Ville in vendita in Lazio Pag. 98

Santa Lucia di Fontenuova, all'interno di un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita splendida porzione di villa bifamiliare con giardino privato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali, perfetti per la vita familiare e per accogliere ospiti. Piano Terra: Ampio salone doppio con cucina a vista, ambiente conviviale e accogliente, ideale per la quotidianità e per momenti di convivialità, oltre a bagno di servizio. Primo Piano: Zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, impreziosite da suggestive travi in legno a vista che conferiscono calore e carattere agli ambienti, oltre al bagno. Piano S1: Grande sala hobby con bagno e doppio ingresso, uno spazio estremamente versatile, perfetto come taverna, studio professionale, palestra o area indipendente per ospiti. Completa la proprietà un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in famiglia o per chi ama vivere gli spazi verdi. All'interno dell'area del residence è inoltre disponibile un ampio e comodo parcheggio, con accesso tramite cancello automatico, che garantisce praticità e sicurezza. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e facilmente personalizzabile.Euro 315000 Rif. 6865 06/45444180 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif. 2630/ T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06/ 99982026 393/9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, proponiamo in vendita esclusiva porzione di villino bifamiliare di circa mq 150 collegata da portico, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e una straordinaria vista panoramica. La proprietà, disposta su tre livelli completamente fuori terra, è stata realizzata con materiali di prima scelta e finiture di pregio, offrendo ambienti eleganti e funzionali. Ad accoglierci troviamo un curato giardino di circa 500 mq, in parte pavimentato in porfido, che conduce all’ingresso dell’abitazione e al comodo box auto di circa 40 mq. Al Piano terra ampia porta finestra illumina il grande salone con camino in travertino, cucina in muratura, camera matrimoniale e bagno. Attraverso una scala in cotto si accede al piano primo: zona notte composta da due camere matrimoniali, due bagni e splendido terrazzo panoramico di circa 150 mq di cui circa mq 50 sono coperti. Al piano mansarda troviamo una camera, una cameretta, bagno e due balconi con bellissimo affaccio sul lago. La proprietà si distingue per le finiture di alto livello, tra cui porte in castagno massello, infissi in legno con vetrocamera, persiane alla romana, pavimenti in cotto, impianto di allarme. La soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e una vista unica, a pochi minuti dal centro e dal lago. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici". Qualora l'immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2630/ T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06/ 99982026 393/9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Nel comune di Alatri, nella tranquilla località di Intignano, è disponibile per la vendita una porzione di bifamiliare di recente costruzione. L'immobile, edificato nel 2020, si estende su una superficie di 90 mq e appartiene alla categoria civile. All'interno, la casa offre due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Il bagno è moderno e funzionale. La zona giorno si apre su un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. All'esterno, la proprietà include un giardino privato, un angolo verde da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano l'offerta locale uso deposito di 60 mq circa e due posti auto, garantendo comodità e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, ma ben collegata.

Prestigiosa struttura indipendente allo stato grezzo con ampio terreno – ideale per villa esclusiva o investimento In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una imponente struttura indipendente allo stato grezzo, caratterizzata da ampie metrature e grandi potenzialità progettuali. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 420 mq, offrendo la possibilità di realizzare una residenza di prestigio completamente personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La struttura, già realizzata in cemento armato, garantisce solidità e qualità costruttiva. Gli ampi spazi interni e le numerose aperture consentono di progettare ambienti luminosi e moderni, con la possibilità di creare grandi zone living, più camere da letto, studi, terrazze panoramiche e spazi dedicati al relax. Il piano seminterrato è ideale per la realizzazione di un ampio box auto, taverna, palestra o area hobby, aumentando ulteriormente il comfort e la funzionalità dell’immobile. All’esterno la proprietà è circondata da spazi verdi, perfetti per realizzare giardino privato, area piscina, zona barbecue o parcheggi privati. Questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità sia per privati che desiderano realizzare una villa esclusiva su misura, sia per investitori o imprese interessate a completare e valorizzare una struttura dalle grandi potenzialità. Una proprietà rara sul mercato, che unisce dimensioni importanti, indipendenza e possibilità di personalizzazione totale

QUARTO MIGLIO - Proponiamo in vendita un affascinante porzione di villa bifamiliare, una straordinaria opportunità per chi desidera creare una residenza su misura, valorizzando ampi spazi e una distribuzione interna estremamente funzionale. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è circondata da un piacevole giardino mattonato privato che avvolge l’abitazione, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per momenti di relax all’aperto, per cene con amici e familiari o semplicemente per godersi la tranquillità della propria casa. Entrando al piano principale si viene accolti da un ampio salone, luminoso e accogliente, perfetto per vivere la quotidianità o ricevere ospiti in un ambiente confortevole. Accanto si trova la sala da pranzo, pensata per i momenti di convivialità, oltre alla cucina e a un pratico bagno di servizio che completa il livello. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto ben distribuite: due ampie camere matrimoniali e una camera doppia, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre la seconda camera matrimoniale è impreziosita dalla presenza di un balcone riservato, perfetto per concedersi un momento di tranquillità all’aria aperta. Proseguendo al secondo piano si raggiunge la mansarda, uno spazio estremamente versatile che ospita un locale lavatoio e gode dell’accesso a un grazioso terrazzino, ideale come angolo relax, studio o area dedicata agli hobby. Al piano seminterrato si sviluppa invece una caratteristica taverna con camino, un ambiente caldo e accogliente perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia o per creare una zona living aggiuntiva. Questo livello dispone inoltre di un accesso indipendente dal giardino mattonato e di collegamento diretto al box singolo, rendendo gli spazi ancora più funzionali e pratici. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, ma proprio questa caratteristica rappresenta il suo più grande valore, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente e trasformare la proprietà in una casa unica, capace di rispecchiare pienamente gusti ed esigenze di chi la abiterà. Una soluzione ricca di potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e della libertà di creare una dimora davvero speciale.

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA- FILACCIANO Proponiamo in vendita a Filacciano nelle vicinanze di Fiano Romano una villa indipendente in posizione dominante e panoramica, costruita con regolare concessione edilizia e circondata da oltre 8.100 mq di terreno. L’immobile ha una superficie abitativa di 286 mq ed è composto da un ampio quadrilocale al piano superiore e da un appartamento di 6 locali al piano inferiore. La proprietà è stata ristrutturata nel 2019 e offre ambienti ampi e versatili. Completano la proprietà una soffitta di 141 mq, un box seminterrato di 72 mq con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo, posti auto interni e acqua di sorgente privata. Il terreno è parzialmente edificabile, caratteristica che aumenta il potenziale della soluzione. Ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un immobile con grande potenziale abitativo o di investimento. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per informazioni o per fissare una visita contattate il numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp.

In una delle zone più tranquille e residenziali di Rocca di Papa, proponiamo due splendide ville unifamiliari di nuova costruzione, caratterizzate da un design moderno e innovativo. Situate in via delle Barozze, queste abitazioni sono progettate per garantire il massimo comfort abitativo e l'efficienza energetica grazie alla loro classe energetica A4. Ogni villa si estende su una superficie complessiva di circa 150 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, perfetto per godere momenti all'aperto con la famiglia o gli amici. Le unità abitative sono collegate tra loro tramite eleganti portici che offrono privacy senza compromettere la convivialità. **Composizione dell'immobile:** - **Piano Terra:** Ampio salone luminoso dotato di serra solare per massimizzare l'illuminazione naturale; cucina separata ideale per chi ama cucinare; bagno funzionale; ripostiglio utile e portico esterno affacciato sul giardino. - **Piano Primo:** Si sviluppano le camere da letto con un bellissimo tetto in legno a vista: camera matrimoniale spaziosa con vista panoramica; secondo bagno comodo; camera aggiuntiva con abbaino perfetta come studio o stanza degli ospiti e cameretta con velux adatta ai bambini. Le ville sono realizzate utilizzando tecnologie costruttive moderne e materiali selezionati dall'acquirente seguendo il capitolato disponibile, assicurando così elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per coloro che cercano una casa moderna ed efficiente immersa nella tranquillità della natura ma comunque vicina ai principali servizi del paese. Rocca di Papa è famosa non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua posizione strategica vicino al Lago Albano, rendendola perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. La consegna è prevista per l'estate del 2027: non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

ANZIO- VILLA CLAUDIA -VIA ARNO: In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una deliziosa porzione angolare di circa 70 mq, disposta su due livelli e impreziosita da un giardino privato di circa 85 mq, in parte pavimentato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. L’ingresso all’abitazione avviene tramite un accogliente patio di circa 20 mq, perfetto per pranzi e cene in compagnia o per rilassarsi nelle belle giornate. All’interno veniamo accolti da un luminoso e confortevole soggiorno, affiancato da una cucina separata e funzionale. Completa il piano terra un primo bagno finestrato con vasca. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone tramite porta finestra, una seconda camera di comode dimensioni, anch’essa con affaccio sul balcone comunicante, e un secondo bagno finestrato con doccia. L’immobile dispone di impianto idrico-fognario comunale, riscaldamento autonomo a GPL, persiane di sicurezza su tutte le finestre, tenda da sole e posto auto privato all’interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, funzionale e con piacevoli spazi esterni, perfetta sia come prima casa sia come investimento. Possibilità di visionare la soluzione tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/89766612 – Cell. /WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19.30 Tecnorete Anzio Villa Claudia Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione dominante e panoramica, sulla sommità di una suggestiva collina nel comune di Selci, proponiamo in vendita uno splendido casale indipendente immerso nella quiete della campagna sabina, circondato da circa 2 ettari di terreno privato. La proprietà, costruita tra il 2002 e il 2004, si sviluppa su una superficie di circa 230 mq e si distingue per il suo stile rustico elegante, perfettamente in armonia con il paesaggio circostante. Al piano terra troviamo ambienti ampi e accoglienti: Un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, una seconda zona living con area biliardo, un bagno con doccia e una comoda intercapedine sfruttabile. Gli spazi interni dialogano perfettamente con l’esterno grazie a due ampi portici: uno direttamente collegato alla zona giorno e uno alla zona hobby, ideali per vivere la casa anche all’aperto. Una scala interna conduce al primo piano, caratterizzato da splendidi soffitti con travi in legno e pianelle a vista, dove troviamo: una camera padronale con bagno interno, altre due camere matrimoniali e un terzo bagno con doccia. All’esterno la proprietà offre spazi davvero esclusivi: un grande giardino panoramico, una piscina interrata realizzata nel 2007, 10x5 profondità 80/180 cm acqua salata con copertura telescopica e una dependance completamente autonoma a servizio della piscina dotata di spogliatoi, doccia e bagno . Completano la proprietà: impianto termico con fan coil e pompa di calore nuova, pozzo artesiano, allaccio all’acqua diretta, serbatoio Gpl interrato per cucina e acqua calda sanitaria e sistema fognario con fossa Imhoff. Una soluzione ideale a 50 minuti da Roma per chi desidera privacy, panorama e comfort, a pochi minuti dai principali collegamenti, perfetta sia come residenza principale che come casa di rappresentanza o casale di campagna di charme.

Nel residence Punta Corallo, su Via Mediana Vecchia, l’agenzia Tecnocasa di San Felice Circeo propone in vendita una porzione di villa quadrifamiliare sviluppata su due livelli. All’interno del residence è presente una piscina condominiale, perfetta per godersi l’estate in totale comodità. Entrando ci accoglie una veranda comoda e riservata, per momenti di relax in tranquillità. Varcato il portone troviamo un soggiorno con cucina separata, una soluzione pratica che divide bene gli ambienti. Dalla cucina si accede, tramite una porta-finestra, al giardino sul retro, comodo e sfruttabile per pranzi all’aperto. Il piano terra si completa con una camera da letto con bagno in suite, ed un ripostiglio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto. La camera matrimoniale dispone di un terrazzino privato, dove, grazie all’esposizione, è possibile ammirare splendidi tramonti ed il promontorio del Circeo! A servizio del piano troviamo un secondo bagno. Una soluzione ben distribuita, con spazi esterni vivibili e ambienti funzionali, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. E tu, cosa aspetti? Contattaci allo 07731717569, saremo lieti di accompagnarti!

ANZIO - VIA DEL CINEMA: Proponiamo in vendita una villa singola completamente da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura personalizzando ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze, immersa in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1000 mq, spazio che offre molteplici possibilità di utilizzo come area relax, zona pranzo all’aperto o giardino ornamentale, garantendo al tempo stesso privacy e indipendenza. L’accesso avviene tramite un comodo cancello carrabile che conduce direttamente all’interno della proprietà e accompagna fino all’abitazione, consentendo anche la possibilità di parcheggiare all’interno più di un'autovettura. L’immobile, sviluppato su un unico livello, è composto da una veranda che precede l'ingresso alla soluzione. Varcando la porta di ingresso troviamo un soggiorno dotato di camino e un angolo cottura caratterizzato da una buona distribuzione degli spazi. La zona notte si compone di una camera da letto e un bagno. Grazie alla completa necessità di ristrutturazione, la villa rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, permettendo di valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile in base alle proprie esigenze abitative o progettuali, in un contesto ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura. Ecco perchè scegliere questo immobile: - Ampi spazi esterni che ci permettono di realizzare zone relax, o un'area giochi per i più piccoli, un'area ristoro all'aperto o una piscina. - La villa è indipendete e si sviluppa su unico livello. - E' situata in una zona tranquilla e silenziosa, ma vicino ai servizi. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Esistono luoghi dove l'orizzonte non ha confini e la casa diventa un punto di osservazione privilegiato sul mondo. Inserita in un esclusivo compendio residenziale attualmente in fase di rifinitura, questa villa a schiera angolare a Veroli, il località Castelmassimo, rappresenta la sintesi perfetta tra design contemporaneo e armonia paesaggistica. Situata in una posizione strategica, a soli due minuti da Frosinone e dallo snodo della superstrada, la proprietà si distingue per la sua totale indipendenza e per un giardino privato che la avvolge su tre lati, offrendo privacy assoluta e un contatto diretto con la natura. L’esperienza abitativa si sviluppa su tre livelli progettati per massimizzare il benessere. L’ingresso avviene attraverso un portico esclusivo che introduce al piano terra, dove un generoso open space fonde salone e cucina in un ambiente inondato di luce, completato da una funzionale zona lavanderia e un bagno. Da qui, la vista si apre su un balcone super panoramico che incornicia i borghi più belli della Ciociaria come un quadro d’autore. Al primo piano, la zona notte offre una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe dotate di terrazzini privati da cui lasciarsi incantare ogni giorno da uno scorcio mozzafiato sui centri storici medievali circostanti. Il vero valore aggiunto della villa si scopre al piano seminterrato, uno spazio sapientemente concepito per il tempo libero e la praticità. Qui trova posto un ampio garage, affiancato da un’ulteriore cucina con zona relax e un terzo bagno: l’ambiente ideale per accogliere gli amici in totale riservatezza o per ricavare un angolo di assoluta tranquillità domestica. Consegnata rifinita in ogni dettaglio con standard qualitativi d’eccellenza e un’alta classe energetica, questa dimora 'chiavi in mano' è pronta a trasformare il sogno di una casa moderna e panoramica in una splendida realtà.

Proponiamo in vendita antico casale completamente ristrutturato di circa 350 mq, immerso nel verde e circondato da 5 ettari di terreno di proprietà con circa 3.000 piante, dotato di impianto di irrigazione con linea dedicata per ogni fila. L’accesso alla proprietà avviene tramite un unico cancello elettrico con vialetto in brecciolino. Il casale è suddiviso in tre appartamenti con ingressi indipendenti. Prima abitazione al piano terra con grande terrazzo con pergolato in legno e glicine, composto da ampio disimpegno, soggiorno con camino che puo essere facilmente trasformato con l'inserimento di un blocco termocamino, cucina abitabile in muratura con annesso ampio ripostiglio con lavello, tre camere da letto, due bagni e due armadi a muro. Presenti travi a vista, riscaldamento a pavimento e termosifoni. Seconda abitazione al primo piano composto da soggiorno con termocamino, sala da pranzo, cucina in muratura, due camere da letto e due bagni, ripostiglio ed un sottotetto praticabile con impianti predisposti. Riscaldamento tramite termosifoni e termocamino. Terza abitazione indipendente al piano terra con soggiorno e cucinotto a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio, riscaldamento con termosifoni e caldaia. La proprietà comprende inoltre 3 magazzini e un’ampia tettoia con pannelli solari adibita a rimessa auto. Ideale per una grande famiglia che desidera vivere insieme mantenendo la propria indipendenza, oppure per attività agricola o ricettiva.

Nettuno, (A4291i) Nelle vicinanze del Complesso Monumentale Americano, nella zona denominata Zucchetti, proponiamo in vendita un delizioso e curato Villino unifamiliare . Posto all'interno di un esclusivo e tranquillo residence di sole 5 ville unifamiliari è stato costruito negli anni 2000 per poi essere ampliato, migliorato ed efficientato negli ultimi anni. L'accesso al " Residence Santa Maria " è garantito tramite cancello automatizzato e videocitofono mentre quello per la villa è possibile sia tramite cancello pedonale che carrabile. L'immobile gode di un assolato e riservato giardino prevalentemente a verde che avvolge l'intera costruzione. L'abitazione si sviluppa su più piani tra loro comunicanti con scala interna rivestita in marmo e la sala-hobby ha anche accesso dall'esterno. Piano Terra: portico, veranda, salone con stufa a pellet, cucina, tinello, disimpegno, bagno con doccia, pluriuso (cameretta), ripostiglio; Piano Primo: camera padronale, bagno con doccia, cabina armadio, ripostiglio-studiolo, terrazzo e balcone; Piano S1: ampi e luminosi locali con camino utilizzati come hobby Termo-autonomo a metano, solare termico, radiatori in ghisa, condizionatori, cronotermostati di ambiente, antintrusione, infissi in legno e vetro camera, persiane e grate di protezione in ferro verniciato, imbotti in travertino, impianto di irrigazione,.... . cl.energ C ipe 15 € 470.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, nei pressi della zona Falcognana (Roma Sud, adiacenze Ardeatina/Divino Amore), precisamente in Via Sparanise, proponiamo in vendita un incantevole villino posto su 3 livelli, ottimamente rifinito e pronto per essere abitato. La proprietà vanta una distribuzione degli spazi intelligente e un'eccellente vivibilità, impreziosita da un doppio giardino (fronte/retro) e un doppio portico, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. Disposizione degli Ambienti L'immobile è così composto: Piano Terra (Zona Giorno e Living Esterno): Accogliente salone con cucina, una comoda camera da letto (ideale anche come studio) e un primo servizio. Dal soggiorno si accede direttamente al doppio portico e allo splendido giardino fronte-retro, veri e propri prolungamenti naturali della casa. Primo Piano (Zona Notte): Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, che ospita una spaziosa camera da letto dotata di servizio privato (en suite) e un pratico locale sottotetto, ottimo da utilizzare come comodo ripostiglio o cabina armadio. Piano Seminterrato: Ampia e versatile sala hobby arricchita da un comodo angolo cottura, un'ulteriore camera da letto e il terzo servizio della casa. Questo livello, godendo di un'ottima indipendenza, è perfetto come zona per gli ospiti, area relax o taverna per feste in famiglia. Superficie commerciale 110 mq Finiture e Dettagli Aggiuntivi Stato dell'immobile: Ottimamente rifinito, curato in ogni dettaglio con materiali di pregio. Spazi Esterni: Doppio giardino e doppio portico vivibile. Parcheggio: Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 6,5 kW. Impianto d'allarme con telecamere interne ed esterne. Posizione La soluzione si trova in una zona strategica, lontana dal caos cittadino ma ottimamente collegata grazie alla vicinanza con la Via Ardeatina e il GRA, garantendo spostamenti rapidi verso Roma, l'aeroporto di Ciampino o i Castelli Romani. Contattaci oggi stesso per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni! Classe energetica G € 239.000,00 Residenze Immobiliare www.residenze.com 06.66183675

Rif: 1428 - Immobiliare Simonetti - Nelle immediate vicinanze del Parco di Tor Fiscale, prestigio di essere in una zona verdeggiante, ma al contempo a ridosso di Via Appia Nuova, con qualsiasi tipo di servizio l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la realizzazione di un nuovo progetto residenziale costituito da nove unità abitative. L’ubicazione permette collegamenti perfetti per raggiungere il centro di Roma e per uscire da Roma, tutto ciò anche grazie alla vicinanza della metropolitana, linea A ed il GRA . Le soluzioni saranno edificate come ville bilivello con ingressi indipendenti. Il piano d'entrata sarà composto da una zona giorno di considerevoli dimensioni arricchita da serra bioclimatica; nello stesso piano, tramite disimpegno si accederà alla zona notte in cui saranno collocate la camera da letto padronale, una cameretta ed un bagno. Salendo al primo piano, troveremo un ulteriore camera da letto con un secondo bagno sempre finestrato e questo piano avrà l'uscita su un ampio terrazzo privato. Le soluzioni avranno riscaldamento radiante a pavimento su entrambi i piani alimentato a pompa di calore, ed il raffrescamento, sempre gestito a pompa di calore, sarà garantito tramite Hydrosplit che verranno installati dalla società costruttrice assicurando così prestazioni elevate. Le ville saranno in classe energetica elevata per garantire il massimo dell'efficienza energetica; saranno infatti installati 5 Kw di pannelli fotovoltaici privati con batteria di accumulo già installata da 6 kw. Ogni abitazione sarà consegnata con colonnina per ricarica di macchine elettriche, posizionato all'interno di ogni giardino privato, e con impianto di allarme e videocamere già installato con possibilità di controllo tramite telefono. . Possibilità di personalizzare le rifiniture interne in base ai propri gusti. L'agenzia IMMOBILIARE SIMONETTI metterà a disposizione dei clienti l'interior designer di studio al fine di aiutare i futuri acquirenti a immaginare e realizzare internamente la propria prossima abitazione. Prezzi a partire da €530.000. Consegna a Settembre 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale

POCACQUA-VIA DEL CANNETO In una delle aree più tranquille di Anzio, nella zona residenziale di Pocacqua, l’agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita villa bifamiliare di 110 mq disposta su due livelli di nuova costruzione, con giardino angolare di 200 mq. Entrando dal portone di ingresso al piano terra ci accoglie il soggiorno dove è già predisposto l’angolo cottura, per chi preferisce una cucina separata può sfruttare il locale pluriuso adiacente, uno spazio versatile che si presta anche a diventare una terza camera, uno studio o una stanza hobby. Al piano terra è presente anche un bagno con doccia, comodo e funzionale. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, dove il disimpegno precede l'accesso per due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra che conduce ai due balconi privati, proseguendo troviamo il bagno completo di doccia, rifinito con materiali moderni e pensato per un uso quotidiano pratico e confortevole. All’esterno, la villa è circondata da un giardino angolare di 200 mq con portico che avvolge la casa su tre lati,spazio che offre molte possibilità : un’area pranzo all’aperto, un angolo relax per la stagione estiva. L’accesso è garantito sia da un cancello pedonale sia da un cancello carrabile, che permette di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. La costruzione è stata progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze della vita moderna. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento e comfort, mentre le persiane e il portone blindato garantiscono sicurezza. Le pavimentazioni in gres, le porte interne scorrevoli e l’impianto termico a metano completano una dotazione già di per sé molto funzionale. La predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici, insieme alla caldaia a condensazione, rende la casa pronta per un futuro più efficiente e sostenibile. È una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato da abitazioni recenti e ben curate, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e alle comodità della città. Una casa nuova, moderna e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. La nostra filiale si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Anzio Colonia e a soli 1,5 km da quella di Marechiaro. La nostra agenzia si occupa di vendita e locazione di immobili, mettendo a disposizione l'esperienza consolidata del nostro staff e l'energia dei giovani professionisti che entrano a far parte del gruppo.

VILLAGGIO PRENESTINO - PORZIONE DI BIFAMILIARE Proponiamo in vendita villa bifamiliare di recente costruzione situata in zona Villaggio Prenestino, in posizione strategica adiacente a tutti i principali servizi della zona, come scuole, negozi e collegamenti. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina con accesso diretto all’ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o per cene e pranzi in compagnia. La zona notte dispone di quattro camere da letto ben distribuite e quattro bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby, perfetta come area relax, studio o spazio multifunzionale. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzata da una costruzione relativamente recente. All’esterno troviamo un ampio giardino privato e comodi spazi di parcheggio, con box auto e tre posti auto interni. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazio e tranquillità, rimanendo comunque vicino a tutti i servizi principali.

Proponiamo in vendita una meravigliosa villa unifamiliare di recente costruzione, realizzata nel 2024 e ubicata nella zona di Marco Simone, nello specifico in via Ippocrate. La proprietà si distingue per la posizione dominante e particolarmente riservata, che garantisce privacy e quiete, pur mantenendo un’ottima accessibilità grazie al doppio ingresso carrabile e pedonale. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 190 mq ed è circondata da circa 230 mq di spazi esterni, valorizzati da un’ottima esposizione e concepiti come naturale estensione degli ambienti interni. L’ingresso al piano terra conduce a un’ampia e luminosa zona living: uno spazio arioso e contemporaneo, impreziosito da una grande vetrata scorrevole che crea una raffinata continuità tra interno ed esterno, lasciando alla luce naturale un ruolo da protagonista. Accanto alla zona giorno si sviluppa un elegante spazio di passaggio, pensato per la convivialità, che accompagna con armonia verso la cucina e contribuisce a scandire con naturalezza gli ambienti della casa. La cucina abitabile rappresenta uno degli elementi distintivi dell’abitazione: una soluzione d’arredo di design contemporaneo, scelta con grande attenzione sia all’estetica che alla funzionalità. Completamente attrezzata e caratterizzata da finiture ricercate, offre ampie superfici di lavoro e una disposizione degli spazi studiata per coniugare praticità e raffinatezza. Anche da questo ambiente si accede direttamente all’esterno, rendendolo perfettamente integrato con gli spazi open-air della villa. Sempre al piano terra troviamo una comoda camera matrimoniale con bagno en suite, uno spazio intimo e ben distribuito, oltre a un ulteriore bagno completo, impreziosito da un suggestivo lavabo in pietra naturale. Il bagno è dotato di ogni comfort, inclusa un’ampia doccia. Completa il piano un comodo ripostiglio esterno di circa 6 mq, ideale come spazio tecnico o deposito. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al bagno del piano, e una cameretta. Tutti gli ambienti sono collegati esternamente da un balcone perimetrale che conduce a una splendida terrazza, uno spazio esclusivo che rappresenta un ulteriore ambiente da vivere all’aperto. Il livello è inoltre arricchito da un secondo terrazzo, perfetto come angolo relax più riservato. Gli spazi esterni, per un totale di circa 230 mq, valorizzano ulteriormente il carattere indipendente della proprietà: al piano terra il giardino alterna aree verdi e superfici pavimentate, creando un contesto ideale per vivere la casa anche all’esterno, tra momenti di relax e convivialità, in totale privacy. Al piano superiore, le due terrazze e il balcone perimetrale ampliano la vivibilità della villa, offrendo scenari differenti e spazi dedicati al tempo libero. La villa si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti luminosi, curati e pronti per essere abitati, caratterizzati da uno stile moderno e minimale che lascia ampio margine di personalizzazione. Dal punto di vista tecnico troviamo: riscaldamento a pavimento, climatizzazione con split in ogni ambiente, impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 1,5 kW e solare termico con boiler da 150 litri per la produzione di acqua calda. Completano la proprietà infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza e videocitofono. Una residenza esclusiva che coniuga architettura e design contemporaneo, ampi spazi luminosi e materiali ricercati, ideale per chi desidera una villa moderna e raffinata senza rinunciare alla privacy Nessuna spesa condominiale. Prezzo richiesto: € 589.000

Design contemporaneo nel cuore autentico del Lazio

Immersa nel paesaggio incontaminato della Tuscia Viterbese, a breve distanza da Roma e comodamente collegata alle principali arterie stradali, è una residenza contemporanea chiavi in mano pensata per un pubblico esigente che desidera privacy, comfort e armonia con la natura.

Una proposta ideale non solo per il mercato locale, ma per chi vive nelle grandi città e sogna una casa moderna nel verde, senza rinunciare a qualità architettonica, accessibilità e valore dell'investimento.
Architettura moderna e luce naturale.
La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Le grandi superfici vetrate incorniciano gli uliveti circostanti, creando una continuità fluida tra interno ed esterno e rendendo la luce naturale protagonista degli spazi.
Il salone con camino rappresenta il cuore della casa: elegante e accogliente, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di autentico relax.
L'ampio portico coperto estende naturalmente la zona living verso l'esterno, offrendo uno spazio perfetto per cene all'aperto, eventi privati o semplicemente per godere della quiete e dei profumi della campagna laziale.
La cucina, spaziosa e funzionale, è progettata per coniugare estetica e praticità, con affacci aperti sul verde che rendono ogni gesto quotidiano un'esperienza di benessere.
Bagno a servizio della zona giorno.
Comfort e versatilità
La zona notte al piano principale comprende: 4 camere da letto, 4 bagni e ripostiglio
Un elegante soppalco affacciato sulla zona giorno ospita: studio a vista, camera matrimoniale, ulteriore bagno.
Uno spazio versatile, ideale come suite ospiti, area lavoro riservata o zona indipendente per familiari.

Un investimento intelligente.
Proposta a 545.000 euro, offre un rapporto qualità–prezzo estremamente competitivo rispetto ai grandi centri urbani.

Perfetta per:
Professionisti in smart working;
Famiglie che desiderano migliorare la qualità della vita;
Chi cerca una seconda casa di charme nel Lazio;
Investitori che puntano su un territorio autentico e sempre più apprezzato, perfetta per avviare una struttura ricettiva già predisposta;
Questo immobile non è solo una casa: è una scelta di vita.
Un equilibrio raffinato tra design contemporaneo e paesaggio naturale, tra rappresentanza e intimità, tra comfort e bellezza.

Villa "Giardino d'inverno".
La veranda dal tetto in vetro e ferro, il ferro delle strutture architettoniche ed il giardino mediterraneo, gli interni di design industrial e calore dove la luce non è un semplice dettaglio, ma la vera protagonista degli spazi. Villa "Giardino d'Inverno" è un'opera architettonica straordinaria, dove il confine tra interno ed esterno si dissolve grazie alla spettacolare veranda in vetro.

Nuova vita a Fregene: Design d'Avanguardia e Calore Naturale
Se cerchi un rifugio dove il design incontra il benessere, questa porzione di villa bifamiliare, totalmente ristrutturata a Fregene ridefinisce il concetto di abitare sul litorale. Una residenza di prestigio che fonde l'estetica dei materiali industriali con un'anima tecnologica e sostenibile.
Architettura della Luce e Design Iconico: Il piano terra è un open-space scenografico, dominato da una cucina su misura. I profili in metallo nero e le finiture materiche dialogano con il rigore delle linee contemporanee, creando un ambiente perfetto per chi ama l'eccellenza del Made in Italy.
Il Giardino d'Inverno Bioclimatico: Il cuore della casa è la veranda progettata per massimizzare il comfort termico. Le ampie vetrate sono studiate per catturare e conservare il calore naturale, trasformando lo spazio esterno in un vero giardino d'inverno da vivere 365 giorni l'anno.
Efficienza e Atmosfera: Ad integrare il sistema energetico, la presenza di un moderno termocamino. Oltre a garantire un calore avvolgente e sostenibile a tutta l'abitazione, funge da elemento architettonico centrale che esalta i materiali naturali e le tonalità calde degli interni.
L'Investimento: A meno di 600.000, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara: una metratura generosa unita a dotazioni tecniche e stilistiche di altissimo livello, pronta per essere vissuta.

Alatri - zona Mole Bisleti, a circa 5 minuti da Frosinone, in posizione strategica adiacente a scuole e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una Splendida Villetta di circa 150mq commerciali completamente ristrutturata circa un anno fa, ideale per chi desidera comfort, modernità e tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da giardino pavimentato fronte/retro, perfetto per momenti di relax all'aperto o per famiglie con bambini. L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con impianti e finiture moderne tra cui: - riscaldamento radiante con termostato indipendente su ogni piano; - infissi in PVC vetro camera, zanzariere, serrande elettriche con comando centralizzato dall'ingresso principale, predisposizione per impianto di allarme, aria condizionata e videocitofono. Distribuzione degli spazi: - P.T.: ampio e luminoso doppio soggiorno con cucina a vista e bagno; - P.1: tre camere da letto, bagno e due balconi; - P.-1: grande sala hobby con camino, bagno e lavanderia, ambiente ideale per area relax, taverna o spazio per ospiti. Completano la proprietà una comoda cantina e posto auto assegnato. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, moderna e spaziosa. Classe Energetica: G

FIANO ROMANO - Via dello sport - In posizione comoda, lungo la pista ciclabile e vicino ai servizi principali - raggiungibili a piedi - porzione di bifamiliare di 200 mq; P.T. :salone con camino, cucinotto, camera da letto, bagno e locale ripostiglio/lavanderia; 1 P.: camera matrimoniale con terrazzo, cameretta e bagno; P.S. (con accesso carrabile) ampio open space di 80 mq, attualmente allo stato grezzo e cantina di 25 mq. Portico coperto, ideale per essere verandato e giardino di pertinenza. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 120 m² situata nel cuore di Infernetto, una delle zone più tranquille e richieste di Roma. L'immobile offre ampi spazi distribuiti in 4 locali, di cui 3 camere da letto luminose e confortevoli, perfette per famiglie in cerca di privacy e relax. La villa è dotata di impianti moderni e di alto livello come aspirapolvere centralizzato, fibra ottica e distribuzione TV in tutte le stanze. La sicurezza è garantita da porta blindata, inferriate alle finestre, videocitofono e cancello elettrico, oltre ad un efficiente sistema di illuminazione esterna e recinzione perimetrale. Grazie al giardino privato e spazi esterni ben curati, l’abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sicuro e tecnologicamente avanzato senza rinunciare al comfort della connessione internet ad alta velocità. Un’opportunità imperdibile per chi cerca qualità e benessere a Roma.

VILLA DOMUS NOVA

Situata nel suggestivo comune di Montalto di Castro, a pochi minuti dal litorale maremmano e dai parchi archeologici, sorge "Domus Nova", una villa unifamiliare di ampia metratura che fonde il fascino della residenza indipendente con i più alti standard abitativi moderni.

Architettura e Spazi Esterni
La proprietà si distingue per una struttura solida e armoniosa, circondata da un giardino privato, vero polmone verde della villa.
• Il Porticato: Elemento distintivo del piano terra è l'ampio portico coperto, uno spazio outdoor ideale per il relax o per accogliere ospiti, che funge da naturale estensione della zona living verso l'esterno.
• Il Giardino: Un'area verde spaziosa che garantisce privacy e respiro, perfetta per chi cerca un contatto diretto con la natura.

Gli Interni
La villa si sviluppa su due livelli principali, offrendo una netta separazione tra l'area abitativa e i locali di servizio:
1. Piano Terreno: Accoglie l'abitazione principale, caratterizzata da finiture di pregio e una distribuzione dei vani fluida e luminosa. Ogni dettaglio è in ottimo stato, pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori interventi.
2. Piano Seminterrato: Attualmente allo stato grezzo, questo livello rappresenta un'incredibile opportunità di personalizzazione. Grazie all'ampia metratura, si presta alla realizzazione di una taverna monumentale, una zona spa/wellness, una sala cinema o un laboratorio professionale, mantenendo l'indipendenza dagli spazi superiori.

Riqualificazione Energetica (Superbonus 110%)
Il vero valore aggiunto di Domus Nova è la sua anima tecnologica. La villa è stata oggetto di una riqualificazione integrale tramite Superbonus 110%, che ne ha trasformato l'efficienza e il comfort:
• Isolamento Termico: Interventi mirati per garantire temperature costanti e abbattimento dei costi.
• Impiantistica di Ultima Generazione: Sistemi di riscaldamento e climatizzazione ad alta efficienza.
• Sostenibilità: Una casa "green" che guarda al futuro, riducendo l'impatto ambientale e garantendo una classe energetica ai vertici della categoria.

Terreno Agricolo
La Villa dispone di mq. 6.796 di terreno che è, di fatto, un oasi di pace e naturalità con piante da frutto, ulivi, ed altre piante che possono essere impiantate.

Domus Nova non è solo una casa, ma un investimento sicuro in termini di qualità della vita e valore immobiliare, in una delle zone più ricercate del viterbese.

"Domus Nova: il prestigio di una villa senza tempo, l'intelligenza di una casa che guarda al futuro. Non limitarti a sognarla: varca la soglia e scopri dove inizia la tua nuova storia."