Ville in vendita in Lazio Pag. 133

via Aurelia: più precisamente in zona Castel di Guido, proponiamo la vendita di una villa esclusiva, nel comprensorio "Residenza Aurelia" immerso nel verde. La villa è di recente costruzione in ottimo stato di conservazione. Si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 300mq. interni e giardino di 480mq. con piscina di mt 5x10. Si accede al piano terra della villa tramite un ampio portico in cotto con travi in castagno e barbecue. Entrando troviamo ingresso, salone doppio con camino, ampia cucina abitabile con affaccio sul giardino, camera da letto con armadio a muro, studio e bagno con vasca idromassaggio. Una comoda scala conduce al primo piano dove si trova la zona notte composta di 2 camere da letto con bagno en suite, soffitta e terrazzo. Nel piano seminterrato è presente una ampia sala hobby con angolo cottura e bagno , camera con bagno en suite, lavanderia, ampie intercapedini praticabili e garage con basculante. Ottime rifiniture interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, portoncino d'ingresso blindato, impianto d'allarme interno e perimetrale, videocitofono e videosorveglianza, parquet, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento autonomo pellet/gpl con produzione acqua sanitaria ed ambienti, Tv/Sat. Viene lasciata in accordo la cucina. N.B SI ACCETTANO PERMUTE. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

CASTELLI ROMANI- VELLETRI L’ Agenzia SistemaCasa Servizi Immobiliari presenta in collaborazione con la FRIMM-RED SRL IMMOBLIARE una esclusiva proprietà in straordinaria posizione panoramica nel cuore dei Castelli Romani. La proprietà sita in Contrada Faiola, Velletri, consta di un totale di circa 2 ettari, tra casa padronale, e aree esterne. Varcando il grande cancello che garantisce una privacy assoluta, si apre uno spettacolo di eccezionale bellezza; si viene subito accolti da un giardino curatissimo di circa 7.000 mq, interamente a prato all’inglese (manutenuto quotidianamente dal custode che attualmente vive accanto alla proprietà), con più di 30 alberi ad alto fusto che con la loro ombra secolare contribuiscono a creare degli angoli ombreggiati davvero unici. Camminando per il giardino, oltre a godere di un panorama eccezionale che si estende su tutta la vallata circostante, fino al mare Tirreno, da Torvaianica al monte Circeo, fino alle isole pontine, si può trovare anche un campo da tennis e/o calcetto con illuminazione notturna; attualmente non è presente una piscina, ma c’è una predisposizione con lo spazio già assegnato con tanto di pompa dell’acqua. Troviamo inoltre una zona coperta attualmente attrezzata con una cucina completamente funzionante con canna fumaria, forno per pizza e barbecue. L’altra parte del terreno, circa 13.000 mq, è invece coltivata per la maggior parte a oliveto, con circa 120 piante che producono annualmente circa 600 lt di ottimo olio, mentre la restante parte viene coltivata con alberi di noci, nocciole, fichi, castagne, prugne e albicocche. E’ attualmente anche presente una stalla per animali ed un pollaio. Il corpo principale della villa è composto da tre livelli, con una organizzazione degli spazi logica e assolutamente funzionale; gli ambienti interni sono in buone condizioni, ma necessitano ovviamente di un restyling dal respiro più moderno e contemporaneo. Al piano terra rialzato troviamo un ampio salone doppio con camino funzionante, una grandissima cucina con il suo terrazzo, una camera attualmente usata come studio, un bagno, un ripostiglio e il grandissimo patio ideale per ricevere comodamente numerosi ospiti. Al primo piano invece, a cui si accede da una comoda scala, troviamo le quattro ampie camere da letto, un ripostiglio, tre bagni e tre terrazzi. Il piano seminterrato, completamente asciutto grazie ad una ampia intercapedine, è invece occupato prevalentemente dalla taverna con cucina e camino, ideale per la convivialità della famiglia nelle stagioni più fredde, la cantina, il magazzino per i mobili da giardino, il garage per due posti auto e due bagni. Ulteriori otto posti auto coperti si trovano invece adiacenti al campo da tennis. L’intera proprietà, in posizione collinare (450 metri slm), gode inoltre una ottima posizione logistica, sia per gli spostamenti che per lo shopping: alcuni negozi e due supermercati di Genzano si trovano a meno di un chilometro; il centro più vicino è Genzan

MONTEFIASCONE immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una villa singola costruita intorno al 2006, circondata da un terreno esclusivo di circa 2000 Mq, completamente recintato. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si presenta in ottime condizioni, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi sia interni che esterni. Composizione interna: Piano Terra: - Ampia cucina abitabile. - Soggiorno luminoso con accesso diretto al portico. - Quattro stanze (utilizzabili come camere, studio, ecc.). - Bagno, disimpegno e ripostiglio. Piano Primo: - Tre camere da letto, di cui alcune con balcone e terrazzo. - Bagno. - Disimpegno. Piano Primo Sottostrada: - Due ampi magazzini, perfetti per uso deposito, hobby o attività complementari. Caratteristiche tecniche: - Riscaldamento autonomo con termocamino e bombolone GPL. - Ottime finiture e spazi ben distribuiti. - Ampio giardino privato. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Lariano in Via Mater Dei, in contesto residenziale e signorile, proponiamo interessante porzione di villino tri-familiare di mq. 110 circa in perfetto stato manutentivo, dotato di un’ottima esposizione est/sud/ovest, articolato su 2 livelli fuori terra, impreziosito da un curato giardino fronte retro di mq. 200 circa, con comodo accesso pedonale e carrabile. La proprietà che gode di una doppia esposizione, al piano terra presenta un comodo e vivibile salone, cucina abitabile di mq. 18 circa, disimpegno, camera da letto e servizio finestrato con box doccia, il tutto arricchito da aree porticate mattonate, accessibili da ogni zona dell’abitazione, che donano proiezione al giardino prospiciente. Al piano superiore, a cui si accede tramite una comoda scala, troviamo una seconda camera da letto di mq. 15 circa con accesso alla terrazza panoramica e un funzionale servizio finestrato dotato di vasca. L’immobile confortato da buone rifiniture, quali ceramiche, cotto e parquet di qualità, infissi in legno con vetro taglio termico, riscaldamento a pavimento, zanzariere, persiane e portoncino blindato anche con predisposizione allarme, offre una immediata vivibilità grazie anche all’ubicazione che, sia pur in contesto tranquillo si colloca a pochissimi minuti dal centro del paese e da tutti i primari servizi, nonché negozi e mezzi di trasporto. L'immobile dotato anche di un posto auto esterno è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 229.000,00 Rif. 44. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Proponiamo in vendita un villino a schiera angolare situato in una zona tranquilla e riservata, precisamente a Villa Claudia, ad Anzio. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è in ottimo stato di manutenzione, non necessitando di interventi. L'accesso all'immobile avviene attraverso un cancello elettrico carrabile condominiale e un cancello pedonale che porta direttamente alla proprietà. All'arrivo, si può notare subito l'ampio giardino curato che circonda l'immobile su tre lati. Il giardino, spazioso e ampio, consente il comodo parcheggio di più veicoli all'interno, oltre ad essere dotato di un'autorimessa di circa 18 mq. Sul retro, è presente un'elegante pergola in legno e un bellissimo barbecue. L'ampia veranda che precede l'accesso alla casa è comoda e spaziosa, ideale per rilassarsi durante i caldi pomeriggi estivi. Entrando nell'abitazione, ci si trova in un ampio salone con doppio accesso al giardino, tramite una porta blindata e una porta finestra sul retro dell'immobile. Al piano terra, si trova anche la cucina abitabile, anch'essa con accesso alla veranda, e un bagno con doccia jacuzzi. La zona notte si trova al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna molto elegante con gradini in vetro. Qui, si trovano due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio jacuzzi.
All'ultimo piano, c'è un solarium di circa 50 mq, ideale per rilassarsi in completo relax. Gli infissi in legno doppio vetro, l'impianto d'allarme, le doppie grate di sicurezza, le zanzariere, la predisposizione per i climatizzatori in tutta la casa, la porta blindata, la mobilia, l'impianto d'irrigazione esterno e l'impianto termoautonomo alimentato dal metano completano le caratteristiche dell'immobile.

Alatri (FR), in via della Margherite, a pochi passi dai principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita una villa capofila di 280 mq circa, disposta su 3 livelli e immersa in un'oasi di tranquillità e bellezza. Completata da vari terrazzi e spazi esterni panoramici
La proprietà si apre con un ingresso elegante, che ci conduce direttamente sul salone, proseguendo troviamo una cucina ed un bagno con vasca il tutto al piano terra. Una scala interna rivestita in marmo conduce al primo piano, dove si trovano una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, due camerette luminose e un bagno con doccia. Tutte le stanze da letto si affacciano su un ampio balcone panoramico con una vista mozzafiato.
Il piano seminterrato è un'oasi di relax ed è composto da un accogliente salotto con camino, una cucina ed un bagno il tutto dai colori caldi e confortevoli. Da qui, si può accedere direttamente al giardino attrezzato, perfetto per godere di serate estive all'aperto, e al garage.
La proprietà è completata da uno spazio esterno di circa 500 mq, adibito a giardino e piazzale, dove poter trascorrere momenti di relax e divertimento. E, come tocco finale, la villa gode di un caratteristico laghetto che aggiunge un tocco di magia e tranquillità all'intera proprietà.
L'abitazione è dotata di tutti i confort ed è pronta per essere abitata fin da subito.

Infernetto – Porzione di villa quadrifamiliare con giardino - Via Bocenago

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare, in ottimo stato, rifinita con materiali di pregio in ogni ambiente e arredata con gusto. La proprietà, disposta su tre livelli, offre spazi funzionali ed eleganti ed è inoltre dotata di impianto solare, termico e fotovoltaico.
Piano terra
Un ampio giardino privato con area barbecue introduce alla zona living, composta da cucina abitabile collegata al salone doppio con camino, luminoso ed elegante, con accesso a un raffinato portico coperto. Attiguo alla cucina è presente un ampio locale lavanderia. Completa il piano un bagno di servizio.
Primo piano
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio, una cameretta e un bagno con doccia dotata di cromoterapia.
Piano mansardato
Una terza camera da letto, una cameretta e un bagno con vasca idromassaggio.
La villa gode di una posizione comoda e strategica, vicina al supermercato e ai principali servizi, pur garantendo la tranquillità tipica del quartiere residenziale.
Una residenza elegante e di lusso, arredata con cura e attenzione ai dettagli, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione esclusiva a poca distanza dal mare, dal centro di Roma e dall'Aeroporto di Fiumicino.

ANZIO-CINCINNATO MONTE- VIA DEL SUGHERO : In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi desidera vivere in una casa funzionale, luminosa e circondata dal verde. L’accesso alla proprietà avviene sia tramite cancello pedonale che carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente una o più autovetture all’interno della corte privata. Superato l’ingresso, a catturare immediatamente l’attenzione è l’ampio giardino angolare di circa 230 mq, ben esposto e soleggiato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. Una graziosa veranda di 25 mq amplia ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni, offrendo una zona coperta e accogliente che si presta a molteplici utilizzi durante tutto l’anno. All’interno, la villa accoglie con un soggiorno ampio e luminoso, ambiente centrale della casa, pensato per il relax quotidiano e la convivialità. Accanto ad esso trova spazio una cucina pratica e funzionale, ben organizzata e facilmente collegabile alla zona pranzo. Sempre al piano terra troviamo inoltre una camera da letto comoda e versatile, che può essere utilizzata come stanza per ospiti, studio o camera matrimoniale, e un bagno di servizio cieco con doccia, utile e ben rifinito. Salendo la scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui sono presenti due camere da letto spaziose e luminose, entrambe con accesso diretto al balcone di 16 mq. A completare il livello vi è un bagno finestrato con vasca, ampio e ben organizzato, in grado di garantire comfort e funzionalità. La villa è dotata di importanti caratteristiche che ne aumentano la qualità e la sicurezza: portone blindato, persiane in alluminio, infissi in legno con doppio vetro; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni alimentato a GPL, pozzo per irrigazione e barbeque esterno in muratura. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano una casa pronta da vivere, dotata di ogni comfort, con spazi interni ed esterni ben distribuiti e un giardino di ampie dimensioni che arricchisce notevolmente la qualità della vita quotidiana. Perchè scegliere questo immobile: - Vicinanza stazione e discesa in spiaggia - Completa di tutti i confort - Zona silenziosa e privata. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 16:00- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 16:00- 18:30.

A Rieti, quartiere Madonna del Cuore, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di recente costruzione con terreno e dependance ad alta efficienza energetica. La Villa misura 165 mq calpestabili, si sviluppa su 2 livelli e si compone di: Al Piano terra troviamo, Soggiorno con camino, cucina con dispensa, 3 camere da letto e 2 bagni, di cui 1 con doccia e 1 di servizio. Al 1° piano sottotetto il corridoio, 2 camere da letto e 1 bagno con doccia. Per quanto riguarda l’esterno ci sono 2 portici che conducono uno alla cucina e uno al soggiorno e il terreno di 2 ettari che circonda l’intera villa con pozzo e impianto di irrigazione. A completare la proprietà c’è una dependance di 40 mq su un unico livello composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno con doccia. Costruita nel 2017 con tetto in legno ventilato, pavimenti in cotto e grès, infissi in legno e alluminio con triplo vetro, tutti con inferriate; Riscaldamento a pavimento e predisposizione per il raffreddamento, pannelli solari da 4 kw e solare termico per l'acqua calda da 3.60 Kw. E’ presente un impianto di allarme ed è già predisposto per telecamere. La posizione è tranquilla e riservata ma a 5 minuti dai principali servizi del quartiere e il centro di Rieti dista circa 10 minuti in auto. Questa villa è la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in contesto naturale, senza rinunciare al confort e alla modernità. Classe A3 IPE: 36,92 kwh/mq.

Sant'Elia Fiumerapido, Via Chiusanova. A pochi minuti dal centro di Cassino, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in esclusiva la vendita di una casa indipendente di circa 350 mq con annesso giardino e ampia depandance uso deposito e cucina rustica. L'unità immobiliare allo stato attuale si presenta diviso in due appartamenti. Il primo posto al piano terra è composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniale, bagno ed un ripostiglio. Il secondo, posto al primo piano è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno, terrazzo e garage (con annessa porzione di giardino). L'immobile potrebbe anche essere unito, diventando un'unica casa indipendente su due livelli. Lo stato interno è da ristrutturare.

Villa Latina (FR), Via Roma, in zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare della superficie catastale totale di mq. 320, distribuita su tre livelli: piano seminterrato, piano rialzato e primo. L’immobile, edificato tra gli anni '80 e '90, si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie a recenti lavori di ristrutturazione; la villa è circondata da un ampio lotto di terreno di circa 1.700 mq. ideale per chi cerca spazi esterni vivibili, verde e tranquillità; è composta al piano seminterrato da un triplice garage, due camere, cantina e bagno. Questa zona è collegata al piano rialzato tramite una scala; il piano rialzato è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, doppio salone luminoso, due ampie camere matrimoniali e bagno; il piano primo, accessibile tramite scala interna si presenta allo stato grezzo, con volumetria sufficiente per realizzare un secondo appartamento o ampliare gli spazi abitativi esistenti. la villa è provvista di infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere, portone blindato, termocamino al piano sottostrada, impianto GPL con possibilità di allaccio al gas metano. La proprietà gode di ottima esposizione solare e offre una vista panoramica sul paesaggio circostante, rendendola ideale come abitazione principale o residenza per le vacanze.

In una delle zone più belle dei dintorni di Cassino, nel comune di Sant'Elia Fiumerapido, in posizione collinare con vista Montecassino, VENDESI VILLA UNICA NEL SUO GENERE, la villa che tutti vorrebbero, grande abbastanza da viverla tutta, con spazi confortevoli e un fantastico giardino che però si tiene d'occhio e non si disperde. E' una costruzione giovane che può ospitare due famiglie. Si presenta con un seminterrato adibito sia a garage che locali tecnici ancora da destinare, una bellissima scalinata avvolgente che ci conduce ad un piano rialzato circondato ovunque da splendidi e vivibili terrazzi coperti dai quali si gode una magnifica vista e dai quali si accede da tutte le stanze del piano. Un imponente e raffinato portone si apre su un disimpegno aperto che ci fa subito intravedere parte della zona giorno illuminata naturalmente grazie alle ampie vetrate, composta dal salotto avvolgente, la sala da pranzo e il caloroso camino protagonista assoluto della stanza con la sua struttura in marmo, materiale che insieme al rovere del legno naturale, pietre e ceramiche di Vietri, unitamente a metallo forgiato ad arte, colonne architettoniche, controsoffitti, vetrocemento, parquet e tagli strutturali delle stanze, valorizzano e danno pregio a questa villa. Nella zona giorno non può mancare uno studio che all'occorrenza può essere una comoda stanza per ospiti, ambiente che si apre sul disimpegno-corridoio che, da un lato ci conduce nella fantastica cucina abitabile in parte in muratura, munita anche di ulteriore camino e lavanderia-ripostiglio, dove nulla è al caso, tutto è di design e che può ospitare tante persone vista la sua generosa dimensione e l'affaccio su più lati sulla zona esterna del terrazzo adibita a pranzo outdoor, e dall'altro, sia in basso nella zona garage, ripostiglio-palestra che nell'altra ala della casa adibita a zona notte. Incontriamo subito un bellissimo e autentico bagno caratterizzato da vasca idromassaggio e grandi specchi che esaltano il pregio delle mattonelle di Vietri usate per i rivestimenti del bagno. Proseguendo con il corridoio, ci accolgono tre camere da letto di cui una padronale con annesso bagno in camera e cabine armadio, una molto grande con terrazzo esclusivo da poter personalizzare e una camera più piccola per i ragazzi. Tutte loro, hanno l'uscita sui terrazzi esterni e la vista aperta sul giardino circostante.
Una scala esterna all'altro lato della casa, ci permette di accedere alla mansarda alta quanto basta nella maggior parte della sua superficie, che può essere rifinita a piacimento e che costituisce un altro appartamento.
L'accesso alla villa è privato ed è un viale alberato che ci conduce alla casa immersa in un terreno di circa 1200mq caratterizzato da piante di ulivo, frutta e ornamentali sul quale insiste anche un pozzo. Sicuramente la villa, visto il suo pregio non è acquistabile da chiunque, quindi si prega di telefonare per visite solo se realmente interessati a Loredana al 3396381432, citando il rif. ITI006-TL131. Ape in definizione. Ribasso € 319.000,00

In zona Fraschette, tranquilla e assolata proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che si estende su una superficie di 190 mq. Questa abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Gli interni sono ampi e luminosi, ideali per chi cerca una residenza che coniughi comfort e praticità. La disposizione su più piani permette di organizzare gli ambienti in modo versatile, adattandosi alle diverse esigenze abitative, esso è composto nel seguente modo: ampia sala , cucina abitabile con camino, bagno con vasca e due camere da letto al primo piano. Abbiamo inoltre un vano adibito a cantina o locale deposito sito al piano terra e altri 2 locali usati come piccolo rustico sempre al piano terra. Completano la proprietà un fienile e terreno di 2000 mq. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità offerte dal centro di Alatri.

NETTUNO TRE CANCELLI - VIA CIAMPINO: In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa singola di c.a. 240 mq disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 400 mq, che garantisce privacy e spazi esterni ideali per momenti di relax. Varcando la soglia d’ingresso, ci accoglie un luminoso soggiorno che, grazie alle ampie finestre, gode di un’ottima esposizione solare. La cucina, attualmente adibita a camera da letto, offre la possibilità di essere ripristinata facilmente nella sua funzione originaria. Sullo stesso livello troviamo quattro camere da letto, spaziose e ben distribuite, e due bagni, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Collegato internamente, il piano inferiore è caratterizzato da ambienti generosi: un doppio soggiorno, ideale per ospitare zona living e zona pranzo, una cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la convivialità in casa, una camera da letto aggiuntiva in cui sono disposte le batterie di accumulo dei pannelli solari, un locale accessorio e due bagni. Da questo piano si accede direttamente al giardino, rendendo gli spazi interni ed esterni in perfetta continuità. Il giardino, curato e ben distribuito, circonda l’intero immobile ed è perfetto per chi desidera vivere all’aperto, organizzare pranzi in compagnia o creare un’area relax, dispone inoltre di uno spazio adibito per parcheggiare i propri autoveicoli. La proprietà è completata da un locale magazzino che offre ulteriore comodità come spazio di deposito. La villa è completata da pannelli solari per una maggiore efficienza energetica, stufa a pallet,finestre in PVC doppio vetro effetto legno,persiane blindate e zanzariere per maggiore sicurezza e comfort, impianto a gas naturale, pozzo e bombolone interrato Questa soluzione abitativa si distingue per la sua ampia metratura, la disposizione razionale degli ambienti e la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni. Una villa ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto indipendente, riservato e immerso nella tranquillità. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest S.r.l. Via San Giacomo n.228 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle zone più esclusive di Frascati, precisamente nel comprensorio di Via di Salè n.7, la United Real Estate propone in vendita una splendida villa unifamiliare degli anni '70, sviluppata su due livelli, per circa 460 mq, insistente su un lotto di terreno di circa 2500 mq. Entrando nella proprietà ci accoglie un magnifico e luminoso salone di rappresentanza con camino in pietra ed una scala in legno che conduce ad un'area rialzata con vista sul salone ed accesso a due terrazzi sul tetto, con vista sul giardino; accanto al salone, un'elegante sala da pranzo con porta finestra sul giardino completa la zona giorno; sempre sullo stesso piano, lungo un corridoio troviamo 3 camere da letto, 3 bagni, la cucina ed un'altra sala da pranzo più piccola con affaccio su un ampio patio con vista sul giardino. La camera padronale è caratterizzata dalla presenza di due cabine armadio ognuna con il proprio bagno...un vero tocco di eleganza! Sia dall'esterno che dall'interno si accede al piano inferiore dove troviamo un'altra ampia zona giorno con grande camino in pietra, sala biliardo, una cucina abitabile con una grande dispensa e vista su un altro patio molto accogliente e confortevole, altre due camere da letto, un bagno completo, una zona relax con sauna, locale tecnico e cantina. Gli accessi alla villa sono due: uno pedonale ed un altro carrabile che permette l'ingresso ed il parcheggio a 3/4 macchine. Nel piano sottostante sono presenti anche due dependances di circa 100 mq, una con accesso dall'interno ed un'altra con accesso indipendente.
Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in legno ed una particolarità all'interno sono porte e portoni antichi utilizzati per armadi a muro e per dividere gli ambienti.
All'esterno, tre ampi patii raggiungibili mediante scalinate in pietra e due terrazze panoramiche con vista sul grande giardino rendono questa proprietà unica nel suo genere.

La villa si presenta da ristrutturare e gli ampi spazi permettono una disposizione più funzionale e moderna degli stessi. Se necessario la proprietà potrebbe essere divisa in due unita abitative autonome con ingressi indipendenti.

Completano la proprietà una quota parte di un terreno ottimamente curato di circa 6000 mq, la cui gestione rientra nelle spese consortili mensili di circa 50 euro, oltre alla quota di un immobile in precedenza riservato al custode..


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa bifamiliare in classe A a Carbognano – comfort moderno, panorama e natura!

Nel cuore di Carbognano, in posizione panoramica e a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente efficientamento energetico, ideale per chi cerca comfort, sostenibilità e spazio.

L'immobile, in classe energetica A, è dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico:
Pompa di calore
Impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo
Cappotto termico
Infissi di ultima generazione
Impianto integrato di riscaldamento e raffrescamento

La proprietà si sviluppa su due livelli:
Al piano terra, una zona giorno accogliente composta da un ampio salone con camino, una grande cucina abitabile e un bagno di servizio. Tutti gli ambienti affacciano su un giardino curatissimo, impreziosito da un ampio portico in legno, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Al piano primo, la zona notte offre quattro camere da letto e un bagno principale. Spazi ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti.

Completa la proprietà un garage doppio al piano seminterrato, con la possibilità di realizzare una taverna, ideale come zona hobby, palestra o sala cinema.
Soluzione ideale per chi cerca una casa efficiente, spaziosa e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

CASTEL GANDOLFO CASTELLI ROMANI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIAR CASTEL GANDOLFO, in Via Spiaggia del lago, proponiamo in contesto singolare ed esclusivo, dove ormai alcune proprietà immobiliari scarseggiano, interessante porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, mq. 170 circa, unico livello fuori terra, con prospicente terreno di mq 30.000 circa, in parte pianeggiante ed in parte costituito da terrazzamenti sostenuti da muri a secco, che ospitavano vigneti autoctoni sfruttando l'esposizione a sud dell'intera proprietà, che la rende particolarmente adatta alla viticoltura. Il tutto impreziosito da oltre 20 alberi di ulivo cinquantenari, vari locali accessori tra cui un box e un magazzino, da utilizzare ed adibire a molteplici usi. La casa che rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità dell’epoca anni settanta, risulta comoda, sia per i volumi che per gli spazi interni, garantendo all’occorrenza in base alle proprie esigenze; ancora ragionevoli e interessanti margini di personalizzazione. Attualmente l’immobile articolato nella sua distribuzione interna, si presenta da ristrutturare con ingresso/disimpegno, salone di rappresentanza, corridoio, salotto con camino, cucina/tinello, due ampie camere da letto e servizio; dove tutti gli ambienti risultano vivibili e bene esposti, grazie anche alle tante finestre in dotazione, godendo di una suggestiva vista con piacevoli affacci volti sul verde territorio circostante, da dove si possono apprezzare suggestive vedute fronte lago. Questa particolare proprietà, impreziosita anche da una inesauribile propria sorgente d’acqua, offre privacy e relax, per tutti gli amanti della natura, ed è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 669.000,00. Rif.2. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L’ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Villa bifamiliare in vendita a Roma, Via Euripide, quartiere Axa-Casal Palocco, ROMUS RE propone una villa bifamiliare da ristrutturare di 262 mq. ca, articolata su quattro livelli e dotata di ampio giardino angolare, in contesto signorile tranquillo e verdeggiante, composta da: Esterno: ingresso pedonale con viali pavimentati e carrabile con cancello manuale, giardino di 200 mq ca con aiuole ed alberi ornamentali, tre spaziosi patii vivibili che incorniciano l’immobile ed un box auto doppio di 27 mq. ca. Piano terra: Salone di 30 mq ca con cucina a vista e scale di collegamento verso gli altri piani; Piano primo: Disimpegno, due camere di cui una dotata di balcone lineare e l’altra di bagno en suite, bagno padronale con box doccia e finestra; Piano Secondo: Comodo locale mansardato dotato di balcone, capiente ripostiglio e bagno con box doccia e finestra; Piano Seminterrato: Spaziosa sala hobby con scala di collegamento interna e doppio ingresso indipendente dal giardino, diversi locali ripostiglio. L’immobile è dotato di: pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti living e parquet in legno naturale rovere scuro nella zona notte, infissi in legno, grate anti-effrazione e persiane in metallo in ottime condizioni, pavimentazione esterna in klinker e beole ornamentali in pietra, riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La villa bifamiliare in vendita a Roma, Via Euripide, Axa-Casal Palocco, è posta in un contesto signorile a pochi passi da centri sportivi ed attività commerciali nonostante sia immerso nel verde e nella tranquillità. I principali collegamenti e punti di interesse del quartiere sono: la zona commerciale di Via Eschilo a 1 km ca., il Centro Commerciale “le Terrazze” a 2 km ca, I Lidi di Ostia e di Castel Fusano a 7-10 km. ca. ed il quartiere Eur Torrino a 14 km. ca. L’immobile si presta efficacemente alla suddivisione e creazione di due unità abitative indipendenti.

Nella bella campagna di Soriano nel Cimino, una delle perle della terra di Tuscia, in posizione elevata su una dolce collina con panorama circostante a perdita d'occhio, proponiamo la vendita di questa proprietà con caratteristiche che la rendono un oggetto piuttosto raro da trovare sul mercato immobiliare. Questa villa dispone di una superficie calpestabile di 860 mq più numerosi portici e terrazze realizzata a cavallo ed è stata realizzata negli anni '80/'90. Proprio la grande superficie è la caratteristica difficilmente riscontrabile altrove in ambito agricolo e non più realizzabile in contesti così belli e naturali. Pertanto grazie a essa questo sarebbe un ottimo acquisto per più famiglie o per la realizzazione di un'attività che può andare dalla casa di riposo fino all'agriturismo puro. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, attualmente al grezzo, sviluppa una superficie di 350 mq mentre il piano terra e il piano primo sviluppano 510 mq. Le condizioni della villa sono più che buone. Gli interni sono ottimamente mantenuti mentre gli esterni necessitano di qualche ritocco. Completa la proprietà il bellissimo terreno di due ettari circostante composto da castagneto secolare, noccioleto e oliveto. L'approvvigionamento dell'acqua proviene da un pozzo privato mentre il gas mediante bombolone ed è presente una fossa settica per lo scarico delle acque nere. DISTANZE: Soriano nel Cimino 3 km. Superstrada Orte-Civitavecchia 5 km. Roma 80 km. Mare 70 km. Classe Energetica: F

L'unità immobiliare è costituita da un'ampia villa allo stato rustico facilmente divisibile in due unità immobiliari di eguali superfici, ognuna con il suo ingresso autonomo. Il terreno circostante è costituito da circa 2 ha di terreno prevalentemente pianeggiante con circa 220 piante di ulivo, più un pozzo artesiano. Ubicata nel comune di Canino, in Loc. San Pierrotto, la proprietà è collocata al centro del terreno e in posizione leggermente sopraelevata con accesso direttamente dalla strada statale Castrense. L'unità immobiliare è disposta su due livelli, per una superficie utile residenziale di mq 175, più mq 100 di annessi agricoli e mq 95 di portici. Possibilità di allaccio all'acquedotto comunale. La posizione della proprietà è molto interessante, in quanto dista a soli 8 km dall'autostrada che collega Montalto di Castro, Tarquinia , Civitavecchia, Roma e a nord Grosseto e Siena, a 10 km dal mare, a 7 dalle terme di Vulci . Classe Energetica: G

ORTE, a solo 1 km dalla stazione ferroviaria e a pochi chilometri dall'autostrada, in posizione dominante, proponiamo in vendita villa composta da due appartamenti e precisamente: a) appartamento al piano terra di circa 125 mq. composto da soggiorno /pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, tre camere, ripostiglio, oltre un garage di 30 mq. e magazzino di 40 mq. al piano seminterrato; b) appartamento al piano primo (come fosse un piano terra) di circa 200 mq. composto da portico, ampio ingresso, salone quadruplo con camino e balcone, cucina, disimpegno, due bagni e quattro camere da letto. La villa è stata costruita direttamente dagli attuali proprietari ed è completamente in pietra; mentre l'appartamento al piano terra, nel corso degli ultimi anni è stato ristrutturato (bagni e impianti) visto che è abitato, l'appartamento al piano primo non è stato oggetto di interventi in quanto utilizzato molto saltuariamente ma comunque si presenta in condizioni abitabili. Completa la proprietà una vasca di raccolta acqua utilizzata come piscina e un terreno di oltre un ettaro e mezzo, in parte oliveto e in parte seminativo. Classe Energetica: G

Proponiamo in esclusiva la vendita di una porzione di villa bifamiliare, libera su tre lati, di circa 120 mq., situata in una zona residenziale tranquilla e riservata, dalla strada principale, ma facilmente raggiungibile grazie alla strada di accesso recentemente asfaltata, che garantisce comodità e ordine anche nei mesi più piovosi. La casa è di recente costruzione e non è mai stata abitata. Si presenta in condizioni eccellenti, con pavimentazione nuova, infissi in alluminio con doppi vetri, persiane anch’esse in alluminio, portone blindato e impianti completamente nuovi. Il riscaldamento è autonomo, con elementi in alluminio moderni ed efficienti. Sono assenti solo le porte interne, lasciando la possibilità di personalizzarle secondo il proprio gusto. L’abitazione è ben suddivisa in ambienti comodi e funzionali. L’ingresso si apre un soggiorno accogliente, mentre la cucina, spaziosa e luminosa, ha un accesso diretto alla parte retrostante del giardino, ideale per organizzare pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato, una camera singola e una cameretta. A completare gli interni, un secondo bagno con finestra. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq., in parte verde per circa 550, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o ha necessità di ampi spazi esterni. Due tettoie, una posizionata all’ingresso e l’altra sul retro, offrono ulteriori zone ombreggiate e versatili. Sono presenti anche dotazioni tecniche fondamentali come il bombolone interrato per il gas, un pozzo per l’approvvigionamento dell’acqua e un impianto di scarico con fossa a dispersione. Grazie alla metratura generosa, alle ottime condizioni interne ed esterne e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’ottima scelta come abitazione principale, adatta a famiglie o a chi è in cerca di un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.

''La bellezza del mare, la tranquillità del verde, l'intimità di un contesto esclusivo.'' Lato mare, all'interno del PRIVILEGIATO RECIDENSE BAIA DELLE VELE e a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una VILLA SU TRE LIVELLI , dotata di TERRAZZO VISTA MARE e spazi esterni progettati per essere vissuti tutto l'anno. L'ingresso alla proprietà si apre su un giardino curato, con spazio dedicato al posteggio auto e un portico attrezzato, perfetto per accogliere il living all'aperto. Quest'area, completamente ristrutturata, è valorizzata da un elegante pavimento in cotto e da una zona barbecue realizzata con attenzione ai dettagli, ideale per pranzi e cene in compagnia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno principale, composta da un soggiorno luminoso, cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno. Una scenografica scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte padronale: una seconda camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo vivibile, da cui si gode una splendida vista sul mare e sul promontorio del Circeo, e un ampio bagno finestrato. Il piano inferiore, accessibile dall'esterno, ospita un rustico finestrato, attualmente organizzato come ulteriore camera da letto con bagno ristrutturato, ma facilmente adattabile a zona hobby, studio o ambiente multifunzione. Ogni dettaglio della casa è pensato per garantire comfort e sicurezza: grate blindate su tutte le aperture, infissi in ottimo stato, ambienti ben mantenuti e funzionali. La villa si trova all'interno del residence Baia delle Vele, un contesto riservato e ben organizzato, con accesso regolamentato ai soli residenti, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi. Ideale come casa vacanza, ma anche come investimento sicuro e facilmente gestibile, vista l'alta richiesta di locazioni stagionali nella zona.

*RIBASSO PREZZO DA €520.000 A € 480.000!!!* Scopri questa magnifica villa di ampia metratura, distribuita su quattro livelli, ideale per chi cerca privacy e comfort. Al piano seminterrato troverai un magazzino, locale tecnico, intercapedine, bagno, centrale termica e un'autorimessa. Il piano terra ti accoglie con un doppio soggiorno perfetto per ricevere ospiti, una sala da pranzo, cucina, due camere da letto e un bagno. Due portici e ampi terrazzi offrono spazi ideali per godersi il panorama circostante. Salendo al primo piano, troverai quattro camere da letto, tre bagni e due terrazzi, mentre il secondo piano ospita una camera da letto con cabina armadio e bagno privato. L'elegante scala a vista conduce ai piani superiori, dove il soffitto a cassettoni aggiunge un tocco di classe e originalità, Diversi camini trovano spazio all'interno dell'immobile, ideali non solo come fonti di calore ma anche come piacevole compagnia nelle rigide serate invernali. La villa è circondata da un terreno di proprietà di oltre due ettari, garantendo ampi spazi all'aperto. Con 512 m², 12 locali e 5 bagni, questa proprietà necessita di lavori di ammodernamento. Situata in una posizione strategica lontana dal centro abitato, offre un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la serenità e l'eleganza si incontrano.

Nel cuore di Ostia Antica, a Roma, si propone in vendita una villa bifamiliare di categoria signorile. Costruita nel 2008, questa residenza si estende su 250 mq distribuiti su tre livelli fuori terra, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La villa comprende una depandance composta da zona living con cucina a vista camera e bagno.Ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti dedicati a diverse attività. La disposizione interna è studiata per garantire funzionalità e comfort, con zone giorno luminose e accoglienti. La posizione angolare della villa assicura una maggiore privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. L'immobile è situato in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi e alle attrazioni storiche di Ostia Antica, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e ben posizionata nella capitale.