Ville con garage o box in vendita in provincia di Pistoia Pag. 6

In gradevole zona di campagna non lontano dai principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di circa 116 mq., da rimodernare, disposta tutta su un unico piano ed internamente così suddivisa: ingresso, sala, cucina/pranzo, studio, bagno e due camere matrimoniali, oltre a soffitta soprastante (accessibile tramite scala esterna). Esternamente l'immobile è corredato da ampio giardino recintato di circa mq. 300, da garage/rimessa di circa 28 e da terreno agricolo di complessivi mq. 7.000 circa. La villetta è in classe energetica G con ipe pari a 248,00 kwh/mq anno.

In una delle aree residenziali più richieste e ben servite di Pistoia, nei pressi dello Stadio e a pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo in vendita un’elegante villa libera su quattro lati, circondata da circa 500 mq di spazi esterni esclusivi, impreziositi da un grazioso porticato e da un garage doppio. La proprietà si distingue per l’ottimo stato conservativo: il tetto è stato completamente rifatto di recente, la struttura si presenta solida e priva di necessità di interventi, mentre gli esterni risultano curati e armoniosamente integrati nel contesto verde circostante. L’abitazione necessita solo di piccoli interventi di ammodernamento interni, permettendo al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto senza dover affrontare lavori strutturali. La superficie principale della villa si sviluppa su un unico livello, oltre a un’ampia e comoda mansarda, offrendo una metratura generosa e ambienti versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi indipendenti da destinare al lavoro, al relax o all’ospitalità. Al piano rialzato l’ingresso conduce a un grande salone doppio con zona pranzo e affaccio su terrazza e porticato, perfetti per vivere anche gli esterni durante la bella stagione. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata, mentre la zona notte accoglie due camere matrimoniali, una cameretta, uno studio e due bagni finestrati. La mansarda al piano primo offre un ampio vano da destinare a secondo living o area relax, con ulteriore camera da letto, bagno e soffitta abitabile. Il piano seminterrato ospita una suggestiva taverna con camino, ideale per momenti conviviali, oltre a un grande magazzino, bagno, lavanderia, locale pluriuso e garage. La villa conserva interni caratterizzati da materiali originali ben mantenuti, come pavimenti in marmo e parquet, infissi in legno con vetro camera e archi a tutto sesto che donano solidità architettonica e personalità. È inoltre dotata di impianto di allarme e sistema di videosorveglianza. Disposizione: - Piano rialzato: ingresso, salone doppio con sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, studio, due bagni, balcone e porticato; - Piano primo: mansarda con ampio vano living, camera, bagno e soffitta abitabile; - Piano seminterrato: taverna con camino, magazzino, bagno, ripostiglio/lavanderia, ufficio e garage. Giardino e spazi esterni: - La villa è circondata da un giardino di circa 500 mq, ben curato e delimitato, arricchito da vialetti in pietra, alberature ornamentali e spazi che si prestano alla creazione di zone relax o dining all’aperto. L’ingresso carrabile conduce direttamente al garage, mentre quello pedonale si apre su un’elegante scalinata frontale. Posizione: L’immobile si trova nella zona Stadio, una delle più apprezzate di Pistoia per tranquillità, presenza di aree verdi e vicinanza ai principali servizi. A pochi minuti si raggiungono scuole, supermercati, trasporti pubblici e le principali vie di collegamento. Il centro storico è facilmente accessibile a piedi o in bicicletta, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi cerca riservatezza e comodità in un contesto signorile. La richiesta è di € 640.000. Rif. V6258R.

In tranquilla e comoda zona residenziale, proponiamo in vendita una graziosa villetta in bifamiliare di complessivi mq. 210 circa, in buone condizioni di manutenzione ed in pronta consegna. La villetta è libera su tre lati e disposta su quattro livelli così suddivisi: piano seminterrato con circa mq. 60 di locali accessori oltre ad ampia autorimessa di circa mq. 28; piano terra rialzato con ampia sala, zona pranzo, cucina e bagno; piano primo con due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno; piano soffitta con ampio vano pluriuso (adatto ad una o due camere aggiuntive), oltre soffitta/ripostiglio. Esternamente l'immobile è corredato da circa mq. 150 di giardino ed è in classe energetica F con Ipe pari a 230,92 kwh/mq. anno.

Nel cuore di Monsummano Terme, in una delle vie più centrali e rappresentative come Viale Vincenzo Martini, si propone in vendita esclusiva una prestigiosa palazzina cielo-terra indipendente, libera su quattro lati e caratterizzata da ampie metrature e grande potenziale. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 800 mq. I due piani principali, entrambi abitabili, offrono circa 200 mq ciascuno e si distinguono per gli spazi generosi e ben distribuiti, con grandi camere da letto, eleganti saloni di rappresentanza e una scala interna di particolare pregio che conferisce carattere e importanza all’immobile. A questi si aggiunge un ampio sottotetto di ulteriori 200 mq, ideale per essere recuperato e valorizzato, oltre a un piano seminterrato, anch’esso di circa 200 mq, attualmente adibito a magazzino e autorimessa. L’immobile, pur richiedendo interventi di ristrutturazione, si presenta in buone condizioni generali ed è sempre stato di proprietà della stessa famiglia, che lo ha mantenuto con attenzione nel corso degli anni. All’esterno, la proprietà è arricchita da un cortile interno che garantisce comodità e privacy, oltre a vari annessi tra cui una taverna funzionale di circa 70 mq, perfetta come spazio conviviale.  Completa il tutto un giardinetto curato che accoglie l’ingresso principale e un ulteriore terreno di pertinenza che offre interessanti possibilità di ampliamento volumetrico. Grazie alle sue dimensioni importanti e alla versatilità degli spazi, questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza di rappresentanza, sia per progetti di investimento, quali la realizzazione di più unità abitative, una struttura ricettiva o una destinazione sanitaria/assistenziale. Una proposta unica per chi cerca un immobile di ampio respiro, in posizione centrale e con grandi possibilità di valorizzazione. Monsummano Terme è una piacevole località della Valdinievole, apprezzata per la sua posizione strategica tra Firenze, Lucca e la costa tirrenica, nonché per la qualità della vita che offre. Nota per le sue storiche terme e per un contesto urbano a misura d’uomo, la cittadina coniuga tranquillità, servizi e un tessuto commerciale vivace. Il territorio circostante, ricco di verde e di scorci suggestivi, rende Monsummano Terme una destinazione ideale sia per vivere stabilmente sia per sviluppare attività legate all’ospitalità e al benessere. Viale Vincenzo Martini rappresenta una delle arterie principali e più rappresentative della città: una via centrale, ben servita e facilmente accessibile, che collega i punti nevralgici del paese e ospita attività commerciali, servizi e residenze di pregio. La sua posizione strategica e la buona visibilità la rendono particolarmente interessante anche dal punto di vista commerciale e ricettivo, garantendo al contempo comodità e vivibilità per un utilizzo residenziale. Inserire un immobile in questo contesto significa beneficiare di una posizione privilegiata, capace di valorizzare qualsiasi progetto, sia esso abitativo o imprenditoriale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa a schiera in vendita a Pistoia, Via John Fitzgerald Kennedy, con 131 mq, 2 camere e 2 bagni. Dotata di giardino privato e aria condizionata, si trova vicino a punti di interesse locali. Classe energetica G, in buone condizioni.

A pochi minuti da Montecatini Terme, in una delle posizioni più riservate e panoramiche delle colline toscane, questa tenuta di circa 730 mq si impone come una proprietà di rara completezza. Articolata su tre unità residenziali indipendenti e una dependance, è concepita per chi cerca un rifugio privato di respiro signorile, con apertura verso destinazioni d'uso complementari — dalla ricettività esclusiva all'ospitalità all'aria aperta. Le facciate in pietra del corpo principale dichiarano immediatamente il carattere della proprietà: un radicamento nel paesaggio toscano che non rinuncia alla qualità degli interni. Gli ambienti si presentano in ottimo stato manutentivo, con finiture che evocano la tradizione rurale della regione, reinterpretata con misura e cura nei dettagli. La prima unità — la più articolata nel carattere — ospita cucina con zona pranzo, un salone di rappresentanza, uno studio, due camere da letto, doppi servizi e un affaccio su loggia che incornicia il panorama collinare. La seconda unità, più generosa nelle proporzioni, si sviluppa attorno a soggiorno, cucina e sala da pranzo distinta, tre camere da letto e tripli servizi, con un ripostiglio di servizio. La terza unità completa l'insieme con soggiorno, cucina, studio, due camere da letto e doppi servizi, assicurando autonomia e riservatezza. A queste si aggiunge la dependance, funzionale come alloggio per il personale o come accoglienza per ospiti in piena indipendenza. Il terreno di circa 20.000 mq che circonda la proprietà accoglie un'ampia piscina, punto naturale di convergenza della vita all'aperto nelle stagioni calde. Il maneggio attrezzato e le quattro piazzole dedicate al glamping completano un insieme capace di generare valore, oltre che piacere: una struttura pronta ad accogliere un progetto ricettivo di posizionamento alto, in linea con i trend dell'ospitalità esperienziale in Toscana. Posizione: Montecatini Alto è uno dei borghi medievali meglio conservati della Valdinievole, sospeso sulle colline a dominio della pianura termale. La tenuta gode di questa doppia natura — isolamento visivo e quiete assoluta, pur restando a pochi chilometri da Montecatini Terme, da Lucca e dall'area metropolitana di Firenze. Un nodo di connessione discreto ma efficiente, che rende la proprietà accessibile senza comprometterne l'esclusività. Plus: Panorama | Maneggio | Glamping Piscina | Panorama | Parco Privato Rif. V6647R.

Nella prima periferia sud di Pistoia, in zona Cantagrillo, proponiamo in vendita un'ampia villa unifamiliare che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto abitativo personalizzato. L'immobile, da ristrutturare, si estende su una superficie principale di 429 mq distribuiti su due livelli fuori terra, offrendo ampi margini di riconfigurazione degli spazi interni. La struttura attuale si compone di 17 vani oltre servizi e locali accessori, con 9 camere e 4 bagni. Le dimensioni generose dell'immobile consentono di valutare diverse soluzioni: dal mantenimento della configurazione unifamiliare alla possibilità di ricavare fino a quattro unità abitative indipendenti, ideale per chi cerca una soluzione multifamiliare o un investimento immobiliare. La proprietà include pertinenze di pregio: un garage/box di 27 mq, comodi posti auto scoperti per complessivi 52 mq, e una terrazza scoperta. Queste dotazioni rendono l'immobile particolarmente funzionale e versatile. Disposizione: - Su due livelli composto da 17 vani oltre servizi e locali accessori. Giardino e spazi esterni: - Giardino circostante di 2.960 mq che avvolge la villa, ideale per creare zone living all'aperto, aree relax o spazi gioco Posizione: La villa si trova in zona Cantagrillo, località residenziale della prima periferia sud di Pistoia che garantisce tranquillità e contesto abitativo gradevole. La posizione è strategica grazie ai comodi collegamenti viari che permettono di raggiungere rapidamente sia il centro di Pistoia che Quarrata, ideale per chi lavora in una delle due città o desidera avere servizi e comodità a portata di mano. La zona è ben servita e offre il giusto equilibrio tra quiete residenziale e accessibilità ai principali servizi. La richiesta è di € 390.000. Rif. V6621R.

PESCIA - PONTE ALL'ABATE Situata in contesto tranquillo e riservato, a breve distanza dai servizi principali. Proponiamo una villetta a schiera libera su tre lati che si sviluppa su tre livelli, oltre soffitta non praticabile. Al piano terra è composta da ingresso-soggiorno, cucina con accesso al terrazzo, disimpegno e bagno con doccia. Al primo piano è composta da bagno finestrato con vasca, ripostiglio, camera matrimoniale ed una camera doppia, entrambe dotate di terrazzo. Al piano seminterrato taverna con servizio igenico. Corredato da giardino privato e posto auto scoperto esclusivo. Fissa un appuntamento chiamando il numero 0572.1790046 o inviando un messaggio al numero 353.4620788.

- RIF. 3866 - Nostra Esclusiva - In posizione tranquilla e riservata, vicina ai principali servizi e all’ingresso autostradale, proponiamo in vendita edificio allo stato grezzo, da ultimare. L’immobile, realizzato con struttura portante in cemento armato, si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato, quest’ultimo accessibile tramite rampa carrabile e già predisposto per ospitare tre autorimesse, di cui due direttamente collegate al piano terra mediante scala interna. Il piano terra si compone di sette locali, offrendo ampie possibilità di distribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze progettuali. Il piano primo è caratterizzato da copertura in travi a vista, da un'ampia zona giorno con accesso a terrazza panoramica dotata di ottima esposizione e una pratica mansarda può essere sfruttata come ulteriore camera con bagno e suggestivo terrazzo a tasca, completa la proprietà il giardino che si sviluppa sui lati sud ed ovest. La costruzione è stata eseguita con particolare attenzione agli aspetti tecnici e prestazionali, sono presenti scannafosso perimetrale, copertura ventilata e cappotto termico esterno già realizzato su parte dell’edificio, elementi che consentono un’importante ottimizzazione in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. Le utenze sono già state predisposte, con rete elettrica e fognatura già allacciate. Dal punto di vista distributivo e progettuale, l’immobile offre elevata flessibilità, con possibilità di realizzare una villa unifamiliare di generose dimensioni oppure procedere con frazionamento fino a tre unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di garage e ingresso autonomo, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche per imprese o investitori. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

- RIF. 3874 - In posizione rialzata e di prestigio, proponiamo in vendita una villa a schiera di testa, libera su tre lati, mantenuta con grande cura. L’ingresso all'abitazione avviene attraverso uno spazio esterno pavimentato che accompagna al piano rialzato, dove si sviluppa la zona giorno composta da ambiente ampio e ben organizzato che integra soggiorno, area pranzo e cucina, con accesso diretto all'ampio terrazzo affacciato ad est. Completa il livello un bagno di servizio. Salendo al primo piano tramite una scala a vista in legno, si accede alla zona notte, caratterizzata da parquet montato a spina italiana e composta da due camere da letto, entrambe dotate di terrazza e da un comodo bagno con doccia. Il piano mansardato amplia ulteriormente la funzionalità dell’abitazione ospitando una camera con bagno ed un ulteriore locale, ideale come studio o ripostiglio. Al piano seminterrato, collegato tramite scala interna o accessibile direttamente dall'esterno, si trovano due locali ad uso garage/cantina, organizzati come taverna e camera con bagno. L’immobile è dotato di tende da sole elettriche, zanzariere, impianto di allarme, climatizzatori e caldaia a condensazione di recente installazione. Nel giardino è presente una cisterna per l’acqua ed è stato effettuato di recente l’allaccio diretto alla rete idrica comunale. Una soluzione interessante per chi necessita di spazi ben organizzati, inserita in un contesto abitativo riservato. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Nel comune di Monsummano Terme, in una splendida e tranquilla zona residenzale collinare, vicina alla piazza, vi prorponiamo in vendita una villetta angolare in palazzina trifamiliare di mq. 260, dislocata su tre livelli fuori terra oltre a giardino/resede su tre lati per circa mq. 300, con uno/due posti auto interni, così composta: -p. primo di mq. 90 dove si sviluppa la zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile con porta finestra per accedere ad uno spazio esterno pavimentato e un bagno finestrato con vasca. -p. secondo di mq. 90 dove troviamo la zona notte composta da ampie camere di cui una con cabina armadio. Correda il piano secondo un ampio terrazzo a cui si accede dalle due camere principali. Nel disimpegno è inoltre possibile raggiungere la soffitta ad uso deposito tramite scala retrattile. -p. seminterrato di mq. 80 composto da un ampio vano open space cucina, usufruibile come garage/taverna. Immobile completo di cucina in muratura, termo signolo a metano con caldaia a condensazione, pompa di calore nella zona giorno e notte , autoclave, cisterna di 7000 l (per raccolta acque piovane per utilizzo esterno) . Rifinito con persiane in alluminio, finestre in castagno e doppi vetri. Per informazioni e appuntamenti ci contatti allo 0572 1753873 o al 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini n .155. Classe Energetica: F

In uno dei contesti più affascinanti e riservati delle colline pistoiesi, tra il verde dei vigneti e la luce morbida della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere Firenze, Lucca e la Versilia, proponiamo in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa di design, frutto di un recupero architettonico originale e visionario. Un progetto curato nei minimi dettagli da un noto architetto, che ha saputo restituire vita e carattere a un edificio dalla forte identità, trasformandolo in una residenza contemporanea, elegante e funzionale, oggi protagonista di numerose pubblicazioni su riviste di settore. La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di oltre 820 mq, articolata in 570 mq di residenza principale, 90 mq di appartamento indipendente con ingresso privato, un giardino attrezzato di circa 2.700 mq, garage per quattro auto, quattro ulteriori posti auto scoperti e numerosi spazi esterni studiati per garantire vivibilità, bellezza e privacy. Già dall’ingresso, la villa sorprende con la sua personalità fuori dagli schemi: un’imponente zona giorno a doppia altezza si apre attraverso ampie porte-finestre su scorci incantevoli della campagna circostante, regalando agli interni un dialogo costante con la natura. Ogni ambiente è stato pensato per stupire, ma anche per accogliere con calore: la cucina abitabile, raffinata e ricercata, si affaccia su un resede privato dove rilassarsi al sole o condividere cene estive in compagnia; accanto, una sala da pranzo elegante e una dispensa accessibile direttamente dal soggiorno. Al piano terra troviamo anche un bagno di servizio, una zona lavanderia e un ampio locale tecnico perfetto come deposito, stireria o cantina. Quest’ultima, al piano seminterrato, è attrezzata per la conservazione dei vini, rendendosi ideale per appassionati di enologia e collezionisti. Una scala scultorea, firmata e progettata su misura, conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte: qui si sviluppano quattro camere da letto, tutte con affacci suggestivi e accesso al giardino pensile di 185 mq, perfetto per il relax, lo yoga o la cura del verde. Ogni camera è corredata da vano guardaroba e servita da tre bagni finestrati, arredati con mobili su disegno e rivestimenti di pregio. In sommità, la torretta panoramica regala uno spazio unico nel suo genere, oggi utilizzato come studio o quinta camera, ma facilmente riconfigurabile in base alle esigenze. Un grande valore aggiunto della proprietà è la presenza di un appartamento di circa 90 mq con ingresso autonomo, ideale per ospiti, familiari, personale di servizio o da destinare a locazione di alto profilo. L’unità, completamente indipendente, si compone di un’ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera singola anch’essa dotata di servizio privato. Gli ambienti sono ben rifiniti, luminosi e perfettamente integrati al corpo principale della villa. Il parco che circonda la villa si sviluppa per circa 2.700 mq, con più accessi, zone pavimentate, prati curati e aree da vivere in ogni stagione. Una pergolatura, perfetta come salotto open-air, affianca la zona parcheggio con tettoia per quattro auto, a cui si aggiungono quattro posti auto scoperti con accesso tramite cancello automatizzato. Ogni angolo del giardino è stato progettato per offrire privacy, comfort e continuità visiva con gli interni, regalando la sensazione di un’elegante oasi di tranquillità. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate delle colline pistoiesi, nei pressi di Santomato, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere facilmente Firenze, Lucca e la Versilia. Il contesto, riservato e panoramico, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Plus: Cantina | Fotovoltaico | Design Vista Panoramica | Dependance Rif. V6470R.

Nel comune di Monsummano Terme- loc. Bizzarrino, in contesto residenziale tranquillo e riservato, vi proponiamo in vendita una casa a sola di tipo "Villino" , dislocata su due piani fuori terra di mq. 170 oltre a laboratorio di mq. 40, così composta: ingresso, soggiorno con terrazzo di mq. 10, cucina con terrazzo di mq. 3, disimpegno reparto notte, tre camere , bagno, wc, locale tecnico, ufficio, laboratorio e giardino/resede su quattro lati di circa mq. 360. Immobile in perfette condizioni, termo singolo a metano ,allacciato alla fognatura pubblica, completo di fotovoltaico da 6 kw/h, pompe di calore, zanzariere, infissi in legno con doppi vetri, persiene in legno. L'abitazione verrà venduta completa della mobilia presente al suo interno, nessuna spesa condominiale. Per informazioni o per fissare una visita ci contatti allo 05721753873 - 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini n. 155. Classe Energetica: G EPI: 45,63 kwh/m2 anno

SAMBUCA PISTOIESE Ci troviamo in località Lagaggi, borgata posta sul versante destro della valle del Reno, alla quota di circa 750 metri ed immersa nel verdeggiante cuore dell' Appennino Tosco Emiliano. Luogo perfetto sia per chi desidera vivere immerso nel verde ma senza trovarsi troppo isolato o per chi cerca una seconda casa da godere nei fini settimana o in estate. Qui, a circa 2 km dalla strada provinciale, proponiamo in vendita ampia casa singola con giardino, libera su quattro lati e disposta su tre livelli. Al piano terreno troviamo due ampi locali uso magazzino ed autorimessa. Al piano primo appartamento di circa 134 mq con lastrico solare, composto da ingresso arredabile con uscita sul terrazzo, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno. Al piano secondo, con accesso autonomo, attualemente allo stato grezzo, troviamoo invece un' ampia mansarda divisa in due locali con accesso da terrazza. Riscaldamento autonomo a GPL, con contatore. APE in corso di redazione. € 75.000

SANT’AGOSTINO – Proponiamo in vendita villa libera su quattro lati con giardino carrabile, composta da due unità abitative indipendenti. Al piano terra si trova un bilocale indipendente con zona giorno open space con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno open space con angolo cottura, due camere (una matrimoniale e una singola) e bagno finestrato. L’immobile è abitabile da subito e attualmente suddiviso in due unità, ma può essere facilmente riadattato ad un’unica abitazione. Completa la proprietà un ampio portico, ideale per pranzi e cene all’aperto. Per ulteriori informazioni contattaci allo 0573367832.

Nostra esclusiva! Villa Rose è una splendida residenza dei primi del ’900 di circa 450 mq, immersa nel verde delle colline toscane, perfetta per chi desidera vivere in un contesto raffinato e riservato, circondato dalla quiete della natura. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo, con ambienti ampi, luminosi e finemente ristrutturati. Ogni dettaglio architettonico è stato preservato e valorizzato: dai pavimenti in marmo con cornici decorative, al parquet a spiga fino ai soffitti alti, che conferiscono un’eleganza senza tempo agli spazi interni. La recente ristrutturazione ha mantenuto intatto il fascino originale della villa, integrando soluzioni moderne per un’elevata qualità abitativa. All’interno della proprietà è presente anche un annesso su due livelli, composto al piano terra da cucina, soggiorno e cantina, mentre al primo piano troviamo due camere da letto e un bagno. Questa struttura, completamente autonoma, rappresenta un importante valore aggiunto, perfetta per ospiti, personale di servizio o per avviare un’attività ricettiva, grazie alla sua indipendenza e alla funzionalità degli spazi. La proprietà si presta perfettamente sia come raffinata residenza privata, sia come investimento nel settore dell’ospitalità di lusso. Un’opportunità rara per vivere o investire in una dimora di charme, pronta ad accogliere sia momenti di vita privata che l’attività ricettiva. Gli interni si sviluppano su tre livelli, pensati per offrire una disposizione funzionale degli spazi e un’atmosfera accogliente. Al piano terra, il luminoso ingresso introduce a un ampio soggiorno accompagnato da una sala da pranzo con cucina completamente attrezzata ed impreziosita da un antico lavandino in pietra. Sulla sinistra, due eleganti salotti offrono diverse possibilità di relax: uno arricchito da un pianoforte verticale, perfetto per gli amanti della musica, e l’altro con un camino, ideale per serate conviviali. Completa il piano un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e una camera doppia, tutte dotate di aria condizionata e doppie finestre che garantiscono luminosità e comfort. Due bagni completano il livello, uno con doccia e uno con vasca, oltre a una piccola biblioteca con balcone, perfetta per momenti di lettura e relax. Il secondo piano accoglie una quinta camera con letti singoli e aria condizionata, un bagno con doccia e una sala fitness attrezzata, ideale per mantenere la propria routine di allenamento. A completare questo livello, un accogliente salotto con accesso alla lavanderia, offrendo ulteriore praticità per la gestione quotidiana. Villa Rose sorge su una verde collina vicino a Pistoia, immersa in un terreno di circa mezzo ettaro arricchito da uliveti e alberi da frutto. Di fronte alla dimora, un ampio prato conduce alla piscina privata di 8 metri per 4. L’area circostante è stata progettata per garantire il massimo comfort all’aperto, con una pavimentazione in teak con comoda doccia esterna. Oltre a grazioso pergolato, ideale per colazioni e cene all’aperto. Posizione: Villa Rose si trova su una collina ricca di uliveti e alberi da frutto, garantendo una vista panoramica sulla campagna toscana. La posizione è ideale per chi desidera una vacanza immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle città d’arte della Toscana come Firenze, Lucca e Pisa. Plus: Giardino | Piscina | Soffitti affrescati Pavimenti in legno | Oliveto | Camino Dependance | Frutteto | Pavimenti in marmo Rif. V6213R.

Villa bifamiliare in vendita a Pistoia nei pressi di Candeglia, in buone condizioni di manutenzione, sviluppandosi su due livelli oltre taverna e libera su quattro lati. Un imponente cancello, la sua recinzione in pietra e sassi faccia vista, separa l'immobile dalla strada e dagli occhi indiscreti, il suo parco caratterizza l'intera proprietà rendendola unica nel suo genere ricreando la privacy necessaria ad una Villa esclusiva. La Villa accoglie due unità immobiliari rispettivamente una di circa 137 mq e l'altra di 200 mq. Entrambe le unità al momento usufruiscono di garage di 55 mq, posto auto di 40 mq, taverna di 105 mq, terrazza di 21 mq, locali tecnici di 98 mq e giardino che si estende per 1.100 mq oltre ad un terreno di 2.900 mq. Il complesso si struttura con un appartamento al piano terra ed uno posto al primo piano, ciascuno di vasta metratura e ciascuno con ingressi indipendenti ma attualmente collegate tra loro da suntuose scale rivestite in legno. Entrambi permettono una completa personalizzazione degli ambienti interni i quali possono essere ricondotti a una residenza unifamiliare. Al piano seminterrato si accede anche tramite una rampa carrabile ed è adibita in parte ad uso garage/rimessa ed in parte a vani pluriuso come cantina e lavanderia. Completa il piano interrato la presenza di una taverna di notevole metratura, accessibile dall'interno dell'abitazione dotata di camino, forni a legna e servizio. Le unità immobiliari presentano pavimenti in nuance tenue con monocottura nella maggior parte della sua superficie, caratterizzate da cornici in mosaico che adornano le stanze, le altre zone giorno invece prevedono un pavimento in cotto. La zona notte, è caratterizzata da parquet posato a correre, con pareti di colore neutro con elementi decorativi ai soffitti. Le aperture sull'esterno e l'ottima esposizione rendono luminosa ed estremamente areata tutta la proprietà. Nel complesso l'abitazione dispone di qualsiasi comfort desiderabile, presentandosi come un oggetto unico nel suo genere. Disposizione: - Piano terra: soggiorno, cucina con sala pranzo, antibagno, bagno, disimpegno, due camere e servizio - Primo piano: ingresso, soggiorno doppio, cucina, disimpegno, due camere e studio; - Piano seminterrato: rimessa/garage e taverna oltre vani pluriuso e servizio. Giardino e spazi esterni: - rifinisce l'esterno un importante spazio esclusivo composto da un giardino di 1.100 mq. ed un terreno che si estende per ben 2.900 mq. i quali permettono la creazione di qualsiasi progetto desiderabile. Completa l'area la presenza di una limonaia/rimessa. Il parco oltre a ospitare una rigogliosa vegetazione con piante ed alberi ad alto fusto accoglie la meravigliosa piscina, rendendo il giardino un'oasi di relax estremamente sofisticato ed allettante. Posizione: L'immobile si colloca nella prima zona Nord di Pistoia, nei pressi di Candeglia, in una via tranquilla e defilata rispetto a vie più trafficate. La posizione appare ottimale perché permette di raggiungere il centro città in appena pochi minuti, godendo di tutta la quiete desiderabile a due passi dai servizi. Rif. V5485R.

A pochi minuti dal centro di Pescia e vicino a tutti i servizi utili, luminosa villetta singola in stile viareggina con ampio spazio esterno di 400 mq, ideale per chi cerca comodità e vivibilità su un unico piano. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e si compone di ingresso, soggiorno con camino e portafinestra verso il giardino, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e un vano attualmente utilizzato come lavanderia, trasformabile in studio o secondo bagno. Sul retro è presente un locale attualmente utilizzato come cantina con accesso indipendente che, previa ristrutturazione, potrebbe essere convertito in una terza camera. Superficie totale: circa 109 mq Il giardino, in parte a prato e in parte pavimentato in porfido, è attrezzato con gazebo per living all’aperto, casetta in legno, legnaia, due accessi carrabili con cancello elettrico e un comodo carporter per le auto. La villetta dispone di infissi in legno con doppio vetro e vasistas elettrici su tutte le aperture, persiane in legno, videocitofono, caldaia a condensazione con riscaldamento a metano e utenze indipendenti (metano, acquedotto e fognatura). È dotata di spazi ben organizzati, finiture curate ed è pronta da vivere, offrendo il massimo comfort su un unico livello.

Palazzo storico costruito nel 1800 e situato in un caratteristico centro storico del Comune di San Marcello Piteglio, in bella posizione dominante, corredato da terrazze con bellissima vista panoramica e giardino pensile. Il palazzo, posto su tre livelli fuori terra, oltre un‘ampia soffitta, è costituito da un’unica unità immobiliare, ma suddiviso in tre appartamenti indipendenti e comunicanti tra loro. L’appartamento principale, a cui si accede da scala centrale esterna in pietra, ha la seguente disposizione interna: Piano Terra: ingresso, studio, soggiorno, sala da pranzo con accesso a due terrazze panoramiche, cucina con camino tradizionale e stufa a legna, ripostiglio, 2 disimpegni, antibagno e bagno con doccia; Piano Mezzano: ripostiglio; Primo Piano: disimpegno con accesso ad una corte interna, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con vasca; Secondo Piano: disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. Il secondo ed il terzo appartamento,ricavati uno al piano primo e l’altro al piano secondo, sono composti da: ingresso, cucina/soggiorno, camera matrimoniale e bagno con vasca. Annessa grande soffitta costituita da quattro ampi vani ad uso ripostiglio. La superficie complessiva dell’immobile è di 560 mq. La proprietà è corredata da giardino, da due spaziose terrazze con ottima esposizione solare ed una bellissima vista panoramica, in cui sono posizionati gazebo e vasca idromassaggio ed una parte di terreno ad uso ortivo per una superficie complessiva di circa 200 mq. La proprietà comprende anche un antico fabbricato su piano terra avente una superficie di 75 mq e composto da 4 vani ad uso cantina, legnaia e due ripostigli con accesso indipendente da corte a comune con un’altra proprietà confinante, uno spazioso vano al piano strada ad uso garage di 33 mq, un fondo commerciale di 36 mq costituito da 3 ampi vani con alti soffitti a volta, disimpegno e bagno e un vano di 13 mq ad uso ripostiglio con ingresso indipendente. Il palazzo è buone condizioni di manutenzione e ha conservato tutte le caratteristiche originali dell’epoca di costruzione come travi in legno di castagno e mezzane, pavimenti in cotto, scale in pietra, infissi in legno e tetto tradizionale con un decorativo sottogronda. Il riscaldamento è a metano e vi sono anche una stufa a legna e due camini. È allacciato all'acquedotto e alla fognatura comunale. La proprietà attualmente utilizzata come casa residenziale, si presta anche per essere trasformata in una struttura ricettivo-turistica, ad esempio come B&B, o come casa vacanza da utilizzare sia nella stagione estiva che nel periodo invernale, essendo vicina agli impianti sciistici dell’Abetone. Nel paese ci sono: bar, due alimentari, farmacia, poste e teatro. A circa 7 km si trovano tutti gli altri servizi utili compreso supermercato, ristoranti, banche, impianti sportivi, ecc. Distanze: Lucca 45 km, Pisa (aeroporto) 60 km, Firenze 70 km, Versilia (mare) 70 km, Abetone (impianti sciistici) 20 km.

Villetta singola situata sulle colline pistoiesi nel Comune di Pescia in prossimità di un caratteristico centro storico e in bellissima posizione panoramica. L’immobile è elevato su due piani e così composto: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, cucina e tinello con accesso all’esterno; PRIMO PIANO: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, e bagno con vasca. Superficie circa 90 mq. E’ corredata da soffitta ad uso ripostiglio, da un vano ad uso ripostiglio al piano terra con ingresso indipendente, da una loggia, da un ampia resede molto panoramica, da terreno in parte terrazzato di circa 2800 mq con barbecue, piante ornamentali, sempreverdi e alberi da frutto. Riscaldamento a GPL, oltre a un’idro-stufa e un camino ad aria calda. Parcheggio auto privato. Dista circa 1 km dal paese principale di tutta la zona collinare, nel quale si trovano un ristorante, 2 bar, un negozio di alimentari ed altro. Tutti gli altri servizi sono a Pescia che dista circa 10 km. Distanze: 25 km da Lucca, 60 km da Firenze, 80 km da Pisa e 70 km dalla Versilia (mare).

Esclusivo podere costituito da una villa ristrutturata e da 2 fabbricati annessi, risalenti al 13° secolo, situato vicino a un pittoresco borgo medioevale, a circa 7 km da Montecatini Terme in posizione molto panoramica e riservata. Il terreno è costituito da oliveti di oltre 100 anni, da una grande varietà di alberi da frutto (fichi, prugne, uva, castagne, ciliegie e mele) e da bosco con 200 querce secolari per un estensione di 5 ettari. La casa è stata ristrutturata nel 2002 e dispone di riscaldamento centralizzato a gas. L'immobile, posto su 2 livelli con una superficie di 130 mq per ciascun piano, è composto da: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e cantina; PRIMO PIANO: disimpegno, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno e lavanderia. Annesso Garage. La casa ha una superficie totale di 260 mq e può essere ampliata di 80mq (50 mq. al piano terra e 30 mq. al primo piano) La proprietà comprende inoltre: - Fabbricato di 48 mq già una casa abitabile, ideale per un custode. - Fabbricato di 30 mq. Questi 2 edifici annessi possono essere demoliti e la superficie di ess utilizzata in 2 modi: a) ampliamento di ulteriori 88 mq per la casa principale, ottenendo una superficie complessiva di 168 mq; b) trasformazione dell'edificio di 30 mq in civile abitazione ed ampliamento della casa principale di 80 mq mantenendo l'edificio di 48 mq già civile abitazione. E' anche possibile trasformare la proprietà in un agriturismo, e in questo caso sarebbe possibile ottenere ulteriori 3 camere da letto, una sala da pranzo e una cantina di 50mq. Possibilità di costruire una piscina davanti alla casa. Presenza di un pozzo artesiano e di una strada di accesso quasi tutta asfaltata e in buone condizioni. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE.

In gradevole zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita un bella villa di complessivi mq. 300 circa da ristrutturare, libera su tutti i lati, disposta su due livelli così suddivisi: piano terra di circa 145 mq. con garage e magazzini (attualmente allo stato grezzo), oltre a ripostiglio accessibile dall'esterno; piano primo con un ampio appartamento di circa 145 mq. raggiungibile da comode scale esterne e suddiviso in ingresso, ampia sala (con terrazzo), cucina/pranzo, ripostiglio, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Esternamente l'immobile è corredato da ampio parco di circa mq. 1.000 con doppio accesso carrabile. L'appartamento è in classe energetica G con Ipe pari a 248,00 kwh/mq anno.

Elegante dimora storica del 1750, incastonata tra le colline pistoiesi, circondata da boschi, cipressi e oliveti. La villa, con i suoi giardini curati, offre una vista mozzafiato sulla cupola del Duomo di Firenze e la pianura circostante. All'interno, la villa svela la sua magnificenza con affreschi originali che narrano scene mitologiche e architettoniche raffinate. Distribuita su tre livelli, offre ambienti sontuosi collegati da un imponente scalone e un ascensore. Gli arredi d'epoca conferiscono un'eleganza senza tempo, mentre la cappella interna aggiunge un tocco di spiritualità. L'esterno della villa è un vero spettacolo di architettura, con una facciata leggera e un frontone in pietra che si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. I giardini ben curati si aprono su panorami mozzafiato, offrendo momenti di tranquillità e contemplazione. Il vigneto adiacente completa l'atmosfera di eleganza e serenità. Oltre alla villa principale, c'è un ampio casale ristrutturato, ideale per ospitare ospiti o personale. La proprietà offre anche un vigneto di 3,5 ettari, aggiungendo un tocco di esclusività e la possibilità di produrre vini pregiati. Con una superficie interna di circa 1500 mq, otto camere e dieci bagni, la proprietà offre una residenza di eleganza senza pari nella regione. L' area di Pistoia è una regione situata nella parte settentrionale della Toscana. Caratterizzata da paesaggi collinari, valli fertili e foreste rigogliose, questa zona è rinomata per la sua bellezza naturale e il suo ricco patrimonio storico e culturale. La città di Pistoia è il capoluogo dell'area e si distingue per il suo affascinante centro storico, con strade medievali, piazze eleganti e importanti monumenti, come il Duomo e la Piazza del Duomo. L'area circostante offre anche numerose attrazioni, tra cui ville storiche, borghi medievali, e la rinomata area termale di Montecatini Terme. La gastronomia locale è un altro punto di forza, con piatti tradizionali toscani e vini pregiati che deliziano i visitatori. 4 Km da Pistoia 34 Km dall’Aeroporto di Firenze 77 Km da Forte dei Marmi 107 Km da Siena 118 Km da Bologna

Montecatini Terme, si propone elegante e favolosa villa stile liberty posta vicino agli stabilimenti termali, alle strutture alberghiere e ricettive, al Municipio, al Parco Termale ed al centro della città, mq 565 circa distribuita su tre livelli, piano terreno, primo e secondo, risulta composta da ventiquattro vani e sette bagni, oltre a mq 201 circa di locali posti al piano seminterrato; terrazzi, porticato e balconi mq 82 circa; autorimessa mq 38 circa e piccolo giardino. Consigliata vivamente per immagine e prestigio. Impianti certificati, attualmente risulta accatastata A/10. Classe Energetica G. Indice IPE Kwh 205,10 m2 annuo. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità indicata.

Nel comune di Buggiano, località S. Maria, in contesto signorile, in poszione tranquilla e riservata, vi proponiamo in vendita una villa bifamiliare di mq. 210, così composta: - piano seminterrato composto da un grande vano cantina adibito a taverna, w.c., ripostiglio e garage; - piano terra composto da soggiorno, cucina grande, ripostiglio e terrazzo; - piano primo composto da una camera padronale con bagno, camera doppia, terrazzo e ripostiglio; - piano mansardato praticabile di mq. 30 adibito come terza camera con un ripostiglio. Il tutto corredato da giardino/marciapiede su due lati di mq. 95 circa. L'immobile è termo-singolo a metano, infissi in legno con doppi vetri, sempre ben tenuto e curato dalla proprietà. Per info e appuntamenti ci contatti allo 0572 70197 o venga a trovarci in una delle nostre agenzie. Classe Energetica: G EPI: 68,80 kwh/m2 anno