Ville con giardino in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 9

BIBBIANO • NUOVA ESCLUSIVA • Splendida Villetta a Schiera con Giardino Privato e Parco Condominiale Se stai cercando il perfetto connubio tra indipendenza, ampi spazi e massima comodità, questa villetta a schiera è la soluzione ideale per te e la tua famiglia. Situata in un contesto residenziale tranquillo e immersa nel verde di un curato parco condominiale, la proprietà gode di una posizione strategica, a pochissimi passi da tutti i principali servizi. GLI AMBIENTI DELLA CASA Piano Terra: La Zona Giorno L’ingresso principale ci accompagna, tramite una breve rampa di scale, verso una luminosa sala giorno, il vero cuore della casa. Da qui si accede direttamente a un piacevole portico coperto, ideale per i momenti di relax all'aperto, che conduce al giardino privato retrostante. Completa il piano una cucina abitabile (già attrezzata), spaziosa e ricca di luce naturale. Primo Piano: La Zona Notte Un disimpegno ben organizzato serve la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali ampie e confortevoli. Uno studio versatile, perfetto come spazio hobby, zona lettura o smart working. Un pratico ripostiglio. Un bagno moderno dotato di box doccia. Piano Seminterrato: I Servizi Il piano inferiore offre ampi spazi funzionali, tra cui due cantine (di cui una attualmente uso lavanderia, ma facilmente trasformabile in una taverna per le tue cene in compagnia e un secondo bagno di servizio con doccia. Completano la proprietà in corpo staccato due autorimesse. CARATTERISTICHE E COMFORT L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2011 con ottime finiture: Primo piano completamente rinnovato (pavimenti, porte interne e serramenti). Piano terra rinfrescato con una nuova pavimentazione. Infissi dotati di zanzariere su tutte le finestre. Portafinestra automatizzata per l'accesso diretto al giardino. Caldaia a condensazione sostituita recentemente per una migliore efficienza energetica. Presenza di montascale (rimovibile se non necessario). Questa villa non è semplicemente una casa, ma un rifugio dove veder crescere i tuoi figli in totale sicurezza e dove goderti la libertà di un giardino privato senza rinunciare alle comodità del centro. Pronta da abitare, moderna e baciata dal sole: la tua nuova vita a Bibbiano inizia da qui. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli. EUGENIO al 327.7138119. Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

In una posizione strategica, collocata tra Reggio e Parma, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con due unità catastalmente separate con impianti separati ed indipendenti. Lo stile rustico fa da padrone in questa abitazione, mattoni a vista e sassi, con muri doppi ideali per un isolamento migliore, la prima casa non necessita di nessun intervento di ristrutturazione, ed è disposta su tre livelli, dove al piano terra troviamo un ampia taverna, una camera matrimoniale, un ripostiglio ed un ampio bagno adibito a lavanderia, primo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, bagno e due camere matrimoniali, l'ultimo piano è al grezzo ed è mansardato con il tetto in legno a vista rifatto a nuovo nel 2015, con un altezza minima di 1.50m ed una massima di 3.30m, dunque comodamente praticabile. Doppi vetri, infissi in legno, zanzariere, scuri in legno aria condizionata sono solo alcuni degli accessori presenti in entrambe le abitazioni. L'altra unità abitativa, a differenza della prima necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, disposta anch'essa su tre livelli, piano terra composto da taverna e bagno, primo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere matrimoniali, ultimo piano mansardato con tetto da rifare. Un grande porticato, giardino, doppio garage, cantine, stalla e bassi sevizi con accesso esterno rendono la parte esterna della casa vivibile nelle giornate più uggiose, per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci oppure venite a trovarci in agenzia a Cavriago in Via della Repubblica 41.

A Correggio, più precisamente nella frazione di Mandrio è disponibile una villa a schiera costruita nel 2006. Situata in un quartiere residenziale chiuso al traffico veicolare, questa proprietà offre un ambiente sicuro e sereno. La villa si sviluppa su due livelli oltre a un sottotetto, con una superficie complessiva di 180 mq, e presenta spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, si trovano un soggiorno accogliente e una cucina funzionale, una cantina/dispensa, il garage e un bagno/lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per famiglie, e un ulteriore bagno. Un altro punto di forza è il sottotetto di 60 mq, che offre molteplici possibilità di utilizzo, come studio o area relax. La villa rappresenta una soluzione abitativa versatile, adatta a chi cerca comfort e tranquillità in un contesto residenziale ben curato. La casa è stata completamente tinteggiata di recente, nella patre esterna sono stati ripresi alcuni scuri e il basculante del garage. E' presente l'impianto di ariacondizionata e le zanzariere. Tra i punti di forza non si può far a meno di evidenziare l'area esterna che sviluppa una superfice totale di 85 mq. divisa in due parti, il lato a est di 35 mq. con accesso dalla cucina e il lato a ovest di 50 mq. con affaccio dalla sala. Per maggiori informazioni contattare Vittorio Tarantini al numero 3311131661. >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa - Mutui ristrutturazione - Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile.

Proponiamo in vendita una proprietà indipendente situata a Montefelecchio, a 5 minuti dal centro di Villa Minozzo. L’immobile, caratterizzato da un contesto montano silenzioso e isolato, è attualmente diviso in due unità abitative autonome non collegate, sebbene sia già presente la predisposizione tecnica per unirle internamente. La proprietà è circondata da una vasta area esterna interamente pavimentata, progettata per essere facilmente divisa in due settori distinti, ciascuno con il proprio accesso carrabile indipendente. Il piano terra è composto da un soggiorno con ingresso a vetrata, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano, accessibile tramite ingresso separato, si trova un salotto con cucina a vista, tre camere matrimoniali e due bagni. Questa unità è servita da un ampio terrazzo d’ingresso ideale per il posizionamento di arredi da esterno. La proprietà è in classe energetica A, dispone della predisposizione per l'impianto fotovoltaico e di un sistema di allarme installato su ogni infisso. Nell'area cortiliva c'è la possibilità di realizzare due posti macchina coperti. Chiamaci per saperne di più e organizzare una visita! Referenti Cinzia Montruccoli 3474335544 cinzia.montruccoli@casain.casa Arianna Foralli 3452431200 arianna.foralli@casain.casa

In vendita a Villarotta di Luzzara, proponiamo una porzione di casa terratetto con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli e dotata di area cortiliva privata. Al piano terra si trovano l’ingresso, un piccolo negozio fronte strada, una stanza collegata all’abitazione utilizzabile come camera, studio o spazio multifunzionale, e un bagno. Completano il piano l’area cortiliva privata e un magazzino esterno, comodi come spazi accessori o di servizio. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, composta da cucina, con antibagno e bagno, una stanza singola, e un soggiorno luminoso con doppia finestra, dal quale si accede a un’ulteriore stanza, ideale come camera matrimoniale o ambiente aggiuntivo. L’immobile si presenta abitabile, con spazi funzionali e una distribuzione che si presta a diverse soluzioni abitative. Le finiture sono tipiche dell’epoca e rappresentano un’opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, anche con la possibilità di unire abitazione e attività, oppure per chi desidera uno spazio da valorizzare nel tempo, mantenendo indipendenza e area esterna privata. Referenti: Pasquale - +39 349 870 2374 - pasquale.evarista@casain.casa Karan - +39 371 184 5071 - karan.singh@casain.casa

VIANO. VILLA ABBINATA DI NUOVA COSTRUZIONE. Vivi la tua nuova casa tra luce, privacy e panorama mozzafiato. In un contesto esclusivo di sole due villette, proponiamo una raffinata villetta abbinata angolare, libera su tre lati e circondata da giardino privato, perfettamente esposta a sud-est per regalarti luce naturale dall’alba al tramonto. Distribuita su due livelli, questa soluzione unisce comfort, eleganza e possibilità di personalizzazione: Zona giorno (piano terra): un ampio soggiorno accogliente e luminoso, con cucina a vista oppure separata — scegli tu lo stile che meglio rappresenta il tuo modo di vivere la casa. Completano il piano un bagno, una pratica lavanderia e l’accesso diretto all’autorimessa. Zona notte (piano primo): tre vere camere matrimoniali, pensate per il massimo comfort. La suite padronale può essere personalizzata con cabina armadio o bagno privato e balcone, mentre un secondo bagno serve comodamente il resto del piano. All’esterno, il valore aggiunto: un giardino privato affacciato sulla valle, con una vista aperta e rilassante sulle colline — il luogo ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per godersi ogni stagione in totale tranquillità. Una casa pensata per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita, senza rinunciare a stile e funzionalità.

CIANO D'ENZA: Si propone in vendita una villa singola di ampie dimensioni, della fine degli anni '90, con giardino privato. Questa proprietà signorile si sviluppa su più livelli. A piano terra presenta un ampio salone da cui si accede alla zona notte con dismpegno, due camere matrimoniali e bagno. E' presente un elegante doppio volume dove troviamo il soggiorno e la cucina abitabile collegata a un terrazzo ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il livello una comoda lavanderia. Al piano primo, invece, è presente una zona tenuta al grezzo da cui sono ricavabili due camere da letto e un bagno. Vi è, inoltre, un piano interrato, sempre al grezzo, con la possibilità di ricavare altri 3 locali. La villa è circondata da un giardino che garantisce tranquillità, perfetto per momenti di relax. La struttura è stata progettata con attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Completa la proprietà un garage doppio direttamente accessibile dall'abitazione.

Nel comune di Viano, località Ca’ Bertacchi, in posizione unica e panoramica, è prevista la realizzazione di un nuovo intervento residenziale di tre ville singole. Le abitazioni saranno sviluppate interamente su un unico livello, con una superficie di circa 250 mq ciascuna, e inserite in un contesto verde con vista magnifica sulle colline reggiane. Le ville verranno realizzate in classe energetica A4, con soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, finalizzate al contenimento dei consumi energetici e al miglior comfort abitativo. La distribuzione interna degli spazi sarà personalizzabile in base alle esigenze, con ambienti ampi e ben organizzati. Ogni unità sarà dotata di giardino privato e autorimessa, già compresa nella realizzazione. Soluzione adatta a chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente di nuova costruzione, in posizione riservata ma comoda ai principali servizi. Prezzi a partire da € 690.000. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 340-0509130 o scrivi a recam@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

CAMPO DA BASEBALL Nel quartiere residenziale, adiacente al campo da baseball, proponiamo in vendita una villa storica, indipendente su tre lati, con un'area cortiliva privata di 700mq. L'immobile presenta un ingresso comune con ampio vano scala dal quale hanno accesso le due unità abitative: il primo appartamento, posto al piano terra, di circa 94mq, si compone di soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; l'appartamento padronale, di circa 125mq, è posto al primo piano ed è composto da salotto, cucina, tre camere, bagno e due balconi; al secondo ed ultimo piano è presente una mansarda di 125mq, finita e riscaldata, composta da 4 vani oltre a bagno, sfruttabile anche come terzo appartamento. Completa la proprietà un box in lamiera posto all'interno del cortile esclusivo. La villa ha subito lavori di ristrutturazione quali il completo rifacimento del tetto in legno ed è stata reintonacata esternamente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3467303375 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

CADELBOSCO SOTTO - in un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera disposta su due livelli, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e qualità abitativa. L’ingresso introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, dove il soggiorno con camino crea un’atmosfera calda e familiare, perfettamente collegato alla cucina abitabile. Sempre al piano terra si trovano un bagno con doccia e un pratico ripostiglio, pensati per garantire funzionalità nella vita quotidiana. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno con vasca. Il balcone dona ulteriore luce e respiro agli ambienti, contribuendo a rendere gli spazi ancora più piacevoli e vivibili. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un’area cortiliva privata su due lati, perfetta per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde riservato. Completa la soluzione un comodo garage. La casa si distingue per le finiture curate, tra cui pavimentazione in parquet, ed è dotata di climatizzazione, zanzariere e sistema di allarme volumetrico. La caldaia a condensazione, installata nel 2018, garantisce efficienza energetica, mentre la recente tinteggiatura esterna del 2025 e l’impianto di irrigazione automatico contribuiscono a mantenere l’immobile in perfetto stato nel tempo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 331/9654659 OPPURE MANDACI UNA MAIL ALL'INDIRIZZO: rehna@tecnocasa .it

Nel centro del paese e comoda a tutti i servizi proponiamo casa singola su lotto di circa 1.200 mq così composta: al piano terra ingresso, salone di rappresentanza con caratteristica scala in marmo; al piano primo cucina, tinello con balcone, due bagni, tre camere da letto di cui una con guardaroba, ampio terrazzo. Cantina e locale caldaia al piano interrato. L'immobile dispone inoltre di un ulteriore ingresso indipendente, un locale adibito a sala d'aspetto e un ambulatorio in cui è possibile ricavare un ulteriore unità abitativa. Completano la proprietà un garage e circa 900 mq di giardino privato. Referente Giuliana Ravasini +39 346 2145264 giuliana.ravasini@casain.casa

Nel comune di Guastalla, proponiamo una villa a schiera di nuova costruzione, progettata per garantire comfort e sostenibilità. Con una superficie di 162 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali, con cucina aperta sul salone per la massima luminosità e convivialità. Situata in un nuovo quartiere residenziale, la villa è realizzata in classe energetica A4, assicurando un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi. L'abitazione è completamente indipendente dal gas, grazie a soluzioni tecnologiche all'avanguardia. All'esterno, un giardino privato offre la possibilità di creare un'area relax personalizzata, con predisposizioni e autorizzazione già ottenute per l'installazione di una pergola. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente moderno e sostenibile, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 347-6836720 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

Nel comune di Guastalla, proponiamo una villa a schiera di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e sostenibilità. Con una superficie di 165 mq distribuiti su due livelli, questa abitazione si distingue per la sua efficienza energetica, essendo classificata in classe A4 e completamente indipendente dal gas e dotata di impianto fotovoltaico per ridurre al minimo i consumi. Situata in un nuovo quartiere residenziale, la villa offre un ambiente moderno e accogliente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa all'avanguardia. Gli spazi interni comprendono cinque locali ben distribuiti, pensati per garantire funzionalità e comfort. Al piano terra l'ingresso sul salone, la cucina abitabile ed il primo bagno, mentre al primo piano trova spazio il reparto notte con tre camere e il secondo bagno. All'esterno, un giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, con predisposizioni e autorizzazione già ottenute per l'installazione di una pergola, perfetta per momenti di relax all'aperto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto innovativo e sostenibile. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 347-6836720 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

Nel Comune di Reggiolo, Brugneto in zona tranquilla lontana dal traffico, si propone in vendita una villa singola di 500 mq con ampio giardino privato di circa mq 1.300. Ristrutturata nel 2023: sostituzione infissi, applicazione del cappotto esterno, installazione di pannelli fotovoltaici e rifacimento dell'impianto elettrico, caldaia a pompa di calore, depuratore. Questa residenza signorile si sviluppa su più livelli e offre al suo interno locali spaziosi, ideali per chi cerca ampi spazi abitativi. Bellissima vista dal grande terrazzo di mq 50 circa. La villa è classificata in classe energetica B: ottima efficienza e risparmio energetico. Situata in una zona tranquilla ma non isolata rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto riservato e lontano dal traffico. La ristrutturazione ha valorizzato l'immobile rendendolo moderno e unico. Questa villa offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi per ospitare amici e parenti. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Siamo anche a Reggiolo: vieni a trovarci in via Matteotti, 16. Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

Nel cuore di Pieve Modolena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente realizzata nei primi anni 2000. Circondata da un curato giardino privato che garantisce assoluta privacy, la proprietà si distingue per l’architettura raffinata e per gli ambienti ampi e luminosi. La villa offre tre spaziose camere da letto, quattro bagni e un comodo mini appartamento indipendente, perfetto per ospiti o studio privato. Al piano interrato completano la proprietà una taverna, lavanderia, due cantine, un bagno e tre garage. Il giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina, trasformando la villa in una vera oasi privata. Una residenza rara sul mercato, pensata per chi desidera vivere in un contesto di prestigio e massima riservatezza. Contattaci per ulteriori informazioni. Giulia Ferranti - 348 9315137 giulia.ferranti@casain.casa Elena Festa - 340 8942336 elena.festa@casain.casa Pierina Montanaro -340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

BAGNO - VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera centrale, disposta su più livelli e dotata di giardino privato.L’immobile è stato completamente ristrutturato internamente, con interventi che hanno riguardato pavimenti, infissi interni e bagni. Dal punto di vista impiantistico è già dotato di caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico e 4 split con pompa di calore, garantendo comfort ed efficienza energetica. Distribuzione degli spazi:- Piano terra: ingresso, accogliente tavernetta, cantina e garage collegato internamente. - Piano primo: ampia zona giorno open space, molto luminosa, con doppio balcone e primo bagno completo di doccia. - Piano secondo: zona notte composta da tre camere da letto, balcone e secondo bagno con doccia. - Piano sottotetto: mansarda multiuso, collegata da comoda scala in legno, con bagno/lavanderia. Completano la proprietà il giardino privato e l’inclusione nel prezzo dell’arredo cucina e dei bagni. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una casa già pronta da abitare. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

RUBIERA - SAN FAUSTINO - VILLETTA A SCHIERA Immersa in una zona residenziale tranquilla e ben curata, lontana dal traffico ma comoda a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale, costruita nei primi anni 2000, che unisce funzionalità, spazio e vivibilità in un contesto piacevole e sicuro. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e ideali per la vita quotidiana di una famiglia o per chi desidera spazi versatili e ben organizzati. Piano terra: varcando l'ingresso indipendente si viene accolti da un ambiente pratico e ben strutturato. Troviamo un bagno/lavanderia, ideale come spazio di servizio, e l'accesso diretto al garage doppio in larghezza, comodo per due auto e per riporre attrezzature o biciclette. Il giardino privato, impreziosito da un gazebo dove trascorrere momenti di relax all'aperto. Primo piano: una zona giorno luminosa e accogliente, pensata per la convivialità. Il salone è spazioso, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. La cucina è abitabile, separata e funzionale. Un secondo bagno di servizio, una loggia ed un balcone completano il piano. Secondo piano: al piano superiore si sviluppa la zona notte, riservata e silenziosa. Qui troviamo due camere matrimoniali e una terza camera di dimensioni più contenute, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti. Il piano è servito da un terzo bagno, comodo per tutta la famiglia, e da un ulteriore balcone. Questa villetta è la scelta ideale per chi cerca una casa solida, spaziosa e accogliente, in un quartiere tranquillo ma a pochi minuti da scuole, negozi e principali vie di comunicazione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTTATACI AL 348.6866572 o 0522.1724850

Casa In propone in esclusiva, in una delle zone più ricercate e signorili di Reggio Emilia, nel quartiere Baragalla e a breve distanza dalla Reggia di Rivalta, una villetta a schiera di ottimo livello, inserita in un contesto residenziale silenzioso, a ridosso del parco e in prossimità del percorso ciclopedonale del Crostolo. La proprietà gode di un’esposizione sud/nord che garantisce luminosità e comfort durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione, costruita nel 1988 e oggetto di numerosi e importanti interventi di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli, così composta: al piano terra, ampio soggiorno con portico di accesso dal giardino privato, cucina abitabile arredata con loggia, antibagno e bagno; al piano primo, rifinito con parquet in perfetto stato, disimpegno notte, 3 camere da letto (2 matrimoniali e una singola) e ben 2 bagni; al piano interrato si trova un’ampia taverna, versatile e adatta a molteplici esigenze (relax, hobby, area ospiti), oltre alla lavanderia. Nel sottotetto è presente un solaio ad uso magazzino, utile come ulteriore spazio di deposito. Completano la proprietà un garage doppio in larghezza con attacco acqua e un comodo parcheggio privato antistante, elementi sempre più rari e ricercati in contesti residenziali di qualità. Punto di assoluto rilievo è l’efficienza energetica e impiantistica: cappotto termico da 10 cm, impianto fotovoltaico da 3 kW con predisposizione per batterie di accumulo, pompe di calore, caldaia a condensazione e tetto rifatto. Completa la dotazione un accogliente termocamino in taverna, ideale per creare atmosfera e comfort nelle stagioni più fredde. Gli spazi esterni e accessori rendono questa soluzione particolarmente completa: giardino frontale molto soleggiato, perfetto per vivere all’aperto nei periodi di bel tempo. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, efficiente, curata e inserita in una posizione prestigiosa e verde, senza rinunciare a spazi accessori, comfort moderni e una distribuzione interna davvero funzionale. Per informazioni: andrea.governari@casain.casa Andrea Governari 345/8790370

San Polo d'Enza: Situata in una zona residenziale prestigiosa e tranquilla a San Polo d'Enza, non lontana dal centro, proponiamo una splendida villa a schiera centrale edificata nel 2007. Inserita in un contesto esclusivo di sole tre unità abitative, questa proprietà offre la massima indipendenza con un viottolo di accesso pedonale e carrabile condiviso, e zero spese condominiali. Finiture di Pregio e Comfort Moderno La villa si distingue per la facciata in eleganti mattoni a vista, che garantisce un aspetto curato nel tempo con una manutenzione minima. All'interno, il comfort è assicurato dal sistema di riscaldamento a pavimento e dagli infissi che offrono un ottimo isolamento termico e acustico. La casa è incredibilmente luminosa grazie alle ampie finestre, alle vetrate e a un caratteristico cavedio interno che porta luce naturale a tutti i livelli. Le tapparelle sono elettriche per una maggiore comodità. Distribuzione degli Spazi: Funzionalità e Versatilità La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben definiti: Piano Rialzato: 100 mq che rappresentano il Cuore della Casa L'ingresso principale conduce a un grazioso giardino privato e ad una veranda coperta, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Un ampio salone, molto luminoso grazie alla grande vetrata che dà accesso alla veranda, ideale per momenti di convivialità e relax. La Cucina : Un ambiente versatile e luminoso che si affaccia direttamente sul cavedio interno. Questo spazio si presta a essere arredato con mobili funzionali lungo la parete attrezzata (rivestita con piastrelle in tonalità neutre e moderne). Immaginate il tavolo da pranzo posizionato proprio davanti al cavedio, arricchito da piante per creare un ambiente sempre accogliente e vivace, ideale per ogni pasto. Una porta finestra conduce a un balcone laterale. Zona Notte: Un disimpegno porta a due camere da letto accoglienti. Il Bagno Principale: Un ambiente pratico e moderno, con rivestimenti in mosaico nei toni del verde che richiamano la natura. È dotato di un lavabo essenziale, un porta asciugamani cromato e un termoarredo. Piano Mansardato: Spazio Extra Personalizzabile Salendo al piano superiore si accede a una splendida mansarda con tetto in legno a vista, che conferisce calore e carattere all'ambiente. Questo livello è suddiviso in due ampi locali spaziosi, con un'altezza massima di 2,50 metri, perfetti da utilizzare come studio , zona hobby o come ulteriori spazi. Un secondo bagno dedicato completa questo piano. Piano Terra: Taverna e Servizi Al piano terra, accessibile sia dall'interno che dal doppio garage, si trova un'ampia e funzionale taverna con cucina attrezzata e un comodo bagno spazioso, ideale per organizzare cene con amici e parenti in totale comodità. Il bagno di servizio : Un ambiente spazioso e luminoso, caratterizzato da rivestimenti vivaci nei toni dell'arancione e crema. È dotato di un moderno lavabo a bacinella su un piano scuro, bidet e WC sospesi, un radiatore termoarredo e un'ampia finestra per un'aerazione naturale. Un doppio garage spazioso con zona lavanderia dedicata completa il piano. Perché Sceglierla: Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità di una villa a schiera in un contesto limitato, con finiture di alto livello, comfort moderno e spazi versatili e personalizzabili, il tutto a pochi passi dal centro di San Polo d'Enza. Non perdete l'opportunità di visitare questa splendida proprietà. Contattateci per fissare un appuntamento. (Alcune immagini con arredi sono virtuali generate con AI)

CAMPAGNOLA EMILIA - In centro al paese, proponiamo splendida villetta abbinata distribuita su due livelli più sottotetto, ideale per famiglie che desiderano comfort e tranquillità senza spese condominiali. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021: pavimenti moderni, nuove porte interne, bagni rifatti, tubature ed impianti aggiornati, infissi in PVC triplo vetro e caldaia nuova garantiscono massima efficienza energetica e benessere abitativo. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno open space con cucina moderna, bagno ed accesso al garage doppio attualmente adibito a taverna che offre versatilità d’uso perfetta anche come sala hobby o palestra privata. Salendo al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto, mansarda sfruttabile sia come studio sia area giochi, secondo bagno e balcone affacciato sul verde circostante. All’esterno la soluzione offre un curatissimo giardino privato perfetto per momenti conviviali all’aperto o giochi dei bambini in totale privacy garantita dalla posizione interna ma centralissima rispetto ai servizi del paese. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere dal design contemporaneo inserita in contesto silenzioso ma servito. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia Rimani collegato con noi sui nostri canali social: Facebook Gruppo Tecnocasa Rio Saliceto Instagram @tecnocasa_riosaliceto °°° Presso le nostre sedi è possibile usufruire di servizi quali: - VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE - ASSISTENZA CONTINUA NELLE FASI DELLA COMPRAVENDITA FINO AL ROGITO - CONSULENZA GRATUITA DEL CREDITO KIRON PER MUTUI PRIMA/SECONDA CASA E RISTRUTTURAZIONE; - SURROGA MUTUO; - STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE; - CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA; - POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA; - ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA; - APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

Se stai cercando una villetta ad angolo in zona Fogliano, ti proponiamo in esclusiva una soluzione per chi desidera vivere fuori dal caos. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Il grande soggiorno con cucina a vista risulta un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Al primo piano troviamo la zona notte che comprende tre camere da letto matrimoniali e un ampio bagno. All’esterno, lo spazio privato consente di vivere appieno la casa anche all’aria aperta: ideale per momenti di relax e piacevoli pranzi e cene in compagnia. Completano la proprietà un garage doppio e posto auto privato più un ambiente adibito a laboratorio artigianale con bagno, un'ottima opportunità per persone che hanno un'azienda e vogliono unire in un unico luogo casa e lavoro. Contattaci per prenotare la tua visita all'Open House che si terrà venerdi 15 Maggio dalle ore 14:30 alle ore 19:00. Referenti: Giulia Ferranti 348 9315137 giulia.ferranti@casain.casa Elena Festa 340 8942336 elena.festa@casain.casa Pierina Montanaro 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

Nel comune di Poviglio, proponiamo in vendita una villa singola di 200 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile costruito nel 1960, si sviluppa su due livelli di cui il piano terra completamente ristrutturato e offre un totale di nove locali. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile nuova, una camera da letto e un bagno. La zona notte dispone di un ampio soggiorno, un ripostiglio, due camere da letto ed un bagno completamente nuovo. Offre uno spazio esterno aggiuntivo: il giardino privato è ideale per il relax all'aperto. L'area verde inoltre è edificabile qualora si volesse ulteriormente estendere la proprietà. Completano l'immobile un box auto e un posto auto esterno, coperto. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare ai servizi e alle comodità.

A Borzano di Albinea villa singola composta al pian terreno da ingresso su grande portico chiuso con doppio volume e magnifico camino, cucina abitabile con accesso diretto al portico e una grande sala da pranzo, scendendo qualche gradino ampio bagno e grandissima taverna. Al piano primo soggiorno doppio con camino centrale, 2 camere matrimoniali entrambe con cabina armadio e bagno con doppie finestre e doppio accesso. Al piano secondo due ulteriori camere matrimoniali una delle quali con accesso a una incantevole veranda e un altro ampio bagno oltre a un vano sottotetto. In corpo staccato la casetta del custode dotata di servizio igienico, si presta perfettamente per essere reinterpretata come depandance per ospiti e familiari. Il tutto immerso in uno splendido parco che include anche una legnaia in muratura e un campo da tennis. A completamento della proprietà un locale stenditoio (oggi adibito a palestra) e un garage doppio. Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

In posizione riservata e di grande pregio, proponiamo splendida villa di lusso con due unità abitative indipendenti, dependance e piscina privata, immersa in un ampio giardino curato con terreno edificabile. Prima Unità Abitativa: Al piano terra si sviluppano una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e una suggestiva ulteriore sala con affaccio diretto sul giardino. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, studio con terrazzo, cabina armadio e bagno padronale completo di bagno turco. Completano la proprietà una raffinata taverna, zona sauna e cantina al piano seminterrato. Seconda Unità Abitativa: Con ingresso indipendente, la seconda unità è composta da: al piano terra, soggiorno, cucina a vista e bagno; al piano primo, due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Dependance La dependance è un perfetto spazio multifunzionale: al piano terra accogliente zona giorno, mentre al piano superiore ampia sala cinema/palestra, ideale anche per cene e momenti conviviali con amici. Un meraviglioso giardino fa da cornice alla piscina privata, creando un’oasi di relax e privacy. Completa la proprietà un terreno edificabile e quattro ampi garages. Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi, comfort moderni e la possibilità di ospitare più nuclei familiari o realizzare una residenza di rappresentanza. Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

Nel cuore della tranquilla Bibbiano, proponiamo in vendita una villa dal sapore storico: Villa Restichini edificata nel 1800 e oggi pronta per essere abitata a seguito di uno scrupoloso restauro anche , ma non solo di tipo conservativo. La villa si sviluppa su quattro livelli : Al piano rialzato si trova l'ampio ingresso da cui si accede da un lato al salotto con camino e alla sala da pranzo, dall'altro alla cucina abitabile e al tinello. Completano il piano della zona giorno un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Al piano primo la zona notte comprende 4 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno dedicato e un secondo bagno. Al piano secondo 6 vani sottotetto abitabili. Dal sottotetto parte una affascinante scala a chiocciola che conduce alla torretta posto ideale per osservare le stelle. Al piano seminterrato si trovano una taverna doppia con soffitti a botte, una cantina , un bagno e un locale termico. La villa è immersa in uno splendido parco di oltre 3000 mq dotato di impianto di irrigazione e angolo BBQ. La piscina affiancata da uno spogliatoio, un bagno dedicato, una doccia esterna completa un quadro residenziale di alto profilo, pensato per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale relax assieme a familiari e ospiti. Nello spazio cortilivo trova posto anche uno spazioso garage doppio in corpo staccato. Classe energetica D. Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa