Ville con giardino in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 9

Proponiamo in vendita, soluzione di 300 Mq. circa, in una zona tranquilla ma ben collega con Reggio Emilia e ben servita dai mezzi pubblici. Caratteristiche Immobile primo piano: soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno secondo piano: Soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e bagno Ulteriori spazi: 2 cantina, taverna, giardino e box auto L'immobile si presenta su due piani : al primo piano, si presenta con nella zona giorno la cucina ottima per preparare deliziosi pranzi, il soggiorno spazioso per invitare amici e parenti e la sala da pranzo con la comoda portafinestra per accedere al terrazzo, per rilassarsi all'aria aperta. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali e il bagno completo di tutti i comfort, finestrato e con doccia. Al secondo piano: la cucina, il soggiorno ampio con la sala da pranzo, con comoda portafinestra per accedere al terrazzo. Nella zona notte troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola accoglienti e luminose. Il bagno completo di tutti i comfort, finestrato e con doccia. Infine, troviamo anche una comoda taverna al piano rialzato comoda per ricavare un eventuale studio. A completare la proprietà abbiamo: -Cantina, ottima per lo stoccaggio aggiuntivo -Giardino privato, ottimo per rilassarsi all'aria aperta. -Box auto, per una maggiore sicurezza per il proprio veicolo. Se sei interessato a questa soluzione o desideri ulteriori informazioni, puoi fissare un appuntamento contattando il numero 351.9911133 tramite chiamata o WhatsApp.

Villetta Bifamiliare a Villarotta di Luzzara: La Soluzione Perfetta per Due Famiglie Scopri questa straordinaria villetta bifamiliare completamente ristrutturata un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale. Con 308 m² commerciali distribuiti su due livelli indipendenti, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera mantenere l'autonomia abitativa di due nuclei familiari, perfetta per genitori e figli o per investimento redditizio. Spazi e Comfort Senza Compromessi Il piano terra, di circa 135 m², accoglie un ingresso indipendente, un elegante salone, una cucina abitabile moderna, un'ampia camera matrimoniale, un bagno funzionale, oltre a lavanderia e ripostiglio dedicati. Completa questa sezione la cantina e il garage di pertinenza, garantendo praticità e sicurezza. Il primo piano, di circa 170 m², si sviluppa con un ampio ingresso, un suggestivo salone con camino, una cucina abitabile spaziosa, due camere matrimoniali confortevoli, un bagno con vasca idromassaggio per momenti di relax, e ben tre balconi che regalano luminosità e affacciate piacevoli. Esterni e Dotazioni Esclusive L'immobile sorge su un lotto di circa 600 m² con ampio giardino e cortile, ideale per coltivare hobby all'aperto o creare spazi ricreativi. Dispone di spazio per 4 posti auto, garage, box e terrazza, garantendo praticità e comodità. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Caratteristiche Tecniche Costruita nel 1980 e completamente ristrutturata, la villetta vanta un sistema di riscaldamento a pompa di calore con integrazione a gas naturale, assicurando efficienza energetica e comfort termico. Con 5 locali e 2 bagni, rappresenta una scelta intelligente per chi ricerca qualità costruttiva, spazi generosi e la possibilità di gestire due unità abitative autonome. P.S. Se siete interessati a questo annuncio fissate un appuntamento presso i nostri uffici oppure lasciate numero di telefono, indirizzo e-mail e sarete contattati quanto prima (indicate se possibile gli orari in cui desiderate ricevere la nostra chiamata). Visitate il nostro sito: www.arco-immobiliare.net dove potrete trovare diverse proposte per l’affitto o per l’acquisto.

PORZIONE DI BIFAMILIARE. CARATTERISTICHE: a 1,5 Km da Scandiano. Situata su un lotto di 1.500 mq, offre ampie dimensioni, un grande porticato e un terrazzo spazioso per vivere all'aperto. COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: l'immobile offre ampi spazi per ogni esigenza abitativa, garantendo un ambiente esterno spazioso e versatile. Uno dei punti di forza di questa abitazione è l'ampio porticato, ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare amici e familiari. Inoltre, un grande terrazzo offre ulteriori possibilità di godere degli spazi esterni, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta. OPPORTUNITA’: questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza di ampie dimensioni in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal comune di Scandiano. L’indirizzo pubblicato è indicativo, mostra esclusivamente la località dove è ubicato l’immobile. Tramite appuntamento presso la nostra agenzia è possibile avere ogni informazione e visionare l’immobile in loco.

**Porzione di Casa con Giardino Privato ad Argine, Cadelbosco di Sopra** Nella serena e apprezzata località Argine di Cadelbosco di Sopra, proponiamo un'interessante porzione di casa in vendita, caratterizzata da ingresso indipendente e totale assenza di spese condominiali. Questa soluzione è ideale per chi ricerca tranquillità e comfort in un ambiente riservato e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali. L'abitazione si sviluppa armoniosamente su tre livelli, offrendo spazi funzionali e facilmente personalizzabili. Al piano terra, una luminosa zona giorno accoglie un'ampia sala impreziosita da una stufa a pellet, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Seguono una cucina abitabile e un pratico ripostiglio. Completa questo livello un esclusivo giardino privato, perfetto per momenti di relax e svago all'aperto in totale privacy. Salendo al primo piano, la zona notte presenta una confortevole camera matrimoniale, un bagno di generose dimensioni e una lavanderia estremamente versatile, facilmente convertibile in una seconda camera singola o studio a seconda delle esigenze. Il secondo piano ospita una luminosa mansarda, un ambiente flessibile ideale come terza camera, studio riservato o zona relax. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un'efficiente gestione dei consumi. Per fornirvi una visione completa del potenziale della proprietà, desideriamo informarvi che, dopo le foto originali che ritraggono lo stato attuale dell'immobile, sono presenti immagini elaborate con intelligenza artificiale. Queste ultime sono presentate a solo scopo illustrativo, fornendo suggerimenti di trasformazione e arredo. **Perché scegliere questo immobile?** * **Indipendenza e Nessuna Spesa:** Godetevi la massima autonomia di gestione, senza oneri condominiali. * **Giardino Esclusivo:** Un prezioso spazio verde privato per relax, giochi o convivialità in totale riservatezza. * **Flessibilità Abitativa:** Tre livelli con ambienti modulabili: la lavanderia convertibile in seconda camera/studio e la mansarda adattabile a terza camera/zona relax. * **Comfort Aggiunto:** La stufa a pellet nella sala crea un'atmosfera calda e invitante, mentre il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale. * **Posizione Ideale:** La tranquillità della località Argine unita alla comodità di avere i servizi principali a portata di mano. * **Pronto all'Uso:** L'immobile in buono stato permette un ingresso immediato senza necessità di grandi interventi. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I nostri consulenti sono a vostra completa disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa interessante proprietà.

VILLETTA A SCHIERA A PRATO DI CORREGGIO NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! Nel suggestivo contesto di Prato di Correggio, in provincia di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un elegante appartamento su più livelli situato all’interno di una villetta a schiera, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione, riservata ma ben collegata, rappresenta una scelta perfetta per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti. L’abitazione si distingue per la sua organizzazione funzionale e per l’atmosfera accogliente che si percepisce fin dall’ingresso. Al piano terra si accede direttamente alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità, e da una cucina abitabile separata, pensata per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Il giardino privato, elemento sempre più ricercato, offre uno spazio verde ideale per godersi il tempo libero all’aperto in totale riservatezza. Proseguendo al primo piano, troviamo una zona versatile e ben organizzata, composta da una camera da letto, un bagno e un’ulteriore stanza adibita a zona relax o secondo soggiorno. Questo ambiente, particolarmente luminoso, gode dell’accesso diretto al balcone, creando uno spazio piacevole e arioso dove concedersi momenti di tranquillità. Il secondo piano amplia ulteriormente le potenzialità dell’immobile, offrendo un disimpegno che conduce a due camere da letto, uno studio e un secondo bagno. Una distribuzione degli spazi che garantisce comfort e privacy, rendendo questa soluzione ideale anche per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di ambienti dedicati al lavoro o agli hobby. **Punti di forza dell’immobile:** * Contesto tranquillo e immerso nel verde * Villetta a schiera con giardino privato * Distribuzione su più livelli, ideale per famiglie * Ambienti ampi, luminosi e ben organizzati * Presenza di balcone e spazi esterni vivibili * Vicinanza ai principali servizi Una proposta abitativa completa, capace di unire comfort, indipendenza e qualità della vita in un contesto sereno e ricercato.

RIF. 175: Proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni, con spazi abitativi eleganti e ben distribuiti. Al piano terra, l'immobile è caratterizzato da un ampio porticato che conduce all'ingresso, un salone con area living e camino, una grande cucina abitabile, un disimpegno notte che separa tre camere da letto e due bagni. Una comoda scala interna porta al piano mansardato, dove si trovano altre due camere, un bagno, un soggiorno, una cucina e un ampio sottotetto. Al piano seminterrato, l'abitazione offre una grande taverna rifinita in stile, che si affaccia direttamente sul giardino, un bagno, uno studio, una lavanderia e un locale tecnico. L'intera proprietà è immersa in un meraviglioso parco di 1200 mq, offrendo un ambiente tranquillo e privato. Per ulteriori informazioni, contattare Fabrizio al 342 1294814. Una soluzione ideale per chi cerca una villa esclusiva, spaziosa e ben posizionata.

BAGNOLO IN PIANO - Nel cuore di Bagnolo in Piano, proponiamo una casa indipendente dalle ampie metrature, caratterizzata da un’area cortiliva privata di circa 500 mq, ideale per chi desidera spazi esterni da vivere in totale privacy. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, tinello, bagno e un locale negozio, perfetto anche come spazio multifunzionale o studio privato. Il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzo, oltre ad un caratteristico balconcino impreziosito da affreschi dell’artista Tacito Confetta. Al secondo piano sono presenti altre due camere matrimoniali e un secondo bagno. Completano la proprietà un locale deposito attrezzi, cantina, lavanderia e ripostiglio in corpo staccato, oltre ad un garage singolo di proprietà. L’immobile ha delle grandi potenzialità grazie agli ampi spazi, alla versatilità degli ambienti e alla posizione centrale nel paese. Il vero valore aggiunto è l’ampio giardino/cortile privato di 500 mq, uno spazio raro da trovare in centro, perfetto per famiglie, momenti all’aperto o per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 339/8397696, oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: rehn2@tecnocasa .it

PORZIONE DI CASA CON INGRESSO INDIPENDENTE IN VENDITA! NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! Homesì real estate propone in vendita porzione di casa con ingresso indipendente, situata nella tranquilla zona di Cadelbosco di Sopra, ideale per chi cerca spazio, comfort e riservatezza. INTERNO: Soluzione ampia e ben distribuita su più livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno open space con accesso diretto sia alla veranda frontale sia al giardino sul retro, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni. Sempre al piano è presente un bagno completo di servizi con doccia. Al primo piano si sviluppa una seconda zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali — di cui una con accesso diretto al balcone — e una camera singola. Completa il piano un bagno finestrato completo di servizi con vasca da bagno. ESTERNO: La proprietà è circondata da un ampio giardino privato su due lati, ideale per momenti di relax all’aperto. Presente inoltre una spaziosa veranda piastrellata perfetta per pranzi e cene all’esterno e una tettoia con due posti auto privati all’interno della proprietà. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: •⁠ ⁠ingresso indipendente e massima privacy •⁠ ⁠ampi spazi interni ed esterni •⁠ ⁠soluzione versatile con doppia zona giorno •⁠ ⁠zona tranquilla e residenziale Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! **Villa Indipendente con Giardino e Pannelli Fotovoltaici ad Albinea** Ad Albinea, in una delle zone più ambite e riservate di Reggio Emilia, Homesì real estate propone in vendita un'elegante villa su tre livelli, edificata nel 1980 e mantenuta in buono stato. La proprietà, caratterizzata da un'ampia metratura interna e immersa in un contesto di natura e tranquillità, vanta un generoso giardino privato di 350 mq, arricchito da tettoie che invitano a vivere l'esterno in ogni stagione. Internamente, l'abitazione si distingue per la sua eccezionale luminosità, frutto di ampie vetrate che esaltano una distribuzione degli spazi con un tocco industrial chic. Il pianoterra accoglie un vasto e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, due bagni finestrati e quattro accoglienti camere matrimoniali. Il primo piano ospita una mansarda in gran parte abitabile (altezza media 1.90m), mentre il piano interrato offre una spaziosa taverna con bagno e un comodo garage. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in doppio legno, garantendo comfort e isolamento. Questa villa, che verrà consegnata ritinteggiata completamente di bianco e dotata di pannelli fotovoltaici con batteria d'accumulo già installata, rappresenta una scelta lungimirante. Un acquisto dettato da molteplici vantaggi: l'alta luminosità e la privacy che offre, l'ampia metratura sia interna che esterna, e una distribuzione funzionale degli spazi. La sua posizione in Albinea, rinomata come la zona più ricercata e di pregio di Reggio Emilia, unisce la comodità ai servizi essenziali con la serenità di un'area verde e tranquilla. Per scoprire tutti i dettagli di questa esclusiva proprietà e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

BIBBIANO • NUOVA ESCLUSIVA • Splendida Villetta a Schiera con Giardino Privato e Parco Condominiale Se stai cercando il perfetto connubio tra indipendenza, ampi spazi e massima comodità, questa villetta a schiera è la soluzione ideale per te e la tua famiglia. Situata in un contesto residenziale tranquillo e immersa nel verde di un curato parco condominiale, la proprietà gode di una posizione strategica, a pochissimi passi da tutti i principali servizi. GLI AMBIENTI DELLA CASA Piano Terra: La Zona Giorno L’ingresso principale ci accompagna, tramite una breve rampa di scale, verso una luminosa sala giorno, il vero cuore della casa. Da qui si accede direttamente a un piacevole portico coperto, ideale per i momenti di relax all'aperto, che conduce al giardino privato retrostante. Completa il piano una cucina abitabile (già attrezzata), spaziosa e ricca di luce naturale. Primo Piano: La Zona Notte Un disimpegno ben organizzato serve la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali ampie e confortevoli. Uno studio versatile, perfetto come spazio hobby, zona lettura o smart working. Un pratico ripostiglio. Un bagno moderno dotato di box doccia. Piano Seminterrato: I Servizi Il piano inferiore offre ampi spazi funzionali, tra cui due cantine (di cui una attualmente uso lavanderia, ma facilmente trasformabile in una taverna per le tue cene in compagnia e un secondo bagno di servizio con doccia. Completano la proprietà in corpo staccato due autorimesse. CARATTERISTICHE E COMFORT L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2011 con ottime finiture: Primo piano completamente rinnovato (pavimenti, porte interne e serramenti). Piano terra rinfrescato con una nuova pavimentazione. Infissi dotati di zanzariere su tutte le finestre. Portafinestra automatizzata per l'accesso diretto al giardino. Caldaia a condensazione sostituita recentemente per una migliore efficienza energetica. Presenza di montascale (rimovibile se non necessario). Questa villa non è semplicemente una casa, ma un rifugio dove veder crescere i tuoi figli in totale sicurezza e dove goderti la libertà di un giardino privato senza rinunciare alle comodità del centro. Pronta da abitare, moderna e baciata dal sole: la tua nuova vita a Bibbiano inizia da qui. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli. EUGENIO al 327.7138119. Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

In una posizione strategica, collocata tra Reggio e Parma, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con due unità catastalmente separate con impianti separati ed indipendenti. Lo stile rustico fa da padrone in questa abitazione, mattoni a vista e sassi, con muri doppi ideali per un isolamento migliore, la prima casa non necessita di nessun intervento di ristrutturazione, ed è disposta su tre livelli, dove al piano terra troviamo un ampia taverna, una camera matrimoniale, un ripostiglio ed un ampio bagno adibito a lavanderia, primo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, bagno e due camere matrimoniali, l'ultimo piano è al grezzo ed è mansardato con il tetto in legno a vista rifatto a nuovo nel 2015, con un altezza minima di 1.50m ed una massima di 3.30m, dunque comodamente praticabile. Doppi vetri, infissi in legno, zanzariere, scuri in legno aria condizionata sono solo alcuni degli accessori presenti in entrambe le abitazioni. L'altra unità abitativa, a differenza della prima necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, disposta anch'essa su tre livelli, piano terra composto da taverna e bagno, primo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere matrimoniali, ultimo piano mansardato con tetto da rifare. Un grande porticato, giardino, doppio garage, cantine, stalla e bassi sevizi con accesso esterno rendono la parte esterna della casa vivibile nelle giornate più uggiose, per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci oppure venite a trovarci in agenzia a Cavriago in Via della Repubblica 41.

Proponiamo in vendita una proprietà indipendente situata a Montefelecchio, a 5 minuti dal centro di Villa Minozzo. L’immobile, caratterizzato da un contesto montano silenzioso e isolato, è attualmente diviso in due unità abitative autonome non collegate, sebbene sia già presente la predisposizione tecnica per unirle internamente. La proprietà è circondata da una vasta area esterna interamente pavimentata, progettata per essere facilmente divisa in due settori distinti, ciascuno con il proprio accesso carrabile indipendente. Il piano terra è composto da un soggiorno con ingresso a vetrata, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano, accessibile tramite ingresso separato, si trova un salotto con cucina a vista, tre camere matrimoniali e due bagni. Questa unità è servita da un ampio terrazzo d’ingresso ideale per il posizionamento di arredi da esterno. La proprietà è in classe energetica A, dispone della predisposizione per l'impianto fotovoltaico e di un sistema di allarme installato su ogni infisso. Nell'area cortiliva c'è la possibilità di realizzare due posti macchina coperti. Chiamaci per saperne di più e organizzare una visita! Referenti Cinzia Montruccoli 3474335544 cinzia.montruccoli@casain.casa Arianna Foralli 3452431200 arianna.foralli@casain.casa

PIEVE MODOLENA: STUDIO PEGASO S.R.L. propone in vendita un caratteristico rustico parzialmente ristrutturato, ideale per chi desidera una soluzione dal fascino autentico con ampi spazi da personalizzare. L’immobile è stato in parte ricostruito nel 2010 e successivamente rinnovato internamente nel 2024, con il rifacimento completo degli impianti (predisposizioni) e delle tubature. Al piano terra troviamo due ingressi indipendenti. Dal primo accesso si entra in un accogliente soggiorno collegato alla cucina, con bagno e possibilità di ricavare una cameretta o uno studio. Dal secondo ingresso si accede invece a un ampio soggiorno con scala interna che conduce al piano superiore, composto da due camere da letto e bagno. Inoltre abbiamo la possibilità di realizzare un suggestivo ambiente soppalcato, perfetto per creare uno spazio unico e originale grazie alla grande versatilità dell’immobile ed aumentare così la metratura del secondo piano con un ulteriore camera, o una zona living che ha pochi eguali. All’esterno, la proprietà offre ulteriori possibilità di valorizzazione: è infatti possibile realizzare una tettoia per auto,una piscina o altre soluzioni ideali per vivere e sfruttare al meglio gli spazi esterni. Una soluzione ricca di potenziale, perfetta per chi cerca carattere, indipendenza e libertà di personalizzazione.

In vendita a Villarotta di Luzzara, proponiamo una porzione di casa terratetto con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli e dotata di area cortiliva privata. Al piano terra si trovano l’ingresso, un piccolo negozio fronte strada, una stanza collegata all’abitazione utilizzabile come camera, studio o spazio multifunzionale, e un bagno. Completano il piano l’area cortiliva privata e un magazzino esterno, comodi come spazi accessori o di servizio. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, composta da cucina, con antibagno e bagno, una stanza singola, e un soggiorno luminoso con doppia finestra, dal quale si accede a un’ulteriore stanza, ideale come camera matrimoniale o ambiente aggiuntivo. L’immobile si presenta abitabile, con spazi funzionali e una distribuzione che si presta a diverse soluzioni abitative. Le finiture sono tipiche dell’epoca e rappresentano un’opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, anche con la possibilità di unire abitazione e attività, oppure per chi desidera uno spazio da valorizzare nel tempo, mantenendo indipendenza e area esterna privata. Referenti: Pasquale - +39 349 870 2374 - pasquale.evarista@casain.casa Karan - +39 371 184 5071 - karan.singh@casain.casa

VIANO. VILLA ABBINATA DI NUOVA COSTRUZIONE. Vivi la tua nuova casa tra luce, privacy e panorama mozzafiato. In un contesto esclusivo di sole due villette, proponiamo una raffinata villetta abbinata angolare, libera su tre lati e circondata da giardino privato, perfettamente esposta a sud-est per regalarti luce naturale dall’alba al tramonto. Distribuita su due livelli, questa soluzione unisce comfort, eleganza e possibilità di personalizzazione: Zona giorno (piano terra): un ampio soggiorno accogliente e luminoso, con cucina a vista oppure separata — scegli tu lo stile che meglio rappresenta il tuo modo di vivere la casa. Completano il piano un bagno, una pratica lavanderia e l’accesso diretto all’autorimessa. Zona notte (piano primo): tre vere camere matrimoniali, pensate per il massimo comfort. La suite padronale può essere personalizzata con cabina armadio o bagno privato e balcone, mentre un secondo bagno serve comodamente il resto del piano. All’esterno, il valore aggiunto: un giardino privato affacciato sulla valle, con una vista aperta e rilassante sulle colline — il luogo ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per godersi ogni stagione in totale tranquillità. Una casa pensata per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita, senza rinunciare a stile e funzionalità.

CIANO D'ENZA: Si propone in vendita una villa singola di ampie dimensioni, della fine degli anni '90, con giardino privato. Questa proprietà signorile si sviluppa su più livelli. A piano terra presenta un ampio salone da cui si accede alla zona notte con dismpegno, due camere matrimoniali e bagno. E' presente un elegante doppio volume dove troviamo il soggiorno e la cucina abitabile collegata a un terrazzo ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il livello una comoda lavanderia. Al piano primo, invece, è presente una zona tenuta al grezzo da cui sono ricavabili due camere da letto e un bagno. Vi è, inoltre, un piano interrato, sempre al grezzo, con la possibilità di ricavare altri 3 locali. La villa è circondata da un giardino che garantisce tranquillità, perfetto per momenti di relax. La struttura è stata progettata con attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Completa la proprietà un garage doppio direttamente accessibile dall'abitazione.

Nel comune di Viano, località Ca’ Bertacchi, in posizione unica e panoramica, è prevista la realizzazione di un nuovo intervento residenziale di tre ville singole. Le abitazioni saranno sviluppate interamente su un unico livello, con una superficie di circa 250 mq ciascuna, e inserite in un contesto verde con vista magnifica sulle colline reggiane. Le ville verranno realizzate in classe energetica A4, con soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, finalizzate al contenimento dei consumi energetici e al miglior comfort abitativo. La distribuzione interna degli spazi sarà personalizzabile in base alle esigenze, con ambienti ampi e ben organizzati. Ogni unità sarà dotata di giardino privato e autorimessa, già compresa nella realizzazione. Soluzione adatta a chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente di nuova costruzione, in posizione riservata ma comoda ai principali servizi. Prezzi a partire da € 690.000. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 340-0509130 o scrivi a recam@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

CAMPO DA BASEBALL Nel quartiere residenziale, adiacente al campo da baseball, proponiamo in vendita una villa storica, indipendente su tre lati, con un'area cortiliva privata di 700mq. L'immobile presenta un ingresso comune con ampio vano scala dal quale hanno accesso le due unità abitative: il primo appartamento, posto al piano terra, di circa 94mq, si compone di soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; l'appartamento padronale, di circa 125mq, è posto al primo piano ed è composto da salotto, cucina, tre camere, bagno e due balconi; al secondo ed ultimo piano è presente una mansarda di 125mq, finita e riscaldata, composta da 4 vani oltre a bagno, sfruttabile anche come terzo appartamento. Completa la proprietà un box in lamiera posto all'interno del cortile esclusivo. La villa ha subito lavori di ristrutturazione quali il completo rifacimento del tetto in legno ed è stata reintonacata esternamente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3467303375 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Nel centro del paese e comoda a tutti i servizi proponiamo casa singola su lotto di circa 1.200 mq così composta: al piano terra ingresso, salone di rappresentanza con caratteristica scala in marmo; al piano primo cucina, tinello con balcone, due bagni, tre camere da letto di cui una con guardaroba, ampio terrazzo. Cantina e locale caldaia al piano interrato. L'immobile dispone inoltre di un ulteriore ingresso indipendente, un locale adibito a sala d'aspetto e un ambulatorio in cui è possibile ricavare un ulteriore unità abitativa. Completano la proprietà un garage e circa 900 mq di giardino privato. Referente Giuliana Ravasini +39 346 2145264 giuliana.ravasini@casain.casa

Nel comune di Guastalla, proponiamo una villa a schiera di nuova costruzione, progettata per garantire comfort e sostenibilità. Con una superficie di 162 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali, con cucina aperta sul salone per la massima luminosità e convivialità. Situata in un nuovo quartiere residenziale, la villa è realizzata in classe energetica A4, assicurando un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi. L'abitazione è completamente indipendente dal gas, grazie a soluzioni tecnologiche all'avanguardia. All'esterno, un giardino privato offre la possibilità di creare un'area relax personalizzata, con predisposizioni e autorizzazione già ottenute per l'installazione di una pergola. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente moderno e sostenibile, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 347-6836720 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

Nel comune di Guastalla, proponiamo una villa a schiera di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e sostenibilità. Con una superficie di 165 mq distribuiti su due livelli, questa abitazione si distingue per la sua efficienza energetica, essendo classificata in classe A4 e completamente indipendente dal gas e dotata di impianto fotovoltaico per ridurre al minimo i consumi. Situata in un nuovo quartiere residenziale, la villa offre un ambiente moderno e accogliente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa all'avanguardia. Gli spazi interni comprendono cinque locali ben distribuiti, pensati per garantire funzionalità e comfort. Al piano terra l'ingresso sul salone, la cucina abitabile ed il primo bagno, mentre al primo piano trova spazio il reparto notte con tre camere e il secondo bagno. All'esterno, un giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, con predisposizioni e autorizzazione già ottenute per l'installazione di una pergola, perfetta per momenti di relax all'aperto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto innovativo e sostenibile. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 347-6836720 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

Nel Comune di Reggiolo, Brugneto in zona tranquilla lontana dal traffico, si propone in vendita una villa singola di 500 mq con ampio giardino privato di circa mq 1.300. Ristrutturata nel 2023: sostituzione infissi, applicazione del cappotto esterno, installazione di pannelli fotovoltaici e rifacimento dell'impianto elettrico, caldaia a pompa di calore, depuratore. Questa residenza signorile si sviluppa su più livelli e offre al suo interno locali spaziosi, ideali per chi cerca ampi spazi abitativi. Bellissima vista dal grande terrazzo di mq 50 circa. La villa è classificata in classe energetica B: ottima efficienza e risparmio energetico. Situata in una zona tranquilla ma non isolata rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto riservato e lontano dal traffico. La ristrutturazione ha valorizzato l'immobile rendendolo moderno e unico. Questa villa offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi per ospitare amici e parenti. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama Samantha al 335-5219527, Alessandra al 345-5381745 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Siamo anche a Reggiolo: vieni a trovarci in via Matteotti, 16. Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

Nel cuore di Pieve Modolena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente realizzata nei primi anni 2000. Circondata da un curato giardino privato che garantisce assoluta privacy, la proprietà si distingue per l’architettura raffinata e per gli ambienti ampi e luminosi. La villa offre tre spaziose camere da letto, quattro bagni e un comodo mini appartamento indipendente, perfetto per ospiti o studio privato. Al piano interrato completano la proprietà una taverna, lavanderia, due cantine, un bagno e tre garage. Il giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina, trasformando la villa in una vera oasi privata. Una residenza rara sul mercato, pensata per chi desidera vivere in un contesto di prestigio e massima riservatezza. Contattaci per ulteriori informazioni. Giulia Ferranti - 348 9315137 giulia.ferranti@casain.casa Elena Festa - 340 8942336 elena.festa@casain.casa Pierina Montanaro -340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

Casa In propone in esclusiva, in una delle zone più ricercate e signorili di Reggio Emilia, nel quartiere Baragalla e a breve distanza dalla Reggia di Rivalta, una villetta a schiera di ottimo livello, inserita in un contesto residenziale silenzioso, a ridosso del parco e in prossimità del percorso ciclopedonale del Crostolo. La proprietà gode di un’esposizione sud/nord che garantisce luminosità e comfort durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione, costruita nel 1988 e oggetto di numerosi e importanti interventi di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli, così composta: al piano terra, ampio soggiorno con portico di accesso dal giardino privato, cucina abitabile arredata con loggia, antibagno e bagno; al piano primo, rifinito con parquet in perfetto stato, disimpegno notte, 3 camere da letto (2 matrimoniali e una singola) e ben 2 bagni; al piano interrato si trova un’ampia taverna, versatile e adatta a molteplici esigenze (relax, hobby, area ospiti), oltre alla lavanderia. Nel sottotetto è presente un solaio ad uso magazzino, utile come ulteriore spazio di deposito. Completano la proprietà un garage doppio in larghezza con attacco acqua e un comodo parcheggio privato antistante, elementi sempre più rari e ricercati in contesti residenziali di qualità. Punto di assoluto rilievo è l’efficienza energetica e impiantistica: cappotto termico da 10 cm, impianto fotovoltaico da 3 kW con predisposizione per batterie di accumulo, pompe di calore, caldaia a condensazione e tetto rifatto. Completa la dotazione un accogliente termocamino in taverna, ideale per creare atmosfera e comfort nelle stagioni più fredde. Gli spazi esterni e accessori rendono questa soluzione particolarmente completa: giardino frontale molto soleggiato, perfetto per vivere all’aperto nei periodi di bel tempo. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, efficiente, curata e inserita in una posizione prestigiosa e verde, senza rinunciare a spazi accessori, comfort moderni e una distribuzione interna davvero funzionale. Per informazioni: andrea.governari@casain.casa Andrea Governari 345/8790370

A Borzano di Albinea villa singola composta al pian terreno da ingresso su grande portico chiuso con doppio volume e magnifico camino, cucina abitabile con accesso diretto al portico e una grande sala da pranzo, scendendo qualche gradino ampio bagno e grandissima taverna. Al piano primo soggiorno doppio con camino centrale, 2 camere matrimoniali entrambe con cabina armadio e bagno con doppie finestre e doppio accesso. Al piano secondo due ulteriori camere matrimoniali una delle quali con accesso a una incantevole veranda e un altro ampio bagno oltre a un vano sottotetto. In corpo staccato la casetta del custode dotata di servizio igienico, si presta perfettamente per essere reinterpretata come depandance per ospiti e familiari. Il tutto immerso in uno splendido parco che include anche una legnaia in muratura e un campo da tennis. A completamento della proprietà un locale stenditoio (oggi adibito a palestra) e un garage doppio. Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa