Ville in vendita in Lazio Pag. 102

Questa villa nel cuore di Frosinone rappresenta una rarità immobiliare, posizionata strategicamente a pochi passi dalla stazione e dal dinamismo di Via Aldo Moro, unendo l'indipendenza totale alla massima comodità urbana. La proprietà accoglie i visitatori con un primo salotto all'ingresso che introduce a un’abitazione dove il marmo, presente in ogni ambiente, fa da filo conduttore tra i diversi spazi. Il piano terra prosegue con una zona giorno imponente, dove la cucina abitabile e il secondo salone con angolo bar creano un ambiente perfetto per il relax e la convivialità, con accesso diretto al giardino privato e alla corte esterna completa di forno a legna. Una camera da letto e un bagno al piano terra aggiungono ulteriore praticità alla zona giorno. La zona notte al primo piano si sviluppa attraverso quattro camere da letto decisamente ampie e spaziose, una caratteristica ormai introvabile nelle nuove costruzioni, servite da un bagno padronale. Sebbene la casa richieda alcuni lavori di ripristino, il suo potenziale è straordinario: la struttura solida, la qualità dei materiali e la distribuzione degli spazi permettono di immaginare una ristrutturazione di altissimo livello. Completata da un indispensabile garage privato, questa villa è la scelta ideale per chi desidera una residenza di prestigio in una posizione dove tutto è a portata di mano.

In Via Giulio Venzi, in un contesto tranquillo e residenziale di Costruzioni Recenti del 2008, lo Studio Boccea srl propone in vendita una Soluzione Indipendente di 150 mq con comodo Box al piano S1, un posto auto con accesso indipendente e Ampio Giardino di proprietà, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti. La Villetta 'angolare' a schiera si sviluppa su tre livelli: Primo Piano – Camera doppia con Bagno Piano Terra – Ingresso, salone, sala da pranzo, cucina open ed un bagno; Esternamente abbiamo un ampio giardino con il posto auto. S1 – Due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e il Box Auto. L’immobile si presenta in Ottime condizioni interne ed esterne, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione già vivibile, in una zona tranquilla e strategica per muoversi in città, grazie alla vicinanza alla stazione Roma Aurelia e Via Aurelia. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

Nel cuore della tranquilla zona Cerreto di Ladispoli, in Via Mosca, a pochi passi dalle scuole e dai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che unisce indipendenza e potenzialità. L'immobile ha ingresso indipendente, ad accoglierci è un grazioso giardino privato di circa 50 mq, uno spazio riservato dove immaginare momenti di relax e pomeriggi in famiglia. Attraversando il giardino si raggiunge l’ingresso dell’abitazione, anticipato da una luminosa veranda. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno con camino, ambiente conviviale, perfetto per le serate invernali, affiancato da una cucina abitabile con accesso al balcone e da un bagno finestrato con doccia. Salendo la comoda scala in marmo si raggiunge la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno e balcone privato, una seconda camera matrimoniale anch’essa con affaccio esterno, una comoda camera singola e un ulteriore bagno finestrato con vasca. L’immobile è attualmente già suddiviso in due appartamenti indipendenti, caratteristica che lo rende estremamente interessante sia per chi desidera una soluzione per due nuclei familiari, sia per chi è alla ricerca di un investimento con doppia rendita. Necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un’opportunità preziosa per ridisegnare gli spazi e creare una casa su misura, valorizzandone ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi sogna indipendenza, tranquillità e la possibilità di dare forma alla casa che ha sempre desiderato.

Villa indipendente su 3 livelli panoramica zona alta di Velletri, composta da piano terra rialzato ingresso, salone con camino, cucina abitabile e bagno, piano primo, 3 camere e bagno con 2 balconi, piano seminterrato sala hobby con ampio giardino. Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

Tre Croci (Vetralla)

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villino indipendente disposto su due livelli (piano terra e piano primo), circondato da ampio giardino privato di circa 500 mq.
La proprietà è attualmente adibita ad attività ricettiva, già avviata e pronta per essere proseguita, rappresentando un'interessante opportunità di investimento oltre che una soluzione abitativa versatile.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso locale con camino e con angolo cottura, ideale per accogliere ospiti in un ambiente conviviale, oltre a due altri locali più un bagno.
Il piano primo ospita una cucina con camino, una sala, una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno e un comodo corridoio che distribuisce gli ambienti.
Grazie alla disposizione interna, l'immobile si presta perfettamente sia alla prosecuzione dell'attività ricettiva sia come abitazione principale per famiglia numerosa, con possibilità di organizzare gli spazi in modo funzionale e indipendente.
Il giardino privato offre uno spazio ideale per momenti di relax, area colazioni all'aperto o zona dedicata agli ospiti.
Soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura già operativa o per chi cerca indipendenza e tranquillità in un contesto residenziale ben collegato.

Villa Marina
Ad Arpino (C.da Morelli), in posizione collinare e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa con ingresso indipendente, ampia corte carrabile pavimentata, giardino e garage. L'immobile si presenta in perfetto stato, internamente si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due distinti appartamenti:
al piano terra troviamo un ampio terrazzo di circa 100 mq che antecede l'ingresso, un ampio salone, cucina abitabile con temo camino, due camere da letto, servizio e balcone;
al primo piano c'è un ingresso, salone doppio anch'esso con termo camino, cucina abitabile con penisola interamente realizzata su misura, due camere matrimoniali, due servizi ed un balcone;
il piano sotto strada è accessibile sempre dal pian terreno, tramite la scala interna in ferro battuto con gradini di legno, lì è presente una comoda e spaziosa cucina rustica, una dispensa, l'ampio garage che può ospitare anche due automobili, il bagno con annessa lavanderia e un ripostiglio in cui c'è l'autoclave con il doppio serbatoio da 1000 lt ciascuno.
Questa villa gode di un'esposizione panoramica a 360 gradi sulle verdi colline circostanti, che la rende molto luminosa e ariosa, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, riscaldamento a legna grazie al doppio termo camino, in alternativa bombolone GPL e condizionatori caldo freddo sia nella zona giorno che nella zona notte. Impianto elettrico ed idraulico altrettanto regolari, infissi a taglio termico in PVC con zanzariere e persiane, portoni blindati.
Strutturalmente l'immobile non presenta inoltre alcuna criticità, anche il tetto è in perfetto stato, mentre al piano sotto strada è stata realizzata una grande intercapedine che protegge ed isola l'immobile da qualsiasi umidità o infiltrazione.
Eccellente opportunità, per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Villa Velia
Ad Arpino (C.da Morelli), in posizione collinare e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una casa indipendente con doppio ingresso, dependànce, accessori e ampio parco di oltre un ettaro.
L'immobile si presenta in buono stato, internamente si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con termo camino, ampia dispensa/cantina e servizio. Tramite la scala in marmo si accede al primo piano, dove ci sono tre camere matrimoniali, servizio e doppio balcone.
Antistante questa proprietà, è presente una graziosa casetta, ad oggi adibita a cucina rustica con forno a legna, ma ideale anche come mini appartamento per eventuali ospiti.
Inoltre nel giardino sono presenti diversi accessori come stalle, pollai, e legnaia, da sempre utilizzati e tipici nelle proprietà in campagna. La seconda parte del giardino, è sicuramente quella più affascinante, attraversando la piccola stradina asfaltata si apre grandissimo prato verde con annesso uliveto (oltre 100 piante che producono olio), fatto da due principali terrazzamenti collegati fra loro da una comoda strada sterrata. Essendo situato in posizione collinare, da lì è possibile vedere il borgo di Arpino, oltre che le colline circostanti.
Strutturalmente l'immobile non presenta inoltre alcuna criticità, anche il tetto è in ottimo stato.
Questa casa gode di un'esposizione luminosa e nel verde, che garantisce una totale tranquillità e relax. Gli impianti sono funzionanti, riscaldamento a legna grazie al termo camino, in alternativa bombolone GPL, impianto elettrico ed idraulico altrettanto regolari, infissi a in legno.
Ottimo investimento, a pochi km dal centro di Arpino.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Villa Idilia
A Boville Ernica, in via Colle Martino, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa indipendente con ampie terrazze e giardino, con esposizione panoramica e assolata, in ottimo stato.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo l'ingresso, due ampi vani (garage e cantina), una cucina rustica, due servizi, lavanderia e ripostiglio.
Tramite la scala in marmo si accede al primo piano, dove è presente il primo dei due appartamenti, completamente rifinito e abitabile sin da subito così suddiviso: ingresso, salone doppio con cucina a vista e terrazzo, tre camere da letto, due servizi ed un balcone.
Al secondo ed ultimo piano c'è il secondo appartamento, attualmente da rifinire, composto da salone, cucina, tre camere, balcone e terrazzo. Le predisposizioni degli impianti e le tramezzature sono già state realizzate.
La struttura ed il tetto sono in perfetto stato, per il riscaldamento ci sono i termosifoni collegati al gas metano, l'impianto elettrico ed idraulico sono regolarmente funzionanti.
La posizione collinare, permette a questa Villa, di avere un panorama a 360 gradi sulle vallate circostanti, garantendo relax e privacy, ma comunque a pochi minuti da tutti i servizi cittadini.
Ottima opportunità.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - For International Clients 00393348094290

Rif. 2621/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683 Villa Singola Ponton dell’Elce - Anguillara Sabazia Nel contesto residenziale di Ponton dell’Elce proponiamo in vendita villa unifamiliare sviluppata su tre livelli con giardino privato e Box auto. La villa ricopre una superficie interna lorda di 350 mq ed è così suddivisa: - Piano terra: ampia zona living con cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino perimetrale. - Piano Primo: accessibile da scala interna ha una superficie di 130 mq al momento allo stato grezzo, questo permette di poter suddividere e personalizzare gli ambienti a proprio gusto. - Piano Seminterrato: ampia sala hobby oltre il garage e l’intercapedine perimetrale. Si precisa che sia al piano primo che al piano seminterrato è già presente la predisposizione per l’impianto elettrico e l’impianto idrico. Completa la proprietà giardino privato di 900 mq piantumato con alberi da frutto tra cui un pero, un nocciolo, un melograno, limoni, aranci, un melo e fichi oltre ad arbusti ad alto fusto rose e calle. La villa necessita di lavori di ristrutturazione. Distanze dai principali punti di interesse: Olgiata: 10 minuti di auto (5 km) Lago di Bracciano (Anguillara): 6 minuti di auto Lago di Martignano: 10 minuti di auto Fregene/Maccarese/Marina di San Nicola: 30 minuti di auto. Situata in contesto strategico, facilmente raggiungibile sia la via Cassia sia la via Aurelia, principali arterie di Roma. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2621/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683

Nel suggestivo borgo medievale di Palombara Sabina, nel cuore della Bassa Sabina e alle pendici dei Monti Lucretili, dominati dal maestoso Monte Gennaro, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino. A soli 40 minuti da Roma Nord, l’abitazione si trova in Località Valle della Castagna, nella prima campagna del paese, in posizione strategica tra i comuni di Palombara Sabina e Moricone. La proprietà, edificata intorno agli anni ’80, si sviluppa su una superficie di circa 105 mq ad uso abitativo ed è disposta su tre livelli. L’accesso avviene tramite ingresso carrabile elettrico, impreziosito da un importante muro di cinta sul fronte stradale che garantisce riservatezza e privacy. Un vialetto in lieve discesa conduce all’area esterna della proprietà, regalando fin da subito una piacevole sensazione di accoglienza e tranquillità. Il giardino, curato e arricchito da piante ornamentali, è facilmente gestibile e rappresenta lo spazio ideale per trascorrere momenti conviviali con amici e famiglia o semplicemente per rilassarsi immersi nei profumi e nei colori della campagna. Nella parte inferiore, l’area esterna è rifinita in cemento e ospita una comoda terrazza panoramica, perfetta per pranzi all’aperto e serate estive. Da qui si gode di una splendida vista sul terreno circostante, coltivato con circa 25 ulivi, che donano fascino, privacy e un autentico tocco mediterraneo alla proprietà. L’immobile si sviluppa su 3 livelli: P.T.: varcata la porta d’ingresso blindata c’è una luminosa zona living, cuore accogliente della casa, composta da angolo cottura a vista che si apre armoniosamente sul salone, con stufa a pellet, ideale per creare un’atmosfera calda e confortevole nei mesi invernali. Sullo stesso livello si raggiunge il bagno con box doccia e una spaziosa camera padronale dotata di balcone panoramico, perfetto per godere di una piacevole vista e momenti conviviali all’aperto. Dal soggiorno, una comoda scala conduce al P.1., dove un corridoio ben distribuito accompagna alla zona notte. Qui troviamo 2 camere matrimoniali luminose entrambe con balconi panoramici, oltre a un secondo bagno a completamento del piano. Il fiore all’occhiello di questo piano è il soppalco in legno utilizzabile come studio. Arricchisce la proprietà una spaziosa e pratica cantina di 47 mq ubicata al piano seminterrato, ideale come locale di servizio o punto d’appoggio, dotata di fornitura idrica ed elettrica. L’immobile ristrutturato nel 2024 dispone d’impianto termico con stufa a pellet e climatizzatori. È dotata di acqua diretta e fossa biologica in comune con l’altra porzione. Gli infissi nuovi con grate al piano terra ed alluminio al primo piano. La villa è inserita in un contesto residenziale abitato ma riservato, che garantisce tranquillità e indipendenza. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti verso Palombara Sabina e Roma, inclusa la linea ferroviaria Orte – Fiumicino Aeroporto e le fermate autobus facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale come prima abitazione per chi cerca indipendenza e comfort, oppure come seconda casa immersa nel verde, senza rinunciare ai collegamenti principali. Un vero angolo di tranquillità dove vivere ogni giorno nel segno del relax.

Rocca di Papa - Via dei Ciclamini All’interno di un residence riservato e ben curato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ben organizzati. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile ed un bagno; la zona giorno dialoga direttamente con il giardino privato ed il portico, uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. I piani superiori ospitano la zona notte con una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno garantendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Al secondo piano mansardato troviamo un' altra camera da letto con lavatoio. Il piano seminterrato completa la proprietà, offrendo locali accessori di grande utilità, ideali come taverna, cantina, lavanderia o autorimessa. Una proposta ideale per chi cerca una casa solida, accogliente e inserita in un ambiente protetto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel caratteristico e verde quartiere Cassia Giustiniana, tenuta di rappresentanza con piscina, adagiata su una verde altura panoramica alle porte di Roma Location Nella zona Cassia, la Giustiniana, adiacente al grande raccordo. Strategica la posizione ad un passo dalle principali scuole internazionali: Institut Saint Dominique, Saint George's School, American Overseas School, Irishroma Institute, Marymount International School. Descrizione La tenuta si sviluppa su un’area di 2 ha ed è composta da diversi corpi di fabbrica il più ampio dei quali è costituito dalla villa padronale disposta su quattro livelli per una superficie totale di 1000 mq. Gli spazi, caratterizzati da materiali di qualità e da raffinati decori, sono organizzati in un maestoso salone quadruplo, due sale da pranzo di rappresentanza, due studi, cinque camere con bagno en-suite, quattro eleganti bagni, cucina, disimpegni, stanze di servizio ed un piccolo appartamento completo. Una scala interna, dal piano terra, conduce al seminterrato, composto da un ampio magazzino, numerosi locali cantina e servizi. La villa dispone inoltre di due grandi portici ombreggiati rivolti verso la splendida piscina, di un romantico gazebo per godere di momenti di autentico relax e di locali tecnici di supporto allo spazio esterno. L’ampio corpo secondario, separato dalla villa da un grande piazzale, consta di una piccola abitazione del guardiano e di un fabbricato di circa 900 mq originariamente destinato a box per cavalli. Spazi esterni Circondata da un magnifico terreno ricco di alberi e di vegetazione rigogliosa, questa proprietà dal fascino straordinario rappresenta un piccolo paradiso privato immerso nel verde, a soli pochi minuti dal centro di Roma ma al riparo dalla confusione della città. Stato e finiture La Villa è rifinita con materiali di pregio: I pavimenti della zona di rappresentanza sono in parquet; I bagni sono rivestiti in pregiato marmo: I soffitti sono alti circa 3,20 metri rifiniti con decori in stucchi, Custode 24 ore su 24, porta blindata, allarme. Nella porzione di terreno attigua al prato che circonda la piscina, sorge una graziosa palazzina di tre piani, suddivisa in nove miniappartamenti già accatastati, ideali per un uso turistico/ricettivo. La proprietà viene completata da due silos attualmente adibiti a magazzini, un piccolo fabbricato ad uso agricolo, due tettoie, due garage doppi, un hangar ed una pista di atterraggio per elicotteri. Potenzialità d’uso Data la location e l’alta rappresentanza questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale di alto livello. La tenuta, per le caratteristiche uniche e per la presenza di alcuni annessi da ristrutturare, riconvertibili in ulteriori spazi recettivi, rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento.

Inutile dirlo! Per molti la villa vicino al mare con piscina rappresenta un sogno. Ora potrebbe diventare realtà.
MARE & CHARME con le sue numerose potenzialità risponde ad ogni tua esigenza.
Una soluzione immobiliare alle porte della cittadina di Montalto di Castro. Mare & Charme e' posizionata in aperta campagna sulla principale strada Castrense che percorrendola ti conduce alla località balneare più ricercata del nostro litorale.
Tra le sue caratteristiche principali: la privacy, la luminosità, ampia metratura, architettura ricercata, giardino e piscina.
Una villa incantevole che ti accoglie nella sua conformazione ad un piano con soppalco e con bello ed efficiente tetto in legno.
La casa risulta composta da due nuclei: uno residenziale ed uno annesso agricolo. Il lato residenziale è quello in foto con la falda del tetto piu bassa, l'altro riguarda il lato NON residenziale.
Ampi sono gli spazi della zona giorno con doppio soggiorno e camino, con librerie in muratura, ed una cucina vivibile separata, con grandi porte finestre per collegare interno ed esterno. Nel living unica è la doppia altezza ed una parte soppalcata per uno studio che delinea la cura ed il fascino della casa. La zona notte ha due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. Pozzo per l'acqua sia per la piscina che per casa.
L'ampio portico frontale alla piscina con le sue colonne ellittiche rende unico il suo prospetto e non sottovalutare il relax e la riservatezza unica, in quanto sul lato opposto alla strada.
Completa la proprietà un comodissimo magazzino separato e numerosi posti auto.
Puoi scoprirla dal vivo non perderti questa possibilità ti aspettiamo.

Fregene – Via Porto Ercole, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare cielo-terra, disposta su più livelli (piano terra, primo, secondo e seminterrato), collegati da comoda scala interna, con corte esclusiva di pertinenza ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Piano principale: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato, zona lavanderia e due balconi che donano grande luminosità e affacci ariosi. Piano superiore: camera matrimoniale, secondo bagno finestrato e balcone. Piano seminterrato: locale multifunzionale, studio o spazio ospiti. Gli spazi, ben distribuiti, garantiscono un’eccellente esposizione solare durante tutto l’arco della giornata. Ottime condizioni interne, di recente costruzione, infissi in PVC con doppio vetro, pannelli solari, riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, corte esterna esclusiva. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia di Fregene, in contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e alle attività commerciali. Perfetta come residenza estiva per vivere il mare in totale relax, organizzare cene e aperitivi all’aperto, ma anche come abitazione principale grazie alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo garantito. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Rif: 4211-40F - FIUMICINO LE VIGNOLE VILLA NUOVA COSTRUZIONE Si propongono in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione ad alte prestazioni energetiche e sismiche. Le ville sono disposte su due livelli con spazio esterno ed accesso carrabile. Nello specifico l'immobile si suddivide come segue: al piano terra troviamo la zona pilotis; al primo piano si trova: soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e un ulteriore vano. Completano la proprietà ampi giardini da 200 a 275 mq che si sviluppano su tre lati dell'immobile e terrazzi a loggia al piano primo. Le tamponature esterne ed interne ben isolate (sia livello acustico che termico), gli infissi in PVC con taglio termico e vetri di sicurezza, gli impianti presenti fanno si che l'immobile avrà una classe energetica molto elevata, infatti, le ville saranno dotate di pannello fotovoltaico, impianto di pompa di calore con canalizzazione centralizzata per la distribuzione interna, mentre l'acqua sanitaria sarà prodotta tramite boiler a pompa di calore e pannello solare termico. Saranno inoltre dotate di: videocitofono, portone blindato, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in gres porcellanato, porte interne bianche pantografate e "smart home". Per informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299

Roma - Monte Migliore | Villa immersa nel verde

A pochi minuti da Roma, in via Strampelli 162, all'interno del Parco della Tenuta di Decima-Malafede, esiste un luogo il silenzio è reale e lo spazio torna ad avere valore.
Questa proprietà è una vera e propria tenuta composta da tre unità abitative indipendenti, inserita in un contesto naturale di grande privacy e tranquillità.
Una soluzione pensata per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza della città, oppure per chi intende investire in una struttura con forte vocazione ricettiva.

Il corpo principale è articolato su più livelli e ospita tre appartamenti distinti:
Al piano terra troviamo due trilocali indipendenti, al primo piano un trilocale con terrazze.
• Appartamento 1, circa 75 mq, composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e doppia portafinestra che apre su una corte esclusiva, creando continuità tra interno ed esterno.
• Appartamento 2, circa 80 mq, anch'esso con due camere, soggiorno con cucina e bagno, funzionale e ben distribuito.
• Appartamento 3, circa 90 mq mq composto da salone con camino, due camere da letto, studio e bagno. Il vero valore aggiunto sono le due ampie terrazze contrapposte, di circa 40 mq ciascuna, con vista aperta sui campi e sugli uliveti: spazi regolari, vivibili, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del paesaggio.
E' presente un impianto fotovoltaico di nuovissima installazione, 10 kWh con accumulo.
Completano il corpo principale una soffitta, accessibile da scala esterna, con altezze variabili e al piano seminterrato una grande cantina di oltre 120 mq. utilizzabile come spazio accessorio per molteplici utilizzi.
È inoltre presente un edificio secondario indipendente, dalle molteplici possibilità di utilizzo: spazio hobby, locale tecnico o ulteriore ampliamento delle funzioni della proprietà.

Gli spazi esterni: il cuore della tenuta
Grande punto di forza è l'area esterna.
Un ampio giardino pianeggiante, arricchito da ulivi, che rendono unica la proprietà, semplici da mantenere e capaci di offrire la produzione di un olio di qualità, espressione autentica del territorio.
La piscina fuori terra 4x8 metri, con altezza di 1,20 m e piacevolmente rivestita consente di rinfrescarsi durante l'estate, affiancata da una zona solarium dedicata al relax oltre la jacuzzi per 4/6 persone che crea un'area benessere privata, immersa nel verde.
La proprietà dispone inoltre di un'area giochi e di uno spazio adibito a campo da calcetto, con possibilità di utilizzo anche come campo da pallavolo.
L'intera tenuta è chiusa e riservata, garantendo sicurezza e privacy totale.
Qui i bambini possono giocare liberamente, gli adulti possono rilassarsi, e gli ospiti possono vivere un'esperienza autentica tra natura e comfort.

Una proprietà, più possibilità.
Questa soluzione si presta a diversi scenari:
• Residenza per una grande famiglia che desidera spazi indipendenti ma condivisi.
• Più nuclei familiari che scelgono di vivere vicini mantenendo autonomia.
• Struttura ricettiva o casa vacanze già validata dal mercato.
La tenuta è stata infatti abitata negli anni da numerosi turisti stranieri, in particolare provenienti dal Nord Europa, attratti dalla combinazione unica di pace, natura e vicinanza alla città eterna. La possibilità di trascorrere giornate a Roma e rientrare in un contesto silenzioso e riservato rappresenta un valore concreto nel mercato degli affitti brevi.
L'immobile si presenta in buono stato generale, con margini di personalizzazione e valorizzazione che possono incrementarne ulteriormente il potenziale.
Un luogo da vivere, a 20 min. da Roma
Questa proprietà va compresa dal vivo.
Le dimensioni, la distribuzione degli spazi e soprattutto l'atmosfera non si raccontano solo con i metri quadri.

Richiesta euro 550.000

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita 06 8081332

La presente descrizione, le planimetrie e le fotografie, sono da intendersi a titolo meramente descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali.


Rome – Monte Migliore | Private Estate Surrounded by Nature

Just minutes from the city of Rome, at Via Strampelli 162, within the protected Park of the Tenuta di Decima-Malafede, there is a rare address where peace is permanent and space is your greatest asset.
This property is a true private estate composed of three independent residential units, set within a peaceful and highly private natural environment.
An ideal solution for those who wish to live immersed in greenery without giving up proximity to the city — or for investors seeking a property with strong hospitality potential.

The main building is arranged over multiple levels and hosts three separate apartments: On the ground floor there are two independent...

Lavinio, precisamente in via Gaspare Gozzi.

Villino bifamiliare su due livelli, composto al piano terra da ampio e luminoso salone, un'ampia cucina abitabile, entrambi con uscita al grande giardino e servizio .

Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con porta finestra che da accesso ad un terrazzo, una cameretta anch'essa con porta finestra sul balcone e servizio finestrato con comoda vasca.

Completano la proprietà tre ripostigli esterni e due posti auto all'interno del cancello carrabile.

L'immobile si presenta in ottimo stato quindi pronto per essere abitato, dotato di riscaldamento autonomo, pannelli solari e climatizzazione con sistema caldo/ freddo; a pochi chilometri da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio .

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

0726 - LATINA - A poca distanza dalla zona Q4 e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 255 mq interni, circondata da 2.000 mq di terreno privato con alberi da frutto. La villa si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano Rialzato: Ampio salone con cucina a vista 1 camera Studio Ripostiglio 1 bagno Balcone Portico Piano Primo: Open space con balcone 2 camere 1 bagno 3 ripostigli mansardati Piano Seminterrato: Locale deposito di 4 vani 2 camini Lavatoio La proprietà è completamente circondata da terreno di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e la possibilità di realizzare area relax o piscina. Dotazioni e comfort: Impianto di allarme Porta blindata Infissi con taglio termico Videocitofono Cancello elettrico Bombolone GPL Acqua di pozzo Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Classe Energetica: E

A Campolimpido, proponiamo in vendita graziosa casa in legno di circa 37 mq con comodo portico, situata su lotto pianeggiante di 700 mq. Il terreno è arricchito da 4 ulivi e 1 albero da frutto, ideale per chi desidera uno spazio verde vivibile e curato. L’abitazione, in ottimo stato manutentivo, è composta da un unico ambiente open space con angolo cucina arredato, bagno, climatizzatore caldo/freddo. Dotazioni e caratteristiche: -pozzo -boiler per acqua calda con pannello solare -regolare allaccio in fogna -tetto coibentato con guaina e tegole -porta rinforzata -infissi in legno con apertura vasistas Soluzione ideale come casa per il tempo libero. Nota: immobile NON MUTUABILE in quanto non condonato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774.38. 10.07 oppure scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA975 Vendi Casa? Chiamaci per un appuntamento!

Morlupo (Rm) - VENDIAMO NUDA PROPRIETÀ – VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE In splendida posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa unifamiliare disposta su tre livelli, collegati da scala interna servita da montascale. Piano seminterrato: Ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista e suggestivo camino in pietra, affaccio su portico, bagno e lavanderia. Piano terra: Luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno. L’intero livello è circondato da un ampio portico vivibile. Piano primo: Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico. L’immobile è dotato di doppio sistema di riscaldamento (stufa a pellet e caldaia a gas) ed è rifinito con cura, con predisposizione per un ulteriore camino. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 700 mq, finemente curato, con piante e cespugli mediterranei, impianto di irrigazione e siepi perfettamente mantenute. Ottima soluzione ad uso investimento. Prezzo: € 250.000,00 Per info e visite 069070955 www.laurantea.it

In posizione dominante, panoramica ed estremamente riservata, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente con piscina privata, immersa in un giardino curato di circa 3.000 mq. La proprietà si trova a pochi passi dal centro del paese, in un contesto silenzioso e abitato tutto l'anno, con vista aperta sul borgo e sulle colline circostanti. Posizione strategica • Meno di un'ora di auto da Roma • Circa 15 minuti dal casello autostradale • A pochi minuti da Fiuggi, rinomata località termale Una soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza estiva o come investimento per locazioni turistiche. La villa è composta da due unità abitative autonome, con ingressi separati, perfetti per due nuclei familiari o per combinare abitazione principale e redditività. Prima unità – 160 mq • Ampio e luminoso soggiorno con camino • Cucina abitabile • Bagno completo con vasca • Due camere da letto ampie e luminose • Piano superiore con ulteriore camera e bagno completo con doccia (il piano superiore è accessibile anche da una scala esterna) Gli spazi sono molto generosi, gli ambienti ben distribuiti e godono di un'ottima luminosità naturale (esposizione verso Sud) Seconda unità – 60 mq • Soggiorno con angolo cottura • Due Camere da letto • Bagno completo con doccia Ideale come dependance per ospiti, familiari o per locazione. Spazio Esterno Il giardino di circa 3.000 mq, ricco di piante ornamentali e angoli relax, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. La zona esterna è infatti progettata per vivere appieno la casa ed è composta da: • Piscina privata 10 x 5 metri • Vasca idromassaggio dedicata • Docce • Box spogliatoio con bagno incluso • Forno professionale • Barbecue in muratura Uno spazio perfetto per ricevimenti, feste estive e momenti conviviali all'aperto in totale privacy. La proprietà dispone inoltre di: • Due ingressi indipendenti • Due box auto molto spaziosi, uno a servizio di ciascuna unità • Proprietà completamente recintata • Ampio piazzale e comodi spazi di manovra La villa viene venduta completamente arredata e pronta da abitare fin da subito. Una proprietà esclusiva che unisce panorama, privacy, ampi spazi esterni, collegamenti rapidi e grande versatilità d'uso.

Latina Borgo Sabotino Strada Riserva Degli Scudin.56. Proponiamo in vendita graziosa e luminosa villetta unifamiliare di mq 170con un grazioso portico attaccato alla entrata principale della casa offrendo uno spazio ombreggiato dove poter trascorrere piacevole giornate all’ aperto e un giardino di 600mq, parte pavimentata. L’ immobile si sviluppa su due livelli ed è completamente ristrutturata e veste di un eccellente stato di conservazione, offrendo un ambiente moderno e confortevole. Essa risulta così divisa: Salone , cucina grande, disimpegno che divide la parte giorno con la parte notte, due ampie camere da letto, di cui una ha una grande cabina armadio, bagno grande con doccia e ripostiglio ampio e versatile, può essere facilmente trasformato in un secondo bagno. Nel seminterrato abbiamo locale cantina di 70 mq con una buona ventilazione che ci permette di trasformare come rustico. La villa è circondata da ampio giardino 600 mq di cui una parte è pavimentata che ci consente anche una area di parcheggio EF Group Immobiliare Di Ester Gravante Cell. 392 0641851 Sito Web : www.efgroupimmobiliare.it Seguici su Facebook : www.facebook.com/efgroupimmobiliare/

Scopri questa splendida villa di nuova costruzione situata nel cuore di Acilia, che garantisce riservatezza, sita in una posizione privilegiata e perfettamente servita, a pochi passi da Via di Saponara e Via di Acilia.
La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di circa 230 mq, con ambienti luminosi e rifiniti nei dettagli con materiali di alta qualità.
Caratteristiche principali dell'immobile:

Soggiorno accogliente con angolo cottura dal design contemporaneo e balcone;
Due bagni moderni e finemente rifiniti;
Camera matrimoniale con bagno en-suite completo di vasca e doccia;
Cameretta con balcone, ideale per bambini, studio o camera ospiti;
Ampia stanza con terrazzo;
Giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto e posteggiare la propria auto.
La villa è dotata di impianti di ultima generazione e finiture moderne che garantiscono comfort, efficienza e stile.
La posizione è eccellente: vicina a negozi, scuole, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi della zona raggiungibili comodamente a piedi.
La casa viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito.


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Rif: 4211-40F - FIUMICINO LE VIGNOLE VILLA NUOVA COSTRUZIONE Si propongono in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione ad alte prestazioni energetiche e sismiche. Le ville sono disposte su due livelli con spazio esterno ed accesso carrabile. Nello specifico l'immobile si suddivide come segue: al piano terra troviamo la zona pilotis; al primo piano si trova: soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e un ulteriore vano. Completano la proprietà ampi giardini da 200 a 275 mq che si sviluppano su tre lati dell'immobile e terrazzi a loggia al piano primo. Le tamponature esterne ed interne ben isolate (sia livello acustico che termico), gli infissi in PVC con taglio termico e vetri di sicurezza, gli impianti presenti fanno si che l'immobile avrà una classe energetica molto elevata, infatti, le ville saranno dotate di pannello fotovoltaico, impianto di pompa di calore con canalizzazione centralizzata per la distribuzione interna, mentre l'acqua sanitaria sarà prodotta tramite boiler a pompa di calore e pannello solare termico. Saranno inoltre dotate di: videocitofono, portone blindato, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in gres porcellanato, porte interne bianche pantografate e "smart home". Per informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299

Nel verde del Residence Lydia, proponiamo in vendita un villino di ampia metratura e di recente costruzione, disposto su tre livelli più seminterrato così composto: al piano terra troviamo un doppio salone con zona pranzo e cucina a vista, antibagno e bagno di servizio; al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con balcone, altra camera da letto con terrazzo e balcone, bagno con vasca e porta scorrevole in vetro decorata; al piano superiore troviamo un ampio sottotetto adibito a camera con lucernario. A completare la proprietà una sala hobby dotata di un magazzino e di bagno con ampia doccia, un giardino fronte-retro con piante ornamentali. La casa è dotata di infissi in legno con vetrocamera, persiane blindate in ferro, caldaia a condensazione nuova, impianto di allarme con sistema di videosorveglianza e impianto automatico d'irrigazione nuovo.