Ville con giardino in vendita in provincia di Parma Pag. 13

Nel cuore di Brescello, tra silenzi verdi e profumi di campagna, sorge un complesso unifamiliare dal fascino raro, dove ogni spazio racconta una storia e ogni dettaglio è pensato per accogliere la vita con eleganza e armonia. La villa principale si sviluppa su quattro livelli, collegati da un comodo ascensore interno che rende fluido e naturale ogni movimento tra i piani. Al piano terra si respira il sapore dell'autenticità, con ambienti di servizio funzionali e curati: una cantina dalle pareti fresche, una lavanderia luminosa, un bagno comodo e un ripostiglio capiente. Un angolo verde con fioriera accoglie gli ospiti già all’ingresso, anticipando il legame profondo con la natura che caratterizza l’intera proprietà. Salendo al primo piano, la casa si apre in una dimensione accogliente e vissuta: la sala, il tinello e la cucina dialogano in un equilibrio perfetto tra convivialità e intimità. Lo studio offre uno spazio raccolto e silenzioso, mentre le tre camere e i due bagni principali esprimono calore e funzionalità. I balconi donano respiro agli ambienti, proiettandoli sul verde che circonda la proprietà. Il secondo piano racconta una nuova narrazione, quasi un'abitazione autonoma, con un cucinino riservato, due bagni, un grande salone, un soggiorno accogliente e altre tre camere, tutte servite da balconi che affacciano sul giardino. All’ultimo livello, la mansarda e le soffitte aggiungono un tocco di poesia e memoria: spazi sospesi tra presente e passato, ideali per creare angoli creativi, studio o relax. Completa la proprietà una piccola casa per il custode, discreta ma funzionale, due garage e un ampio giardino tutto intorno come cornice viva e pulsante. Un complesso residenziale unico, dove lo spazio incontra l’eleganza e il tempo sembra rallentare per lasciare spazio alla bellezza dell’abitare. Rif: PR-CF-TO-brescello-NL Per ulteriori informazioni contattaci al 377/8354617 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RESIDENZE 'SOGNANDO ALBERI' Nel prestigioso contesto residenziale 'Sognando Alberi' prende forma una nuova idea dell'abitare: un ambiente esclusivo immerso nella natura, dove privacy, tranquillità e qualità della vita convivono in perfetto equilibrio con la vicinanza ai principali servizi e al centro urbano. La Villa n. 9 è una raffinata abitazione monofamiliare progettata per offrire spazi generosi, comfort moderni e una forte connessione con l'ambiente circostante. Elemento distintivo della residenza è la luminosa zona giorno caratterizzata da ampie altezze interne e grandi superfici vetrate che valorizzano la luce naturale durante tutto l'arco della giornata e creano una piacevole continuità con il giardino privato. Composizione dell'immobile: * elegante soggiorno open space; * cucina abitabile o a vista; * tre camere da letto; * due o tre bagni; * porticati esterni fruibili; * giardino esclusivo; * autorimessa privata.Dotazioni tecnologiche e prestazioni energetiche: * Classe Energetica A4; * impianto di riscaldamento a pavimento; * impianto fotovoltaico dedicato; * pompa di calore ad alta efficienza; * ventilazione meccanica controllata; * elevato comfort abitativo; * ridotti costi di gestione; * possibilità di personalizzazione delle finiture interne.Un progetto residenziale pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi cittadini. Consegna prevista: circa 10 mesi dall’avvio dei lavori. 'Sognando Alberi' rappresenta più di una semplice abitazione: un luogo da vivere ogni giorno con serenità, comfort e qualità. Sono inoltre disponibili ulteriori ville monofamiliari e porzioni di ville bifamiliari all'interno del comparto. Per informazioni dettagliate sulle diverse soluzioni abitative e sulle disponibilità aggiornate, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio vendite: 0521 964243 / 366 3015604 (Lisa)

Nel cuore di Trecasali, proponiamo una villa a schiera che coniuga comfort e funzionalità. Situata in una zona tranquilla e silenziosa, questa abitazione offre un ambiente sereno e ben servito. La villa, recentemente costruita, si sviluppa su più livelli per un totale di 123 mq. Gli interni sono luminosi e ben tenuti, con ampi spazi accessori che includono una sala e una cucina separata, ideali per chi ama la convivialità. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comodità e privacy. Completano la proprietà tre balconi, un giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto, un garage e un posto auto. La presenza di una lavanderia e l'aria condizionata aggiungono ulteriore praticità a questa soluzione abitativa. Una scelta ideale per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare ai servizi.

IN ESCLUSIVA Adiacente a Borgotaro e poco distante da Compiano, paese completamente circondato da mura e inserito nel circuito de "i borghi più belli d'Italia", situata nel centro della terra del "Porcino d'Oro", immersa nel polmone verde più grande d'Italia, vendo stupenda soluzione abitativa di mq 205 da riattare così composta: piano terra ampia e luminosa zona living cucina e salone con splendida vista sulla vallata, camera da letto/studio e ampio bagno/lavanderia; piano primo 2 grandi balconi di mq 18 complessivi e progetto di creare 3 camere da letto e 2 bagni entrambi con finestra. Possibilità di soppalco, Tetto areato con lattoneria in rame. La casa può essere adibita ad abitazione, agriturismo, Bed & Breakfast, azienda agricola, quest'ultima darebbe la possibilità di costruire un altro fabbricato. Il terreno che la circonda è di mq 28.000, di cui circa mq 3.500 boschivi e offre diverse possibilità di utilizzo.

Nel tranquillo contesto di Ardola, nel comune di Polesine Zibello,proponiamo in vendita una villa a schiera di ampie metrature. La soluzione offre spazi ben distribuiti e luminosi, con al piano terra la zona giorno ampia con servizio, al piano superiore tre camere e un ulteriore servizio. Si distingue un ampio giardino privato, ideale per chi cerca un angolo di verde da vivere in totale privacy. Il giardino è arricchito da un gazebo, perfetto per momenti di relax all'aperto o per ospitare amici e familiari. La tipologia di immobile rappresenta una soluzione abitativa adatta a chi desidera coniugare la tranquillità della campagna con la comodità di una casa funzionale. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e praticità, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca una nuova dimora in una zona caratterizzata da un'atmosfera serena e accogliente.

SISSA VICINANZE : ULTIMA DISPONIBILITA' In zona tranquilla e riservata, affacciata sulla campagna, ultima villa di nuova costruzione dotate di IMPIANTISTICA DI ULTIMA GENERAZIONE Sviluppate su 2 livelli così composti: PIANO TERRENO porticato di accesso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia/locale tecnico, e garage PIANO PRIMO camera padronale con loggia, camera matrimoniale con balcone, cameretta/studio con balcone, ripostiglio e bagno, Annessa area cortilizia e giardino privato. Immobile dotato di riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Possibilità di personalizzare interni e capitolato. , CLASSE ENERGETICA PREVISTA A4 € 270.000 IMMOBIL SERVICES 0521371238 3485406736 3482463780

MILANO 2 ORE direzione Liguria Prestigiosa Villa d'Epoca sulle Sponde del Fiume Taro ad un’ora/30 da Parma Un’oasi di storia, natura e riservatezza a Borgo Val di Taro e del vicino BORGO COMPIANO GEMELLATO CON IL PRINCIPATO DI MONACO -Immersa nel cuore pulsante della Valle del Taro, questa splendida dimora storica rappresenta un connubio perfetto tra l'eleganza architettonica del passato e la bellezza incontaminata del paesaggio appenninico. La proprietà, unica nel suo genere per posizione e ampiezza, si estende su una superficie verde di rara reperibilità. La Dimora Storica con 12 stanze La villa si distingue per il suo carattere nobile e le finiture autentiche dell’epoca. Gli ampi spazi interni 12 stanze caratterizzati da soffitti generosi e dettagli architettonici originali, offrono l'opportunità di vivere in un ambiente ricco di fascino. Struttura solida con facciate eleganti e ampie finestrature che inondano gli ambienti di luce naturale. Potenziale: Perfetta come residenza privata di rappresentanza, struttura ricettiva di charme (B&B di lusso) o sede per eventi esclusivi. Il Parco e le Pertinenze Esterne nel cuore verde della proprietà è suddiviso in due anime distinte che garantiscono privacy e versatilità: Il Parco della Villa curato che circonda direttamente l’abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto. Affaccio diretto e privato sulle sponde del fiume Taro, regalando un contatto unico con l'elemento acqua e una vista mozzafiato sulla valle.: Situata a Borgo Val di Taro, località rinomata per l'enogastronomia (Fungo IGP) e la qualità della vita, a breve distanza dai collegamenti autostradali e ferroviari per Parma e il Mar Ligure, Sestri levante le cinque terre - a completamento circa 30.000 mq di terreno suddivisi in vari lotti in parte edificabili - Nota: Questa residenza è rivolta a chi cerca non solo una casa, ma un pezzo di storia incastonato in uno dei paesaggi più verdi e autentici dell'Emilia-Romagna. IMPORTANTE LAVORO APPENA EFFETTUATO IL TETTO NELLA SUA TOTALITA' Scheda illustrativa non contrattuale. Per visioni ed informazioni pregasi chiamare RIZZO 3928233928 e/o mandare mail – studiolomellina@libero.it

STAI CERCANDO IL COMFORT DI UNA CASA MODERNA E SEMI INDIPENDENTE, IMMERSA NELLA TRANQUILLITA’ MA A POCHI MINUTI DA TUTTO? RESIDENZE ARMONIA : PRENDE FORMA LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA EFFICIENZA, QUALITA’ E BENESSERE QUOTIDIANO. Proponiamo in vendita esclusiva splendida villetta a schiera centrale in fase di ultimazione, situata a Ponte Taro, nel comune di Noceto, in posizione strategica e ottimamente collegata alla tangenziale e al casello autostradale. La soluzione consente di raggiungere comodamente Parma e Fidenza in pochi minuti, rendendola ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile è inserito all’interno dell’elegante complesso Residenza Armonia, composto da sole 4 unità abitative, pensato per offrire privacy, qualità costruttiva e un contesto moderno e riservato. La villetta sarà realizzata in classe energetica A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building), garanzia di elevato comfort abitativo, massima efficienza energetica e consumi ridotti. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano rialzato e primo piano, in cui gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e armonioso per garantire comfort e versatilità. Al piano rialzato si viene accolti da un’ampia e luminosa zona giorno open space, ideale per vivere momenti conviviali; è comunque possibile personalizzare gli ambienti realizzando una cucina abitabile separata. Completano il piano un bagno finestrato e una grande loggia vivibile. Il primo piano ospita la zona notte, progettata per assicurare privacy e comfort: due camere singole entrambe con balcone, una spaziosa camera matrimoniale con balcone riservato e un bagno finestrato con doccia e accesso al balcone. Il piano terra rappresenta un importante valore aggiunto, con ambienti completamente personalizzabili: ampia taverna, con accesso diretto al giardino privato, lavanderia e spaziosa autorimessa. L’immobile è dotato di impianti e finiture di alto livello: canalizzazione dell’aria calda e fredda in ogni ambiente, ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici privati, cappotto termico e dettagli di pregio, per garantire il massimo benessere abitativo e un significativo risparmio energetico. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’ingresso indipendente assicura massima autonomia. LA SCELTA PERFETTA PER CHI DESIDERA VIVERE OGNI GIORNO IL MASSIMO DEL COMFORT, CON UN OCCHIO ATTENTO AL RISPARMIO ENERGETICO E ALLA QUALITA DELLA VITA: UNA CASA MODERNA, FUNZIONALE E PERFETTAMENTE PROGETTATA, ALL’INTERNO DI RESIDENZA ARMONIA, DOVE TRANQUILLITA E COMODITÀ SI INCONTRANO. Per maggiori informazioni: Martina 333/8564024 Ufficio 0521/1582935

Villa Micheli-Mariotti è una dimora storica di fine '700: un complesso unico e straordinario, che alla bellezza architettonica unisce un valore storico inestimabile, valorizzato dalla sua splendida posizione. Qui il lusso non è ostentazione, ma spazio, silenzio e qualità di vita: un indirizzo nel cuore verde della provincia parmense, pensato per chi vuole il meglio, ogni giorno. Varcando la soglia, l’atmosfera è quella di un grande palazzo storico, dove volumi generosi e luce naturale disegnano scenari da reinventare con gusto contemporaneo, senza tradire l’anima d’epoca. L'imponente edificio era il fulcro di una grande proprietà agraria, che convogliava i raccolti nelle grandissime cantine sottostanti alla villa ed al giardino. All'interno dell'area di proprietà esistono due ampi spazi, quello davanti all'ingresso principale, che si presenta come un vasto cortile pavimentato ai bordi e tenuto a prato nella parte centrale, e quello invece dal lato opposto della villa che è interamente tenuto a giardino. Gli ampi spazi interni, distribuiti su tre livelli uniti da uno scenografico scalone di rappresentanza, si prestano a numerosi possibili utilizzi, anche di carattere ricettivo o per ospitare eventi esclusivi. Un’opportunità rara: una residenza da innovare e sviluppare in capolavoro privato, tra storia, natura e prestigio, pronta a diventare un’icona di eleganza senza tempo. Posizione Nel verde raffinato di Montechiarugolo, a pochi minuti da Parma, la zona è ideale per chi desidera un equilibrio raro: famiglie e professionisti che cercano privacy, aria pulita e un quotidiano di livello, senza rinunciare ai servizi della città. Parma è raggiungibile in circa 20 minuti in auto, mentre l’Aeroporto di Parma in circa 25 minuti, per partenze rapide e senza stress. L’infrastruttura è solida e comoda: collegamenti stradali scorrevoli verso il capoluogo e i principali poli, scuole e servizi essenziali nei dintorni, oltre a una rete di attività locali che conserva il gusto autentico dell’Emilia. Il tempo libero si accende tra passeggiate lungo il torrente Enza, itinerari ciclabili tra campi e filari, e la vicinanza a ristoranti e cantine dove la convivialità diventa arte. A rendere il contesto speciale è l’atmosfera da borgo nobile: quiete, paesaggio e un senso di esclusività discreta, come una residenza che respira storia e natura.

Per info: 335/365583 Colorno (Parma) Villa Vela Lombardi si trova nel centro del paese di Colorno, a soli 15 km dalla città di Parma e a soli 600 metri dal Palazzo Ducale (ex residenza estiva di Maria Luigia d’Austria, Duchessa di Parma) e attualmente sede della prestigiosa scuola di alta cucina ALMA. La villa risale agli inizi del 1900; L’immobile dispone di una cubatura utile di circa 850 m² e insiste su un’area verde di circa 2.800 m². Grazie alle sue caratteristiche, si presta a molteplici destinazioni d’uso; di adibire la proprietà ad albergo di lusso, resort per studenti dell’alta scuola di cucina ALMA, palazzo per convegni e congressi, o altre soluzioni ricettive e rappresentative. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 040/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

A Soragna, immerso nel verde e nella quiete più autentica ma a soli 5 km dall’autostrada, c’è un luogo che non si limita a offrire spazio: offre respiro, riservatezza e una qualità di vita che oggi è sempre più rara da trovare. È la soluzione ideale per 3 o 4 nuclei famigliari che desiderano vivere vicini, senza rinunciare alla propria indipendenza, con la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Soragna e i servizi principali. Questa proprietà nasce nell’Ottocento come antico casale e conserva ancora oggi tutto il fascino della sua storia, reinterpretato attraverso una ristrutturazione completa dal gusto moderno, elegante e ricercato. Il risultato è un contesto abitativo di grande personalità, dove il sapore autentico della tradizione incontra il comfort contemporaneo. Presentiamo in totale 4 unità immobiliari, tutte accatastate ad uso abitativo, in un insieme pensato per chi cerca non solo bellezza, ma anche funzionalità concreta nella vita di tutti i giorni. LA PRIMA ABITAZIONE è una villa di testa di 318 mq, libera su tre lati, ampia, luminosa e perfetta per una famiglia che desidera spazi generosi e ben distribuiti. - Al piano terra troviamo un doppio soggiorno che permette l'accesso attraverso a uno splendido giardino esterno ad L di 760 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale privacy, completa il piano una cucina abitabile e un bagno. - Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali con cabine armadio e due bagni. - Al secondo piano altre due camere matrimoniali, un bagno e un corridoio che accompagna fino alla storica torretta dell’Ottocento, antica colombaia, sulla cui sommità si trova un busto in pietra di Garibaldi rivolto verso Milano, dettaglio unico che regala carattere e identità all’intera proprietà. - Completano la soluzione un garage doppio e due posti auto scoperti fronte villa. LA SECONDA ABITAZIONE è una villa centrale di 385 mq, altrettanto importante per dimensioni, fascino e vivibilità. - Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio corridoio, una cucina abitabile con forno a legna in pietra e un doppio soggiorno collegato, tramite pergolato, al giardino privato di circa 300 mq. - Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, un bagno e una sala da bagno. - Al secondo piano sono presenti altre tre camere, un bagno e due ampie terrazze a tasca, ideali per chi ama avere angoli più intimi e riservati da vivere in ogni stagione. - Anche qui troviamo garage doppio e posti auto scoperti. A completare il complesso ci sono ALTRE DUE STRUTTURE, entrambe accatastate ad uso abitativo: un’ex struttura ufficio e una struttura attualmente conosciuta come B&B. Due spazi che ampliano ulteriormente le potenzialità della proprietà e la rendono straordinariamente versatile per famiglie numerose, genitori e figli che vogliono abitare vicini, fratelli che desiderano condividere un progetto abitativo importante, oppure per chi vuole coniugare casa, accoglienza e investimento in un unico contesto esclusivo. Tutte le abitazioni sono provviste di climatizzatori e hanno gli infissi in doppio vetro. La presenza di pannelli solari e di un campetto da basket arricchisce ulteriormente un insieme già raro per fascino, dimensioni e possibilità d’uso. Questa non è la classica proprietà che si visita e si dimentica. È una soluzione che parla a chi ha una visione più alta, a chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di tenere insieme famiglia, indipendenza, benessere e futuro. Perché vivere vicini è bello, ma farlo bene cambia tutto. Rif: FID-EM-16-SORAGNA Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

SAN SECONDO P.SE: In zona tranquilla e riservata, porzione di rustico completamente ristrutturata che offre il fascino storico dell'architettura rurale unito a comfort moderni ed efficienza energetica. Disposta su tre livelli è così composta: al piano terra zona giorno di 80 mq da personalizzare in base alle proprie esigenze, portico di 38 mq e bagno; disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e bagno al primo piano; mansarda di 60 mq, consegnata al grezzo, al piano sottotetto. Completano la proprietà un area cortilizia di 375 mq, ampio giardino privato di circa 1500 mq e garage di 40mq. Immobile dotato di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e caldaia a pompa di calore. Tempi di consegna per il completamento 6 mesi.

VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE 'SOGNANDO ALBERI' Nel contesto esclusivo di Alberi di Vigatto, tra le zone più raffinate e ambite alle porte di Parma, prende forma un nuovo progetto residenziale composto da ville contemporanee pensate per offrire privacy, comfort e innovazione: 'Sognando Alberi' Proponiamo in vendita elegante porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, contraddistinta da linee architettoniche moderne, ampi spazi esterni e finiture di alto livello. L’abitazione è circondata da un giardino privato di oltre 570 mq, uno spazio riservato e versatile, ideale per momenti di relax, convivialità all’aperto o per la realizzazione di un’area living esterna su misura. L’accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo portico di 34 mq, perfetto come estensione della zona giorno durante la bella stagione.Gli interni accolgono una luminosa zona living open space con cucina a vista, progettata per garantire ambienti contemporanei, funzionali e in continuità con il giardino. La zona notte comprende: - tre camere da letto - un bagno finestrato - locali tecnici e spazi accessori pensati per la massima praticità A completamento della proprietà: Superficie commerciale indicativa: 168 mq. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4 NZEB, il più elevato standard attualmente disponibile in termini di efficienza e benessere abitativo. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione:impianto fotovoltaico, sistema di accumulo dell’energia, impianti di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza, ventilazione meccanica controllata per un costante ricambio dell’aria, isolamento termo-acustico. evoluto. Il risultato è un’abitazione ad altissimo comfort, efficiente in ogni stagione e con costi energetici contenuti. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, design moderno e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Consegna prevista: circa 10 mesi dall’avvio dei lavori. Sono inoltre disponibili ulteriori ville monofamiliari e porzioni di ville bifamiliari all'interno del comparto. Per informazioni dettagliate sulle diverse soluzioni abitative e sulle disponibilità aggiornate, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio vendite: 0521 964243 / 366 3015604 (Lisa)

LESIGNANO DE' BAGNI: In zona residenziale tranquilla e ben curata, proponiamo casa indipendente su più livelli, una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare un’abitazione su misura, valorizzando al massimo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per le ampie metrature e la versatilità degli ambienti. Il piano seminterrato, con accesso diretto dal livello stradale, ospita diversi locali tra cui due laboratori, ufficio, lavanderia, depositi, servizio e centrale termica: spazi perfetti per chi necessita di ambienti accessori, attività artigianali o studio professionale. La parte residenziale si sviluppa al piano rialzato e al primo piano. L’ingresso conduce a una zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina separata, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Sempre al piano troviamo uno studio, un bagno e una suite matrimoniale con bagno privato e vano guardaroba/studio. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà ampi spazi esterni con due terrazzi al piano rialzato e tre terrazzi al primo piano, ideali per momenti di relax all’aperto. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzare appieno il potenziale dell’immobile e creare una casa unica, moderna e funzionale. Un’opportunità interessante per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la possibilità di realizzare un progetto abitativo su misura. Referente: Melissa 380.124.5415 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/88.49.85, vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA ,in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile agenzia ha un proprio titolare ed è presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

TRIFAMILIARE VIA LAURINSICH: Classe A4 a Parma Sud A Vigheffio (Via La Spezia), in un quartiere residenziale esclusivo, verde e silenzioso, proponiamo l’ultimo lotto di splendide ville trifamiliari in Classe A4. Una soluzione 'Full Electric' (No Gas) che garantisce massima indipendenza e privacy. Spazi e Comfort Le unità, caratterizzate da ampie vetrate, si sviluppano su due livelli: * Piano Terra: Ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno, portico, giardino privato di ca. 500 mq e ampio garage collegato. * Primo Piano: Zona notte con n. 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole) e secondo bagno.Punti di Forza: * Tecnologia: Struttura antisismica Isotex per un isolamento termo-acustico d'eccellenza. * Efficienza: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Daikin, raffrescamento a split e fotovoltaico da 3 kWp. * Finiture: Domotica Bticino Living Now, serramenti Korus e tapparelle motorizzate antieffrazione (Classe 3). * Personalizzazione: Scelta totale di pavimenti, rivestimenti e distribuzione interna.Prezzi e Disponibilità: * Porzione di TESTA SINISTRA: € 590.000 * Porzione CENTRALE: € 550.000 * Porzione di TESTA DESTRA: € 570.000Prezzo Tutto Incluso: Oneri di allaccio ai servizi e pratiche fotovoltaiche già compresi. Consegna chiavi in mano. Per visionare il capitolato completo e fissare una visita contattare Fabio Quaranta – 331 9357340

FONTEVIVO: STAI CERCANDO UNA CASA MODERNA, INDIPENDENTE ED EFFICIENTE DAL PUNTO DI VISTA ENERGETICO? Questa soluzione in classe energetica B rappresenta un’opportunità ideale anche per chi desidera accedere ai vantaggi del mutuo green, unendo comfort, risparmio e sostenibilità. Proponiamo in vendita splendida soluzione completamente indipendente nel comune di Fontevivo, situata in posizione strategica, a due passi dalle scuole e da tutti i principali servizi. L’immobile, totalmente ristrutturato nel 2024, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è caratterizzato da spazi ampi, funzionali e personalizzabili. L’abitazione principale si sviluppa con una luminosa zona giorno open space con cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Al piano primo troviamo un’ampia zona mansardata attualmente al grezzo, con la possibilità di ricavare fino a tre ulteriori ambienti da adattare alle proprie esigenze: camere da letto, studio, palestra o zona hobby. Al piano semi interraro è presente una comoda area accessoria già rifinita e adibita a taverna, completa di bagno/lavanderia con doccia, cantina, secondo soggiorno e locale tecnico. La proprietà è interamente circondata da area cortilizia privata e da un giardino di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la soluzione un’autorimessa e un portico sfruttabile sia come due posti auto coperti sia come spazio conviviale per pranzi e grigliate. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, cappotto termico, tapparelle motorizzate, sistema di allarme, videocitofono e addolcitore. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi. NON FARTI PERDERE QUESTA OCCASIONE! PER SAPERE DI PIU’ CONTATTACI AL: 0521/1582935 O 333/8564024

A Piveottoville, una comoda villetta schiera disposta su due livelli. Al pian terreno si viene accolti da un ampio ingresso collegato alla cucina. Nella zona giorno, inoltre, un ampio soggiorno e una stanza da adibire per la realizzazione di uno studio oppure da utilizzare come ampia dispensa o stanza armadi. Al piano di sopra la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali e un bagno. La soluzione dispone di un giardino che collega la casa a una seconda, anche questa in vendita, compresa nel prezzo, in stato grezzo utilizzabile come deposito, legnaia oppure da ristrutturare e rendere vivibile

MARIANO SPLENDIDA VILLA CON GRANDE GIARDINO RECINTATO DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE CON ELEVATO CONTENUTO TECNOLOGICO, LA VILLA DISTRIBUITA SU DUE LIVELLI , SI COMPONE DA UNA ZONA GIORNO AL PIANO TERRENO CON SALONE E CUCINA APERTA , CAMERA E BAGNO ; AL PIANO PRIMO SI TROVANO LA CAMERA PADRONALE CON STANZA ARMADI E BAGNO E ULTERIORI DUE CAMERE CON UN ALTRO BAGNO. COMPLETA LA PROPRIETA IN EDIFICIO INDIPENDENTE UN AMPIO GARAGE PER DUE AUTO DI QUALSIASI DIMENSIONE E IL LOCALE TECNOLOGICO DELLA PROPRIETA' . , LA VILLA E' STATA COSTRUITA CON CRITERI ANTISISMICI NEL 2023 , A SEGUIRE ALCUNI CENNI SULLE CARATTERISTICHE TECNICHE DELLA COSTRUZIONE : -IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO A PAVIMENTO DITTA VISSMAN, - DEUMIDIFICAZIONE, - FOTOVOLTAICO KW 8,5 CON 2 BATTERIE TESLA DA 13 KW OGNUNA -ILLUMINAZIONE DI TUTTA AREA ESTERNA, CON PREDISPOSIZIONE A COLONNE PER ALLARME PERIMETRALE, -ILLUMINAZIONE INTERNA A FARETTI E LED, - CANCELLI AUTOMATICI, - PAVIMENTI IL LEGNO MARGHERITELLI NELLE CAMERE, - PAVIMENTO IN GRES DI AMPIE DIMENSIONI NELLA ZONA GIORNO, - SCALE INTERNA IN MARMO BIANCO, - TETTO IN LEGNO A VISTA - VELUX CON TAPPARELLE MOTORIZZATE, - STUFA A PELLET CON BOCCHETTE NELLE CAMERE PER LA MEZZA STAGIONE, - PERGOLATO IN ALLUMINIO APRIBILE DIMENSIONE IMPORTANTE , - VIDEOCITOFONO, - DOPPIO ACCESSO PEDONALE E CICLABILE UNICA OPPORTUNITA' !!!! Classe Energetica: A

NOCETO, 1,5 km est, campagna, proponiamo porzioni di bifamiliare su 2 livelli, classe A, di oltre 220 mq cadauna, circondate da ampio giardino di 5000 o 12000 mq. Al piano terreno troviamo porticato, sala, cucina abitabile, 2 stanze e bagno. Al 1° piano 4 camere e bagno. All'unità posta a sud è correlato un fabbricato rustico, uso quadruplo garage e cantina di oltre 100 mq. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, cancello automatico ecc.. DETRAZIONE FISCALE di oltre 50.000€ a favore acquirente. Consegna a 6 mesi dal preliminare, richiesta €400.000,00 chiavi in mano. Per maggiori informazioni contattare us@unionservicesrl.it o 0521627823 rif. USN-928

Nel cuore del quartiere Mariano, una delle zone più ricercate di Parma sud, proponiamo in vendita una moderna villetta di recente costruzione (2019). Uniformità e linearità sono le caratteristiche salienti della progettazione e delle finiture. La distribuzione degli spazi è particolarmente efficiente e altamente funzionale per la vita familiare. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino a gas, una sala da pranzo e un bagno con lavanderia. Gli spazi si aprono direttamente sul giardino privato, con affaccio sul verde circostante. Al primo piano la zona notte ospita tre camere da letto (di cui una attualmente adibita a cabina armadio) e due bagni. Completa la proprietà una mansarda luminosa, con ulteriore camera da letto e bagno, ideale come spazio indipendente. Il box auto è ampio e con bascula motorizzata. Il sistema di allarme di ultima generazione garantisce sicurezza e privacy. La cura progettuale e la linearità architettonica rendono questa villetta una soluzione perfetta per chi desidera comfort, eleganza e praticità, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Descrizione della posizione Mariano è una tranquilla frazione di Parma a pochi chilometri a sud del centro storico. Adagiata in posizione pianeggiante sulla sponda destra del torrente Parma, Mariano è stata storicamente una zona ambita. Già negli anni '50 e '60, Mariano era uno dei quartieri più esclusivi di Parma, ospitando residenze nobiliari e ville signorili. Negli ultimi decenni, ha visto un nuovo sviluppo residenziale con la nascita di eleganti soluzioni abitative immerse nel verde, garantendo un contesto riservato, silenzioso e lontano da grandi arterie stradali. Qui si respira ancora l'atmosfera della campagna, godendo al contempo di tutti i vantaggi della vicinanza alla città: il centro è raggiungibile in soli 15 minuti di bicicletta, mentre scuole, supermercati e servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze. L'ingresso alla tangenziale sud è a pochi minuti d'auto, rendendo questa posizione strategica, ma al riparo da traffico e rumore.

📍 Un contesto riservato, poche unità, massima privacy Perché è risaputo: meno abitazioni significa più tranquillità. Il progetto è composto da sole TRE abitazioni indipendenti, già realizzate nell'ambito di un intervento di demolizione e ricostruzione di un ex podere agricolo, effettuato nel rispetto delle sagome e delle basi originarie. Il risultato è un complesso residenziale di prestigio, armonioso e curato in ogni dettaglio. Tradizione rurale, qualità costruttiva contemporanea Oggi più che mai, l'efficienza energetica non è un optional. Ogni unità è realizzata in Classe Energetica A4, grazie a un intervento di ristrutturazione edilizia tramite demolizione e ricostruzione, che ha saputo preservare il fascino autentico dell'architettura rurale reinterpretandolo con soluzioni moderne. Ampie vetrate, doppi volumi e spazi luminosi valorizzano la zona giorno e garantiscono comfort abitativo, efficienza e benessere in ogni stagione. Spazi pensati per vivere davvero la casa Quando si parla di abitare, lo spazio fa la differenza. Le abitazioni si sviluppano su superfici superiori ai 200 mq, con: grandi portici giardini privati possibilità di realizzare una piscina Perché vivere all'aperto oggi non è più un lusso, ma una reale esigenza. Un acquisto che unisce qualità e vantaggi concreti Questa proposta è ideale per chi cerca una residenza di prestigio, immersa nella quiete, senza rinunciare a stile, funzionalità e valore nel tempo. 💡 Agevolazioni fiscali Trattandosi di immobili derivanti da intervento di ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione, l'acquisto consente di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, offrendo un vantaggio economico concreto oltre all'elevata qualità costruttiva. 📞 Contattaci allo 0521 1802013 presso il nostro ufficio di Noceto Le opportunità davvero uniche si riconoscono subito… e non aspettano a lungo.

Villa Moderna e Funzionale: La villa è progettata su due livelli, offrendo praticità e accessibilità senza rinunciare a uno stile contemporaneo. Classe Energetica A4 ZEB: Attenta alla sostenibilità, la residenza è realizzata secondo lo standard di classe energetica A4, garantendo un’elevata efficienza energetica e la riduzione dell’impatto ambientale. Domotica Avanzata: La villa è dotata di sistemi di domotica all’avanguardia per offrire un controllo intuitivo e personalizzato degli ambienti, garantendo sicurezza e comfort ottimali. Verde Privato: La proprietà dispone di uno spazio verde privato, un’oasi di tranquillità dove potersi rilassare e godere della bellezza naturale del quartiere. Tre/quattro Camere da Letto e Due Bagni: La villa offre spazi ideali per tutta la famiglia, con tre/quattro accoglienti camere da letto e due bagni o lavanderia ben progettati per garantire il massimo comfort. La Qualità di Vita che Meriti: Immersa in un ambiente esclusivo, all’interno del Residence Ovidio, questa soluzione è ideale per chi cerca un equilibrio tra lusso, sostenibilità e comfort moderno. Lasciati conquistare dalle bellezze di Vedole e vivi un’esperienza abitativa senza paragoni.

Villa Moderna e Funzionale: La villa è progettata su due livelli, offrendo praticità e accessibilità senza rinunciare a uno stile contemporaneo. Classe Energetica A4 ZEB: Attenta alla sostenibilità, la residenza è realizzata secondo lo standard di classe energetica A4, garantendo un’elevata efficienza energetica e la riduzione dell’impatto ambientale. Domotica Avanzata: La villa è dotata di sistemi di domotica all’avanguardia per offrire un controllo intuitivo e personalizzato degli ambienti, garantendo sicurezza e comfort ottimali. Verde Privato: La proprietà dispone di uno spazio verde privato, un’oasi di tranquillità dove potersi rilassare e godere della bellezza naturale del quartiere. Tre Camere da Letto e Due Bagni: La villa offre spazi ideali per tutta la famiglia, con tre accoglienti camere da letto e due bagni o lavanderia ben progettati per garantire il massimo comfort. La Qualità di Vita che Meriti: Immersa in un ambiente esclusivo, all’interno del Residence Ovidio, questa soluzione è ideale per chi cerca un equilibrio tra lusso, sostenibilità e comfort moderno. Lasciati conquistare dalle bellezze di Vedole e vivi un’esperienza abitativa senza paragoni.

Nel cuore di Colorno, proponiamo in vendita una Villa bifamiliare di 300 mq, ideale per chi cerca spazi ampi e comfort. Costruita nel 1998, questa residenza signorile si sviluppa interamente al piano terra, offrendo un accesso diretto a un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile si compone di sei locali ben distribuiti, che garantiscono funzionalità e versatilità per ogni esigenza abitativa. La disposizione interna è studiata per ottimizzare la luminosità naturale, creando un ambiente accogliente e armonioso. La posizione strategica nel comune di Colorno consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità e alla praticità. Per informazioni ed appuntamenti contattare Gianfranco al 334/9793830.

? Eleganza e indipendenza a pochi passi dal cuore della città ? In un contesto residenziale signorile, dove la tranquillità incontra la comodità, sorge questa splendida villa indipendente, circondata da un curato giardino che regala privacy e serenità. L’abitazione accoglie con un ampio soggiorno luminoso, cuore della casa e luogo ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita tre camere da letto, perfette per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti e due bagni. A completare la proprietà, un ampio locale accessorio multiuso, versatile e funzionale, ideale come studio, taverna o zona hobby. Una dimora dove ogni dettaglio è pensato per offrire comfort, eleganza e armonia, in una posizione che unisce la pace del verde alla comodità del centro, raggiungibile in pochi minuti a piedi.