Ville in vendita in provincia di Imperia Pag. 7

Splendida Villa di 278 mq nella Campagna di Poggi, Sopra Imperia – Vista Mare Mozzafiato e Ampio Terreno con Uliveto e Frutteto Questa bellissima villa di 278 mq di superficie abitativa si trova nella profonda campagna di Poggi, sopra Imperia, in posizione dominante con vista mare spettacolare e circondata da un ampio terreno. Il terreno comprende un uliveto storico con circa 60 alberi secolari e un frutteto ricco di pompelmi, arance, limoni, albicocche, mele e kiwi. La casa si affaccia su una piscina a sfioro di 12 x 8 metri, con profondità massima di 2 metri sul lato alto. Negli ultimi anni, la proprietà ha subito una profonda ristrutturazione: da antico casale è stata trasformata in una residenza moderna di design, progettata da un architetto. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con una zona cucina/soggiorno di 60 mq al livello della piscina, affacciata su una grande area porticata esterna con zona pranzo, barbecue e spogliatoio con bagno a servizio della piscina. Al piano superiore si trova una zona giorno con camino e sala da pranzo formale, anch'essa di circa 60 mq. La villa dispone di 3 camere da letto e 4 bagni, di cui uno en-suite nella spaziosa camera padronale e un secondo en-suite in una delle camere secondarie. Ogni piano si apre su ampie terrazze panoramiche, da cui si può godere di una vista impareggiabile sul mare e sull'intera baia di Imperia, con la suggestiva cupola del Duomo di Parasio ben visibile all’orizzonte. Dotazioni moderne della villa: - Sistema di irrigazione automatico - 100 mq di terrazze panoramiche - Porte e finestre allarmate con sensori di movimento – sistema Arlo con connessione internet e telecamere frontali e posteriori - Allaccio alla rete idrica e fognaria - Due grandi cisterne d’acqua: una da 2.000 litri per irrigazione e una da 1.000 litri per uso domestico - Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria d’accumulo da 10 kW - Riscaldamento con pompa di calore e aria condizionata inverter in quasi tutti gli ambienti (6 unità totali) - Infissi triplo vetro con tapparelle di sicurezza - Colonnina di ricarica elettrica in garage - Proprietà interamente recintata con cancello elettrico - Locale lavanderia La villa garantisce assoluta privacy e tranquillità, pur rimanendo comoda: il borgo di Poggi dista soli 2 km, mentre Imperia è raggiungibile in 10 minuti di auto. L’aeroporto di Nizza si trova a circa 80 km, facilmente raggiungibile tramite autostrada. Imperia vanta il più grande porto turistico della zona e Montecarlo è a soli 60 minuti di distanza.

Rif. 23756 – Dolceacqua A Dolceacqua, in splendida posizione collinare e panoramica, il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita una proprietà di ampia metratura immersa nel verde, con vista aperta sul borgo medievale e sulla Val Nervia fino al mare. La proprietà gode di grande privacy ed è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di tre comode strade di accesso, con rapidi collegamenti verso Ventimiglia, la Francia, Sanremo e l’autostrada. L’immobile, storico ristorante della Val Nervia, è stato parzialmente ristrutturato nel 2018/2019, con un progetto che prevede lo sviluppo di una struttura ricettiva con camere e area wellness, mantenendo un’ampia zona ristorazione. Attualmente sono già state predisposte 4 camere con bagno privato, complete di impianti. Il progetto include inoltre: reception con ingresso indipendente ampia terrazza per area relax esterna ulteriori spazi destinabili a camere o zona wellness Superficie complessiva: 1.045 m² 845 m² tra ristorante e zona camere 200 m² destinati a 2 unità abitative sovrastanti La proprietà è circondata da 3.000 m² di terreno e dispone di una vasca di raccolta acqua da 100 m³ già collegata all’immobile. Dal 2019 è inoltre presente impianto fotovoltaico da 20 kW. Attività attualmente ancora in funzione. L’immobile necessita di alcuni lavori di completamento, offrendo però un’interessante opportunità di investimento e la possibilità di personalizzare gli spazi. Ideale per: ristorante residence B&B o boutique hotel struttura turistico-ricettiva grande residenza privata Dolceacqua, borgo insignito della Bandiera Arancione, è una delle mete più apprezzate dell’entroterra ligure e richiama ogni anno numerosi turisti. Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

Nel primo entroterra di San Lorenzo al Mare, proponiamo villa indipendente con piscina con splendida vista panoramica e mare.
La casa è disposta su due livelli e dispone di ambienti luminosi e ampi spazi esterni.
Al piano terra sono presenti un ampio disimpegno, quattro camere da letto, due bagni e un grande terrazzo da cui si ha vista aperta sul mare.
Al piano primo, un ampio soggiorno con soffitto sul quale troviamo travi a vista e da cui si può ammirare un panorama dominante su tutta la vallata di San Lorenzo e fino al mare; nello stesso ambiente sono altresì presenti, dettagli in pietra a vista e un camino a legna; completano il piano la cucina abitabile, un tinello e un bagno.
Peculiarità di questa casa è la piscina, oltre al giardino completamente rivestito in pietra di luserna e piccolo terreno di proprietà circostante.
La posizione unica e panoramica, con esposizione a sud permette di godere dall'interno e dall'esterno della casa, di una vista aperta sul mare, su tutto l'abitato di Costarainera, fino alle colline circostanti Imperia.
Area di posteggio nelle adiacenze della casa.
Ottima opportunità per chi desidera acquistare una prima casa dove vivere tutto l'anno, o una soluzione indipendente in zona tranquilla per trascorrere le vacanze immersi in un contesto verdeggiante, riservato, ma in posizione non isolato.

La proprietà è situata in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con vista aperta sulle colline circostanti e sul paesaggio ligure. Si distingue soprattutto per la notevole metratura, che offre grande libertà nell’organizzazione degli spazi e molte possibilità di personalizzazione. La villa è composta da due appartamenti indipendenti, entrambi con doppi servizi: uno al piano terra con tre camere da letto, e uno al piano superiore con quattro camere. Al piano terra si trova inoltre una ampia taverna, perfetta come spazio conviviale o zona hobby. All’esterno la proprietà è circondata da circa 8600 mq di terreno, in parte piantumato ad ulivi, che contribuisce a creare un contesto tipicamente ligure e garantisce privacy e tranquillità. All’interno del terreno sono presenti anche due rustici da ristrutturare, elementi che aumentano ulteriormente il potenziale della proprietà e offrono interessanti possibilità di recupero. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione panoramica, la proprietà è la soluzione ideale sia come abitazione per una famiglia numerosa sia per chi desidera realizzare un progetto ricettivo nell'entroterra ligure.

Vendesi nel comune di Dolceacqua, villetta su due piani in ottime condizioni, abitabile da subito, provvista di impianti nuovi, riscaldamento a pavimento, sono presenti elementi di pregio. La casa è stata costruita nel 2006. La casa è così composta: al primo piano: ingresso in ampio soggiorno con cucina, una camera, ripostiglio e bagno, al secondo piano: disimpegno, una camera matrimoniale, due camerette più un grande bagno. Nel seminterrato magazzino. Completano la proprietà ampi balconi, circa 1000 mq di terreno con cucina estiva forno a legna e barbecue, posti auto. Possibilità di costruire una piscina. L'immobile è facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla strada provinciale, vicino alla fermata dell'autobus ed è posizionato in zona tranquilla e soleggiata. I dati inseriti sono indicativi, per informazioni più dettagliate contattare la nostra agenzia. L'antico borgo medievale di Dolceacqua si trova in Val Nervia, un luogo incantevole che si estende tra mare e monti, attorniato da una vegetazione mediterranea incontaminata. Spettacolare il Ponte Romanico alto circa 33 metri e risalente al XIV secolo. Ammirevole il Castello Doria, una costruzione imponente sorta nel XII secolo. A Dolceacqua trovi un contesto dove il tempo sembra essersi fermato con importanti testimonianze storiche e culturali e tanto suggestivo che è stato immortalato da artisti del calibro di Renoir e Monet.

Villa storica con vista mare e appartamenti indipendenti in vendita a Imperia.

Nel cuore di Imperia, a pochi minuti dal centro di Porto Maurizio, dal caratteristico Borgo Marina, dalle spiagge e dalla pista ciclabile della Riviera dei Fiori, proponiamo in vendita una rara proprietà composta da una villa storica dell'Ottocento e da due appartamenti indipendenti.

La villa, che conserva il fascino delle dimore liguri di fine Ottocento, si sviluppa su due livelli e presenta interni impreziositi da elementi architettonici originali dell'epoca, con soffitti alti, ampie finestre e ambienti luminosi di rappresentanza. Al piano terra si sviluppa la zona giorno; al primo piano la zona notte.

Accanto alla villa principale si trovano due appartamenti recentemente e finemente ristrutturati, attualmente destinati all'accoglienza turistica. Queste unità rappresentano un'interessante opportunità sia per chi desidera ospitare familiari e amici, sia per chi cerca una proprietà con reddito da locazioni turistiche.

La proprietà gode di una piacevole vista mare e di una posizione estremamente comoda, che permette di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi, il porto turistico, le spiagge e la rinomata pista ciclabile che attraversa la Riviera ligure.

Nonostante la posizione centrale, la proprietà offre spazi esterni ampi e difficili da trovare nel centro di Imperia. Il giardino privato, la grande terrazza panoramica con vista sul mare e gli ampi spazi accessori rendono questa proprietà particolarmente versatile.

Completano la proprietà due depositi, ideali come magazzino, laboratorio o per ulteriori progetti di valorizzazione.

Grazie alla sua posizione centrale, alla vista mare e alla presenza di più unità abitative, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento immobiliare o struttura ricettiva.

Una proprietà unica nel panorama immobiliare di Imperia.

Villa Rosa – Villa con piscina e vista mare panoramica in vendita a Imperia Sulle prime colline alle spalle di Imperia, immersa nella quiete degli uliveti liguri, sorge Villa Rosa, una splendida proprietà caratterizzata da grande eleganza, comfort moderni e da una straordinaria vista panoramica sul mare. La villa è circondata da un curato parco privato con numerose piante di ulivo e offre diversi spazi dedicati al relax all’aperto, tra cui una spettacolare piscina panoramica con vista aperta a 180° sul mare e sulla costa ligure. L’ingresso alla proprietà è privato, e gli spazi esterni sono pensati per godere appieno della tranquillità e del panorama circostante. Completano la proprietà un ampio garage e diversi posti auto. Distribuita su tre livelli, la villa è rifinita con materiali di pregio, con pavimentazione in marmo nelle zone giorno in alternanza al parquet nelle zone notte. Gli ambienti sono stati curati con particolare attenzione in fase di progettazione per armonizzare gli spazi interni con l’ambiente esterno, valorizzando la luminosità naturale e la vista mare che caratterizza la proprietà. Il piano terra, collegato direttamente alla zona piscina, ospita un grande open space con cucina, zona pranzo e area living, oltre a bagno e ripostiglio. Al piano intermedio si trova un’elegante zona giorno con area divani e zona colazione, una camera con bagno privato, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Da questo livello si accede anche a un ampio terrazzo laterale. Il piano superiore è dedicato alla suite padronale, dotata di sala da bagno privata e accesso a un grande terrazzo panoramico con vista mare mozzafiato. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, che rende in buona parte indipendenti il riscaldamento, il condizionamento e la produzione di acqua calda, garantendo efficienza energetica e sostenibilità.

Bella Casa Indipendente situata in una zona collinare tranquilla, immersa nel verde e a soli 10 minuti di auto dal centro di Sanremo. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una vista sul mare. Il piano terra ospita una tavernetta con servizio, cantine e un terreno di circa 3.200 mq ideale per coltivazioni e arricchito da alberi da frutto. Goditi il giardino e accedi facilmente alle varie fasce grazie ai marciapiedi.Al primo piano, un trilocale ristrutturato ti accoglie con un luminoso soggiorno, una cucina tinello e due camere matrimoniali. Il bagno è dotato di doccia e finestra, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione. Due balconi offrono una vista sul mare e un terrazzo con forno a legna è perfetto per le serate estive. Non dimenticare l’ampia cantina, ideale per riporre tutto ciò di cui hai bisogno.APE: CLASSE G IPE: 188,93 Kwh/m2 anno Al piano strada, un altro trilocale ristrutturato con soggiorno open space e cucina tinello offre la stessa comodità con due camere matrimoniali e un bagno con doccia e finestra, riscaldamento autonomo. I due balconi permettono di godere della vista mare, mentre il cortile può ospitare due posti auto grazie all’accesso carraio con cancello automatico; APE: CLASSE G IPE: 172,2 Kwh/m2 anno.Questa casa è perfetta per chi cerca spazio, tranquillità e la bellezza della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Richiesta trattabile! --------------------------------------------------------------------- Beautiful Independent House located in a quiet hilly area, surrounded by greenery and just 10 minutes by car from the center of Sanremo. This property is spread over three levels, offering spacious areas and a sea view. The ground floor features a tavern with service, cellars, and land of about 3,200 square meters ideal for cultivation enriched with fruit trees. Enjoy the garden and easily access various terraces thanks to the sidewalks.APE: CLASSE G IPE: 188,93 Kwh/m2 anno On the first floor, a renovated three-room apartment welcomes you with a bright living room, kitchen-dining area, and two double bedrooms. The bathroom has a shower and window while independent heating ensures comfort in every season. Two balconies offer sea views and a terrace with wood oven is perfect for summer evenings. Don't forget the large cellar, ideal for storing everything you need. On the street level, another renovated three-room apartment with open space living room and kitchen-dining area offers the same convenience with two double bedrooms and a bathroom with shower and window; independent heating as well. The two balconies allow you to enjoy sea views while the courtyard can accommodate two parking spaces thanks to automatic gate access; APE: CLASS G IPE: 172.2 Kwh/m2 year.This house is perfect for those seeking space, tranquility, and the beauty of nature without sacrificing convenience to services. Negotiable request!

Rif. 23782 - Villa del Vescovo fronte mare con parco di 13.000 mq a Latte, Ventimiglia A Ventimiglia, nella prestigiosa località di Latte, proponiamo in vendita la storica Villa del Vescovo, antica dimora appartenuta alla Diocesi di Ventimiglia e un tempo residenza vescovile. La proprietà, affacciata direttamente sul mare, sorge in una zona da sempre scelta per l’edificazione di importanti ville nobiliari grazie alla sua posizione unica e panoramica. Il complesso è composto dal fabbricato principale con cantina al piano interrato, piano terra con ingresso, quattro vani, cucina, disimpegni e bagno, piano ammezzato con sottoscala, piano primo con otto vani e due bagni, e piano secondo sottotetto. Completano la proprietà la casa dell’ex custode su due livelli con otto vani complessivi, cucina e bagno, oltre a un deposito e una rimessa. Il tutto è immerso in un magnifico parco privato di circa 13.000 mq, ricco di vegetazione mediterranea e scorci sul mare.

Porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato di circa 4.300 mq, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi esterni. All’ingresso, un cortile davanti alla casa permette di parcheggiare comodamente più auto. La veranda conduce al portone principale, che apre su un’ampia zona giorno open space con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto al terrazzo, e da un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un magazzino sottostante di circa 110 mq, utilizzabile come spazio accessorio a servizio dell’abitazione. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere, pompe di calore caldo/freddo e boiler per la produzione di acqua calda, soluzioni che garantiscono comfort abitativo ed efficienza. Il grande giardino privato rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla funzionalità della casa.

Rif. 23775 Bevera di Ventimiglia – Trilocale con terrazzo, terreno e posto auto Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita, a Bevera di Ventimiglia, in posizione tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, porzione di casa indipendente situata al primo piano di una villa trifamiliare. L’abitazione è composta da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e ampio terrazzo con piacevole vista aperta sulla vallata. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo e comprende due posti auto. Completa l’offerta una porzione di terreno agricolo, ideale come orto o spazio per il tempo libero, situata proprio accanto all’abitazione. È inoltre presente un ampio magazzino, accessibile anche in auto, che può essere acquistato separatamente.

A Cervo, zona collinare via al Castellaretto, proponiamo in vendita bella villa con piscina, esposta sud est, libera su quattro lati, splendida vista mare, giardino privato con ampia superficie di circa 2090 mq. con numerose piante da frutta, agrumi, ulivi, fichi. Nel terreno vicino all'ingresso è possibile parcheggiare almeno due auto in posti scoperti. La casa è disposta su di un unico piano con libero accesso ai disabili. La proprietà è dotata di due accessi; da quello principale, con cancello elettrico, si arriva alla villa percorrendo un breve vialetto con bella macchia mediterranea, dall'ingresso secondario, si raggiunge la casa attraversando il giardino costeggiando la piscina. La villa ha una superficie di 89 mq, dispone di 3 camere da letto dotate di cabina armadi, 2 bagni, un angolo cottura con piccola sala da pranzo e soggiorno. Tutte le stanze sono dotate di infissi con doppi vetri e zanzariere. Un ampio porticato dotato di tende frangisole, garantisce un'ottima fruibilità di questa abitazione nell'arco di tutte le stagioni, esso può essere utilizzato quale ampliamento dell'abitazione. Il complesso abitativo, insieme alla presenza di aree sia soleggiate che ombreggiate dagli alberi del giardino privato, rendono il soggiorno veramente idilliaco. Nel giardino sono presenti presenti anche: un locale magazzino da destinare anche a ricovero di piccoli mezzi di trasporto quali motocicli e biciclette ed un piccolo ricovero per gli attrezzi da giardino. La villa è stata concepita per un utilizzo prevalentemente estivo ma con alcuni accorgimenti può facilmente diventare un bellissimo "buen retiro" per tutte le occasioni ed anche per residenza.

Nel cuore del borgo di Negi, a soli 3 km dal centro storico di Seborga, proponiamo in vendita una villetta indipendente di 109 mq disposta su due livelli, caratterizzata da una splendida vista aperta fino al mare. Al primo piano troviamo l'ingresso che si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, arricchito da un camino a pellet funzionante. Una grande vetrata inquadra la vista panoramica sul Parco Naturale del Montenero e sulla costa ligure. Troviamo poi una cucina abitabile separata, un bagno per gli ospiti con doccia, una stanza attualmente adibita a studio ma utilizzabile come seconda camera e la camera da letto principale servita da un ulteriore bagno completo. Tutto il piano è circondato da un balcone vivibile con ottima esposizione solare. Il piano terra ospita attualmente due stanze, una utilizzata come taverna e una come camera per gli ospiti con servizi. Grazie alla presenza di tramezze non portanti, gli spazi possono essere facilmente uniti in un unico ambiente. Completano la proprietà il tetto piano adibito a terrazzo solarium, accessibile tramite scala esterna per massimizzare la vita all'aperto, e un comodo parcheggio pubblico situato a pochi passi dall'abitazione. La posizione è ideale, trovandosi vicino a uno dei ristoranti più rinomati della zona.

VILLA CON GIARDINO A POCHI PASSI DAL MARE E DAL CENTRO!

Nel cuore di Diano Marina, a pochissimi minuti a piedi dal centro e dalle sue spiagge, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente.
L'immobile si sviluppa su due livelli, entrambi con accesso indipendente, offrendo versatilità e privacy senza compromessi.

Al piano superiore l'abitazione è composta da un ingresso su disimpegno che conduce a una luminosa zona giorno con una comoda area dispensa, un cucinotto abitabile, due spaziose camere matrimoniali di cui una con balcone e un bagno finestrato, funzionale e ben distribuito.
Il piano inferiore è composto da soggiorno con cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato, ed è collegato internamente ad un garage per un accesso pratico e diretto.
All'esterno, il giardino privato circonda la proprietà e regala uno spazio verde introvabile in una posizione così centrale, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e vita all'aria aperta in totale tranquillità.

L'indipendenza totale, unita alla vicinanza a tutti i servizi e al mare, rende questa villa una proposta unica nel suo genere.

Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento di prestigio nel cuore della Riviera.

L'immobile è situato nella rinomata zona Foce, in particolare in Via Padre Semeria arteria principale di Sanremo, un quartiere residenziale di pregio, rinomato per la sua tranquillità ed esposizione solleggiata e per la sua vicinanza alle spiagge sabbiose più belle del ponente. La proprietà dispone di due ingessi, uno pedonale per gli ospiti e uno dal retro dell'abitazione dove permette di parcheggiare l'auto in un parchegio di proprietà. La Villetta schiera è seminidipendente con giardino privato molto curato nei dettagli sia per il prato che per le piante e alberi di agrumi scegli come ornamento, inoltre abbiamo anche un ampio e spazioso terrazzo panoramico con vista mare dove poter godere dei momenti di relax e comfort in quanto la vista è mozzafiato e la tranquillità della zona è particolarmente silenziosa e assai piacevole. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso con cucina a vista. La cucina, dal design contemporaneo, è valorizzata da una finestra sopra il lavandino con vista mare, dettaglio che dona luce naturale e un'atmosfera ariosa all'ambiente. Un corridoio conduce al bagno di servizio con doccia. A seguire si trova la camera da letto principale, dotata di un'ampia finestra, cabina armadio e bagno privato con vasca, pensato come servizio riservato e confortevole. Dal soggiorno, una scala a chiocciola porta al piano inferiore dove si trova una seconda camera finestrata, ideale come camera per ospiti, studio, ambiente dedicato allo smart working o allo sport. Questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione con affaccio panoramico a pochi passi dai principali servizi che la città di Sanremo offre.

Una villa dove il panorama diventa uno stile di vita. Sulle colline di Poggi, Imperia, dove lo sguardo si perde tra il blu del mare e il verde della macchia mediterranea, proponiamo una villa capace di offrire privacy, spazio e un panorama semplicemente straordinario. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come residenza privata che come soluzione per ospitalità o investimento. Al piano superiore si accede da un’ampia terrazza panoramica che introduce al primo appartamento: un’accogliente zona giorno con soggiorno e camino, cucina, camera da letto, bagno con vasca e pratico ripostiglio — ambienti luminosi pensati per vivere il panorama in ogni momento della giornata. Il piano inferiore ospita due appartamenti distinti, progettati per garantire indipendenza, comfort e grande versatilità d’uso. Il primo, accoglie con una luminosa zona giorno con locale pluriuso, un vano e un bagno: uno spazio ideale per i vostri ospiti. Il secondo appartamento, di dimensioni più generose e dal respiro familiare, si sviluppa con un ampio soggiorno, cucina separata, camere da letto, 2 ulteriori vani e doppi servizi, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti, perfetti per soggiorni prolungati. All’esterno la villa esprime il suo carattere più autentico: un meraviglioso giardino vista mare e un suggestivo pergolato attrezzato con cucina esterna e grande tavolo, lo spazio perfetto per colazioni lente, cene al tramonto e momenti di relax immersi nel silenzio della collina. Completa la proprietà un box auto e diversi posti auto scoperti. La casa si presenta in ottime condizioni e rappresenta una soluzione rara per chi desidera vivere la Liguria con spazi generosi, panorama aperto e la possibilità di accogliere famiglia e ospiti in totale indipendenza.

VILLETTA A SCHIERA DI RECENTE COSTRUZIONE: SPAZIO, SICUREZZA E BOX DOPPIO INCLUSO! Se cerchi la casa definitiva per la tua famiglia, questa villetta a schiera di circa 150 mq è l'opportunità che aspettavi. Situata in un contesto esclusivo con piazza interna chiusa da sbarra automatica, offre un ambiente protetto e senza traffico, ideale per far giocare i bambini in totale serenità. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: ZONA GIORNO LUMINOSA (Piano Terra): Grande salone con ampie vetrate che si aprono su un piacevole terrazzo. Cucina abitabile con balcone privato sul retro. Bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio/lavanderia. Sottoscala ottimizzato con armadiature su misura. ZONA NOTTE ACCOGLIENTE (Piano Superiore): Ampia camera matrimoniale e seconda camera con balcone. Terza cameretta perfetta per i figli o come ufficio. Bagno principale con vasca. SPAZIO EXTRA: Soffitta perimetrale ad "altezza uomo" accessibile tramite scala a scomparsa: il deposito perfetto per ogni esigenza. IL VANTAGGIO ESCLUSIVO: Incluso nel prezzo, un BOX AUTO DOPPIO di circa 30 mq situato proprio sotto casa! Una comodità rara che ti permette di parcheggiare due auto e avere ancora spazio per scaffalature o attrezzi. PERCHÉ ACQUISTARLA? Indipendenza e metratura generosa. Sicurezza estrema grazie alla piazza privata protetta. Box doppio incluso che elimina ogni stress da parcheggio. Posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi. LA TUA NUOVA VITA INIZIA QUI! Non perdere tempo, le villette con queste caratteristiche in contesti protetti sono richiestissime. Contattaci subito per prenotare la tua visita!

Siamo nelle prime colline di Diano Marina, nel comune di Diano Castello, in una posizione dominante ma riservata, con una splendida vista mare e un’esposizione sud-est che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Un contesto silenzioso, verde, dove il mare resta sempre presente all’orizzonte. La villa è oggi allo stato di cemento armato, pronta per essere ultimata e completamente personalizzata. Si sviluppa su due livelli, pensati per coniugare funzionalità, comfort e qualità abitativa. Al piano seminterrato un ampio locale di circa 130 mq, con altezza di 2,70 m, ideale per realizzare cantina, deposito, locali tecnici, box auto o spazi accessori di alto livello, perfettamente integrabili nel progetto complessivo della casa. Il piano primo, collegato da scala interna, ospita la parte abitabile di circa 130 mq commerciali, una vera tela bianca da modellare secondo le proprie esigenze: una villa moderna e luminosa, aperta verso l’esterno e la vista mare. È già prevista la predisposizione per l’ascensore interno, un plus importante in ottica di comfort e valorizzazione futura. La proprietà è circondata da un ampio terreno soleggiato, per una superficie complessiva compresa tra 2.000 e 3.000 mq, che garantisce privacy, respiro e numerose possibilità di utilizzo. Qui è possibile realizzare una piscina, creare giardini terrazzati, zone relax o spazi conviviali immersi nella natura, sempre con il mare come sfondo. La conformazione e le metrature consentono inoltre la divisione della villa in due unità abitative, rendendo l’immobile interessante sia come residenza principale con dependance, sia come investimento di pregio. L’acquisto avviene da impresa, con IVA.

Questa affascinante villa d'epoca, costruita nel 1950 e situata nell'incantevole città di Sanremo, offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e spaziosa con una vista mare mozzafiato. Immersa in un terreno di 800mq, la villa dispone di ambienti tranquilli e raffinati. Con una superficie abitativa di 110mq, l'unità principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ingresso accogliente introduce a un luminoso soggiorno con televisione, una raffinata sala da pranzo e una cucina che si apre su una grande terrazza panoramica, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax. Un bagno funzionale e un comodo ripostiglio completano questo livello. Al piano primo, troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una versatile camera singola, un balcone con vista mare e giardino e un bagno ben rifinito. La proprietà include inoltre due unità abitative accessibili dall'esterno, entrambe da ristrutturare, che aggiungono ulteriore valore e potenziale. La prima unità, di circa 40mq, comprende una piccola stanza, un bagno e una cucina, mentre la seconda unità, di circa 15mq, è composta da tre stanze. Esiste un progetto di demolizione e ricostruzione con recupero volumetrico, che prevede l'ampliamento del piano terra della villa di ulteriori 41mq circa. Ciò permetterà di creare una nuova unità abitativa indipendente, ideale per ospiti o da affittare, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, un guardaroba, un ripostiglio e una terrazza frontale. La villa, luminosa e ben arieggiata, è dotata di riscaldamento con radiatori alimentati a gas e predisposizione per pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo comfort e sostenibilità. L'immobile gode di una posizione strategica, a soli 5 minuti di macchina dalle spiagge e dai principali servizi di San Martino. Il porto di Sanremo è raggiungibile in 10 minuti, mentre la pista ciclabile è a poco più di 5 minuti di distanza. Arredata con gusto e in ottime condizioni, questa villa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona immersa nel verde benché a due passi dalla costa, con ampie possibilità di personalizzazione e eventuale progetto di ampliamento.

Opportunità Unica a Diano Marina: Villa Bifamiliare con Vista Mare e Potenziale di Sviluppo

In una delle posizione più belle, privilegiate e tranquille di Diano Marina, a 10 minuti a piedi dal mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una casa da vivere tutto l' anno o per trascorrere vacanze da sogno.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, con due appartamenti indipendenti, per un totale di circa 250 m² commerciali, oltre a un piano seminterrato ad uso tavernetta / cantina, magazzino, locale caldaia, giardino e ampio terreno con numerosi alberi di ulivo.

Composizione degli Interni:
La villa ospita due unità immobiliari indipendenti, ciascuna di circa 85 mq, con la seguente disposizione:
Appartamento al Piano Terra: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniale e un bagno.
Appartamento al Piano Superiore: Presenta una composizione identica al piano terra (soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno) con terrazzo vista mare.
Seminterrato uso tavernetta / dispensa

Spazi Esterni e Vista Mozzafiato:
Il piano superiore offre un accesso esclusivo, tramite scala esterna, al lastrico solarium. Questo spazio di 90 mq. regala una straordinaria vista mare panoramica su tutta Diano Marina, con un'ampia visuale del Golfo Dianese e delle colline circostanti.

La proprietà è completata da un vasto lotto di terreno contiguo di 880 mq. completamente pianeggiante, che non solo garantisce una splendida visuale sul paesaggio marino e collinare, ma si presta anche a diverse sistemazioni esterne, tra cui la possibilità di realizzare una piscina. Ulteriori spazi per deposito/magazzino sia all' interno che all' esterno sono inclusi nella proprietà.

Potenziale di Sviluppo:
Un elemento di grande interesse è la possibilità di sfruttare la normativa vigente del "Piano Casa". Ciò consente di intervenire sulla struttura esistente tramite ampliamento o demolizione e ricostruzione, con un potenziale di sviluppo per ottenere ulteriore superficie abitativa. Questa caratteristica rende l'acquisto estremamente interessante sia per uso personale che come investimento.

Caratteristiche Principali:
Vista Mare
Stato: da ristrutturare
Unica Villa su tre livelli o due due appartamenti indipendenti
Comfort: Terrazza, balcone e riscaldamento autonomo.
Uliveto
Possibilità di Piscina e Ampliamento

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera personalizzare e valorizzare un immobile con grandi potenzialità in una delle località più ambite della Riviera.

Nella splendida cornice di San Lorenzo al Mare, in posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un'ampia e luminosa casa indipendente di 165 mq commerciali, impreziosita da una suggestiva vista mare.
L'abitazione si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben illuminato, con accesso diretto alla prima terrazza panoramica esposta a Sud, ideale per godere di momenti di relax con vista sul mare.
Sullo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa molto luminosa, una cameretta e un bagno finestrato.
Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si sviluppa la zona notte composta da una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni con accesso alla terrazza panoramica vista mare, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno finestrato.
La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino, uno spazio verde che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo.
Completano la proprietà un ampio magazzino di 85 mq e un box auto di 20 mq.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del mare.

Villa indipendente con piscina e vista mare a Poggi – Imperia In posizione panoramica e riservata nella località Poggi, a circa 3 km dal mare, proponiamo in vendita una villa unifamiliare con piscina privata, giardino e splendida vista mare aperta. La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo ed è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze di qualità. La villa si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di circa 230 mq. Il piano principale ospita un ampio e luminoso salone con camino, una cucina abitabile, una camera da letto con accesso al terrazzo panoramico e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Il piano inferiore, collegato internamente, è composto da un secondo salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno con doccia, lavanderia, cabina armadio e locali di servizio, con uscita diretta sul giardino. All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di terreno, organizzato in più fasce, con piscina privata 8 x 4 metri, zona relax, area barbecue con cucina esterna, camino e forno a legna. La villa è dotata di impianti moderni ed efficienti, tra cui pannelli fotovoltaici da 9,2 kW, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, serramenti con doppi vetri, impianto di allarme, aria condizionata nelle camere e garage con porta automatica. I consumi di gestione risultano particolarmente contenuti. Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente con piscina e vista mare in Liguria, a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi di Imperia.

A Bordighera, in posizione di prima collina verdeggiante e tranquilla con vista mare, proponiamo in vendita una villa accogliente a due piani fuori terra e garage seminterrato di nuova costruzione di 209 m2 in fase di ultimazione e giardino di 1.000,00 mq, composta da: Piano terra: - soggiorno con sala da pranzo con portafinestre panoramiche e accesso al portico con il giardino e vista mare - cucina con portafinestra e uscita nel giardino - bagno con la finestra - disimpegno - portico di circa 20 m2 - giardino di 1.000,00 m2 con vista mare Piano Terra: - 3 camere da letto con vista mare, di cui una con il balcone - 1 bagno Piano seminterrato: - garage di circa 100 m2 per tre macchine - 1 bagno - lavanderia - locale tecnico - cantina - taverna La villa è dotata di: - riscaldamento autonomo - predisposizione per l'aria condizionata Giardino con possibilità di realizzare una piscina provvigioni agenzia: 4% + iva

Rif. 23729 - Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Ospedaletti (IM), nel suggestivo scenario delle prime colline e a breve distanza dal centro e dal mare, una graziosa dimora indipendente disposta su due livelli, mantenuta in buone condizioni. Al piano terra si trovano un accogliente salone con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita un ampio ingresso che conduce a una spaziosa zona living, una seconda cucina abitabile, un ulteriore salone, due bagni e un balcone con vista panoramica. Completano la proprietà un garage privato e un incantevole giardino che circonda la casa.

Nel primo entroterra di San Lorenzo al Mare, proponiamo splendida villa a schiera in posizione dominante.
Arrivati sul posto indubbiamente, quello che colpisce è la vista su tutta la vallata e sul mare.
Il giardino curato nei minimi dettagli, ampio e attrezzato per godersi a pieno ogni suo spazio e la piscina, peculiarità di questa meravigliosa proprietà.
Tenuta minuziosamente e in modo raffinato, dall'esterno all'interno, la casa si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta ad essere vissuta in ogni suo spazio e per chi desideri godersi la sua tranquillità.
L'ingresso indipendente, ci conduce all'interno di questa villetta a schiera, di testa e libera su tre lati, che dispone del suo giardino privato, perfettamente curato e ricco di piante, fiori e alberi, pronti a fiorire per incorniciare questa soluzione unica.
Questa villetta , situata a pochi minuti di auto dal Borgo di Civezza e quindi da tutti i servizi, garantisce comfort e privacy con spazi esterni e terrazzo con vista mare, nella quiete del primo entroterra Ligure.
La casa, disposta su due livelli e dagli spazi ampi e luminosi gode di un'esposizione Sud-Ovest; questo permette durante l'arco della giornata, sia in estate che in inverno, luminosità e una vista aperta panoramica sulla vallata e sul mare.
L'abitazione, per totali 116 mq, offre una distribuzione interna funzionale e finiture di pregio; al piano terra, l'accogliente zona giorno ci da il benvenuto: un ampio e luminoso salone , da cui si accede alla cucina abitabile e al terrazzo vivibile e attrezzato e al porticato, camera matrimoniale e bagno perfettamente rifinito, oltre al locale lavanderia e al ripostiglio.; al primo piano si accede tramite un'elegante scala interna ad un ampio locale accessorio e ad un secondo bagno. Questo piano ha anche un terrazzo a cui si accede tramite scala esterna.
L'ampio posto auto esterno, ha accesso direttamente nel vialetto carraio interno alla proprietà, dove è possibile posteggiare diverse auto.
La proprietà è interamente recintata e dotata di accesso carraio tramite cancello motorizzato.
L'impianto elettrico è a norma e il riscaldamento è autonomo con gpl.
Al piano interrato è presente un deposito, utilizzato come locale tecnico per la piscina.
Tramonti interminabili e viste mozzafiato ti aspettano, in questo posto unico dove si apre il cuore!
Per fissare un appuntamento potete contattarci al 3497988139 oppure allo 0183.1970395.