerosi i ristoranti dove poter assaggiare le specialità tipiche del luogo.DISTANZEAssisi 30 km Foligno 24 kmAeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco" 45 kmLago Trasimeno 73 km Roma 178 km

In posizione dominante e riservata, al confine tra Umbria e Toscana, questa straordinaria proprietà regala una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno e sulle dolci colline toscane. A pochi minuti da Cortona, una delle località più affascinanti della zona, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento sia come residenza di prestigio. Attualmente adibita a B&B di successo, la proprietà si presta a molteplici sviluppi: boutique hotel con ristorante, dimora privata di lusso o raffinato complesso di appartamenti per locazioni turistiche. Realizzata nel 2000 e completamente ristrutturata nel 2015, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq, oltre a circa 100 mq di annessi, il tutto inserito in un parco privato recintato di circa 3 ettari. Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, includono giardini, ampie terrazze panoramiche e una splendida piscina di 11 x 5 metri. Il piano terra accoglie gli ospiti con una reception spaziosa, lounge bar, ristorante, cucina professionale completamente attrezzata con spogliatoi e servizi per il personale, oltre a tre bagni per gli ospiti (di cui uno accessibile). Completano il livello locali tecnici e di servizio. Al primo piano si trovano sette camere con bagno privato, quattro delle quali dotate di balcone con vista lago. Il secondo piano ospita due ulteriori camere con bagno privato e un elegante appartamento indipendente di circa 100 mq, composto da zona living con angolo cottura, studio, due camere da letto e due bagni. La struttura è predisposta per l’installazione di un ascensore e viene venduta completa di arredi e attrezzature, pronta per proseguire l’attività ricettiva senza interruzioni. Dotazioni: aria condizionata, TV LCD, Wi-Fi, minibar, cassaforte, impianto elettrico mono e trifase, approvvigionamento idrico da pozzo privato, riscaldamento zonale e sistema di allarme. Una proprietà unica per posizione, versatilità e charme, perfetta per chi desidera investire in una delle aree più suggestive d’Italia.

APPARTAMENTO STORICO CASTELLO DI GREPPOLISCHIETO PIEGARO. Se desideri vivere in un luogo incantato, immerso nella natura, dove tutto scorre lentamente, il Castello di Greppolischieto è il tuo rifugio ideale. Questo piccolo borgo medievale, interamente ristrutturato dalla stilista Anna Fendi e dall'architetto Nicola De Menna, si trova a 657 metri di altezza con suggestiva vista del Lago Trasimeno e delle colline circostanti. All'interno delle antiche mura, proponiamo in vendita appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con camino ed angolo cottura, terrazzo, disimpegno, 2 camere e bagno. Nell'acquisto dell'appartamento è compresa anche una quota parte di un'immobile antistante, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e giardino, dove poter cenare e festeggiare con i vostri cari momenti di convivialità. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Villa Ada è una elegante tenuta di campagna al confine tra Umbria e Toscana. Posta in posizione collinare dominante, gode di una vista spettacolare sulle acque azzurre del Lago di Montepulciano e sulla rigogliosa natura circostante. Tutt'intorno è un susseguirsi di vigneti, uliveti, campi di grano e girasoli. E' una proprietà esclusiva che si compone di: villa padronale, dependance, magazzino/rimessa, un’ampia corte esterna e 12 ettari di terreno agricolo. La villa che sorge sulle rovine di un antico casale, è stata oggetto di un’attenta opera di restauro il cui filo conduttore è la continua ricerca di eleganza ed equilibrio delle forme. Presenta ampie facciate esterne impreziosite dal doppio loggiato e da dettagli in pietra serena. Dispone di ambienti eleganti e molto luminosi, impreziositi da dettagli di alto profilo. Caratteristiche Villa Ada è una struttura d'importanti dimensioni (650 mq) diviso in tre appartamenti: - A piano terra il primo appartamento si compone di ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere da letto e due bagni. - Nel secondo piano si trovano invece due appartamenti speculari, entrambi forniti di cucina, soggiorno, due spaziose camere da letto e un bagno. - Nel terzo e ultimo piano si trova la mansarda, suddivisa tra due camere da letto, tre disimpegni e due bagni. La dependance (di complessivi 130 mq) si articola invece su due piani: - Un piano terra adibito a biblioteca, con annesso un forno antico perfettamente funzionante. - E un piano semi interrato dove si trovano i magazzini e la cantina. Il magazzino è un edificio di comode dimensioni (110 mq), molto utile e facilmente trasformabile in un'ulteriore abitazione con ingresso indipendente. Esterni Villa Ada dispone di una corte esterna ampia (8.500 mq), introdotta da due splendidi viali di cipressi e completamente recintata. Una superfice molto curata che divide su diversi terrazzamenti che ospitano nell'ordine: l'area parcheggio, il giardino rustico, diverse zone relax e la grande piscina panoramica con solarium. Completano la proprietà 12 ettari di terreno agricolo suddivisi tra l'uliveto, il bosco e diversi ettari di terreno seminativo dove vengono praticate diverse culture biologiche. Uso e destinazioni Villa Ada è una prestigiosa dimora lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Un’ottima prima o seconda casa ideale per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. E un'ottima fonte di reddito: la villa è inserita con successo nel fiorente circuito degli affitti turistici settimanali di dimore di lusso, l'attività agricola è molto ben organizzata. Distanze Villa Ada è situata in posizione ideale, vicina alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. Si trova a soli 6 km da Castiglione del Lago, vicina ai laghi di Montepulciano, Trasimeno e Chiusi. E' ben collegata alle principali cittadine storiche umbre e toscane. Cortona dista 21 km, Montepulciano 23 km, Perugia 34 km e Arezzo 44 km. Firenze dista 99 km e Roma 149 km.

Sulle colline di Perugia, a due passi dal centro storico ma al contempo in posizione dominante e riservata, proponiamo questa magnifica Villa degli inizi del ‘900.La proprietà si trova nella zona di Monteluce, all'interno di un esclusivo complesso residenziale. La posizione è considerevolmente panoramica e comoda, riservata ma non isolata, molto vicina al centro e comodamente accessibile. Immersa in un parco di circa 8.000 metri, la Villa è distribuita su due livelli e misura una superficie totale di circa 500 mq.L'abitazione è stata recentemente rinnovata con lavori di efficientamento energetico, quali: rifacimento del tetto, installazione di pannelli solari e fotovoltaici, infissi nuovi, caldaia a condensazione e colonnina di ricarica per l'auto.Le generose dimensioni, i giardini, i portici e le terrazze dalle splendide vedute rendono questa proprietà unica ed esclusiva per chi cerca una storica residenza padronale, signorile di classe.

DESCRIZIONE PROPRIETA'In posizione privilegiata e panoramica, immersa nel fascino delle pittoresche colline eugubine, proponiamo in vendita questa prestigiosa Villa di lusso in stile liberty risalente alla prima metà del 1900.Un'esperienza residenziale straordinaria, dove fascino e storia si fondono armoniosamente per dar vita ad un connubio unico tra comfort e bellezza naturale. La villa, distribuita su quattro livelli, ricopre un superficie di 1.300 mq ed è arricchita dalla presenza di un loggiato panoramico dal quale poter apprezzare una vista mozzafiato sui colli circostanti.Un ambiente fiabesco dove vivere emozioni senza eguali. Una residenza di grande raffinatezza e bellezza, caratterizzata da elementi architettonici decorativi, linee sinuose e dettagli artistici tipici dell'Art Nouveau. STATO E FINITURECompletamente e attentamente ristrutturata nel 2007 con l'utilizzo di materiali di altissimo pregio, offre un design unico con finiture di qualità e un tocco di originalità che la rendono ancor più attraente. La facciata classica con le grandi e caratteristiche finestre ornamentali e i dettagli artistici, fanno di questa prestigiosa Villa una dimora caratterizzata da forme e materiali innovativi fuori da ogni schema tradizionale.Gli ampi e luminosi spazi interni offrono un'esperienza abitativa di puro charme, oltre che ad una combinazione impeccabile di stile, eleganza e comfort. Ogni dettaglio è stato curato con maestria per creare un ambiente accogliente e lussuoso. Gli interni sono arredati con mobili di design pregiati e pezzi unici, accompagnati da tessuti sofisticati e opere d'arte raffinate che riflettono un gusto impeccabile, mentre i colori e le tonalità scelte, armoniose e avvolgenti, contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. Le camere da letto sono rifugi di tranquillità, mentre i bagni eleganti sono dotati di finiture di alta qualità e servizi di prima classe.SPAZI ESTERNICircondata da oltre dieci ettari di terreno, la proprietà offre un luogo di pura bellezza e soave serenità. Un ampio e suggestivo parco privato che regala una fusione perfetta tra lusso e armonia, offrendo un rifugio esclusivo e indimenticabile per chi vi abita.Le bellissime logge esterne, le terrazze panoramiche e la piscina in vetro con vista sulla vallata circostante, rappresentano la zona relax per eccellenza di questa dimora, creando un'atmosfera incantevole in un vero e proprio paradiso verde. Arricchito inoltre, da una piscina interna riscaldata, in parte esterna ma sigillabile durante i mesi più freddi e da un campo da tennis illuminato completo di gradinate.UTILIZZO E POTENZIALITA'Questa magnifica Villa si propone come residenza esclusiva in Umbria e si presta benissimo anche a diventare una struttura ricettiva di lusso, posizionandosi al vertice del settore ville turistiche adatte a eventi aziendali, matrimoni e locazioni turistiche.

Villa bifamiliare situata in posizione panoramica a Bettona, con vista su Assisi e Perugia.La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra più seminterrato, l'ingresso avviene attraverso un affascinante portico dal quale si gode di una vista panoramica sul verde e le colline circostanti.Il primo piano di circa 110mq è stato terminato nel 2022 ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto (tra cui due con balconi con vista sul giardino retrostante) e 2 bagni con doccia. Un ampio terrazzo di 46 mq circonda la zona giorno e permette di godere una meravigliosa vista sia sulla città di Assisi che Perugia. Il piano terra di circa 160 mq, può essere utilizzato come un appartamento indipendente vista l'ampia metratura. Questo piano deve essere rifinito, attualmente è allo stato grezzo, ma c'è la possibilità di ricavare almeno 3 camere da letto. La zona giorno sarebbe particolarmente suggestiva con l'affaccio sull'ampio portico e vista panoramica.Il piano seminterrato di circa 250 mq è composto da un'ampia autorimessa di circa 130 mq, una lavanderia, bagno di servizio e un rustico da rifinire. Il giardino esterno di circa 3000 mq circonda la casa e sono presenti circa 20 ulivi. C'è inoltre la possibilità di fare un pozzo. La casa è dotata sia di fotovoltaico che di solare termico.La proprietà si presta perfettamente ad ospitare due famiglie.POSIZIONELa casa indipendente è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e si trova poco lontana dal centro storico della città etrusca di Bettona. Questa cittadina si colloca al confine nordorientale dei Monti Martani, a circa 20 km da Perugia e 15 km da Assisi. Il borgo è stato inserito nel virtuoso circuito dei Borghi più belli d'Italia per la sua rara bellezza, i reperti storico/culturali e per la salubrità della sua aria. Fa parte anche dell'associazione città dell'olio. Il suo territorio è incluso nell'itinerario enogastronomico Strada dei Vini del Cantico.DISTANZE:Assisi 15 kmPerugia 20 kmLago Trasimeno 40 kmMontefalco 24 kmStazione Ferroviaria di Santa Maria degli Angeli 10 kmAeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" 13 km

Villa I Ricci con dependance, spa e piscina, Terni - UmbriaIsolata e tranquilla, a pochi chilometri da Amelia, questa villa su più livelli con dependance, spa e piscina, di una superficie di circa mq 1000 totali, unisce il comfort del XXI secolo all' ambiente rurale e senza tempo a cui appartiene. La proprietà si compone di due fabbricati, la villa principale e l'ampia ed importante dependance che accoglie la sala SPA. L'intera proprietà è caratterizzata dall'unione del design moderno, con linee nette e pulite, ad elementi tipici quali colonne in mattoni, soffitti con travi in legno e pianelle in alcune stanze, pareti murate in pietra e mattoni faccia a vista. I colori sono caldi ed accoglienti, le tinte naturali sono rese vivaci da tocchi di colore nei tessuti e negli arredi. In giardino, in posizione aperta e panoramica, è posta la piscina, con un lato a sfioro, di mt 14 x 7, e la vasca jacuzzi che ospita fino a sei persone. Il portico, caratterizzato da colori caldi, è una vera e propria sala da pranzo completa di camino sapientemente appoggiato alla parete murata in pietra faccia a vista. Si accede alla proprietà, dopo aver percorso circa 600 metri di strada banca in ottime condizioni, tramite cancelli automatici. Il giardino gode di impianto di irrigazione automatica, di un pozzo in comune e della cisterna per l'acqua piovana con capacità di 54.000 litri. Il terreno, circa 1,8 ettari ( 4,45 acri) è in parte recintato. IMMOBILE Rif: 0TRN928 Dove: Frazione di Amelia, Provincia: Terni, Regione: Umbria. Tipologia: Villa con ampia dependance e piscina, disposta su due livelli; circa mq 1000. Terreno: circa 1,8 ettari (circa 4,45 acri). Garage: due garage entrambi con due posti auto con riscaldamento e predisposizione per impianto idrico. Piscina: panoramica, e vasca Jacuzzi per 6 persone. Dependance: Ampia dependance in un unico livello composta da due camere con bagno en suite e di cui una con soggiorno, sala SPA, spogliatoio, sala hobby, ampio portico con camino e forno, lavanderia, locale tecnico. Disposizione fabbricato principale: Piano Seminterrato: Locale tecnico, Bagno; Piano terra: Cucina con termo camino, Sala da pranzo con camino, Soggiorno con camino, Due camere da letto di cui una con bagno en suite, Portico con vetrata apribile; Piano Primo: Due camere con bagno en suite. Impianto di riscaldamento a GPL con due caldaie a condensazione. Classe Energetica: G

Todi - Castello Izzalini, suggestivo castello trasformato in struttura ricettiva.Ubicato alle pendici dell'antica città medievale di Todi, l'antico borgo con il suo castello risalente XIII secolo, è stato oggetto di una profonda riqualificazione che ha trasformato la proprietà in una struttura composta da varie unita immobiliare, tutte ristrutturate con materiali di pregio e arredate con una sapiente raffinatezza che emoziona grazie anche agli affacci panoramici sulle dolci colline umbre e sulla campagna rigogliosa. Il corpo principale del borgo è una palazzina di due piani nella quale si accede tramite una larga piazzola che conduce il visitatore verso la reception. Una grande scalinata, sotto gli altissimi soffitti a volte, conduce il visitatore nei piani superiori dove sono ubicati i vari appartamenti, tutti con soffitti con travi a vista, vedute suggestive e composti da saloni con cucina a vista, oppure da un' angolo cottura separato dal salone. Completano questi appartamenti le master bedroom con servizi di grandi dimensioni e cabine armadio. Tutte le sale da bagno degli appartamenti sono in mosaico Bisazza, mentre la grandezza dei saloni e la dislocazione delle camere da letto, varia secondo il piano dove si trovano le unità immobiliari. Nel piano terra della palazzina, si trovano altri due appartamenti. Il primo di questi due appartamenti, nella parte destra dell'ingresso, ha due finestre antiche, le piccole feritoie di una volta, mentre il secondo appartamento, a sinistra, ha affacci sui tetti del borgo e sul vicolo adiacente. Gli appartamenti del primo piano, diversi da quelli del secondo piano, hanno al loro interno servizi in mosaici Bisazza color oro, oppure soppalchi e scalini al loro interno. Al secondo piano, si trovano altri quattro appartamenti panoramici, uno dei quali è un trilocale che ha il soggiorno al piano superiore e due camere da letto.Il borgo è composto altresì da altre unita immobiliari nelle quali si accede percorrendo vicoli pavimentati con ciottoli e scalinate in pietra, un contesto questo che è una piccola gemma preziosa che fa rivivere al visitatore atmosfere romantiche. Il tufo nelle atmosfere antiche di una volta è garantito, mentre ovunque nel borgo regna la quiete e il silenzio.

VL28- Tra Umbria e Toscana a circa 2 km da Castiglione del Lago con vista Lago Trasimeno vendesi splendida villa con parco e terreno edificabile. DESCRIZIONE: villa recentemente ristrutturata su tre livelli così composta:- piano terra 3 appartamenti indipendenti: uno centrale di 123 mq e due appartamenti più piccoli, rispettivamente di 43 e 53 mq., con giardino attualmente affittati con contratti annuali, con una rendita mensile di circa 1.000€. Al piano primo troviamo un appartamento di circa 182 mq completamente ristrutturato con finiture di pregio composto da ingresso soggiorno con ampio terrazzo coperto, cucina abitabile, tre camere, due ampi bagni; tramite una scala interna saliamo al secondo piano composto da una mansarda di circa 63 con ampia terrazza di 30 mq. Completa la proprietà un parco di circa 3 ettari con laghetto e parte di terreno edificabile con volume di circa 520 mc. con possibilità di costruire fino a 170 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Soccorso, a circa 2 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e Chiusi-Chianciano per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria (a 1 km dall'immobile) e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

PO128 - TIPOLOGIA: Vendesi porzione di casolare a Casalini. DESCRIZIONE: Porzione di casolare, parzialmente ristrutturata, su due livelli di circa 70 mq l'uno. A piano terra troviamo due locali ad uso magazzino, mentre al primo piano troviamo l'abitazione. La parziale ristrutturazione che è stata recentemente realizzata, riguarda il tetto, che è stato completamente rinnovato, e il consolidamento della struttura portante. L'immobile viene venduto allo stato grezzo ed è possibile realizzare le divisioni interne a piacimento. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casalini, Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

PO137- Vendesi porzione di casa a Macchie. L'immobile è situato a circa 8 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla. DESCRIZIONE: porzione su tre livelli composta da un fondo di circa 35 mq al piano terra e appartamento di circa 75 mq composto da soggiorno, cucinotto e bagno al piano primo, due camere e terrazzo al secondo piano. L'immobile è in discrete condizioni, ma necessita di lavori di ristrutturazione. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Macchie a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Il paese è fornito di alcuni servizi primari come piccolo negozio di alimentari, panetteria, bar, tabaccheria-edicola, cartoleria con servizio fax, ufficio postale, ambulatori medici, scuola per l'infanzia e alcuni negozi. A pochi metri dall'appartamento, la fermata dell'autobus per Castiglione del Lago, Magione e Perugia. Nel raggio di 3 km banche, scuole e altri negozi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

PO183- Graziosa porzione su 3 livelli di circa 250 mq a Casamaggiore con piccolo giardino. COMPOSIZIONE: l'immobile è composto da due appartamenti, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una cantina di 10 mq ed un garage di 31 mq. Tramite una scala interna saliamo al primo piano composto da soggiorno, cucina con gran terrazza, 2 camere di cui una con terrazza e 1 bagno. Tramite la stessa scala, al piano secondo troviamo un altro appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Completa la proprietà un piccolo giardino. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casamaggiore, un piccolo centro sulle colline che circondano il Lago Trasimeno. Castiglione del Lago è un paesino sulle rive del lago Trasimeno, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, situato al confine con la Toscana e le province di Arezzo e Siena, a pochi Km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Località Montesca: in posizione panoramica con vista sulla città e a poche centinaia di metri dal centro storico, casa singola costituita da una struttura originaria e da ampliamento di recente costruzione, con terreno circostante, recintato, di circa 6.000 Mq. Nelle vicinaze dell'abitazione sono a disposizione tutti i principali servizi. Impianto di riscaldamento a gpl.

Villa Le Balze è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi km da Todi. Posta alla sommità di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt’intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo i crinali verdeggianti dei Monti Martani. Austera e imponente è una villa d’importanti dimensioni (400 mq) dotata di ogni confort. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un giardino esclusivo completamente recintato. Internamente finiture di livello: parquet camini, cucina in muratura, aria condizionata e ampi spazi conviviali. Caratteristiche Villa Le Balze si sviluppa su tre livelli: un piano terra rialzato, un piano primo e un piano semi interrato. - A piano terra si trova la prima unità abitativa indipendente (di 195 mq). Si compone di una zona giorno dotata di veranda, ingresso, cucina (con termo camino) e un ampio e luminoso soggiorno. E una zona notte che si divide tra: una grande camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazza, ulteriori tre camere da letto e un secondo bagno con vasca idromassaggio. - Il piano primo ospita invece la seconda unità abitativa (di 105 mq) composta di cucina (anch’essa con termo camino), ampio soggiorno con accesso alla veranda coperta, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. - Nel piano seminterrato si trovano invece il garage pavimentato (di 37 mq) e la taverna (di 50 mq) dotata di cucina e ampio spazio conviviale con camino. Esterni Villa Le Balze dispone di un’area esterna ampia (3.000 mq) ampia e completamente recintata. Nella parte anteriore accessibile da una doppia cancellata, pedonale e carrabile con rampa di accesso al garage si trovano un primo giardino rustico e la veranda. Nella zona posteriore, un ulteriore grande un giardino rustico con siepi e piante d’alto fusto dov'è possibile costruire una piscina. Uso e destinazioni Villa Le balze è un’ottima soluzione abitativa. Si trova in una zona famosa e molto amata da un'élite internazionale. Un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente, ma non isolata, fa parte di un piccolo insediamento composto di un’elegante struttura agrituristica e altre due ville indipendenti. Per ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni, si presta inoltre ad essere immessa con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. Distanze Villa Le Balze è molto vicina a Todi che dista solo pochi km e non lontana da tutte le principali città dell’Umbria. Massa Martana dista 6 km, Montefalco 17 km, Terni 25 km, Perugia 38 km. Il casello di Roma Nord è ad un’ora di macchina.

In zona semicentrale, alle porte della cittadina di Amelia, proponiamo in vendita un'affascinante villa dei primi del '900 in Stile Liberty con piscina, giardino di circa 1700 mq impreziosito da pozzo, da alberi da frutto e ulivi secolari e da una dependance. La villa si sviluppa su due livelli e, con una superficie di circa 300 mq, si compone come segue: PT: cucina in muratura con camino, salotto, studio, guardaroba, bagno e veranda che si affaccia sulla piscina e sul giardino sopra descritto; P1: grande camera matrimoniale con cabina armadio, due camere doppie, bagno, studio verandato a doppia altezza con soppalco grazie al quale si accede alla torretta panoramica e alla soffitta. L'abitazione è indiscutibilmente interessante: i particolari architettonici la rendono unica, la posizione è ottima, la luce investe senza indugio ogni ambiente ed il panorama che si può ammirare dai quattro lati della proprietà riassume tutti i tratti peculiari del comprensorio amerino: dalle campagne al profilo più bello del centro storico passando per le più rappresentative immagini dei nostri dolci pendii.