Ville con giardino in vendita in provincia di Venezia Pag. 9

Nel cuore di Noale, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare recentemente ristrutturata e disposta su tre livelli per un totale di circa 200 mq. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente tramite cancello pedonale che conduce ad un curato portico d'ingresso immerso nel verde del giardino esclusivo, ideale per momenti all’aperto o relax in famiglia. Al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno luminoso grazie alle grandi finestre rivolte verso il giardino, cucina abitabile separata perfetta per pranzi conviviali, locale lavanderia funzionale e garage collegato internamente alla casa. Al primo piano sono presenti tre camere da letto ben distribuite, bagno finestrato e poggiolo panoramico affacciato sul verde circostante. Il piano interrato offre ulteriori spazi versatili come ampia taverna dai molteplici utilizzi (studio/hobby/tavernetta) ed un pratico ripostiglio. L'abitazione è stata di recente ristrutturata con rifacimento dell'impianto elettrico, cappotto esterno, pavimentazione nuova nella zona notte, sostituzione serramenti esterni ed interni (bianchi ad alto isolamento termoacustico), porta blindata d’ingresso e basculante. La posizione è strategica: la proprietà si trova nelle immediate vicinanze delle scuole primarie/secondarie, supermercati e fermate autobus; inoltre il centro storico medievale di Noale – noto per le sue mura antiche ed eventi culturali – è facilmente raggiungibile anche a piedi. Soluzione ideale per famiglie numerose o chi cerca comfort senza rinunciare alla tranquillità della zona residenziale più richiesta del paese! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente con l’agenzia di riferimento.

Vendesi a Cavarzere a pochi passi dal centro casa a schiera di testa disposta su tre livelli. Al piano terra è composta da ingresso su soggiorno e cucina vivibile con poggiolo; al primo piano tre camere da letto, disimpegno, bagno e poggiolo; al piano seminterrato taverna e bagno di servizio. A completare garage, posto auto coperto e giardino privato. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis - Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior - Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!

PORZIONE DI BIVILLA CON GARAGE, NUOVA COSTRUZIONE.

PER INFORMAZIONI E VISITE sig. FRANCESCO, tel. 328 45.82.614 - Riferimento annuncio L-287.

F Immobiliare ti propone delle unità bifamiliari di nuova realizzazione ideali per le esigenze abitative di una famiglia con figli o coppie che ricercano spazi comodi. Questa abitazione è dotata di accesso carraio e pedonale indipendenti, garage privato, ulteriore posto auto ed area scoperta esterna di oltre 200 mq in diretta comunicazione con la zona living, uno spazio all'aria aperta da condividere con le persone a te più care.

L'unità oggetto di proposta dispone al pian terreno di una generosa zona giorno collegata al giardino, bagno e antibagno con accesso diretto al GARAGE di 18 mq e ad una funzionale LAVANDERIA.

La zona notte al piano primo è suddivisa in 2 camere di generose metrature con due terrazze, una terza camera pienamente sfruttabile con altezza media di 2.40 metri, il disimpegno ed un secondo bagno finestrato.

L'unità abitativa sarà equipaggiata di sistemi e impianti che garantiscono sicurezza, qualità della vita e bassi costi di gestione quali riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzatore in pompa di calore, predisposizione dell'impianto di ventilazione meccanica, fotovoltaico privato, videocitofono, serramenti basso emissivi e tapparelle motorizzate, il tutto per garantire la massima efficienza energetica in classe A4.

Ricapitolando:
- Soggiorno con angolo cottura
- Tre camere, di cui una mansardata
- Due terrazzi
- Due bagni finestrati
- Lavanderia
- Disimpegno con nicchia per armadio a muro
- 230 mq di spazio esterno privato
- Garage con accesso diretto all'abitazione
- Posto auto

Possibilità di personalizzare le finiture in fase di realizzazione.

Per ulteriori informazioni tecniche relative a questa nuova proposta residenziale non esitate a contattarci al 328.4582614, riferimento annuncio L287.

Quarto D'Altino Porzione di bivilla edificata nel 2002, in ottimo stato di conservazione e costantemente manutentata. La superficie interna è di circa 130 mq, distribuiti tra piano terra e primo piano.
L'immobile si trova in una zona particolarmente comoda per chi necessita della vicinanza alla stazione con collegamenti Venezia–Trieste.
Grazie all'orientamento Est/Nord/Sud, la casa è molto luminosa e offre spazi abitativi ben organizzati.
Composizione:
Piano terra: ampio vano d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, garage, bagno finestrato con doccia e ripostiglio nel sottoscala, garage di ampia metratura.
Primo piano: tre camere ampie, due terrazzini, secondo bagno finestrato con vasca .
L'abitazione è circondata su tre lati da uno scoperto privato di circa 250 mq, in parte piastrellato, con alberi di piccolo fusto e giardino destinato ad orto.
Finiture: materiali di ottima qualità. Pavimentazione in ceramica nei bagni; gres porcellanato nel resto della zona giorno, compresa la cucina ed il soggiorno; parquet nella zona notte e scala. Serramenti in legno con vetrocamera e inferriate per la sicurezza notturna che consentono di lasciare le finestre aperte, zanzariere, portoncino vetrato con serratura di sicurezza, veranda apribile completamente sui due lati d'ingresso. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con 1 split. Tende presenti sulle terrazze.

Campolongo Maggiore (VE) - Prenotasi porzioni di trifamiliare di nuova realizzazione. In un tranquillo e curato contesto residenziale, immerso nella quiete ma allo stesso tempo comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in prenotazione porzioni di trifamiliare di nuova costruzione. Le unità abitative, pensate per offrire comfort abitativo, privacy e funzionalità, garantiscono totale indipendenza, ampi spazi esterni di proprietà, oltre a garage e posto auto esclusivo. Tutte le soluzioni saranno realizzate in classe energetica A4, assicurando massima efficienza, consumi ridotti e alto comfort termico. Gli impianti saranno di ultima generazione, progettati per garantire prestazioni elevate e sostenibilità. PORZIONE 1: Abitazione disposta su due livelli, di circa 142 mq. Si compone di ampia e luminosa zona giorno open space con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una con guardaroba, due camere singole e due bagni finestrati. Completano la proprietà garage, posto auto interno e uno scoperto esclusivo di circa 150 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di convivialità, perfetto anche per chi desidera uno spazio verde da vivere quotidianamente. Prezzo: Euro 330.000,00 PORZIONE 2: Abitazione disposta su due livelli, di circa 132 mq. Si compone di ampia zona giorno open space con angolo cottura, due camere matrimoniali , di cui una con guardaroba, due camere singole e due bagni finestrati. Completano la proprietà garage, posto auto interno e uno scoperto esclusivo di circa 130 mq, pensato per vivere l’esterno in totale privacy, ideale per i vostri momenti di relax e attività all’aria aperta. Prezzo: Euro 330.000,00 PORZIONE 3: Abitazione disposta su due livelli, di circa 144 mq. Si compone di ampia zona giorno open space con angolo cottura, due camere matrimoniali, due camere singole e due bagni finestrati. Completano la proprietà garage, posto auto interno e uno scoperto esclusivo di circa 200 mq, ampio e versatile, perfetto per area relax, zona living esterna, oltre a garantire un importante spazio verde privato da personalizzare. Prezzo: Euro 335.000,00 Situato in ottima posizione, l'immobile si trova in una zona tranquilla, ma ad immediata vicinanza dal centro e da tutti i servizi che il paese offre. Facilmente raggiungibile anche la Strada Provinciale Dolo – Piove di Sacco. Si trova nelle vicinanze dei comuni di Camponogara, Campagna Lupia e Piove di Sacco. N.B.: - per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile; - Le illustrazioni grafiche mostrano ipotesi di arredo puramente indicative e non vincolanti; Visitate il nostro sito: www.agenziaoikos.it, sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari o passate a trovarci in agenzia: “Agenzia Immobiliare OIKOS” di Busato Luisa - Via Villa n. 118/B Bojon di Campolongo Maggiore (Ve); per ulteriori informazioni telefonate al numero: 348/9547479 o inviateci una mail al seguente indirizzo: agenzia.immobiliare@oikos.studio.

ORIAGO CENTRO Casa Singola già divisa orizzontalmente in due unità abitative e composta al Piano Terra da soggiorno/cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, disimpegno, bagno e 2 stanze. Al Piano Primo con accesso indipendente da scala esterna, soggiorno/cottura, terrazza, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. Scoperto privato in comune con 2 posti auto coperti e garage. Cl.En. G - Ep 157,68 Kwh/mw a e 184,19 Kwh/mq a. Rif. OR4144 Prezzo € 239.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiamaci allo 0415639510 L’agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un’eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l’ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l’iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW.SINERGYIMMOBILIARE.IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.

Cerchi una casa con giardino e garage a Jesolo Lido pronta da abitare ad un 1km dal mare? Ecco la soluzione che fa per te!! Questa splendida casa indipendente, è inserita in un contesto di sole 8 unità abitative, realizzate nel 2016 vicino alla centrale Piazza Trieste e a pochi passi dal centro commerciale "Laguna center" L'immobile è cosi composto: Piano terra con giardino e portico coperto, che da accesso al soggiorno con cucina a vista, disimpegno/lavanderia e bagno finestrato Piano primo con camera matrimoniale, cameretta, bagno con aspirazione forzata e terrazzo abitabile Completa la proprietà un comodo garage al piano scantinato. La casa, grazie al cappotto isolante, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento ed impianto solare termico, garantisce un comfort abitativo elevato e ridotti consumi di gestione. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare la tua visita!

Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro di Cavarzere, una splendida villa singola completamente ristrutturata nel 2022, caratterizzata da un design moderno, elevata efficienza energetica in Classe A4 e impianti domotici di ultima generazione. Il lotto di circa 1.600 mq comprende un ampio giardino edificabile di circa 800 mq, uno spazio ideale per la realizzazione di una piscina interrata e di un’area outdoor esclusiva. L’area esterna è gestita da un sistema completamente automatizzato che comprende illuminazione, irrigazione e robot satellitare per la manutenzione del prato. Gli spazi interni si sviluppano su più livelli: al piano terra troviamo un ampio garage di circa 100 mq, locale tecnico, bagno, ripostiglio e portico. Il primo piano ospita l'abitazione principale di circa 145 mq, composta da una luminosa zona giorno open-space con cucina a vista e soggiorno esposta sul terrazzo, oltre a tre camere da letto, e doppi servizi. Il piano superiore accoglie una grande mansarda abitabile di circa 65 mq, uno spazio versatile e accogliente attualmente adibito a zona notte con bagno e predisposizione cucina, completato da ulteriori 50 mq di disimpegno nel sottotetto. La distribuzione degli spazi è stata progettata per garantire l’indipendenza dei piani, rendendo la proprietà ideale per due nuclei familiari o per accogliere ospiti in totale autonomia. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, impianto di climatizzazione e avanzato sistema domotico con impianto di videosorveglianza. Inoltre dispone di portoncino blindato biometrico e di moderni serramenti con schermature integrate che garantiscono funzionalità e privacy sostituendo i classici sistemi oscuranti esterni. Una soluzione esclusiva dalle linee moderne e dalle finiture di eccellente qualità, progettata per offrire il massimo comfort abitativo in un perfetto equilibrio tra eleganza e design, pronta da vivere fin da subito. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis - Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte.

ELEGANTE PORZIONE CENTRALE RISTRUTTURATA NELLA MUNICIPALITA' DI MIRANO Nel cuore di Zianigo, frazione di Mirano, proponiamo in vendita una splendida porzione centrale trifamiliare ristrutturata nel 2023 grazie al superbonus. Questa casa rappresenta un perfetto connubio tra modernità e comfort, con isolamento termico efficiente garantito dal cappotto esterno e l'installazione di pannelli fotovoltaici da 6 kW che offrono un notevole risparmio energetico. Varcando la soglia d'ingresso, sarete accolti da un luminoso salone open space dotato di angolo cottura e zona soggiorno ideale per accogliere amici e familiari durante piacevoli momenti conviviali. Al piano terra è presente anche un elegante bagno completo con funzionale lavanderia. Una raffinata scala in marmo nero conduce al piano superiore dove si trovano uno studio versatile, due generose camere matrimoniali illuminate dalla luce naturale e un ulteriore bagno ben rifinito. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli utilizzando materiali pregiati che conferiscono alla proprietà un'atmosfera accogliente ed esclusiva. A completare questa affascinante proposta immobiliare troviamo non solo un garage doppio ma anche ulteriori spazi adibiti a garage singolo e magazzino, offrendo così ampie possibilità per soddisfare ogni vostra esigenza abitativa o lavorativa. La posizione strategica della casa consente facili collegamenti con le principali vie di comunicazione verso Venezia e Treviso; inoltre il centro storico di Mirano offre numerosi servizi come negozi locali, scuole e aree verdi ideali per famiglie. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci subito presso la nostra agenzia per organizzare una visita.

Nel cuore del Lido di Venezia, in posizione centrale e strategica, proponiamo in co-esclusiva una prestigiosa villa d’epoca risalente alla seconda metà degli anni ’20, un’elegante residenza dal fascino senza tempo immersa nel verde, a pochi passi dai principali servizi, dai collegamenti per Venezia e dalle rinomate spiagge del Lido. La proprietà, di circa 300 mq catastali, si distingue per il suo straordinario equilibrio tra eleganza, ampiezza degli spazi e qualità abitativa. Perfettamente mantenuta e pronta da abitare, è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 800 mq, un autentico angolo di pace pensato per vivere momenti di convivialità e relax all’aperto. Il verde curato, il gazebo attrezzato e gli ampi spazi esterni rendono questa dimora unica nel suo genere. Completano la proprietà tre posti auto, di cui uno coperto, elemento di assoluto valore per la zona. La villa si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili. L’intera proprietà è inoltre servita da servoscala, una caratteristica che garantisce ulteriore comfort e praticità nella fruizione degli spazi. Il piano rialzato ospita una raffinata zona giorno composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo, caratterizzato da una splendida luminosità e da atmosfere eleganti e accoglienti. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, gode di accesso diretto a un grazioso terrazzino. Sullo stesso livello troviamo inoltre un bagno di servizio e una luminosa camera con bagno en suite. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, due delle quali servite da bagno en suite — uno attualmente adibito a lavanderia — oltre a un ulteriore bagno nel corridoio. Completa il piano uno studio con terrazza privata affacciata sul giardino, un ambiente ideale come area lavoro, lettura o relax. All’ultimo livello troviamo una splendida soffitta di ampia metratura, perfettamente mantenuta e dalle molteplici potenzialità di utilizzo: uno spazio versatile che può essere reinterpretato secondo le esigenze più diverse. Il piano seminterrato accoglie infine una suggestiva taverna, pensata per i momenti conviviali e la vita familiare, dotata di seconda cucina, zona pranzo e soggiorno. A completare il livello troviamo una stanza, un bagno di servizio, un vano lavanderia e una splendida veranda chiusa, luminosa e scenografica, che crea una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino circostante. La proprietà dispone inoltre di ulteriori spazi esterni dedicati agli impianti e ideali come deposito per biciclette e attrezzature da giardino. Si tratta di una residenza di assoluto prestigio, rara sul mercato del Lido di Venezia, capace di coniugare il fascino storico dell’architettura d’epoca con comfort, eleganza e funzionalità contemporanea. Un immobile unico, pronto da abitare, ideale per chi desidera vivere in una delle location più esclusive e affascinanti della laguna veneziana. L'incarico di mediazione è conferito in co-esclusiva alla nostra agenzia immobiliare . La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

L'esclusiva proprietà, con giardino privato, che siamo lieti di presentare, è situata nella rinomata e splendida isola del Lido di Venezia, una delle mete preferite durante il periodo estivo, ubicata vicino al Club Ca' Del Moro, a pochi passi dalle spiagge dei Murazzi, e non lontano dal prestigioso Golf Club. L' immobile che presenta un gradevolissimo giardino di circa 400mq, dove vivere indimenticabili momenti conviviali e di relax, è molto luminoso ed arioso e prevede degli spazi decisamente generosi, distribuiti su tre livelli. Al piano terra, superato l'ingresso indipendente, si accede ad una cucina abitabile estremamente funzionale open space e ad un soggiorno con grandi vetrate che comunica direttamente con il giardino. Sempre al piano un bagno spazioso con doccia. Salendo la scala di marmo, al primo piano vi sono tre camere da letto, molto confortevoli, che si affacciano rispettivamente una sul giardino, una prevede un'impagabile vista mare e la terza comunica con una delle due bellissime terrazze. Scendendo al piano seminterrato, veniamo accolti da un ambiente che potrà essere sfruttato in maniera versatile, comprensivo di una seconda cucina con caminetto e forno a legna. A servizio un terzo bagno sempre dal gusto minimal. Questa proprietà, dotata di un comodissimo garage con accesso esclusivo, riscaldamento autonomo e aria condizionata è ubicata in un contesto estremamente comodo a tutti i servizi, e potrebbe essere perfetta come residenza principale o come casa vacanza. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza.

Proponiamo in vendita casa singola con giardino a Isiata, immersa nel verde ma comoda ai principali collegamenti e a pochi minuti in auto da San Donà di Piave e dal litorale. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, privacy e ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su più livelli sfalsati ed è caratterizzata da un doppio ingresso carraio e da un ingresso pedonale indipendente. Dall’ingresso principale, situato al piano rialzato, si accede alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno arricchito da portafinestra con accesso ad un piacevole poggiolo e da un caminetto funzionante, perfetto per creare un’atmosfera accogliente. Sempre sullo stesso livello troviamo una spaziosa sala da pranzo separata e una cucina abitabile dalle generose dimensioni. Salendo di pochi gradini si raggiunge il primo piano dedicato alla zona notte, dove un comodo disimpegno accompagna a due ampie camere matrimoniali con terrazza, una terza camera singola e un grande bagno finestrato. Scendendo al piano terra sono presenti un ampio ripostiglio, un secondo bagno finestrato, un grande magazzino e il garage. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa una spaziosa zona accessoria composta da sottoscala, locale caldaia, cantina e un grande ripostiglio adibito a taverna di circa 21 mq con caminetto funzionante, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici, oltre ad un ulteriore ripostiglio molto spazioso. Al secondo piano troviamo infine una zona sottotetto abitabile, perfetta per ricavare ulteriori stanze da destinare a camere, studio o area hobby a seconda delle esigenze. A circondare la proprietà un giardino privato di circa 1000 mq, uno splendido spazio verde da vivere in totale relax, ideale per famiglie, animali domestici oppure per chi desidera coltivare un orto o piante da frutto. Una soluzione abitativa dalle dimensioni generose, sempre più rare rispetto alle nuove costruzioni, perfetta per chi è alla ricerca della casa definitiva, capace di offrire comfort, privacy e grandi spazi da personalizzare. RIEPILOGO IMMOBILE: - Ingresso; - Soggiorno; - Cucina; - Zona pranzo; - Box auto; - Due Bagni; - 4 ripostigli; - Due camere matrimoniali; - Cantina; - Magazzino; - 3 disimpegni; - Due poggioli; - Locale caldaia; - Sottoscala; - Zona sottotetto abitabile; - Giardino. Per ulteriori informazioni e/o per fissare una visita di sopralluogo non esitate a contattarci! Studio 54 dove ogni cliente diventa famiglia.

Strà (VE) – Prestigiosa villa con ampio giardino privato.
In elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente caratterizzata da generosi spazi abitativi, comfort moderni e un curato giardino privato piantumato, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy.
L'abitazione si sviluppa con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ed è composta da: ingresso accogliente, spazioso soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni finestrati, bagno/lavanderia, terrazzo nella zona giorno e zona notte, taverna con caminetto, cantina, garage doppio e locale tecnico, doppio ingresso.
All'esterno, l'esclusivo scoperto privato valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo uno spazio ideale per la famiglia e per piacevoli momenti all'aperto.
La villa viene venduta completa di impianto fotovoltaico e climatizzazione con pompa di calore, presa di ricarica per auto, soluzioni che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l'anno.
Un professionista del settore immobiliare sarà a vostra completa disposizione per fornirvi ogni informazione utile e accompagnarvi nella visita di questa elegante villa in vendita a Strà (VE). Contattare Polis Real Estate - Telefono 049 773406 - info@polisimmobiliare.com. RIF. 1739

Se stai cercando un angolo di serenità, questa è l'opportunità che fa per te! MC Immobiliare propone in vendita una splendida casa bifamiliare disposta su due livelli, circondata da un incantevole paesaggio verde. Caratteristiche dell'immobile: Piano Terra: Ampio soggiorno luminoso Cucina separata e abitabile Bagno di servizio Primo Piano: Tre spaziose camere matrimoniali Terrazzo Bagno principale Esterni: Ampio scoperto con locale accessorio ad uso magazzino e garage; Piccolo lotto agricolo adiacente, ideale per gli amanti della natura e dell'orto. Questa casa è abitabile da subito, necessitando solo di piccoli lavori di ammodernamento per personalizzarla secondo il tuo stile. Perfetta per chi cerca pace e tranquillità, lontano dal caos cittadino! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: F

ANNONE VENETO (Rif. BS-145-RV) IMMOBILE DISPOSTO SU 2 LIVELLI - 3 CAMERE E 2 BAGNI - 950 mq DI GIARDINO - DOPPIO GARAGE - CLASSE ENERGETICA A4 Proponiamo immobile ad Annone Veneto di circa 141 mq costruito nella fine degli anni '60 e ristrutturato nel 2021. L' immobile offre comfort moderni in un contesto accogliente e si apre con un ingresso che tramite un piccolo disimpegno collega una scalinata, diretta verso il primo piano e una spaziosa stanza adibita a taverna. Una volta salite le scale sulla destra troviamo il primo bagno finestrato e fornito di doccia e lavatrice, seguito poi dalla prima stanza singola dell'abitazione. Una seconda piccola rampa di scale conduce poi verso il vero cuore della casa. Una volta superato il disimpegno la casa si apre nella parte sinistra con una cucina luminosa e già ammobiliata divisa poi dal salotto. Un secondo disimpegno poi, distribuisce una luminosa e ampia camera matrimoniale, il secondo bagno finestrato e rimesso completamente a nuovo nel 2025 e una terza camera, questa volta doppia sulla destra. All'esterno la proprietà presenta un immenso giardino di 950 mq, adatto a momenti di relax all'aria aperta e un vialetto che conduce al garage con doppio posto auto coperto. Tra le finiture di alta qualità troviamo: infissi in triplo vetro/PVC per un ottimo isolamento termico ed acustico, due portoni blindati (quello di entrata e quella di uscita che collega la taverna al vialetto retrostante), 4kwh di fotovoltaico e 10 kwh di batterie di accumulo a disposizione! La posizione è tranquilla tra le campagne di Annone Veneto e a pochi minuti dal centro abitato. Ideale per famiglie o coppie che cercano una casa pronta all'uso in un ambiente sereno. Cosa aspetti, contattaci ora per prenotare la tua visita dedicata!

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L’immobile è ubicato a Boscochiaro di Cavarzere, in una zona tranquilla e comoda alla viabilità. La posizione è particolarmente interessante poiché dista circa 20 minuti dal mare e si trova a pochi minuti dai principali servizi, risultando ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e praticità. TIPOLOGIA: Si tratta di una casa a schiera dalle generose metrature, caratterizzata da spazi ben distribuiti e ambienti funzionali. L’abitazione è ideale per famiglie numerose, per chi necessita di locali accessori o per chi desidera unire la comodità della casa ad ampi spazi da destinare a deposito, attività o magazzino. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di un magazzino di circa 500 mq, venduto assieme all’abitazione e collegato direttamente alla casa, una soluzione rara e particolarmente interessante per artigiani, professionisti o per chi cerca un ampio spazio operativo/deposito. COMPOSIZIONE INTERNA: PT: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, veranda, cantina, bagno finestrat; P1: due camere matrimoniali, camera doppia, camera singola, cabina armadio e bagno finestrato con box doccia e vasca. Completano la proprietà il garage, un piccolo scoperto esterno e il magazzino collegato all'abitazione di circa 500 mq. COMFORT: -casa a schiera indipendente; -quattro camere da letto; -doppi servizi; -veranda; -garage; -piccolo scoperto esterno; -magazzino di circa 500 mq collegato all’abitazione. VANTAGGI: -A circa 20 minuti dal mare; -A pochi minuti dai principali servizi; -Ampie metrature; -Magazzino collegato alla casa; -Ideale per abitazione e attività/deposito; -Soluzione indipendente; -Spazi ben distribuiti; -Garage e scoperto esterno. CLASSE ENERGETICA: G, EPgl, nren 396,80 SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11 vicino alla pasticceria Donà, contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Nel cuore autentico della laguna veneziana, sospesa tra acqua e cielo, sorge un'Isola Privata di incomparabile fascino, impreziosita da un antico Fortino Napoleonico oggi trasformato in un'elegante Residenza Privata. Un luogo dove la storia incontra la modernità, in un equilibrio armonioso tra charme architettonico, natura e assoluta riservatezza. L'isola, circondata da acque cristalline e silenziose, si estende per circa 5.500 mq di giardino privato, un'oasi verde che abbraccia la dimora e si apre su scenari lagunari di rara bellezza. Al suo interno si snoda un canale privato con due approdi, che permette l'accesso diretto e riservato alle imbarcazioni, garantendo praticità e fascino al tempo stesso. Completano la proprietà due pontili esterni, perfettamente attrezzati per accogliere imbarcazioni di diverse dimensioni. Il Fortino, oggi adibito ad abitazione, è stato oggetto di un attento restauro conservativo che ne ha rispettato l'anima storica, valorizzandone i materiali originali e l'impianto architettonico. La struttura è dotata di elettricità, acqua, impianto di riscaldamento e climatizzazione, assicurando il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Gli ambienti interni, raffinati e luminosi, raccontano una storia di equilibrio tra antico e contemporaneo, tra la solidità della pietra e la leggerezza dell'acqua che circonda l'isola. Un rifugio unico, ideale per chi desidera vivere la magia della laguna veneziana in un contesto di assoluta privacy, circondato dalla bellezza, dalla quiete e dal prestigio di un luogo senza eguali. Le informazioni riportate hanno valore puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Dati, misure e descrizioni sono basati sulla documentazione disponibile e su quanto comunicato dalla proprietà. 📞 Per maggiori informazioni e visite: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena di Venezia 📍 Approccio moderno, professionale e con strategie di marketing internazionale. 📱 041 5649250 / 347 9078198 📧 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena adotta canali di marketing nazionali e internazionali, con promozione su Mediaset, Antenna Tre, Gate Away, James Edition e campagne pubblicitarie cartellonistiche in diversi Paesi. ​Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​Quindi, la strategia di marketing della Santa Marina Immobiliare Venice include ufficialmente anche la pubblicità televisiva sui seguenti canali: ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. ​Questi canali completano la strategia già ricca, che comprende: ​Riviste di lusso e specializzate. ​Portali web e canali social. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si

A Bibione (Ve) via Reghena a 800 metri dalla spiaggia e 450 metri dal viale centrale pedonale e dallo stabilimento termale proponiamo in vendita con incarico in esclusiva VILLETTA con giardino di tipologia TRILOCALE disposta su due piani, arredata e climatizzata, facente parte di un villaggio dotato di ampie aree verdi condominiali e piscine (adulti e bambini). L'unità immobiliare oggetto della presente proposta è orientata a nord e si compone di piano terra di zona giorno divano letto doppio e antistante portico da 14,00 m² con giardino condominiale recintato con barbecue, nicchia cottura finestrata; primo piano di camera con letto matrimoniale, camera con letto a castello e letto singolo, terrazzo comunicante con le due camere da letto da 6,00 m², bagno ristrutturato finestrato e con box doccia e lavatrice. All’unità immobiliare è abbinato un posto auto numerato sullo scoperto di proprietà condominiale. Riepilogo superfici: 60,00 m² (di cui abitazione 50,00 m² + portico 14,00 m² + terrazzo 6,00 m²). Spese condominiali annue Euro 1.900,00. Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00.

Nuove Villette Bifamiliari con Giardino Privato – Jesolo Paese (Ca' Pirami) A Jesolo, nella strategica e tranquilla cornice di Ca' Pirami, proponiamo in vendita una nuova ed esclusiva realtà residenziale composta da due villette bifamiliari indipendenti, progettate per garantire la massima privacy e il miglior comfort abitativo. Questo moderno complesso rappresenta la scelta ideale per chi cerca un’abitazione definitiva, unendo un design funzionale, ampi spazi esterni e le più avanzate tecnologie costruttive di ultima generazione. Ciascuna unità è circondata da un ampio giardino privato di circa 185 mq, uno scoperto esclusivo perfetto per il relax all'aperto, i pranzi in famiglia e per chi possiede animali domestici. Lo sviluppo interno è sviluppato su due livelli. Al piano terra si viene accolti da un luminoso e spazioso soggiorno con zona cucina e pranzo, caratterizzato da ampie vetrate con accesso diretto allo scoperto privato; completano il piano il garage comunicante internamente con l'abitazione, un funzionale vano tecnico/lavanderia e un primo bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una prima camera da letto matrimoniale con accesso a un balcone privato, una seconda camera da letto dotata della sua loggia esclusiva, e un secondo bagno finestrato. Il punto di forza del piano è una versatile mansarda, ideale da adibire a terza camera oppure studio. Ogni porzione gode di standard costruttivi d'eccellenza in Classe Energetica A4: pannelli fotovoltaici dedicati, riscaldamento a pavimento autonomo e produzione di acqua calda in pompa di calore, oltre alle predisposizioni complete per l'impianto di allarme e per la climatizzazione (doppio split). Vivere a Ca' Pirami significa scegliere un contesto residenziale moderno, immerso nella tranquillità ma perfettamente collegato sia a Jesolo Paese che al Lido, ideale per la vita quotidiana di una famiglia e strategicamente vicino a tutti i principali servizi. Le unità sono ora ufficialmente disponibili sul mercato: per scoprire i prezzi delle due porzioni, consultare il capitolato descrittivo delle opere e ricevere informazioni dettagliate, contattateci subito per fissare un appuntamento conoscitivo in agenzia. Consegna prevista per fine 2026. NB. Al fine di garantire la privacy della proprietà, l’indirizzo indicato a titolo esemplificativo potrebbe non coincidere con l’ubicazione esatta dell’immobile, ma sarà comunque in una zona limitrofa e con servizi equivalenti.

Chirignago centro, ricercata porzione centrale 3 camere 3 bagni scoperto esclusivo e garage. INTERNO PIANO TERRA: ingresso su soggiorno dotato di elegante camino a legna, cucina separata abitabile con porta finestra che affaccia sullo scoperto privato retrostante la casa, bagno che serve la zona giorno. INTERNO PIANO PRIMO: al primo piano si sviluppa il reparto notte dove troviamo 3 camere, di cui 1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola, bagno finestrato e 2 poggioli. INTERNO PIANO SEMINTERRATO: al piano seminterrato troviamo una comoda taverna, una lavanderia separata ed il garage doppio comunicante con l'abitazione. INTERNO PIANO MANSARDATO: dal disimpegno della zona notte, attraverso una spaziosa scala a chiocciola si accede alla mansarda di generose metrature, suddivisa in 2 stanze e dotata di bagno con velux. ESTERNO ABITAZIONE: la porzione, signorile e ben curata, presenta rifiniture attuali ed è inserita in un contesto residenziale di sole villette a schiera. La casa gode di un'ottima esposizione a sud.. POSIZIONE IMMOBILE: l'immobile è situato in una zona ben servita, con ampio parcheggio e zona verde per passeggiate. Casello autostradale, stazione ferroviaria ed il centro di Chirignago sono facilmente raggiungibili in 5 minuti di auto. INFO AGGIUNTIVE: l'immobile, dalle basse spese di gestione, è stato ristrutturato negli anni e, nello specifico, sono stati fatti: - Cappotto lato nord nel 2013; - Caldaia a condensazione nel 2021; - Clima con pompa di calore, mansarda con bagno, tende da sole motorizzare e velux nel 2023. Località: CHIRIGNAGO Classe Energetica: D ipe 114,35 Kwh/mq anno Prezzo Euro: 310.000 Rif. VM-686 Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo, possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza. Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare: - a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6 oppure - a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3 siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento. N.B. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: D

DOLO-SAMBRUSON: BIFAMILIARE INTERA CON GIARDINO A Sambruson di Dolo, in zona tranquilla di campagna proponiamo bifamiliare INTERA da ristrutturare sviluppata su due piani. L’abitazione è composta da due appartamenti, uno al piano terra e uno al piano primo con ingressi indipendenti. Ogni appartamento è composto da: soggiorno, cucina, 3 camere e bagno. Ottime potenzialità per gestire gli spazi in modo personalizzato. Tetto rifatto nuovo di recente. Classe energetica G 266,11 kWh/m2anno. Prezzo Euro 175.000 RIF 7O INFORMAZIONI: L'indirizzo pubblicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile può chiamare il numero 3928056200 oppure il numero fisso 0412006944.

Scopri questa affascinante porzione situata nel cuore di Noale, una delle località più incantevoli della provincia di Venezia. Con una superficie generosa di 150 mq commerciali, questo immobile è stato parzialmente ristrutturato per offrire un ambiente moderno e accogliente senza alcuna spesa condominiale. La proprietà presenta esterni curati con finestre nuove dotate di tapparelle nuove, che non solo migliorano l'estetica ma garantiscono anche comfort e sicurezza. Il colore della casa è elegante e ben si integra con il contesto circostante. Goditi momenti indimenticabili nell scoperto privato, perfetto per rilassarsi o intrattenere gli amici durante le belle giornate. Le grondaie e i pluviali sono in ottimo statoi mantenendo la struttura in ordine; inoltre, il tetto è stato ripassato recentemente per assicurare la massima tranquillità ai futuri proprietari. Noale offre un'ottima qualità della vita grazie alla sua posizione strategica: immersa nella natura ma vicina a tutte le comodità necessarie come negozi, scuole ed efficienti mezzi pubblici che collegano facilmente alle città limitrofe. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona ricca di storia e cultura! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! La tua nuova casa ti aspetta. Incasa Immobiliare 392.2663212 - info@incasanoale.it

Perfetta porzione di bifamiliare situata nella tranquilla zona residenziale di Premaore, a cinque minuti dal centro di Camponogara. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ottimamente distribuiti. Al piano terra la zona giorno open space offre un’atmosfera raffinata grazie alle finiture curate: la cucina abitabile si apre sull’accogliente soggiorno dotato di caminetto a vista in pietra, ideale per i momenti conviviali o per serate rilassanti, bagno e garage. Le scale interne conducono alla zona notte dove troviamo tre camere luminose e ben organizzate oltre ad uno splendido bagno dotato di vasca idromassaggio. Completa la proprietà un confortevole giardino esclusivo che permette di vivere appieno gli spazi esterni durante tutto l’anno. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito! Classe Energetica E - Rif 401-FPRE - EURO 248.000 VENETO CASE – FOSSO' Via Roma, 1 Tel: 049/4906465 - 366/2200531 fosso@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Fossò Fiesso Dolo Strà Barbariga Vigonza Sandon Camponogara Noventa Noventana Riviera del Brenta Liettoli Piove Campolongo Cazzago Pianiga

Proponiamo in vendita una villa singola situata a soli 300 metri dal mare, interamente sviluppata su un unico livello. L'immobile dispone di un ingresso interno che definisce la zona giorno: sul lato sinistro è collocata la sala da pranzo completa di tavolo e divano, mentre il lato destro ospita una camera attualmente adibita a zona living. Un disimpegno centrale conduce alla cucina abitabile e alla zona notte, la quale comprende due camere matrimoniali con una capacità complessiva di sei posti letto. La proprietà è servita da due bagni, uno dei quali è direttamente annesso alla camera padronale. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e aria condizionata. Lo spazio esterno è costituito inoltre, da un'ampia area verde perimetrale che garantisce riservatezza e include un magazzino destinato al ricovero di biciclette e attrezzature da spiaggia. Vi è inoltre anche la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno dell'area privata. Per le sue caratteristiche e la metratura, la villa si presta a essere vissuta sia come abitazione principale che, come residenza estiva, ideale per accogliere nuclei familiari numerosi in un contesto spazioso e indipendente.

In località Chiesanuova di San Donà di Piave, in campagna ma non in posizione isolata, proponiamo in vendita villa con ampi spazi ed in ottimo stato d’uso. L’immobile si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed è circondato da un giardino di circa 1000 mq, recintato e piantumato con alberi ad alto fusto, con portico, area living esterna, casetta per ricovero attrezzi e possibilità di realizzare una piscina. Al piano terra: ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio, dispensa/ripostiglio e un’ampia sala molto caratteristica di oltre 35 mq con camino. Il primo piano si compone come segue: quattro camere da letto, di cui la principale con bagno en suite e cabina armadio, ulteriore bagno finestrato, balcone e grande terrazzo abitabile e panoramico sul fiume. Completano l’abitazione un garage doppio ed un locale tecnico, mentre esternamente e staccati dall’abitazione principale si trovano una casetta per ricovero attrezzi ed un grande gazebo ben strutturato e pavimentato. La villa è stata ristrutturata nel 2022 ed efficientata dal punto di vista energetico, con pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, caldaia ibrida e sono stati sostituiti il portoncino d’ingresso e tutte le finestre. La proprietà è dotata di impianto di allarme e di grate di sicurezza. Insieme alla villa viene venduta la riva del fiume di pertinenza che scorre di fronte ed è di proprietà, costituita da una fascia di terreno di circa 500 mq, dove è possibile attraccare le barche privatamente e da dove è possibile raggiungere il mare in circa 6 km. Comune di San Donà di Piave, località Chiesanuova A 7 km dal centro di San Donà di Piave, a 15 km da Jesolo, a 35 km da Venezia o da Treviso, a 10 min da Campus H-Farm.