Ville in vendita in Puglia Pag. 62

La Cantina Sociale. Palazzo storico a Presicce con giardino Se state cercando un palazzo storico con giardino nel cuore di uno dei borghi più affascinanti del Salento, abbiamo la proposta giusta per voi! “La Cantina Sociale” è situata nel comune di Presicce-Acquarica (località Presicce), a pochi passi dal centro storico. Il palazzo è completamente immerso nel tipico paesaggio del sud Salento, caratterizzato da terra rossa, alti alberi e una lussureggiante vegetazione autoctona. Ma perché questo edificio è davvero unico? Dopo averlo visto, tutti se ne innamorano. Descrizione (non esaustiva) di una struttura che vorrai subito conoscere! L’edificio vanta una superficie coperta di 2.500 mq, distribuiti su due livelli su un lotto di 8.000 metri quadrati di verde. Si tratta di un esempio straordinario di architettura che conserva il fascino delle antiche tradizioni locali. In totale, ci sono circa 30 vani. Il piano terra, dedicato alla raccolta delle olive e alla lavorazione dell’uva, conserva l’atmosfera autentica delle tradizioni agricole pugliesi. Gli ambienti, caratterizzati da ampi spazi openspace, raccontano storie di lavoro e passione per la terra. Al primo piano, gli spazi abitativi si dividevano in due zone: un’ala era riservata alla famiglia nobile, mentre l’altra era destinata al personale di servizio. Gli interni si caratterizzano per la presenza di volte tradizionali a margherita e a stella. Il palazzo è circondato da un viale contornato da cipressi, che guida gli ospiti verso l’ingresso principale, e da fontane che aggiungono un tocco di freschezza e bellezza al paesaggio circostante. La scalinata in marmo di Carrara, che conduce agli spazi abitativi, è un elemento architettonico di pregio, simbolo della raffinatezza e dell’eleganza che caratterizzano l’intero edificio. Poco distante dalla struttura principale, si trova la casa del custode, costituita da due vani più servizi. Nel complesso, l’immobile si presta a una ristrutturazione che può riportarlo agli splendori del passato, con un recupero consapevole degli aspetti architettonici, culturali e sociali che ne permetterebbero il rilancio. Palazzo Storico a Presicce: la storia che non conoscevi e che ti piacerà Questa imponente struttura venne edificata intorno agli anni Cinquanta ed è stata un punto di riferimento per l’intera comunità. Situato a pochi passi dal centro storico, infatti, il palazzo ha ospitato una Cantina Sociale. Ma cos’è una cantina sociale e perché, oggi, quest’immagine suscita grande capacità attrattiva? Fondata per supportare i viticoltori locali, la Cantina Sociale di Presicce ha avuto un impatto significativo sulla produzione e commercializzazione del vino nella regione del Salento. Questa struttura è diventata un punto di riferimento per i produttori vinicoli, promuovendo varietà locali e sostenendo l’intero settore vitivinicolo.

**Vendita Villa Indipendente a Presicce** Scopri questa splendida villa indipendente situata sulla SP 193, a soli 4 km dal pittoresco borgo di Presicce e dalle meravigliose marine di Lido Marini e Torre Pali. Con una superficie di circa 200 mq, questa proprietà è immersa in un terreno di ben 18.000 mq, offrendo ampi spazi esterni perfetti per godere del sole e della tranquillità della campagna pugliese. Gli interni sono luminosi, comodi e funzionali, con un ingresso che conduce a un soggiorno accogliente dotato di angolo cottura attrezzato. La villa dispone di tre camere matrimoniali spaziose e un bagno moderno con doccia. Ogni ambiente è caratterizzato da soffitti a volta che conferiscono un tocco di eleganza. Inoltre, un ampio garage openspace completa l'offerta. Non perdere l'opportunità di personalizzare i tre fabbricati rurali presenti nel terreno, ideali per realizzare progetti unici. Il terrazzo panoramico offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax o cene all'aperto. Questa villa è nuova e completamente ristrutturata necessita solo di essere personalizzata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Villa Belvedere con vista mare Villa Belvedere è un immobile in vendita da completare e rifinire, situato nella zona alta di Torre Vado, una ridente e apprezzata marina del sud Salento. Giunti sul posto, vi renderete subito conto che la posizione è il punto di forza di questo complesso, immerso in un rigoglioso giardino di circa 1200 metri quadri. Ma quello che vi farà davvero innamorare è la vista mozzafiato, completamente libera da qualsiasi forma di inquinamento visivo. Un orizzonte che dona pace agli occhi e si sposa perfettamente con il contesto: riservato, intimo e autentico. Descrizione: Villa Belvedere con ampi spazi interni ed esterni La struttura, imponente e maestosa, è ben inserita nell'ambiente naturale mediterraneo e presenta dettagli strutturali che richiamano l'architettura salentina. Si sviluppa su due piani: il piano terra, che si estende per circa 90 mq, e il piano seminterrato, che copre la stessa area. La porta d'ingresso vi permetterà di accedere a quella che sarà la zona giorno, un ambiente ampio e luminoso che offre l'accesso a un terrazzo panoramico capace di lasciare l’osservatore senza fiato e senza parole (provate per crederci!). Il soggiorno si collega a un altro spazio che dà accesso a una zona cucina e a un bagnetto. Le scale rivestite in pietra vi accompagneranno nella zona notte, composta da disimpegno, due possibili camere, un bagno e un ulteriore vano. L’immobile richiama l’idea di una pajara a più livelli. Una scala vi condurrà verso la parte più alta e suggestiva della villa, dove troverete un secondo, ampio e meraviglioso terrazzo. Posizione privilegiata con vista sul mare La posizione è certamente uno degli aspetti più affascinanti dell'immobile che si trova in campagna, su un'altura, in un posto riservato e tranquillo. La località a cui appartiene, tuttavia, è una punta di diamante del turismo balneare salentino. Si tratta della ridente Torre Vado. Un lungomare suggestivo corre lungo la linea del mare e conduce ad Un'area eventi completa di mercatini stabili, luna park e altri intrattenimenti per adulti e bambini. Si trova a pochissimi chilometri da altre rinomate e splendide marine come Pescoluse e Santa Maria di Leuca che possono essere visitate, scoperte e vissute insieme ai borghi che caratterizzano l'entroterra del Capo di Leuca.

Cuore: villa vista mare a pescoluse Vendita villa vista mare a Pescoluse. Questa splendida proprietà si trova in una posizione privilegiata, vicina ai servizi della marina e alla spiaggia, ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità della campagna. La villa si estende su due livelli e offre un totale di 7,5 vani, con una superficie di 168 mq escluse le parti scoperte. Al piano terra troviamo due camere da letto ed un bagno, mentre al piano rialzato si trova l'ingresso con disimpegno, la zona giorno con camino ed altre due camere. Dal piano si accede alla terrazza con vista mare e all'area barbecue. La proprietà comprende anche giardinetti terrazzati e un cortile attorno alla villa, oltre ad una scala esterna che porta all'area solare con vista panoramica. Completa la proprietà un garage staccato dal corpo principale di 45 mq. La villa si trova su un lotto di 1022 mq completamente recintato. Ottima opportunità per chi cerca una casa con vista mare e tutti i comfort a portata di mano.

Villetta indipendente con ampio terreno in Contrada Pagliamonte ( Ora Via Lombardia ) a San Vito Dei Normanni.

In una delle zone più richieste nelle campagne di San Vito, a soli 2 chilometri dal paese, proponiamo in vendita una villetta di 150 metri più 80 metri di veranda.

L'abitazione, circondata da un terreno recintato di circa 5000 mq, si presenta in buone condizioni generali e offre ampi spazi interni e esterni.

Da un ampio e luminoso ingresso, si accede ad un grande ed accogliente salone con camino e ad una cucina abitabile ampia e luminosa.

La zona notte è composta da corridoio ampio con armadio a muro, due camere da letto, bagno e camera matrimoniale.

L' immobile è dotato di allarme, cancello elettrico, riscaldamento e climatizzatori.

Completa la proprietà una dependance di 40 mq, un forno a legna e spazi esterni molto curati per momenti di relax da trascorrere nella tranquillità della bellissima campagna pugliese.

Inoltre vi è una cisterna, pozzo artesiano, fossa imhoff e box auto.

Contattami per avere maggiori informazioni.

In zona Santa Candida, una delle aree residenziali più ricercate e tranquille di Gioia del Colle, proponiamo in vendita una villa in ottimo stato, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi e da confortevoli spazi esterni. Al piano rialzato l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, un bagno e un’ampia veranda chiusa a vetri che funge estensione della zona giorno; da qui e dalle verande esterne si accede direttamente al giardino privato che circonda l’abitazione. La zona notte, situata al primo piano, comprende tre comode camere da letto, un bagno e un grande terrazzo . Il piano seminterrato offre una tavernetta, una camera , un ulteriore bagno e un’ampia autorimessa. A completare la proprietà vi è un giardino di circa 2000mq completamente recintato che abbraccia l’intero lotto e un caratteristico vano deposito a forma di trullo. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa accogliente, funzionale e situata in un contesto residenziale sereno. CLASSE ENERGETICA A2

Villa Esclusiva con Accesso Diretto al Mare – Torre Santa Sabina, Carovigno (BR)

Un'elegante oasi di pace affacciata sul mare cristallino dell'Alto Salento.
Questa villa indipendente di prestigio, ristrutturata con materiali di altissimo livello, unisce il fascino mediterraneo alla raffinatezza del design contemporaneo.

L'abitazione si sviluppa su ampi e luminosi spazi: un salone panoramico con vista mare, una cucina moderna completamente attrezzata, tre camere da letto e due bagni, al piano terreno ed una stanza monolocale con bagno al piano primo circondata da una terrazza con vista mozzafiato, tutto rifinito con particolare gusto e materiali di pregio scelti per la loro fattura e la loro durata.
Ogni ambiente è pensato per offrire comfort, stile e un'atmosfera di assoluto relax.

All'esterno, un terrazzo coperto ideale per pranzi e cene con vista sul mare, un giardino curato che circonda la proprietà e un comodo posto auto e barca. Il tutto coronato da un affaccio mozzafiato e accesso diretto al mare, che rendono questa dimora una vera rarità nel panorama immobiliare salentino.

Perfetta come residenza privata o villa vacanze di lusso, rappresenta il connubio ideale tra eleganza, indipendenza e contatto autentico con il mare.

COMPLESSO DI TRULLI E LAMIE Nella ricercatissima frazione di Casalini, una delle zone più apprezzate della Valle d’Itria, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà tipica pugliese completamente ristrutturata, con una superficie interna di circa 200 m². L’immobile è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, ognuna dotata di ingresso privato, camera da letto, angolo cottura e bagno, soluzione ideale sia per chi desidera una residenza con spazi separati, sia per chi intende avviare o potenziare un’attività ricettiva nella zona, sfruttando l’alta richiesta turistica. La proprietà include anche un affascinante trullo a quattro coni finemente restaurato, che conserva il fascino autentico delle costruzioni tradizionali pugliesi. Lo spazio esterno è curato nei dettagli e impreziosito da un gazebo in legno molto caratteristico, che rende l’ambiente accogliente e perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Completano l’immobile il collegamento all’acquedotto pugliese, un ampio box auto di 150 m² e un terreno che offre la possibilità di creare ulteriori aree verdi, spazi relax o una futura zona piscina. Il riscaldamento, presente in tutti gli ambieti con radiatori, è alimentato da combustibile a sanza. Dotato anche di predisposizione a metano. Servito da acquedotto e fogna pubblica. COMPLESSO DI TRULLI E LAMIE Situata in una posizione strategica, tranquilla ma vicina ai servizi, a pochi minuti da Cisternino, Ostuni e dalle principali attrazioni della Valle d’Itria, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come abitazione di charme sia come investimento ad alto rendimento nel mercato turistico locale. In the highly sought-after hamlet of Casalini, one of the most desirable areas in the beautiful Valle d’Itria, we offer for sale a prestigious, fully renovated traditional Apulian property with an internal surface of approximately 200 sqm. The estate is divided into three independent living units, each featuring a private entrance, bedroom, kitchenette and bathroom, making it ideal both for private residential use with separate spaces and for those who wish to start or expand a hospitality business, benefiting from the high tourist demand in the area. The property also boasts a charming four-cone trullo, carefully restored to preserve the authentic character of traditional Apulian architecture. The outdoor area is beautifully maintained and further enhanced by a distinctive wooden gazebo, creating a warm and welcoming atmosphere – perfect for outdoor relaxation and enjoying the Mediterranean setting. The estate is completed by connection to the Apulian Aqueduct, a spacious 150 sqm garage, and surrounding land offering the opportunity to design additional gardens, relaxation areas or even a future pool zone. Set in a strategic yet peaceful location, close to essential services and only a few minutes from Cisternino, Ostuni and the main attractions of the Valle d’Itria, this property represents a rare opportunity to own an elegant and characteristic home with excellent investment potential in one of Puglia’s most desirable areas. The heating, present in all rooms with radiators, is powered by fuel without. Also equipped with methane predisposition. Served by aqueduct and public sewer.

SP112 MOLFETTA - TERLIZZI - In Contrada Gurgo, disponiamo di villa unifamiliare costruita nel 1972, con circostante fondo terreno di circa 3580 mq. adibito a giardino, cortile per posti auto e terreno agricolo dotato di uliveto, mandorleto, frutteto e campo da tennis. La villa, di circa 408 mq, si sviluppa su due superfici. Ogni piano è dotato di un proprio impianto elettrico e del gas e con accesso autonomo esterno, oltre alla scala interna di comunicazione. Il piano terra è composto da ingresso in corridoio con salone a vista, cucina, due camere da letto di cui una matrimoniale, studio, bagno e due verande. Il primo piano, è così composto: ingresso in doppio salone, due camere da letto di cui una matrimoniale, cucina, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo. Completano la proprietà un campo da tennis di esclusiva proprietà, una legnaia adibita a deposito, forno a legna e una zona lavanderia esterna. Rifiniture interne ed esterne: porta d'ingresso blindata, pavimentazione in cotto, cotto Veneto, ceramica, marmo e parquet, infissi in doppio vetro, zanzariere, grate di protezione in ferro, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, impianto di videosorveglianza, condizionatori, videocitofono, scala interna rivestita in legno mogano, porte interne in legno scorrevoli e a battente, termoarredi, solai con lana di roccia, doppio muro perimetrale con intercapedine, controsoffittatura con faretti led, termocamino a legna, cisterne per raccolta acqua, pannelli solari per acqua calda, impianto fotovoltaico da 6 Kw per consumo energetico, cancello carrabile con apertura elettrica, impianto d'irrigazione automatico, due vasche imoff, pozzo artesiano e riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a gas metano. Stato interno ed esterno di manutenzione buono.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita una graziosa casa tipica salentina, impreziosita dalle caratteristiche volte a stella e situata a pochi passi dal mare, nel pittoresco centro di Marittima, frazione di Diso. L’abitazione, risalente in parte ai primi del ’900, si sviluppa prevalentemente su un unico livello e gode di tre ingressi indipendenti affacciati su Via Vittorio Emanuele. L’ingresso principale, ampio e luminoso, conduce alla zona giorno e alla zona notte; un secondo accesso immette direttamente nel soggiorno, mentre il terzo apre su uno dei tre depositi, collegato internamente alla casa e al delizioso giardino retrostante. La proprietà si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio, un bagno e una camera da letto. Un’ulteriore stanza, spaziosa e versatile, può essere destinata a seconda camera o adattata alle proprie esigenze. Completano l’abitazione un grande giardino, ideale per pranzi all’aperto, due depositi e una legnaia. Dal giardino una scala conduce al piano superiore, dove si trovano un terzo deposito, un terrazzino panoramico e il lastrico solare. Con una superficie commerciale di 194 mq, questo autentico quadrilocale rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una dimora dal fascino storico e dal grande potenziale: una casa che, con i giusti interventi di ristrutturazione, potrà tornare al suo splendore originario, mantenendo intatta l’anima delle abitazioni salentine d’inizio Novecento. Grazie alla sua generosa metratura e alla posizione strategica, ad un passo dal centro storico di Marittima e a soli 2 km dal mare, dalla suggestiva baia della Cala dell’Acquaviva, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza privata sia come interessante investimento per la realizzazione di una futura struttura ricettiva, come casa vacanza o B&B di charme. La posizione è ideale per raggiungere in breve tempo alcune delle località più rinomate del Salento: Castro è a soli 3,5 km, Otranto a 22 km, Gallipoli a 44 km, Lecce a 49 km e l’Aeroporto di Brindisi a 97 km.

RuffanO, gioiello incastonato in uno dei centri storici più vivi e apprezzati del Salento, dove eventi come il festival "MARU" e innumerevoli manifestazioni culturali animano le piazze tutto l'anno, ti aspetta un'occasione irripetibile: l'acquisto di un **Palazzotto dei primi del Novecento** di rara bellezza. Fascino Intatto e Solida Originalità Questa dimora non è semplicemente una casa, ma un pezzo di storia locale, che si affaccia con eleganza su **due vie distinte**, garantendo prestigio e versatilità. * **L'Essenza dei Primi del '900:** L'immobile è **perfettamente conservato** e vanta una **stabilità statica impeccabile**. **Non ha subito alterazioni** che ne abbiano snaturato il carattere. Vivere qui significa respirare il fascino dei soffitti alti e delle geometrie originali. Dal piano seminterrato, si innalza al piano rialzato e al piano primo, culminando in **terrazze calpestabili** pronte a diventare i tuoi angoli privilegiati per cene estive sotto le stelle. Lo schema planimetrico offre circa **75 m² per livello**, spazi ampi e luminosi che attendono solo di essere riportati al loro splendore. A differenza di molte dimore storiche, questo Palazzotto offre un valore aggiunto inestimabile: Un **giardino di esclusiva pertinenza** con accesso indipendente dalla strada posteriore. Una vera e propria **oasi privata**, perfetta per ritiri o per creare un'area *lounge* esterna. Adiacente e confinante con l'abitazione principale, un vano versatile di 25 m² offre infinite possibilità: * **Comodo Garage** in centro storico. * **Elegante Dependance** per ospiti. * **Espansione Naturale** per un'ampia zona giorno che si colleghi al corpo principale. L'unica richiesta di questo gioiello è un **recupero conservativo degli impianti** – l'opportunità perfetta per installare tecnologie moderne nel rispetto dell'estetica antica. **Non ci sono bagni**; questo ti offre la libertà totale di disegnare gli spazi igienici esattamente dove desideri, senza vincoli preesistenti. **ATTENZIONE:** L'immobile ha avuto in passato un progetto di ampliamento autorizzato. Noi ti invitiamo a non seguirlo! La vera bellezza e l'alto valore risiedono proprio nella **conservazione del fascino e dell'architettura antica**. Scegli di esaltare la sua **ORIGINALITÀ**. **Contattaci oggi per scoprire il Palazzotto che non ha bisogno di essere migliorato, ma solo amato.**

A soli 1,5 km dal centro di Martina Franca, lungo la suggestiva SS172 in direzione Taranto, proponiamo in vendita una villa bifamiliare d’epoca, a pochi minuti dai principali servizi. Due ingressi indipendenti: • Accesso carrabile con cancello elettrico • Accesso pedonale diretto dalla strada principale Composizione dell’immobile: L’immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, collegati anche internamente da scala, rendendolo perfetto sia per un uso bifamiliare che per un’unica grande abitazione. Piano Terra composto da: Ingresso soggiorno, Camera di passaggio, Camera da letto e cucina con piccolo bagno di servizio Piano Superiore composto da: Ampia veranda antistante l’ingresso, luminoso living, cucina abitabile, bagno con doccia e camera matrimoniale. Tutti gli ambienti interni presentano volte in pietra originali, testimonianza dell’architettura tradizionale locale. La costruzione vanta una struttura portante solida e ben conservata. Dotazioni e impianti: Allaccio AQP (acquedotto pubblico), Fossa biologica, allaccio al gas metano con corpi radianti Spazi esterni: Terreno pertinenziale di circa 3.500 mq, in parte seminativo e frutteto, ideale per chi ama la natura o desidera creare un piccolo orto o giardino mediterraneo. L’immobile gode di una posizione strategica: A soli 5 minuti dal centro di Martina Franca Vicino alle località turistiche della Valle d’Itria Ideale per: Famiglie alla ricerca di una residenza spaziosa e autentica o per chi desidera un’abitazione bifamiliare o da mettere a reddito.

Villa plurifamiliare indipendente da sogno - Contrada Alberona a due passi da Lucera! Spazio, eleganza e natura in perfetta armonia. A pochi minuti dal cuore di Lucera,comodamente raggiungibile tramite tratturo privato di 400 metri c.a., immersa nella quiete più assoluta, ma in zona abitata da almeno 20 famiglie nel raggio di 200 metri, sorge questa fantastica villa plurifamiliare indipendente dal fascino contemporaneo, completata nel 2006 e mantenuta in condizioni impeccabili. Circondata da un giardino di circa 6.400 mq, la proprietà regala un’oasi di verde e serenità: palme, ulivi, pini e alberi da frutto si alternano con eleganza, protetti da un perimetro di cipressi frangivento che garantiscono privacy e comfort in ogni stagione. Nella parte antistante, un prato di 800 mq curato da un impianto d’irrigazione automatizzato e computerizzato, alimentato da un pozzo privato.La villa si sviluppa su tre livelli, più un sottotetto, e gode di una esposizione quadrupla che illumina naturalmente ogni ambiente, donando una sensazione di ampiezza e benessere in ogni momento della giornata. Al piano rialzato di 182 mq c.a. oltre 45 mq c.a. di verande e balconi si trova la parte principale dell’abitazione, organizzata in due soluzioni indipendenti, ma comunicanti tra loro, che offrono massima flessibilità d’uso. La prima soluzione vi accoglie con un ingresso elegante che conduce a un’ampia sala impreziosita da un camino. La cucina, spaziosa e abitabile, si affaccia su una veranda che regala una vista aperta sul verde circostante. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni ben rifiniti e un pratico ripostiglio.La seconda soluzione, dispone di un'ulteriore cucina abitabile, una camera da letto, un bagno ed una comoda veranda: un ambiente ideale per ospiti, familiari o per chi desidera uno spazio indipendente senza rinunciare alla vicinanza della casa principale. Salendo al primo piano, troviamo un livello ancora allo stato grezzo di 140 mq c.a. oltre 70 mq c.a. di terrazzi a livello, rappresentando un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze: può diventare una nuova unità abitativa, una zona relax o uno studio privato. Il piano seminterrato di 210 mq c.a. ospita un ampio box auto e una tavernetta accogliente. A completare la proprietà, al secondo piano troviamo il sottotetto ci 50 mq c.a., un ambiente versatile che può essere utilizzato come deposito. La soluzione, in cemento armato con calcestruzzo (R'ck 300), è rifinita con materiali di primissima qualita', rivestita da mattoncini facciavista pieni rosati oltre coibentazione con pannelli isolanti della 'Dow'. Se desideri saperne di più, scoprire ogni dettaglio o prenotare una visita, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà.

Nel villaggio di Verdemare e in contesto privato, immerso nella natura, villetta su due livelli composta da due unità abitative. Piano terra con ampio vano, cucinino, bagno e ripostiglio. Appartamento al primo piano composto da ingresso in soggiorno, cucina, camera matrimoniale, due camerette e bagno. Cinque balconi, di cui due terrazzini. Ampio porticato al piano terra e giardino circostante di 1000 mq ca. Il villaggio è dotato di piscina privata e campo da calcio ed ha accesso immediato alla spiaggia privata. Disponibilità immediata.

Immersa nella suggestiva campagna ostunese, in Contrada La Chiusa, e circondata da un panorama mozzafiato sulla Valle d’Itria, questa splendida villa indipendente su due livelli incarna l’autentico fascino della Puglia. Un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e tradizione locale, dove comfort, stile e natura si fondono armoniosamente per offrire un’esperienza di vita avvolgente e rigenerante a pochi minuti dal centro di Ostuni. Gli interni e gli esterni vantano un design raffinato, che combina materiali naturali, toni caldi e dettagli ispirati alla tradizione locale reinterpretata in chiave contemporanea. Le opere di artigianato locale realizzate in legno, ferro e pietra impreziosiscono gli ambienti con tocchi autentici e senza tempo, raccontando la storia e l’anima del territorio. Un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e identità mediterranea. Attualmente operativa come Boutique Villa di successo, la proprietà rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello, ideale per chi desidera coniugare il piacere di vivere in un contesto autentico con un significativo potenziale di reddito. Interni All’interno, la villa dispone di: 6 camere da letto, tutte con bagno privato arredate con cura sartoriale nei minimi dettagli. Ogni ambiente è stato progettato sapientemente per offrire comfort e stile, valorizzando la luce e gli spazi. Le camere sono così articolate: 2 Panoramic Suites al primo piano, con vista sulla campagna e suggestivi scorci sul mare Adriatico, caratterizzate da atmosfere rilassanti e finiture eleganti 2 Suite al piano terra, spaziose, luminose e dotate di accesso diretto alla piscina e al giardino, arredate con elementi di design minimalista e materiali naturali che creano continuità con l’ambiente esterno 2 Camere Standard al piano terra, accoglienti e funzionali, perfette per garantire agli ospiti privacy e comfort senza rinunciare all’eleganza dello stile mediterraneo Due ampie zone giorno, una al piano terra e una al primo piano, entrambe caratterizzate da ambienti luminosi, arredi eleganti e cucine completamente attrezzate. Gli spazi, curati e pensati per favorire la convivialità e il relax, invitano a vivere la casa in ogni momento della giornata. Esterni All’esterno, la villa offre: Grande terrazza panoramica, ideale per sorseggiare un calice di vino e lasciarsi incantare dai tramonti. Piscina privata con area solarium, lettini, pergolato ombreggiato, lounge bed e bar esterno, perfetta per momenti di tranquillità, per ospitare eventi e per prendere il sole in totale privacy Cucina all’aperto in muratura, completamente attrezzata, ideale per pranzi e cene conviviali immersi nei profumi e nei colori della vita agreste Giardino mediterraneo arricchito da ulivi, fichi d’India, lavanda e altre piante aromatiche come rosmarino e timo, che conferiscono fascino, profumi e autenticità alla proprietà Parcheggio privato esterno, comodo, sicuro e facilmente accessibile tramite un vialetto d’ingresso Terreno di 3.827 mq che incornicia la villa, donando un’atmosfera di quiete e grande respiro Comfort e dotazioni Aria condizionata e riscaldamento centralizzato a gas, per vivere la villa in totale comfort in ogni stagione Pannelli solari, per un maggiore comfort e risparmio energetico Pozzo artesiano, per un approvvigionamento idrico costante e ininterrotto Posizione e stile di vita Posizione strategica tra natura e cultura: vicina a Ostuni, Cisternino, Locorotondo e Martina Franca A breve distanza da ristoranti tipici, masserie, produttori di vino e olio e dalle spiagge del litorale adriatico Ideale per vivere la Puglia più autentica o per offrire ai propri ospiti un’esperienza indimenticabile Contattaci per fissare un appuntamento e per scoprire di persona tutte le caratteristiche di questa splendida proprietà: Un rifugio esclusivo immerso nella natura, dove eleganza, comfort e panorama si fondono armoniosamente.

Situata a soli 5 km dal centro di Polignano a Mare, in una zona tranquilla e residenziale, questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e vicinanza ai principali servizi. L’abitazione, di circa 110 mq, si distingue per la sua luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi interni e accoglie ti con un ampio soggiorno, un angolo cottura, , tre camere da letto confortevoli e due bagni. All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di circa 2.000 mq, con ampi piazzali che offrono la possibilità di vivere appieno l’ambiente circostante e di organizzare momenti di relax o convivialità all’aria aperta e godersi il silenzio e i profumi della natura. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, un aspetto che la rende altamente personalizzabile in base ai propri gusti ed esigenze: un’occasione per creare la casa ideale, modellandola secondo il proprio stile.

A pochi minuti dal mare turchese di Monopoli e dal suo incantevole centro storico, sorge questa abitazione indipendente, immersa nel silenzio e nella magia della zona Loggia di Pilato.
Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove lo sguardo si perde tra il blu del mare e il verde della campagna pugliese, in un panorama che cambia colore a ogni ora del giorno.
La casa, tutta su un unico livello di circa 70 mq, è pronta ad accogliere chi desidera una fuga dalla routine.
All'ingresso, un cortile privato mattonato, con cancello scorrevole accoglie gli ospiti e i veicoli, offrendo comodità e privacy.
All'interno, un soggiorno accogliente con angolo cottura si apre come un abbraccio: perfetto per cene intime o in compagnia inquanto lo spazio ampio permette di predisporre un bel tavolo da soggiorno ed anche un un divano letto per eventuali ospiti in più.
La camera matrimoniale, luminosa, invita al riposo, da qui si accede al bagno, ristrutturato di recente, che unisce comfort e gusto contemporaneo con i suoi sanitari sospesi e la doccia in cristallo.
Grazie ai materiali pratici e alla posizione soleggiata, questa casa è ideale come residenza estiva o casa vacanze: facile da gestire, piacevole da vivere, irresistibile da ritrovare.
All'esterno, il cortile abbraccia l'abitazione su tre lati.
La presenza di una tenda da sole prospiscente l' ingresso su cortile, crea l'ombra perfetta per colazioni all'aperto o serate tra amici; con la possibilità di godere del panorama mozzafiato tra cielo mare e il verde della macchia mediderranea con il suo irresistibile e inconfondibile profumo. Sul retro, piccole aiuole verdi custodiscono anchesse il verde tipico della Puglia.
Questa nostra nuova proposta immobiliare, viene completata da un ampio terreno panoramico, sul costone del colle che regala scorci autentici di Puglia, dove il canto delle cicale accompagna l'estate e il vento profuma di mare.
Questa è una casa per chi ama la semplicità autentica, per chi cerca un rifugio dove il tempo scorre lento, o per chi desidera investire nel turismo esperienziale, sempre più richiesto in quest'angolo di paradiso.
A pochi chilometri, troverai le meraviglie di Polignano a Mare, Alberobello, Locorotondo, Ostuni – mete che raccontano la Puglia più vera, quella che conquista il cuore.
Scopri ogni dettaglio attraverso il materiale fotografico e video disponibile.
E quando vorrai sentire dal vivo la brezza del mare e il silenzio della campagna, ti accompagneremo volentieri a visitarla: tornare qui è sempre un'emozione. #Monopoli #MonopoliMare #MonopoliRealEstate #CasaInVenditaMonopoli #MonopoliProperty #WeAreInPuglia #InvestireInPuglia #VistaMare #CasaVistaMare #MareECampagna #ENAIM

In vendita in agro di Oria, un incantevole villa di 190mq situata al piano terra e dotata di doppio ingresso indipendente.
Lo stato attuale è libero al rogito, permettendo una rapida e agevole conclusione dell'acquisto.
La proprietà, in ottimo stato di conservazione, è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a GPL, tramite un impianto a radiatori o pannelli radianti e condizionatori ad aria fredda e calda.
L'immobile è composto da 5 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni, garantendo ampi spazi per la vita quotidiana.
La cucina abitabile è arredata con gusto e funzionalità, offrendo un ambiente ideale per preparare e consumare i pasti in famiglia.
La presenza di un terrazzo e di un giardino privato permette di godere appieno degli spazi esterni, ideali per momenti di relax e per accogliere amici e parenti.
Inoltre, la villa è circondata da un ampio terreno di 1850 m , perfetto per chi ama la natura e desidera dedicarsi a progetti di giardinaggio.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità e ben curata, immersa nella tranquillità di Oria.


For sale in the Oria countryside, a charming 190 sq m ground floor villa with two independent entrances.
The property is currently vacant upon completion, allowing for a quick and easy closing of the purchase.
The property, in excellent condition, is equipped with an independent LPG heating system, featuring radiators or radiant panels, and hot and cold air conditioning.
The property comprises 5 rooms, including 4 bedrooms and 2 bathrooms, providing ample space for everyday living.
The eat-in kitchen is tastefully and functionally furnished, offering the ideal environment for preparing and enjoying family meals.
The terrace and private garden allow you to fully enjoy the outdoor spaces, ideal for relaxing and entertaining friends and family.
Furthermore, the villa is surrounded by a large 1850 sq m plot of land, perfect for nature lovers and those looking to dedicate themselves to gardening projects.
Don't miss the opportunity to purchase this splendid property, ideal for those seeking quality, well-maintained living in the tranquility of Oria.


À vendre dans la campagne d'Oria, charmante villa de plain-pied de 190 m² avec deux entrées indépendantes.
La propriété est actuellement libre d'occupation, ce qui permet une acquisition rapide et facile.
En excellent état, elle est équipée d'un système de chauffage indépendant au GPL avec radiateurs ou panneaux rayonnants, ainsi que d'une climatisation réversible.
La villa comprend 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains, offrant un espace de vie confortable.
La cuisine dînatoire, aménagée avec goût et fonctionnalité, offre un cadre idéal pour préparer et savourer des repas en famille.
La terrasse et le jardin privatif permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, parfaits pour se détendre et recevoir famille et amis.
De plus, la villa est entourée d'un vaste terrain de 1850 m², idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette splendide propriété, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité, bien entretenu, dans la tranquillité d'Oria.


In der ländlichen Umgebung von Oria steht eine charmante, 190 m² große Erdgeschossvilla mit zwei separaten Eingängen zum Verkauf.
Das Objekt ist bei Fertigstellung bezugsfrei, sodass der Kauf schnell und unkompliziert abgewickelt werden kann.
Die Villa befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist mit einer unabhängigen Flüssiggasheizung mit Heizkörpern bzw. Heizpaneelen sowie einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet.
Sie verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und bietet somit viel Platz für den Alltag. Die Wohnküche ist geschmackvoll und funktional eingerichtet und bietet das ideale Ambiente zum Zubereiten und Genießen von Familienmahlzeiten.
Auf der Terrasse und im privaten Garten können Sie die Natur in vollen Zügen genießen – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Die Villa liegt zudem auf einem großzügigen, 1850 m² großen Grundstück, perfekt für Naturliebhaber und alle, die sich gerne gärtnern. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese prächtige Immobilie – ideal für alle, die ein hochwertiges und gepflegtes Zuhause in der Ruhe von Oria suchen.

Proponiamo in vendita esclusiva un'interessante abitazione indipendente situata a Vernole, in posizione angolare, a soli 20 minuti da Lecce e nelle immediate vicinanze delle più rinomate località marine del Salento. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 180 mq, comprensiva delle aree scoperte, e dispone di un garage di 31 mq commerciali. La posizione angolare garantisce ottima luminosità e una maggiore indipendenza. La casa è composta da quattro ampie camere da letto, una zona pranzo, una cucina luminosa, e due giardini: uno interno, con alberi da frutto, che assicura riservatezza e tranquillità, e un secondo giardino con affaccio sulla strada, perfetto per vivere anche gli spazi esterni. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta un'ottima opportunità di investimento o la soluzione ideale per famiglie in cerca di una casa spaziosa, con spazi verdi e in una posizione strategica e ben collegata.

Rif. B223 #myprojectcasa propone in vendita a Martina Franca, a circa 5 km dal centro in direzione Taranto, villa bifamiliare di circa 190 mq immersa in un giardino privato di 2.000 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli indipendenti. Al piano terra si trova il primo appartamento, caratterizzato da un'ampia e luminosa zona giorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la seconda unità abitativa composta da una zona giorno mansardata (attualmente suddivisa in due ambienti), due camere da letto e un bagno. Sul retro della villa si apre una spaziosa veranda attrezzata con forno e barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il giardino circostante, arricchito da una piccola pineta sul fronte della casa, offre numerose aree ombreggiate e un'atmosfera di relax e riservatezza. La proprietà dispone di allaccio all'acquedotto ed è situata in una zona abitata e facilmente raggiungibile, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Mesagne, in Contrada Tagliata, in Via Conversano: VILLA SINGOLA CON TERRENO COMPLETAMENTE RECINTATO A breve distanza dalla città (solo 1,4 km), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, con ampio giardino di 9.600 mq completamente recintato in muratura. Il terreno è arricchito da piante ornamentali, alberi sempreverdi, un rigoglioso agrumeto e altri alberi da frutto, oltre alla presenza di un pozzo artesiano che garantisce autonomia idrica. La proprietà dispone di doppio ingresso – uno carrabile e uno pedonale – e offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca comfort e natura a pochi minuti dai servizi. Caratteristiche principali * Superficie abitazione: 105 mq * Verande coperte: 110 mq * Cucina in muratura inclusa nella vendita * Riscaldamento con termosifoni e termocamino * Porte interne in legno * Infissi esterni in legno con vetrocamera * Doppi infissi di sicurezza in ferro Una soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa per vacanze, dove comfort, privacy e natura si fondono in un’unica splendida proprietà. LA SOLUZIONE E' MUTUABILE. Contattaci al numero 345 9741294 per maggiori informazioni o per prenotare una visita, ci troviamo a Mesagne in Via Marconi,42

In un contesto residenziale riservato e tranquillo di Carpignano Salentino, nel cuore della Grecia Salentina, prende forma una villa in fase avanzata di costruzione che reinterpreta con gusto contemporaneo il fascino senza tempo delle masserie salentine. Un progetto esclusivo che unisce tradizione e innovazione, realizzato con materiali di pregio e lavorazioni artigianali in pietra leccese, emblema dell'architettura autentica del territorio. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 286 mq: il piano rialzato di 141 mq, circondato da ampie verande plenimetrali caratterizzate da archi e tetto a volta, ospita sette ampi vani impreziositi da volte a stella e a botte in pietra leccese, con eleganti archi che scandiscono gli ambienti e creano un equilibrio armonioso tra luce, spazio e materia. Le finiture, dai pavimenti ai dettagli architettonici, sono curate nei minimi particolari, garantendo raffinata eleganza e comfort contemporaneo. Il piano inferiore di 145 mq comprende una spaziosa area open space, già predisposta per essere suddivisa in ulteriori vani, tutti aerati e caratterizzati da volte e archi in pietra leccese. Questo ambiente versatile può diventare zona wellness, palestra privata, taverna di design o sala degustazione, offrendo massima libertà di personalizzazione. Completa la proprietà un terreno di circa 2.900 mq, che circonda la villa e offre la possibilità di realizzare un giardino mediterraneo con piscina privata, ideale per godere del sole e della natura in totale privacy. Grazie allo stato avanzato dei lavori, questa villa di nuova costruzione a Carpignano Salentino rappresenta un investimento sicuro e di valore, perfetta sia come residenza principale sia come dimora di charme per vacanze di lusso nel Salento. Una casa dove la solidità della pietra incontra la leggerezza del design contemporaneo, dando vita a una residenza esclusiva che incarna la vera essenza del vivere mediterraneo.

ARNESANO: Proponiamo in vendita nel cuore del comune di Arnesano, una villetta a schiera di ben 158 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e ambienti accoglienti. L’immobile si sviluppa su quattro livelli e vanta ambienti ben distribuiti ed abbastanza ampi . Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa, caratterizzata da pareti colorate che donano vivacità agli spazi, pavimenti in ceramica lucida e ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno, una cucina abitabile ed un bagno di servizio. Inoltre è presente un ampio balcone. Al primo piano troviamo la zona notte che comprende tre camere da letto di cui due matrimoniali e con accesso diretto a balcone privato; la seconda camera è versatile come studio o stanza per ospiti . Al secondo piano è presente uno spazioso vano tecnico dal quale si accede ad un ampio terrazzino a livello. Inoltre nel piano seminterrato troviamo un box auto doppio e una taverna con camino con affaccio diretto ad un piccolo giardinetto. Arnesano è una località tranquilla alle porte della città barocca di Lecce, immersa nel verde delle campagne salentine ma ben collegata ai principali servizi: scuole, supermercati e centri sportivi distano solo pochi minuti dall’abitazione. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare nella rinomata area del Salento. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l’agenzia Noicasa per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su instagram "noicasa_immobiliare, per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

ARNESANO: Proponiamo in vendita ad Arnesano, in una delle zone più tranquille e residenziali del comune, una villetta a schiera di ben 186 mq, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e luminosità. L’immobile si sviluppa su quattro livelli e vanta ambienti ben distribuiti ed abbastanza ampi . Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno , caratterizzato da pavimenti in gres chiaro che donano luce naturale all’ambiente, una cucina abitabile e un bagno di servizio con box doccia. Dalla cucina si accede ad un comodo balcone. Al primo piano troviamo la zona notte che comprende tre camere da letto di cui due matrimoniali e con accesso diretto a balcone privato; la seconda camera è versatile come studio o stanza per ospiti . E' presente inoltre un comodo bagno. Al secondo piano troviamo uno spzioso vano tecnico dal quale si accede ad un ampio terrazzino a livello. Inoltre nel piano seminterrato è presente un box auto doppio e una taverna con affaccio diretto ad un piccolo giardinetto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Lecce (distante pochi minuti d’auto), il mare Ionio o Adriatico e tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Perfetta per famiglie o coppie che desiderano vivere in una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità del centro abitato. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito l’agenzia per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni! Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su instagram "noicasa_immobiliare, per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

ZONA CASTEL DEL MONTE - VIALE MADAMA CAMILLA

Villa singola a pochi km dal centro abitato di ca. 70mq di superficie coperta, oltre le Verande e 3000mq totali tra pertinenza esterna e terreno retrostante con vigneto.

La villetta dista ca. 4 km dal centro abitato di Andria, ideale anche per chi desidera vivere fuori dal centro abitato essendo facilmente raggiungibile dalla strada principale che conduce al Castel del Monte.

L'immobile è stato completamente rivestito in pietra ed è precisamente composto da: sala a vista con camino, cucina, bagno e 2 camera da letto.
Ripostiglio esterno.

Giardino ben curato antistante con cancello d'ingresso.

LIBERA e DISPONIBILITA' IMMEDIATA.