Ville con giardino in vendita in provincia di Perugia Pag. 18

Proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione, situata in posizione panoramica e riservata tra Assisi e Perugia, con una vista aperta e suggestiva sulla vallata umbra e sul profilo di Assisi. La proprietà è composta da due unità abitative autonome ma comunicanti, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera ospitare amici o creare una parte indipendente per locazioni o personale di servizio. Appartamento principale L'unità principale si sviluppa su due livelli. L'ingresso, elegante e scenografico, conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate che incorniciano il panorama. Qui trovano spazio: una raffinata zona living con parete TV e termocamino, una zona pranzo di generose dimensioni, anch'essa affacciata sul giardino e sulla vallata, una cucina ampia e luminosa, completamente accessoriata con dotazioni moderne. Sul medesimo livello sono presenti inoltre una dispensa, un bagno e uno studio, facilmente utilizzabile come camera da letto. Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da: camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno, due grandi terrazzi panoramici con una vista davvero spettacolare sulla campagna circostante. Secondo appartamento Il secondo appartamento, disposto su un unico livello, è composto da: soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni. Una soluzione perfetta per ospiti o per creare una zona completamente indipendente, allo stesso tempo facilmente collegabile all'appartamento principale. Piano seminterrato Entrambe le unità hanno accesso diretto al piano seminterrato, dove troviamo: ampia autorimessa con porta telecomandata e accesso tramite rampa, una grande zona conviviale con salone, camino, tavolo da biliardo e biliardino, ideale per cene e momenti in famiglia, due camere, dispensa e studio. Dotazioni e finiture La villa si presenta in condizioni impeccabili ed è stata realizzata con grande attenzione al gusto e alla funzionalità. Tra le principali caratteristiche: parquet in legno massello in tutta la casa, impianto di allarme, Ampio parco completamente recintato con impianto di irrigazione, materiali e rifiniture di alto livello. Una proprietà elegante e versatile, ideale sia come prima abitazione sia come residenza per vacanze, in una delle zone più richieste e panoramiche dell'Umbria.

Nel comune di Castel Ritaldi, in posizione panoramica, proponiamo in vendita esclusiva una villetta a schiera di testa disposta su 3 livelli e composta da: al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno e camera singola; al primo piano due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, ripostiglio e bagno con vasca idromassaggio e balcone. A completare la proprieta' al piano seminterrato troviamo un garage di 21 mq con tre ripostigli, lavanderia di 11 mq dove è stata aggiunta una cucina di passaggio e ulteriore bagno di servizio. All'esterno troviamo una corte di 100 mq curata nei minimi dettagli con un pratica spazio pavimentato, perfetto per i momenti di convivialità grazie alla zona barbecue attrezzata e all'accogliente gazebo. Ottime condizioni interne: split aria calda/fredda sia nella zona giorno sia nella zona notte, zanzariere su tutte le finestre e infissi in doppio vetro/legno. La vendita è comprensiva del mobilio presente nelle foto.

Situata a soli quattro chilometri da Città di Castello, questa affascinante proprietà umbra gode di una posizione ideale: tranquilla e riservata, ma a soli 8 minuti di auto dal centro della città e da tutti i servizi essenziali. La casa, restaurata con cura all’inizio del secolo, misura circa 250 metri quadrati e coniuga magnificamente il carattere tradizionale con spazi abitativi confortevoli. Distribuita su due piani e collegata da scale sia interne che esterne, la disposizione offre flessibilità e praticità. Il piano terra presenta un ampio salone con camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente, oltre a una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo perfetta per intrattenere gli ospiti, una cantina e una veranda luminosa che si affaccia sul giardino — ideale per godersi il paesaggio in tutte le stagioni. Al primo piano si trovano quattro camere da letto e quattro bagni, che offrono una sistemazione spaziosa per la famiglia e gli ospiti. Un ripostiglio aggiunge praticità, mentre la terrazza e il balcone panoramico offrono una vista mozzafiato sulle dolci colline umbre, rendendo questo luogo un ambiente eccezionale per rilassarsi all'aperto. La posizione è particolarmente affascinante. Città di Castello è una delle città più eleganti e vivaci dell’Umbria settentrionale, ricca di storia, arte e cultura. Nota per la sua architettura rinascimentale, le piazze animate, gli ottimi ristoranti, i mercati settimanali e gli eventi culturali, la città offre un perfetto equilibrio tra autenticità e comodità. È ben collegata e offre un facile accesso alla Toscana e al resto dell’Umbria, rendendola una base eccellente sia per viverci a tempo pieno che come rifugio per le vacanze. La proprietà è completata da circa 25.000 metri quadrati di terreno. Il giardino, maturo e ben curato, presenta un'ampia varietà di arbusti e fiori, terrazze pavimentate in pietra e tradizionali muri in pietra che si fondono armoniosamente con la campagna circostante. Inoltre, è presente una grande piscina riscaldata con solarium, pergolato e locali tecnici, che crea un'oasi privata ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto, godendo della tranquillità del paesaggio umbro.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita splendida proprietà di recente costruzione (anno 2003), realizzata nel pieno rispetto dell’architettura tradizionale umbro-toscana. L’immobile è situato in una posizione panoramica e riservata, immerso in un parco di oltre 5.000 mq, con terreno agricolo circostante di circa 2 ettari. La residenza, posta su un unico livello abitabile di circa 150 mq, è così composta: Tre ampie camere matrimoniali Due bagni Grande cucina abitabile Spazioso soggiorno con camini in pietra antichi Il piano seminterrato, libero su tre lati e attualmente adibito a rimessa e magazzino, offre ulteriori 150 mq da ristrutturare, con la possibilità di ampliare sensibilmente la superficie abitabile. Tra le dotazioni: Impianto GPL Energia elettrica attiva Acqua da abbondante sorgente privata. A completare la proprietà, una grande stalla coperta, trasformabile in dependance o ulteriore unità abitativa. La posizione, a pochi minuti dal centro abitato più vicino, gode di ottima accessibilità tramite strada asfaltata, vista mozzafiato sulle colline circostanti, privacy assoluta e finiture di alto livello. Possibilità di acquisto ulteriore terreno di circa 100 ha nelle zone limitrofe. https://www.leonardiimmobiliare.it/immobile/villa-di-recente-costruzione-con-terreno-156958/ -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Proponiamo in vendita nella campagna Umbra casale di circa 285 mq con 4000 mq. ti terreno con piscina. Suddiviso in tre appartamenti ricollegabili. Primo piano appartamento di circa 160 mq ristrutturato con ampio salone luminoso, veranda con vista, cucina abitabile con camino predisposto a termo camino, predisposizione secondo bagno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, cameretta e lavanderia. Gli infissi sono tutti nuovi con vasistas e vetro camera, aria condizionata. Al piano terra appartamento ristrutturato di circa 70 mq. con soggiorno, angolo cottura, camino, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e accesso al patio e giardino. Sempre al piano terra, monolocale di circa 55 mq. con soggiorno, angolo cottura, bagno finestrato e ripostiglio. L'immobile ha un giardino di 4.000 mq con due pozzi di irrigazione, piscina, posto coperto per tre auto, in oltre dispone di impianto fotovoltaico da 5 kw.

MAGIONE (PG), vicinanze: La villa di 130 mq circa è suddivisa in tre appartamenti così composti: - Trilocale di 45 mq. circa con soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno - Trilocale di 50 mq. circa con soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno - Bilocale di 35 mq. circa con soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno Gli appartamenti tutti arredati in autentico stile di fine '800, sono dotati di tutti i confort con ingresso indipendente, tv ed in alcune anche camino e parcheggio privato. La proprietà comprende un terrazzo solarium attrezzato circa 100 mt, piscina, campo da tennis, barbecue e zona picnic, locale tecnico con bagno e lavanderia. L'immobile è attualmente adibito a struttura recettiva. Posizione strategica, panoramica immersa nel verde ma allo stesso tempo vicino alle principali via di comunicazione a 15 km da Perugia a circa 30 km dall'aeroporto internazionale San Francesco d'assisi di Perugia e a soli 7 km dal Lago Trasimeno. Classe Energetica: G

Campello sul Clitunno. Villa singola di ampia metratura con piscina, ascensore e giardino esclusivo circostante. Composta da 6 appartamenti di varia tipologia e metratura, terrazzo di 100 mq. circa, più ampio piano interrato per circa un totale di 700 mq circa. La corte gira intorno ai 4 lati della villa ed è situata in posizione collinare e panoramica sulla vallata. Ideale per i più svariati usi, da quello abitativo a quello ricettivo. Maggiori informazioni e dettagli in agenzia.

Nestled on a peaceful hillside near Niccone, in the heart of the Umbrian countryside, La Ruffietta is a captivating rural estate that combines scale, character, and historical charm. Just a short drive from Umbertide and within easy reach of Perugia, this property offers both privacy and convenience in one of Italy’s most authentic regions. Set within approximately 8 hectares of land, the estate enjoys a south-east orientation, bathing the buildings in natural light and offering beautiful views over the surrounding rolling hills. The main farmhouse extends to around 430 sqm across three floors, complemented by a 173 sqm barn and the evocative remains of a ruined church, giving the property a rare and distinctive historical appeal. Constructed in traditional local stone, the farmhouse retains its rustic character and provides generous internal space, currently arranged with 9 bedrooms, 4 reception rooms, and 22 rooms in total. While partially restored, the property requires further renovation, presenting an exceptional opportunity to create a bespoke residence or hospitality project tailored to individual vision. Accessed via a well-maintained white road, the setting is tranquil yet not isolated, with nearby villages such as Montecastelli just minutes away. Essential services including electricity, water, Wi-Fi, and a septic system are already in place, and there is the possibility to add a swimming pool, further enhancing the estate’s appeal. La Ruffietta is ideal for those seeking a substantial restoration project with significant potential—whether as a private country residence, a multi-unit development, or a boutique agriturismo. Rich in character and surrounded by nature, it offers a unique chance to bring new life to a historic Umbrian property.

In posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Assisi, porzione di villa a schiera capotesta libera sui tre lati composta da piano terra: ingresso, ampia cucina abitabile, luminoso salone con camino perfetto per momenti di relax, studio ideale come sala hobby, bagno con finestra, ripostiglio; piano primo: tre camere di cui una con terrazzo, bagno con finestra. Giardino privato sui tre lati con pozzo. Buono stato. Libera subito. In a quiet and convenient location, just minutes from Assisi, this portion of a semi-detached villa, free on three sides, comprises: ground floor: entrance hall, large eat-in kitchen, bright living room with fireplace perfect for relaxing, study ideal as a hobby room, bathroom with window, and closet; first floor: three bedrooms, one with a terrace, and a bathroom with window. Private garden on three sides with a well. Good condition. Available immediately.

Nella frazione di Morro, in zona collinare e panoramica, a soli 2 km dai servizi di primaria importanza, proponiamo in vendita una soluzione indipendente composta da due unità immobiliari con un terreno circostante di 6800 mq. L'abitazione principale, di circa 148 mq, è disposta su due livelli ed è composta al piano terra da: soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno nella camera padronale; al primo piano due camere matrimoniali, bagno e un terrazzo di 15 mq da cui è possibile ammirare la vista sulla vallata. La seconda abitazione, di 62 mq anch'essa posta al piano terra, è composta da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. All'ingresso della villa troviamo un accogliente portico di 55 mq adatto per cene all'aperto o momenti di relax. L'ampio terreno è dotato di due pozzi dai quali viene alimentato l'impianto di irrigazione e sono presenti 65 piante di ulivo. A completare la proprietà troviamo un garage di 240 mq con due bagni e un funzionale ripostiglio.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Soccorso; Villa plurifamiliare ristrutturata nel 2001, nel corso degli anni, ha beneficiato di ulteriori interventi e migliorie. La villa su due livelli di 280 mq circa, è composta da: -Piano terra: n. 2 appartamenti così composti : Il primo appartamento comprende ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, guardaroba e bagno. Il secondo appartamento comprende ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. -Piano primo: Appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, camera matrimoniale, due ampie camere singole e due bagni, 1 con vasca e rivestimento mosaico e 1 con doccia e rivestimento con maioliche di Vietri. La proprietà comprende un giardino recinato di circa 1600 mq con anesso, 2 garage e un terreno seminativo di circa 1,22 ha con piano di recupero di circa 90 mq. L'immobile viene comprensivo di impianto fotovoltaico. Posizione tranquilla e panoramica con scorcio del lago Trasimeno, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Classe Energetica: G

In zona residenziale e ricercata disponiamo di una villa singola su tre livelli composta da piano terra: garage più cucina rustica più altra parte attualmente garage con predisposizione al grezzo per appartamento di cucina, camera, bagno; piano primo: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, due bagni con finestra, ampi terrazzi; piano secondo: soffitta al grezzo; giardino recintato di 1500mq con gazebo in legno e pozzo. Buono stato. Libera subito In a sought-after residential area, we have a detached villa on three levels. The ground floor comprises a garage, rustic kitchen, and another section currently a garage, with unfinished layouts for an apartment with a kitchen, bedroom, and bathroom. The first floor comprises an entrance hall, large living room, eat-in kitchen, two double bedrooms, a single bedroom, two bathrooms with windows, and large terraces. The second floor comprises an unfinished attic space. A 1,500-square-meter fenced garden with a wooden gazebo and a well is included. Good condition. Available immediately.

Periferia Perugia. Villa immersa nel verde ma al contempo vicino a tutti i servizi e facilmente raggiungibile da Perugia. La proprietà e costituita da circa 5 ettari di terreno (tra parco, bosco con alberi secolari e coltivazioni), un edificio principale, annesso (antico fienile ristrutturato) con fondi e forno, casa colonica e antica chiesa ancora consacrata. Si accede alla proprietà da un suggestivo viale alberato. Il fabbricato principale, una villa seicentesca (da ristrutturare) si sviluppa su 4 livelli, collegati da una maestosa scala interna e con vari ingressi, principali e secondari sui vari lati. Si compone di atri, soggiorni, salotti, cucine, 18 camere circa, 7 bagni, fondi, salone rustico, due terrazzi grandi di cui uno sul tetto di 40 mq con vista panoramica a 360° sulle colline circostanti di Perugia. Ultimo piano di 200 mq circa completamene al grezzo. Alla struttura principale è collegata internamente una chiesetta , sempre dell'epoca, ancora consacrata ideale per celebrare matrimoni, battesimi, comunioni ecc...Adiacente alla villa troviamo un annesso ristrutturato di 100 mq circa e una casa colonica (da ristrutturare) di circa 200 mq. Ulteriore cubatura disponibile per ampliamento. Ideale per struttura ricettiva, location eventi, residence, casa di risposo ecc.

Una magnifica tenuta panoramica immersa in giardini e terreni curati in modo impeccabile: questa prestigiosa proprietà è un gioiello raro nel cuore dell’Umbria. Quella che un tempo era solo una rovina di un casale è stata trasformata in Villa Lavanda, una residenza lussuosa ed elegante realizzata nell’arco di quattro anni dall’attuale proprietario, con l’aiuto di un team dedicato di scalpellini e artisti locali e grazie all’accurata selezione di materiali provenienti da depositi di recupero. Non si è badato a spese per realizzare questa straordinaria dimora, che ora comprende quattro residenze distinte, due piscine, un campo da tennis, una palestra, una cantina, uliveti e giardini lussureggianti: una tenuta italiana immacolata e all'avanguardia, completamente chiavi in mano e pronta per essere goduta. Situata su 17,8 ettari di terreno di prim'ordine nella ricercatissima Valle del Niccone, al confine con la tenuta Reschio di fama mondiale, questa proprietà offre privacy assoluta, con viste mozzafiato, due strade di accesso, tre cancelli elettrici e un sistema di sicurezza di alto livello. A breve distanza in auto dalla città toscana di Cortona e dal Lago Trasimeno, la posizione offre sia isolamento che comodità. La villa principale, costruita sul sito del casale originario, è una maestosa residenza a tre piani che combina l’architettura tradizionale umbra con uno stile di vita contemporaneo e raffinato. Entrando attraverso l’ingresso in pietra a volta, si accede a un elegante soggiorno con camino, uno studio, un bagno per gli ospiti e un’ampia cucina con zona pranzo di 56 metri quadrati. Dotato di elettrodomestici Wolf e Subzero, questo spazio si apre direttamente su una terrazza panoramica ricoperta di glicine con barbecue in muratura, ideale per cene intime all'aperto con vista sulla valle. Al piano superiore, il primo piano ospita un secondo studio e una camera da letto per gli ospiti splendidamente arredata con terrazza privata e doccia doppia. La suite padronale di 70 metri quadrati, situata nella torre, è un rifugio di lusso con una camera da letto che si affaccia su una terrazza privata, uno spogliatoio e un ampio bagno rivestito in travertino color miele. Al piano seminterrato, la villa offre una palestra completamente attrezzata con bagno turco e doccia, una cantina a volta, una lavanderia, un locale tecnico, un WC e un ampio spazio di stoccaggio. Un tunnel a volta unico conduce alla piscina di acqua salata di 17 x 7 metri con copertura elettrica, circondata da giardini terrazzati e aree prendisole. Oltre alla casa principale, la tenuta comprende due dependance splendidamente rifinite. La più grande delle due, costruita in pietra tradizionale per riflettere l'architettura delle fattorie locali, presenta interni straordinariamente moderni con un open space di 80 metri quadrati che comprende soggiorno, cucina e zona pranzo. Include tre camere da letto con bagno privato, una lavanderia e un garage sotterraneo di 100 metri quadrati. Una terrazza panoramica ospita una piscina di acqua salata di 6 x 6 metri, che offre un'oasi privata per gli ospiti. La seconda dependance è un'affascinante residenza a due piani con due camere da letto con bagno privato, ciascuna con ingresso indipendente. La camera da letto al piano terra si affaccia su un pergolato coperto, creando una tranquilla zona salotto all'aperto al riparo dal sole. Entrambe le dependance sono rifinite secondo i più alti standard e coniugano comfort e stile. Situato vicino al punto più alto della tenuta si trova un edificio agricolo di 125 metri quadrati di recente costruzione, progettato per ospitare il personale o il custode. Questo edificio pratico e ben attrezzato contiene due monolocali, una cucina, un bagno con doccia e un laboratorio, rendendolo ideale per la gestione della tenuta durante tutto l'anno. Tutti gli edifici della proprietà sono dotati di finestre con doppi vetri e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort ed efficienza energetica. I terreni sono impressionanti quanto le residenze stesse. La tenuta comprende circa 300 ulivi produttivi e presenta giardini paesaggistici completamente irrigati, alimentati da quattro pozzi privati e un lago artificiale. Migliaia di piante fiorite, roseti ben curati e facciate adornate di gelsomino riempiono l'aria di profumo nei mesi estivi. Un campo da tennis in erba sintetica professionale, posizionato con discrezione all'interno del parco, completa questa lussuosa offerta di stile di vita. Questa straordinaria tenuta è gestita a tempo pieno durante tutto l'anno, garantendo che ogni dettaglio sia mantenuto ai massimi livelli. Sono inclusi nella vendita tutti i macchinari agricoli e la maggior parte dell'arredamento da esterno, offrendo al nuovo proprietario una transizione davvero senza sforzo. Sotto ogni aspetto, Villa Lavanda rappresenta l'apice della raffinata vita di campagna. Una proprietà senza tempo, lussuosa e accogliente: perfettamente posizionata, perfettamente realizzata e perfett

Villa il Tramonto sul Lago: Design Moderno e Vista Mozzafiato sul Trasimeno Immagina di concludere ogni giornata ammirando il sole che si tuffa nelle acque del Lago Trasimeno dalla privacy della tua nuova casa. Situata in una posizione esclusiva, tranquilla e riservata, Villa il Tramonto è il perfetto connubio tra l’eleganza dell’architettura moderna e il comfort tecnologico. Realizzata a metà degli anni '90 con criteri antisismici e dotata di cappotto termico esterno, la proprietà si distingue per la qualità costruttiva e le finiture interne di pregio. Gli Spazi: Luce, Ampiezza e Panorama. La villa si sviluppa su tre livelli, pensati per offrire la massima vivibilità: Piano Terra Il cuore della casa: Un’imponente zona giorno di 125 mq. L'ambiente open space fonde armoniosamente cucina, sala da pranzo e living. Le ampie vetrate creano un dialogo continuo con l'esterno, aprendosi su un bellissimo porticato panoramico il luogo ideale per cene estive con vista lago. Completa il piano un bagno di servizio. Piano Primo | La zona notte: Salendo le scale interne si accede a un reparto notte spazioso e luminoso, composto da ben 4 camere matrimoniali, ognuna servita dal proprio balcone privato con vista lago, e 3 bagni rifiniti con cura. Piano Seminterrato: Funzionalità e Servizi: Uno spazio versatile che ospita un ampio garage, cantina, lavanderia, bagno di servizio e rimessa attrezzi, il tutto collegato internamente per la massima comodità. L'Esterno: Un Giardino da Sogno La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.300 mq, interamente recintato, che garantisce privacy e sicurezza. Lo spazio esterno, curato e pianeggiante, offre la possibilità concreta di realizzare una piscina a sfioro con affaccio sul lago, trasformando questa villa in una vera oasi di lusso. Caratteristiche Principali: Superficie Living: 125 mq (Open Space), Camere: 4 Matrimoniali (tutte con balcone vista lago), Bagni: 5 totali Comfort: Cappotto termico, struttura antisismica, garage doppio Esterni: Porticato vivibile, giardino di 1.300 mq, predisposizione piscina Perché sceglierla: È la residenza ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi e una posizione irripetibile che garantisce tramonti spettacolari ogni giorno dell'anno. Classe Energetica "F" con il cappotto termico sarà sicuramente un punto a favore! "Contattaci allo 0757973696- 3289592009 per una visita privata e lasciati incantare dalla vista."

Tra Spoleto e Campello Sul Clitunno, in località Camporoppolo, proponiamo in vendita esclusiva una villetta monofamiliare disposta su un unico livello con giardino di 500 mq e vista panoramica. L'abitazione, di 80 mq, è composta da: ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto su portico pavimentato, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, camera media e secondo bagno. Completano la proprietà una cantina/lavanderia di 18 mq, garage di 20 mq con basculante elettrica e un posto auto coperto. Il giardino è impreziosito da pozzo, irrigazione temporizzata, illuminazione esterna e rimessa attrezzi. L'immobile è stato ristrutturato meno di 10 anni fa ed è dotato di: due porte blindate, infissi in alluminio/doppio vetro con persiane blindate, zanzariere, videocitofono, impianto d'allarme e videosorveglianza, riscaldamento a metano, split aria calda/fredda nella zona giorno e predisposizione nella zona notte, pannello solare per acqua sanitaria e predisposizione per impianto fotovoltaico.

San Martino in Campo: si trova una villa singola che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata. Questa proprietà signorile si estende su una superficie di 234 mq, distribuiti su due livelli. La villa è circondata da un ampio lotto di terreno di 1300 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno generoso per giardino, orto o area relax. Un viale d'ingresso di 80 metri lineari conduce all'abitazione, garantendo privacy e un accesso riservato. La posizione strategica della villa permette di godere della tranquillità della campagna umbra, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità del centro di Perugia. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa in una zona ben collegata e immersa nel verde. Al piano terra troviamo una cucina, una zona pranzo e due camere, al piano primo invece abbiamo una cucina e tre camere da letto. La soluzione si presta sia ad un unica abitazione su due livelli giorno/notte oppure ottima per due nuclei abitativi con due appartamenti separati anche negli ingressi.

Il Castello di Monte Frondoso, é un antico Borgo completamente recintato immerso in un parco secolare, ideale per passeggiate ed attività fisiche , piazzette , chiesa , giardino all' italiana , piscina . Una dimora unica , un gioiello riservato a pochi fortunati estimatori. La scelta ideale per vivere la natura , la storia e l' arte a soli 10 Minuti da Perugia. L' immobile dell' annuncio è una villetta indipendente composta da : soggiorno , cucina separata abitabile, ampia veranda chiusa uso camera da pranzo, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, un bagno , al piano rialzato, mentre nell' interrato e' presente un amplio garage di circa 28 Mq . La villetta dispone di uno splendido portico di circa 25 Mq , un giardino di circa 80 mq e n° 2 posti auto di proprietà.

Situata nell'affascinante borgo di Monte Migiano, a pochi minuti da Umbertide, questa eccezionale proprietà offre un'esperienza abitativa davvero unica. Si tratta di una residenza indipendente che integra magnificamente un'antica chiesa completamente restaurata, perfettamente armonizzata con l'abitazione. La proprietà si estende su circa 262 m² di superficie abitabile netta distribuiti su due livelli, offrendo interni spaziosi, luminosi e ricchi di carattere. Al piano terra, la casa si apre su un accogliente e confortevole soggiorno affiancato da una cucina funzionale, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera più piccola e due bagni, tutti disposti con cura. Il primo piano continua a stupire con una camera matrimoniale dotata di bagno privato, un bagno aggiuntivo e una seconda cucina. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido spazio della chiesa restaurata di 45 m², adornato da affreschi originali, che crea un ambiente straordinario, ideale come elegante zona giorno, spazio relax o studio di yoga. Dal primo piano, una scala conduce a una terrazza panoramica affacciata sulla valle circostante, che offre una vista mozzafiato e un ambiente perfetto per momenti di tranquillità immersi nel paesaggio umbro. La proprietà beneficia inoltre di due aree esterne private: un giardino sul davanti della casa e un secondo giardino sul retro con accesso diretto alla chiesa restaurata. Inoltre, i residenti possono usufruire di una piscina e di un campo da tennis in comune all’interno del borgo. Monte Migiano è un luogo ricco di storia, originariamente noto come “Monte Mixano” e risalente all’XI secolo. Arroccato a 424 metri sul livello del mare, il borgo un tempo svolgeva un ruolo strategico nel controllo dell’accesso alla Valle del Tevere, grazie alla sua posizione dominante tra importanti vie di comunicazione e corsi d’acqua. Nel corso dei secoli, fu conteso tra potenti famiglie e città vicine come Città di Castello e Perugia, a testimonianza della sua importanza storica come insediamento fortificato. Oggi il borgo è un ambiente intimo ed esclusivo, composto da sole otto unità abitative e un totale di circa venti proprietari, il che contribuisce a creare un'atmosfera di comunità affiatata e riservata. Dopo periodi di declino e parziale abbandono a metà del XX secolo, è stato accuratamente restaurato negli ultimi decenni, ritrovando il suo fascino e attirando residenti internazionali alla ricerca di autenticità e tranquillità. Al fine di preservare la pace e l'atmosfera unica del borgo, gli immobili al suo interno non possono essere utilizzati per scopi commerciali, il che significa che non sono consentiti affitti, sia a breve che a lungo termine. Ciò, tuttavia, non impedisce ai proprietari di ospitare amici e familiari, garantendo che la vera essenza e la serenità del borgo rimangano intatte. Nel complesso, la proprietà offre una rara combinazione di carattere storico, bellezze naturali e comoda vicinanza a Umbertide e ad altre rinomate destinazioni umbre, rendendola un rifugio privato ideale nel cuore dell'Italia.

Immersa nelle dolci colline di Cannara, a pochi minuti da Assisi e Spello, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura ristrutturata nel 2010. La proprietà è attualmente suddivisa in appartamento privato e B&B con ottime recensioni. La prima unità adibita a struttura ricettiva si sviluppa su due livelli e ci accoglie con un portico che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende cinque camere, ognuna dotata di bagno interno, garantendo comfort e privacy, un disimpegno e un terrazzo. L'appartamento privato comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e un ampio terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, che invita a momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un magazzino di 54 mq da recuperare, perfetto per chi necessita di spazio aggiuntivo per attività lavorative o di svago. Situata in una suggestiva zona collinare molto panoramica, la villa è circondata inoltre da ca 7000 mq di terreno che ospita un uliveto con circa 80 piantoni, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dai servizi principali. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, cappotto termico, nuovi infissi e un impianto fotovoltaico da 20 kW, che assicurano efficienza energetica e sostenibilità. Le ottime finiture interne riflettono cura e attenzione ai dettagli, mentre la pompa di calore e il raffrescamento centralizzato a soffitto garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione. L'impianto di allarme, sorveglianza esterna, irrigazione e la presenza del pozzo e aspirazione centralizzata contribuiscono ad aumentare il valore della casa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi vuole per prendere una pausa dalla vita frenetica cittadina e visitare le bellezze dell’Umbria. Nestled in the rolling hills of Cannara, just minutes from Assisi and Spello, we present you a spacious villa, currently divided into a private apartment and a B&B with excellent reviews. The first unit, used as a guesthouse, is spread over two levels and welcomes us with a porch leading to a spacious living room with kitchenette. The sleeping area includes five bedrooms, each with an en-suite bathroom, a hallway, and a terrace. The private apartment includes a bright living room, an eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a practical storage room, and a large terrace, accessible from both the living room and the kitchen, ideal for relaxing outdoors. The property also includes a 54 sq m warehouse, which is in need of renovation, perfect for those needing additional space for work or leisure. Situated in a charming, panoramic hillside, the villa is surrounded by approximately 7,000 square meters of land featuring an olive grove with approximately 80 trees. The property features underfloor heating, thermal insulation, new windows, and a 20 kW photovoltaic system, ensuring energy efficiency and sustainability. The high-quality interior finishes reflect meticulous attention to detail, while the heat pump and centralized ceiling cooling ensure a comfortable environment in every season. The alarm system, external surveillance, irrigation, well and the central vacuum system all contribute to the home's value. This property represents an opportunity for those seeking a break from the hustle of city life and a chance to explore the beauty of Umbria.

In zona panoramica con vista su Assisi, in località Castelnuovo a circa 1,5 km dalle principali superstrade che collegano l’Umbria, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione posta al piano primo e secondo. L’immobile è stato realizzato nel 2006 con strutture antisismiche e murature in gasbeton, è dotato di infissi in pvc con doppi vetri e portone blindato. Dalla scala esterna si accede al piano primo dove abbiamo un comodo ingresso, soggiorno, cucina separata ed abitabile con camino, camera matrimoniale, camera doppia, ampio bagno con vasca idromassaggio e quattro balconi con vista panoramica di cui uno con affaccio sulla bellissima Assisi. Tramite scala interna in legno si accede alla mansarda composta da salotto con canna fumaria per stufa o camino, cucina abitabile, camere da letto, bagno con vasca e due ampi ripostigli. Predisposizione per aria condizionata. La proprietà si presta sia come abitazione unica, sia come possibile suddivisione in due appartamenti indipendenti, rendendola adatta anche ad attività ricettive, grazie alla forte attrattiva turistica della zona. Completano la proprietà cantina di 21 mq al piano interrato, già predisposta con scarichi ed allacci per realizzare bagno, lavanderia o locali di servizio. Giardino privato di circa 50 mq con impianto idrico e predisposizione per illuminazione, due posti auto all’interno della recinzione, un posto auto privato esterno. La proprietà è completamente recintata e dotata di sistema di allarme. Il giardino è già piantumato con siepi ornamentali, gelsomini, oleandri, rosmarino, rose e piante da frutto già produttive. L’ immobile gode di esposizione su quattro lati che garantisce grande luminosità e ottima ventilazione naturale.

In posizione unica con stupenda vista sul centro storico e sulla vallata, disponiamo di una casa singola costruita dal proprietario con grande cura e materiali di qualità, la posizione è privilegiata con esposizione a sud, luminosa tutto il giorno composta da piano primo: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, quattro bagni; piano terra: ampio rustico con cucinotto, studio, fondo, bagno e garage; piano secondo: soffitta con terrazzo; giardino recintato di ca 3500mq. Ottimo stato. In a unique location with stunning views of the historic center and the valley, this detached house was built by the owner with great care and quality materials. It enjoys a prime southern exposure and is bright throughout the day. The property comprises: first floor: large living room, eat-in kitchen, three bedrooms, and four bathrooms; ground floor: large rustic building with kitchenette, study, storage room, bathroom, and garage; second floor: attic with terrace; and fenced garden of approximately 3,500 square meters. Excellent condition.

Nella località di Santa Maria in Valle, in zona collinare e panoramica, a pochi km dal centro commerciale di Piazza Umbra e da tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva una soluzione indipendente disposta su due livelli con giardino pertinenziale di 800 mq dove sono presenti circa 20 piante di ulivo. Al piano terra è stato realizzato nel 2000 un appartamento indipendente di 41 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al primo piano l'abitazione principale è composta da: ingresso su portico abitabile con vista su Trevi, soggiorno con cucina a vista, sala o terza camera, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Completano la proprietà un garage di 38 mq, una cantina di 14 mq e due locali tecnici per complessivi 7 mq. Riscaldamento con stufa a pellet, impianto fotovoltaico da 3 Kw, infissi in alluminio, impianto d'allarme, porta blindata e fibra.

Immersa nelle dolci colline umbre, questa affascinante porzione di casale di 195,3 mq si sviluppa su tre piani e si trova nel tranquillo borgo di San Leo Bastia, nel comune di Città di Castello, proprio al confine tra Umbria e Toscana. È l'ambiente ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali senza rinunciare alle comodità della zona. La casa dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina completamente attrezzata, due accoglienti zone giorno e una splendida terrazza panoramica di 30 mq, perfetta per cenare all'aperto o semplicemente per rilassarsi godendo di un'ampia vista sulla campagna circostante. All'esterno, un'area coperta con un tradizionale forno a legna aggiunge fascino e praticità per le riunioni all'aperto. Ulteriori punti di forza sono: Parcheggio privato, giardino ben curato, campo recintato adatto ai cavalli, per un totale di 5000 metri quadrati di terreno. San Leo Bastia è un pittoresco borgo noto per la sua atmosfera serena e la sua posizione strategica tra due delle regioni più amate d'Italia. La zona offre paesaggi incontaminati, città storiche, ricche tradizioni culinarie e un ritmo di vita tranquillo. A breve distanza si trovano destinazioni rinomate come Città di Castello, Umbertide, Cortona e Arezzo. Questa proprietà è perfetta come residenza primaria, casa per le vacanze o come investimento agrituristico.

Nel cuore della campagna umbra, tra Montefalco e Trevi, in una delle aree più suggestive della regione, si trova questa prestigiosa villa di circa 350 mq, immersa nella privacy più totale ma al tempo stesso comoda rispetto alle principali vie di comunicazione. La proprietà richiama l’eleganza senza tempo del casale umbro, reinterpretato in chiave contemporanea. L’architettura è armoniosa, i materiali originali sono stati valorizzati con cura: travi in legno a vista, dettagli in pietra naturale, pavimenti in cotto artigianale. Le ampie superfici finestrate incorniciano il paesaggio e creano una continuità naturale tra interno ed esterno, lasciando entrare luce e panorama in ogni ambiente. Gli spazi interni sono generosi e luminosi. La zona living è ampia e accogliente, la cucina di grande metratura pensata per essere vissuta e condivisa. La suite padronale gode di affacci panoramici, mentre le ulteriori camere matrimoniali dispongono di servizi dedicati, garantendo comfort e riservatezza. Un vero punto di forza è la veranda affacciata sul verde, con jacuzzi e spazi pensati per il relax: un ambiente intimo e suggestivo da vivere in ogni stagione. All’esterno, il giardino privato, curato e perfettamente inserito nel contesto naturale, circonda la villa in un’atmosfera di quiete esclusiva. La piscina, scenograficamente integrata nel verde, rappresenta un’oasi riservata per momenti di relax e convivialità. Una dimora di charme, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza o di un rifugio esclusivo lontano dai ritmi cittadini, senza rinunciare a comfort, qualità e posizione strategica. Montefalco, arroccato tra vigne e colline, viene chiamato “la ringhiera dell’Umbria” per i panorami ampi e luminosi che si aprono tutto intorno. Qui si vive in un’atmosfera fatta di storia e tradizioni ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Pur mantenendo il fascino raccolto di un borgo storico, Montefalco si trova in una posizione che permette di muoversi con facilità: Spoleto è a soli 25 km, mentre Perugia e il suo aeroporto si raggiungono in circa 100 km. In poco più di un’ora si può arrivare sulle rive del Lago di Bolsena e gli aeroporti della Capitale distano circa 130 km. Il Mar Tirreno si trova a circa 100 km.