Ville con giardino in vendita in Puglia Pag. 29

Gallipoli – Villa panoramica con vista mare immersa nella roccia
In una posizione riservata e suggestiva, lontana dal traffico cittadino ma a breve distanza dalle principali località della costa gallipolina, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara nel suo genere: una villa indipendente inserita all'interno di un'antica cava, un contesto unico che regala un perfetto equilibrio tra natura, privacy e panorami mozzafiato.
Protetta dall'abbraccio della roccia e immersa in una rigogliosa vegetazione mediterranea, la proprietà gode di una splendida vista sul mare e sul tratto di costa che si estende verso Santa Maria al Bagno, offrendo scenari di rara bellezza in ogni momento della giornata.
Realizzata in più fasi a partire dagli anni '70, la villa si sviluppa attraverso diversi corpi di fabbrica, oggi organizzati in modo funzionale sia per un utilizzo residenziale sia per finalità turistico-ricettive.
Al piano primo trovano spazio il corpo principale dell'immobile, attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, destinati all'accoglienza turistica, entrambi composti da tre ampie camere da letto e doppi servizi. Ciascuna unità dispone inoltre di uno spazio esterno riservato, ideale per l'organizzazione di colazioni, aperitivi e cene all'aperto con una suggestiva vista sul mare e sulla baia.
Al piano terra l'immobile è occupato dalla proprietà come residenza principale, composto da una spaziosa cucina, due camere matrimoniali e doppi servizi, caratterizzato da ambienti confortevoli e ben distribuiti.
Completano il complesso un locale polifunzionale, attualmente utilizzato come dependance, e una grande cantina scavata nella roccia, originariamente destinata a deposito, che conserva ancora oggi tutto il fascino autentico della struttura originaria.
L'intera proprietà è completamente recintata e protetta da alte mura che garantiscono un elevato livello di privacy. Si sviluppa su un lotto di circa 5.500 mq, all'interno del quale trovano spazio ampie aree esterne pavimentate e zone verdi perfettamente integrate nel paesaggio circostante.
Gli spazi aperti rappresentano uno dei principali punti di forza della villa: ampi, versatili e scenografici, si prestano perfettamente all'organizzazione di eventi privati, ricevimenti, attività ricettive o progetti di ristorazione immersi nella natura.
Attualmente utilizzata in parte come struttura turistico-ricettiva, la proprietà dispone di impianto di climatizzazione, riscaldamento e sistemi di approvvigionamento idrico autonomo, oltre ai servizi necessari per l'attività già avviata.
Ma il vero elemento distintivo di questa residenza è il suo straordinario giardino. Un luogo dal fascino quasi selvaggio, nascosto alla vista dall'esterno, dove la vegetazione mediterranea si fonde armoniosamente con le pareti rocciose della cava creando un'atmosfera unica, intima e suggestiva. Un angolo di natura autentica che rende questa proprietà un bene raro e difficilmente replicabile.
L'immobile si trova in buono stato manutentivo e offre interessanti opportunità di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento, soprattutto degli spazi esterni. L'eccezionale cornice naturale che lo circonda rappresenta il principale punto di forza e il fulcro di un futuro progetto di restyling, volto ad accrescerne l'attrattività e il valore commerciale.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una residenza di charme immersa nella natura o per chi intende investire in una struttura ricettiva capace di offrire agli ospiti un'esperienza davvero unica nel cuore del Salento e dalle potenzialità altissime.

Nel comune di Alezio, proponiamo in vendita una villa singola di 120 mq, situata interamente al piano terra. Costruita nel 1990, questa abitazione offre un'ampia zona giorno con soggiorno-pranzo spazioso ed arioso con cucinotto separato. La villa dispone di tre ampie camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Uno dei punti di forza è il terreno di 1000 mq che circonda la proprietà, ideale per chi cerca spazio all'aperto. La veranda di 65 mq rappresenta un ulteriore ambiente vivibile, perfetto per momenti di relax o convivialità. La casa è termoautonoma, grazie alla prensenza di una stufa a pellet centralizzata e climatizzata e viene proposta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La posizione strategica dell'immobile offre tranquillità e comodità, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato.

In Carraro Piscina di Castiglione, in zona Via Noci, proponiamo in vendita una soluzione indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in un contesto tranquillo e riservato, a soli 5 km circa dal centro abitato. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 7.000 mq e comprende un vano appoggio di circa 35 mq composto da un unico ambiente adibito a cucina/soggiorno e un bagno. Completa la struttura un vano deposito di circa 10 mq utile come locale di servizio o rimessa attrezzi. La presenza dell'ampio terreno circostante rende l'immobile particolarmente adatto a chi cerca una soluzione per attività agricole, per il tempo libero o semplicemente per vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro cittadino in pochi minuti. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità.

Nel cuore della suggestiva campagna putignanese, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, proponiamo in vendita una villa dal fascino autentico, composta da una comoda abitazione, un’ampia veranda coperta e uno splendido gruppo di trulli storici. L’ingresso all’abitazione principale avviene attraverso un accogliente portico antistante, che introduce in un luminoso soggiorno open space, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno funzionale, disposti in modo pratico e armonioso. Una veranda coperta, dal design unico e dal carattere originale, funge da collegamento con la parte più affascinante della proprietà: un gruppo di trulli tipici, autentici testimoni della tradizione locale, dotati di cucinotto con forni a legna, ideali per cucinare nel rispetto della più antica tradizione pugliese. La proprietà, da valorizzare secondo le proprie esigenze, offre ampie possibilità di personalizzazione, esaltando il connubio tra autenticità rurale e comfort contemporaneo. Completano la villa un ampio terrazzo calpestabile, accessibile tramite una comoda scalinata, e un terreno di circa 5.000 mq, che circonda l’immobile garantendo privacy e tranquillità.

Viale Giovanni Gentile - Nel cuore dalla Macchia Gialla, in zona residenziale e servitissima, disponiamo di villa a schiera su più livelli. La soluzione è cosi disposta: - Piano strada: ingresso esterno su taverna composta da ambiente unico e box . Scalinata interna che collega i vari livelli; - Piano primo: composto da soggiorno a vista, cucina, bagno e giardino di circa 70mq in parte piantumato e in parte piastrellato con ingresso indipendente ; - Piano secondo: composto da camera da letto con cabina armadio, due camerette, bagno e ripostiglio ; L' immobile si presenta in discreto stato generale con pavimentazione in gres e parquet laminato, infissi in pvc doppio vetro, porte in legno, porta d'ingresso blindata. Impianto e idrico ed elettrico in buono stato. Completa la soluzione un comodo box di 60 mq circa. La posizione strategica e lo spazio esterno caratterizzano questa soluzione. Seguici su Facebook cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa (Foggia Macchia Gialla) o contattaci attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 0881.070700 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarica gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul tuo smartphone per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Inoltre, tramite la nostra agenzia hai la possibilità, previo appuntamento, di incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, per effettuare una consulenza reddituale e poter richiedere il mutuo adatto alle tue esigenze. LA CONSULENZA E' GRATUITA.

NARDÒ Zona Pagani - LECCE - SALENTO
In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Nardò, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente libera su tre lati, edificata su un lotto complessivo di circa 600 mq.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 110 mq calpestabili, garantendo ambienti comodi, funzionali e facilmente fruibili. Completano la proprietà un garage di circa 36 mq, realizzato con struttura amovibile e regolarmente accatastato, e una comoda veranda coperta di circa 20 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Gli interni accolgono tre ampie camere da letto matrimoniali, due delle quali impreziosite dalle caratteristiche volte a stella, autentico elemento distintivo dell'architettura salentina. La zona giorno si compone di una spaziosa cucina abitabile con living annesso, ambiente luminoso e conviviale direttamente collegato alla veranda retrostante, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Completa la zona abitativa un bagno dotato di doccia.
Tutti gli ambienti beneficiano di un'ottima luminosità e ventilazione naturale grazie alle numerose aperture che affacciano sullo scoperto di proprietà. All'esterno troviamo infatti circa 400 mq tra area pavimentata e giardino/orto, uno spazio versatile da destinare al relax, al tempo libero o alla coltivazione.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione in quasi tutti gli ambienti e di una pratica stufa a pellet nella zona pranzo, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Sono presenti gli allacci alle reti pubbliche di acqua e fognatura, oltre a una capiente cisterna particolarmente utile per l'irrigazione del giardino.
Le rifiniture interne, ben conservate e di buona qualità, rendono questa soluzione immediatamente abitabile, senza necessità di particolari interventi.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: una zona riservata e silenziosa, ben collegata sia al centro di Nardò sia alle splendide marine della costa ionica, consentendo di vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente pronta da abitare, con ampi spazi esterni e tutto il fascino della tradizione salentina, in un contesto tranquillo e strategico.

Esclusiva Villetta con curatissimo ed ampio giardino - Villaggio "Acque Chiare".

Proponiamo in vendita, su di un lotto di mq. 258, una villetta esclusiva di 84 mq circa interni, disposta su due livelli, circondata da un grande e curatissimo giardino privato di circa 200 mq, che abbraccia l'intera proprietà.
Il giardino è dotato di albero di quercia, palme ed un meraviglioso ulivo secolare; oltre ad essere dotato di impianto di illuminazione notturna e di irrigazione programmata automatica e da pozzo artesiano.
L'immobile, situato nel punto più silenzioso del villaggio, lontano dalle attività ricreative, si compone al piano terra, di veranda, doccia esterna, zona cottura con cucina Scavolini in ottime condizioni, open space, ripostiglio e bagno, mentre al piano superiore troviamo 2 camere da letto, 1 bagno con doccia e balcone.
La villa è dotata di riscaldamento, climatizzazione, acquedotto, rete fognaria e gas metano.

Il Villaggio "Acque Chiare" offre campi da calcio, tennis e basket, oltre a un comodo sottopasso che conduce direttamente al mare con spiaggia privata.
Il servizio di vigilanza attivo H24 garantisce la sicurezza.
La posizione è strategica: a soli 10 minuti dal centro di Brindisi, pochi minuti dall'aeroporto civile e circa 40 minuti da Ostuni e 10minuti dall'aeroporto internazionale di Brindisi.

Questa è sicuramente la soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e vicinanza al mare in un'unica soluzione.
Si specifica che la proprietà si vende completamente arredata.

Un'esclusiva Coldwell Banker.
Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per richiedere una vista dell'immobile.

LECCE (San Cataldo)
A soli 2 km dal mare, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'elegante VILLA indipendente di complessivi 100 mq, circondata da un magnifico GIARDINO privato di circa 900 mq, finemente curato e impreziosito da una splendida PISCINA con area solarium.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un importante cancello automatico in ferro battuto, dal quale si sviluppa un suggestivo viale che conduce all'abitazione, armoniosamente inserita nel verde e baciata dalla luce naturale.
Ad accoglierci troviamo un'elegante zona relax verandata di circa 150 mq: uno spazio ampio, luminoso e fruibile in ogni stagione grazie alla presenza di un camino.
Le grandi vetrate, leggere e scenografiche, creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando una vista incantevole sul giardino e sulla piscina e trasformando questo ambiente in un vero e proprio cuore conviviale della casa.
Gli interni, curati nei minimi dettagli, si aprono su un accogliente soggiorno con cucina a vista, progettato per unire funzionalità ed estetica. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, una seconda camera, un ulteriore bagno e un comodo corridoio che garantisce una perfetta distribuzione degli spazi. Il tutto per una superficie di circa 75 mq.
Dalla veranda si accede direttamente all'area piscina di 36 mq, completa di solarium e doccia esterna, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. A servizio della zona piscina, una funzionale cucina esterna permette di organizzare pranzi e cene in totale comfort, immersi nella privacy del proprio giardino.
Completa la proprietà una dépendance di circa 25 mq con bagno.
È inoltre presente un'ampia area parcheggio di circa 90 mq con un secondo accesso carrabile con cancello automatico, in grado di ospitare comodamente più auto e moto.
La villa si distingue per le sue rifiniture di altissimo livello e per le soluzioni tecnologiche all'avanguardia: è infatti possibile gestire da remoto i principali impianti, tra cui il sofisticato sistema di illuminazione scenografica e l'impianto di irrigazione del giardino.
A supporto degli impianti presenti, la villa dispone di un gruppo di continuità, oltre ad un sistema di connessione Starlink.
La villa è infine dotata di impianto fotovoltaico, sistema solare termico, impianto di allarme con videosorveglianza e pozzo per l'approvigionamento idrico.
Inserita nel cuore della suggestiva area protetta delle Cesine, zona di grande pregio naturalistico, la proprietà garantisce privacy, tranquillità e un'elevata qualità della vita, a pochi minuti dal mare cristallino.
Dista appena 10 km da Lecce e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Cod.11719 Rif.Ag. 331A - Nel cuore del suggestivo Salento adriatico, a brevissima distanza dall'incantevole centro storico di Tricase — rinomato per i suoi vicoli medievali, i palazzi storici e gli scorci mozzafiato sul mare cristallino — proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di ampia metratura, situata in un'ottima posizione strategica in Largo Ernesto Codignola. La proprietà si distingue per la sua totale indipendenza, la generosa metratura interna ed esterna e la rara caratteristica di un lotto accessibile da quattro strade diverse, già interamente servito da tutte le utenze. La villa è disposta su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: l'ingresso principale al piano terra conduce a un luminoso open space con soggiorno-pranzo e cucina a vista, perfetto per i momenti di convivialità. La zona notte e servizi comprende tre camere da letto, due bagni, uno studio ideale per lo smart working, un vano pluriuso e un comodo disimpegno. Al piano primo si trova un ulteriore vano con deposito e accessori, che offre ampie possibilità di personalizzazione. A completare la proprietà un piano interrato con due vani cantina, ideali per lo stoccaggio o come dispensa. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo straordinario spazio esterno: un ampio porticato al piano terra si affaccia direttamente sul verde, creando il perfetto connubio tra interni ed esterni, ideale per pranzi e cene all'aperto; un terreno di circa 2.780 mq, interamente recintato e impreziosito da alberi ornamentali, che garantisce massima privacy e la possibilità di realizzare una piscina o aree relax dedicate; un locale garage indipendente di circa 43 mq situato all'interno del giardino; lastrico solare di proprietà esclusiva. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale per una famiglia, sia come struttura ricettiva di charme o casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare, al centro storico di Tricase e alle ampie metrature che garantiscono versatilità e indipendenza assoluta. C.E.: "G".

PUGLIA - MOLFETTA(BA) - STRADA PROVINCIALE MOLFETTA-TERLIZZI KM 2,7

A Molfetta, precisamente sulla provinciale Molfetta-Terlizzi, quindi in posizione assolutamente strategica perchè in prossimità della statale 16bis ed a pochi minuti dall'aeroporto, proponiamo in vendita l'incantevole dimora storica Lioi-Lupis.
Dimora che accompagna la vita dei molfettesi sin dalla seconda metà del XIX secolo e contrassegnata da alterne vicende, fino ad arrivare ai giorni nostri. Esattamente fino agli albori degli anni '90 del '900, quando viene acquistata dagli attuali proprietari che le restituiscono l'antico splendore. Infatti la ristrutturazione ed il recupero sono affidati ad imprese ed artigiani specializzati che svolgono un lavoro meticoloso e certosino, riuscendo a fondere i materiali di pregio adatti ad un immobile dalla storia ultracentenaria, alle tecnologie di ultima generazione, come ad esempio la presenza di due grandi impianti fotovoltaici che contribuiscono ad inserire l'immobile in un contesto energetico di primissima fascia.
La magione si sviluppa principalmente su due livelli, oltre i vani interrati tipici degli immobili dell'epoca.
Il piano nobile (terra) è suddiviso in due parti ben distinte, una dedicata all'attività svolta dai proprietari e cioè rinomata clinica odontoiatrica composta da accettazione, sala d'attesa, tre sale operatorie, sala radiografica, oltre servizi specifici e dedicati. La parte speculare opposta è totalmente residenziale. Abbiamo un ampio e luminosissimo salone con caminetto in pietra, una comoda sala da pranzo con cucina abitabile, realizzata in muratura, che ci conduce ad una veranda attrezzata, ovviamente oltre servizi, ed infine uno studio ufficio. Pavimenti in pietra di Trani con mosaici, volte dipinte, porte in legno laccate bianche di pregio, caratterizzano questa ala della casa.
Al primo piano, appartamento completamente indipendente composto da un singolare grande ingresso che ci introduce alle due camere matrimoniali con bagno en suite dalle dimensioni particolarmente generose. Un salone open-space ed una bella cucina completano la soluzione.
A dare un tono di esclusività e calore agli ambienti, un soffitto mansardato con travi in legno a vista oltre all'affaccio sui terrazzi ed alla meravigliosa vista sul parco circostante. Il parco appunto, ne parliamo in ultimo ma per questo non meno importante, semplicemente perchè una volta varcato il cancello ci si ritrova immediatamente trasportati indietro nel tempo. Un viale alberato, un giardino dall'impronta mediterranea, gli ulivi secolari, una piccola chiesetta consacrata, un coffee house, una fontana, i pini, la cornice di un grande parco.
Siamo in presenza di un immobile unico e di prestigio, che puo' essere la realizzazione di un sogno o un investimento di alto livello.

All'interno del rinomato Villaggio Turistico Ippocampo, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente circondata da un curato giardino privato, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L'immobile si distingue per la sua indipendenza, gli spazi esterni vivibili e la posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge del villaggio. Il giardino offre ampie possibilità di relax all'aperto, perfetto per pranzi e cene in compagnia, momenti di svago con la famiglia o semplicemente per godersi la quiete del luogo. La villetta rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento per locazioni turistiche, grazie ai servizi del villaggio e alla vicinanza al mare. Caratteristiche principali: * Villetta indipendente * Soggiorno luminoso * 2 camere da letto * 1 bagno * Giardino privato * Posto auto riservato * A pochi minuti dal mare * Ideale come abitazione estiva o investimentoUn'opportunità unica per chi desidera godere della tranquillità di un villaggio turistico senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla spiaggia.

Si propone in vendita in c.da Tirunno (a meno di 4 km dal centro di Cisternino) in zona abitata e servita tutto l’anno, ampia villa luminosa in ottimo stato con locale garage e terreno di pertinenza esclusiva. Accediamo alla proprietà tramite comodo accesso da strada asfaltata e giungiamo nel piazzale con giardino antistante al fabbricato. Tramite l’ampia veranda con gazebo giungiamo internamente all’immobile (dotato di tre ingressi) che è composto da: ingresso/soggiorno pranzo, cucinotto, salotto, corridoio, tre camere da letto, due bagni (di cui uno con doccia e l’altro con vasca) ed ampio locale (attualmente deposito) da poter variare in uso differente. Tramite scala esterna giungiamo sul terrazzo calpestabile ottimamente manutenuto. Completa la proprietà il forno esterno, il locale garage di 54 mq (due comodi posti auto) ed il terreno (alberato misto) di 2.000 mq. Presente acquedotto (ed anche una cisterna d’acqua esistente), fossa biologica e stufa a pellet con collegamento a termosifoni. Presenti condizionatori, impianto d’allarme, pannello solare, zanzariere ed intercapedine rendendo l’abitazione asciutta. Soluzione ideale come prima abitazione e/o due abitazioni più piccole, disponendo di più ingressi e servizi. CL’G’

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un’accogliente soluzione bifamiliare a Surbo. L'immobile, frutto di una ricostruzione avviata negli anni '90 e completata nel 2005, si presenta in buone condizioni strutturali e si sviluppa armoniosamente su più livelli, offrendo ampi spazi perfetti per una famiglia. Varcando la soglia al piano terra si viene accolti da una luminosa zona giorno, composta da un confortevole ingresso-soggiorno, uno studio, un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. Da qui si passa alla cucina abitabile che si affaccia direttamente sul giardino retrostante: uno spazio esterno privato ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno a servizio del livello, il tutto arricchito da balconi che donano respiro e luce agli ambienti. La proprietà include anche un piano seminterrato, accessibile tramite un comodo ingresso carraio. Questo livello ospita non solo un generoso box auto di 50 mq, ma anche una preziosa tavernetta vivibile completa di ripostiglio, perfetta per accogliere gli ospiti o da adibire a zona svago. Con i suoi 175 mq interni ben distribuiti e ben 150 mq di spazi scoperti, la casa è dotata di infissi in legno con doppio vetro camera e condizionatori caldo/freddo. Pur necessitando di una semplice rinfrescata generale per personalizzare gli ambienti, l'immobile è pronto per essere vissuto e inserito in un contesto condominiale tranquillo, con spese di gestione contenute che ammontano a circa 50 euro al mese. La posizione a Surbo rappresenta infine un grande valore aggiunto: una scelta strategica per chi desidera la tranquillità senza rinunciare alla comodità, grazie alla vicinanza immediata a Lecce e alla superstrada che collega rapidamente il comune a Brindisi.

Villetta indipendente situata a soli 1 km dal centro abitato di Oria, immersa nella tranquillità della campagna e circondata da ben 57 aree di terreno, ideale per chi desidera privacy, relax e ampi spazi all'aperto.

L'immobile, semi ristrutturato, offre ambienti accoglienti e funzionali composti da tre camere da letto, un bagno, zona giorno luminosa e spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze.

La casa è dotata di termocamino e stufa a pellet, soluzioni perfette per garantire comfort e calore durante tutto l'anno, con particolare attenzione al risparmio energetico.

La proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa di campagna o investimento per attività ricettive, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal paese ma immersa nel verde.

Immersa nel verde e nella tranquillità della splendida Marina di Alliste, a pochi passi dalle meravigliose acque cristalline di Capilungo, proponiamo in vendita una villa di pregio dal fascino autentico salentino, ideale per chi sogna una residenza esclusiva vicino al mare o desidera investire in una soluzione dalle grandi potenzialità.
La proprietà, circondata dalla natura e da ampi spazi esterni, è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti: un accogliente bilocale e un comodo trilocale, entrambi dotati di ingresso autonomo. Ogni soluzione dispone di un grazioso portico, perfetto per rilassarsi all'aperto, pranzare nelle giornate estive o godersi la quiete del contesto circostante, oltre a più posti auto scoperti riservati.
Gli ambienti interni sono ampi e funzionali: nel complesso la villa offre tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta, due cucine abitabili con zona living e due bagni. La distribuzione degli spazi rende l'immobile estremamente versatile, perfetto sia per essere vissuto come un'unica grande abitazione sia per essere utilizzato come investimento, grazie alla possibilità di gestire separatamente le due unità.
A rendere ancora più caratteristica questa proprietà è il grande spazio esterno con terreno agricolo di proprietà e la presenza di una tipica pajara salentina in ottimo stato, dettaglio che dona ulteriore fascino e autenticità alla soluzione.
Una proprietà unica, dove il verde, la privacy e la vicinanza al mare si incontrano per regalare il meglio della vita nel Salento.

Via Vincenzo Ferraro – Villetta a schiera di 5 vani con giardino e box auto In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una villetta a schiera di costruzione 2000, disposta su più livelli, in buono stato manutentivo, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni. L’immobile sviluppa una superficie di circa 150 mq oltre box auto di 21 mq ed è così composto: Piano terra: ingresso, vano scala, accesso diretto al box auto, bagno, studio e uscita sul giardino privato. Primo piano: luminoso soggiorno con balcone, bagno, cucina abitabile con balcone e accesso al giardino. Secondo piano: camera da letto matrimoniale, doppi servizi, cameretta con balcone e seconda cameretta anch’essa con balcone. La soluzione presenta pavimentazione in gres e ceramica, infissi in legno con doppio vetro, porte interne in legno e impianti in buono stato. Grazie alla doppia esposizione e alla distribuzione funzionale degli ambienti, l’immobile risulta particolarmente luminoso e ben arieggiato. Immobile attualmente locato con regolare contratto fino a Marzo 2028. Le fotografie sono state modificate con I.A a scopo puramente informativo

CASTEL DEL MONTE – VIALE DEI COLLI SERENI

Per chi desidera trascorrere piacevoli weekend all'insegna della tranquillità, immerso nel verde e nella natura,
proponiamo in vendita una graziosa villetta singola di circa 45 mq coperti, con veranda di 15 mq e ampio giardino di circa 1.900 mq.

L'immobile è ubicato in posizione strategica, con accesso tramite un vialetto privato da Viale dei Colli Sereni, direttamente collegato alla strada principale per Castel del Monte.
La villetta è composta da:
soggiorno a vista con predisposizione per camino;
cucinino;
bagno;
camera da letto;
veranda coperta.

La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino pertinenziale di circa 1.900 mq, arricchito da una pineta ultradecennale che garantisce privacy, ombra e un'atmosfera rilassante.
L'area antistante la villa dispone inoltre di un comodo e ampio parcheggio.
IMMOBILE LIBERO e DISPONIBILE DA SUBITO.

MARTINA FRANCA-VIA CEGLIE Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente composta da due appartamenti, ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere in totale tranquillità o per chi cerca una soluzione con possibilità di investimento. L'immobile è situato in Via Ceglie, a circa 3,5km dal centro abitato, in una zona riservata e immersa nella quiete della campagna, ma comunque facilmente raggiungibile. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 270mq ed è circondata da ampi spazi esterni. All'ingresso troviamo un comodo terrazzo di pertinenza dove è possibile parcheggiare comodamente la propria auto, oltre a un grazioso giardino di circa 500mq che rende l'abitazione ancora più accogliente e riservata. La prima abitazione è anticipata da una grande veranda luminosa, perfetta da vivere in ogni stagione grazie alla presenza della stufa a pellet. Entrando troviamo l'ingresso principale che conduce alla zona giorno impreziosita da un caratteristico termocamino, creando un ambiente caldo e familiare. Un piccolo disimpegno separa la zona notte composta da un bagno con doccia e tre camere da letto, di cui una adibita come studiolo. Adiacente alla zona living troviamo una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo in open space, ambienti confortevoli e funzionali. Questa parte dell'immobile conserva inoltre il fascino autentico del trullo a un cono, elemento tipico e caratteristico della tradizione locale. Scendendo dalla veranda si accede alle altre unità abitative. Anche qui troviamo una veranda aperta. La seconda abitazione dispone di ingresso su zona giorno, cucina abitabile e un pratico vano deposito. Proseguendo troviamo un'ulteriore area living, una cameretta, altre due camere da letto e infine un bagno con doccia. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

Villetta indipendente in campagna tra Brindisi e San Vito dei Normanni
Nel cuore della campagna pugliese, in posizione tranquilla e riservata tra Brindisi e San Vito dei Normanni, proponiamo in vendita villetta indipendente di circa 120 mq, circondata dal verde e ideale per chi cerca relax, privacy e spazi esterni.
L'abitazione è impreziosita da una comoda veranda frontale, perfetta per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di tranquillità immersi nella natura.
La proprietà è composta da un ampio soggiorno con camino, una grande cucina, due camere da letto e un bagno, dispone di circa 2.000 mq di terreno circostante, oltre a ulteriori 2.000 mq di agrumeto, che conferiscono fascino e autenticità al contesto. Il terreno è dotato di impianto di irrigazione e pozzo artesiano.Completa la soluzione una grande autorimessa, ideale come garage, deposito o spazio multifunzionale.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze nel suggestivo entroterra pugliese, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.

Un'esclusiva Coldwell Banker
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Nella rinomata località marina di Savelletri, a soli 200 metri dal mare, adiacente al Golf San Domenico e al lussuoso resort di Borgo Egnazia, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente disposta su tre livelli, immersa in un curato giardino privato di 600 mq. circa La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, la luminosità degli ambienti e la perfetta distribuzione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra troviamo ampia zona giorno con cucina abitabile, bagno finestrato ed accesso ad un cortile interno ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, composto da una camera da letto matrimoniale dotata di bagno e veranda esclusiva, oltre a due ulteriori camere da letto confortevoli. Terrazza panoramica con zona lavanderia. Il piano seminterrato, completamente funzionale e ben distribuito, ospita due ampi locali, bagno, cucina e cortile a livello ideale come dependance. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e zanzariere. Area esterna di mq.600 circa sufficiente per la realizzazione di una piscina. La villa è già predisposta per l'installazione di un ascensore interno, con vano tecnico dedicato che collega il piano seminterrato ai vari livelli.

Nella rinomata Rivabella, una delle marine più affascinanti e ricercate di Gallipoli, proponiamo in vendita una abitazione che incarna il perfetto connubio tra indipendenza e bellezza estetica. Questa straordinaria proprietà rappresenta una vera e propria rarità per il mercato locale, distinguendosi sin dal primo sguardo grazie alla facciata elegantemente ristrutturata nel 2025, che le dona un aspetto fresco, moderno e curato. L'esclusività dell'immobile è accentuata dal suo doppio ingresso indipendente garantendo una straordinaria comodità di accesso sia da viale Orsa Maggiore sia da via Orione. Sviluppandosi interamente al primo piano, l'appartamento accoglie gli ospiti in ambienti luminosi e generosi, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo benessere abitativo. La zona giorno si compone di un ampio e invitante soggiorno e di una cucina abitabile. La zona notte ospita due confortevoli camere da letto matrimoniali, ampie e ariose, L'abitazione è servita da due bagni finemente rifiniti. A completare questa proprietà davvero unica vi sono le pertinenze esterne, elementi introvabili in contesti così vicini al mare: un delizioso giardino privato in cui godersi il sole del Salento, un box auto coperto e un ulteriore posto auto, che azzerano qualsiasi pensiero legato al parcheggio anche nei mesi di alta stagione. La casa è climatizzata per garantire il clima perfetto in ogni stagione. Vivere a Rivabella significa immergersi in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alle vibranti tentazioni della vicina Gallipoli. Questa località è celebre per le sue distese di sabbia finissima e dorata, lambite da un mare cristallino dalle sfumature caraibiche, e per la suggestiva pineta che costeggia il litorale, offrendo frescura e un contatto rigenerante con la natura. Il vero punto di forza della zona è la sua straordinaria vivibilità: una volta posata l'auto, tutto ciò di cui si ha bisogno è a portata di mano. Dai lidi attrezzati ai ristoranti di pesce fresco, fino ai servizi di prima necessità, ogni angolo di Rivabella è pensato per regalare uno stile di vita rilassato e baciato dal sole. Questa combinazione unica tra la quiete residenziale e la vicinanza strategica alle meraviglie del centro gallipolino rende la zona non solo un paradiso per le vacanze, ma anche un investimento sicuro e di altissimo valore nel tempo. Per maggiori informazioni vieni a trovarci in ufficio, siamo a Gallipoli (LE) Corso Roma 92, oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO per ricevere maggiori informazioni nel più breve tempo possibile. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato! Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita e non impegnativa.

Nel pieno centro di Racale, comune dinamico di circa 10.300 abitanti, caratterizzato da un ottimo fermento commerciale e perfettamente collegato alla superstrada, AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita un intero stabile bifamiliare. La proprietà è composta da due unità abitative completamente indipendenti tra loro, speculari nella funzionalità ma dotate di pertinenze esclusive differenti. Rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari (es. genitori/figli) o per chi cerca un investimento versatile (abitazione principale + rendita da locazione). N.B. Condizioni di vendita: La proprietà viene venduta esclusivamente in un'unica soluzione (intero stabile). Non si valutano proposte per il singolo appartamento, a meno che non vi siano due acquirenti distinti pronti a stipulare l'atto d'acquisto contestualmente. - Piano Terra – Con Giardino, Garage e Cantina L'appartamento al piano terra gode di un accesso totalmente autonomo e si sviluppa su una superficie comoda e ben distribuita. Zona Giorno: Ampio e accogliente ingresso, luminoso soggiorno e cucinino separato. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto capienti e due bagni. Spazi Esterni e Pertinenze: Un prezioso scoperto/giardino di pertinenza esclusiva, un ampio garage e una funzionale cantina al piano interrato, perfetta come deposito o dispensa. Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo, camino e impianto di aria climatizzata. - Primo Piano – Con Lastrici Solari Esclusivi Accessibile tramite un vano scala indipendente, l'appartamento al primo piano offre ottima luminosità e privacy. Zona Giorno: Soggiorno spazioso e cucina abitabile. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto e due bagni. Pertinenze: Scala interna di accesso ai lastrici solari di copertura, di proprietà esclusiva, ideali da attrezzare come solarium o zona relax panoramica. Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo e camino. - Impianti, Servizi e Utenze La gestione delle due unità è quasi interamente autonoma, con ampi margini di personalizzazione: Riscaldamento: Indipendente per ogni unità, ciascuna dotata della propria caldaia a metano. Elettricità e Gas Metano: Contatori già separati e indipendenti per ogni appartamento. Acquedotto: Al momento l'utenza idrica è condivisa, con la possibilità di installare un contatore di sottrazione o di procedere a un nuovo allaccio autonomo. Scarichi: Attualmente l'immobile non è collegato alla rete fognaria pubblica e dispone di una fossa Imhoff a norma. - Perché Scegliere Questo Immobile? Posizione Strategica: In pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi principali, negozi e scuole, ma con la comodità di un rapido accesso alle vie di comunicazione extraurbane. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e ingressi separati per la massima privacy. Versatilità: Perfetto per famiglie allargate che vogliono vivere vicine mantenendo i propri spazi, o per professionisti che desiderano combinare casa e studio lavorativo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, Agenzia Domus Paola sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto

A pochi minuti da Monopoli, nella tranquilla contrada Cozzana - zona residenziale, richiesta e abitata tutto l'anno - proponiamo in vendita villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e la comodità di raggiungere facilmente il mare e i principali servizi. L'abitazione, costruita nel 1970, sviluppa una superficie di circa 121 mq ed è composta da ingresso in soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, camera da letto e bagno. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con buone possibilità di personalizzazione e/ ottimizzazione degli spazi a seconda delle proprie esigenze. La proprietà è arricchita da un ampio portico di circa 42 mq, perfetto per la vita all'aperto, e da un terreno pertinenziale di circa 3.000 mq che garantisce privacy e un contesto naturale molto piacevole. Sono inoltre presenti una cantina al piano seminterrato di circa 13 mq, un vano deposito collegato internamente e un ulteriore locale deposito esterno, funzionali e strategici per la vita di campagna. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è attualmente dotato di riscaldamento a pellet, il che consente di viverlo immediatamente anche nei mesi più freddi. La vendita comprende anche alcuni volumi accessori presenti allo stato attuale, per i quali si segnala una situazione non completamente conforme ai titoli edilizi originari. Soluzione interessante per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi esterni, in un contesto tranquillo ma non isolato, a breve distanza da Monopoli. Non esitare a contattarci, sapremo rispondere ai tuoi dubbi ed accompagnarti nella visita di questa proprietà.

In un tranquillo contesto residenziale composto da sole 10 ville abitate tutto l’anno, proponiamo una graziosa villa a schiera, parzialmente ristrutturata nel 2020, ideale per chi desidera una casa accogliente e funzionale da vivere tutto l’anno.L’abitazione accoglie con un ampio soggiorno-pranzo, ambiente caldo e luminoso impreziosito dal camino, perfetto per creare un’atmosfera familiare e rilassante. L’angolo cottura si integra armoniosamente nella zona living, rendendo gli spazi pratici e conviviali. Il piano terra è completato da bagno, lavanderia e comodo ripostiglio.Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camerette, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno a servizio del piano. Presente inoltre un sottotetto ad uso deposito, utile come spazio aggiuntivo.La proprietà dispone di doppio ingresso, infissi sostituiti recentemente e ampie verande che permettono di vivere piacevolmente gli spazi esterni in ogni stagione. Completa il tutto un giardino antistante con posto auto privato, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e indipendenza.

Villetta a schiera in vendita nel comune di Casarano (LE). L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Con una superficie di 216 mq disposta su 8 vani, la villetta offre ampi spazi interni ben distribuiti e luminosi. Un ottimo investimento per chi desidera acquistare una proprietà di pregio in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La villetta si compone di un ingresso spazioso, un ampia zona living, con cucina ed un bagno, spazio esterno sia antistante che retrostante, al piano primo invece troviamo tre camere da letto ed un bagno oltre a balconi mentre il piano interrato, garage ed anche tavernetta con un'uscita su un ampio spazio esterno retrostante. Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida villetta a schiera e contattaci per organizzare una visita.