Ville in vendita a Reano

Immersa nel verde e nella tranquillità di Reano (TO), in una splendida posizione panoramica e soleggiata alle porte di Rivoli, proponiamo in vendita un’ampia villa indipendente su quattro lati, caratterizzata da una generosa metratura e da un'eccezionale versatilità interna. L'immobile si presenta in ottimo stato per quanto riguarda la struttura esterna, con facciata in paramano e tetto in cemento armato, mentre gli ambienti interni necessitano di interventi di ammodernamento e personalizzazione, offrendo un potenziale di trasformazione davvero unico sul mercato. La proprietà è attualmente suddivisa in due soluzioni abitative con ingressi indipendenti. La prima unità è un appartamento quadrilocale situato interamente al piano terra, composto da un accogliente ingresso su soggiorno, una cucina abitabile con uscita su ampio terrazzo, due spaziose camera da letto e un bagno. La seconda unità costituisce il corpo principale del fabbricato e si sviluppa su più livelli collegati internamente che comprende: la porzione restante del piano terra di ingresso su ampia sala con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Al primo piano troviamo un generoso open space sfruttabile come soggiorno e cucina, due camere da letto, due stanze adibite a studio, che all'occorrenza possono essere utilizzate come terza e quarta camera, servite da due terrazzi e due bagni finestrati. Il secondo piano è strutturato da un locale rifinito provvisto di utili intercapedini. Questa seconda porzione include inoltre il piano interrato, dove si trovano una spaziosa taverna, una cantina, due lavanderie, la centrale termica e il locale autorimessa. Grazie ai tre ingressi indipendenti complessivi, alla quadrupla esposizione che garantisce luce naturale costante e alla distribuzione attuale, la villa è ideale per essere vissuta subito come bifamiliare, oppure essere facilmente frazionata in tre unità distinte. Questa flessibilità la rende un’opportunità introvabile sia per più nuclei familiari o amici che desiderano condividere la proprietà mantenendo ciascuno la propria totale privacy, sia per costruttori e investitori alla ricerca di un immobile da ristrutturare e ridistribuire ad alta redditività. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è uno splendido giardino privato pianeggiante di circa 1.660 mq che circonda interamente l'abitazione, ideale per chi ama la natura, per il relax all'aria aperta o per l'eventuale installazione di una piscina. Il ricovero dei veicoli è ampiamente garantito dal box auto triplo di circa 79 mq situato al piano seminterrato, integrato da ulteriori posti auto scoperti disposti all'interno dell'area recintata comune. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo a GPL con radiatori in ghisa, i serramenti sono in legno con doppi vetri e la gestione è totalmente priva di spese condominiali. La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

REANO CASA INDIPENDENTE NEL VERDE MQ 136 CON GIARDINO E TERRENI, LIBERA SUI QUATTRO LATI A Reano CASA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE, libera sui quattro lati, costruita nel 2010. L' immobile ha un grande giardino sui quattro lati, di circa 1500 mq che offre assoluta privacy, oltre terreni confinanti per un totale di circa 4.450 mq, terreni fronte boschi di Reano. Nonostante sia in prossimità dei boschi, gli impianti dell' immobile sono allacciati alla fognatura comunale a spese del proprietario (60mila euro) Posizionata in area residenziale ma con assoluta privacy e tranquillità dai rumori cittadini o dai passaggi di auto. Perfetta anche per chi possiede bambini, l' area è tutta recintata e possono giocare e correre ovunque, o per chi possiede animali sia domestici sia da fattoria. L' immobile su due livelli è cosi composto: PIANO TERRA -Ampio ingresso living su area cucina e area soggiorno/salotto, una Camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. PIANO 1 MANSARDATO soffitto in legno con travi a vista. Spaziosa mansarda open-space di circa 50 mq calpestabili con altezze oltre i 4 metri AMPIO GIARDINO sui 4 lati Ampia tettoia coperta, multiuso. Area barbecue con Forno a legna, magazzini, deposito legna, rimessa degli attrezzi Alberi da frutta di tutte le varietà, meli, peri, ciliegi tutte le varietà, castagneto, noccioleto, circa 30 piante di ulivo con una produzione annua di olio di circa 70 litri, ramasin, uva fragola, fichi, albicocche, mandorle, mele fiuggi, 3 banani, mimose, gelsi Ottima esposizione a sud. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro doppio e una porta blindata che garantisce sicurezza. Su tutte le aperture sono presenti grate di sicurezza in ferro. Il riscaldamento è autonomo a GPL con bombolone, con radiatori. Cancello Elettrico ingresso Categoria Catastale A7 Rendita: Euro 418,33 - MQ 136 Categoria Catastale C7 Tettoia MQ 30 Rendita: Euro 38,73 Classe Energetica D TERRENI CONFINANTI ALLA PROPRIETA' TOT MQ 4.428 + GIARDINO DI CIRCA 1500 MQ La CLASSE esprime la produttività della coltura di un terreno. Le classi sono da 1 a 5. La prima esprime la migliore produttività colturale mentre la quinta indica la peggiore. VIGNETO Classe 2 - Superficie: 623 MQ VIGNETO Classe 1 - Superficie: 1.685 MQ BOSCO CEDUO Classe 1- Superficie: 911 MQ SEMINATIVO ARBORATO Classe 2 - 1.209 MQ Reano, comune della collina torinese, altitudine 470 m s.l.m, dal clima piacevole immerso nella natura con un bellissimo paesaggio, a ridosso della prima cintura di Torino. Si può salire sulla vetta del Moncuni, dalla quale è possibile apprezzare il panorama sui Laghi di Avigliana, sulla Sacra di San Michele e sulle montagne della Valle di Susa. Escursioni a piedi o in mountain-bike. Il bosco è anche luogo ideale per piacevoli passeggiate e per la raccolta di funghi e castagne. Le origini di Reano sono antichissime: la parte antica del paese è di origine medioevale ed è protetta dal Castello sorto nel XIII secolo sui resti di un antico fortilizio romano, dall'originaria funzione difensiva, di cui ha mantenuto l'aspetto esteriore: turrito e merlato. DISTANZE PRINCIPALI: Centro Reano 3 km in auto, 1.5 km a piedi Villarbasse 2.6 km Giaveno 11 km Rivoli Ospedale 8.3 km Avigliana 9.7 km Grugliasco 15 km Parco Ruffini Torino 20 km Porta Susa 25 km Porta Nuova 24 km

villa a 3 piani FT composta da ampio soggiorno, cucina, antibagno e bagno del piano terra, locale centrale termica, box auto, ripostiglio.Al 1°piano: 3 camere, di cui una con bagno privato , 2°bagno in ristrutturazione. 2 balconi al piano sottotetto: ampio spazio, locale lavanderia, in fase di ristrutturazione, piccolo locale di sgombero.spazio esterno di pertinenza di circa 900 mq con piscina interrata dilunghezza 7,5 m e larghezza 3,7 m e profondità massima pari a 1,4 m. una tettoia

Reano è uno di quei luoghi che sanno ancora regalare silenzio vero. La villa sorge in un contesto residenziale tranquillo, libera su quattro lati, con una luce che la attraversa dall'alba al tramonto e un giardino di circa 650 mq dove convivono alberi da frutto e uno spazio già pronto per diventare orto — sufficientemente ampio da ospitare una piscina esterna, come del resto il proprietario aveva già fatto in passato. La struttura si sviluppa su tre livelli per circa 296 mq commerciali, pensata fin dall'origine per ospitare più nuclei familiari o per offrire a un'unica famiglia una flessibilità d'uso rara: al piano terra un appartamento autonomo — ideale come studio, alloggio per ospiti o spazio di lavoro — con soggiorno, cucina a vista, camera e bagno, più un'ampia tavernetta con camino e una cantina. Al primo piano si apre il cuore della villa: cucina abitabile, soggiorno generoso, due camere da letto, un bagno e quattro balconi che moltiplicano il rapporto con l'esterno. La mansarda chiude il discorso nel modo migliore. Indipendente e luminosa, con soggiorno, cucinino, due camere e un bellissimo terrazzo panoramico affacciato sulla valle — nelle giornate limpide lo sguardo arriva fino alle colline delle Langhe. La villa è in stato abitabile e necessita di interventi di ammodernamento: un'opportunità concreta per chi vuole personalizzare ogni dettaglio partendo da una base solida. Riscaldamento autonomo a metano, box da 50 mq ca., due posti auto esterni, cancello elettrico e accesso facilitato per disabili completano una proposta che difficilmente si trova con questa varietà di spazi e questa qualità di contesto. Punti di forza dell'immobile: - Spazioso - Flessibile - Panoramico La linea di autobus più vicina è REANO - INCROCIO SP 185 - SP 184 (360 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita esclusiva villa singola indipendente libera su quattro lati con splendida piscina interrata. L'abitazione si sviluppa su più livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano rialzato l'ingresso conduce a un elegante disimpegno che si apre su una luminosa e spaziosa zona giorno, valorizzata da ampie vetrate in PVC con doppi vetri che garantiscono grande luminosità e un piacevole affaccio sul verde circostante. Da qui si accede direttamente al terrazzo che circonda la proprietà su tre lati, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Sullo stesso piano trovano spazio una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. La zona sottotetto ospita due camere da letto comunicanti con accesso al terrazzo, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, offrendo ambienti versatili e funzionali per tutta la famiglia. Scendendo al piano interrato si raggiunge un'accogliente tavernetta, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, oltre a una lavanderia, un bagno e l'accesso diretto all'autorimessa doppia tramite porta blindata. A completare la soluzione troviamo una piscina interrata di generose dimensioni, dotata di sistema per il riscaldamento dell'acqua che ne consente l'utilizzo durante tutto l'anno. Una villa unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e una posizione privilegiata con vista panoramica.

A Reano, in una posizione comoda al centro del paese, splendida porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, di recente costruzione. La proprietà è caratterizzata da rifiniture di alta qualità e una particolare attenzione ai dettagli, sviluppandosi su due livelli abitativi, oltre a un piano interrato e un box auto. Al piano principale, si trova un ampio e luminoso soggiorno open space, con zona pranzo e una cucina abitabile che si affaccia su un grande terrazzo. La spaziosità del terrazzo lo rende particolarmente sfruttabile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Completa il piano un bagno di generose dimensioni, dotato di doccia. Al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto, una terza camera attualmente adibita a studio e un ulteriore bagno con vasca idromassaggio, ideale per momenti di benessere e relax. Nel piano interrato, troviamo un'ampia taverna con cucina, perfetta per cene e momenti conviviali, una stanza utilizzata come camera per gli ospiti, una lavanderia con servizio, e una comoda cantina per riporre oggetti o vini. La villa è dotata di un impianto di irrigazione automatica per il giardino, che ne garantisce la cura e manutenzione senza sforzo, e di un sistema di riscaldamento a pavimento autonomo su tutti i piani, per il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, la proprietà è protetta da un sistema di allarme, per garantire la sicurezza e la tranquillità di chi vi abita. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa, moderna e funzionale in una zona tranquilla ma ben servita!

In zona immersa nel verde e all'interno di un piccolo villaggio, casa indipendente completamente ristrutturata con ampio giardino privato. L'immobile presenta l'ingresso su soggiorno con cucina a vista da cui si ha accesso ad un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Tramite disimpegno si accede alla zona notte composta dalla spaziosa camera matrimoniale e dal bagno finestrato dotato di box doccia. La scala interna invece conduce al piano mansardato caratterizzato da una camera matrimoniale con accesso sul balcone e da una luminosa zona studio. Completano la proprietà la lavanderia, la cantina, la tavernetta al piano interrato e due posti auto coperti. RISCALDAMENTO AUTONOMO

In zona centrale e comoda ai principali servizi, porzione di villa libera su tre lati con ampio giardino privato. L'immobile presenta al piano terra l'ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e bagno finestrato dotato di box doccia e vasca. Tramite scala interna si accede alla mansarda al primo piano, recuperabile ai fini abitativi, e al piano semi-interrato composto da box auto doppio, tavernetta e bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà un deposito sviluppato su due livelli e un portico. RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO NO SPESE CONDOMINIALI

PRIVATO VENDE NUDA PROPRIETÀ 215.000 € Ho 80anni pieno di acciacchi. E la salute se ne va. Non posso più gestire una casa così grande. In zona collinare dominante con splendida esposizione al sole e vista panoramica, villetta indipendente completamente ristrutturata con ampi spazi esterni. Libera sui 4 lati. Altra unità, garage con altri 5 posti auto esterni. Strada privata. Completano la soluzione automatismi e strada privata. Altre info su IMMOBILIARE nessuna agenzia INTERA PROPRIETÀ 259.000 PARZIALMENTE ARREDATA NEI DUE CASI