Ville con garage o box in vendita in Lombardia Pag. 32

VILLETTA CON 3.500 MQ DI TERRENO, la cifra richiesta è un chiavi in mano fra acquisto e ristrutturazione a nuovo come da progetto, con render e preventivo già definiti, ma modificabili su richiesta dell'aquirente. Un'opportunità rara che permette di conoscere fin dall'inizio il risultato finale e l'investimento complessivo.
Nella frazione di Malocco, tra le colline moreniche di Lonato del Garda, questa proprietà inserita in un caratteristico cortile storico rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, indipendente e immersa nella tranquillità.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano superiore troviamo un ampio trilocale facilmente trasformabile in quadrilocale, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, lavanderia e soffitta.
Ambienti generosi che garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Al piano terra, il grande porticato introduce a locali oggi adibiti a cantina e ripostiglio, con la concreta possibilità di realizzare un bilocale indipendente, ideale per un familiare, per uno studio professionale o per creare una seconda unità abitativa.
Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'area agricola di circa 3.500 mq, uno spazio difficilmente reperibile dove realizzare un grande giardino, una piscina, un orto o semplicemente vivere all'aria aperta ogni giorno.
La posizione unisce la quiete della campagna alla comodità dei servizi: nelle vicinanze si trovano scuola elementare, asilo di Esenta, fermata dell'autobus Desenzano-Lonato-Castiglione e tutti i principali collegamenti.
Una proposta pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un progetto abitativo completo, già studiato e valorizzato, con costi certi e ampie possibilità di personalizzazione.
Richiesta complessiva (acquisto immobile + ristrutturazione prevista): € 348.000.
Le informazioni presentate sono corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale.
COLLEBORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Bernareggio - In una delle zone più esclusive e riservate proponiamo in vendita una preziosa villa angolare i cui lavori inizieranno in primavera del 2026. L'immobile si sviluppa su due livelli e grazie all'utilizzo di materiali di alta qualità e alla cura dei dettagli sarà certificato in classe A4. La villa, che verrà completata nel 2027, si estende su una superficie totale di 150 mq. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, grazie alla presenza di grandi aperture che garantiscono una perfetta illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è dotato di un moderno sistema di riscaldamento autonomo a pompa di calore che garantisce un elevato livello di comfort e un notevole risparmio energetico. La villa è composta da 4 locali, tra cui 3 camere da letto di cui una con cabina armadio e 2 bagni oltre a due balconi coperti con parapetto in cristallo. Gli infissi con triplo vetro in PVC assicurano un'ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di una scala che ci porta anche al piano interrato, con accesso diretto al box doppio. La villa è inoltre circondata da un ampio giardino privato di 280 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto in totale privacy. L'esposizione sud-ovest-nord garantisce una perfetta esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.
Questa villa di testa in costruzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera abitare in una zona residenziale prestigiosa e in una casa di qualità superiore, dotata di ogni comfort e con una cura dei dettagli che ne valorizza ulteriormente l'appeal. € 337.000,00 oltre box doppio ad € 33.000,00.
Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per una visita!

Vighizzolo,
porzione di villa bifamiliare con accesso indipendente e giardino privato di 300 mq.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali: il tetto è stato rifatto a metà anni '90.
L'immobile, oggi suddiviso in due unità, nasce come un'unica abitazione su due livelli, con collegamento interno tramite scala (ripristinabile).
La distribuzione attuale consente di personalizzare gli spazi per ottenere una comoda casa familiare con zona giorno al piano rialzato e zona notte al piano superiore.
Attuale distribuzione:
_Piano Rialzato; Ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera e bagno (80 Mq)
_Piano primo; Ingresso, soggiorno con cucina a vista,Disimpegno, camera, locale guardaroba e bagno (80 Mq)
Pertinenze:
_Cantina al piano interrato: 25 mq
_Deposito/locale accessorio collegato internamente (terra + interrato):
57 mq al piano terra
57 mq al piano interrato
Soluzione adatta a chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e ambienti da organizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di riportare l'abitazione alla configurazione originaria unificata

IMMOBILE INDIPENDENTE non distante dal centro paese facilmente raggiungibile a piedi, unica nel suo genere, poiché gode di indipendenza / riservatezza soluzione abitativa disposta su due livelli indipendenti, con generose dimensioni e ottima luminosità grazie alla quadrupla esposizione, con la possibilità di ricavare due appartamenti grazie ai due ingressi separati, ideale anche per chi necessità di avere l'abitazione e lo spazio per la propria attività. L'unità immobiliare è composta al piano terra da due vani con angolo cottura oltre al ripostiglio per un totale di 85 mq che si prestano a vari utilizzi, deposito, locale hobby ecc.. ,grazie alla superficie esistente ed ai rapporti aero illuminanti soddisfacenti (finestre e porte finestre) e alle altezze. Il piano superiore di 110 mq raggiungibile tramite comoda scala in muratura sia internamente che esternamente è composto da un soggiorno, da una cucina abitabile e da due ampie camere matrimoniali oltre al bagno. L'intera abitazione, presenta un ampia area cortilizia. La proprietà è completata da un'autorimessa di 35 mq. Visita il nostro sito www.greencasa.eu

Scopri questa splendida villa di testa, perfetta per chi cerca spazio, comfort e riservatezza. Con un giardino privato di 252 mq, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta, questa proprietà si sviluppa su più livelli abitativi. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, mentre al primo piano troviamo due camere da letto, terrazzo e un secondo bagno. La mansarda open space con bagno offre ulteriori possibilità di utilizzo, ideale per uno studio, terza camera o zona relax. Al piano interrato una spaziosa taverna con cucina e bagno, perfetta per cene con amici e familiari. Inoltre, la villa è dotata di un box doppio, riscaldamento a zone, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme. Costruita nel 2012 e in ottimo stato, perfetta per chi cerca una soluzione pronta da abitare. Con una classe energetica C e un consumo di energia contenuto, rappresenta un'ottima scelta anche dal punto di vista economico. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per una visita!

PORZIONE DI VILLA RISTRUTTURATA NEL 2019! In centro paese, proponiamo una portzione di villa completamente ristrutturata nel 2019. L’abitazione è disposta su due livelli oltre ad una grande taverna, cantina e box. La villa è composta dal soggiorno con cucina a vista di circa 70 mq, dal bagno e dalla scala di design elicoidale che accompagna alla zona notte al primo piano di circa 100 mq dove troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, due bagni e un terrazzo che percorre tutti e quattro i lati della villa. Al piano seminterrato è presente la taverna di circa 55 mq riscaldata con stufa idro pellet che alimenta anche i caloriferi a supporto della caldaia e, a seguire, troviamo la cantina, il box auto, oltre al giardino di circa 170 mq. FINITURE: aria condizionata, stufa idro pellet, infissi in legno e alluminio con doppia camera, pavimento in parquet e gress porcellanato. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa di Prestigio in Posizione Privilegiata – Bernareggio In una delle zone residenziali più riservate e apprezzate di Bernareggio, dove tranquillità e comodità convivono in perfetto equilibrio, sorge questa villa singola di 440 mq, libera su quattro lati e ultima di testa. Un'abitazione che accoglie con un ampio giardino privato, un'oasi verde che avvolge la proprietà e ne esalta l'indipendenza. L'ingresso si apre su una verandina raccolta e luminosa, preludio di ambienti progettati con cura e pensati per chi desidera vivere ogni giorno in una dimensione di comfort, armonia e pregio architettonico. Il Piano Terra: il cuore caldo della casa Un soggiorno ampio e raffinato, caratterizzato da un camino che rende l'atmosfera intima e avvolgente, si integra con una cucina abitabile, pratica e conviviale. La splendida veranda coperta con vetrate, vivibile tutto l'anno, amplia lo spazio e crea un elegante dialogo tra interno ed esterno. A completare il piano, una camera matrimoniale con bagno privato, curata nei materiali e nelle finiture. Il Piano Primo: luce e versatilità Salendo, si apre un generoso open space, un ambiente luminoso e modulabile, accompagnato da un secondo bagno. I terrazzi vivibili, presenti su ogni ambiente, offrono privacy e scorci verdi per momenti di quiete, presente camera matrimoniale ampia , possibilità di creare altre camere al piano. La Taverna: un mondo a parte Al piano inferiore, una raffinata taverna ospita una sala cucina, un'ulteriore camera, un bagno e una lavanderia completamente ristrutturata. I piccoli terrazzini esterni e il collegamento diretto al box doppio in larghezza aggiungono comodità e praticità. L'area dispone anche di posti auto esterni. Finiture di pregio, comfort assoluto La villa è arricchita da materiali ricercati: pietra greca, marmo dei Monti Lessini, bagni in granito, parquet di faggio sbiancato, tegole in pietra anticate. Gli infissi in doppio vetro, il riscaldamento a pavimento, l'impianto di climatizzazione, il sistema antifurto e la presenza di verande e terrazzi a ogni livello testimoniano un'abitazione curata in ogni dettaglio. Tutti gli arredi, realizzati su misura dal Mobilificio Viscardi di Lissone, sono inclusi e completano una casa pensata per essere vissuta senza compromessi. Tre buoni motivi per acquistarla: 1. Una villa davvero indipendente: Libera su quattro lati, ultima di testa, con ampio giardino: garantisce privacy, silenzio e una qualità di vita rara da trovare nelle zone residenziali. 2. Spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: 440 mq armoniosi, con verande, terrazzi e una taverna completa: ideale per famiglie, per chi lavora da casa o semplicemente per chi desidera ambienti versatili e di respiro. 3. Finiture di pregio e comfort moderni: Materiali naturali e di alta qualità, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e arredamenti su misura inclusi: una casa che unisce eleganza, efficienza e valore nel tempo. CLASSE ENERGETICA: E 239,40 Kwh

Villetta di Design nel Residence Dominique – Cassano Magnago Via Trieste, 45 In un elegante residence privato di sole 12 villette, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera disposta su quattro livelli, perfetta per chi cerca comfort, stile e tranquillità in un contesto esclusivo e curato. L'abitazione Dal primo sguardo si percepisce la cura dei dettagli e il gusto moderno che caratterizzano ogni ambiente. Le ampie vetrate, i parapetti in vetro e la luminosità naturale rendono gli spazi raffinati e accoglienti, con un perfetto equilibrio tra design e funzionalità. Piano Terra Si accede alla proprietà attraverso il proprio cancello carraio che conduce a un giardino anteriore funzionale all'ingresso, curato ma di dimensioni contenute. Dall'ingresso si accede agli ambienti di servizio: Lavanderia con bagno, Locale cantina trasformato in una taverna accogliente con zona stireria, ideale per momenti conviviali, Doppio box adiacente all'abitazione. Piano Primo Una scala con parapetto in vetro conduce al cuore della casa: Soggiorno di design, luminoso e con accesso diretto a un terrazzo vivibile e arredato; Cucina moderna con isola centrale, elegante e funzionale, con accesso diretto a un ampio e riservato giardino posteriore, arredato con una veranda chiusa dotata di sistema di apertura automatica. Completano la proprietà un'area pranzo esterna, ideale per momenti di relax e convivialità, Bagno con doccia di generose dimensioni dotata di bagno turco, di ottima rifinitura. Piano Secondo La zona notte, intima e confortevole, comprende: Camera matrimoniale con affaccio su terrazzino privato, Due camere aggiuntive con accesso a un terrazzo più ampio in comune tra le due camere, ideale per godersi l'esterno con maggiore spazio; una delle camere attualmente adibita a studio, Bagno zona notte con vasca a grembiule, Ripostiglio pratico e ben collocato. Piano Terzo Completa la proprietà un locale tecnico/caldaia e un ampio solarium panoramico, ideale come zona relax o piccolo giardino pensile. Caratteristiche principali Accesso indipendente con cancello privato e giardino anteriore funzionale all'ingresso Giardino posteriore più grande e riservato, completo di veranda automatica e arredi Finiture moderne con dettagli in vetro e materiali di pregio Zanzariere su tutti gli infissi Due box auto privati Taverna attrezzata e zona lavanderia Vasca a grembiule Doccia/ bagno turco Solarium panoramico Contesto signorile, riservato e tranquillo Posizione Via Trieste, 45 – Cassano Magnago All'interno del Residence Dominique, in zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti e dai servizi del centro città. Un rifugio moderno nel verde Una casa che unisce eleganza, funzionalità e comfort, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla privacy e al piacere degli spazi esterni.

VILLA IDEALE PER DUE FAMIGLIE! Se state cercando una villa bifamiliare ad Agrate Brianza che non sia solo pronta per accogliere due famiglie, ma offra anche un incredibile potenziale di sviluppo e investimento, questa è l'opportunità che fa per voi. Questa casa indipendente ampliabile vanta una metratura interna generosa, distribuita in modo ottimale su tre livelli per un totale di circa 400 mq. Troverete circa 120 mq al piano terra e ulteriori 120 mq circa al piano primo, spazi ideali per creare due unità abitative completamente autonome o un'unica, lussuosa residenza unifamiliare. A completare lo spazio interno, il piano sotto offre altri 120 mq perfetti come taverna, area hobby o locali tecnici di servizio, contribuendo alla vasta ampia metratura due famiglie. Ciò che rende questa proprietà un vero affare per chi guarda al futuro è il suo straordinario potenziale edificatorio. La struttura è già predisposta per sfruttare la cubatura residenziale aggiuntiva, offrendo la possibilità di edificare un altro piano residenziale sopra l'attuale copertura. Questo vantaggio unico vi permetterà di ampliare ulteriormente lo spazio abitativo, rendendo l'immobile estremamente versatile e rappresentando un raro esempio di villa con possibilità di sopraelevazione. Non meno importante è l'opportunità di investimento offerta dalla parte dietro della proprietà. Qui si trovano altri circa 300 mq attualmente da ristrutturare, ma con una destinazione d'uso che consente di edificare residenziale. Non perdete l'occasione di acquistare questa villa, che combina ampi spazi subito disponibili e un potenziale di crescita immobiliare difficilmente replicabile. Contattateci subito per scoprire tutti i dettagli su questa proprietà con potenziale di sviluppo eccezionale.

Tranquilla zona residenziale ben collegata, interessante VILLA SINGOLA sviluppata su piano unico, 132 mq. perimetrali oltre pertinenze così suddivisi: grande disimpegno d'ingresso, accogliente luminoso soggiorno, cucina abitabile con pranzo, disimpegno notte arredabile, 3 comode camere da letto, la matrimoniale 18 mq, bagno. Fruibile porticato fronte cucina, 2 balconi. A piano seminterrato 132 mq : ampio locale pluriuso "Taverna" a giorno, per sala giochi ulteriore soggiorno cucina o altro a piacere, disimpegno lavanderia attrezzata a secondo bagno, cantina, accesso all'autorimessa singola 20 mq. Vano caldaia, giardino circostante di c.a. 600 mq., area pavimentata per posteggiare un'autovettura. Intercapedine ispezionabile a ripostiglio. Buone condizioni generali, i pavimenti sono originali della costruzione ( eccetto il bagno che è stato rifatto), ceramica monocottura zona giorno, servizi e piano seminterrato, parquet massello posato a spina di pesce nelle camere da letto, sanitari sospesi. Serramenti in legno doppi vetri, portoncino di sicurezza, oscuranti in doghe di legno, predisposizione impianto antifurto, basculante box motorizzata, impianto di climatizzazione pompa di calore Daikin. La casa è stata costruita nel 1979, è sempre stata manutenuta, recenti interventi hanno interessato la sostituzione della pompa di calore Daikin , sostituzione della caldaia con una moderna a condensazione, aggiornamento tetto: verifica e sostituzione di alcune tegole, completo rifacimento del bagno al piano abitativo, rifacimento pavimentazione porticato e balconi. I serramenti esterni hanno sempre ricevuto l'attenzione necessaria ( non hanno le caratteristiche isolanti di serramenti attuali). Le facciate intonacate a civile sono in buono stato salvo si voglia migliorare la prestazione energetica, a tal proposito si specifica che l'ape inserita è meramente indicativa appena redatta verrà aggiornata in annuncio. Pratica distribuzione su piano unico, fruibilità degli ambienti ben esposti al sole, totale indipendenza e un rigoglioso giardino circostante sui 4 lati, sono alcuni degli aspetti positivi di questa unità, gli altri scoprili di persona fissando ora un appuntamento. Lieti di spiegare e mostrare a semplice richiesta. Nota bene la casa sarà disponibile a fine 2027. CHIAMA ADESSO !

CLASSE ENERGETICA: A3 da capitolato base consultabile in UFFICIO. VESPAI. Sotto il pavimento del piano terra si prevede la realizzazione di un vespaio aerato composto da moduli a delta in pvc tipo “Iglou”. Bocchette di ventilazione per ricircolo aria comprese. MURATURE PERIMETRALI. I muri perimetrali degli alloggi saranno realizzati con blocchi isolanti e coibenti ad impasto alveolato tipo “Poroton,” spessore cm 25. COIBENTAZIONE TERMO/ACUSTICHE STRUTTURE DI FACCIATA Strutture verticali e orizzontali ALTAMENTE PERFORMANTI per tutto l’involucro esterno coibentate come da stratigrafia progettata da nostro termotecnico. Rivestimento perimetrale a cappotto in pannelli di polistirene espanso sinterizzato additivato con graffite (colore grigio) spessore cm 12, fissato meccanicamente con colle oltre tassellatura alla parete Relativamente all’acustica invece sarà garantito l’ottenimento di 42 dB di abbattimento minimi relativamente al potere fonoassorbente. COPERTURA. La copertura del tetto sarà realizzata in cemento armato misto laterizio e travetti paralleli. listoni legno; isolamento termico in polistirene sinterizzato spessore cm 16; barriera vapore in cartonfeltro bitumato traspirante; camera di ventilazione; previsto inoltre colmo tipo aerato alla sommità per ricircolo aria; listellatura in legno; tegole portoghesi rosse. FINITURE MURI INTERNI Internamente la finitura di tutti i locali abitativi sarà realizzata con intonaco tipo PRONTO-GESSO. Per i soli locali cucina, bagni e soffitto box verrà applicato PRONTO-CIVILE. Entrambi tirati a frattazzo fine. IMPIANTO ELETTRICO (potenza max 6 Kw) ANTENNA SATELLITARE DELL’UNITA’. Antenna TV digitale terrestre (presa TV nelle camere, oltre soggiorno). IMPIANTO ELETTRICO DELL’UNITA’. Si utilizzeranno materiali di marca BTICINO, modello LIVING INTERNATIONAL e/o similari, completi di placca di finitura in materiale termoplastico. IMPIANTO ANTIFURTO. È prevista la predisposizione di sensori volumetrici per ogni locale. IMPIANTO FOTOVOLTAICO. È prevista la posa di impianto fotovoltaico avente potenza 3 Kw. (Collaudo da effettuarsi post posa contatore elettrico). IMPIANTO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E RAFFRESCAMENTO Impianto di riscaldamento con POMPA DI CALORE marca ARISTON (di produzione italiana) e/o similari. Pompa di calore reversibile in grado di riscaldare o refrigerare, sfruttando anche la “performance” dei pannelli fotovoltaici ivi collegati. Sistema a pannelli a pavimento con serpentina radiante, annegati nel pavimento. Il modello proposto della pompa di calore è da 8,00 Kw. Soluzione estremamente innovativa per un elevato rendimento e risparmio di spesa nel riscaldamento, infatti l'impianto ha una ELEVATA EFFICIENZA nella quattro stagioni (tecnologia DC inverter con regolazione / modulazione velocità in funzione al fabbisogno). Silenziosità, piena efficienza e risparmio anche in stagioni particolarmente fredde o calde. Impianto di raffrescamento (condizionamento) per tutti i piani, del tipo ad aria a mezzo split ad acqua. VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA . Solo predisposizione elettrica, tipo PUNTUALE INFISSI ESTERNI. Le finestre e le porte balcone saranno in pvc colore bianco, massa tipo monoblocco o a murare predisposte su falsi-telai muniti di cassonetto termico coibentato; sezione anta mm 75 spessore anta x mm 80 altezza. Classe S per clima severo, tipologia avente 7 ca-mere a taglio termico e ad alto contenimento energetico. Doppi vetri a basso emissivo con interposto gas coibente tipo “ARGON” oltre doppie guarnizioni. Apertura combinata battente/vasistas per ogni serramento (con microventilazione). Il tutto munito di tapparelle in PVC antigrandine con comando elettrico per singolo serramento. Ferramenta a nastro di sicurezza in materiale anticorrosione, maniglia con sistema di sicurezza rostro antistrappo Sekustic bianco..

***VENDUTO*** Nel tranquillo contesto residenziale di Cuggiono, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente parzialmente arredata con giardino privato piantumato, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di privacy e serenità, vicina a tutti i servizi.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 164 m², impreziosita da un ampio giardino perfetto per momenti di relax, convivialità e attività all'aperto durante tutto l'anno.
Al piano rialzato si accede tramite un luminoso ingresso, valorizzato da un portoncino blindato di nuova generazione, che garantisce sicurezza, isolamento acustico e termico.
La spaziosa cucina abitabile gode di accesso diretto al grande balcone vivibile come il soggiorno, ampio e naturalmente illuminato. Completano il livello due generose camere da letto con parquet, di cui una con cabina armadio, e un luminoso bagno finestrato, elegantemente rifinito da marmi.
Il piano seminterrato offre ambienti versatili e ben organizzati: una seconda cucina, un soggiorno con stufa a pellet, un bagno/lavanderia, il locale tecnico e un box doppio di notevoli dimensioni dotato di basculante elettrica nuova coibentata.
Le finiture di pregio rendono la casa elegante e signorile.
All'interno del corsello di proprietà è possibile parcheggiare comodamente fino a quattro ulteriori vetture.
L'abitazione gode di un'esposizione libera su tutti i lati, garantendo eccellente luminosità naturale e una ventilazione continua.
Situata in una zona residenziale tranquilla, comodamente servita e ben collegata, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili.
La proprietà è protetta da videocitofono, allarme e videosorveglianza con 8 telecamere, tutti gestibili da remoto tramite APP e aria condizionata sia al piano abitativo che nel seminterrato.
Contattaci per prenotare una visita e scoprire personalmente tutte le qualità di questa interessante proposta!!!

Italiano A Laveno Mombello, ai piedi della località di Mombello, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, sta nascendo un esclusivo intervento composto da tre lotti, dove verranno realizzate tre splendide ville indipendenti, ciascuna con ampia autorimessa, per un totale di circa 170 mq, giardino privato e assenza totale di spese condominiali. Le ville, che si svilupperanno su due livelli, sono progettate per offrire il massimo della comodità e della funzionalità. Ogni abitazione prevede un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio, un locale tecnico e un comodo box. Completano ogni proprietà un giardino privato ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, nel contesto silenzioso e naturale che caratterizza questa zona. Massima attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: impianto fotovoltaico, soluzioni costruttive all'avanguardia e assenza del gas permettono un importante risparmio sui consumi e un elevato comfort abitativo. Le ville sono proposte a partire da 450.000 euro. Per ulteriori informazioni, dettagli costruttivi e planimetrie, siamo a vostra disposizione. English In Laveno Mombello, at the foot of the Mombello hillside, in a quiet residential area surrounded by greenery, an exclusive development is taking shape. It consists of three plots where three beautiful independent villas will be built, each featuring a spacious garage of approximately 170 sqm in total, a private garden, and absolutely no condominium fees. The villas, arranged over two floors, are designed to offer maximum comfort and functionality. Each home includes a large living room with open-plan kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a practical storage room, a technical room, and a convenient garage. Each property is completed by a private garden, ideal for enjoying moments of relaxation outdoors, immersed in the peaceful and natural surroundings of the area. Great attention has been paid to energy efficiency: photovoltaic system, innovative construction solutions, and the absence of gas ensure significant savings on utilities and excellent living comfort. The villas are offered starting from €450,000. For further information, construction details and floor plans, please feel free to contact us. Deutsch In Laveno Mombello, am Fuße des Ortsteils Mombello, entsteht in einer ruhigen, von Grün umgebenen Wohnlage ein exklusives Bauvorhaben mit drei Grundstücken, auf denen drei wunderschöne, freistehende Villen errichtet werden. Jede Villa verfügt über eine großzügige Garage mit insgesamt ca. 170 qm, einen privaten Garten und keinerlei Gemeinschaftskosten. Die Villen erstrecken sich über zwei Etagen und sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und hohe Funktionalität bieten. Jede Wohneinheit umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, einen...

Eleganza, spazio e tecnologia: la tua nuova casa a Porto Mantovano
Via Massimo D'Antona 32 – Porto Mantovano (MN)
Se sogni una casa dove tranquillità, comfort e innovazione convivono perfettamente, questa villa a schiera di 145 mq è la soluzione che stavi aspettando.
Situata in una zona riservata, silenziosa e baciata dal sole, l'abitazione è libera su due lati ed è inserita in un curato contesto residenziale di sole quattro unità: privacy e serenità garantite.
La casa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un pratico piano interrato collegato internamente.

Piano Terra – Il cuore della casa L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, impreziosito da un elegante camino a pellet termoventilato, capace di diffondere calore anche nella zona notte al piano superiore.
La cucina moderna conquista al primo sguardo: una grande vetrata apribile collega direttamente l'interno a uno splendido porticato open space, completamente pavimentato e circondato da verde e prato curato.
Uno spazio ideale per cene estive, momenti di relax e convivialità con amici e famiglia.
Completa il piano un bagno di servizio finestrato.

Primo Piano – Comfort e versatilitàLa zona notte offre:
Tre camere da letto ampie e luminose
Due terrazzini privati
Una stanza aggiuntiva perfetta come studio o quarta camera
Un comodo ripostiglio
Secondo bagno funzionale
L'abitazione è dotata di sistema integrato di riscaldamento e raffrescamento ad aria calda/fredda, per il massimo comfort in ogni stagione.

Piano Interrato – Spazio e praticità
Garage doppio di circa 27 mq
Accesso agevole tramite scivolo e cancello elettrico indipendente
Collegamento diretto all'abitazione
Locale lavanderia/ripostiglio

Tecnologia ed efficienza energeticaQuesta villa è pensata per chi guarda al futuro:
Impianto fotovoltaico con accumulatori nel piano interrato
Pannelli solari termici indipendenti con boiler da 300 litri
Colonnina per la ricarica di auto elettrica alimentata dal fotovoltaico
Camino termoventilato con distribuzione del calore al piano superiore
Un'abitazione che garantisce risparmio energetico concreto e sostenibilità.

Esterni e contestoIngresso indipendente completamente recintato, cancelletto pedonale e giardino curato nei dettagli.
Il contesto è riservato, ordinato e ottimamente esposto al sole.

Perché sceglierlaPerché unisce:
Ampi spazi ben distribuiti
Comfort moderni
Alta efficienza energetica
Tranquillità assoluta
Vicinanza ai servizi di Porto Mantovano
Una casa pronta da vivere, perfetta per chi desidera qualità, indipendenza e serenità.

Per ulteriri informazioni e prenotare una visita, contattatemi.

Costruito nel 1990 e ben tenuto nel corso degli anni, il villa si sviluppa su due livelli con una superficie totale di 170 metri quadri e una superficie calpestabile di 150 metri quadri. Entrando dal cancelletto pedonalesi viene accolti da un giardino privato ben curato che circonda la proprietà e la separa dalla strada, garantendo privacy e tranquillità. L'ingresso principale conduce ad un ampio soggiorno con grandi finestre che permettono l'ingresso di luce naturale e offrono una piacevole vista sul giardino. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo con la famiglia. La villa è composto da quattro locali, tre camere da letto e due bagni, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento, il villa è dotato di un sistema autonomo alimentato a metano, con radiatori e pannelli radianti che garantiscono un'ottima distribuzione del calore in tutte le stanze. Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico .La proprietà dispone anche di un balcone che si affaccia sul giardino. Inoltre, il villa è dotato di un box auto doppio, che può ospitare comodamente due auto.La cantina presente è perfetta per riporre oggetti e attrezzature, permettendo di mantenere la casa ordinata e in ordine. Lo stato di conservazione del villa è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Libero al rogito, questo villa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla, ma comoda per raggiungere i principali servizi e le vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di visitarlo e scoprirne tutti i dettagli!

A Cassano Magnago, in una riservata e piacevole zona residenziale, proponiamo una villetta libera su tre lati che unisce comfort moderni, spazi generosi e un'efficienza energetica d'eccellenza. Al piano terra l'abitazione si apre su un luminoso soggiorno di ampie dimensioni, una cucina abitabile con pratico balcone e un funzionale bagno di servizio. Il giardino, presente sia sul fronte sia sul retro, crea una cornice verde ideale per momenti di relax e privacy. Salendo al primo piano si apre la zona notte: due camerette attualmente unite in un unico grande locale – facilmente divisibile grazie alla presenza delle due porte e delle due finestre originali – una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno con grande doccia. La proprietà dispone anche di un piano interrato ben organizzato, con locale cantina, locale impianti, lavanderia e accesso diretto all'ampio box, più grande di un classico singolo, perfetto per ospitare auto, moto e biciclette. L'accesso carraio è condiviso solo con la porzione bifamiliare adiacente, mentre tutto il resto della casa gode di piena indipendenza. Costruita nel 1992, la villetta è stata completamente riqualificata grazie al Superbonus 110% e oggi vanta la prestigiosa classe energetica A4: cappotto termico, impianto fotovoltaico, pompa di calore, predisposizione domotica, colonnina per la ricarica dell'auto elettrica e serramenti in PVC con triplo vetro. Internamente sono stati rinnovati anche i pavimenti e i bagni, offrendo un ambiente contemporaneo, efficiente e pronto da abitare. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e una casa già proiettata nel futuro.

PROSSIMA REALIZZAZIONE UBOLDO - VILLA A SCHIERA DI TESTA. In zona semi-centrale del paese, prossima realizzazione di quattro villette a schiera. La villetta si svilupperà su due livelli abitativi fuori terra : piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile e servizio; primo piano con tre camere da letto, balcone e secondo servizio. Completa il tutto il GIARDINO PRIVATO, senza box Visiona le planimetrie nelle immagini Ad Uboldo, in zona residenziale del paese, PROSSIMA REALIZZAZIONE che combina il piacere di vivere nel verde con la comodità di abitare a pochi minuti dal centro. La sua posizione è ideale per chi ama abitare in un ambiente tranquillo, ma ha la peculiarità di essere a poche centinaia di metri dalle scuole, dalla fermata del bus e dai principali servizi – Comune, Posta, bar, negozi. Consegna immobile entro APRILE 2026.

Nuove VILLE SINGOLE su unico piano, con GIARDINO e BOX DOPPIO sono disponibili su prenotazione in comoda zona residenziale a Bolgare, a soli 10 minuti da Bergamo e 20 minuti dal Lago d'Iseo. Le ville saranno completamente INDIPENDENTI e realizzate con materiali e tecnologie all'avanguardia, per assicurarti un comfort impareggiabile e un'elevata efficienza energetica classe A4. Gli spazi interni offrono un'ampia possibilità di personalizzazione: scegli le finiture che ami e definisci la distribuzione degli ambienti, secondo il tuo stile di vita, per trasformare i tuoi progetti in realtà! PLANIMETRIA: La proprietà si sviluppa su unico piano con: -Ingresso pedonale e carraio indipendente con Giardino sui 4 lati; -Abitazione di mq. 148 composta da: Ingresso, Living open-space con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto, di cui la matrimoniale con cabina armadio e 2 bagni. -Ampio Box doppio di mq. 38 DOTAZIONI -Riscaldamento a pavimento/ Raffrescamento con pompa di calore; -Impianto fotovoltaico da 8 kW; -Serramenti triplo vetro con oscuranti motorizzate; -Domotica e impianto anti-intrusione; -Cisterna per il recupero dell'acqua piovana; -Strada di accesso privata con barriera automatica; -Predisposizione impianto video-sorveglianza e possibilità di piscina privata. Chiama ora per info e dettagli!

IL LUOGO DOVE REALIZZARE LA CASA DEI TUOI SOGNI !! A San Desiderio, nella cornice verde e panoramica di Godiasco (PV), presentiamo una straordinaria opportunità: la TELA PERFETTA per realizzare la TUA NUOVA VILLA DI LUSSO! Vi presentiamo una villa singola con un potenziale di trasformazione illimitato, situata in una posizione dominante e privilegiata in collina, garantita da una totale esposizione al sole e una vista panoramica sulla vallata che non ha eguali. L'attuale struttura di circa 250 mq. con annessi locali accessori e box, poggia su un esclusivo lotto di circa 2.450 mq, un'estensione di verde privato che assicura massima privacy. La villa, realizzata negli anni '50 e interamente da riqualificare, è l'occasione irripetibile per non accontentarsi di una ristrutturazione, ma per optare per una “Demolizione totale e Ricostruzione“ che ti consentirà questi vantaggi: • PROGETTAZIONE SU MISURA: potrai disegnare una casa moderna secondo i tuoi gusti e le tue esigenze completa di ogni comfort • GREEN E RISPARMIO: potrai progettare una nuova abitazione in Classe Energetica A, garantendo costi di gestione irrisori e un comfort abitativo massimo • SPAZIO E LUSSO ESTERNO: l’ampio terreno è la cornice perfetta per la realizzazione di una piscina scenografica a sfioro, orientata verso il panorama, trasformando il giardino in un resort privato • VANTAGGI FISCALI: potrai accedere ai massimi Bonus Edilizi (come il Bonus Ristrutturazione/Sismabonus) e, in molti casi, a specifici incrementi volumetrici previsti dalla normativa vigente (da verificare con il piano urbanistico comunale) Questa è l'occasione che aspettavi per smettere di cercare la casa perfetta e iniziare a COSTRUIRLA! Contattaci per un sopralluogo sulla collina e per approfondire il potenziale progettuale di questa location unica. Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione. Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita. Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti. ASCOLTARE le esigenze, CONSIGLIARE la soluzione ideale, SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare, SODDISFARE le aspettative del Cliente.

A Limone sul Garda, in uno dei contesti naturali più affascinanti del lago, sorge una prestigiosa villa di nuova costruzione che conquista per la sua vista esclusiva e per l’atmosfera di assoluta privacy, dove trasferire la tua residenza primaria. La proprietà si sviluppa su oltre 250 m² e dispone di un ampio giardino di circa 600 m², impreziosito da ulivi che incorniciano la casa e ne rafforzano il legame con il paesaggio circostante. Gli interni sono luminosi e accoglienti: la zona giorno si presenta come un grande open space panoramico che dialoga con gli spazi esterni, mentre la zona notte comprende due camere, tra cui una suite padronale con ampia cabina armadio. I bagni sono tre: un bagno principale con vasca idromassaggio, un bagno ospiti con doccia e un ulteriore bagno al piano seminterrato con doccia da 140 × 100 cm. Completano la proprietà un grande garage capace di ospitare più veicoli, un giardino privato piantumato a ulivi secolari e ampi spazi seminterrati ideali per taverna, area wellness, studio o locale hobby. La villa è stata progettata con grande attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. La struttura in poroton armato, priva di pilastri, elimina i ponti termici e garantisce massima solidità. L’involucro murario è composto da una stratigrafia altamente performante, con uno strato interno da 25 cm, lana di roccia ad alta densità e un ulteriore modulo esterno in poroton da 8 cm. Le finiture, realizzate con intonaco traspirante e intonachino colorato, assicurano durabilità e stabilità cromatica, mentre i serramenti in legno/alluminio con triplo vetro, completati da persiane in alluminio, offrono eccellente isolamento termico e acustico. La dotazione impiantistica è completa e moderna: impianto elettrico con allarme perimetrale e sensori sui serramenti, video-sorveglianza con registratore, presa per la ricarica dell’auto elettrica, rete dati e antenna TV, predisposizione per impianto fotovoltaico e allacciamento trifase da 10 kW già attivo. La parte termica e idraulica prevede la predisposizione per pompa di calore e aria condizionata, riscaldamento a pavimento suddiviso in zone, una stufa collegata al bollitore che riduce l’intervento della pompa di calore e, nella taverna, predisposizione per canna fumaria, lavanderia e cucinino. Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca una residenza moderna, efficiente e perfettamente integrata nell’unicità del Lago di Garda, dove tecnologia avanzata, comfort e panorama si fondono in un’esperienza abitativa di altissimo livello. Non perdete l'opportunità di visitare la vostra prossima casa da sogno! Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

TERRACIELO A RANZANICO (BG)

Nel comune di Ranzanico, in zona centrale prettamente residenziale e a pochi minuti di auto dal lago di Endine.

Passepartout Case propone in vendita ESCLUSIVA, stupendo terracielo in contesto del centro storico, ristrutturato internamente qualche anno fa, composto da: piano terra con taverna collegata direttamente all'ampio box con basculante elettrica; al piano primo troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno comunicante, una seconda camera con due letti singoli e un balcone; al secondo piano troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un luminoso balcone; al terzo piano troviamo un solaio open space al rustico. A completare la soluzione la cantina al piano interrato.

FINITURE ED ACCESSORI:
-portoncino blindato
-infissi in legno
-caldaia a condensazione appena sostituita
-impianti conformi all'epoca della loro installazione
-stufa a pellet
-basculante del box elettrica

Una soluzione ideale per famiglie in cerca di molto spazio o per investitori che cercano dei locali da mettere a reddito.

METRATURE PRINCIPALI:
Metrature commerciali appartamento 242mq
Metratura del box: 13mq

Libero al rogito notarile
Richiesta di soli 209.000 euro!!!
Per ulteriori informazioni chiamare i seguenti numeri: 351 37 59 000 oppure lo 035 52 97 025

STUPENDA VILLA UNI-BIFAMILIARE IN QUARTIERE ESCLUSIVO E PANORAMICO

In zona pedicollinare a Cenate Sotto, prettamente residenziale ed esclusiva a due passi dal centro e dai principali servizi cittadini

Passepartout Case propone in vendita elegante villa bifamiliare del 2008, mai abitata e perfettamente mantenuta, con finiture di pregio, serramenti di alta qualità e travi a vista in legno con capitelli rivestiti.
La proprietà si compone di due unità indipendenti, ciascuna con ingressi e impianti separati, collegate da vano scala interno.
• Prima unità: ampio soggiorno con accesso al portico, cucina abitabile, due camere singole, bagno con vasca idromassaggio, suite matrimoniale nella torre con cabina armadio e bagno privato. Al piano inferiore: palestra, ufficio, lavanderia e bagno. Riscaldamento a pavimento.
• Seconda unità: zona living con cucina open space e terrazzo panoramico, camera matrimoniale nella torre, doppi servizi (vasca e doccia idromassaggio), due locali pluriservizio e terrazzo a pozzo coperto. Riscaldamento con radiatori.
Entrambe le unità accedono al box triplo e alla taverna open space con camino, angolo cottura, due locali pluriservizio e camera matrimoniale, oltre a un'intercapedine predisposta per vano tecnico piscina (già progettata e con oneri pagati).
Completa la proprietà un ampio giardino sui quattro lati, in parte pianeggiante e in parte terrazzato secondo l'andamento naturale del terreno.
Una soluzione ideale per due famiglie imparentate che amano grandi spazi da condividere, mantenendo però indipendenza tra le due unità, in cerca di pace e tranquillità, in contesto molto comodo e servito.

FINITURE ED ACCESSORI:
-portoncini blindati
-infissi in legno lamellare e alluminio con doppio vetro in entrambe le unità abitative; infissi in PVC in taverna
-pavimentazione in parquet nella zona notte; pavimentazione in marmo nella zona giorno
-travi a vista
-inferiate
-antifurto volumetrico e perimetrale
-impianti conformi
-riscaldamento a pannelli radianti nella prima unità abitativa e nella taverna; riscaldamento a pavimento nella seconda unità abitativa
-caldaia
-impianto d'irrigazione
-cisterna per il recupero dell'acqua
-crepuscolare
-addolcitore
-predisposizione impianto aria condizionata
-esposizione quadrupla
-giardino perimetrale
-basculante elettrica del box auto
-classe energetica prima unità abitativa D
-classe energetica seconda unità abitativa C

METRATURE PRINCIPALI:
Metratura commerciale villa circa 500mq
Metratura del lotto circa 1000mq

Richiesta di 890.000 euro trattabili!!!
La mobilia è oggetto di trattativa
Libero al rogito notarile
Per ulteriori informazioni chiamare i seguenti numeri: 351 37 59 000 oppure lo 035 52 97 025

VILLA CON ANNESSO UFFICIO Rho, zona Centro – nelle immediate vicinanze del centro storico e a due passi dalla stazione dei treni, proponiamo in VENDITA una splendida soluzione indipendente con doppio ingresso che divide l'abitazione dall'ufficio. Questo prezioso immobile, di circa 300 mq, è immerso in un'oasi di tranquillità e arricchito da un giardino privato di circa 400 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. Tutta la proprietà è stata finemente ristrutturata nel corso degli anni ed oggi rappresenta una soluzione ideale per chi un immobile pronto per essere abitato. Dotata di riscaldamento autonomo, la casa è equipaggiata con un sistema di fancoil che garantiscono un clima ottimale in tutte le stagioni, gestendo sia il riscaldamento che il raffrescamento degli ambienti. La disposizione interna offre una perfetta combinazione tra eleganza e funzionalità. Entrando nel cortile fronte casa troveremo due porte di ingresso ben distinte: sulla sinistra, si apre un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere momenti di convivialità, un bagno di servizio e l'accesso diretto al giardino. Sul lato destro troviamo un comodo ufficio, perfetto per chi desidera lavorare o ricevere clienti a pochi “passi da casa”. Salendo al primo piano, la zona notte accoglie tre spaziose camere da letto e un bagno padronale. Il piano mansardato, grazie alle altezze generose, è un ambiente versatile che può essere utilizzato come ulteriore zona studio o locale hobby, completo di un altro bagno. Il piano seminterrato offre una taverna accogliente e un ampio box auto singolo con accesso diretto dalla strada. L'immobile è adatto anche per due famiglie. Rif: SDA ***Tutte le informazioni contenute nel seguente annuncio non costituiscono elemento contrattuale***

Splendida VILLETTA A SCHIERA con GIARDINO e BOX DOPPIO proponiamo in vendita in zona tranquilla e ben soleggiata a Villongo, a soli 5 minuti dal magnifico Lago d'Iseo. La villa è stata costruita nel 1995 ed è in ottime condizioni. Dispone di INGRESSO pedonale INDIPENDENTE e gode si ZERO spese comuni con le altre unità del complesso residenziale. Esternamente è impreziosita da due graziosi giardini, posti sui due lati opposti; questi sono piantumati con prato sintetico, di facile manutenzione e attrezzati con speciali barriere verdi, ideali per chi desidera privacy e relax all'aperto. PLANIMETRIA L'immobile si sviluppa su due piani più interrato, collegati da scale interne. Il Piano Terra accoglie la luminosa zona giorno, composta da: ingresso, salone con doppia esposizione, cucina separata abitabile e 1 bagno di servizio. Salendo al Piano Primo troviamo la zona notte, con 3 camere da letto con balcone e 1 bagno con vasca. Scendendo al Piano Interrato troviamo un ampio box doppio con angolo deposito e una lavanderia con doccia. CARATTERISTICHE La villetta dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione con caloriferi, condizionatori in tutti gli ambienti, serramenti in legno con doppio vetro, portoncino blindato, impianto anti-zanzare. Il tetto è stato recentemente isolato con uno speciale materiale isolante termico, utile al risparmio energetico. Incredibile opportunità! Chiama ora per maggiori info, siamo a tua completa disposizione!

PRESTIGIOSA VILLA CON GIARDINO E BOX DOPPIO Nella residenziale e tranquilla via Luxemburg, a poca distanza dal centro della città e da tutti i suoi servizi, proponiamo in esclusiva una residenza di lusso immersa nella privacy di un meraviglioso giardino di circa 600 mq che la circonda. L’immobile, sviluppato su due livelli oltre mansarda, locale interrato, locale lavanderia ed ampio box doppio, vanta finiture e dettagli di altissimo livello ed uno stato conservativo pari al nuovo con tecnologie all’avanguardia; riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, videocitofono con interfono per ogni piano e camini termoventilati sono solo alcune delle qualità che si aggiungono ai complementi di classe di questa villa esclusiva. Disegnata da un architetto su misura per la committenza ma ideale per chiunque sia alla ricerca di una soluzione davvero unica, caratterizzata da grandi ambienti per qualsiasi tipo di necessità o svago realizzati con altissima qualità. A rendere ancora più interessante questa proposta, vi è la possibilità di integrare l’arredo di pregio nella trattativa di acquisto. Vista la particolare conformazione ed unicità di questa proprietà si consiglia di contattare l’agente di riferimento; verrà spiegata nel dettaglio ogni sua caratteristica e distribuzione degli spazi oltre a qualsiasi altro chiarimento in merito.