Ville con giardino in vendita in provincia di Perugia Pag. 25

LEONARDI IMMOBILIARE Vendesi prestigiosa villa con piscina, a due passi dal centro di magione. Completamente ristrutturata nel 2023. Piano terra Anti-ingresso, ingresso, libreria, studio, camera doppia con bagno priv, altro bagno comune, ampia cucina, dispensa, sala pranzo e soggiorno bar. Portico in cotto antistante, disposto per tutta la larghezza della villa 1° Piano 2 ampie camere, 3 camere doppie, 2 camere singole. Tutte con bagno privato. Alcune con balcone. Guardaroba e accesso soffitta Superfici: La Villa: (Mq 250,23 a piano) Portico in cotto Casetta/Appartamento indipendente Piscina Magazzino Piscina Serra Patio coperto a metà come pergolato Garage MQ 500 54 50 100 51 12 110 30 Inoltre Ampio parcheggio nascosto da una fila di ulivi e una di abetiTensostruttura adiacente il garage per 2 posti autoUlivi secolari (raccolta di circa 450 kg di olive l’anno)Alberi ad alto fustoDue ingressi con cancelli telecomandati e apribili anche con cellulare MATERIALI Infissi e persiane in Douglas canadese Porte principali in Noce e vetro molato Porte decorate al piano superiore Pavimenti: Parquet – Marmi di Siena – Marmi di Carrara – Moquette Colonne ingresso in Marmo di Carrara Camini in Marmo di Siena – Pietra Serena (scolpiti a mano) Mobili su misura in Noce TERRENO  Terreno complessivo: Mq 5.360 Zona B di completamento: rapporto di edificabilità di 0,5 a 1 Edificabilità ancora a disposizione: circa Mc 3.300 (Mq 1.100). IMPIANTI Centrale Termica: cuore dell’impianto della villa Pannelli solari per accumulo di 400 litri di acqua calda. Caldaia a condensazione (da 12 a 60.000 Kcal). Energia a 220 e 380 Volt. Cucina di tipo professionale Condizionatore / Pompa di calore: sezionato per singolo convettore a doppia gestione: da quadro generale al PT o in ognuno dei 18 ambienti. Gestione centralizzata in una pulsantiera delle luci esterne e dei cancelli (circa 50 punti luce) Pozzo costruito nel 2005 - profondità di 105 m con distribuzione dell’acqua in tutta l’area Internet Fibra diretta in casa: 1GB in download e 300 mb in upload (reali) Videocitofoni collegati al cellulare. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE Prestigiosa Casa Padronale con Piscina, Uliveto e Possibilità di Nuova Villa In posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita splendida casa padronale di circa 800 mq, immersa in un terreno privato di 8.000 mq tutto recintato, impreziosito da 90 piante di ulivo, piscina di generose dimensioni, vari annessi e serra. La proprietà è composta da due appartamenti completamente indipendenti, ideali per più nuclei familiari, struttura ricettiva o soluzione abitativa con dependance per ospiti o personale di servizio. Appartamento 1 Ampio doppio salone di rappresentanza Cucina spaziosa 4 camere da letto 3 bagni Ripostiglio Appartamento 2 Ampio doppio salone 3 camere da letto 3 bagni Taverna di 60 mq Ulteriori 2 taverne con camino 2 ripostigli Completa la proprietà un terrazzo panoramico di 50 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, e una dependance indipendente di 40 mq. All’esterno, il grande parco privato accoglie una piscina importante, ideale per vivere appieno la bella stagione in totale privacy. Ulteriore Opportunità È prevista la possibilità di edificare una villa di 200 mq, anche con accesso privato indipendente: soluzione perfetta per valorizzazione immobiliare o per realizzare una residenza aggiuntiva esclusiva. Una proprietà unica per metrature, versatilità e potenzialità, perfetta sia come residenza di prestigio sia come investimento di alto livello. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Castiglione del Lago (PG), Loc. Pucciarelli. Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente di 130 mq su due livelli, così composta: - Terrazza d'ingresso, salone con camino e cucina, disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale con terrazza e cameretta a piano primo - Taverna con angolo cottura, camera e bagno con doccia a piano terra, oltre ad un garage di 30 mq circa. Completano la proprietà un giardino privato di 80 mq ed un lastricato fronte casa di 30 mq, utile come posto auto. Punto panoramico con vista sul Lago Trasimeno, posizione strategica a pochi km dai servizi e a pochi minuti di auto dal centro di Castiglione del Lago. Classe Energetica: G

Nei pressi di San Brizio, proponiamo in vendita esclusiva porzione di casale completamente ristrutturata con ingresso indipendente e terreno di 300 mq circa. Posta al piano primo con ingresso da terrazzo, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo con terrazzo, 2 camere matrimoniali, 2 bagni ed altro vano attualmente ad uso palestra. La casa è stata completamente ristrutturata, sia all'interno che all'esterno (pavimenti, bagni, impianti tecnologici, infissi, tutto nuovo). A circa 20 metri dall'abitazione abbiamo questa rata di terreno per gli usi più svariati. Nessuna spesa di condominio, zona pianeggiante, soleggiata e panoramica sulle nostre montagne.

Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione panoramica nella località di Vaiano, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna indipendente con splendida vista sulla campagna circostante e sul Lago Trasimeno. La proprietà, immersa nella tranquillità ma facilmente accessibile, si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 240 mq ed è stata ristrutturata mantenendo il tipico stile rustico, con ambienti caldi, accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina, oltre a dispensa, studio, bagno e lavanderia. Gli spazi risultano ben collegati e valorizzati da dettagli tradizionali come archi e finiture in stile. Il piano primo ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui due con cabina armadio, e due bagni. La presenza di una scala esterna consente di rendere questo livello indipendente, offrendo la possibilità di realizzare una soluzione bifamiliare o una porzione destinata ad affitti turistici. Completa la proprietà un terreno di circa 2.300 mq, completamente godibile, con piante di ulivo e da frutto, dotato di pozzo per l'irrigazione. Sono presenti inoltre due annessi agricoli per un totale di circa 50 mq. Il contesto e la disposizione del terreno permettono la realizzazione di una piscina panoramica. L'immobile è dotato di tutte le utenze, con riscaldamento tramite termo-camino e GPL, oltre ad allaccio alla rete idrica comunale. La posizione è strategica: i principali servizi si trovano a breve distanza, mentre il centro di Castiglione del Lago dista circa 10 km. Facilmente raggiungibili anche Cortona, Città della Pieve, Perugia e Assisi. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, con ottimo potenziale per locazioni turistiche grazie alla posizione, alla vista e alla possibilità di suddivisione degli spazi.

Chiesa del XIII secolo e casale del XVIII secolo in Umbria. Immersa in una tranquilla valle umbra circondata da prati, vigneti, uliveti e boschi, questa proprietà rara ed eccezionale sorge in una tenuta privata tra i vigneti, a pochi passi dalla cantina e dal ristorante di prima classe: un incantevole rifugio di campagna che unisce una storia millenaria a un comfort raffinato. La proprietà è composta da una chiesa del XIII secolo e da una casa colonica del XVIII secolo, entrambe restaurate con cura secondo i più alti standard. Acquistata nel 2009 e riportata in vita con grande cura, visione e autenticità, rappresenta il fascino italiano senza tempo. Il cuore della proprietà è l'antica chiesa di 134 metri quadrati, ora trasformata in un magnifico spazio abitativo che conserva la sua tranquillità spirituale. La sua architettura originale è stata accuratamente riportata alla luce, compresa la scoperta di una piccola cripta, e lo spazio ora ospita una grande cucina ben attrezzata, una sala da pranzo e un imponente soggiorno principale. Le finestre a tutta altezza si affacciano su panorami classici umbri incontaminati, mentre l'atmosfera rimane magicamente tranquilla, perfetta per leggere, rilassarsi, fare yoga e soprattutto per ospitare amici e familiari. Il casale restaurato di 340 metri quadrati può ospitare fino a quattordici persone tra familiari e amici, con cinque camere da letto con bagno privato, due camere singole e una camera matrimoniale che condividono un bagno. Ogni stanza combina il carattere rustico con un design elegante: pareti in pietra, pavimenti in cotto di recupero e soffitti con travi a vista conferiscono un'atmosfera calda e tranquilla. Diverse camere da letto godono di terrazze private con vista panoramica. Una delle suite al piano terra è progettata per l'accesso ai disabili, un'altra dispone di una vasca da bagno indipendente e la camera da letto principale è dotata di camino e terrazza privata. Tutte e sei le camere matrimoniali e la cucina sono climatizzate. L'ingresso del casale vanta una caratteristica scala a sbalzo in pietra che conduce al piano inferiore e superiore, con archi e un soffitto a volta in mattoni. Altrettanto suggestive sono le aree esterne, che si estendono su 3,77 ettari (9,32 acri), tra cui un bosco di tartufi di 2,7 ettari (6,67 acri) e giardini paesaggistici ricchi di lavanda, rosmarino e ulivi. Terrazze in pietra e zone pranzo ombreggiate da pergolati offrono l'ambiente ideale per pasti all'aperto, mentre un tranquillo cortile con tavolo rotondo è perfetto per un aperitivo serale. Un piccolo laghetto con una fontana aggiunge un tocco di tranquillità, mentre un orto fornisce prodotti freschi per la cucina. Un vialetto in stile romano fiancheggiato da cipressi e lecci conduce alla piscina di 15 x 5,5 metri, circondata da prati e sedie a sdraio. Con una zona per bambini poco profonda, un pergolato ombreggiato, una doccia esterna e una pool house dotata di frigorifero e bagno, l'area piscina offre comfort e privacy completi. Tecnicamente, la proprietà è completamente modernizzata, con allacciamento alla rete elettrica e al gas, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le camere da letto e in cucina, finestre con doppi vetri e WiFi ad alta velocità. L'acqua proviene attualmente da un pozzo privato con sistemi di filtrazione e addolcimento; l'allacciamento alla rete idrica è previsto entro la fine del 2026. Situata ai piedi del Monte Tezio, la proprietà gode di una vista panoramica sublime: dal Monte Subasio e Assisi a sud, al Castello di Antognolla a ovest, fino agli Appennini boscosi a nord. L'accesso avviene tramite una tranquilla strada sterrata e l'Antognolla Golf Club, uno dei campi da golf più prestigiosi d'Italia, dista solo dieci minuti in auto. I paesi di Pierantonio e Umbertide si trovano nelle vicinanze, mentre Perugia dista solo 25 minuti. La proprietà viene offerta completamente arredata, compresi tutti gli infissi e gli accessori di alta qualità (con l'esclusione di pochi oggetti personali). Gli attuali accordi di gestione e manutenzione possono essere mantenuti mediante un accordo separato. Con la sua rara combinazione di architettura storica, bellezze naturali e lusso discreto, questa proprietà è più di una semplice casa: è un pezzo vivo del patrimonio umbro, restaurato per offrire comfort contemporaneo ma che risuona di secoli di storia. Un capolavoro senza tempo.

Proprietà ecclesiastica completamente restaurata in una magnifica posizione affacciata sul Pian Di Marte, dove Annibale condusse i suoi elefanti in battaglia sul Lago Trasimeno. La proprietà è strettamente legata alla storica Chiesa di San Bartolomeo, una piccola chiesa rurale risalente al Medioevo, tipica della campagna umbra e nota per la sua semplice architettura in pietra e il profondo legame con la comunità agricola locale. Circa 15 anni fa l'attuale proprietario ha effettuato un ampio restauro utilizzando materiali di recupero o autentici per creare un ambiente speciale, che comprende la chiesa di 64 metri quadrati e l'antica cripta scavata nella roccia, che ora costituisce una cantina perfetta. La chiesa è annessa a una casa di 235 metri quadrati con 4 ampie camere da letto, due delle quali con bagno privato. L'atrio d'ingresso centrale presenta una scala a vista che conferisce un'atmosfera elegante a questa proprietà unica. Sono presenti una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo/soggiorno su due livelli, uno studio, un ripostiglio e una lavanderia. Una breve passeggiata conduce alla terrazza della piscina, dove si trova una piscina semicircolare con una vista mozzafiato e numerose aree terrazzate per rilassarsi, cenare all'aperto e intrattenersi. Una passeggiata attraverso giardini ben curati, rigogliosi e profumati conduce alla dependance, anch'essa completamente restaurata e totalmente indipendente, con accesso carrabile. Anche questa gode di una posizione straordinaria e offre 3 camere da letto, un ampio soggiorno di 33 metri quadrati con accesso alla terrazza anteriore e una zona cucina-pranzo separata con accesso esterno. Un pezzo di storia senza tempo nel cuore dell'Umbria, con 14 ettari di terreno che includono un edificio in rovina di circa 200 metri quadrati da ristrutturare.

Nel tranquillo contesto di Baiano, frazione del comune di Spoleto, proponiamo in vendita una soluzione indipendente per chi è alla ricerca di spazi ampi e contatto con la natura. L'immobile si sviluppa su 2 livelli: al piano terra soggiorno con cucina e camino, una camera da letto e un bagno, oltre a garage di 31 mq, locale lavanderia di 8 mq e comodo deposito attrezzi. Al piano superiore si sviluppa l'abitazione principale, composta da un luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno. All'esterno la proprietà è circondata da un giardino pertinenziale di 950 mq impreziosito da pozzo e impianto di irrigazione. Completano la proprietà due annessi perfetti come magazzino, rimessa attrezzi o spazi dedicati ad animali domestici. L'abitazione è dotata di split aria calda/fredda.

In posizione panoramica e tranquilla nel caratteristico Borgo di S. Presto, disponiamo di una casa singola composta da piano terra: ristorante, bar, due magazzini, possibilità di cambio d'uso; piano primo: appartamento composto da salone, cucina, 4 camere, due bagni, balcone; piano secondo: soffitta praticabile; corte recintata di 1300mq. Buono stato. Libera subito In a panoramic and quiet location in the characteristic village of S. Presto, we have a detached house comprising: ground floor: restaurant, bar, two storage rooms, with the possibility of changing use; first floor: apartment comprising living room, kitchen, four bedrooms, two bathrooms, balcony; second floor: usable attic; fenced courtyard of 1300 sq m. Good condition. Available immediately.

In zona residenziale e ricercata, casa singola composta da piano terra: ingresso, salone con cucina a vista, due camere, bagno; piano primo: ampio salone, cucina, tre camere, bagno; piano secondo: soffitta al grezzo; annesso esterno con garage e salone rustico; giardino recintato di 700 mq in parte edificabile, recintato. Ottimo stato. In a sought-after residential area, this detached house comprises: ground floor: entrance hall, living room with open kitchen, two bedrooms, and a bathroom; first floor: large living room, kitchen, three bedrooms, and a bathroom; second floor: unfinished attic; external annex with garage and rustic living room; fenced 700 sq m garden, partially buildable, fenced. Excellent condition.

Città di Castello: villa singola di 500 mq, un'elegante casa colonica ristrutturata che unisce il fascino storico a comfort moderni. L' immobile si trova a breve distanza dal centro storico, offrendo la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con pergola bioclimatica e vetrate panoramiche, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli interni sono caratterizzati da ottime finiture, che esaltano l'architettura originale e garantiscono un ambiente accogliente e raffinato.

Deruta: San Niccolò di Celle, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. Questa villetta di nuova costruzione, prevista per il 2026, si estende su una superficie di 190 mq ed è situata al piano terra. La proprietà si distingue per la sua classe energetica A4, garantendo efficienza e risparmio energetico. Gli interni sono caratterizzati da ottime finiture, pensate per offrire comfort e qualità. L'ampio giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per chi cerca uno spazio esterno da vivere in tranquillità. La categoria signorile dell'immobile assicura un contesto abitativo di pregio, perfetto per chi desidera una residenza moderna e funzionale. La villetta è disposta su due livelli: al piano terra abbiamo un' ampia zona giorno con cucina a vista (o separata in base alla richiesta del cliente), un bagno, un garage ed un ampio porticato adiacente alla zona giorno ottimo pe; al piano primo invece troviamo tre camere da letto (una della quali con cabina e bagno) ed un bagno. Ampio giardino esclusivo recintato con possibilita' di realizzazione piscina.

LEONARDI IMMOBILIARE: In vendita nel comune di San Giustino, villetta a schiera con ingresso indipendente, disposta su tre livelli e dotata di giardino privato. Al piano terra si trovano un fondo adibito a taverna con finestra, un bagno e un garage. Il primo piano è composto da un’ampia zona giorno con cucina a vista, bagno, balcone e grande terrazzo. La zona notte, situata al secondo piano, comprende tre camere da letto, un bagno e due balconi. Immobile ideale per famiglie, in contesto tranquillo e ben servito. Per ulteriori dettagli in agenzia. -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873/ 334 905 1339 WHATSAPP 33974256549

Located in a small and charming hamlet of just a few homes, this delightful portion of a traditional farmhouse enjoys a peaceful countryside setting only 10 minutes from Umbertide and about 9 minutes from Mercatale. The property offers an authentic rural atmosphere while remaining conveniently close to local services and amenities. The house is arranged over three floors and is complemented by a private garden of approximately 350 sqm, perfect for enjoying outdoor dining, relaxing in nature, or creating a small landscaped space. The main entrance is on the first floor, where you will find a kitchen with dining area, one bedroom, and a small bathroom. On the second floor there are two additional bedrooms and a bathroom with shower, providing comfortable accommodation for family or guests. On the ground floor, the property features a cozy living room with fireplace, creating a warm and inviting space during the cooler months. Completing the property is a 20 sqm garage. The home retains many charming traditional features that enhance its character, including exposed wooden beams, terracotta floors, and stone door surrounds, all typical elements of Umbrian rural architecture. The property is located in the beautiful Niccone Valley, a picturesque valley on the border between Umbria and Tuscany, known for its rolling hills, olive groves, vineyards, and unspoiled countryside. The area is highly appreciated for its tranquility and natural beauty while still being close to historic towns such as Cortona and the regional capital Perugia.

Nella primissima periferia di Spoleto, proponiamo in vendita una villa singola di 241 mq disposta su due livelli con garage di 25 mq e bellissimo giardino di pertinenza esclusiva di 700 mq. L'abitazione è composta da: accesso su portico di 20 mq, disimpegno, cucina abitabile con camino, sala, tre camere da letto, due bagni entrambi con vasca e finestra e ampio ripostiglio con finestra. Al piano seminterrato taverna con cucina, camino e forno, due camere da letto matrimoniali, un bagno, un ripostiglio/lavanderia, una centrale termica e garage pavimentato. L'appartamento al piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre al piano inferiore sono presenti i termosifoni. Gli infissi sono in doppio vetro/legno con zanzariere e inferriate. Nel giardino è presente il pozzo.

In zona residenziale e ricercata, disponiamo di una villa singola su tre livelli composta da piano terra: ingresso, tinello, cucina con camino, salone e soggiorno, bagno con finestra; piano primo: cinque camere, 2 bagni con finestra; piano seminterrato: taverna con cucina separata, bagno con vasca idromassaggio, garage di 53mq, cantina con dispensa; giardino recintato di ca 800mq con pozzo. Ristrutturata nel 2003 (domotica BTicino, serrande elettriche, aria condizionata, allarme, addolcitore dell'acqua, infissi in doppio vetro, cancello elettrico, due caldaie separate). In a sought-after residential area, we offer a detached villa on three levels. The ground floor comprises an entrance hall, dining room, kitchen with fireplace, living room, and bathroom with window. The first floor comprises five bedrooms and two bathrooms with windows. The basement includes a tavern with separate kitchen, bathroom with whirlpool tub, 53 sq m garage, and cellar with pantry. The property also features a fenced garden of approximately 800 sq m with a well. Renovated in 2003, it features BTicino home automation, electric shutters, air conditioning, alarm system, water softener, double-glazed windows, electric gate, and two separate boilers.

Nella prima periferia di Spoleto, a San Venanzo, quartiere servito da bar, farmacia e supermercato, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su 3 livelli con ingresso indipendente e corte esclusiva di 60 mq. Al piano terra troviamo la zona giorno formata da una luminosa sala con camino, cucina abitabile, veranda, bagno e accesso diretto alla corte; Al primo piano la zona notte con una camera da letto matrimoniale con balcone, una camera media con terrazzo abitabile, una camera singola e bagno. Al piano seminterrato completa la proprietà una zona lavanderia e una taverna servita da cucina e camino.

A circa 10 km da Spoleto proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di recente costruzione disposta su due livelli con corte esterna privata, l'immobile al piano terra è suddiviso in ingresso con portico, cucina, ampio sogiorno con camino, bagno e ampia cantina, salendo troviamo una camera matrimoniale, due camere singole, bagno e ampio terrazzo. La porzione dispone di impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di allarme,pannelli solari e fotovoltaici, cancello automatico,caldaia a condensazione, cisterna recupero acque piovane.

A Castiglion Fosco, frazione di Piegaro (PG), vendesi villa indipendente anni ’80, completamente ristrutturata negli ultimi tre anni con interventi di alto livello (non Superbonus 110%). L’abitazione, di circa 163 mq, si sviluppa principalmente su un unico piano ed è composta da sala, cucina, tre camere da letto, due bagni e camera armadio. Completano la proprietà un giardino privato di 880 mq con pozzo, un garage di 92 mq collegato internamente, e una soffitta semi-abitabile con accesso a piccolo terrazzo sul tetto. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione integrale: impianti elettrico e idraulico nuovi, cappotto termico 12 cm, infissi ad alta efficienza, fotovoltaico 10,2 kW con batterie 10 kW, pompe di calore, climatizzazione, tetto rifatto e fibra ottica. Interni completamente rinnovati con gres porcellanato, bagni moderni (vasca idromassaggio e doccia) e arredi su misura, inclusa cucina con isola e camera armadio. Venduto arredato.

Nel comune di Trevi, in posizione strategica tra Foligno e Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente disposta su due livelli e composta da due appartamenti, ognuno con il proprio ingresso. L'appartamento al piano terra, di 53 mq, è composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento al primo piano, di 110 mq, è composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali, una camera singola/studio e due bagni. Completano la proprietà al piano terra un garage di 22 mq, un magazzino di 30 mq, una rimessa di 14 mq ed una corte esterna di 1000 mq con ulivi. Ottime condizioni interne: split aria calda/fredda, inferriate, stufa a pellet e gas e pannelli solari per acqua sanitaria.

In zona residenziale e ricercata, disponiamo di una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente composta da piano terra: ampio ingresso, salone, cucinotto; piano primo: due camere matrimoniali, due bagni, due terrazzi; piano secondo: tre camere, terrazzo; piano terzo: soffitta al grezzo; annessi esterni per totali 300mq più corte privato. Buono stato. Libera subito In a sought-after residential area, we offer a semi-detached house with a private entrance. The property comprises: ground floor: large entrance hall, living room, and kitchenette; first floor: two double bedrooms, two bathrooms, and two terraces; second floor: three bedrooms and a terrace; third floor: unfinished attic; and external outbuildings totaling 300 square meters plus a private courtyard. Good condition. Available immediately.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Di recente costruzione, villa indipendente di 230 mq circa disposta su due livelli composta da: Piano terra: portico, ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, camino e cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Piano primo: disimpegno, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, una con terrazzo, bagno con doccia e ripostiglio. La proprietà comprende ampio garage di 100 mq circa a piano seminterrato, giardino recintato di 500 mq circa e cancello automatico. Posizione comoda ai servizi, vicina al centro storico. Classe Energetica: G

CITTA' DELLA PIEVE (PG) : Moiano; Villa indipendente di 550 mq circa su tre livelli cosi composta: -Piano Terra: appartamento indipendente di 65 mq circa con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, locale tecnico e fondi -Piano Primo: ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali di cui una con terrazza e bagno con doccia e vasca. -Piano Secondo: appartamento indipendente di 100 mq circa composto da; soggiorno con camino e serra solare, cucina, due camere matrimoniali di cui un con terrazza e bagno con doccia. Completa la proprietà grotta al seminterrato di 15 mq circa, parco privato di 800 mq circa, garage doppio di 30 mq circa, terreno adiacente di 1000 mq circa in parte edificabile con annessi, impianto fotovoltaico e quattro pozzi. Posizione comoda, vicina a tutti i servizi. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), nel cuore del centro storico: villa indipendente di circa 820 mq, disposta su tre livelli, situata in una posizione incantevole. La proprietà è composta da: - Piano terra: locale ad uso negozio di circa 50 mq, vano scale, ingresso, due vani ad uso ripostiglio, legnaia e due fondi ad uso magazzino e grande cortile. - Piano primo: ingresso, cucina spaziosa, sala da pranzo, tre ampi saloni di cui uno con camino, camera con bagno e ripostiglio. - Piano secondo: ingresso, salone luminoso, quattro camere da letto, quattro locali adibiti a ripostiglio, locale lavanderia e stireria, e quattro bagni. La proprietà comprende soffitta, corte privata che include un piccolo stagno, una piscina fuori terra, gazebo ed un fabbricato su due livelli di 45 mq totali con una serra al piano terra e una terrazza panoramica al piano primo, con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. La proprietà può essere destinata sia ad abitazione di pregio ché a struttura ricettiva di lusso. Possibilità di acquisto di oliveto storico di circa 1 ettaro sito sul Poggio di Castiglione del Lago. Posizione centrale, panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), a pochi Km: recentemente ristrutturata, villa di 460 mq circa su tre livelli e composta da: * Piano terra: n. 2 appartamenti indipendenti di 45 mq ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno ed appartamento indipendente di 125 mq con ampio salone con zona cucina, due camere e bagno; * Piano primo: appartamento con finiture di pregio, di 180 mq circa, con ampio soggiorno con grande terrazza, cucina con terrazza, disimpegno, tre camere e due bagni di cui uno con accesso ad ampia terrazza; * Piano secondo: mansarda allo stato grezzo di circa 65 mq con terrazza. La proprietà comprende portico, ampio parco circostante di circa 8.000 mq e 2 ha circa di terreno in parte edificabile per circa 520 mc con laghetto. L'immobile attualmente è locato. Posizione panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno