Ville in vendita in Lazio Pag. 10

[Rif. DV-13168] In Via Pantane, nel suggestivo comune di Arnara, in provincia di Frosinone, si propone in vendita una villa di 190 mq commerciali sviluppata su due livelli. L'ingresso principale dell'abitazione, cui si accede tramite un viale privato, conduce direttamente al piano terra. Qui si trova un ampio e accogliente soggiorno, caratterizzato da un'abbondante illuminazione naturale garantita da generose finestre, che crea un'atmosfera piacevole e invitante. Questo spazio è completato da una cucina abitabile, pratica e funzionale, dove è possibile preparare i pasti in compagnia di familiari e amici. Una camera con bagno privato, dotato di box doccia, aggiunge un tocco di privacy e comfort all'ambiente. Il piano terra è inoltre arricchito da un comodo ripostiglio, ideale per mantenere l'ordine e l'organizzazione. Una scala in marmo conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto spaziose e luminose, garantendo un ambiente sereno e riposante. Questo livello è completato da un bagno finestrato , che offre comfort e funzionalità ai residenti. Il piano seminterrato ospita una taverna con camino, un'area perfetta per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Qui si trova anche un garage, che offre spazio per parcheggiare l'auto in sicurezza e proteggerla dagli agenti atmosferici. Inoltre, completano la proprietà una cantina e un locale caldaia. L'immobile è dotato di caldaia a gas e di un impianto di riscaldamento autonomo, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi più freddi dell'anno. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, che contribuiscono a mantenere la temperatura interna costante e riducono i rumori esterni. Gli spazi generosi e ben distribuiti, insieme alle finiture di qualità, rendono questa un'opzione abitativa ideale per famiglie che desiderano godere di comfort e funzionalità. L'immobile si trova in Via Pantane, una tranquilla zona residenziale nel comune di Arnara, in provincia di Frosinone. La posizione strategica è l'ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, pur avendo comodità e servizi a portata di mano. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare attività commerciali e servizi essenziali. Il trasporto pubblico è ben servito, con varie fermate dell'autobus nelle vicinanze che consentono spostamenti comodi e veloci verso diverse destinazioni. La stazione ferroviaria di Sora, a soli 14 minuti di auto, offre una comoda opzione di trasporto. La zona offre anche opportunità per attività all'aperto, con parchi e aree verdi nelle vicinanze, che consentono di immergersi nella natura e godere di piacevoli passeggiate o momenti di relax all'aria aperta.

CASAL SELCE – COMPRENSORIO PANTAN MONASTERO
Villa angolare con ampio giardino in comprensorio esclusivo con guardiania H24

All'interno dell'elegante e riservato Comprensorio Pantan Monastero, dotato di servizio di guardiania e sorveglianza 24 ore su 24, proponiamo in vendita una splendida villa angolare di circa 165 mq, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 380 mq.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una spaziosa cucina abitabile e un ampio salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia.

Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, tre bagni e balconi con gradevoli affacci sul verde del comprensorio.

Al piano seminterrato una grande sala hobby con bagno offre uno spazio versatile da destinare a sala relax, studio, palestra o area ospiti.

Completano la proprietà un portico di circa 30 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, un posto auto esterno e un ampio giardino angolare che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole qualità della vita.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

Prezzo richiesto: € 435.000

Punti di forza:

Comprensorio esclusivo con guardiania H24
Villa angolare
165 mq su tre livelli
Salone con camino
3 camere da letto
3 bagni
Sala hobby
Portico di circa 30 mq
Giardino privato di circa 380 mq
Posto auto
Contesto tranquillo e riservato
Una casa da vivere ogni giorno, dove sicurezza, comfort e spazi all'aperto si fondono in perfetta armonia.

Cerchi una casa dove più generazioni possano vivere insieme senza rinunciare alla propria indipendenza? Oppure stai valutando una proprietà con il potenziale per sviluppare un progetto di coliving immerso nella natura? A Lariano, questa villa bifamiliare di circa 400 mq rappresenta una soluzione rara, capace di coniugare grandi spazi abitativi, versatilità e un contesto verde di assoluto valore. I due ingressi indipendenti permettono di gestire la proprietà come un'unica grande residenza oppure come due unità autonome, una caratteristica particolarmente apprezzata dalle famiglie numerose che desiderano mantenere vicini figli, genitori o parenti, conservando al tempo stesso privacy e autonomia. A rendere ancora più speciale questa proprietà sono oltre 4.000 mq di terreno coltivabile che circondano la villa. Un ambiente curato con attenzione, arricchito da ulivi, alberi da frutto, orto e ampi spazi aperti dove vivere il contatto quotidiano con la natura. La recente ristrutturazione, l'attenzione all'efficienza energetica e gli ambienti ampi e luminosi permettono di vivere questa esperienza senza rinunciare al comfort contemporaneo. Per un imprenditore, invece, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante: la distribuzione degli spazi, i doppi accessi e l'estensione del terreno si prestano alla realizzazione di un progetto di coliving, ospitalità diffusa o residenzialità condivisa, in un contesto riservato ma ben collegato. Una proprietà che offre molto più di una casa: offre lo spazio per far crescere una famiglia, un progetto o una nuova idea di vivere.

TERRATETTO UNIFAMILIARE con annesso TERRENO EDIFICABILE a Prato Fiorito. Con una superficie commerciale di 110 mq, questo immobile è offerto al prezzo di 349.000; una opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa con ampi margini di sviluppo. INTERNO L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è composto da zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno con ampio ripostiglio ed una cantina adiacente. Gli spazi sono perfetti per adattarsi alle esigenze familiari. Le condizioni generali sono buone e abitabili; la proprietà include un terrazzo calpestabile di 90mq su cui poter sopraelevare un altro piano ed un terreno di proprietà esclusiva di 1600mq con circa 900mc di cubatura residua. ESTERNO Tra le dotazioni principali, l'abitazione include un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo massima efficienza e comfort per tutte le stagioni. Inoltre, è presente un impianto TV singolo, predisposto per i principali servizi televisivi. ESPOSIZIONE La casa gode di un'ottima esposizione verso nord, sud ed est, con quattro lati liberi; ciò assicura una luminosità naturale eccellente e gradevoli affacci su ogni lato. DETTAGLI COSTRUTTIVI Costruito nel 1985, ed oggetto di parziale ristrutturazione nel 2022, l'immobile si presenta in buone condizioni con spese condominiali e di riscaldamento pari a zero. La proprietà include un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e dispone di quattro posti auto. Non sono presenti box auto. POSIZIONE Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile si trova nelle adiacenze della Chiesa e del Parco. A poca distanza si possono trovare scuole, negozi e aree verdi, rendendo la posizione comoda per tutte le esigenze quotidiane. La rete di trasporti pubblici è facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti all'interno della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Life. Tre ottimi motivi per acquistare questo immobile: - Soluzione abitativa pronta all'uso e ben tenuta; - Ampio spazio esterno con giardino privato e quattro posti auto; - Posizione strategica e accessibile ai principali servizi urbani.

Villino in contesto residenziale via Giuseppe Ciaffei Engel & Völkers propone in vendita esclusiva un raffinato villino inserito in un contesto condominiale, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione terminata nel marzo 2025. L'immobile, che vanta un ingresso indipendente e una distribuzione su tre livelli, si distingue per la razionalità degli spazi e l'ottima esposizione. L'immobile si compone al piano terra di un grande e luminoso salone, direttamente collegato a un'ampia cucina con affaccio sul giardino di proprietà; al piano primo troviamo una camera da letto padronale servita da un bagno dedicato. Scendendo al piano seminterrato, la proprietà offre una seconda spaziosa camera da letto con bagno e accesso diretto a un secondo giardino privato, garantendo massima riservatezza. Completano la proprietà una funzionale cantina e un’area destinata a posto auto. Il comune di Monte Compatri, situato nelle immediate vicinanze di Frascati e Monte Porzio Catone, gode di una posizione strategica a pochi minuti dall'uscita autostradale. L'immobile si trova in via Giuseppe Ciaffei, in una zona tranquilla e immersa nel verde dei Castelli Romani. La posizione permette di raggiungere facilmente il Parco del Tuscolo, area di rilevante importanza archeologica, e di godere della vicinanza alle storiche Ville Tuscolane e ai principali servizi del centro cittadino, offrendo un perfetto equilibrio tra relax e collegamenti logistici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel centro Residenziale "Poggio delle Ginestre", ristrutturata porzione di bifamiliare vista lago. In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata con il bonus edilizio nel 2021. I lavori hanno riguardato, oltre le rifiniture della casa, l'efficientamento energetico dell'intero immobile, con la sostituzione degli infissi, il rifacimento degli impianti elettrici, l'installazione dei pannelli solari per la produzione di energia elettrica con batterie, e l'installazione dei più moderni elementi per il riscaldamento ed il raffrescamento dell'unità immobiliare. I lavori sono stati eseguiti nel pieno rispetto delle normative vigenti, tanto da portare l'immibile in classe energetica A4 con un indice di consumo di 7.4 KWhmq La posizione è caratterizzata da una splendida vista panoramica sul lago da ogni angolo della casa. La divisione degli spazi è funzionale ed omogenea, con gli accessi al giardino anche dalla cucina, adiacente ad un ampio patio vivibile ed una zona barbecue/forno. Completa la zona giorno al piano terra un ampio soggiorno con termocamino e terrazzo coperto di circa 12 mq con vista sul lago, un servizio e zona lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte, collegata da una elegante scala aperta rifinita in cotto, composta da una suite matrimonaile con bagno, ed altre due camere da letto matrimoniali, una delle quali con un terrazzino, ed un ulteriore servizio ampio e rifinito. Completa la proprietà un'ampia taverna con camino e servizio, con ulteriore accesso al giardino di circa 400mq con accesso carrabile e posti auto. La posizione dominante con vista sul lago e l'accesso garantito ai proprietari alla spiaggia condominiale, rendono questo immobile ideale sia per una vita tranquilla a due passi da Roma, sia come seconda casa sul lago di Bracciano. La proprietà è situata in una posizione unica, nel centro Residenziale "Poggio delle Ginestre", immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, adiacente la pista ciclabile, con spettacolare vista del lago di Bracciano, e non distante dall'uscita della Cassia Bis. Ottimi collegamenti anche, grazie alle vicine stazioni ferroviarie di Anguillara Sabazia e Cesano (con linee che collegano a Roma e Viterbo), e a soli circa 30 min. in auto da Roma e dall'Aeroporto internazionale di Fiumicino. "Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale."

Engel & Völkers propone in vendita, in via Mar di Bering, un elegante villino disposto su tre livelli, di cui due fuori terra, costruito nel 2005 e mantenuto in ottime condizioni. L’immobile gode di una doppia esposizione nord-est ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, caratteristiche che lo rendono ideale anche per due nuclei familiari. All’esterno la proprietà dispone di un giardino privato di circa 30 mq, due balconi vivibili e un terrazzo, perfetti per vivere piacevoli momenti all’aperto. Il piano principale ospita un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo di circa 20 mq, una camera adibita a studio e un bagno. Tramite una comoda scala interna si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con affaccio su un balcone vivibile di circa 12 mq e due camerette, di cui una con accesso a un ulteriore balcone di circa 10 mq. Al piano inferiore troviamo una seconda zona giorno con angolo cottura e camino, un bagno e l’accesso diretto al garage di circa 20 mq, raggiungibile anche esternamente tramite serranda elettrica. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali ed è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, funzionali e versatili, in un contesto tranquillo e ben collegato. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Torvaianica Alta, ben collegata sia con Pomezia che con Roma grazie alla presenza di linee autobus Cotral e collegamenti stradali rapidi verso la Via Pontina e la Via del Mare. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse fermate autobus utili per raggiungere facilmente Roma EUR, Laurentina e il centro di Pomezia. La stazione ferroviaria più vicina è Pomezia-S. Palomba, collegata con Roma tramite linea ferroviaria regionale, mentre la direttrice della Via Pontina consente rapidi spostamenti in auto verso Roma e i Castelli Romani. La posizione risulta particolarmente comoda anche per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ai principali servizi e ai collegamenti con la città. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dimora storica con parco privato Nel cuore della quiete agreste dell’Agro Pontino, a pochi minuti dal centro di Latina, si erge una dimora di rara autenticità storica, una villa unifamiliare del 1934 capace di custodire intatto il fascino dell’architettura d’epoca con il comfort e la sicurezza delle più moderne dotazioni tecnologiche. Circondata da un parco privato di circa 4.000 mq, impreziosito da venti ulivi e da pregiate essenze ornamentali, la proprietà si offre come un raffinato rifugio di pace e rappresentanza, immerso nella campagna ma perfettamente collegato alla città. La residenza, di circa 228 mq, accoglie gli ospiti attraverso un elegante doppio ingresso che conduce a un ampio doppio salone di rappresentanza, luminoso e scenografico, ideale per ricevere. Al piano terra trovano inoltre spazio una cucina abitabile, un bagno di servizio, un guardaroba e un pratico locale tecnico/ripostiglio. Il piano superiore, raggiungibile mediante una splendida scala d’epoca dal sapore signorile, ospita la zona notte composta da quattro camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, in un’atmosfera intima e riservata. Completano la proprietà due magazzini esterni con impianto fotovoltaico installato in copertura, tre posti auto coperti, impianti certificati a norma, sistema di allarme, grate di sicurezza e dotazioni pensate per garantire serenità e funzionalità quotidiana. Una dimora di carattere, dove storia, natura ed eleganza convivono armoniosamente, ideale per chi desidera abitare la bellezza senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del centro cittadino, distante appena 5 km. Via dell’Uccellara si trova nella zona sud-est di Latina e collega l’area periferica della città con la zona di Tor Tre Ponti e l’asse della Via Appia, mantenendo però un’atmosfera tranquilla e poco urbanizzata. Gode di un’ottima accessibilità verso il centro di Latina e l’Appia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone esclusiva villa unifamiliare su un unico livello, circondata da uno splendido parco privato di circa 2.000 mq, arricchito da alberature di pregio e atmosfere di assoluta quiete. L’architettura della villa è stata concepita per esaltare il comfort abitativo e la fluidità degli spazi, armoniosamente distribuiti su un unico livello, in un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e continuità con l’esterno. L’ingresso principale introduce a una raffinata area di accoglienza che accompagna alla spaziosa cucina conviviale con zona pranzo, al bagno ospiti e a un funzionale locale tecnico. Sulla sinistra si sviluppa un’elegante galleria distributiva che collega con naturale continuità i diversi ambienti della residenza. La zona living e di rappresentanza si distingue per l’ampio salone con camino, ambiente di grande charme e luminosità, impreziosito dalle ampie aperture verso il porticato antistante e il verde circostante. Completa la zona giorno una raffinata sala da pranzo con accesso diretto agli spazi esterni, ideale per vivere il giardino in ogni stagione. La zona notte, riservata e perfettamente organizzata, ospita una prestigiosa suite padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto entrambe dotate di bagno privato, una camera di servizio, una spaziosa camera guardaroba e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti principali godono di accesso diretto al patio e al giardino padronale, creando una raffinata continuità tra interni ed esterni e regalando suggestive prospettive sul parco. La proprietà è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e alla valorizzazione degli spazi. Il parco privato si sviluppa su due livelli armoniosamente raccordati da una scenografica scala in pietra che conduce a una romantica fontana ornamentale, elemento di grande fascino che conferisce agli spazi esterni un’atmosfera elegante e senza tempo. Questa proprietà è la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo e riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro città. La villa gode di una posizione privilegiata e riservata, alle porte del centro urbano, immersa in uno straordinario contesto naturalistico tra la Riserva Naturale dell'Insugherata, la Riserva Naturale della Marcigliana e il Parco dell'Inviolatella Borghese, autentiche oasi verdi che conferiscono alla proprietà un’atmosfera di assoluta quiete e privacy. Pur essendo completamente immersa nella natura, la residenza si trova a breve distanza dall’Ospedale Sant'Andrea e dal Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e i principali snodi viari, in un perfetto equilibrio tra tranquillità, esclusività e comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Casalpalocco, precisamente in via Senofane, proponiamo in vendita una particolare porzione di villa trifamiliare dalla caratteristica pianta circolare, elemento architettonico raro e distintivo che conferisce all’immobile fascino e personalità. L’ingresso introduce ad un ampio salone doppio con camino, reso particolarmente luminoso dalle numerose finestre che seguono l’andamento curvilineo della villa. Gli ambienti conservano materiali di pregio e dettagli dal gusto ricercato, come lo splendido parquet, mantenuto in ottime condizioni. Al piano terra, un disimpegno conduce alla cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni; completa il livello un comodo bagno ospiti. Una scenografica scala elicoidale in ferro e parquet, autentico elemento distintivo dell’abitazione, accompagna al piano notte, composto da due camere, un bagno e una camera padronale con armadio a muro e bagno en suite. Al secondo piano troviamo una mansarda con altezza di 2,60 mt circa, avvolta dalla luce naturale grazie alle numerose finestre: uno spazio versatile, perfetto come studio, area hobby o ulteriore zona living. Il piano seminterrato ospita una cantina finestrata di 20 mq circa, un lavatoio utilizzabile anche come lavanderia e un garage di 40 mq circa con accesso diretto dal carrabile di proprietà. La proprietà è circondata da uno spazio esterno di circa 200 mq circa con veranda pavimentata e camino, un ambiente riservato e accogliente, ideale per creare una raffinata zona relax o un’area pranzo all’aperto, valorizzata dalla piacevole esposizione ad ovest. L’immobile, pur presentando finiture e caratteristiche architettoniche di grande fascino, offre interessanti potenzialità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un eventuale intervento di ristrutturazione, quindi adatta a qualsiasi acquirente. Casalpalocco è una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, situata a pochi chilometri dall’Eur e dal litorale di Ostia. Caratterizzata da ampi spazi verdi, strade ariose e ville immerse nella tranquillità, richiama per atmosfera e impostazione urbanistica i prestigiosi quartieri residenziali americani. Il quartiere è dotato di tutti i principali servizi: scuole di ogni grado, centri sportivi, aree commerciali e attività di prima necessità, offrendo così una qualità della vita particolarmente elevata. Ottimamente collegato con il centro città grazie ai mezzi di superficie e alla linea Roma-Lido, oggi ulteriormente valorizzata dalla vicinanza con la stazione di Acilia, Casalpalocco gode anche di una posizione strategica rispetto all’aeroporto di Fiumicino e alle principali arterie stradali, come la via Cristoforo Colombo e la via Ostiense, che consentono rapidi collegamenti con Roma e il mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*.

Privacy, vista lago e spazi versatili a poca distanza da Roma In una delle location più ricercate dei Castelli Romani, a pochi minuti a piedi dalle acque cristalline del Lago di Albano e dalla rinomata spiaggia de La Funivia Beach, si svela una proprietà capace di raccontare uno stile di vita fatto di eleganza, quiete e autenticità. Immersa in un rigoglioso giardino privato di circa 1.300 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto e raffinate essenze ornamentali, la villa si lascia scoprire con discrezione, arretrata rispetto alla strada, quasi a custodire gelosamente la propria intimità. Qui, il silenzio e la luce diventano protagonisti, regalando un’atmosfera di rara armonia. La residenza, edificata negli anni ’60 e caratterizzata dal classico rivestimento in cortina e dal tetto a coppi, si sviluppa su tre livelli per circa 219 mq complessivi. Un’architettura solida e senza tempo, arricchita da dettagli che evocano il fascino delle dimore di villeggiatura di un’epoca elegante. La terrazza al piano sottotetto, con scorci suggestivi sul lago filtrati dal verde, rappresenta uno degli angoli più affascinanti della proprietà. Pensata per rispondere a diverse esigenze abitative, la villa è stata sapientemente predisposta per essere vissuta anche come due unità distinte ma armoniosamente connesse, offrendo così una versatilità rara. Varcando la soglia, al piano terra, si viene accolti da un ingresso che introduce a un ampio salone inondato di luce naturale, spazio ideale per ricevere e vivere momenti conviviali. La cucina, funzionale e riservata, dialoga direttamente con l’esterno grazie all’accesso al patio pavimentato e al giardino retrostante. Sullo stesso livello, una raffinata master suite con cabina armadio e bagno finestrato completa il piano con un tocco di comfort esclusivo. Pochi gradini conducono al piano superiore, dedicato alla zona notte: qui, un disimpegno accompagna a tre camere da letto, tutte con armadi a muro e accesso al balcone perimetrale, e a due bagni finestrati, pensati per garantire praticità e benessere quotidiano. Il piano sottotetto, illuminato da due velux, è oggi uno spazio intimo e creativo adibito a studio, con accesso diretto alla terrazza panoramica: un luogo perfetto per godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. Al piano seminterrato, attualmente organizzato come ulteriore ambiente abitativo con salone, cucina, bagno e ripostiglio, si aggiunge ulteriore flessibilità d’uso, ideale per ospiti o per una gestione indipendente degli spazi. All’esterno, la proprietà esprime il suo massimo potenziale: ampie superfici pavimentate attrezzate per vivere appieno ogni stagione, un curato prato all’inglese e angoli ombreggiati che invitano al relax più autentico. Completano la proprietà un’area parcheggio per circa quattro auto, un magazzino in muratura e ulteriori spazi di servizio. L’esposizione a sud-est garantisce una luminosità costante e avvolgente durante tutto l’arco della giornata. Una dimora di charme, dove natura, riservatezza e versatilità si fondono in un equilibrio perfetto. Una proposta esclusiva, pensata per una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione rappresentativa o di un investimento di valore in uno dei contesti più suggestivi del territorio. La proprietà si inserisce nel contesto esclusivo di Castel Gandolfo, uno dei borghi più affascinanti dei Castelli Romani, celebre per il suo patrimonio storico, i paesaggi suggestivi e la presenza del Palazzo Apostolico di Castel Gandolfo. Affacciato sullo scenografico Lago di Albano, il territorio offre un perfetto equilibrio tra natura, cultura e qualità della vita. Per i collegamenti, la posizione è particolarmente strategica: Roma è facilmente raggiungibile in ca. 30–40 minuti sia in auto, tramite la Via Appia o la Via dei Laghi, sia con i collegamenti ferroviari dalla vicina Stazione di Castel Gandolfo verso Roma Termini. Ottima anche la connessione con gli aeroporti: l’Aeroporto di Roma Ciampino dista circa 15 minuti, mentre l’Aeroporto di Roma Fiumicino è raggiungibile in ca. 40–50 minuti, rendendo la zona ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza ben collegata a livello nazionale e internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pace e innovazione, senza compromessi. Questa splendida villa bifamiliare, che coniuga eleganza e soluzioni abitative all’avanguardia, si trova in una posizione riservata lungo Strada Macchia Grande, tra Borgo Sabotino e Borgo Santa Maria. La zona giorno si apre su un ampio e luminoso salone con camino, arricchito da una cucina abitabile, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente moderno e accogliente. Completa questo livello un elegante bagno con vasca idromassaggio, funzionale e ben rifinito, a servizio di tutta la casa. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto di cui una con bagno en suite ed un utilissimo ripostiglio. Importante la presenza di un ascensore che collega il piano terra dell'immobile con il piano inferiore. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: una splendida veranda perfetta per godersi il panorama e un ampio giardino con alberi da frutto, inserito in un terreno di circa 20.000 mq, che garantisce massima privacy e numerose possibilità per attività all’aperto. Porta blindata e impianto d'allarme per la sicurezza della residenza. A completare la proprietà, un comodo garage di circa 37 mq e una cantina di circa 4 mq. La villa è stata recentemente dotata di un impianto fotovoltaico da 8 kW, installato di recente, che contribuirà a una significativa riduzione dei consumi energetici e a un minore impatto ambientale. Questa villa è la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato, immerso nella natura e dotato di ampi spazi sia interni che esterni. Grazie al terreno di circa 20.000 mq, alla veranda panoramica e alle tre camere da letto, si presta perfettamente a chi cerca privacy, comfort e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L’immobile è inoltre adatto a chi desidera una casa efficiente e moderna, grazie alla presenza dell’impianto fotovoltaico, dell’ascensore interno e dei sistemi di sicurezza, caratteristiche che la rendono ideale anche per famiglie multigenerazionali o per chi lavora da casa e necessita di ambienti versatili e funzionali. Strada Macchia Grande è una via immersa nella quiete della campagna pontina, in posizione strategica tra Borgo Sabotino e Borgo Santa Maria. Qui si vive circondati dal verde e dalla tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Nelle vicinanze si trovano infatti supermercati, scuole, farmacie, uffici postali e attività di prima necessità, oltre a bar, ristoranti e strutture sportive. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente il centro di Latina e le principali vie di collegamento. Una location che coniuga armoniosamente privacy, natura e praticità quotidiana. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa angolare disposta su tre livelli, caratterizzata da un’eccellente esposizione Est-Ovest, triplo affaccio e una piacevole vista aperta sul verde, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello pedonale e carrabile; ad accogliere troviamo un curato giardino privato che abbraccia la casa su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Al piano terra si sviluppa un’accogliente zona d’ingresso con pratici armadi a muro, un ampio ripostiglio, una spaziosa sala hobby impreziosita da camino, bagno di servizio e angolo cottura con accesso diretto al giardino di circa 70 mq, perfetto anche come spazio indipendente per ospiti o attività ricreative. Il primo piano ospita la luminosa zona giorno, composta da un elegante salone doppio con accesso alla terrazza di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, una zona pranzo ben definita e una cucina separata. Salendo alla zona notte troviamo un comodo disimpegno con armadi a muro, tre camere da letto ben distribuite: una matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera, una cameretta e un ulteriore bagno con doccia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazi generosi e riservatezza. Inserita in un contesto signorile e tranquillo gode di una posizione strategica a due passi dal “pratone”, dal Centro Commerciale Le Terrazze, dalle scuole di vario grado, le medie dell’Omero, Il Liceo Democrito, le elementari, materna e prima infanzia. La zona è ben collegata sia al centro di Roma sia al litorale di Ostia, grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali come la Via Cristoforo Colombo. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano, supermercati, centri sportivi e aree commerciali, rendendo l’Isola 26 perfetta anche per famiglie. Un altro punto di forza è la presenza di numerosi spazi verdi e piste ciclabili, che favoriscono uno stile di vita attivo e a contatto con la natura. La sicurezza e la tranquillità del quartiere contribuiscono ulteriormente a renderlo una delle zone più apprezzate per chi cerca una residenza stabile e confortevole. In sintesi, Isola 26 a Casal Palocco rappresenta un perfetto equilibrio tra natura, servizi e collegamenti, offrendo un contesto abitativo esclusivo e rilassante a pochi chilometri dal mare e dal centro della capitale.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare situata nella rinomata zona di Nuova Florida, nel Comune di Ardea. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione versatile, con la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, valorizzato da una raffinata ristrutturazione eseguita nel 2018, ed è contraddistinto da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, arricchiti da numerosi spazi accessori. La proprietà gode di un curato giardino privato di circa 500 mq, di un elegante patio e di una spaziosa tettoia sul retro, oltre a un doppio ingresso che ne esalta la funzionalità e la riservatezza. Gli impianti, già separati orizzontalmente, offrono la concreta possibilità di suddividere la residenza in due unità abitative indipendenti. A servizio della villa è inoltre presente un pozzo artesiano. Gli interni accolgono una cucina abitabile, un ampio salone doppio con zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, una stanza di servizio, una lavanderia e una taverna completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità e relax. Completano la proprietà una selezione di ambienti accessori di grande utilità, tra cui un’ampia cantina, un locale deposito con bagno, un locale tecnico e un’area dedicata al ricovero di auto e moto con porta carraia scorrevole. Tutti gli spazi sono collegati internamente, garantendo massima praticità e comfort abitativo. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo con doppia alimentazione a GPL, stufa a pellet installata nel 2014 e moderna caldaia a condensazione installata nel 2023. È inoltre presente la predisposizione per il gas metano al cancello. Gli infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro assicurano elevati standard di efficienza energetica, mentre le camere da letto sono climatizzate. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera coniugare comfort, indipendenza e generosi spazi abitativi, con la flessibilità di personalizzare gli ambienti o realizzare due distinte unità residenziali. La proprietà vanta una posizione strategica e particolarmente privilegiata, a soli 4 minuti d’auto dalla riviera, con i suoi stabilimenti balneari, ristoranti e tutti i principali servizi. Situata nella rinomata zona di Nuova Florida, rappresenta la perfetta sintesi tra tranquillità residenziale e comodità, con ogni necessità facilmente raggiungibile. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Questa deliziosa proprietà, dotata di un accesso carrabile sull'ampio giardino, dotato di rampa carrabile ed ornato da ciliegi ed altre essenze, ci accoglie in un rilassante portico, dal quale si accede ad un pratico disimpegno, dal quale si può entrare nel salone, luminoso e dotato di camino, oppure alla grande e pratica cucina. Al piano superiore si trovano le tre ampie camere da letto, ciascuna con accesso a due comodi balconi, un bagno ed un bel terrazzo con affaccio sul giardino. Dal primo piano, si accede tramite una comoda scala alla soffitta, ambiente polivalente, adatto a studio, biblioteca o sala giochi. Al piano seminterrato, ci accoglie un ampio salone con camino, due comode cantine, un locale tecnico, un bagno ed un comodo collegamento coperto con la rampa esterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una soluzione unica nel suo genere Nel cuore più autentico della campagna laziale, a pochi minuti dal centro di Velletri, si cela un affascinante casale di fine Ottocento: una dimora che racconta il tempo e ne conserva intatto il carattere. Un curato viale d’accesso conduce alla proprietà, circa 300 mq distribuiti su due livelli fuori terra, immersa in un contesto riservato ed elegante, dove la quiete è protagonista. La posizione, dominante e privilegiata, regala scorci di rara suggestione: lo sguardo si apre sui Monti Lepini e si spinge fino al Circeo, in un continuo mutare di luci e colori che accompagna le stagioni e rende ogni giorno unico. Il casale, in ottimo stato di conservazione, custodisce il fascino autentico dell’epoca e si presta con naturale eleganza sia come residenza di rappresentanza sia come dimora privata di prestigio. Gli ambienti, ampi e armoniosi, sono valorizzati da elementi architettonici originali e materiali caldi e senza tempo. Varcata la soglia, un disimpegno — impreziosito da un suggestivo accesso alla grotta in tufo — introduce agli spazi del piano terra: il doppio salone e il tinello con cucina open-space, ambienti conviviali e luminosi, unificati da un magnifico pavimento in cotto che dona continuità e carattere. Completano il livello uno studio riservato e un bagno finestrato con doccia. Una scala in peperino con ringhiera artistica in ferro battuto accompagna al piano superiore, dove il cotto continua a raccontare la storia della casa. Qui si sviluppa la suite padronale, con bagno en suite, cabina armadio e accesso al balcone affacciato sul giardino e sul paesaggio circostante. Il piano è completato da tre camere — due matrimoniali e una cameretta — e un secondo bagno. Ogni ambiente gode di una vista panoramica che amplifica la sensazione di spazio e serenità. All’esterno, un parco privato di circa un ettaro avvolge la proprietà in un autentico abbraccio verde: circa 60 piante di ulivo garantiscono una piacevole produzione di olio, mentre essenze pregiate, alberi da frutto e piante ornamentali disegnano un paesaggio curato e ricco, capace di offrire privacy assoluta e un contatto profondo con la natura. A valorizzare ulteriormente la proprietà: un rustico con progetto già approvato per la demolizione e ricostruzione di due unità bifamiliari di circa 100 mq ciascuna, dotate di giardino, terrazzo e garage interrato di circa 60 mq — un’interessante opportunità di sviluppo residenziale o investimento; un magazzino con corte di pertinenza, assegnata al fabbricato oggetto di futura trasformazione. La presenza di pannelli solari completa una proprietà che coniuga il fascino della tradizione con elementi di efficienza contemporanea. Una dimora rara, capace di unire storia, bellezza e potenzialità, inserita in uno dei contesti più ricercati e residenziali del territorio veliterno. Una proprietà versatile, ideale come residenza per famiglie numerose o nuclei plurifamiliari, ma anche perfetta per accogliere progetti di ospitalità — come B&B o altre attività ricettive — nonché soluzioni abitative dedicate alla terza età, in un contesto riservato e immerso nella natura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa bifamiliare con terrazze, a poca distanza dal mare, in contesto riservato e tranquillo In zona Torvaianica e in particolare in via Chiusi proponiamo la vendita di una splendida villa bifamiliare di 168 mq, caratterizzata da ottime finiture e perfettamente manutenuta. La villa si sviluppa su due livelli, primo e secondo piano, e gode di un’esposizione su quattro lati. Al primo piano troviamo tre camere da letto, un corridoio, due bagni, una cucina abitabile e un salone, entrambi con accesso diretto alla terrazza. Al secondo piano si accede tramite una scala esterna coperta in marmo, che conduce alle due terrazze e ad un balcone, ideali per godere della luce naturale e della vista aperta. La villa dispone di ingresso indipendente con cancello elettrico e parcheggio. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a Martin Pescatore. La vicinanza al mare (15 minuti a piedi) permette di godere delle giornate estive sulla spiaggia. Nella zona sono presenti scuole, negozi, studi medici, centri commerciali e mezzi pubblici, ideale per chi cerca una residenza stabile tutto l’anno. La villa è perfetta per famiglie, per uso investimento o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con tutti i servizi a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa villa indipendente - Località Le Rughe In un contesto riservato e immerso nella quiete della campagna laziale, sorge una villa indipendente che coniuga ampi spazi, comfort e totale privacy, a breve distanza da Roma e dal Lago di Bracciano. La proprietà si sviluppa su circa 494 mq distribuiti su due livelli collegati internamente. Al piano terra, la zona giorno si distingue per una distribuzione funzionale e generosa: oltre al salone di rappresentanza con camino, troviamo un’ampia cucina abitabile con tinello, uno studio riservato e due bagni a servizio del piano. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto. La master suite e una seconda camera dispongono di bagni en suite, per un totale di due servizi dedicati a questo livello, garantendo massima comodità e riservatezza. Il piano seminterrato, raggiungibile dall'esterno, offre spazi estremamente versatili, tra cui un ampio ripostiglio. All’esterno, il parco privato di quasi un ettaro circonda la proprietà, ospitando una splendida piscina con struttura dedicata. La gestione idrica del verde è ottimizzata dalla presenza di due pozzi privati. L’immobile, solida costruzione degli anni ’70, vanta un'ottima efficienza energetica in classe C, grazie a impianti aggiornati con caldaia a biomasse. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e natura, perfetta anche come investimento per progetti di senior living o attività ricettive. **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Santa Maria delle Mole, dove il ritmo della città lascia spazio al respiro del verde, nasce una casa che va oltre l’idea di abitazione: un vero rifugio quotidiano, dove luce e silenzio diventano compagni di vita. Immersa nella tranquillità e nella suggestione del Parco dell'Appia Antica, a pochi passi dal centro, questa dimora invita a vivere ogni giorno con leggerezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si tratta di una porzione di trifamiliare con spazio esterno sapientemente suddiviso tra giardino e zona pavimentata, oltre a un’area per auto scoperta con accesso carrabile e doppio ingresso pedonale. Lo stabile, di nuova costruzione e ancora in fase di completamento (consegna prevista a luglio 2026) , conquisterà chi cerca eleganza, funzionalità e tecnologia all’avanguardia. Al piano terra, l’appartamento si apre su un salone ampio con zona pranzo e cucina, dove ogni momento conviviale diventa speciale. La zona notte accoglie la camera padronale con cabina armadio, una cameretta e due bagni, di cui uno di servizio non finestrato. All’esterno, un pratico armadio con lavatrice completa l’area funzionale. Il vero segreto di questa casa risiede nel suo “cuore invisibile”: ventilazione meccanica controllata, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW lavorano in perfetta armonia, assicurando aria pulita, comfort costante e consumi ridotti. Grazie a questi sistemi avanzati, l’immobile rientra nella prestigiosa classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), edifici a consumo quasi nullo, sostenibili ed efficienti. La sicurezza è garantita da porta blindata, videocitofono e impianto d’allarme con combinatore telefonico, per vivere ogni giorno con serenità. Vivere qui significa trasformare il ritorno a casa in un’esperienza di benessere, eleganza e armonia. Una dimora contemporanea, sostenibile e pronta da abitare, dove ogni dettaglio è studiato per offrire comfort, luce e funzionalità, giorno dopo giorno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Indipendenza, privacy e vicinanza al casello autostradale A volte non si è alla ricerca di una semplice abitazione, ma di qualcosa di più profondo: spazio, respiro, prospettiva. Un luogo che possa essere casa, investimento, futuro. A Valmontone, a soli quattro minuti dal casello autostradale A1 e a breve distanza da tutti i servizi del paese, c’è una proprietà che riesce a racchiudere tutto questo. Varcando il cancello, si percepisce immediatamente una sensazione rara: quiete autentica, riservatezza, armonia. Intorno, un grande giardino di ca. 1.900 mq, impreziosito da piante pregiate che negli anni hanno creato un piccolo parco privato. Uno spazio da vivere in ogni stagione: ideale per una piscina, per eleganti serate all’aperto, per momenti di convivialità o semplicemente per ritrovare il silenzio e il tempo lento della natura. La villa, indipendente e ultimata nel 2015, si sviluppa su tre livelli fuori terra per circa 406 mq complessivi. La quadrupla esposizione regala luminosità costante, valorizzando ogni ambiente con un’atmosfera calda e accogliente. Attualmente suddivisa in tre unità, la proprietà esprime una straordinaria versatilità. Il piano terra accoglie l’abitazione principale, dove ambienti ampi e ben distribuiti danno vita a una zona giorno luminosa e pensata per la convivialità, valorizzata da finiture di qualità come il gres porcellanato e dal comfort del riscaldamento a pavimento. La zona notte, riservata e funzionale, ospita due camere e un bagno. Parte del piano terra e l’intero primo piano sono dedicati a un’attività ricettiva di tipo B&B, perfettamente organizzata: quattro camere matrimoniali con bagno en-suite, una con accesso all’ampio terrazzo con vista panoramica e una camera tripla modulabile, ideale per ampliare ulteriormente la capacità ricettiva. Al secondo piano si trovano due bilocali di ca. 70 mq ciascuno, con soggiorno luminoso e cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Uno degli immobili è già locato, offrendo una rendita immediata. Dal punto di vista tecnico, la proprietà garantisce standard di comfort elevati: pavimenti in gres porcellanato e parquet, infissi in PVC con triplo vetro effetto legno, riscaldamento autonomo, climatizzazione in nove ambienti, porta blindata, zanzariere, tapparelle elettriche in acciaio e predisposizione per impianto fotovoltaico. Tutti i bagni sono finestrati, dotati di doccia e termoarredo. Lo stato manutentivo è impeccabile: ogni dettaglio è stato curato con attenzione, pronto per essere vissuto senza interventi. Questa non è solo una casa: è una proprietà capace di adattarsi con eleganza a esigenze diverse. Può diventare una residenza privata di prestigio, unire abitazione e attività, oppure rappresentare un investimento solido e già strutturato. Qui non si acquistano semplicemente metri quadrati, si sceglie uno stile di vita fatto di indipendenza, natura, valore e posizione strategica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendida villa immersa nel verde con garage e giardino In località Castagnetta - nel Comune di Ardea - al confine con Pomezia, nelle vicinanze dal centro urbano e dei servizi e a soli 15 minuti in auto dal mare, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 343 mq commerciali, disposta su due piani fuori terra. Al piano terra-rialzato, attraversando il portico perimetrale, accediamo al disimpegno che ci conduce direttamente nell’ampia zona living, composta da salone doppio dotato di termo-camino e secondo salone adibito a sala da pranzo, a una camera adibita a studio, oggi comunicante con una stanza di servizio, a una ampia veranda e ad una cucina abitabile con tinello adiacente e comunicante con la zona giorno. Dalla cucina, tramite scala interna, possiamo accedere alla zona cantina al piano seminterrato, al quale si accede anche dall’ingresso del garage e da scala esterna. Al primo piano arriviamo tramite una comoda scala dotata di montascale per l’abbattimento delle barriere architettoniche, dove troviamo due camere matrimoniali, una terza camera matrimoniale dotata di camino, una cameretta, un ripostiglio, due ampi bagni, un terrazzo con locale tecnico che ospita parte dell’impianto fotovoltaico e un balcone. Al piano seminterrato, collegato con scala interna ai piani principali e con accesso indipendente dal giardino, troviamo una cantina e un locale termico.Completano la proposta immobiliare un portico, un giardino di circa 2.000 mq attrezzato con forno a legna e barbecue, diversi posti auto scoperti e un box auto dotato di ripostiglio. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 7 KW e di un boiler di accumulo per acqua calda con pannello solare. Il riscaldamento è autonomo e con caldaia di recentissima istallazione. La posizione garantisce facili collegamenti con Roma ed il litorale grazie alla vicinanza alla Via Pontina e alle principali arterie stradali, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza tipiche delle zone residenziali immerse nel verde. Una proprietà dal grande potenziale, capace di unire indipendenza, natura e versatilità d’uso, in un contesto tranquillo e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel comune di Velletri, in Via Carlo Alberto, all’interno di un contesto residenziale composto da villini a schiera, proponiamo in vendita un’abitazione su più livelli caratterizzata da doppia esposizione, spazi funzionali e ascensore interno che collega tutti i piani. L’immobile dispone di giardino nella parte frontale, mentre sul retro della casa si sviluppa una comoda area esterna pavimentata, ideale come spazio conviviale o zona relax. Piano terra: ingresso, soggiorno con balcone e affaccio sul giardino frontale, cucina non abitabile con uscita verso la corte pavimentata posteriore. Presente l’ascensore interno che serve tutti i livelli dell’abitazione. Piano S1: ampia sala hobby, bagno finestrato e accesso diretto, tramite porta blindata, al garage doppio di proprietà. Primo piano: zona notte composta da camera matrimoniale di ampia metratura, seconda camera e bagno. Piano mansardato: due ulteriori camerette e un terzo bagno, soluzione ideale come area dedicata ai figli, studio o spazio ospiti. La proprietà è completata da posto auto coperto e garage doppio, elementi che garantiscono praticità e valore aggiunto alla soluzione. Abitazione adatta a chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli, con ambienti versatili e un contesto residenziale tranquillo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, all’interno dell’esclusivo comprensorio residenziale Levante Area, una interessante residenza, immersa nel verde e nella tranquillità, lontana dal caos cittadino, che rappresenta una location riservata ed esclusiva, ideale per chi desidera uno stile di vita all’insegna del comfort, della privacy e del benessere. In questo raffinato contesto proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da piscina privata, elevati standard costruttivi, massima efficienza energetica e finiture di alto livello. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’ingresso introduce a una luminosa zona living open space, armoniosamente suddivisa tra area relax e zona pranzo, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalano una suggestiva vista sulla piscina. Al piano una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, un bagno di cortesia, una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Dal soggiorno, accesso agli spazi esterni, progettati per vivere appieno ogni momento della giornata. Qui troviamo una zona riservata predisposta per la realizzazione di una cucina outdoor, una splendida piscina privata con area solarium pavimentata e dotata di innovative griglie di drenaggio invisibili e calpestabili, pensate per coniugare eleganza e funzionalità. Il giardino, di circa 650 mq, è completamente illuminato e servito da un impianto di irrigazione automatica. Il piano superiore mansardato è collegato da un’elegante scala in cemento armato rivestita in pietra e ospita un disimpegno con accesso a un terrazzino, un’ampia lavanderia finestrata attualmente adibita a terzo bagno con vasca, una grande stanza polifunzionale con finestra e abbaino e due spaziosi locali sottotetto, perfetti come cabine armadio, deposito o ulteriori spazi di servizio. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento al piano terra, climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle in alluminio, zanzariere e persiane. Il sistema di allarme è moderno, con videosorveglianza a circuito chiuso gestibile da remoto, accesso pedonale e carrabile indipendente e cancelli automatizzati. Il complesso sorge nel cuore dell’Oasi del Bosco di Palo, un’area naturalistica di circa 1.290.000 mq che ospita anche la rinomata oasi WWF, meta ideale per gli amanti della natura, del trekking e delle attività all’aria aperta. Il mare è raggiungibile in soli 4 minuti d’auto, mentre il centro di Ladispoli e tutti i principali servizi si trovano a breve distanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio villino bifamiliare con giardino e box auto In zona Borghesiane e in particolare in Via Chiaramonte Gulfi, la Engel & Völkers propone in vendita una curata porzione di villetta bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, edificato nel 2004, è stato realizzato con materiali di qualità e seguendo tutti i criteri costruttivi necessari a garantire solidità, stabilità e durata nel tempo. La proprietà si distingue per gli spazi ben distribuiti, l’ottima esposizione a sud-ovest che assicura grande luminosità durante tutta la giornata, e per il piacevole giardino privato che circonda la casa, perfetto per momenti di relax all’aperto poichè suddiviso in zona pavimentata e area verde. Completa la proprietà una comoda rampa carrabile che conduce al garage e all’ulteriore ingresso del piano seminterrato. Internamente l’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente salone, cucina separata, una camera da letto e un bagno. Una elegante scala interna in parquet conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un secondo bagno e da due camere da letto, una con balcone e una con un comodo terrazzino per donare ulteriore luce e ariosità agli ambienti. Dal piano terra, un’altra scala porta all’ampio piano seminterrato, caratterizzato da un eccellente isolamento garantito dalla presenza dell’intercapedine. Completa la proprietà una comoda rampa carrabile che conduce al garage oltre che all’ulteriore ingresso del piano seminterrato. Quest'ultimmo risulta essere uno spazio estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi, come area hobby, palestra domestica o zona di deposito. L’abitazione è dotata inoltre di pannelli solari, che contribuiscono all’efficienza energetica della casa, oltre che di colonnina per ricarica auto elettriche. La proprietà si trova nel quartiere Borghesiana, in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e per la presenza di spazi verdi, pur rimanendo ben collegata con le principali arterie stradali e con i servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole e collegamenti con il trasporto pubblico; inoltre l’immobile si trova a breve distanza dalla fermata della Metro C, che consente di raggiungere comodamente il centro di Roma e le altre zone della città. Una soluzione abitativa che coniuga comfort, luminosità e qualità costruttiva, perfetta per chi è alla ricerca di una casa accogliente e funzionale in un contesto sereno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Soluzione semi-indipendente con spazi versatili e giardino privato In Via di Torrenova, nel quadrante est di Roma, in un contesto riservato ma ben connesso, Engel&Völkers propone in vendita una proprietà su due livelli, collegati internamente ed esternamente, pensata per offrire una chiara separazione tra zona abitativa principale e ambienti accessori, garantendo funzionalità e flessibilità d’uso. L’ingresso al piano terra nel giardino principale conduce alla prima zona giorno, dove sulla destra si sviluppa un tinello con cucina, pratico e ben posizionato rispetto all’accesso. Un corridoio distributivo accompagna al soggiorno, cuore della casa, ambiente ampio e centrale con collegamento diretto al giardino posteriore riservato, e al piano seminterrato, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. Dal soggiorno si accede alla zona notte, ben separata e riservata, composta da tre camere da letto e un bagno. La camera padronale è dotata di bagno en-suite e cabina armadio, configurandosi come spazio principale per comfort e privacy. Il piano seminterrato, raggiungibile da scala interna, completa la proprietà con una serie di locali accessori come un ripostiglio, un bagno, una camera polifunzionale, una lavanderia e una sala hobby tripla . Ambienti ideali per attività ricreative, studio professionale o esigenze organizzative, mantenendo una netta distinzione rispetto al piano residenziale. La proprietà è arricchita da una parte esterna funzionale e ben organizzata, dove troviamo un posto auto coperto, un garage, un forno indipendente con annesso locale deposito, un ulteriore bagno con doccia, spazi che aumentano la praticità d’uso e si prestano a molteplici esigenze, dalla convivialità all’organizzazione degli spazi di servizio. La posizione consente collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e con il grande raccordo anulare, facilitando gli spostamenti verso ogni area della città. La vicinanza al polo accademico di Università degli Studi di Roma Tor Vergata e al Policlinico Tor Vergata e metro C, rappresenta inoltre un valore aggiunto per servizi e infrastrutture. La soluzione è ideale per chi cerca una residenza familiare con spazi ben distribuiti e ambienti aggiuntivi da personalizzare, in una zona che unisce tranquillità e accessibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.