Ville con giardino in vendita in Puglia Pag. 12

Villa in vendita – Via Luisi n°29 – Bari Santo Spirito Villa del 2024 – pentavani – 273 mq c.a. – piano terra VILLA NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 LUNGOMARE DI SANTO SPIRITO A santo spirito, in una delle zone più richieste della costa barese in fase di una importante riqualificazione, proponiamo elegante villa di nuova costruzione a pochi metri dal lungomare in una posizione riservata e tranquilla. L'immobile, realizzato con tecnologie di ultima generazione, garantisce massima efficienza energetica (classe A4), comfort abitativo e finiture di pregio. Caratteristiche principali: -Superficie interna luminosa e ben distribuita -Ampia zona living con grandi vetrate -Cucina moderna open space -Due camere da letto al piano terra -Zona al piano interrato con luce ed accesso diretto da ampia vetrata -Ampia zona esterna da personalizzare -Impianti di ultima generazione: fotovoltaico e cappotto termico -Predisposizione impianto di allarme Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca comodità immediata, ambienti accoglienti e uno stile moderno, situata in una zona tranquilla e ben servita, vicina a scuole, negozi e collegamenti principali. Basta entrare… e sentirsi a casa. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -A due passi dal lungomare -Ottima distribuzione interna -Tavernetta luminosa MISURE IN METRI QUADRI Interni: 260 mq esterno 600 mq RIFINITURE: Ottime STATO DI MANUTENZIONE: Nuova costruzione

BEST OFFER A PARTIRE DA 480.000€ ANZICHE' 580.000€ PROMO VALIDA FINO AL 14/06/2026 Sulla splendida costiera di Mola di Cozze, in una delle zone più ambite e vicine ai principali resort, proponiamo in vendita una villa esclusiva all'interno di un condominio di sole 12 unità, elegante, curato e sicuro con accesso diretto al mare. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 161 mq interni, completata da 300 mq di aree esterne, tra giardino, terrazze e solarium, perfetti per vivere il mare in ogni momento della giornata. Al piano rialzato, ci accoglie un soggiorno dallo stile mediterraneo, la cucina, due camere da letto e bagno; al piano superiore, collegato da una suggestiva scala a chiocciola, altre due camere da letto, un secondo cucinino, bagno e terrazza panoramica, dove ammirare tramonti mozzafiato sul mare. Completa la proprietà una tavernetta con accesso sia dall'esterno che dall'interno che potrai valorizzare e personalizzare a tuo piacimento. La villa è strutturata in modo che ciascun piano sia collegato internamente mendiante la scala, ma al tempo stesso è dotata anche di accessi esterni che rendono possibile il frazionamento in più appartamenti indipendenti. E' stata inoltre oggetto di recente ristrutturazione nelle parti esterne. L'ampio giardino consente di parcheggiare più auto comodamente, di creare una piscina privata, trasformando ogni angolo in un'oasi di relax e piacere. Attraverso un cancelletto privato, in un istante sei già in acqua su una scogliera dolce e sicura, perfetta per bambini e famiglie. Pronta da vivere, questa villa è un rifugio esclusivo dove eleganza, luce e natura si fondono, regalando ogni giorno il fascino di una vacanza permanente a contatto con il mare. Che tu sia alla ricerca della tua casa vacanze o di un investimento sicuro in Puglia non esitare a contattarci!!!

VERDEGIADA: in uno dei complessi residenziali più esclusivi della città, a pochi chilometri dall’aeroporto e dalle più belle spiagge del Salento, splendida villa su tre livelli, servita da ascensore, circondata da un rigoglioso giardino di oltre 3000 mq, ove insistono ulivi secolari, pineta, agrumeto, orto biologico, una magnifica piscina di 12 metri per 7, gazebo in muratura finemente arredato, forno a legna, barbecue e altre utilità. La proprietà, interamente pervasa da un’atmosfera avvolgente, si compone di elegante salone con camino, ampie vetrate con vista giardino e piscina, cucina abitabile con forno a legna, 3 camere da letto, di cui quella padronale con cabina armadio di circa 17mq, bagno con doccia e vasca idromassaggio doppia. Volte in carparo, pavimentazione in pietra di Trani, ampie zone d’ombra e terrazze panoramiche con veduta sul giardino e sulla piscina. Al piano seminterrato piccolo appartamento molto rifinito, dove accogliere gli ospiti in piena riservatezza. Completano la proprietà l’ampio parcheggio privato un pozzo artesiano e un impianto solare termico.

Villa con trullo e giardino ante 1967 - 3 vani - piano terra – Contrada Aratico n°329 - Monopoli Il fascino autentico della Valle d'Itria, tutto per te. Nel cuore di una delle zone più suggestive e richieste d'Europa ed esattamente a 10 minuti dalle meravigliose spiagge di Capitolo ti presentiamo una meravigliosa villetta indipendente dove natura, tradizione e comfort si incontrano in perfetta armonia. Completamente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli, questa dimora ti accoglie in ambienti caldi, luminosi e pronti da vivere. All'esterno, un giardino ampio e curatissimo ti regala privacy, silenzio e tanto verde. Ma il vero gioiello è lui: il tipico trulletto pugliese, autentico, romantico, unico... una magia tutta da vivere. Che tu stia cercando il tuo rifugio per le vacanze o un luogo da chiamare “casa” tra gli ulivi e i muretti a secco, questa proprietà è un invito al benessere e alla lentezza. Un angolo di paradiso nella Valle d'Itria, dove ogni tramonto profuma di pace e autenticità. Vieni a scoprire la tua nuova vita… qui dove il tempo sembra essersi fermato. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Completamente ristrutturata -Zona strategica -Prezzo vantaggioso. METRI QUADRI: -Interni: 130 mq -Esterni: 410 mq PERTINENZE: no POSTO AUTO: si BOX AUTO: no CANTINOLA: no RIFINITURE: ottime. STATO DI MANUTENZIONE: ottimo. OCCUPATO DA: libero. VISITE: per appuntamento con il consulente.

Villa in vendita a Polignano a Mare - Contrada Grottole - Residence Neapolis
Villa del 2010 - 96 mq circa - 3 vani - Disposta su un unico livello + giardino + posto auto
Elegante villa indipendente con giardino nel residence Neapolis
A Polignano a Mare, in posizione strategica a breve distanza dal mare e dal porto turistico di Cala Ponte, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente inserita nell'esclusivo residence “Neapolis”, un contesto residenziale riservato e curato, caratterizzato da ville unifamiliari e servizi di portineria e guardiania attivi 24 ore su 24, garanzia di privacy e sicurezza.
La villa si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondata da un ampio giardino privato che ne valorizza il fascino e la vivibilità. Lo spazio esterno, sapientemente progettato, è impreziosito da un prato all'inglese con impianto di irrigazione e illuminazione, oltre a essenze ornamentali e alberi che creano un'atmosfera rilassante. Il grande patio e i due pergolati offrono zone ombreggiate ideali per vivere l'esterno in ogni momento della giornata, con la possibilità di realizzare una piscina.
Gli ambienti interni si distinguono per uno stile contemporaneo ed equilibrato, con finiture di qualità e tonalità neutre che donano luminosità e armonia agli spazi. Gli infissi ad alte prestazioni garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. L'arredo è curato e funzionale, rendendo la casa immediatamente pronta da vivere sia d'estate sia d'inverno.
La zona giorno, ampia e accogliente, comprende un salone con camino, un comodo cucinotto e un ripostiglio, con gli affacci sul giardino che attraverso grandi vetrate scorrevoli creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita due camere da letto ben dimensionate di cui una con bagno in camera, e un bagno a servizio degli ospiti. A completare la proprietà una doccia esterna, ripostiglio e una funzionale lavanderia.
LA VILLA E' BELLISSIMA!!!
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. POLIGNANO A MARE: ZONA TURISTICA
2. VILLA RIFINITA
3. AMPIO GIARDINO
METRI QUADRI:
- SUP. CATASTALE: 96 MQ CIRCA
RIFINITURE: Porta Blindata, Infissi in Vetrocamera, Zanzariere, Allarme volumetrico e perimetrale, Aria condizionata, Camino, Termo-arredi, Arredi Fissi, Video citofono.
STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO
SPESE CONDOMINIALI: € 167,00/MESE

Nel comune di Sannicola (LE), a brevissima distanza da Gallipoli e dal mare, proponiamo in vendita casa completamente indipendente, disposta su due livelli abitativi. L’immobile è così composto: * piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno e giardino; * piano primo: tre camere da letto, bagno e terrazzo; * piano superiore: ampio terrazzo panoramico, della stessa superficie dell’abitazione, accessibile tramite scala interna. La soluzione si presenta abitabile da subito ed è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Documentazione completamente in regola. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Casa Service Plus propone in esclusiva una caratteristica abitazione storica al piano terra, con una superficie di circa 120 mq, situata in una zona tranquilla e ben collegata del paese. Descrizione La soluzione, dal fascino autentico delle costruzioni salentine, si compone di 4,5 vani ampi e luminosi, un comodo ripostiglio e un grande giardino retrostante, perfetto per chi desidera vivere o investire in un immobile con spazi esterni privati. Dala interno si accede al lastrico solare di esclusiva proprietà, che offre ulteriori possibilità di ampliamento o personalizzazione. Stato e potenzialità L’immobile è interamente da ristrutturare, rappresentando una vera opportunità per chi cerca: la realizzazione di due unità abitative indipendenti, una residenza principale da modellare secondo i propri gusti, un investimento ideale per attività ricettive o casa vacanza. Punti di forza Ampia metratura interna Grande giardino privato Lastrico solare di proprietà Zona tranquilla e ben servita Ottimo potenziale di valorizzazione Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 SSA-120

Villa a schiera – Via Conte Giusso n°19 – Bari VILLA A SCHIERA In uno dei contesti residenziali più richiesti, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di circa 180 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, sicuro e ben servito. Inserita all'interno del rinomato residence “Il Punto” realizzato nel 1976, la proprietà gode di numerosi spazi e servizi condominiali, tra cui campi da tennis, calcetto e bocce, perfetti per il tempo libero e la vita all'aria aperta. La zona è in forte espansione e ottimamente collegata, con scuole, supermercati, centri sportivi e accesso alle tangenziali nelle immediate vicinanze. Composizione dell'immobile La soluzione si sviluppa su tre livelli: -Piano rialzato: accogliente ingresso da giardino privato, ampio salone luminoso, bagno e cucina abitabile con accesso a un terrazzino retrostante di circa 50 mq, ideale per momenti di relax o convivialità. -Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, bagno e due balconi con doppia esposizione. -Piano interrato: spaziosa tavernetta open space di circa 60 mq con caminetto, seconda cucina e bagno, perfetta come area living aggiuntiva. Completa il piano un'intercapedine funzionale e un vano tecnico con caldaia ibrida di ultima generazione. Caratteristiche e dotazioni: - Giardino privato su tre lati - Esterno ristrutturato - Infissi nuovi a taglio termico - Impianto fotovoltaico - Wallbox per ricarica auto elettrica - Ottima distribuzione degli spazi Perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, moderna e pronta da vivere, in un contesto riservato ma ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita SE HAI UN'ALTRA CASA DA VENDERE VALUTIAMO LA PERMUTA LE FOTO RIPORTANO L'ARREDAMENTO ATTUALE E DI SEGUITO PROPOSTE DI RENDERING TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1) Ottima posizione in armonia con la natura 2) Zona servita e facilmente raggiungibile 3) Indipendenza energetica MISURE IN METRI QUADRI Interni: 180 mq c.a. Esterni: 160 mq c.a. POSTO AUTO: Si STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Bari – Santo Spirito | Via Napoli (Trav. 234F)

Nel cuore della zona nord di Bari, a pochi passi dal mare e immersa nella tranquillità residenziale di Santo Spirito, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un contesto esclusivo, fatto di spazio, luce e totale privacy.

Questa elegante proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 300 mq, abbracciata da un meraviglioso giardino privato di circa 1000 mq: un vero polmone verde che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax, per accogliere ospiti o per creare una zona living esterna di grande impatto, tra verde, comfort e riservatezza.

La villa, oggetto di accurata ristrutturazione, si distingue per la qualità degli ambienti, la funzionalità degli spazi e una distribuzione interna estremamente armoniosa.

Piano principale
Varcando l'ingresso si viene accolti da un imponente salone triplo, cuore della casa, caratterizzato da ampie superfici, luminosità naturale e grande versatilità, perfetto per vivere la quotidianità o per rappresentanza.

A completare il livello:

• Cucina abitabile, spaziosa e funzionale
• Ampio tinello, ideale per pranzi in famiglia
• Camera matrimoniale, comoda e riservata
• Bagno

Ogni ambiente è studiato per garantire comfort, praticità e una piacevole vivibilità degli spazi.

Primo piano – Zona notte
Salendo al piano superiore si accede ad una zona notte pensata per offrire il massimo del comfort:
• Quattro camere matrimoniali, tutte ampie, luminose e ben arieggiate
• Due bagni, funzionali e ben distribuiti
• Grande cabina armadio, perfetta per organizzare al meglio gli spazi
• Terrazzo e balconi, che regalano affacci aperti e una piacevole continuità tra interno ed esterno

Spazi accessori e plus della proprietà
La villa offre una serie di elementi che la rendono ancora più completa e unica:
• Lastrico solare calpestabile, attrezzato con pannelli fotovoltaici, per un'abitazione più efficiente e orientata al risparmio energetico
• Ampio piano interrato ad uso deposito, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze
• Dependance esterna di circa 25 mq, ideale come studio privato, zona ospiti o spazio hobby
• Box auto doppio di circa 40 mq, comodo e facilmente accessibile

La presenza di quattro esposizioni garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, oltre a una ventilazione naturale che rende ogni ambiente ancora più piacevole da vivere.

Una soluzione abitativa rara, dove indipendenza, ampiezza e qualità costruttiva si fondono in un perfetto equilibrio. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti importanti o per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza a pochi minuti dalla città e dal mare.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per vivere dal vivo questa proprietà unica.

Vieste, in località Piano Piccolo, a circa 2 km dal mare e soli 4 km dal centro del paese, proponiamo in vendita una spaziosa e confortevole villa bifamiliare con annesso terreno di circa un ettaro, in parte con bosco di pino e 40 piante di ulivo. La villa, strutturata su due livelli indipendenti, è stata pensata per garantire massima privacy e comfort, ottima soluzione per chi è in cerca di benessere ed armonia con la natura. L'appartamento al piano terra, di 50 mq abitabili, dispone di sala da pranzo con camino e cucina a vista, due camere da letto e bagno. Nel retro abbiamo un locale rustico di circa 40 mq completo di forno a legna, due ripostigli capienti e servizi. All'esterno troviamo un ampio porticato di ingresso esterno di circa 30 mq attrezzato con tavolo, sedie e TV. Adiacente all'ingresso, troviamo il parcheggio auto coperto da tende parasole. L'appartamento al primo piano, di circa 70 mq, dispone di sala da pranzo e cucina in ambiente unico, tre camere doppie, servizi e vano lavanderia. Inoltre, è dotato di stufa a pellet e climatizzatori. All'esterno abbiamo un ampia veranda parzialmente coperta da tende parasole. Complementare alla struttura, c'è un garage dalla metratura complessiva di 25 mq. Il supporto idrico è attualmente garantito da una capiente piscina per uso alimentare e tre serbatoi dotati di impianto di raccoglimento delle acque piovane.

Newly built villa for sale in Contrada Deserto, Carovigno, Upper Salento (Brindisi). A property completed in 2025, set within nearly three hectares of land planted with olive trees.
LOCATION
The property is located in the agricultural area southwest of Carovigno's town centre, along the country roads connecting Carovigno to Ostuni, an area historically dedicated to olive growing and far from the high pressure coastal tourism zones. The sea is around a 12 minute drive away. Ostuni's historic centre is 12 km away (15 minutes), Ceglie Messapica 9 km (12 minutes), Brindisi Airport 32 km (28 minutes), and the Torre Guaceto Nature Reserve 26 km (30 minutes). Strict urban and landscape regulations in this rural district make any future construction development in the surrounding area highly unlikely.
THE HOUSE
337 sqm of living space, all on a single level, comprising 14 rooms in total: five bedrooms, five bathrooms, generous living areas, a games room and a dedicated gym. The one to one ratio of bedrooms to bathrooms ensures full independence for guests.
The outbuilding includes a 22 sqm garage and a 38 sqm storage room, both already registered and permitted, which can be used as equipment storage for agricultural use, a climate controlled wine cellar, or an independent studio.
SYSTEMS AND STRUCTURE
Energy Class A4, the highest rating under Italian regulations. A 10 kW photovoltaic system powers the heat pump for both heating and cooling. Estimated annual utility costs are around EUR 6,000, including the heated pool, jacuzzi, gym and home automation, with no condominium fees.
The property also has a well with a water purification/filtration system.
Perimeter and volumetric alarm system, video surveillance with remote smartphone access, and home automation for lighting, climate control, irrigation and access points.
OUTDOOR AREAS
Heated swimming pool, usable from mid March to late October. Heated outdoor jacuzzi, enjoyable even on autumn evenings. Fully equipped summer kitchen, bar, and bathroom with changing room serving the pool. Over 300 olive and fruit trees across the 27,750 sqm plot.
THE SURROUNDING AREA
Carovigno retains an authentic historic centre of Messapian origin, dominated by the Castello Dentice di Frasso, an 11th century Norman fortress whose courtyard hosted a Dolce & Gabbana fashion show in July 2023. Ostuni, with more developed amenities, dining, shopping and international schools, is ten minutes away.
KEY FACTS
Asking price: EUR 1,635,000
Living area: 337 sqm
Land: 27,750 sqm (2.78 ha)
Bedrooms: 5, Bathrooms: 5
Garage: 22 sqm, Storage: 38 sqm
Year of construction: 2025
Energy class: A4
Photovoltaic system: 10 kW
Heated pool and jacuzzi, well with water purification system
A 360 degree virtual tour and technical dossier are available on request.
FOR FURTHER INFORMATION CONTACT:
Domenico Schiavini, IAD Italia
domenico.schiavini@iad-italia.it

Villa indipendente in vendita Gioia del Colle (BA) Carraro dei Masci Villa indipendente del 1995 – 7 vani – su due livelli – 230 mq + box auto + deposito + trullo + uliveto + terreno VILLA SU DUE LIVELLI + DEPOSITO + TRULLO + TERRENO + ULIVETO + BOX Villa indipendente con box auto e trullo – Gioia del Colle (BA)In splendida posizione di campagna, a pochi minuti dal centro di Gioia del Colle, proponiamo in vendita una villa indipendente su due livelli, immersa nel verde e nella tranquillità del paesaggio rurale pugliese. La proprietà si estende su un terreno complessivo di circa 10000 mq, comprensivo di un uliveto ben curato con 120 alberi di ulivo. La villa è circondata da un giardino pertinenziale e da un'ampia veranda, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Piano Terra: L'abitazione principale si sviluppa con un ampio e luminoso doppio soggiorno, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e godono di affacci sul verde circostante. Primo Piano: Soggiorno doppio con cucinotto in muratura, una camera da letto, un bagno e un terrazzo panoramico con vista sull'ingresso della proprietà completano il piano superiore. La villa dispone inoltre di un comodo box auto di circa 30 mq e di un trullo caratteristico, integrato armoniosamente nel giardino, che aggiunge fascino e autenticità all'intera proprietà. Sono stati installati pannelli fotovoltaici sul tetto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta! Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: OTTIMA UBICAZIONE; ULIVETO; BOX AUTO. Metri quadri: 230 mq Rifiniture: RIFINITURE DELL'EPOCA. INFISSI A TAGLIO TERMICO BARRIERE ANTI INTRUSIONE. CLIMATIZZATORI - CALDAIA A PELLET /GPL- E PANNELLI FOTOVOLTAICI. Stato manutenzione: buono

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort. La proprietà si sviluppa su circa 190 mq al piano rialzato, oltre a un comodo piano seminterrato di circa 80 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Distribuzione degli spazi Ingresso accogliente Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni Al piano seminterrato troviamo un grande ambiente versatile, ideale come: Tavernetta Deposito Sala hobby Box auto Plus esclusivi Box auto di circa 80 mq Giardino privato Ottima esposizione a sud Dotazioni e comfort Infissi in PVC con doppio vetro Persiane in alluminio Riscaldamento autonomo a metano (radiatori + ventilconvettori) Classe energetica: D Dettagli immobile Tipologia: villa indipendente Stato: abitabile Categoria catastale: A/2 Contesto: signorile Piani edificio: 2 Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente, spaziosa e pronta da vivere, con ampi ambienti interni ed esterni. Rif. CCO-370 Per info e appuntamenti: 800 090 794 (numero verde gratuito) +39 328 8525180 (Cellulare / Whatsapp)

TALSANO - Scopri l’eleganza e l’unicità di questa splendida villa, un vero gioiello tra Talsano e Lama, pensata per chi cerca uno stile di vita esclusivo e raffinato. Disposta su tre livelli, questa dimora è circondata da un ampio giardino che abbraccia la casa su quattro lati, regalando un’oasi di pace e privacy senza rinunciare alla comodità di essere vicini a tutti i principali servizi. Al piano terra, l’ampia cucina abitabile si apre su tre saloni luminosi, perfetti per accogliere famiglia e amici in un’atmosfera calda e accogliente. Un bagno di servizio completa questo livello, pensato per il massimo comfort quotidiano. La meravigliosa scala interna conduce al primo piano, dove la zona notte si distingue per la sua funzionalità e charme: tre camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato con doccia, due camere con balconcino e un ulteriore bagno completo con doccia. Qui troverai anche un’ampia lavanderia e un terrazzo panoramico che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con camino, perfetta per serate conviviali, un grande deposito e un’autorimessa, per rispondere a ogni esigenza di spazio e praticità. Questa villa rappresenta un’occasione unica per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto esclusivo, dove la tranquillità e la bellezza si fondono in un ambiente senza eguali. Non perdere l’opportunità di vivere in una residenza di prestigio che unisce stile, comfort e posizione strategica

Immagina di avere una proprietà unica a Marina di Pulsano, proprio fronte mare, che unisce opportunità commerciali e residenziali in un’unica soluzione di grande valore. Al piano terra trovi una struttura di circa 275 mq con destinazione d’uso C1, perfetta per dare vita a un’attività commerciale o ricettiva, impreziosita da una terrazza panoramica con una vista mare che lascia senza fiato, un vero biglietto da visita per chiunque entri. Salendo al piano superiore, un appartamento di circa 95 mq ti accoglie con una terrazza a livello di 90 mq, uno spazio ampio e luminoso dove vivere o ospitare, godendo ogni giorno di panorami mozzafiato e di un’atmosfera di tranquillità e bellezza. Ma il vero potenziale di questa proprietà sta nella sua posizione strategica e nella prospettiva di una riqualificazione imminente dell’area, che promette di trasformare questo angolo di paradiso in un punto di riferimento ancora più esclusivo e ricercato. Questa è un’occasione da non perdere per chi vuole investire in un immobile versatile, con grandi possibilità di sviluppo e un valore destinato a crescere nel tempo. Vieni a scoprire il futuro che ti aspetta a Marina di Pulsano, dove il mare è protagonista e le opportunità sono infinite.

Tra Arnesano e Lecce, in una delle zone più richieste dell’hinterland leccese per chi desidera vivere in un contesto riservato ma a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde. L’area è caratterizzata da abitazioni signorili e villette, ben collegata e allo stesso tempo lontana dal traffico urbano, ideale sia come residenza principale sia come soluzione da mettere a reddito nel circuito turistico. La proprietà si sviluppa su circa 180 mq commerciali distribuiti su due livelli e si presenta con spazi ben organizzati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Al piano terra si viene accolti da un ingresso soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso grazie all’affaccio diretto sullo scoperto, che crea una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, rendendo questo livello funzionale e completo per la vita quotidiana. Il piano seminterrato, attualmente organizzato come ampia zona giorno open space, offre ulteriori possibilità di utilizzo e ospita una terza camera da letto e un terzo bagno. Questo livello si presta perfettamente sia come spazio indipendente per ospiti, sia come area relax o taverna. Il vero punto di forza della proprietà è senza dubbio lo scoperto: circa 1.300 mq di giardino circondano la villa, garantendo privacy e ampio respiro, a cui si aggiungono ulteriori 3.500 mq di terreno agricolo. Si tratta di spazi che offrono un enorme potenziale di valorizzazione, ideali per chi desidera realizzare una piscina, creare zone living all’aperto, un giardino attrezzato o sviluppare un progetto ricettivo. La generosa metratura consente infatti di immaginare molteplici soluzioni, trasformando l’esterno in un vero e proprio valore aggiunto della proprietà. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è servito da pozzo per l’acqua, condiviso con la proprietà antistante e situato all’ingresso sulla destra, mentre il sistema di smaltimento è garantito da pozzo nero posizionato sul confine. La cucina è alimentata da bombole a gas, il riscaldamento avviene tramite termocamino a legna supportato da climatizzatori caldo/freddo, ed è presente un impianto solare termico sul terrazzo per la produzione di acqua calda sanitaria. Si tratta di una soluzione che unisce indipendenza, spazio e versatilità, perfetta per chi cerca una casa da vivere tutto l’anno o un investimento in una delle zone più interessanti del Salento.

Villino in vendita a Martina Franca - Strada San Paolo Villino in vendita del 2003 - 75 mq circa - 4 vani - Piano terra + piano interrato VILLINO IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA SAN PAOLO 357 - 4 VANI - 75 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO VILLINO PERSONALIZZABILE - CONTRADA SAN PAOLO, MARTINA FRANCA A Martina Franca, all'ingresso di Contrada San Paolo, proponiamo in vendita un villino da completare, un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa in base alle proprie esigenze e gusti. L'immobile, immerso nella tranquillità della campagna martinese ma a pochi minuti dal centro, si sviluppa su due livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Piano Terra: zona giorno con cucinotto, ampio living, bagno e un vano ideale come studio o eventuale camera da letto. Piano Inferiore: attualmente un unico grande ambiente, con la possibilità di frazionarlo fino a 3 vani letto e un secondo bagno. CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ - Struttura già realizzata, perfetta per chi vuole completarla a proprio gusto. - Ampia metratura e spazi versatili, ideali sia per una residenza principale che come casa vacanze. - Fossa Imhoff già presente, fondamentale per l'impiantistica. - Posizione strategica, a pochi minuti da Martina Franca, con accesso comodo e strada asfaltata. LA POSIZIONE: Contrada San Paolo è una delle zone più richieste e servite dell'agro martinese, grazie alla vicinanza al centro abitato e alla presenza di attività e servizi essenziali. Perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Possibilità di personalizzare l'immobile 2. Indipendente 3. Spazi Esterni METRI QUADRI: - INTERNI: MQ 75 CIRCA - ESTERNI: MQ 2000 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO – LECCE, VIA VECCHIA SAN CESARIO 3. Proponiamo in vendita una prestigiosa villetta a schiera ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e tranquillità. La proprietà è inserita in un contesto condominiale residenziale riservato e curato, con ampi spazi verdi e parcheggi ombreggiati, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e la luminosità degli spazi, oltre che per le buone rifiniture. Distribuzione degli spazi: Piano centrale: accogliente ingresso su ampio salone con camino, cucina a vista, bagno e balcone con affaccio sul giardino privato. Zona notte (piano superiore): tre camere da letto e bagno. Tavernetta: spaziosa e caratteristica (tetto rivestito con travi in legno), con camino, cucina in muratura, piccolo soppalco e accesso diretto al giardino. La proprietà dispone inoltre di: Doppio ingresso, giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Doppio affaccio (ingresso nord e retro con affaccio dei balconi su zona sud). Pavimentazione in cotto Tetto con travi in legno a vista nella zona tavernetta. Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi desidera una casa di ampia metratura in un contesto tranquillo e ben organizzato. Immobile in parte da rimodernare.

Lussuosa villa rifinita di nuova costruzione L'ESCLUSIVITÀ PRENDE FORMA: NUOVA VILLA DI LUSSO NEL PRESTIGIOSO COMPLESSO FEUDI TORREBELLA A BARI Se sognate una vita all'insegna del lusso, della privacy e del design più moderno, questa è l'opportunità che stavate aspettando. Proponiamo in vendita una magnifica villa di nuova costruzione all'interno dell'esclusivo complesso residenziale Feudi Torrebella a Bari. La Posizione è strategica. Il complesso garantisce riservatezza e sicurezza, pur rimanendo in una posizione ottima a pochi minuti dal quartiere Poggiofranco e comodissima per raggiungere il centro di Bari e le principali vie di comunicazione. Questa residenza è stata progettata per offrire il massimo comfort e una qualità di vita ineguagliabile, distinguendosi per le sue finiture di altissimo pregio e l'attenzione meticolosa a ogni dettaglio. Caratteristiche Principali: • Design e Architettura: Linee moderne e numerose vetrate che inondano gli interni di luce naturale e creano un'armonia perfetta tra spazi interni ed esterni. • Superfiniture di Lusso: Materiali di prima scelta, domotica avanzata per una gestione intuitiva della casa, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato di ultima generazione, fotovoltaico e altro ancora per un'efficienza energetica superiore. • Spazi Esterni Privati: Un ampio giardino curato piantumato con ulivi e alberi da frutto e una zona living esterna pensata per momenti di relax e convivialità. E ancora un grande terrazzo al piano superiore con affaccio sullo splendido complesso. Con 2 post auto, uno dei quali coperto, quella che proponiamo è una dimora unica, dove lusso, tecnologia e natura si fondono per creare l'ambiente perfetto per la vostra famiglia. Possibilità di acquistare in blocco anche la villa attigua in modo da realizzare un'unica villa esclusiva Riepilogo Superfici: Sup. coperta 180 Mq Sup. giardino 170 mq Sup. terrazzo 72 Mq Sup. balconi 8 Mq Sup. posti auto 2 x 15 Mq

A Gandoli, collocata dal lato del mare, meravigliosa villa che unisce spazio, indipendenza e un grande giardino dove vivere momenti di relax e divertimento. La villa è composta da due appartamenti indipendenti, pensati per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia, il primo, con una metratura di 90 mq è composto da ingresso disimpegno, salone spazioso e luminoso, cucina abitabile con comodo ripostiglio/dispensa ,due camere matrimoniali e bagno. L'altro appartamento, con ingresso da Via Settembrini , ha una metratura di circa 60 mq con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno, perfetto per ospiti, figli o per chi desidera un’area indipendente. La proprietà include un garage di 20 mq, una cantina di 20 mq e un ulteriore vano di 20 mq attiguo all’appartamento principale, per soddisfare ogni tua esigenza di spazio. E poi c’è il vero gioiello: un giardino terrazzato di ben 750 mq, un’oasi verde dove potrai goderti il sole, organizzare feste con amici o semplicemente rilassarti immerso nella natura.

Situata nel cuore della campagna tarantina, questa villa rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera creare la propria oasi personalizzata. Circondata da pini secolari, la proprietà offre un ambiente naturale affascinante e tranquillo. La villa che ha necessità di una ristrutturazione totale, è composta da un ingresso accogliente, due camere da letto, un cucinino e un bagno. Gli ambienti interni offrono un potenziale significativo per essere trasformati secondo i propri gusti e necessità. La proprietà include un garage e un ripostiglio esterno, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o per progetti futuri. L'ingresso della villa è caratterizzato da maestosi pini secolari, che creano un'atmosfera di pace e serenità, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Alle spalle della proprietà, incluso nella vendita, si trova un vigneto che aggiunge un tocco di autenticità e offre la possibilità di coltivare la propria uva, rendendo questa villa un vero paradiso per gli amanti della natura e del buon vino. Questa villa è perfetta per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e personalizzazione, trasformando un immobile con grande potenziale in una residenza unica. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Villa Bifamiliare nel Cuore di Grumo Appula: Versatilità, Ampi Spazi e Potenziale Illimitato Proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione indipendente situata nel centro di Grumo, ideale per chi cerca ampie metrature, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria dimora. L'immobile si sviluppa su 4 livelli ed è attualmente configurato come due grandi unità abitative, suddivise entrambe su 2 superfici, offrendo la soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione di prestigio e/o di rappresentanza. Possibilità di vendita in blocco o frazionata. Punti di Forza dell'Immobile: Luminosità Straordinaria: Entrambe le soluzioni vantano ampie zone living caratterizzate da un doppio affaccio, che inonda gli ambienti di luce naturale per tutto il giorno. Spazi Esterni Privati: Giardino per l'unità inferiore e terrazzi panoramici per quella superiore. Descrizione Dettagliata delle Unità 1. Appartamento Superiore: Situato al 1° piano, questo appartamento è il sogno di chi ama gli spazi aperti. Stato: In fase avanzata di completamento, offre l'opportunità unica di scegliere le finiture finali per rispecchiare il proprio stile. Layout: 1° Piano 80mq.ca.: Ampia zona giorno open-space, 2 camere da letto confortevoli e un bagno con 2 ampi terrazzi a livello di 25 mq.ca. 2°Piano 54mq.ca: Ampia zona giorno open-space e bagno, con 2 ampi terrazzi a livello di 25 mq.ca. Outdoor: Il vero plus sono i 4 ampi terrazzi a livello, ideali per cene all'aperto, zone relax o un giardino pensile privato. 2. Appartamento Inferiore: Questa unità immobiliare, si distingue per il contatto diretto con la natura. Stato: Attualmente allo stato grezzo, rappresenta una "tela bianca" per una totale personalizzazione delle finiture. Layout: Piano Rialzato 80mq.ca.: Ampia zona giorno open-space, 2 camere da letto confortevoli e un bagno con ampi balconi ed accesso interno alla tavernetta di 50mq.ca, corredata di bagno ed accesso diretto al box auto di 16 mq.ca. Outdoor: Dispone di un ampio cortile retrostante privato, con annesso giardino, un'oasi di tranquillità nel centro cittadino, perfetta per bambini e/o animali domestici. Pertinenze e Comfort L'immobile è stato progettato con un'attenzione particolare alla funzionalità: Sicurezza e Tecnologia: È già presente la predisposizione per l'installazione del cancello elettrico. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è una rarità nel mercato locale di Grumo. Che tu sia un investitore alla ricerca di un immobile da frazionare, o una famiglia numerosa che desidera vicinanza senza rinunciare alla privacy, questo stabile offre una flessibilità architettonica impareggiabile. Contattaci oggi stesso per una visita e scopri come trasformare questa struttura nella tua nuova casa da sogno!

Casa Service Plus propone, in una delle località più ambite e suggestive del Salento, Porto Cesareo, rinomata come le Maldive del Salento, una prestigiosa ed avviatissima struttura ricettiva a pochi passi dal mare. La proprietà si distingue per eleganza e funzionalità e dispone di 6 camere (quadruple, triple e doppie) finemente rifinite, tutte dotate di bagno en suite, ideali per garantire comfort e privacy a ogni ospite, provvista anche di allarme, telecamere e impianto di domotica. La struttura è inoltre dotata di solare termico, oltre che cassaforte, condizionatore inverter, tv, frigo bar e ampi armadi, presenti in tutte le stanze. Vi è ancora una piccola zona reception con bagno annesso, zona lavanderia e ampia area deposito ben organizzata. Gli ambienti comuni includono una raffinata zona colazione, perfettamente integrata con gli ampi spazi esterni, curati nei minimi dettagli e pensati per momenti di relax e convivialità. Fiore all’occhiello della struttura è lo splendido terrazzo panoramico vista mare, con la possibilità di essere attrezzato come area solarium, regalando un’esperienza esclusiva immersa nei colori e nei profumi del Mediterraneo. Le rifiniture di pregio esaltano ogni spazio, conferendo alla proprietà un carattere ricercato e di alto livello. A completamento dell’offerta, vi è la possibilità di acquistare con prezzo a parte un’ampia area parcheggio nelle immediate vicinanze. Tale spazio rappresenta un significativo valore aggiunto per l’investimento, in quanto può incrementarne sensibilmente la qualità e la redditività. L’area si presta infatti ad essere valorizzata come autorimessa dedicata al ricovero e al noleggio di imbarcazioni, moto d’acqua, scooter, biciclette e altri mezzi, rispondendo in modo efficace alle esigenze della clientela turistica e generando ulteriori opportunità di guadagno. Una soluzione versatile e ad alto potenziale, perfetta per chi desidera investire in un’attività con possibilità di sviluppo e diversificazione dei servizi. Un’opportunità unica, ideale come investimento, per chi desidera quindi possedere una struttura ricettiva di charme in una delle mete più richieste del turismo salentino o anche ad uso privato. Occasione assolutamente da non perdere. *Alcune immagini sono render illustrativi*.

Proponiamo in vendita in Contrada Cafaro (Brindisi), una deliziosa villetta indipendente, ideale come residenza stagionale, rifugio per il weekend o investimento per amanti della natura. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra la dimensione contenuta degli interni e l'ampio spazio esterno produttivo. L'immobile si apre su una zona giorno funzionale e accogliente, impreziosita da un caratteristico camino angolare e da un'elegante pavimentazione in cotto fiorentino. La zona notte, studiata per ottimizzare al meglio la metratura disponibile, si compone di una camera da letto matrimoniale e di una cameretta, entrambe servite da un bagno completo. Completa la proprietà uno spazio esterno coperto: una piccola veranda d'ingresso ideale come zona relax ombreggiata o per organizzare piacevoli pranzi all'aperto. La dimora è circondata da un vasto terreno di circa 5.000 metri quadrati, arricchito dalla presenza di 16 alberi di ulivo che garantiscono privacy e un'atmosfera tipicamente mediterranea. Per quanto riguarda le dotazioni tecniche, la struttura è già regolarmente allacciata alla rete elettrica e dispone di un'importante riserva idrica grazie a una cisterna interrata dalla capacità di 200 metri cubi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità eccellente sia come residenza estiva che come investimento, coniugando l'indipendenza totale con il fascino della campagna brindisina.

OPEN HOUSE 06/06/2026 DALLE ORE 15:00 ALLE ORE 16:00 Villa in vendita a Martina Franca - Strada Gianfelice Villa del 1967 - 260 mq circa - 8 vani - Piano terra VILLA IN PIETRA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, CONTRADA GIANFELICE 52 - 8 VANI - 260 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Villa in Pietra con Dépendance, Garage e Terreno a Martina Franca - Contrada Gianfelice Proponiamo in vendita una splendida villa in pietra di 150 mq, situata in Contrada Gianfelice a Martina Franca. La proprietà è immersa nel verde, in una zona residenziale tranquilla e riservata, a soli 6 km dal centro abitato. La villa principale si sviluppa su un unico livello e dispone di: - Cucina abitabile con camino - Comodo disimpegno - Luminosa zona living - 2 comode camere matrimoniali - 1 ariosa camera singola - Spazioso bagno 4 servizi con vasca All'esterno, una veranda di 40 mq permette di godere appieno delle serate all'aperto. Completano la proprietà: - Dépendance di 20 mq con open space, camino, cucinino e bagno con doccia - Garage con deposito e cantina di 90 mq - Terreno pertinenziale di circa 3.000 mq Il doppio accesso carrabile consente di suddividere la proprietà e di destinare una parte a reddito, rendendola ideale anche come investimento. La villa si presenta in buono stato, con possibilità di personalizzazione. La combinazione di spazi interni ed esterni, la privacy, la posizione immersa nel verde e la versatilità dell'immobile rendono questa proprietà unica per chi cerca comfort, tranquillità e opportunità di investimento. RIFINITURE: - Infissi Doppio Vetro PVC con zanzariere ed inferriate - Porte interne in legno su misura - Impianto di videosorveglianza 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Zona Riservata ma abitata 2) Ottimo come investimento 3) Buono stato METRI QUADRI: INTERNI: MQ 90 CIRCA ESTERNI: MQ 3000 CIRCA GARAGE: MQ 90 CIRCA DEPANDANCE: MQ 20 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Buono Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari