Ville con giardino in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 16

Zona Viano/Casina, si propone rustico in sasso del 1600. Casa su tre piani di circa 310 mq. L'immobile si presenta in tutto il suo fascino del borgo con possibilità di diverse soluzioni, l' edofocop fa parte di un' antica corte medio-appennina ai piedi del monte Duro, a 600 metri di quota, a circa 19 KM dalla citta, in un' incantevole contesto di dolci pendii, parati e boschi. Tale corte è il risultato di una lunga aggregazione di corpi di fabbrica avvenuta nei tempi attorno al seicento. Le più importanti testimonianze sono le murature, esclusivamente in pietra locale ben assemblata con tracce di corsi paralleli e pietre ben lavorate e squadrate di rinforzo negli angoli, i soffitti lignei in rovere della fine del seicento quelli tavellati in cotto. Altrettanto rilevanti sono le antiche capriate in rovere, gli sporti di gronda, i camini, i pavimenti in cotto vecchio e le porte interne, oggetto di meticoloso restauro composto da lavanderia ampia dispensa e studio al piano terra, al primo piano soggiorno zona pranzo e cucina. Al secondo piano tre camere da letto e bagno. Viene proposto a euro 330.000,00 (trecentotrentamilaeuro/00), Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia Re tel. 0522405996 - 3475561790 - 347583205

Coviolo, vendesi splendida villa singola di ampia metratura per un totale di circa 350 mq. costruita nel 1992 con ottime finiture e sempre costantemente rimodernata. La villa con un giardino di circa 200 mq. è composta ingresso su bel porticato grande esposto a sud -est, ampia sala con balcone esposto a sud, cucina abitabile con uscita sul porticato/gazebo, bagno zona giorno; al piano ammezzato tre camere da letto di cui 2 matrimoniali e una 3/4 e ampio bagno con balcone; al primo piano sottotetto sono presenti due stanze studi/camere, bagno e ampia soffitta/ripostiglio; al piano seminterrato presente grande taverna con bagno (possibile mini appartamento) e n. 2 cantine con altro bagno/lavanderia. Presente inoltre sempre a piano seminterrato garage di 48 mq. con ampio portone di ingresso oltre a tettoia esterna per un posto auto coperto. Riscaldamento autonomo con caldaia e con radiatori, zanzariere, aria condizionata, parquet nelle camere, pavimento esterno in cotto e in generale finiture di livello. Richiesta euro 730.000,00 (Settecentotrentamila/00) - Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - tel. 0522405996 cell. 3475561790 cell. 3475832056.

ACQUE CHIARE Nel cuore della località residenziale di Acque Chiare, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di categoria signorile costruita nel 1992, con una superficie complessiva di 340mq. La proprietà si compone di due unità abitative separate con ingressi indipendenti, perfetto per chi desidera condividere gli spazi con la propria famiglia mantenendo al tempo stesso la propria autonomia. L'abitazione principale si distingue per l'ampiezza e la luminosità degli ambienti; l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino collegato a una cucina abitabile separata. A completare il piano, una stanza versatile, ideale come studio, e un bagno di servizio ad uso lavanderia, pratico e funzionale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato e una mansarda con ampia vetrata, istituita come quarta camera da letto, con accesso al balcone con il proprio bagno. Al piano interrato è invece presente una spaziosa taverna. La proprietà include inoltre una seconda unità abitativa indipendente, composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completano la struttura una cantina al piano interrato, un garage doppio e un posto auto esterno coperto. All'esterno un giardino privato di quasi 1200mq circonda la villa, creando una vera e propria oasi verde di tranquillità. L'immobile è dotato di moderni sistemi di comfort e sicurezza tra cui riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e gas, impianto di climatizzazione, sistema dall'allarme e pannelli solari da 6kw. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca spazio e funzionalità in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Correggio, adiacenze centro: in una posizione esclusiva, a pochi passi dal cuore di Correggio, presentiamo una villa singola che unisce comfort, eleganza e funzionalità. È la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza dover rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e alla vivacità del centro cittadino. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra si apre un ampio e luminoso spazio che accoglie la zona soggiorno, perfetta per i momenti di relax in famiglia, e la zona pranzo, ideale per ospitare cene e convivialità. La cucina, spaziosa e abitabile, è stata progettata per offrire praticità e comfort a chi ama cucinare. Tutti gli ambienti della zona giorno hanno accesso diretto al giardino e alle zone esterne dell'abitazione. Sempre al piano terra, è presente un bagno di servizio, funzionale e moderno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, che si compone di tre camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e tranquillità a ogni membro della famiglia. I due bagni, eleganti e confortevoli, sono finestrati e di ampie dimensioni. Sullo stesso piano è presente un ambiente mansardato ideale come vano pluriuso e l'accesso alla zona sottotetto. Un aspetto di grande valore di questa villa è la recente ristrutturazione per l'efficienza energetica. Gli interventi hanno reso l’immobile non solo più moderno ma anche estremamente efficiente dal punto di vista energetico: sono stati installati un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo, una pompa di calore di ultima generazione e infissi nuovi che contribuiscono a un migliore isolamento termico e acustico. Questi miglioramenti garantiscono un notevole risparmio sui consumi e un comfort abitativo di alto livello, rendendo la villa una scelta sostenibile e pronta per il futuro. Si tratta di una proposta davvero interessante per chi sogna una casa pronta da abitare, con ampi spazi, finiture di alto livello e una posizione che coniuga la quiete di una zona residenziale con la comodità di raggiungere in pochi minuti negozi, scuole e servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una villa che unisce stile, funzionalità ed efficienza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

TOANO (Appennino Reggiano) Ogni tanto capita di incontrare un "essere in montagna" diverso, unico, inaspettato... Un “essere in montagna” che ha il suo giardino e un terreno attorno casa sorprendentemente pianeggiante. Un “essere in montagna” che è un meraviglioso casale in sasso, grande e affascinante, immerso in un mare di margherite. Un “essere in montagna” che, volgendo lo sguardo a destra, mostra il Monte Cusna imbiancato, e a sinistra la maestosa Pietra di Bismantova. Qui la comodità ha un sapore speciale: il negozio di alimentari è a sette chilometri, così come la prima fermata dell'autobus o la posta, ma in compenso tutto intorno si intrecciano sentieri, stradine e casette sparse, regalando un panorama degno delle più belle cartoline. La casa di cui ti parlo oggi si trova proprio nel cuore di un campo di margherite. Tre ingressi ti danno il benvenuto a casa. Il primo, attraverso un grande portico con colonne di legno antico, conduce alla zona giorno. Qui si apre un grande salone con camino, salotto e pianoforte, affiancato da una spaziosa cucina con un immenso tavolo dove ritrovarsi. Accanto alla cucina, due suggestive salette con soffitto a volto: una trasformata in un giardino fiorito con due eleganti poltrone immerse nel verde, l'altra un raffinato salottino “da brandy”, di quelli che riportano alla fine dell'Ottocento. Più in là, due camere da letto e un bagno-lavanderia completano il piano. Dal salotto con camino, una scala porta al piano superiore, dove troviamo: Una stanza-salotto polivalente, con attacchi per la cucina, una grande camera e un bagno e il secondo ingresso dall'esterno. Da qui, una scala a chiocciola conduce alla mansarda, un rifugio affascinante con quattro stanze usate come salottino, due giacigli e un servizio. La casa che nasce da un antico rustico in pietra poi ampliato nel tempo, ha anche un secondo ingresso dal piazzale di sopra: aprendo la porta, scoprirai una casa di circa 190 mq ancora da ristrutturare, pronta a trasformarsi in qualsiasi sogno tu voglia realizzare. E non finisce qui: la proprietà comprende anche un suggestivo forno a legna, un grande garage in legno e quasi 10 ettari di terreno. Le finiture si armonizzano con l'anima autentica della casa: pavimenti in cotto, piastrelle colorate, travi e colonne in legno a vista, doppi vetri, solai con soffitto a volta in terracotta e un tetto in legno a vista. Le foto non rendono giustizia a tanta bellezza. Le ho scattate velocemente, cercando di disturbare il meno possibile... ma tornerò presto, per rimediare e raccontarti ancora di più! caratteristiche principali a 7 chilometri dal paese e 22 dagli impianti di sci in stato più che perfetto (la parte ristrutturata) su tre piani ci si arriva con la macchia. sala, salotto, salottino, cucina abitabile fatta su misura compresa nel prezzo, 5 bagni, sette camere da letto e una cantina, garage, forno riscaldamento a gas tetto a vista giardino di circa 9.7ettari Le informazioni, immagini e planimetrie fornite hanno esclusivamente finalità indicative e non rappresentano elementi vincolanti o contrattuali. La geolocalizzazione dell'immobile su Google Maps potrebbe risultare imprecisa. Tutti i diritti sono riservati.

Nel cuore della località di Boschi di Puianello, nel comune di Quattro Castella, si propongono in vendita due abbinate di nuova costruzione, pronte a fine 2026. L'immobile si sviluppa su due livelli offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terra, un luminoso soggiorno di 35 mq e una cucina di 13 mq, che si può valutare di realizzare separata o a vista, ideale per momenti conviviali, è presente anche un bagno e l'accesso diretto al garage di oltre 25 mq e al locale tecnico. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e loggia di 11 mq, perfette per accogliere la famiglia, e un bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino privato di 150 mq. L'abitazione, con una superficie complessiva di 200 mq, è progettata in classe energetica A, garantendo il massimo risparmio energetico, grazie all'impiego di materiali innovativi e impianti tecnologici di ultima generazione ( impianto per 4,5 Kw di fotovoltaico). La casa è situata in una zona tranquilla, circondata dal verde di Puianello, e offre un contesto naturale e rilassante.

Nel tranquillo contesto della località di Prato, nel comune di Correggio, è disponibile una villa a schiera in vendita, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile, costruito nel 2008, si sviluppa su più livelli e offre una superficie di 160mq. L'ingresso indipendente conduce a un accogliente soggiorno, perfetto per momenti di relax. La cucina è separata e ha accesso al giardino privato, completa il piano terra il primo bagno. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e un bagno. Al secondo e ultimo piano troviamo due ambienti di mansarda utilizzati come camere da letto matrimoniali. La casa dispone anche di un terrazzo, ideale per godersi l'aria aperta. Completano la proprietà un box auto con soppalco e due posti auto esterni. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben collegato. Sono stati fatti vari miglioramenti all'immobile nel corso degli anni: -zanzariere -aria condizionata in ogni piano -allarme -videosorveglianza Per maggiori informazioni contattare Pinotti Filippo al numero 3891092515. >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa - Mutui ristrutturazione - Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile.

RUBIERA – VILLA BIFAMILIARE CON DUE UNITA’ INDIPENDENTI In zona residenziale riservata e immersa nella quiete, ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2004, composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna con proprio ingresso e giardino privato. La proprietà, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e versatili, con finiture curate e numerosi spazi accessori che ne amplificano il potenziale. PRIMA UNITA’ ABITATIVA: Spaziosa, luminosa e con terrazzo vivibile. Al piano terra troviamo la zona servizi, dove attualmente è presente un ampio garage triplo, una cantina, una zona lavanderia ed una stanza multiuso. Grazie agli ampi spazi, alla luminosità naturale e alla presenza di accessi indipendenti, si prestano facilmente alla realizzazione di una terza unità abitativa, ideale come appartamento per ospiti, studio professionale o soluzione da mettere a reddito. Al piano primo l'appartamento si sviluppa tutto su unico livello ed è così composto: ampio soggiorno open space con cucina a vista che affaccia sul terrazzo loggiato abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax; la zona notte dispone invece di due camere matrimoniali, entrambe spaziose e luminose, una terza cameretta/studio e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Al piano sottotetto completa l'unità la soffitta ad uso deposito, utile come spazio di stoccaggio o archivio. SECONDA UNITA' ABITATIVA: Indipendenza e funzionalità su due livelli. Al piano terra questa porzione dispone sempre della zona servizi dove attualmente troviamo un'ampia autorimessa privata ed una cantina trasformabile in stanza/taverna. Al piano primo l'abitazione accessibile direttamente da scala esterna dispone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno ed un balcone. Al piano sottotetto anche in questa unità è presente una soffitta comoda come deposito. SPAZI ESTERNI: Vivere all’aperto in libertà e privacy. Entrambe le unità dispongono di giardini privati esclusivi, perfettamente fruibili e curati, ideali per vivere l’esterno in totale privacy. Gli spazi verdi offrono la possibilità di realizzare aree barbecue, zone relax, giochi per bambini o orti familiari. Soluzione ideale per: -Due famiglie che cercano indipendenza ma desiderano abitare vicine -Genitori e figli -Chi cerca una casa principale con seconda unità da affittare -Chi ha bisogno di spazi accessori per attività lavorative o studio PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572

Questa splendida villa ristrutturata è ideale per chi cerca una casa già pronta da vivere senza dover affrontare lavori, si trova in una tranquilla strada privata di Gualtieri, lontana dal traffico e dal caos. Perfetta per chi desidera godersi la comodità di uno spazio ampio e funzionale in un contesto riservato, offre una combinazione vincente di comfort e praticità, adatta a famiglie o a chi predilige ambienti generosi e ben organizzati. Entrando, si viene accolti da un’ampia sala luminosa con balcone, sulla sinistra si apre una cucina spaziosa, collegata alla sala da pranzo dove una scala a chiocciola conduce alla soffitta, uno spazio versatile che può diventare una zona studio o un ripostiglio. Qualche gradino più in alto si trova la zona notte, composta da tre camere da letto ampie e due bagni: uno grande, dotato di vasca da bagno, e un secondo bagno più piccolo. Al piano sotto, a completare la praticità della casa, si trovano una lavanderia con bagno dotato di box doccia, una cantina e un ampio garage per due posti auto. All’esterno, il giardino si sviluppa su quattro lati ed è impreziosito da un posto auto scoperto e uno spazio laterale ideale per organizzare barbecue o sistemare una tettoia, perfetto per chi ama trascorrere tempo all’aperto in totale privacy. La villa si presenta in ottime condizioni ed è dotata di numerosi impianti e comfort che garantiscono elevata qualità abitativa, sicurezza e risparmio energetico. Caratteristiche e dotazioni principali: - Impianto fotovoltaico da 5 kW con incentivo di € 2.500 annui per 5 anni - Impianto di riscaldamento a biomassa, che serve l’intera abitazione tramite stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento - Impianto idraulico completamente nuovo - Isolamento del tetto con coibentazione da 8 cm - Addolcitore - Impianto di antifurto - Impianto di irrigazione automatico - Impianto crepuscolare esterno - Portoni sezionali automatici - Cancello carraio automatico - Tapparelle nuove in alluminio coibentato - Pavimentazione in parquet di rovere chiaro nelle zone dove presente - Questa soluzione è ideale per chi desidera un’abitazione indipendente, tecnologicamente avanzata e già pronta da abitare, con interventi strutturali e impiantistici già realizzati. Ricordate che ogni immobile venduto dalla nostra agenzia, Casapoint Boretto, è garantito come esente da problemi urbanistico-catastali. Questo significa che chi lo acquista potrà arrivare sereno al rogito, protetto da sanzioni e vendite che saltano, senza il rischio di contestazioni future. Se siete interessati a saperne di più su questo immobile potete mandare un messaggio su WhatsApp al numero 3477392200, indicandoci il numero di riferimento dell'annuncio 39670. Oppure potete chiamarci allo 0522964398. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

In una delle aree più tranquille e ricercate di Brescello, all'interno di un quartiere composto esclusivamente da ville, proponiamo una soluzione indipendente sui quattro lati, pensata per chi desidera una casa spaziosa, rifinita con cura e dotata di tutti i comfort, senza rinunciare alla quiete della vita di paese. Ideale per famiglie alla ricerca di ambienti generosi e ben organizzati, oppure per chi necessita di spazi accessori come studio o dependance. Appena si varca il cancello, il colpo d’occhio è subito catturato dal giardino piantumato e ordinato, che accoglie una splendida area relax completa di piscina e idromassaggio: un angolo perfetto per godersi il tempo libero. L’ingresso principale apre su un’ampia e suggestiva zona giorno, impreziosita da un camino, travi a vista e una scala in legno che rende l’ambiente caldo e accogliente. La cucina è separata, abitabile e molto luminosa grazie alla porta finestra che sfocia direttamente al giardino. Al piano terra troviamo anche un elegante bagno, una lavanderia, un comodo ripostiglio e l’accesso diretto al garage triplo, con basculante automatizzata. Sempre sullo stesso livello, ma con accesso indipendente tramite una porta scorrevole, si sviluppa un bilocale completo di zona giorno con cucina in open space, camera matrimoniale e bagno: una soluzione perfetta come mini-appartamento per un familiare, un ospite fisso o uno studio professionale. Salendo al piano superiore si apre una zona relax a vista, ideale come salottino, angolo lettura o zona gioco. Il corridoio conduce a tre camere da letto, di cui una con terrazza, e a un terzo bagno, anch’esso dotato di sfogo esterno. Completano il piano un secondo ripostiglio e una stanza aggiuntiva già predisposta per diventare un quarto bagno, o da mantenere come pratico studio. Inoltre l'immobile è dotato di fotovoltaico 3 kw, e di addolcitore per l'acqua derivante dal pozzo privato. L'intero immobile è reso sicuro dalle inferriate oltre che da un sistema di allarme, inoltre incluso nel prezzo troverete le due cucine e gli arredamenti da bagno. Questa villa rappresenta una rara occasione per chi cerca una casa indipendente con ambienti versatili, finiture di pregio e dotazioni moderne, come il cappotto termico e gli spazi esterni ben curati. Una proposta di grande valore, in una zona che coniuga privacy e comodità. Ricordate che ogni immobile venduto dalla nostra agenzia, Casapoint Boretto, è garantito come esente da problemi urbanistico-catastali. Questo significa che chi lo acquista potrà arrivare sereno al rogito, protetto da sanzioni e vendite che saltano, senza il rischio di contestazioni future. Se siete interessati a saperne di più su questo immobile potete mandare un messaggio su WhatsApp al numero 3477392200, indicandoci il numero di riferimento dell'annuncio 38940. Oppure potete chiamarci allo 0522964398. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

In vendita a Campagnola Emilia, il Team Baratti propone una splendida villa di 360 mq situata in un contesto medio signorile, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con un'ampia distribuzione degli spazi interni. Al piano terra, si trova un luminoso soggiorno doppio, perfetto per accogliere amici e familiari, e una cucina a vista che rende gli ambienti ancora più conviviali. La villa dispone di 15 vani totali, tra cui sei camere da letto, che offrono ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Sono presenti due bagni, rendendo la casa funzionale per famiglie numerose. Gli ambienti sono in condizioni abitabili e la villa è già arredata, pronta per essere abitata. Il riscaldamento è autonomo e la presenza di un condizionatore garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente aggiunge un ulteriore valore alla proprietà, offrendo privacy e autonomia. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto il potenziale di questa straordinaria abitazione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

RUBIERA - PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO In posizione riservata e tranquilla, all’interno di un contesto residenziale ben curato, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare libera su tre lati, circondata da un ampio giardino privato e caratterizzata da spazi ampi, finiture di qualità e grande luminosità. L’abitazione, costruita nel 2008, si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni, già pronta per essere abitata. Al piano terra si accede a un'accogliente zona giorno open space, ampia e ben distribuita, dove il soggiorno, l’angolo cottura con isola centrale e la zona pranzo convivono in un ambiente moderno e arioso, impreziosito dal doppio volume a vista che regala profondità e carattere all’intero spazio. Sempre al piano terra trovano spazio un primo bagno, due camere da letto ben illuminate, e una comoda lavanderia separata, pensata per rendere funzionale la gestione quotidiana della casa. Al piano superiore, la zona mansardata ospita ulteriori due stanze, ideali come camere, studi o ambienti multiuso, oltre a un secondo bagno, completo e ben rifinito. Esternamente, l’immobile gode di un giardino di generose dimensioni che avvolge la casa su tre lati, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni in piena libertà, sia per il tempo libero, che per chi ha bambini o animali domestici. Completa la proprietà un garage privato. Questa soluzione abitativa si distingue per l’architettura moderna, la cura dei dettagli e la qualità costruttiva. L’immobile è ben accessoriato e dotato di tutti i comfort necessari per una vita familiare serena e di qualità. Ideale per chi cerca indipendenza, spazi verdi e ambienti moderni in una zona tranquilla ma ben collegata. PER MAGGIORI INFROMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572

In posizione tranquilla proponiamo in vendita una villa d'epoca indipendente su lotto esclusivo di circa 1.600 m² con parco piantumato privato e dépendance.La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a cantina al piano seminterrato e include due unità abitative (una al piano rialzato e una al piano primo), ciascuna con ingresso autonomo e distribuzione indipendente. Una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti, o per chi desidera un'abitazione di rappresentanza con possibilità di studio, atelier o attività Ingresso su ampio corridoio,Sala doppia con zona pranzo Cucina abitabile,2 camere matrimoniali,1 studio,1 bagno,Portico d'ingresso Piano primo (appartamento B - h 3,20 m):,Ampio disimpegno,3 camere matrimoniali,Sala doppia,Cucina abitabile,1 bagno,Balcone,Accesso interno al piano sottotetto,Piano secondo (mansarda):Piano seminterrato (cantina): Ambiente finestrato, altezza regolare, perfetto come archivio, taverna o spazio tecnico.Dépendance con accesso indipendente, ideale come spazio ospiti, studio o piccolo laboratorio🌳 Esterni:Parco privato recintato di circa 1.380 m² netti (al netto dell'ingombro dei fabbricati) con vialetti carrabili, alberature mature, siepi e grande privacy.,Cancello in ferro battuto e vialetto d'accesso frontale.

In vendita ad Albinea, nella rinomata zona di Borzano, una villa moderna ancora in progettazione, pronta ad offrire il comfort e l'eleganza di una casa di nuova costruzione, una straordinaria opportunità tra innovazione architettonica e qualità del vivere Questo immobile vanta una vista aperta e una posizione privilegiata, che garantisce luce naturale in ogni stagione. La villa, sviluppata su due piani, copre una superficie abitabile di circa 218 m², integrata da un ampio giardino di circa 500 m². L'abitazione comprende sei locali totali, con tre spaziose camere da letto e tre bagni, perfettamente distribuiti per rispondere alle esigenze di una famiglia moderna, la cucina abitabile, progettata per essere il cuore della casa, aggiungerà un tocco di eleganza e stile unico agli interni. La villa dispone inoltre di un portico affacciato sul giardino ed una terrazza ideale per rilassarsi all'aperto e godere del panorama circostante. Non perdere l'occasione di personalizzare la tua nuova casa secondo i tuoi desideri! Referente Simona Campani cell 3383921794 simona.campani@casain.casa

RUBIERA - CASA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI SU LOTTO DI 700 MQ In contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita una casa indipendente già suddivisa in due appartamenti distinti, di circa 110 mq ciascuno, uno al piano terra e uno al piano primo, inseriti in un lotto di proprietà di circa 700 mq. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori/figli o per chi desidera una residenza indipendente con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione.Completano la proprietà un'ampia autorimessa ideale per più veicoli o uso deposito, una tettoia di servizio, perfetta come ricovero attrezzi o area coperta multiuso. Gli spazi esterni sono versatili e offrono la possibilità di personalizzazione in base alle esigenze: giardino, area relax, orto o ampliamenti. La posizione è tranquilla, ma non isolata, ideale per chi cerca la giusta combinazione tra indipendenza e vicinanza ai servizi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI 0522.1724850 O 348.6866572

OSPEDALE: Proponiamo in vendita una spaziosa villa a schiera , costruita nel 1980. Questa villetta angolare offre un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, e un porticato interno che aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità. L'interno si compone di quattro locali ben distribuiti: tre camere da letto, uno studio, un grande soggiorno e una cucina abitabile. La taverna rappresenta uno spazio versatile, perfetto per ospitare amici e familiari. Completa la proprietà un doppio garage, che garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. Situata in una via chiusa, la villetta gode di una posizione privilegiata in una zona silenziosa, lontana dal traffico cittadino, ma comunque ben collegata ai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Per visite/appuntamenti chiamare l'Agente Immobiliare Virelli Pietro al 3299827164 o al 0522.455434.

Scopri questa interessante villa singola, un vero gioiello immerso in un ampio giardino di 850 m². Con un ingresso caratterizzato da un ampio portico, questa proprietà offre un'accoglienza calda e invitante. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e funzionalità: l'ingresso si apre su di un soggiorno luminoso perfetto per momenti di convivialità. La villa dispone di 5 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti. Un tinello con cucinotto e una seconda cucina collocata in un ampio living a piano terra offrono molteplici possibilità culinarie e di intrattenimento, mentre i 2 bagni, uno con lavanderia, assicurano praticità in ogni momento della giornata. Non dimenticare l'ampia cantina e il garage, perfetti per riporre attrezzature e veicoli. P.S. Se siete interessati a questo annuncio fissate un appuntamento presso i nostri uffici oppure lasciate numero di telefono, indirizzo e-mail e sarete contattati quanto prima (indicate se possibile gli orari in cui desiderate ricevere la nostra chiamata). Visitate il nostro sito: www.arco-immobiliare.net dove potrete trovare diverse proposte per l’affitto o per l’acquisto.

Nel cuore della campagna reggiana, a pochi minuti dal centro di Cavriago e a 15 km da Reggio Emilia, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato in classe A2 dalle svariate funzionalità. Questa prestigiosa proprietà agricola si estende su una superficie significativa ed è composta da: * Agriturismo, piano terra dedicato ad attività di ristrorazione, degustazione e spaccio aziendale con cucina professionale e servizi. Piani superiori dedicati all'attività di B&B con 8 camere con bagno en suite. * 2 ettari di vigneto, distribuiti attorno all'agriturismo, ideali per attività ricreative con clienti o vendita diretta. * 2 appartamenti catastalmente separati, con ingresso indipendente ideali per essere messi a reddito, oppure come alloggio principale, composti da sala con angolo cottura, bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali. * Spazi polifunzionali per eventi, degustazioni, conferenze e attività promozionali * Ampia area esterna con parcheggio e garages * 2 chalet , in corpo staccato con ingresso indipendente, composti da salone, cucina abitabile, bagno finestrato e camera matrimoniale, con utenze autonome.La tenuta è stata oggetto di un attento intervento di riqualificazione architettonica, che ha saputo fondere materiali della tradizione rurale emiliana (come il mattone, il legno e il ferro battuto) con soluzioni moderne e funzionali. Se desideri fissare una visita oppure ricevere maggiori maggiori informazioni non esitare a contattarci, altrimenti vieni a trovarci in agenzia a Cavriago in Via della Repubblica 41.

Nuovo intervento residenziale "LE QUERCE" San Martino in Rio, Trignano – In una tranquilla via chiusa all’interno di un nuovo quartiere residenziale, immersa nel verde delle campagne, proponiamo in vendita una villa abbinata con giardino esclusivo, ideale per chi cerca spazi generosi e ambienti versatili. Situata in Via del Casaro, in un quartiere esclusivo e ben collegato al centro anche con ciclabile e ai principali servizi in pochi minuti, la villa garantisce un contesto riservato e immerso nella quiete, perfetto per vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità. Di prossima realizzazione, la villa sarà libera su tre lati e dotata di giardino privato, perfetto per godere dei momenti all’aperto con la famiglia o con gli amici. Distribuita su due livelli, questa abitazione si distingue per l’equilibrio tra comfort e funzionalità. L’accesso carraio avviene tramite un viale comune con l’altra villa che conduce all’ingresso della villa e alla comoda autorimessa, l'accesso pedonale dalla via principale. Al piano terra ci accoglie l’ingresso che conduce ad una luminosa zona giorno di oltre 40 mq, composta da living e sala da pranzo, una grande cucina abitabile, un pratico disimpegno conduce al bagno di servizio finestrato del piano. Salendo al primo piano si sviluppa il reparto notte con ampie camere, composto da una camera matrimoniale padronale di 17 mq e cabina armadi, una camera media, una camera singola e un ampio bagno, il tutto collegato dal disimpegno che garantisce comfort e praticità. L’immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4, con le migliori tecnologie costruttive e finiture di pregio. Sarà inoltre possibile personalizzare gli interni grazie a un capitolato di alto livello, per costruire la villa ideale secondo le proprie esigenze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per scoprire da vicino questa meravigliosa opportunità.

Nuovo intervento residenziale "LE QUERCE" San Martino in Rio, Trignano – In una tranquilla via chiusa all’interno di un nuovo quartiere residenziale, immersa nel verde delle campagne, proponiamo in vendita una villa abbinata con giardino esclusivo, ideale per chi cerca spazi generosi e ambienti versatili. Situata in Via del Casaro, in un quartiere esclusivo e ben collegato al centro, anche con ciclabile, e ai principali servizi in pochi minuti, la villa garantisce un contesto riservato e immerso nella quiete, perfetto per vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità. Di prossima realizzazione, la villa sarà libera su tre lati e dotata di giardino privato, perfetto per godere dei momenti all’aperto con la famiglia o con gli amici. Distribuita su due livelli, questa abitazione si distingue per l’equilibrio tra comfort e funzionalità. L’accesso carraio avviene tramite un viale comune con l’altra villa che conduce all’ingresso della villa e alla comoda autorimessa. Al piano terra ci accoglie l’ingresso che conduce ad una luminosa zona giorno di oltre 40 mq, composta da living e sala da pranzo, una grande cucina abitabile, e un bagno finestrato di servizio del piano. Salendo al primo piano si sviluppa il reparto notte con ampie camere, composto da una camera matrimoniale padronale di 17 mq, una camera media, una camera singola, una zona armadi e il bagno, il tutto collegato dal disimpegno che garantisce comfort e praticità. L’immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4, con le migliori tecnologie costruttive e finiture di pregio. Sarà inoltre possibile personalizzare gli interni grazie a un capitolato di alto livello, per costruire la villa ideale secondo le proprie esigenze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per scoprire da vicino questa meravigliosa opportunità.

Nuovo intervento residenziale "LE QUERCE" San Martino in Rio, Trignano – In una tranquilla via chiusa all’interno di un nuovo quartiere residenziale, immersa nel verde delle campagne, proponiamo in vendita questa splendida villa singola di ampie dimensioni, ideale per chi cerca spazi generosi e ambienti versatili. Situata in Via del Casaro, in un quartiere esclusivo e ben collegato anche con ciclabile al centro e ai principali servizi in pochi minuti, la villa garantisce un contesto riservato e immerso nella quiete, perfetto per vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità. Di prossima realizzazione, la villa sarà libera sui quattro lati e dotata di un ampio giardino privato di circa 500 mq, perfetto per godere dei momenti all’aperto con la famiglia o con gli amici. Distribuita su due livelli, questa abitazione si distingue per l’equilibrio tra comfort e funzionalità. L’accesso avviene tramite un viale privato che conduce all’ingresso della villa e alla comoda autorimessa. Al piano terra ci accoglie una bellissima zona giorno di oltre 40 mq, composta da living e sala da pranzo, una grande cucina abitabile, un bagno finestrato di servizio con antibagno e accesso al vano tecnico con apertura sull’esterno. Salendo al primo piano si sviluppa un ampio reparto notte, composto da una camera matrimoniale, una camera media, una camera singola, un vano mansardato utilizzabile come studio o ambiente pluriuso e un bagno, il tutto collegato da un generoso disimpegno che garantisce comfort e praticità. L’immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4, con le migliori tecnologie costruttive e finiture di pregio. Sarà inoltre possibile personalizzare gli interni grazie a un capitolato di alto livello, per costruire la villa ideale secondo le proprie esigenze.

Intervento residenziale "LE QUERCE" San Martino in Rio, Trignano – In una tranquilla via chiusa all’interno di un nuovo quartiere residenziale, immersa nel verde delle campagne, proponiamo in vendita questa splendida villa abbinata di ampie dimensioni, ideale per chi cerca spazi generosi e ambienti versatili. Situata in Via del Casaro, in un quartiere esclusivo e ben collegato anche con ciclabile al centro e ai principali servizi in pochi minuti, la villa garantisce un contesto riservato e immerso nella quiete, perfetto per vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità. Di prossima realizzazione, la villa sarà libera su tre lati e dotata di un ampio giardino privato, perfetto per godere dei momenti all’aperto con la famiglia o con gli amici. Distribuita su tre livelli, questa abitazione si distingue per l’equilibrio tra comfort e funzionalità. L’accesso avviene tramite un ingresso pedonale che conduce all’ingresso laterale principale, oltre a un comodo accesso carraio diretto all’autorimessa e relativo posto auto esterno privato. Al piano terra ci accoglie una luminosissima zona giorno di oltre 40 mq, composta da living e sala da pranzo, una grande cucina abitabile, un comodo disimpegno e un bagno finestrato di servizio. Scendendo al piano seminterrato troviamo una versatile zona servizi/taverna composta da una cantina , una pratica lavanderia e un locale tecnico di oltre 40 mq. Questo spazio può essere adattato alle diverse esigenze del nucleo familiare, sia come area relax che come ambiente hobby o palestra, con possibilità di accesso diretto dall'esterno dell'area cortiliva. Al primo piano si sviluppa un ampio reparto notte, composto da due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadi o possibilità di bagno), una camera media, una camera singola e un grande bagno, il tutto collegato da un generoso disimpegno che garantisce comfort e praticità. L’immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4, con le migliori tecnologie costruttive e finiture di pregio. Sarà inoltre possibile personalizzare gli interni grazie a un capitolato di alto livello, per costruire la villa dei propri sogni secondo le proprie esigenze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per scoprire da vicino questa meravigliosa opportunità.

La villa bifamiliare si trova in una zona tranquilla e residenziale, vicino al centro storico e a tutti i servizi necessari. La sua struttura su tre piani offre ampi spazi abitativi e la possibilità di ospitare comodamente due famiglie. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce allo studio, al ripostiglio, alla camera da letto, al bagno con doccia , al tinello e alla sala. Questo piano offre la possibilità di avere un'unità abitativa completa e indipendente. Al primo piano si accede tramite elegante scala di marmo e si trovano un luminoso soggiorno doppio, tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca, un cucinotto e una sala da pranzo. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, ideali per accogliere una famiglia numerosa. Al secondo piano c'è un sottotetto con due ripostigli e due ulteriori camere da utilizzare come stanze aggiuntive o come spazi di svago. Al piano scantinato si trova la cantina e la centrale termica, per garantire il massimo comfort abitativo. Completa la proprietà un ampio garage, un giardino privato di generose dimensioni e tre posti auto coperti. La villa è una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e confortevoli, con la possibilità di ospitare due nuclei familiari in modo indipendente. Referente: Alessia Siringo 348 8807058 alessia.siringo@casain.casa

Stai cercando un'ampia soluzione nella tipologia della Villa Singola? Villa singola adiacente al Parco delle Caprette, circondata da giardino con prato all'inglese. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da un ingresso, un ampio salone doppio volume , con camino sospeso di design, cucina abitabile con dispensa, due camere, un bagno, un ripostiglio ed una lavanderia. Portici ampi e confortevoli per godersi il verde del giardino. Scala di design che porta al primo piano dove si trovano tre vani travi a vista, un bagno/lavanderia, ripostigli e logge. Il soppalco attrezzato a palestra con vista sul salone è un'area perfetta per l'attività fisica. La proprietà dispone anche di autorimessa per quattro auto, cantina, deposito attrezzi. La proprietà sta valutando con tecnici la possibilità di efficientamento energetico che porterebbe l'immobile in classe A1 Referente Angela Franco 338 2338104 angela.franco@casain.casa

PUIANELLO: Nell'ambita località dei Boschi di Puianello, proponiamo in vendita una villa abbinata che offre comfort e modernità. Costruita nel 2009, questa villetta abbinata ai Boschi di Puianello si estende su 170 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e funzionalità. L'immobile, sviluppato su tre livelli, presenta al piano terra, un mini appartamento con ingresso indipendente, con accesso diretto al giardino, perfetto per chi necessita di una seconda unità abitativa. Al primo e secondo piano invece si sviluppa l'abitazione principale, costituita da soggiorno con cucina open space, tre camere e due bagni.Completano la proprietà un'ampia autorimessa e il giardino privato. L'immobile risulta dotato inoltre di riscaldamento a pavimento e impianto solare termico il quale contribuisce all'efficienza energetica, riducendo i costi di gestione. Questa abitazione è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alle comodità moderne.