Ville con garage o box in vendita in provincia di Lecce Pag. 5

LECCE
Proponiamo in vendita a Lecce villa indipendente di ampie dimensioni, attualmente allo stato rustico, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura secondo il proprio gusto.
L'immobile insiste su un lotto di circa 700 mq completamente recintato, garantendo così privacy e indipendenza, e si sviluppa su una metratura complessiva di circa 320 mq, distribuita su tre livelli principali (piano seminterrato, piano terra e primo piano, più un vano tecnico al secondo piano).
Il piano terra ospita un'ampia e luminosa zona living, composta da salone, sala da pranzo, cucina con annessa lavanderia e un bagno.
Gli ambienti del piano terra si aprono su accoglienti verande e piacevoli spazi esterni, ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e vivere appieno la casa in ogni stagione.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale con cabina armadio e due camere singole. A servizio del piano vi sono due ulteriori bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità.
Completano la proprietà un grande piano seminterrato, ideale come box auto per più auto e come spazio polifunzionale a supporto dell'abitazione, e l'area solare calpestabile sulla quale vi è un vano tecnico di circa 40 mq.
La villa, grazie al suo stato attuale, rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione da personalizzare in ogni dettaglio, perfettamente in linea con le proprie esigenze abitative.

FondoCasa propone in vendita, in una posizione che garantisce massima privacy e indipendenza, questa villetta indipendente. Sin dall'ingresso, l'immobile si distingue per una straordinaria luminosità naturale, che esalta le volumetrie generose di ogni ambiente e crea un'atmosfera di benessere immediato.
Il cuore pulsante dell'abitazione è l'ampio soggiorno, dove il fascino del camino diventa l'elemento centrale per momenti di relax e convivialità. Proseguendo verso la zona pranzo, si percepisce immediatamente la vocazione conviviale di questa casa: l'ambiente si apre infatti con fluidità verso la grande veranda coperta, un vero e proprio prolungamento del living che permette di vivere il contatto con l'esterno in ogni stagione. La cucina, spaziosa e funzionale, è servita da un comodo ripostiglio, ideale per una gestione ottimale degli spazi domestici.
La zona notte, progettata per garantire il massimo riposo, ospita due camere da letto e un bagno. Ogni finestra della casa incornicia la vista sulla veranda esterna e il giardino privato, un polmone verde che completa la proprietà offrendo un rifugio esclusivo all'aria aperta, perfetto per chi desidera uno spazio sicuro per la famiglia o per accogliere ospiti.
A completare questa soluzione, troviamo un garage di generose dimensioni, arricchito da un ulteriore vano ripostiglio, rispondendo perfettamente alle esigenze di chi cerca ampi spazi di stoccaggio o un'area dedicata ai propri hobby. Una soluzione abitativa rara, capace di unire l'indipendenza totale alla qualità di spazi progettati per essere vissuti pienamente.

In zona molto tranquilla, proponiamo in esclusiva meravigliosa Villa con piscina in vendita a Scorrano (Le), un caratteristico borgo che grazie alle sue tradizionali architetture di luci è stato riconosciuto come la Capitale Mondiale delle Luminarie. Con una superficie totale di circa 464 mq distribuiti su tre livelli, quest’abitazione indipendente è circondata da ampi spazi esterni curati, ricchi di verde e caratterizzati da un solarium che incornicia magnificamente la piscina. Al piano rialzato troverete un’accogliente zona giorno, composta da ampio e luminoso soggiorno e cucina abitabile con predisposizione camino ideale per cene intime o festeggiamenti con amici e famiglia, uno studio/camera da letto, bagno e terrazzo attrezzato in gres porcellanato con copertura in legno e una vetrata con colonnine in pietra leccese. Una scala in marmo dallo stile raffinato, a vista dal soggiorno, conduce al piano primo che ospita l’area notte: qui si trovano tre ampie camere matrimoniali – una dotata di bagno privato – insieme ad un comodo servizio igienico completo di vasca idromassaggio; ogni stanza beneficia della luce naturale grazie ai balconi accessibili tramite porte finestre. Il seminterrato, posto a livello della veranda che si affaccia sul solarium della piscina, presenta una taverna spaziosa e attrezzata (circa 196 mq), con camera da letto, bagno, soggiorno e cucina, ques’ultima perfetta per momenti conviviali ed eventi familiari. Completa l’immobile un ampio garage dislocato all’interno del fabbricato. La proprietà vanta finiture interne eccellenti tra cui infissi in alluminio, impiantistica moderna come riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistema fotovoltaico efficiente (6 kw) integrato con accumulo energetico (15 kw). La posizione della villa offre non solo tranquillità ma anche facilità nei collegamenti verso altre località salentine famose per le loro bellezze naturali; il tuo sogno immobiliare ti attende qui! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare una visita.

A Castromediano, in Via Della Vite, proponiamo in VENDITA una villetta a schiera indipendente, disposta su più livelli, ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti in un contesto tranquillo, residenziale e ben sevito. L’immobile è introdotto da un giardino antistante di proprietà esclusiva, che conduce all’ingresso principale garantendo privacy e indipendenza. Al piano rialzato troviamo la zona giorno, composta da un accogliente salotto, cucinotto separato e bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte, con tre camere da letto ben illuminate e un bagno. Il piano secondo è dedicato a un ambiente versatile, perfetto come area relax o studio, con annessa zona lavanderia e accesso diretto al terrazzo esclusivo, ideale per momenti all’aperto. Completa la proprietà il piano seminterrato, dotato di ampio box auto e vano deposito, perfetto per soddisfare ogni esigenza di spazio. La soluzione è completamente indipendente e rappresenta un’ottima opportunità per famiglie alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi esterni privati oppure per investimento da dedicare ad affitti brevi turistici. Superficie coperta: - Piano Rialzato pari a circa Mq 80; - Piano Primo pari a circa Mq 80; - Piano Secondo pari a circa Mq 40; - Piano Seminterrato pari a circa Mq 40; RICHIESTA DI VENDITA EURO 230.000,00 Trattabili.

PUGLIA - SALENTO - LECCE - Torrechianca
Splendida villa in vendita a Lecce, situata nella zona del Litorale e precisamente nella marina di Torrechianca, ideale per chi desidera una casa immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura a pochi passi dal mare. La villa si sviluppa a piano terra per circa di 180 metri quadrati. All'interno, troviamo un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La cucina, abitabile e completamente arredata, è ideale per chi ama cucinare e vuole godere di uno spazio ampio e funzionale. La villa dispone di 3 camere da letto di cui una attualmente utilizzata come studio, perfette per ospitare tutta la famiglia, e 2 bagni di cui uno in camera, entrambi dotati di tutti i comfort necessari. Gli interni sono elegantemente arredati, con uno stile moderno e di tendenza. Inoltre, la villa dispone di un giardino privato di circa 800 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax e godere della tranquillità del luogo. Completa la proprietà un box auto singolo, perfetto per chi ama avere il proprio veicolo sempre a disposizione. Infine, la villa è dotata di sistema di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort e benessere anche durante i mesi più freddi dell'anno.

Esclusiva Villa Indipendente con Ampi Spazi Esterni a San Foca Larosa Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva una prestigiosa villa indipendente con ampio giardino, situata nella splendida marina di San Foca, una delle località più rinomate del Salento. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, grazie alla posizione strategica, alla generosità degli spazi e all’elevato potenziale di valorizzazione. Descrizione della proprietà La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili alla realizzazione di un B&B, casa vacanze o più unità abitative autonome. Piano Terra – 124 mq • Ampio e luminoso soggiorno • Due bagni completi con lavabo, sanitari, doccia e finestra • Cucina abitabile con porta-finestra e affaccio sul giardino retrostante • Disimpegno • Due spaziose camere matrimoniali, entrambe con finestra e affaccio diretto sul giardino Primo Piano – 128 mq • Ampio soggiorno accogliente • Due bagni completi con lavabo, sanitari, doccia e finestra • Cucina abitabile con porta-finestra e accesso a un’ampia veranda antistante di circa 50 mq • Disimpegno • Due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con affaccio sul balcone • Veranda a livello di circa 50 mq Spazi esterni e pertinenze • Due box auto di 22 mq ciascuno • Ripostiglio esterno • Ampia area pavimentata con aiuole ornamentali, perfetta per pranzi e cene all’aperto • Area solare di proprietà con suggestiva vista mare Punti di forza • Elevato potenziale di ristrutturazione e personalizzazione • Posizione strategica, a pochi passi dalle spiagge e dai principali servizi • Distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per attività ricettive • Ambienti luminosi e spazi interni ed esterni di ampia metratura • Possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti Scoprite il potenziale della vostra prossima opportunità immobiliare. Una proposta di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, per chi è alla ricerca di una seconda casa elegante nel Salento, o per chi intende effettuare un investimento di valore in una delle località più richieste della costa adriatica salentina. San Foca è una rinomata località balneare della costa adriatica del Salento, nel comune di Melendugno, più volte insignita della Bandiera Blu per la qualità delle acque. Caratterizzata da spiagge di sabbia fine, calette e scogliere, offre un mare cristallino e un contesto ideale per il relax. Il centro è vivace e ben servito, con lungomare, porto turistico, ristoranti e negozi, ed è facilmente collegata a Lecce, Otranto e Torre dell’Orso. Località perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l’anno, San Foca rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento. Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è il tuo partner ideale per acquistare o vendere casa nel Salento. Proponiamo immobili selezionati a pochi passi dal mare, perfetti sia come casa vacanza che come investimento sicuro. Vieni a trovarci in sede: tante nuove opportunità ti aspettano!

Villa indipendente su 3 livelli con 4 camere, giardino di 300 mq e spazi personalizzabili
Proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, costruita nel 1991 e mantenuta in perfetto stato di manutenzione, ideale per chi cerca ampie metrature, indipendenza e possibilità di personalizzazione.
L'immobile si sviluppa su 243 mq interni distribuiti su 3 livelli, circondato da circa 300 mq di giardino privato che abbraccia l'intera proprietà.

Piano Seminterrato
Box auto
Cantina
Ripostiglio
Bagno

Spazi funzionali, perfetti come zona servizio, area hobby o deposito.

Piano Terra
Attualmente composto da:
Zona soggiorno
Cucina
3 Camere da letto
Bagno

Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pronti da abitare

Piano Primo (da completare internamente)
Il piano superiore è allo stato rustico e offre la possibilità di essere rifinito secondo le proprie esigenze.
Qui sono previste ulteriori camere e zona giorno, permettendo di arrivare fino a 4 camere da letto complessive, con spazi completamente personalizzabili.
Questa configurazione rende la villa perfetta per:

Famiglie numerose
Due nuclei familiari
Studio professionale in casa
Appartamento indipendente per investimento

Giardino privato di circa 300 mq
Il giardino circonda la villa su quattro lati, garantendo:

Privacy
Luminosità
Spazio per area relax, zona barbecue o piscina

Punti di forza
Libera su 4 lati
243 mq interni
4 camere potenziali
Piano superiore personalizzabile
Box auto e cantina
Giardino perimetrale
Ottimo stato manutentivo

Nel tranquillo contesto di Ruffano, proponiamo in vendita un'ampia abitazione di 315 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da spazi generosi e grande versatilità.
L'ingresso è valorizzato da una comoda veranda che introduce al primo livello, dove troviamo un luminoso soggiorno e una cucina open space con camino, ambiente caldo e accogliente, oltre a due camere da letto, un bagno e uno stanzino.
Il secondo piano offre ulteriori possibilità grazie alla presenza di una seconda cucina open space, una camera da letto, un bagno e un deposito, ideale anche per creare due soluzioni abitative distinte.
All'esterno, la proprietà è arricchita da uno spazio con giardino, perfetto per chi ama vivere gli ambienti all'aria aperta o organizzare pranzi estivi. Completa la soluzione un comodo e grande garage.
La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento grazie alla possibilità di gestire i due livelli in modo indipendente.
Un'opportunità unica per chi cerca metrature importanti e comfort, in una zona tranquilla e ben servita.

SI VENDE - OTTIMA Villa indipendente a Serrano, in via Parini 17. L’immobile si sviluppa su due livelli (piano rialzato e seminterrato), ciascuno di 180 mq circa, ed è circondato da un giardino su tre lati che si vende per intero solo su accordi. Il piano seminterrato comprende un garage per tre auto, tre ripostigli (di cui uno esterno), una spaziosa tavernetta con cucina abitabile, bagno e una camera da letto. Il piano rialzato è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, due camere da letto, bagno, lavanderia e ampia veranda coperta con cucina a vista. Tutti gli ambienti della casa godono di luce e aerazione naturale, Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità. Villa dotata di tutti gli accessori per garantire ogni comodità. Accessori: - Termosifoni Ghisa; - Doppio pacchetto di coibentazione sul lastricato solare; - Massetto Alleggerito fra piani; - Infissi interni in legno e doppio vetro camera; - Infissi esterni in Pvc isolato; - Doppie Murature perimetrali in conci di Protermo e Tufo; - Allarme centralizzato su entrambi i piani; - Condizionatori; - Tv Centralizzata; - Predisposizione Pilastri per sopraelevamento secondo piano; - Scala e dettagli in Marmo; - Veranda esterna coperta, completa di vetrate e cucina a vista; - Giardino su tre lati; - Camino; - Arredi secondo accordi; Richiesta di Vendita Euro 295.000,00 Trattabili.

GALATINA - VIA ARIOSTO

In un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita una soluzione di rara completezza: appartamento in villetta bifamiliare, posto al piano terra e dotato di ingresso indipendente, perfettamente rifinito e pronto da abitare.

L'accesso è valorizzato da un'aiuola frontale, che introduce con discrezione a un'abitazione dall'atmosfera calda e signorile. Gli ambienti interni si distinguono per armonia, funzionalità e spazi ben distribuiti: un salone ampio e luminoso, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità, affiancato da una cucina con cucinotto separato, pensata per chi ama ordine e praticità senza rinunciare allo stile.

La zona notte offre tre camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con cabina armadio, pensata per garantire comfort e privacy. I servizi sono due, entrambi comodi e curati, con un bagno impreziosito da vasca idromassaggio, perfetta per creare un'autentica area relax domestica.

All'esterno, il valore aggiunto è rappresentato da un giardino privato di circa 80 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per cene all'aperto, momenti di quiete o per chi desidera un angolo verde tutto suo.

Completano la proprietà box auto di 23 mq, impianto antifurto, tapparelle elettriche e dotazioni che elevano ulteriormente il livello di comfort, rendendo questa proposta una scelta ideale per chi cerca una soluzione elegante, completa e senza compromessi.

Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall'aeroporto di Brindisi.

TORRE VADO – MORCIANO DI LEUCA
Dimora con trullo, terrazza panoramica e parco incantato

In una posizione privilegiata, sospesa tra cielo e mare, si apre un luogo speciale, capace di parlare al cuore. A Torre Vado, affacciata su una delle coste più suggestive del Salento, questa dimora privata è molto più di una casa: è un rifugio di bellezza, luce e silenzio.

L'arrivo è già un'esperienza: un lungo viale d'ingresso, scenografico e curato, conduce alla proprietà tra oleandri e punti luce serali, con lo sguardo che corre naturalmente verso il mare.

Circondata da un parco di circa 2.800 mq, la residenza – di quasi 100 mq – accoglie ambienti pieni di charme e autenticità. Il soggiorno, inondato dalla luce che entra dalle grandi vetrate scorrevoli, si apre sul verde e sul profumo del Mediterraneo. La camera padronale, intima e suggestiva, è custodita all'interno di un antico trullo in pietra, restaurato con cura. La casa comprende inoltre una seconda camera, cucina in muratura, bagno con doccia, lavanderia e un comodo posto auto coperto.

All'esterno, ogni dettaglio invita a vivere in armonia con la natura: barbecue in pietra, pergolato di recente realizzazione, una splendida terrazza panoramica con vista sulla costa, capace di togliere il fiato, e angoli attrezzati con doccia esterna e lavello, ideali per giornate da assaporare all'aria aperta.

Il parco è un piccolo eden privato: ulivi secolari, alberi da frutto, piante autoctone e ornamentali, zone fiorite, muretti a secco restaurati e una collinetta da cui godere dell'alba e del tramonto, in un'atmosfera di quiete assoluta.

La proprietà è autonoma e funzionale, dotata di pozzo perfettamente funzionante, pannelli solari per l'acqua calda, climatizzatore, apertura elettrica della finestra nel trullo, persiane, zanzariere, impianto di irrigazione e illuminazione esterna. Non necessita di alcun intervento: è il risultato di un restauro attento, manutenzione costante e migliorie continue.

Una dimora autentica, pronta ad accogliere chi sogna un luogo dove rallentare, ascoltare il mare e sentirsi finalmente a casa.


L'immobile dista 600 m dal mare, e 4 km dal comune di Morciano di Leuca.

Nel comune di Alezio, in una zona tranquilla e ben servita, nelle vicinanze del parco e delle principali attività di ristoro, proponiamo in vendita una villa bifamiliare, situata al primo piano, con ingresso indipendente. L'immobile, costruito nel 2013, si estende su una superficie di 134 mq e offre spazi ben distribuiti. All'interno, un ampio e luminso salotto accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile, dotata di camino, rappresenta il cuore della casa. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un ulteriore bagno a servizio delle altre stanze. Un pratico ripostiglio completa la funzionalità degli interni. La proprietà dispone di tre balconi, ideali per momenti di relax all'aperto. L'area solare è arricchita da un vano adibito a cucina, perfetto per cene estive. Un box auto di 27 mq garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa, termoautonoma e climatizzata, coniuga comfort e praticità in una posizione strategica. In ottime condizioni, rifinita in ogni dettaglio e dal gusto moderno, rappresenta una soluzione chiavi in mano, ideale per coppie e famiglie.

GALATONE - LECCE - SALENTO VILLA CON AMPIA METRATURA E GIARDINO - POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO In località di Galatone, situata ad appena 5,5 km dalle spiaggie di Gallipoli, proponiamo una villa con giardino allo stato rustico grezzo. La proprietà è stata progettata e realizzata da un professionista per la propria famiglia, sono stati scelti pertanto materiali di qualità e le caratteristiche tecniche ed architettoniche garantiscono un'ottima conservazione dell'immobile ( è in perfetto stato manutentivo nonostante sia stata realizzata nel 2005 ) è presente vespaio e guaina, intercapedine percorribile lungo tutto il perimetro dell'abitazione della profondità di circa 1 mt e doppia muratura. La villa libera su tre lati attualmente presenta una zona living con angolo cottura, 3 camere da letto ( di cui una con ampia veranda ) e 2 bagni al piano rialzato; al piano S1 la villa dispone di un ampio garage di 62 mq con annessa cantina di 27 mq, collegati tramite scala interna, entrambe i vani si prestanto ad essere adibiti a tavernetta con letto e living completamente indipendente. Si evidenzia che la proprietà gode di una bellissima luminosità in tutti i vani, anche in quelli posti al piano S1; il lotto ricade in Zona B3 è disponibile ancora cubatura per un eventuale ampliamento dell'immobile. Ottima posizione in quanto si raggiunge in 5 minuti il centro abitati e i servizi di prima necessità così come si raggiunge in pochi minuti Lido Conchiglie, prima località balneare raggiungibile di Gallipoli. Soluzione ideale per famiglie o investitori.

Immagina di svegliarti ogni mattina a pochi passi dalle acque cristalline della marina di Padula Bianca, in una posizione invidiabiledove la sabbia finissima incontra una pineta rigogliosa. Questa splendida abitazione rappresenta la sintesi perfetta tra comfort domestico e spirito vacanziero, accogliendoti al piano terra con un ampio porticato protetto da un cancello privato. Questo spazio versatile non è solo l'ideale per godersi momenti di relax all'ombra, ma funge anche da sicura autorimessa e deposito, un vantaggio raro che garantisce protezione per l'auto e per tutte le attrezzature estive. La casa si sviluppa tutta al primo piano e si apre su una cucina abitabile molto funzionale che conduce a un soggiorno luminoso dotato di camino, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. La zona notte offren due ampie camere da letto entrambe matrimoniali che assicurano la massima comodità per la famiglia o per gli ospiti, completate da un bagno ben rifinito e da un indispensabile ripostiglio. Il valore della proprietà si estende verso l'alto grazie all'area solare di proprietà esclusiva: una terrazza privata dove è possibile ammirare il cielo del Salento, creare un solarium o organizzare indimenticabili aperitivi al tramonto in totale privacy. Oltre a essere un rifugio perfetto per le proprie vacanze, questa casa si presenta come un’opportunità d’investimento straordinaria. La sua collocazione strategica vicino alle spiagge più belle del litorale ionico permette di generare un'alta rendita attraverso le locazioni turistiche, rendendola un asset sicuro in una delle zone più richieste del mercato immobiliare pugliese. È la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, la vicinanza al mare e la certezza di un acquisto che si rivaluta nel tempo. Per maggiori informazioni vieni a trovarci in ufficio,siamo a Gallipoli (LE) Corso Roma 92, oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO 3513714451 per ricevere maggiori informazioni nel più breve tempo possibile. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato! Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita e non impegnativa.

A Specchia, nel cuore del Salento, Vendesi un’esclusiva villa ristrutturata con ampio terreno edificabile di 10.000 mq. L’abitazione, immersa in un contesto naturale e suggestivo, si compone di: • luminoso ingresso/soggiorno • cucina abitabile • camera da letto • bagno • porticato • box auto • ampio terreno di proprietà Punti di forza: • Ottima posizione, a soli 15 minuti da entrambe le coste (Adriatica e Ionica) e 8 km da Tricase Porto • Possibilità di ampliamento della villa esistente • Possibilità di realizzare più unità abitative • Terreno frazionabile in 10 lotti da 800 mq, ideale per ville unifamiliari Caratteristiche del terreno (zona C6): • Superficie totale: 10.000 mq • Rapporto di copertura: 0,25 • Lotto minimo edificabile: 800 mq • Distanza minima dai confini: 5 m • Distanza minima tra fabbricati: 10 m • Tutte le utenze disponibili: acqua, luce, gas, rete fognaria • Accesso diretto da strada cittadina Perché scegliere questa proprietà? Specchia è riconosciuto come uno dei borghi più belli d’Italia e tra le migliori destinazioni rurali emergenti. La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente sia le spiagge ioniche che quelle adriatiche, senza rinunciare al fascino e alla tranquillità di un autentico borgo salentino. Un’occasione unica per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento immobiliare con grandi potenzialità. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

NOVOLI
Immersa nel silenzio e nei profumi della campagna salentina, in un'oasi di pace a pochi minuti dal centro di Novoli, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 460 mq con piscina circondata da un incantevole giardino di circa 5.500 mq.
La villa, completamente voltata e abbellita da affreschi, risale al 1800 e racconta una storia di eleganza senza tempo.
Sapientemente ristrutturata, conserva intatto il fascino degli elementi architettonici originali, che dialogano con gusto e naturalezza con raffinati inserti contemporanei, creando un'atmosfera calda, autentica e ricercata.
Gli ampi spazi verdi rappresentano inoltre un elemento distintivo che accresce il valore e l'unicità di questa villa.

Un elegante cancello automatico apre la scena al viale che conduce alla villa, che si sviluppa su due livelli principali più un piano terrazza.
Al suo interno, si viene accolti da un elegante e spazioso ingresso di rappresentanza, nel quale spicca una scenografica scalinata centrale in marmo e ferro battuto che collega i tre livelli.
La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno con camino collegato ad un'elegante sala da pranzo e ad una spaziosa cucina abitabile con vano lavanderia.
Da questa zona si accede ad un'ampia area esterna pavimentata da cui si gode di una piacevole vista della piscina e del giardino.
Sullo stesso piano vi sono una grande sala da biliardo con ulteriore spazio relax, uno studio e due bagni.

Raggiunto il piano superiore, troviamo un elegante ambiente voltato che ben disimpegna le 3 camere da letto matrimoniali.
La camera patronale dispone di bagno en suite, ricavato nell'antica torretta, e di una stanza spogliatoio. Da qui, si accede ad una grande terrazza a livello di circa 30 mq che regala una vista panoramica e suggestiva sulla campagna circostante. Le altre due camere da letto dispongono ciascuna di una cabina armadio, entrambe ricavate nelle antiche torri che valorizzano il carattere storico dell'immobile. Anche queste due camere hanno acceso ad una terrazza panoramica a livello di circa 30 mq.
Un ulteriore bagno è a servizio dell'intera zona notte.

La scala prosegue al terzo e ultimo piano, dove vi è un ulteriore vano con accesso al terrazzo di circa 120 mq.

Nel giardino spicca la bellissima piscina con solarium e bar esterno in legno, il luogo ideale dove trascorrere le giornate estive in totale relax e privacy.
A completare la proprietà vi è un locale di circa 70 mq utilizzato per metà a servizio della zona solarium con bagni, spogliatoi e lavaderia, e per la restante parte come box auto per due auto.
Gli spazi esterni sono arricchiti da diversi patii e da un accogliente angolo barbecue, ideali per momenti conviviali all'aperto.
Questo prestigioso immobile rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione di grande valore o per chi desidera investire nel settore ricettivo di lusso.
Dista appena 2 km dal centro di Novoli, 20 km dal mare cristallino della costa ionica, 10 km da Lecce e 38 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà.

NEVIANO - LECCE - SALENTO
Nel cuore di Neviano, nel centro del Salento e a pochi chilometri dalle splendide spiagge di Gallipoli, proponiamo in vendita una abitazione indipendente di circa 200 mq, disposta su due livelli, con giardino di pertinenza, cantina e ampio box auto.
L'immobile, situato in posizione tranquilla ai margini del centro storico, gode di un'ottima vicinanza alle principali vie di collegamento.
L'ingresso, leggermente sottoposto, conduce a un ampio e caratteristico salone con volte a botte, tinello, cucina, bagno e a un locale deposito di circa 90 mq, anch'esso con volte a botte. Da qui, tramite una scala interna, si accede alla cantina sottostante.
Il primo piano è composto da ingresso, tre camere da letto con volte a stella (di cui una con camino), uno studio e un bagno. Tutti gli ambienti affacciano su un terrazzo di circa 30 mq, ideale per essere attrezzato e vissuto nelle calde serate estive.
Una comoda rampa pavimentata conduce al garage nel seminterrato, di generose dimensioni, un elemento di grande valore e rarità nella zona, oltre a garantire massima comodità e sicurezza per il parcheggio. La rampa dà inoltre accesso al giardino terrazzato, uno spazio riservato che offre privacy e piacevoli momenti di relax immersi nel verde.
L'immobile si presenta abitabile da subito, in quanto allacciato a tutte le utenze, incluso il metano. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e radiatori in ghisa; sono presenti quattro condizionatori, tre al piano primo e uno in cucina.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, spaziosa e funzionale, con caratteristiche architettoniche tipiche del Salento e dotata di comfort sempre più difficili da trovare.
Neviano dista solo 12 km dal mar Ionio e Gallipoli, 30 km da Lecce, 40 km da Otranto sul litorale adriatico e 78 km dall'aeroporto di Brindisi.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone la vendita di una villa indipendente allo stato rustico. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, piano S1, piano terra e primo piano, per una superficie di circa 500 mq commerciali, 320mq circa calpestabili, si completa con un giardino esclusivo di circa 1.700 mq. Al piano terra è prevista un’ampia zona giorno composta da soggiorno doppio, cucina, lavanderia, uno studio ed un primo bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno grandi aperture verso l’esterno che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere da letto, oltre ad un ufficio, un secondo servizio igienico e un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale gli ambienti; completa il livello il vano scala interno e il vano ascensore, con possibilità di installazione dell’impianto per collegare comodamente tutti i livelli dell’abitazione. Il primo piano è progettualmente ideato come un secondo appartamentino, nello specifico: un bilocale con zona giorno molto generosa, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Il locale deposito, sbancato su tre lati, si presta a molteplici utilizzi, quali cantina, palestra, taverna o locale hobby. Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente moderna, altamente efficiente dal punto di vista energetico e completamente personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva una graziosa villetta a 50m dal mare, precisamente nella marina leccese di Torre Chianca. La soluzione proposta è completamente autonoma, libera su tre lati con la possibilità di godere di questo ampio spazio all'aperto dove trascorrere piacevoli serate d'estate. Nello specifico l'immobile risulta essere una costruzione anni 70 e necessita di una ristrutturazione generale. La metratura interna è di 110mq commerciali, presentando una spaziosa veranda, accesso all'immobile nel soggiorno/pranzo, un cucinotto disimpegnato, bagno finestrato e due ampie camere da letto. Il giardino, di circa 200mq, è stato concepito con l'idea di poter trascorrere del tempo all'esterno, motivo per il quale si presta bene per ricreare un'area barbecue, una zona pranzo ed un area relax all’esterno. A completare la proprietà un box auto di 20mq presente nel giardino retrostante. L'abitazione non presenta l'allaccio all'acquedotto, ma lo stesso è stato già richiesto e verrà ricreato a breve. E’ presente fogna imhoff, mentre non vi è l'allaccio alla rete pubblica del gas/metano. Ottima soluzione per una famiglia alla ricerca di un'abitazione fronte mare dove poter godere a pieno delle lunghe giornate estive senza doversi spostare in auto. Inoltre, l'immobile si presta benissimo come uso investimento data anche la vicinanza alla spiaggia ed essendo Torre Chianca una marina amata anche dai turisti.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone la vendita di una villa indipendente allo stato rustico. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, piano terra e primo piano, per una superficie di circa 350 mq, oltre a un locale deposito sbancato su un lato, si completa con un giardino esclusivo di circa 1.200 mq, ideale per la realizzazione di zone living esterne. Al piano terra è prevista un’ampia zona giorno open space composto da soggiorno e cucina, con grandi aperture verso il giardino che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere da letto, oltre ad un guardaroba dedicato, due servizi igienici e un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale gli ambienti; completa il livello il vano scala interno e il vano ascensore, con possibilità di installazione dell’impianto per collegare comodamente tutti i livelli dell’abitazione. Il primo piano è destinato a locali accessori e di servizio, con spazi adibiti a guardaroba e lavanderia, ideali per la gestione funzionale della casa e per il supporto alla zona notte del piano terra. Il locale deposito parzialmente interrato si presenta a molteplici utilizzi, quali cantina, palestra, taverna o locale hobby. Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente moderna, altamente efficiente dal punto di vista energetico e completamente personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture.

Proponiamo in vendita al primo piano di una soluzione bifamiliare situata nel Comune di Parabita, un ampio appartamento ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di 159 mq e si distingue per la presenza di finiture di pregio, curate con attenzione e pensate per garantire un’elevata qualità abitativa. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto a un balcone abitabile, perfetto per momenti di relax con una vista spettacolare sul paesaggio circostante. La zona notte comprende due camere da letto, oltre a una terza stanza attualmente utilizzata come studio, facilmente adattabile alle esigenze della famiglia. Sono presenti due bagni, entrambi ben rifiniti e funzionali. La cucina, comoda e ben organizzata, è affiancata da un ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine nella quotidianità. Completano la proprietà una cantinola, perfetta come deposito, e un garage con accesso da strada privata, un valore aggiunto raro per la zona. A rendere unico l’immobile è la terrazza panoramica di proprietà, uno spazio esclusivo dove vivere momenti all’aperto, organizzare cene, creare un’area relax o semplicemente godersi il panorama in totale privacy. La proprietà dispone di ampi spazi esterni grazie ai numerosi balconi affacciati sia sulla strada principale che sul retro dell’edificio; L’immobile si trova al centro del paese: tutti i principali servizi come scuole, negozi, supermercati e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La presenza nelle immediate vicinanze di attività commerciali rende questa proposta ancora più interessante sia per famiglie che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alle comodità urbane, sia per professionisti alla ricerca di uno studio/abitazione ben collegato. Parabita rappresenta inoltre un punto nevralgico tra il Salento jonico e quello adriatico: dista pochi chilometri dalle splendide spiagge gallipoline ed è ben collegata alle arterie stradali principali. Non perdere l’occasione! Contatta subito il nostro studio per fissare un appuntamento o ricevere ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità immobiliare.

SALESIANI - VIA REGGIO CALABRIA: INDIPENDENZA E AMPI SPAZI Rif.V02 ​In una delle zone più tranquille e servite della città, precisamente in Via Reggio Calabria, proponiamo una spaziosa villa a schiera di circa 350 mq. Una soluzione solida e accogliente, mantenuta in ottime condizioni, ideale per famiglie che cercano la comodità di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla privacy. ​Il vero valore aggiunto è la posizione: un contesto residenziale d'eccellenza, dove i servizi e la tranquillità si fondono perfettamente. Ipotesi riammodernamento come da foto rendering ​ COSA RENDE QUESTA PROPRIETÀ UN'OPPORTUNITÀ UNICA: ​ Metrature Introvabili: Circa 350 mq distribuiti con intelligenza su 4 livelli. ​ -Posizione Strategica: Situata in Via Reggio Calabria, nel cuore dei Salesiani, a pochi passi da scuole e parchi. ​ -4 Camere da Letto: Una zona notte generosa, con camera padronale dotata di cabina armadio dedicata. ​ -Spazi Versatili: Studio riservato al piano terra e una grande taverna con garage al piano seminterrato. ​- Aree Esterne: Giardino d'ingresso e doppia terrazza solarium all'ultimo piano per vivere l'aria aperta in autonomia. ​- Pronta da Abitare: Interni curati e manutenzione eccellente: una casa solida pronta ad accogliervi. ​ Prezzo: € 465.000 PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI: Contattate i nostri uffici al numero 324 8430977 PROCEDURA PER I SOPRALLUOGHI L’accesso alla proprietà è regolato dai nostri standard di protocollo interni: ​CONSULENZA PRELIMINARE: Colloquio conoscitivo volto all'analisi del progetto d'acquisto. ​PRESA VISIONE: Compilazione preventiva del modulo di visita con identificazione formale obbligatoria tramite documento di riconoscimento. ​L’adempimento delle suddette formalità è condizione essenziale per la visione dell’immobile.

LEQUILE - Proponiamo in vendita una spaziosa soluzione bifamiliare, di circa 153 mq, posta al piano primo, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato a due passi dal centro del paese ma allo stesso tempo vicino allo svincolo per la statale 101 Lecce-Gallipoli e alle uscite per le tangenziali. L'immobile si distingue per l’assoluta assenza di spese condominiali ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. Dal vano scala si accede in un accogliente ingresso dal quale, a sua volta, si accede ad un salone signorile illuminato da grandi finestre che affacciano sul balcone principale e ad una cucina abitabile separata e funzionale, perfetta per le esigenze familiari quotidiane e ad un ripostiglio/dispensa. Attraverso il corridoio si raggiungono le 3 camere da letto spaziose e i due bagni finestrati. Uno dei punti forti della proprietà è lo splendido terrazzo privato di circa 41 mq: uno spazio esterno esclusivo dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali. Forma accessorio un ampio garage al piano terra di circa mq 40 da dove si potrebbe ricavare un accesso indipendente all'abitazione. Lequile gode di una posizione strategica nel Salento: dista pochi minuti dalla città barocca di Lecce (circa 6 km), risultando così ideale sia come residenza stabile sia come investimento immobiliare grazie alla vicinanza alle più belle spiagge ioniche salentine. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 - San Cesario di Lecce (LE) e-mail: studiosancesario@libero.it Se volete vendere il vostro immobile e avere una valutazione contattateci la consulenza è gratuita e senza impegno.

Nel comune di Racale, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita villetta indipendente a piano terra, edificata nei primi anni ’80 e ristrutturata e ampliata nel 1999. L’immobile gode di una favorevole posizione angolare e di un ampio giardino di pertinenza, ideale per momenti di relax all’aperto, attività familiari o per chi desidera spazi verdi privati. La superficie abitativa si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da: due camere da letto, soggiorno (con possibilità di essere adibito a terza camera da letto), cucina abitabile, due bagni, ampio ingresso/disimpegno, ripostiglio, lavanderia, deposito / vano tecnico. Completa la proprietà un ampio garage e le scale di accesso al lastricato solare, sfruttabile come ulteriore spazio o per eventuali future esigenze. L’immobile è regolarmente allacciato a tutte le utenze principali: acquedotto pugliese, fognatura pubblica ed energia elettrica, risultando immediatamente abitabile. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e comfort, a pochi minuti dai servizi principali e dalle località del litorale salentino. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Liguria 31

A Torre dell'Orso, una delle perle del litorale salentino nel comune di Melendugno, proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa indipendente con eccezionale vista mare. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale di 89 metri quadri, dotata di un curato giardino antistante e uno scoperto retrostante che offre privacy e tranquillità. La villa si compone di ingresso su luminoso soggiorno caratterizzato da un elegante camino in muratura, ideale per creare atmosfere accoglienti durante tutto l'anno. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, perfetta per chi desidera ampi spazi conviviali; il primo bagno è dotato di box doccia. Nella zona notte troviamo due comode camere da letto matrimoniali ben illuminate dalla luce naturale. Dal cortile posteriore si accede direttamente al box auto privato completo anch’esso di servizio igienico dedicato: una soluzione pratica sia come garage che come deposito aggiuntivo. Punto forte della proprietà è lo spazioso terrazzo panoramico accessibile tramite scala in muratura: qui potrete rilassarvi godendo dello spettacolare paesaggio davanti ai vostri occhi oppure organizzare pranzi all’aperto grazie agli ampi spazi disponibili. Torre dell’Orso rappresenta una località balneare tra le più ambite del Salento grazie alle sue spiagge dorate, acque cristalline e servizi turistici d’eccellenza; la posizione strategica permette inoltre rapidi collegamenti verso Lecce e Otranto rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale che casa vacanza o investimento immobiliare. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile