Ville in vendita in Puglia Pag. 69

Ubicato nel cuore del centro storico di Morciano di Leuca, in Via Ippolitis, il palazzo in oggetto rappresenta un pregevole esempio di architettura storica stratificata, frutto di trasformazioni avvenute nel corso dei secoli. L’edificio si compone di due parti principali, realizzate in epoche differenti, che testimoniano le diverse esigenze funzionali e difensive che hanno caratterizzato la storia del territorio. La porzione più antica del complesso risale agli inizi del XVI secolo ed è costituita da una robusta torre di difesa, tipica delle fortificazioni sorte nel Basso Salento all’indomani del drammatico sacco di Otranto del 1480. Questo evento tragico segnò profondamente la coscienza collettiva delle popolazioni salentine, che si trovarono costrette a correre ai ripari per fronteggiare le continue incursioni saracene provenienti dal mare. In questo contesto, la torre si inserisce come elemento strategico di protezione, parte integrante di un più ampio piano difensivo sviluppatosi anche nel limitrofo Rione Torri, dove un sistema di torri fortificate venne eretto con l’obiettivo di limitare al massimo gli accessi esterni, attraverso scalinate ripide e strette pensate per rallentare o impedire l’avanzata degli assalitori. La torre, ancora oggi perfettamente conservata, si erge nella parte sud-occidentale del palazzo, proprio in direzione del litorale, da cui giungevano le scorrerie dei predoni. La sua posizione non era casuale: orientata verso il mare, permetteva un’efficace visuale e un tempestivo avvistamento delle navi nemiche. Il contesto architettonico di questa costruzione si inserisce in un più vasto programma di difesa costiera promosso a livello nazionale. Fu infatti durante il regno dell’imperatore Carlo V che si avviò un’ambiziosa campagna di edificazione di torri costiere, proseguita poi dal suo successore, Filippo II, al fine di garantire una rete di avvistamento e difesa che si estendesse dalle coste dell’Abruzzo fino a quelle della Campania. Un progetto che ebbe una lunga durata, tanto che le incursioni turche continuarono a rappresentare una minaccia concreta fino alla metà del XVIII secolo. La Torre di Palazzo Donnicola conserva ancora due suggestive caditoie, una affacciata su via Ippolitis e l’altra collocata sulla facciata meridionale, proprio in direzione del mare. Questi elementi architettonici, un tempo utilizzati per gettare oggetti o liquidi sugli assalitori, rappresentano oggi preziose testimonianze della funzione difensiva originaria della struttura. Nel corso del tempo, e più precisamente tra la fine del XVI e l’inizio del XVII secolo, la torre venne inglobata all’interno di una struttura abitativa più ampia, corrispondente all’attuale palazzo. Tale trasformazione avvenne in concomitanza con l’assetto definitivo assunto da via Ippolitis e dalla sua ala orientale, che iniziava a delinearsi come area residenziale e di espansione urbana. La torre fu così “incapsulata” nella nuova costruzione, divenendo cuore storico e identitario dell’intero edificio. Fortunatamente, molte delle caratteristiche originarie del palazzo sono rimaste intatte. Ancora oggi è possibile ammirare gli ambienti più riservati, così come il vano cucina, arricchito da un monumentale camino d’epoca, perfettamente conservato. L’immobile è attualmente di proprietà privata ed è destinato ad attività ristorativa. Un’attenta opera di restauro ha permesso di recuperare elementi architettonici di grande pregio, come l’antico portone d’ingresso principale e le tipiche volte salentine, simbolo dell’architettura locale. Particolarmente suggestivo è l’ingresso del palazzo, reso ancor più affascinante da una magnifica volta decorata con motivi floreali scolpiti nella pietra tufacea, materiale caratteristico delle costruzioni salentine. All’interno, l’edificio si articola in sei vani al piano terra, affacciati su un grazioso giardino retrostante. Di notevole interesse è la cantina al piano seminterrato, impreziosita da una tradizionale volta a botte, oltre a un’ulteriore stanza situata al primo piano, in cima alla torre di avvistamento, che oggi offre una vista privilegiata sul paesaggio circostante. L’immobile è perfettamente funzionale e dotato di tutti i principali servizi: impianti a norma, allacci a rete idrica, fognaria e al gas metano. Il palazzo può continuare ad ospitare un’attività ristorativa oppure, con la dovuta richiesta, essere trasformato in una civile abitazione o in una raffinata struttura ricettiva, valorizzando appieno le sue potenzialità storiche, architettoniche e turistiche. Questo palazzo rappresenta un autentico gioiello incastonato nel tessuto urbano di Morciano di Leuca, un monumento vivente della storia salentina.

Nel cuore autentico del Salento, nella suggestiva cornice di Morciano di Leuca, proponiamo in vendita una casa indipendente dal fascino unico, situata in una posizione privilegiata, al Largo Costantinopoli n. 1. Questa abitazione rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più caratteristiche della Puglia, a pochi minuti dalle splendide spiagge del litorale ionico ma immersa nella tranquillità di un borgo autentico, carico di storia e tradizioni. L’abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, entrambi completamente a luce diretta e collegati tra loro da una comoda scala interna. Il piano seminterrato, accessibile anche dall’esterno, è il vero cuore della casa: un’ampia e accogliente zona living si apre con grande armonia, articolandosi in una zona pranzo, una zona salotto e una cucina funzionale ed elegante, dotata di camino. Questo ambiente, pensato per offrire comfort e convivialità in ogni stagione, è impreziosito da ampie finestre e porte vetrate che assicurano una luce naturale costante e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Uscendo dalle vetrate, ci si ritrova in uno spazio esterno esclusivo: una zona relax e un giardino privato di circa 200 metri quadrati, uno spazio verde che offre tranquillità e privacy, ideale per vivere momenti all’aria aperta in totale riservatezza. Qui, grazie agli ampi spazi disponibili, è possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà e donando alla casa una vera e propria dimensione di benessere. Il piano seminterrato si completa con una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno ampio e confortevole, e una stanza pluriuso che può essere adattata in base alle esigenze: studio, cabina armadio, stanza giochi o ulteriore camera da letto. Tutti gli ambienti sono curati nei dettagli, rifiniti con materiali di qualità e pensati per offrire il massimo della vivibilità. Al piano terra, accessibile anche da un’ampia e gradevole veranda che affaccia direttamente sulla strada, troviamo l’ingresso principale, da cui si accede a due camere da letto matrimoniali, luminose e ben ventilate, e a un secondo bagno. L’ambiente è accogliente, sobrio ed elegante, ideale per chi desidera avere una zona notte comoda e ben distribuita. L’immobile è dotato di un comodo box auto, un vero valore aggiunto in un contesto urbano, che garantisce sicurezza e praticità. La scala interna prosegue fino a condurre al terrazzo, un ulteriore spazio esterno da vivere nei periodi più miti dell’anno, ideale per godere di un panorama rilassante sul centro storico del paese. Dal punto di vista impiantistico, la casa è completamente autonoma e dotata di tutte le comodità necessarie per essere vissuta in ogni periodo dell’anno. È presentel' impianto di riscaldamento, che assicura comfort anche nei mesi più freddi. Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere, un dettaglio utile che migliora la vivibilità quotidiana. A completare la dotazione tecnica, una cisterna per il deposito dell’acqua potabile e un pozzo nero per lo smaltimento delle acque reflue. La casa viene venduta completa di arredi, come mostrati nelle foto dell’annuncio: un dettaglio prezioso che consente un immediato utilizzo dell’immobile, senza necessità di ulteriori investimenti. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza principale che per chi desidera investire in una casa vacanze, in uno dei contesti più affascinanti del basso Salento. A rendere ancora più interessante questa proposta è il contesto in cui si inserisce. Morciano di Leuca è un piccolo borgo ricco di storia e fascino, situato nell’estremo lembo meridionale della Puglia. Il paese è conosciuto per le sue caratteristiche stradine lastricate, le chiese barocche e le antiche corti. Di particolare rilievo è il Castello di Morciano, costruito nel XIV secolo dai principi Capece, che domina il centro storico con la sua imponenza. Un tempo struttura

Strada Paretone – A soli 5 km dal centro In una delle zone più ricercate e riqualificate di Martina Franca, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, circondata da ben 4.000 mq di terreno. Un’oasi di pace e privacy, perfetta per chi desidera vivere o villeggiare nella tranquillità della campagna, ma a pochi minuti dal centro. Si accede alla proprietà tramite cancello elettrico, percorrendo un suggestivo tratturo che si dirama da Strada Paretone. Accedendo alla nostra proprietà, un lungo viale ci accompagna fino al piazzale antistante l’abitazione, dove una veranda spaziosa e ombreggiata accoglie e invita al relax, alle cene all’aperto o alla lettura nelle fresche sere d’estate. All’interno, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno, cuore pulsante della casa: un ambiente caldo e luminoso, perfetto per accogliere familiari e amici. Grazie alla sua generosa metratura, si presta a essere arredato con una comoda zona living e un grande tavolo da pranzo. Le finestre garantiscono una bella luminosità naturale durante il giorno, mentre la vicinanza con la cucina e il camino contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e autentica, tipica delle case di campagna pugliesi. La zona notte è composta da due camere da letto finestrate, di cui una valorizzata da pavimentazione in cementine originali, e un bagno funzionale, ben distribuito e comodo per l’uso quotidiano. La villa è perfetta come residenza stagionale o punto d’appoggio, ma con alcuni interventi di personalizzazione può essere vissuta comodamente tutto l’anno. Completano la proprietà: Garage coperto (ideale anche come deposito attrezzi) Cantina al piano seminterrato per spazio aggiuntivo Due cisterne d’acqua, pozzo nero, e condizionatore.

Scopri questa magnifica villa indipendente a Trani che unisce spazi generosi e il fascino di un ampio giardino! Con i suoi 206 mq calpestabili, la villa offre 6 ampi vani, incluse 4 accoglienti camere da letto e 2 bagni. È abitabile da subito, ma ti offre anche l'entusiasmante possibilità di ristrutturarla e modernizzarla secondo i tuoi gusti, trasformandola nella casa dei tuoi sogni. Questa proprietà possiede un termocamino e un camino a legna nel salone per serate suggestive, e anche un impianto a gasolio. Grazie alla doppia muratura con intercapedine, la casa gode di un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico, garantendo un ambiente sereno e confortevole in ogni stagione. All'esterno, ti aspetta un incantevole giardino di 500 mq, un'oasi di tranquillità dove potrai creare la tua area relax, un orto o uno spazio giochi per i bambini. Per le giornate più fresche, un giardino d'inverno ti permetterà di godere del verde in qualsiasi condizione climatica. Le vetrate che delimitano questo spazio sono removibili e non oggetto di vendita, offrendoti la massima flessibilità per configurare gli spazi esterni a tuo piacimento. Questa villa rappresenta un'opportunità unica di vivere in una dimora con ampi spazi interni ed esterni, il tutto in una delle città più affascinanti della Puglia. Un'opportunità imperdibile al prezzo di € 270.000! Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione per investire nella qualità della tua vita. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Strada Pilozzo, a circa 5 km dal centro urbano di Martina franca, in zona abitata tutto l’anno e ben servita, nei pressi della Contrada San Paolo. Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 150 mq calpestabili, in discrete condizioni, circondata da un terreno pertinenziale di circa 1.500 mq, ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti dalla città. L’accesso alla proprietà avviene tramite una comoda strada asfaltata. Superato il cancello in ferro, si apre un'ampia area esterna utilizzabile come piazzale o spazio per vivere piacevoli momenti all'aperto. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e ci accoglie con un ingresso verandato, uno spazio coperto e luminoso ideale per godere di momenti di relax o per ospitare familiari e amici in ogni stagione. All’interno troviamo una zona living con camino, una sala da pranzo con angolo cottura funzionale e un comodo ripostiglio con l'accesso direttamente su una veranda retrostante, che amplia ulteriormente gli spazi vivibili e offre un collegamento diretto con l’esterno. Inoltre è presente un secondo soggiorno, accessibile anche dall’esterno, completo di bagno con doccia e finestra, che può essere sfruttato come ambiente indipendente per ospiti o per altre esigenze abitative. Per quanto riguarda la zona notte, questa si compone di tre camere da letto: una camera matrimoniale con finestra, una cameretta anch’essa finestrata, e una terza camera di ampia metratura, dotata di bagno privato con finestra e box doccia. Completa la zona notte un ulteriore bagno, anch’esso finestrato e completo di doccia. All’esterno, un locale di servizio attualmente utilizzato come deposito completa la proprietà.

“Se il Liceo di Atene avesse avuto uno scenario simile, le passeggiate di Aristotele avrebbero partorito una ancor più bella filosofia” Ci troviamo a Carovigno, in Contrada Aspri, una zona rurale di Carovigno che negli ultimi anni ha saputo coniugare la tradizione agricola pugliese con una nuova vocazione turistica e naturalistica di alto livello. Una curiosità singolare è la presenza dell' Allevamento Apsri, un centro amatoriale dedicato ai cani di razza Welsh Corgi Pembroke. La struttura è immersa nel verde della contrada e viene spesso descritta come un piccolo villaggio dedicato a questi animali, integrato perfettamente nel paesaggio locale. La zona è caratterizzata da numerosi casolari e lamie storiche. Molti di questi edifici sono oggetto di progetti di recupero per la creazione di ville di lusso con piscina, che mantengono però l'aspetto rustico. Questa residenza offre un ambiente lussuoso e confortevole, ideale per chi cerca una soluzione abitativa raffinata. La villa è progettata per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con ambienti luminosi e accoglienti che si prestano a diverse soluzioni di arredo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il mare, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera vivere a due passi dalla costa. La villa è circondata da un giardino privato, che offre un'oasi di tranquillità e privacy. Perfetta per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della Puglia.

A Santeramo in colle, a soli 150 metri dal centro abitato, proponiamo in vendita imponente villa con struttura ricettiva. La soluzione si sviluppa su una superficie di oltre 500 metri su un lotto di 3300 mq di cui 1680 mq di terreno. L'immobile è suddiviso da due unità immobiliari di cui una a piano terra/rialzato e l'altra a primo pian, con una superficie di 200 mq cadauno. Il piano terra/rialzato è adibito a struttura di Beb & Brekast a conduzione famigliare da oltre 10 anni, ed è composto da due soggiorni con annesse cucine e due camere da letto con adiacenti bagni, per un totale di 9 posti letto. Mentre il primo piano è adibito ad abitazione ed è composta da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio/lavanderia, studio e veranda, la zona notte presenta tre camere da letto e bagno patronale. Inoltre, completano la proprietà tre autorimesse con deposito di 85 mq complessivi più deposito attrezzi agricoli di 90 mq ca. L'immobile dispone di impianto di allarme e videosorveglianza oltre all'impianto di condizionamento presente in tutti gli ambienti della casa utilizzando domotica per i principali servizi a distanza. Per ulteriori informazioni potete contattarci o raggiungerci presso la nostra agenzia affiliata di Altamura viale Martiri 1799, n.21 che è presente sul territorio locale e garantisce ai suoi clienti professionalità e qualità dei servizi. Il nostro staff altamente professionale è tutti i giorni a vostra completa disposizione per accogliervi e soddisfare le vostre esigenze immobiliari.

€912 al mq, Un Sogno d'Epoca Ti Aspetta, con un Futuro da Costruire! Immergiti nel fascino senza tempo di questa magnifica villa dei primi del '900, con un cuore che batte dal lontano 1868. Ogni angolo racconta una storia, in perfetta armonia con il comfort moderno. Questa proprietà unica vanta 17 ampie stanze, due splendidi terrazzi panoramici e un incantevole giardino interno di 690mq, un'oasi di pace tutta tua. Goditi momenti di relax nel piazzale scoperto o sotto il suggestivo porticato. Ma c'è di più: la villa è circondata da 6.500 mq di terreno edificabile,(ACQUISTO DA INTEGRARE SE DI INTERESSE ). A meno di 1 km dal centro abitato, avrai la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi a Finanziamenti Mini PIA: Approfitta della possibilità di accedere a finanziamenti agevolati tramite il programma Mini PIA (Piani di Investimento per Attività) per la ristrutturazione e lo sviluppo della proprietà, che ti permetteranno di valorizzare ulteriormente questa proprietà Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia con la visione per il domani. Contattaci oggi stesso per scoprire la tua futura dimora!

Monopoli - Località Lamandia. Villa indipendente con piscina in vendita Siamo a soli 2 Km dal centro urbano di Monopoli, direzione sud tra Monopoli e Capitolo, proponiamo in vendita questa villa indipendente con piscina e giardino privato. Questa splendida villa singola rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, comfort e indipendenza. L'ampio spazio abitativo perfettamente distribuito per garantire il massimo del comfort e della privacy, si compone di doppio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 vani letto, bagno e ripostiglio, il tutto per una superficie coperta di circa mq 100, comode le 2 verande coperte di mq 40 circa. Lo stato di conservazione è buono, il che rende l'acquisto di questa villa un'ottima opportunità per chi desidera una casa pronta per essere abitata fin da subito. Inoltre, la villa dispone di un ampio giardino privato di mq 1500 circa, totalmente recintato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta e organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La presenza di una ampia piscina, rende ancora più invitante questo spazio esterno. La proprietà offre anche la comodità di una cantina di mq 11 e di una ampia rimessa con rampa carrabile di mq 26. La villa si trova a pochi chilometri dalla città di Monopoli, garantendo così una posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda e facilmente raggiungibile. Inoltre, l'ampio giardino privato e la piscina offrono un'oasi di relax e tranquillità, lontano dal trambusto della città. Questa villa singola è l'ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, confortevole e indipendente, con un grande giardino privato e una piscina, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e ai principali collegamenti stradali. Grazie alla sua vicinanza al mare, alla sua posizione riservata e alla presenza della piscina, questa villa rappresenta l'ideale soluzione per chi desidera una residenza principale o secondaria di prestigio e comfort, in una delle zone più ambite della Puglia. Nel prezzo sono inclusi gli arredi. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà e godere di una vita serena e rilassante in una delle zone più belle di Monopoli.

Vendesi interessante villa con trullo in agro di Carovigno, posizionata a breve distanza dal centro abitato e dal mare. La villa presenta un ampio open-space che ospita un soggiorno con camino e la zona pranzo con cucina a vista, una camera da letto con bagno privato, uno studio, che potrebbe essere adibita a seconda camera da letto e due bagni di servizio; il trullo è invece composto da un unico vano e due alcove con camera da letto e bagno privato, che può essere adibito a dependance. L'intera proprietà è completamente recintata; attraverso un cancello automatico si accede ad un ampio piazzale, attrezzato, posto innanzi all’immobile ideale per sfiziose cene all’aria aperta. Il terreno di pertinenza è coltivato a uliveto, mandorleto e frutteto. Vi è la possibilità di realizzare una piscina di 40 mq. Questa proprietà si presta a diventare l’abitazione ideale per chi desidera vivere nella totale privacy e a stretto contatto con la natura, o una soluzione da mettere a reddito come casa vacanza o bed & breakfast data la crescente popolarità della Città di Carovigno negli ultimi anni come meta turistica. Informazioni sulla localizzazione: 3 Km (8 min.) da Carovigno, 3 Km (9 min.) da San Vito dei Normanni, 10 Km (18 min.) da Ostuni, 7 Km (18 min.) dal mare, 20 Km (29 min.) dall’Aeroporto di Brindisi. Specificazioni immobile: completamente arredato, camino, climatizzatore, stufa a pellet, cisterna, cancello automatico, completamente recintato, terrazzo, zona tranquilla e riservata, posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come la Città bianca di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu).

Villa a schiera completamente ristrutturata composta da: ingresso in soggiorno pranzo con angolo cottura, camino e servizio al piano terra; al primo piano doppio bagno, cameretta e camera da letto. Porticato antistante verandato. Al piano interrato, cantina e tavernetta con angolo cottura e servizio. Giardino angolare di 400mq ca. In complesso Borgo lagogemolo con guardiania h 24.

SURBO: proponiamo in vendita rifinita villetta bifamiliare al piano primo con ingresso indipendente. Dal vano scala di proprietà esclusiva si accede all'ingresso dell'abitazione con una superficie interna di circa 180 mq che offre un'ampia e luminosa zona giorno arricchita da un accogliente camino, angolo cottura funzionale e affaccio su balcone abitabile. Il disimpegno conduce nella zona notte dove sono presenti tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola oltre a due bagni uno dei quali con vasca. Completa la proprietà un'ampia area solare perfetta per essere adibita a giardino pensile. Inoltre è presente un comodo box auto. Se ne consiglia la visione. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa_immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

In zona tranquilla e a pochissimi passi da tutti i servizi, proponiamo in esclusiva meravigliosa Villa in vendita a Scorrano (Le), caratteristico borgo conosciuto come la Capitale Mondiale delle Luminarie grazie alle sue tradizionali architetture di luci. La casa, sita in posizione angolare e avente doppio accesso da strada, si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 393 mq ed è circondata da un ampio spazio esterno valorizzato dal verde delle aiuole, ideale per trascorre le giornate all’aperto in totale tranquillità. L’immobile è composto al piano rialzato da una spaziosa zona giorno open space, che offre la possibilità di separare facilmente la cucina dalla zona living qualora si preferisse avere ambienti distinti, un comodo vano ideale come studio, un ripostiglio, un servizio igienico e uno spazioso disimpegno che distribuisce gli ambienti in modo ottimale. Un’elegante scala conduce al piano primo dove è presente la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali di cui una con ampio terrazzino, una cameretta con balcone e una meravigliosa sala da bagno con vasca idromassaggio. Completano la proprietà al piano seminterrato una taverna finestrata, con accesso allo scoperto, composta da sala da pranzo con camino, camera matrimoniale, bagno e lavanderia e un garage doppio accessibile sia dall’interno che direttamente da strada. Ottimi gli infissi interni ed esterni e i materiali utilizzati per le rifiniture che contribuiscono a valorizzare l’immobile. Una casa da sogno! Contattaci subito per una visita!

In zona tranquilla e ben servita proponiamo in esclusiva meravigliosa e signorile Villa in vendita a Maglie (Le) di circa 285 mq con un accogliente scoperto che si estende su tre lati per una superficie di circa 300 mq. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è composta al piano rialzato da una magnifica zona living con ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo open space e uscita diretta su una graziosa veranda, una cucina abitabile, ripostiglio, un comodo disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi e conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con balcone e comodo servizio igienico adiacente, due camere doppie e un’ampia sala da bagno. Una meravigliosa scala rivestita in legno di mogano che si diparte dalla zona living, donandole un aspetto di particolare signorilità, conduce al piano primo dove troviamo un’ampia camera matrimoniale, una seconda camera ideale come studio, uno spazioso servizio igienico e un meraviglioso terrazzo a livello di circa 186 mq dal quale godere di una bellissima vista. Al piano seminterrato, accessibile dalla zona living, troviamo una taverna di circa 125 mq con ampio open space, cucina, camino, servizio igienico e lavanderia. Completa la proprietà un garage di circa 104 mq accessibile sia dall’interno che direttamente da strada. Le rifiniture interne, la scala in mogano, la cura dei dettagli e gli infissi in legno le donano un valore senza tempo. Se sei alla ricerca della casa dei tuoi sogni, questa soluzione potrà realizzarli! Contattaci subito per una visita.

Nel tranquillo contesto della località di Maccava, nel comune di Brindisi, è disponibile per la vendita una villa singola di 69 mq, che districa, struttiralmente, volte a stella e volte a botte. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione, grazie alla possibilità di rifinire gli interni secondo il proprio gusto. La villa è circondata da un ampio terreno di circa 6000 mq, ideale per chi cerca spazio e privacy. La posizione è particolarmente vantaggiosa per gli amanti della natura, trovandosi a soli 8 km dalla riserva naturale di Torre Guaceto, un'area protetta di grande bellezza. L'ambiente circostante garantisce un'atmosfera di silenzio e tranquillità, perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza immersa nel verde, con ampie possibilità di personalizzazione.

Villa indipendente con ampio giardino: il perfetto equilibrio tra comfort moderno e autenticità salentina Nel suggestivo borgo di Roca, a pochi passi dalle incantevoli coste del Salento, Larosa Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente che unisce comfort, funzionalità e charme tipicamente mediterraneo. Questa proprietà si distingue per la sua esposizione angolare su due strade, che garantisce grande luminosità, riservatezza e accesso agevolato. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino al mare, godendo al contempo della tranquillità di un contesto residenziale ben servito. Accessi e spazi esterni: L’accesso avviene direttamente dalla pubblica via tramite due ingressi indipendenti: un cancello carrabile, comodo per il parcheggio interno, un cancello pedonale per l’ingresso principale. Entrambi conducono all’ampio giardino antistante, che abbraccia la casa su tre lati, offrendo spazi verdi ben curati, zone relax e ampie possibilità di personalizzazione. Un elegante vialetto e alcuni gradini conducono al portico principale, una suggestiva veranda orientata a ovest, impreziosita da piante ornamentali. È lo spazio ideale per godere dei tramonti salentini e accogliere amici e ospiti. Distribuzione interna: La villa si sviluppa su un unico livello, con una superficie ben distribuita e luminosa. All’ingresso troviamo un’ampia sala da pranzo, arricchita da grandi porte-finestre con affaccio sulla veranda laterale. Un comodo cucinino, con finestra e accesso diretto alla zona giorno, completa questa prima parte della casa, perfetta per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte è distribuita su due lati della casa: Due camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, Un bagno finestrato, dotato di doccia e servizi. Dal lato opposto, adiacente al cucinino, si sviluppa una seconda zona notte composta da: Una terza camera matrimoniale, Una cameretta singola, entrambe con finestra, Un secondo bagno, anch’esso con doccia e servizi. Dalla zona giorno, una porta-finestra conduce alla veranda laterale attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto, circondati dalla quiete e dalla brezza marina. Spazi aggiuntivi e potenziale outdoor: Una scala esterna sul retro conduce al giardino posteriore, dove è presente un comodo ripostiglio/lavanderia. La lastrico solare, di proprietà esclusiva, offre ulteriore spazio sfruttabile, con potenziale per una terrazza panoramica con vista sul mare. Garage esclusivo. Dotazioni e caratteristiche principali: Esposizione angolare su due strade, Due ingressi indipendenti (carrabile e pedonale), Ampio giardino su tre lati, Veranda d’ingresso e cortile attrezzato, Infissi in legno e vetro, Pavimenti in ceramica tipica salentina, Illuminazione esterna e punti acqua, Ottima distribuzione interna, Ripostiglio/lavanderia e terrazzo di proprietà esclusiva. Una soluzione versatile: residenza o investimento: Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, questa villa è ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). La vicinanza al mare e la crescente attrattività turistica della zona garantiscono un’elevata rendita potenziale nei mesi estivi. Una posizione unica nel cuore del Salento: Situata a Roca, nel comune di Melendugno (LE), la villa si trova in una delle zone costiere più suggestive del Salento, apprezzata per la sua natura incontaminata, le scogliere mozzafiato e le famose grotte marine. Distanze principali: 7 km da Melendugno, 18 km da Otranto, 20 km da Lecce. A breve distanza si trovano Torre dell’Orso, San Foca e le meraviglie naturalistiche della costa adriatica. Un’opportunità imperdibile per vivere il mare tutto l’anno. Larosa Immobiliare, agenzia di riferimento a San Foca, sarà lieta di accompagnarti nella visita e nella scelta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento.

Villa in vendita a Villanova di Ostuni – Villaggio Fontanelle
All'interno del prestigioso Villaggio Fontanelle, proponiamo in vendita una villa angolare al piano terra, con una superficie di circa 80 m² e giardino privato. La proprietà si trova in posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca comfort e privacy a circa 200mt dal mare.

L'immobile è composto da:

Soggiorno luminoso con camino
Cucina abitabile
2 camere da letto spaziose
1 bagno moderno e finestrato
Ampio giardino angolare, curato e attrezzabile per pranzi e cene all'aperto

Dotazioni e servizi del villaggio:

Doppio accesso tramite cancelli automatici
Servizio di portineria e guardiania H24
Collegamento all'acquedotto + cisterne private
Riscaldamento autonomo, ambienti luminosi grazie a grandi finestre
Spese condominiali contenute (circa 30€/mese) che comprendono:
raccolta rifiuti porta a porta, pulizia strade, disinfezione periodica
Accesso a piscina, ristorante, pizzeria, campi da tennis, cinema all'aperto ed eventi serali
celebrazione messa settimanale

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per le vacanze estive o come abitazione principale in un contesto residenziale sicuro e ben servito.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Bitonto- Zona Campo Sportivo: Proponiamo in vendita, in esclusiva, un'interessante soluzione immobiliare composta da una casa indipendente di 150 mq c.a. con accesso diretto da tre strade, che garantisce comodità, riservatezza e massima fruibilità degli spazi. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di 170 mq c.a, ideale per chi ama vivere all'aperto o desidera creare un'area relax, giochi per bambini, orto o zona barbecue. A completare la proprietà, un terreno edificabile adiacente di 850 mq c.a, perfetto per un'eventuale espansione o la realizzazione di tre unità abitative. La casa è così composta: ingresso nel disimpegno, tinello, angolo cottura e doppio servizio, soggiorno, bagno patronale, due camerette, ripostiglio e camera da letto. Il tutto si completa con una doppia cucina e un doppio salone. Rifiniture: riscaldamento autonomo, allarme, climatizzatore e pavimentazione in ceramica La posizione strategica e le potenzialità di sviluppo rendono questa proposta ideale sia per famiglie alla ricerca di una casa spaziosa con spazi esterni, sia per investitori. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Scopri questa incantevole villa situata a Lecce. Questa proprietà esclusiva si estende su una superficie di 112 mq e offre l'opportunità perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza allontanarsi dalla vivace vita urbana. La villa è caratterizzata da spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o come residenza estiva. La zona giorno accogliente è dotata di ampie finestre che permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti mentre la cucina aperta invita a momenti conviviali. Un disimpegno conduce nella zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno con box doccia. La soluzione presenta un ampio giardino di circa 4200 mq dove poter trascorrere piacevoli giornate soleggiate. Questo spazio può diventare il tuo angolo verde personale oppure l'area ideale per organizzare cene all'aperto con amici e familiari. Lecce non è solo famosa per le sue bellezze architettoniche barocche ma anche per i suoi splendidi dintorni: dalle meravigliose spiagge del Salento ai dolci colline ricoperte da vigneti. Un luogo perfetto sia per vivere quotidianamente sia come investimento turistico grazie al crescente interesse verso questa regione storicamente ricca. Non perdere quest'occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per maggiori dettagli o per prenotare una visita a questo splendido immobile. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa_immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi! *** si precisa che la foto a 360 gradi è solo un esempio dimostrativo della visione dell'immobile.

A soli 150 metri dal centro abitato, proproniamo in vendita imponente villa con una superficie di oltre 500 metri su un lotto di 3300 mq di cui 1680 mq di terreno. L'immobile è suddiviso da due unità immobiliari di cui una a piano terra/rialzato, e l'altra a primo piano, con una superficie di 200 mq cadauno. Il piano terra/rialzato è adibito a struttura di bed & breakfast a conduzione famigliare da oltre 10 anni,ed è composto da due soggiorni con annesse cucine, e due camere da letto con adiacenti bagni, per un totale di 9 posti letto. Mentre, il primo piano è adibito ad abitazione ed è composta da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio/lavanderia, studio e veranda, la zona notte presenta tre camere da letto e bagno padronale. Inoltre, completano la proprietà tre autorimesse con deposito di 85 mq complessivi più deposito attrezzi agricoli di 90 mq ca. L'immobile dispone di impianto di allarme e videosorveglianza oltre all'impianto di condizionamento presente in tutti gli ambienti della casa utilizzando domotica per i principali servizi a distanza.

A pochi km dal Castel del Monte in vendita villetta uso abitativo con piazzale antistante e terreno circostante.
Il fabbricato si trova all'interno di un contesto di altre ville, in località soggetta a vincolo paesaggistico del Ministero dei Beni Culturali da cui ha ottenuto regolare concessione in virtù delle caratteristiche costruttive del manufatto stesso e per l'impianto verde di contorno.
L'ingresso alla villa è facilmente raggiungibile in quanto ubicato su viale a ridosso della strada principale 174.
Un'ampia attinenza scoperta ed asfaltata conduce al fabbricato composto nel suo insieme da una veranda coperta adiacente alla zona giorno e da usare specie nei periodi primavera/estate, un ampio soggiorno a vista con caminetto e cucinino, 3 camere e bagno. Tutti i vani e gli accessori dispongono di un proprio punto luce/finestra.
Il fabbricato contiene anche un ampio piano interrato da adibire a deposito/garage con cancello e viale di accesso separati ma adiacenti a quelli dell'abitazione.
Per una maggior sicurezza l'abitazione dispone sia di un impianto di radio allarme antirapina che di servizio di vigilanza.
Infine un terreno circostante formato soprattutto da alberi di alto fusto circonda il caseggiato.
Nel suo complesso la villetta costituisce un'ottima soluzione per chi ricerca 1 soluzione a ridosso del Castello Federiciano, dotata di verde con alberi di alto fusto, con ampio spazio di parcheggio, in una zona in cui insistono altre ville, libera da subito e con regolarità documentale.


Se stai cercando un esperto a cui affidare la vendita del tuo immobile, contattaci ai nr 0883.261825 - 346.8400437 (wapp).

Il nostro avviamento e la nostra esperienza al tuo servizio !!

Nel borgo di Montegrosso distante circa 10 Km dalla città di Andria, proponiamo in vendita fabbricato singolo di costruzione 2004 in ottimo stato d'uso, all'interno di un contesto di altre abitazioni singole quotidianamente abitate.
L'abitazione totalmente indipendente è composta da soggiorno a vista con caminetto a legna funzionante, cucinino, bagno con antibagno/lavanderia e ripostiglio nel sottoscala al piano terra; corridoio, 2 camere da letto, bagno padronale con vasca e finestra, veranda esterna con ampio ripostiglio al 1^ piano.
All'interno dell'abitazione troviamo un punto luce per ogni vano ed accessorio, infissi tutti sostituiti 4 anni fa, persiane in metallo effetto legno in ottimo stato di conservazione, impianto di allarme perimetrale con impianto videosorveglianza di ultima generazione, clima sia in zona giorno che in zona notte, impianto di riscaldamento con caldaia posizionata all'esterno e radiatori.
La parte esterna invece è formata da viale di ingresso con cancelletto, porticato da adibire a posto auto, deposito legna di mandorleto (produce meno fumo ed è più duratura) per caminetto, giardino attrezzato con impianto di irrigazione e piccoli ripostigli esterni.
Di costruzione 2004, l'unità abitativa nel complesso versa in ottimo stato d'uso e conservazione essendo stata periodicamente oggetto di manutenzione sia interna che esterna. Sulla parete perimetrale esposta a nord infatti è stato creato un cappotto esterno per meglio isolare l'abitazione dal punto di vista termico.
Caratteristica che diversifica l'immobile da altri simili è l'esposizione al sole dell'intero fabbricato, e soprattutto l'affaccio diretto verso l'altopiano delle murge, per chi ama svegliarsi la mattina guardando uno splendido panorama dettato dalla natura.


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Proponiamo in vendita una soluzione indipendente di elevato prestigio, strategicamente posizionata nel cuore pulsante del centro cittadino. L'immobile, ubicato al primo piano, si distingue per la sua ampia metratura e le caratteristiche originali: un accogliente ingresso introduce a sei spaziosi vani, tutti impreziositi dalle suggestive volte a stella e dai pregiati pavimenti in cementine d'epoca. Completano il piano due bagni e una cucina abitabile con accesso diretto a un ampio terrazzo a livello, ideale per momenti di relax. Il piano terra offre ulteriori spazi di grande valore: un magnifico giardino di circa 720 mq, un'oasi di verde privata in pieno centro, e un comodo garage di circa 33 mq, composto da tre stanze e un corridoio, con uscita diretta sul retro del giardino. Adiacente, un ampio vano deposito di circa 187 mq, allo stato rustico, comprensivo di bagno e antibagno, anch'esso con accesso al giardino retrostante. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità del centro, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Villa di prestigio in vendita a Gioia del Colle: charme, natura e spazio per vivere e accogliere

Nel cuore di una delle zone residenziali più raffinate e silenziose di Gioia del Colle, questa villa di prestigio rappresenta un'opportunità immobiliare rara e affascinante. Costruita nel 1990 e mantenuta con grande cura, si estende su una superficie interna complessiva di circa 1.650 mq distribuiti su due livelli, circondata da un parco privato di oltre 9.000 mq che garantisce privacy, verde e qualità della vita. Un immobile di alto livello, perfettamente inserito in un contesto residenziale esclusivo e a pochi minuti dal centro cittadino.
All'ingresso, il piano terra accoglie con ambienti generosi e luminosi che raccontano eleganza e funzionalità. Un triplo soggiorno con camino e splendide volte a vela domina la zona giorno, mentre la cucina abitabile e le numerose camere da letto e servizi presenti rendono ogni spazio versatile e accogliente, ideale per chi desidera una casa che rispecchi uno stile di vita riservato ma generoso. Il piano seminterrato, anch'esso ampio e ben progettato, ospita un ulteriore salone con camino, perfetto come area relax, sala ricevimenti privata o spazio per eventi.
Il giardino, curato in ogni dettaglio, è un vero e proprio polmone verde privato, al cui centro si trova una piscina scenografica ideale per trascorrere giornate all'aperto all'insegna del benessere, del relax e della convivialità. A completare questa villa di lusso in vendita a Gioia del Colle, un'autorimessa al piano terra di circa 90 mq e numerosi locali accessori che aggiungono valore e funzionalità all'intera proprietà.
Questa residenza è la scelta ideale per chi cerca un immobile di prestigio in Puglia, sia come abitazione principale per famiglie che desiderano spazio e riservatezza, sia come investimento immobiliare per realizzare una struttura ricettiva di charme o una location esclusiva per eventi. Il contesto tranquillo ma ben collegato, la vicinanza al centro urbano e alle principali arterie stradali, e l'eccezionale metratura interna ed esterna rendono questa villa un ottimo investimento immobiliare in una delle aree più ambite della provincia.
Contattaci ora per scoprire da vicino ogni dettaglio di questa proprietà unica e lasciarti ispirare dalla bellezza autentica della vita a Gioia del Colle.

Villa d'epoca con ampio giardino in vendita a Gioia del Colle: eleganza, spazio e potenziale in Puglia

Nel cuore della Puglia, a Gioia del Colle, lungo la tranquilla Via Noci, Coldwell Banker propone in vendita una villa d'epoca immersa in oltre 2.400 mq di giardino privato. Questa residenza storica, disposta su due livelli, unisce il fascino dell'architettura tradizionale alla versatilità degli spazi, offrendo un contesto ideale per chi è alla ricerca di un immobile esclusivo da valorizzare.
L'ingresso principale conduce a un rigoglioso parco alberato che circonda la villa e assicura privacy e silenzio, regalando un'atmosfera rilassante e protetta. Perfetto per chi sogna un giardino da vivere ogni giorno o da trasformare in ambienti outdoor per eventi, benessere o svago. Gli ambienti interni, distribuiti tra il piano terra e il primo piano, offrono una grande libertà progettuale: è possibile organizzare al piano inferiore le aree giorno, la cucina e gli spazi conviviali, riservando il piano superiore a camere padronali, suite personalizzate o ambienti di rappresentanza.
Sebbene siano necessari interventi di ristrutturazione, la villa si presenta come una rara opportunità per creare una residenza di prestigio a misura del proprio stile di vita. Al tempo stesso, le sue caratteristiche la rendono particolarmente adatta per chi desidera avviare un'attività ricettiva di charme, come un bed & breakfast, una dimora storica per eventi o una struttura turistica immersa nella natura pugliese. La posizione, ben collegata alle arterie principali e vicina ai servizi, contribuisce ad aumentare il valore di questo investimento immobiliare a Gioia del Colle, località strategica e sempre più apprezzata.
Contattaci oggi stesso per scoprire il potenziale di questa affascinante villa in vendita a Gioia del Colle e dare forma al tuo progetto abitativo o imprenditoriale in una delle zone più autentiche della Puglia.