Ville in vendita in Umbria Pag. 14

Proponiamo in vendita, in posizione dominante lungo la Strada Eugubina, una splendida villa indipendente di ampia metratura, situata in un contesto residenziale tranquillo e strategico (4 km da Perugia, 10 km dall'Aeroporto, vicinanza E45). L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con ampliamento, curata nei minimi dettagli. La disposizione interna prevede: Salone doppio e cucina abitabile collegati al portico; Studio e 6 camere totali (4 al piano, 2 mansardate); 6 bagni, lavanderia e ampi locali tecnici/cantine. Caratteristiche Tecniche e Impiantistiche: La villa si distingue per un'anima altamente tecnologica volta al risparmio energetico: Energia: Impianto fotovoltaico (11,6 kW) con sistema di accumulo e solare termico. Climatizzazione: Pompa di calore da 12,5 kW e infissi di nuova generazione a triplo vetro. Risorse Idriche: Due pozzi privati, addolcitore e irrigazione automatizzata per il parco di 2.640 mq. Sicurezza: Impianto antifurto e doppi ingressi carrabili automatizzati. L'area esterna comprende una piscina con clorinatore a sale, zona barbecue attrezzata e una corte pavimentata esclusiva. La struttura è già predisposta per un'eventuale divisione in due appartamenti distinti. Distanze Principali: Assisi 28 km | Lago Trasimeno 28 km | Roma 170 km | Firenze 160 km. Info e Appuntamenti: Roberto Settonce – 328*9519484.

Affiliato studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, propone: PORZIONE DI BIFAMILIARE CON TERRENO E DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI – MARMORE Immersa nel verde e nella tranquillità di Marmore, a pochi passi dalla Cascata delle Marmore, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, condividendo gli spazi esterni ma mantenendo la propria indipendenza abitativa. La soluzione è composta da due appartamenti indipendenti, uno al piano rialzato e uno al primo piano, entrambi caratterizzati da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali silenziose e un bagno finestrato. L’appartamento al primo piano è dotato di un comodo terrazzo, mentre quello al piano terra dispone di accesso diretto al giardino. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq, vero valore aggiunto dell’immobile, oltre a garage e ampia cantina già ben suddivisa. Un contesto ideale per chi cerca spazi verdi, dove i bambini possono crescere all’aria aperta e gli animali muoversi liberamente, grazie al terreno recintato immerso nella natura. Al piano terra troviamo inoltre una grande cantina, un garage e ulteriori spazi versatili, perfetti come area hobby, deposito o zona relax. Soluzione ideale per chi desidera accogliere figli, genitori o amici, vivere ogni stagione all’insegna della serenità e del comfort, in un ambiente che trasmette calore familiare. Il tutto inserito in un contesto riservato ma ben collegato, perfetto per chi vuole avere i propri cari vicino: genitori, figli, nipoti e anche amici a quattro zampe. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento di visita.

Elegante villino mediterraneo nel cuore di Tavernelle di Panicale 🌿 Nel suggestivo centro della frazione di Tavernelle di Panicale, proponiamo in vendita un affascinante villino di ampie dimensioni, caratterizzato da uno stile eclettico di ispirazione mediterranea con piacevoli richiami rustici. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 500 mq, offrendo spazi generosi e versatili, ideali sia come residenza privata di prestigio sia come investimento. 🔹 Piano seminterrato (circa 165 mq) Ampi locali accessori ad uso fondo, cantina e garage, perfetti per molteplici esigenze. 🔹 Piano terra rialzato Accogliente zona giorno composta da ingresso, studio, luminoso salone doppio, cucina, ripostiglio e bagno. Completa il piano un ampio portico di 66 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. 🔹 Piano primo Spaziosa zona notte con ben 6 camere (4 matrimoniali e 2 singole), due bagni e due ripostigli, perfetta per famiglie numerose o attività ricettive. 🔹 Spazi esterni La proprietà include un giardino privato di circa 250 mq, completamente recintato, oltre a 18 mq di terrazzi e una soffitta. 🏡 Caratteristiche aggiuntive Edificio signorile, costruito nel 1955 e ampliato nel 1960 Ottima distribuzione degli spazi Possibilità di frazionamento in più unità immobiliari Immobile da rivedere nelle finiture e negli impianti, con grande potenziale di personalizzazione ✨ Una soluzione unica per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino autentico di un'abitazione dal carattere distintivo, nel cuore dell'Umbria. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! x informazioni telefono Mirco Granocchia 335*7754960

In una delle zone più tranquille e verdi di Perugia, precisamente a Bosco, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera situata in Via Arsenio Arcangeli. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è stata recentemente ristrutturata, presentandosi oggi in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura e da un bagno. Completa il livello una corte privata di circa 14 mq e un terrazzo abitabile coperto con una splendida vista sulla vallata, perfetto per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli serate. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno e due balconi complessivamente di 20 mq, da cui si gode una piacevole vista sul verde circostante. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi funzionali: un comodo garage di 30 mq e una taverna ideale come zona hobby, studio o spazio ricreativo. La casa è dotata di riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Classe Energetica: C EPI: 189,81 kwh/m2 anno

Stroncone - Proponiamo in vendita proprietà indipendente in ottimo stato, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e una soluzione versatile, perfetta sia per una grande famiglia e per chi cerca un immobile con rendita già attiva. Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida area esterna con piscina, perfettamente inserita nel contesto del giardino curatissimo, pensata per vivere al meglio la casa durante la bella stagione. A servizio della piscina è presente anche una comoda casetta con spogliatoio e wc. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e generosi. Al piano terra troviamo un gradevole ingresso, un vano ad uso ufficio e una zona taverna con uscita diretta sul giardino. Al piano superiore sono presenti due appartamenti di generose dimensioni, ideali per ospitare più nuclei familiari oppure per essere destinati ad attività ricettiva. All'interno del giardino troviamo inoltre diversi spazi accessori che arricchiscono ulteriormente la proprietà: una bellissima dependance con camino e forno esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto. Tettoia coperta ad uso rimessa o magazzino, perfetta per auto e attrezzature da giardino. Un ex pollaio, utilizzabile come ulteriori annessi di servizio. Completano la proprietà dei garage al piano strada e un locale commerciale, regolarmente locati, che generano una rendita già attiva, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche come forma di investimento. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, grande quanto il sedime dell'edificio e lasciato volutamente al grezzo, ideale per essere trasformato in taverna, magazzino, laboratorio, palestra o spazio multifunzionale. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Sambucetole: Proponiamo per la PRIMA VOLTA in vendita porzione di trifamiliare sviluppata interamente su un unico livello. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce all'ampio soggiorno con termocamino e cucina abitabile open space. La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, offre una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e una seconda camera matrimoniale con bagno privato con doccia. A servizio dell'abitazione è presente inoltre un bagno finestrato con doccia. L'immobile è una soluzione ready to live in quanto completamente ristrutturata nel 2017 per quanto riguarda le rifiniture interne e la parte impiantistica. Completano la proprietà un ampio giardino privato 600 mq arricchito da pozzo, box auto, cancello automatico e suggestivi ulivi, perfetto per momenti di relax all'aperto con i propri amici a quattro zampe. Per info e appuntamenti contattateci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

Oasi di Pace ad Amelia: La Tua Villa in Umbria (a un'ora da Roma)Se il tuo sogno è staccare la spina senza finire "fuori dal mondo", questa villa singola ad Amelia è la risposta. Situata nella suggestiva prima campagna umbra, questa proprietà offre la privacy assoluta che cerchi, pur rimanendo in una zona completamente servita e strategicamente vicina alla Capitale.
Gli Spazi Esterni: Un Parco PrivatoIl vero protagonista è l'ampio giardino di 5.870 mq, una distesa di verde che abbraccia l'intera proprietà.
Irrigazione a costo zero: Grazie al pozzo privato, mantenere il prato lussureggiante e curare un eventuale orto non sarà mai un problema.
Il Porticato (45 mq): Il luogo ideale per cene estive al tramonto o per godersi un caffè mattutino nel silenzio più totale.
L'Interno: Calore e FunzionalitàLa villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi intelligente e accogliente:
Zona Giorno (Piano Terra): Un ingresso spazioso conduce a un ampio soggiorno dominato dal camino, il cuore pulsante della casa nelle sere d'inverno. Grandi vetrate collegano l'interno al porticato, creando un unico ambiente tra casa e natura.
Zona Notte (Piano Terra): Ben separata per garantire il massimo relax, comprende due camere da letto, uno studio (perfetto per lo smart working) e un bagno.
Seminterrato: Un generoso garage di 85 mq, ideale non solo per le auto, ma anche come officina per i tuoi hobby o come ampio deposito.
Perché scegliere questa villa?
Posizione Strategica: Vivi in Umbria, ma raggiungi Roma in soli 60 minuti.
Privacy senza isolamento: Goditi il tuo ettaro di libertà sapendo che i servizi principali sono a pochi minuti di distanza.
Spazio alla creatività: Con quasi 6.000 mq di terreno e un garage immenso, hai tutto lo spazio per i tuoi progetti.
Il dettaglio che fa la differenza: La presenza del pozzo artesiano è un valore aggiunto inestimabile per la gestione di una proprietà di queste dimensioni, garantendo autonomia e risparmio.

Immersa nella splendida campagna di Montecchio, in località Melezzole, questa villa indipendente si presenta in buone condizioni generali e pronta per essere abitata sin da subito. Al piano terra la zona giorno è caratterizzata da un grande e luminoso soggiorno e da una cucina abitabile arricchita da un accogliente camino; dalla zona notte si accede invece a una magnifica terrazza panoramica che affaccia direttamente sul verde circostante. Completano il piano due camere da letto e un bagno. Il piano superiore ospita una camera con bagno e due funzionali locali sottotetto. Il piano seminterrato è dedicato ai momenti di convivialità e relax, disponendo di una caratteristica taverna con camino, un bagno e un comodo garage con centrale termica. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1790 mq, sapientemente curato e progettato per essere di facile gestione, ed è completata da riscaldamento a GPL e allaccio all'acqua comunale. Situata in una posizione che garantisce privacy e silenzio, la villa dista solo 30 minuti circa dalla E45, offrendo un perfetto equilibrio tra vita rurale e rapidità nei collegamenti verso Orte e Amelia.

CASE&CASE Campello sul Clitunno – A pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una casa singola di ampie dimensioni, disposta su tre livelli per un totale di circa 343 mq. L'immobile è così suddiviso: Piano Terra: salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e vano scala. Piano Primo: ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, un bagno, due balconi e disimpegno con vano scala. Piano Secondo: salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, disimpegno e due terrazzi panoramici. Completa la proprietà un giardino privato di circa 700 mq, completamente recintato e dotato di ingresso carrabile con cancello elettrico. La casa si presenta in buono stato manutentivo, grazie a una ristrutturazione avvenuta nei primi anni 2000, che ha incluso il rifacimento del tetto e della facciata, con interventi realizzati nell'ambito della normativa antisismica. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari, grazie alla possibilità di frazionamento in tre unità abitative indipendenti, ciascuna con impianti autonomi.

La Casa di Carla è una suggestiva abitazione panoramica. Si trova in Umbria alle porte di Todi. Un'abitazione semi indipendente, dotata di giardino e strada privata di accesso, posta sulla dorsale di un verde colle, dal quale gode di una vista spettacolare sulle mura urbiche della città e sulla rigogliosa campagna circostante. Caratteristiche La Casa di Carla è una bi-familiare di comode dimensioni (164 mq) divisa in due appartamenti perfettamente disposti su due piani: - Il primo appartamento, introdotto da un elegante porticato, ospita l'abitazione principale. Luminosa e impreziosita da una grande terrazza panoramica si compone di: ingresso/disimpegno, grande open space cucina salone, tinello con camino, due spaziose camere da letto, una delle quali con terrazzo e un bagno. - Il secondo che funge sia da dependance che secondo spazio abitativo, si compone invece di: ingresso indipendente, open space cucina soggiorno, camera da letto, bagno, magazzino e soffitta. Esterni La Casa di Carla dispone di un’ampia superficie esterna. Una superficie godibile che si estende per tre lati dell’abitazione e al servizio di più ambienti sulla quale è possibile anche costruire una piscina, divisa tra: - Una corte (di circa 600 mq) disposta su due livelli composta di viale d’accesso, piazzale, zona parcheggio e giardino panoramico. - Completa la proprietà un ettaro (10.000 mq) diviso tra uliveto e terreno agricolo. Uso e destinazioni La Casa di Carla è un angolo di relax in un luogo ameno. Una proprietà semi indipendente, riservata, e vicina ai principali servizi. Una soluzione ideale per nuclei anche numerosi e pluri-familiari, amanti della vita all'area aperta. Distanze La Casa di Carla è ottimamente posizionata e ben collegata alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Todi (3 km) e vicinissima sia a Massa Martana, Acquasparta, Marsciano e Deruta che si collocano nel raggio di 20-25 km. Perugia dista solo 29 km e Foligno 24 km, Terni 32 km. Roma (128 km) è a poco più di un'ora di macchina.

Elegante Villa di Testa con Finiture di Pregio e Doppio Giardino - Valenza

A Valenza, inserita in un contesto residenziale e immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di testa con materiali di alto livello e soluzioni di design. La proprietà si distingue per la raffinatezza degli ambienti, le finiture e la domotica presente in tutta l'abitazione.

Distribuzione degli spazi interni
L'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno di grande impatto estetico, impreziosito da una magnifica boiserie e un camino moderno. La grande porta finestra garantisce luminosità e continuità verso il giardino privato. La zona giorno si completa con una sala da pranzo leggermente sopraelevata e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino posteriore.

Una scala elegante conduce al piano superiore dedicato alla zona notte:
Camera matrimoniale principale con balcone panoramico e bagno privato finestrato con doccia.
Seconda ampia camera matrimoniale.
Cabina armadio finestrata (trasformabile in terza camera singola).
Bagno padronale con moderna doccia walk-in.

Al piano interrato, la proprietà offre una spaziosa taverna di circa 50 mq, dotata di secondo camino, angolo cottura e bagno, ideale per l'ospitalità o il relax.

Esterni e Pertinenze
La villa gode di un doppio giardino (fronte e retro) per un totale di circa 220 mq, arricchito da una veranda inclusa nella vendita. L'accesso è possibile sia dal passaggio pedonale che direttamente dal garage di 55 mq, dotato di basculante elettrica. È inoltre presente un comodo parcheggio esterno riservato al complesso delle tre ville.

Dotazioni Tecniche e Plus
L'immobile è stato concepito per offrire il massimo comfort abitativo ed è dotato di:
Impianto di domotica e aria condizionata.
Sistema di allarme volumetrico e perimetrale.
Infissi a taglio termico di ultima generazione.
Illuminazione esterna temporizzata.

Il prezzo di vendita include gli arredi fissi su misura, la cucina completa di marca prestigiosa e la struttura della veranda esterna.
Una soluzione abitativa esclusiva, pronta per essere vissuta, a pochi minuti dal centro città.

PO371 - Porzione di casa con giardino privato A circa 5 km da Castiglione del Lago, vicino ai principali servizi, Immobile formato da due porzioni abitative completamente indipendenti. La casa si sviluppa su due livelli con una superficie di circa 135 mq, è composta da un luminoso soggiorno con camino che conduce a una cucina abitabile, una comoda dispensa completano il piano terra. Salendo tramite la scala interna si raggiunge la zona notte dove troviamo il disimpegno, una camera matrimoniale con balcone un altra camera matrimoniale con un studio che può diventare una grande cabina armadio con finestra e un bagno con vasca. Soffitta praticabile. L'immobile viene venduto parzialmente arredato La proprietà è circondata da un giardino privato recintato di circa 700 mq tra giardino e orto. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a A Km 4 da Castiglione del Lago, in una frazione comoda e ben servita, a 12 Km da Panicale e Paciano, 20 km da Città della Pieve, 30 Km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

A pochi minuti da Mantignana e Castel Rigone, villa indipendente di circa 145 mq, in classe energetica A3, circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq impreziosito da circa 15 ulivi. L’abitazione, interamente realizzata in legno nel 2011, si distingue per l’elevato comfort abitativo e l’attenzione all’efficienza energetica, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico da 3 kW. Il contesto è riservato e immerso nella natura, pur rimanendo comodamente vicino ai principali servizi, raggiungibili in circa 5 minuti di auto. La proprietà dispone inoltre di pozzo e cisterna per la raccolta delle acque piovane con capacità di 1.500 litri. Al piano terra troviamo un grande e luminoso soggiorno con soffitti alti, una cucina separata, una dispensa, doppio ingresso, una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno. Al piano superiore si sviluppa una piacevole area studio/area relax affacciata sul soggiorno, oltre a una camera matrimoniale e un secondo bagno. La proprietà è completamente recintata e dista solo 7 km dal Golf Club Antognolla, che ha vinto più volte il premio come “Italy's Best Golf Course”. Mantignana è il centro abitato più vicino e offre tutti i principali servizi necessari, tra cui scuole, negozi di alimentari, farmacie e bar. La proprietà si trova a soli 5 km dal Golf Club Antognolla, a 18 km da Perugia e a 15 km dal Lago Trasimeno, in una posizione strategica e ben collegata. L’aeroporto più vicino è l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, situato a circa 25 km, mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma “Leonardo da Vinci” dista 155 km.

La villa di recente costruzione, è un'elegante dimora di campagna a metà distanza tra Todi e Perugia, dalla quale è possibile ammirare una vista suggestiva sulle colline della Media Valle del Tevere. La proprietà di ca. 265 mq è circondata da un giardino recintato di ca. 1400 mq e si sviluppa su tre livelli, oltre a possedere anche un terreno terrazzato di ca. 1200 mq nelle vicinanze dell’ingresso principale. Al piano seminterrato troviamo una cucina in muratura, soggiorno con sala da pranzo e camino, un bagno, lavanderia ed un altro ambiente. Al piano terra si accede internamente con una scala oppure dall’ingresso principale esterno dove troviamo un portico di ca. 15 mq un ampio soggiorno con angolo cottura e sala pranzo, due camere, un bagno e un pergolato di ca. 17 mq. Dalla zona giorno è possibile raggiungere un soppalco. Grazie alla sua posizione strategica e alla tipologia costruttiva l’immobile risulta ideale per chi cerca una comoda casa di campagna vicina ai servizi e alle principali città della regione. La proprietà è pubblicata con dei progetti di rendering che hanno il solo fine di indicare possibili utilizzi dei locali all'interno. Il valore è quindi puramente indicativo. Il casale si trova nei pressi della Località Casalta nel comune di Collazzone e si raggiunge dalla strada del Puglia, che congiunge Collepepe a Foligno. Lo svincolo per immettersi nella strada E45 che conduce a Perugia 28 km e Roma 152 km dista solo 5 minuti in macchina così come i primi servizi. L’Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi" e l’ospedale Media Valle del Tevere distano rispettivamente 25 e 13 minuti in macchina.

Situata alla fine della riservata via Fiume, in una posizione silenziosa e priva di traffico, proponiamo in vendita una rara casa indipendente cielo-terra circondata su 4 lati, da un giardino privato di circa 250 mq interamente recintato, dotato di ingresso carrabile al garage e ingresso pedonale. La proprietà, interamente fuori terra e da ristrutturare integralmente in ogni sua parte, rappresenta una "tela bianca" perfetta per chi sogna una dimora su misura o per l'investitore lungimirante: grazie alla metratura generosa e alla posizione strategica, l'immobile si presta infatti non solo come abitazione di pregio, ma anche come investimento per strutture ricettive di charme o servizi alla persona come centri anziani e studi professionali. Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso di rappresentanza che dà accesso a tre grandi vani versatili e un bagno, mentre il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto luminose, un bagno e un comodo ripostiglio finestrato. Completa la proprietà il lastrico solare al secondo piano, un valore aggiunto incredibile che offre la possibilità di ampliare la cubatura esistente creando un ulteriore livello abitativo o un esclusivo roof garden panoramico. Scegliere questa soluzione significa garantirsi indipendenza totale, assenza di spese condominiali e il privilegio di vivere in una delle location più quotate e ricercate della città.

Po375 - Porzione di casa suddivisa in due appartamenti. Nelle immediate vicinanze del centro di Panicarola a circa 7 km da Castiglione del Lago e dal lago Trasimeno proponiamo in vendita porzione di casa a schiera. La proprietà ha una superficie totale di circa 150 mq ed è suddiviso in due mini appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, rendendolo ideale per famiglie o come investimento per affitti turistici. Al piano terra troviamo il primo appartamento che include un accogliente soggiorno con angolo cottura dotato di camino, camera matrimoniale, bagno completo di doccia e ripostiglio. Salendo al piano primo abbiamo accesso al secondo appartamento anch'esso con ingresso autonomo; composto da un ampio soggiorno, una cucina, camera matrimoniale e un bagno con doccia. Completano la proprietà due locali soffitta presenti al piano secondo, accessibili direttamente dall'appartamento superiore. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, impianti funzionanti, subito abitabile o immediatamente inseribile nel circuito degli affitti turistici. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicarola un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Via San Carlo - Passeggiata. Vendita esclusiva di porzione con giardino. Situato all'interno della Chiesa di San Sebastiano risalente al 1464, attraverso un progetto di trasformazione troviamo un appartamento di circa 80 mq. Composto da: cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento finemente ristrutturato, unico nel suo genere, mantiene le caratteristiche e il fascino dell'antica Chiesa. Soffitti in travi e pianelle a vista, pareti in pietra con inserti in terracotta originali. In uno dei due bagni troviamo un soffitto a mattoncini che creano una successione di volte rendendo l'ambiente rilassante e confortevole attraverso i suoi colori pastello.La proprietà comprende due cantine e un giardino esclusivo che offre una vista spettacolare sulla parte più antica della città, sulla Rocca Albornoziana, sulla Chiesa di San Pietro, Monteluco e le colline limitrofe che incorniciano il tutto.

Po374 - Porzione di casa con giardino da ristrutturare. Nelle immediate vicinanze del centro di Gioiella, dove sono presenti i servizi primari e a circa 7 km da Castiglione del Lago e dal lago Trasimeno porzione di casa su un unico livello con terreno di proprietà esclusiva. L'immobile di circa 120 mq è formato da: ingresso, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e un bagno. L'immobile necessita di ristrutturazione totale. A completare troviamo una piccola corte di circa 200 mq su cui insistono tre annessi per una superficie totale di circa 72 mq e un terreno adiacente di circa 3.200 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Hai mai sognato di svegliarti dove la storia respira da oltre un millennio? A pochi minuti da Perugia, all'interno dell'iconico Castello Monticelli, proponiamo in vendita un appartamento che è un vero inno all'artigianalità umbra. Il castello di Monticelli è composto da più edifici tutelati dal Governo Italiano che si trovano tutti in cima ad un colle in mezzo ad una vasta pianura dal quale si gode di una vista mozzafiato a 360°. Tre di questi edifici sono torri militari con feritoie e mura "a scarpa" in pietra spesse fino a 1,60 metri che risalgono alla fine del 6° secolo D.C., quando il confine fra l’impero romano d’oriente ed i Longobardi era a 40 metri dalle torri. Queste torri facevano parte di una grande fortezza costruita dai Bizantini intorno al 593 D.C. per difendere Perugia ed il così detto "Corridoio Bizantino dai Longobardi". - Perché te ne innamorerai: •⁠ ⁠Atmosfera Autentica: Il calore del cotto a terra che racconta storie di secoli passati. •⁠ ⁠Dettagli di Pregio: soffitto con pianelle e splendide travi a vista che donano carattere e verticalità agli ambienti. •⁠ ⁠Infissi in Legno di castagno con scuri interni: Per un isolamento ed oscuramento perfetto senza rinunciare allo stile rustico e raffinato del castello. •⁠ ⁠Mille anni di prestigio: Abitare qui non significa solo comprare casa, ma diventare custodi di un'eredità storica che parte da lontano. •⁠ ⁠Restauro e risanamento conservativo eseguito con tale cura e senza badare a spese che il Ministero della Cultura lo ha certificato come un “restauro modello”. Immagina i tramonti sulle colline umbre, il silenzio delle mura medievali e il piacere di un interno curato in ogni minimo dettaglio. Vivere questa dimora in un’oasi di benessere tra storia e natura. Al castello, il lusso si fa quotidiano: tuffati nel blu delle due piscine panoramiche, ritrova te stesso nell’intimità della SPA riservata e perditi nella bellezza senza fine dei giardini monumentali. Non è solo una dimora, è un invito a vivere meglio.

Nel cuore dell’antico borgo medievale di Montecolognola, graziosa porzione in pietra di circa 140 mq commerciali, con ingresso indipendente e splendida vista aperta sulle colline circostanti e sul suggestivo bastione medievale. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, cucinotto, sala da pranzo e bagno. La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una con terrazza panoramica e un’altra dotata di anticamera, ideale per la realizzazione di un bagno en suite. Al livello primo sottostrada, accessibile dal retro, sono presenti due comodi locali ad uso fondo di circa 70 mq, caratterizzati da travi e tavelle originali che ne esaltano il fascino autentico. L’immobile si presenta strutturalmente in buone condizioni, mentre gli impianti risultano datati: ciò rappresenta un’interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. La proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come seconda casa di charme sia come investimento per locazioni turistiche. Parcheggio disponibile all’esterno delle mura; è comunque possibile accedere con l’auto per operazioni di carico e scarico.

Casa di campagna con vista panoramica. Descrizione: Collazzone, immersa in una natura incontaminata, in posizione dominante con un panorama incantevole a 360°, casa di campagna costruita nel 1974, a seconda delle esigenze è disponibilità si può procedere con una ristrutturazione totale o parziale; la località è molto conosciuta ed apprezzata dai turisti di tutto il mondo; La casa è ideale per vacanza ma anche per viverci tutto l'anno oppure come investimento, facile da raggiungere, la località è molto conosciuta ed apprezzata dai turisti di tutto il mondo. Interni: Al piano terra - ingresso/corridoio, salone, cucina con camino, dispensa, due camere ed un bagno per un totale di 140 mq; al piano seminterrato - ampio portico, tre grandi locali attualmente adibiti a magazzini, fondi per un totale di 92 mq; altro edificio antistante la casa, da ristrutturare completamente di circa 10 mq; Giardino: La proprietà ha un giardino circostante di circa 10.000 mq, in parte pianeggiante attorno alla casa, in parte in dolce collina con circa 80 piante di ulivi, parzialmente recintato, pozzo per l'acqua potabile è giardino, possibilità di fare la piscina; Servizi nelle vicinanze: la casa ha una posizione strategica, anche se immersa nella natura incontaminata, dista solo 2 km dal Borgo di Collazzone, vivace quanto basta per non sentirsi sperduto in mezzo al nulla ma parte di una piccola famiglia, il borgo offre un piccolo supermarket, un bar, un ristorante pizzeria, campo da tennis; a soli 8 km a Marsciano, grandi centri commerciali, scuole, banche, posta, servizi per la persona ecc. Distanze: La posizione della casa non è solo dominante, quindi molto panoramica ma anche strategica per raggiungere i più rinomati borghi Umbri, in 30/40 minuti poi visitare Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto, Spello, Trevi, Montefalco, grandi centri commerciali a soli 15 minuti, Aeroporto di Perugia a soli 40 minuti, Aeroporto di Roma Fiumicino solo un ora mezza, Firenze due ore.

VL63 - Villa Miralago con ampio parco ai piedi del Centro Storico. Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di ampia metratura, situata nel cuore di Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e il grande giardino privato curato, arricchito da ulivi e piante da frutto che creano un’oasi verde ideale per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti: al piano terra troviamo un appartamento principale molto spazioso con soggiorno dotato di camino, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e un ampio portico coperto perfetto per pranzi e cene estive; sempre al piano terra si trova anche un secondo piccolo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al primo piano vi è invece l’appartamento padronale formato da luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio; completano il livello superiore altre due camere matrimoniali (per ospiti) ciascuna dotata del proprio bagno privato e finestrato. Il piano seminterrato offre una suggestiva taverna anch’essa provvista di camino – ambiente ideale per convivialità invernali –, bagno aggiuntivo, due locali magazzino ed un ampio garage. Questa proprietà comprende un parco circostante di circa 2.300 mq in cui è possibile realizzare una piscina. L'immobile è inoltre provvisto di ascensore interno, illuminazione esterna, telecamere, allarme e videocitofono. La villa gode inoltre della vicinanza sia ai principali servizi che alle rive del lago Trasimeno raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta grazie alla tranquillità della zona residenziale immersa nel verde ma ben collegata al centro storico. Questa soluzione esclusiva rappresenta la scelta perfetta sia come abitazione principale che come prestigiosa casa vacanze o investimento turistico-ricettivo data la versatilità degli ambienti interni ed esterni. Non perdere questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’Agenzia Il Castello.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: Nella zona di Valenza proponiamo prestigiosa villa signorile, inserita in un contesto tranquillo e riservato ma al tempo stesso comodo a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, bar, negozi e collegamenti, ideali per la vita quotidiana. L'abitazione si distingue per gli spazi ampi e una distribuzione studiata per garantire comfort, funzionalità e grande vivibilità. Il piano terra ci accoglie con ambienti generosi e luminosi, dove il grande salone si integra armoniosamente con la sala da pranzo e un ulteriore salotto più raccolto,creando un perfetto equilibrio tra convivialità e relax. Le finiture in legno massello,unite ai dettagli artigianali,conferiscono calore ed eleganza agli ambienti, mentre i camini decorati con opere in rame battute a mano rappresentano un elemento distintivo e di grande fascino. Completa il piano un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni, tutte luminose e ben distribuite, pensate per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia, inoltre al piano superiore è presente una soffitta. Gli ambienti risultano ulteriormente valorizzati dai recenti interventi di ristrutturazione, tra cui il parquet rinnovato e l’installazione di sistemi di climatizzazione indipendenti, che assicurano un’elevata qualità abitativa in ogni stagione. Il piano seminterrato rappresenta uno dei veri punti di forza della villa: un ampio spazio versatile e perfettamente organizzato, dove troviamo una suggestiva taverna con grande camino, ideale per momenti conviviali, un’area intrattenimento con spazio per biliardo e zona cinema, una palestra privata, oltre a locali di servizio come bagno e lavanderia. Completa il livello un garage di grandi dimensioni con accesso diretto, perfetto anche come officina o spazio multifunzionale. All’esterno, la proprietà è circondata da una splendida area privata, curata nei dettagli e pensata per vivere appieno ogni stagione. Le ampie terrazze che avvolgono la casa offrono diverse zone dedicate al relax e alla convivialità, tra cui una terrazza rialzata ideale per pranzi all’aperto o per l’installazione di una jacuzzi. Il giardino comprende un suggestivo laghetto ornamentale con fontana, aree verdi e zone ombreggiate, oltre a una completa zona barbecue con forno a legna e area bar, perfetta per accogliere amici e familiari. Negli ultimi anni la casa è stata oggetto di importanti interventi di modernizzazione, che ne hanno migliorato sensibilmente l’efficienza energetica e il comfort abitativo. Tra questi spiccano l’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, un sistema ibrido di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza e l’impianto elettrico rinnovato. Tutti i principali sistemi sono gestibili da remoto, garantendo praticità e controllo anche a distanza. Una soluzione abitativa completa e di grande valore, capace di unire solidità costruttiva, comfort moderno e ampi spazi, ideale per chi desidera una casa rappresentativa, in una posizione riservata ma perfettamente servita.

Quadrelli: Nella frazione di Quadrelli, comune di Montecastrilli, in complesso residenziale realizzato nel 2016, proponiamo in vendita 7 villette a schiera centrali e 3 villette a schiera di testa. La villetta a schiera di testa dispone di giardino privato, parzialmente recintato e su tre lati di 350 mq c.a., portico coperto e ingresso pedonale. L'abitativo di 40 mq c.a., dislocato su due livelli, è composto da ingresso privato su soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino posteriore, scala a chioccola che porta al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia, completamente rifinito. La villetta dispone di portone blindato , con infissi in legno doppio vetro e persiane in legno, pavimenti in gres, travi a vista in camera e predisposizione per i condizionatori. L'immobile si presenta sul mercato in ottimo stato e da subito abitabile. Non c'è condominio. L'immobile risulta essere una soluzione perfetta per chi cerca una seconda casa o per chi desidera fare un investimento, in una zona a pochi chilometri sia da San gemini che da Terni.

Quadrelli: Nella frazione di Quadrelli, comune di Montecastrilli, in complesso residenziale realizzato nel 2016, proponiamo in vendita 7 villette a schiera centrali e 3 villette a schiera di testa. La villetta a schiera di testa dispone di giardino privato, recintato e su tre lati di 200 mq c.a., portico coperto e ingresso pedonale. L'abitativo di 40 mq c.a., dislocato su due livelli, è composto da ingresso privato su soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino posteriore, scala a chioccola che porta al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia, completamente rifinito. La villetta dispone di portone blindato , con infissi in legno doppio vetro e persiane in legno, pavimenti in gres, travi a vista in camera e predisposizione per i condizionatori. L'immobile si presenta sul mercato in ottimo stato e da subito abitabile. Non c'è condominio. L'immobile risulta essere una soluzione perfetta per chi cerca una seconda casa o per chi desidera fare un investimento, in una zona a pochi chilometri sia da San gemini che da Terni.