Ville con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 26

Cod.01274 Rif.Ag. BRST677 - Anno del Signore 1891. La casa che racconta. Non tutte le case hanno una storia. Questa invece, te la racconta appena entri. A Galleno, tra le dolci colline toscane tra Fucecchio e Altopascio, c’è una villetta angolare d’epoca dove ogni mattone ha un’anima profonda. Una casa terratetto col giardino e il loggiato affacciato sul verde. Varcare il portone è come aprire un romanzo antico. Un grande vano soggiorno-pranzo pavimentato in cotto con i soffitti a travi e travicelli, e un grande arco che separa le due zone: qui lo spazio respira e racconta. Lo sguardo cade subito su un camino monumentale che ruba la scena: sedersi accanto è come rivedere la nonna che cucinava sulla brace e le sere d’inverno con la famiglia riunita intorno al fuoco. Tre grandi camere conservano l’eco del passato e la luce, quella luce toscana che accarezza i mobili antichi e i quadri di scuola livornese appesi alle pareti. Anche se i mobili non sono in vendita, l’atmosfera resta: elegante, calda, vera. È una casa per chi ama il fascino d’altri tempi e la valorizza per ciò che è, oppure, per chi più semplicemente vuole vivere in modo indipendente, comodo e con uno spazio esterno dove respirare. Immagina una cena d’estate sotto il loggiato. Gli amici che scherzano, il cane che corre tra l’erba e i bambini che giocano al sicuro in giardino. Non è una casa per tutti. E’ una casa dal fascino antico come poche se ne trovano. Non cercare gli infissi in PVC. Le finestre sono le classiche toscane col vetro di tre pezzi e lo scurino. Ma se ti scatta qualcosa dentro leggendo queste righe… Allora forse è la tua. ? Contattami per visitarla. Selezione Casa – 0587 705193 – 338 60 30 237

Questa imponente tenuta è composta da una storica villa signorile, da una casale separata, un tempo abitata dagli amministratori, e da una caratteristica serra di limoni. La combinazione di questi edifici conferisce alla proprietà un fascino classico e particolare, offrendo numerose possibilità di utilizzo. L'intera proprietà si estende su circa 8 ettari. Di questi, circa 1 ettaro è costituito da un parco recintato o giardino che circonda direttamente gli edifici e offre uno spazio esterno di rappresentanza con ampio spazio per la personalizzazione. Il resto della superficie è costituito da bosco. La villa si sviluppa su due piani e dispone di un totale di 6 camere da letto e 4 bagni. Gli ambienti spaziosi e l'architettura classica ne caratterizzano l'aspetto. Particolarmente degne di nota sono alcune pareti interne, decorate con affreschi decorativi che sottolineano il carattere storico dell'immobile. La proprietà si trova in parte in uno stato che necessita di ristrutturazione e offre quindi un grande potenziale per combinare il fascino esistente con le esigenze moderne. Sia la villa che l'ex casa del custode si prestano a diversi concetti di utilizzo, sia come spaziosa residenza privata, sia come soluzione multi-familiare, sia come progetto ad uso commerciale. Nel complesso si tratta di un immobile raro con un valore storico, spazi generosi e versatili possibilità di sviluppo.

Cod.01340 Rif.Ag. AR593 - VENDESI a FUCECCHIO VILLA SINGOLA con ampio Giardino e Piscina. In zona tranquilla vicina al verde della campagna alle porte di Fucecchio è in vendita questa splendida villa singola di ampia metratura e con grande terreno circostante e piscina. COMPOSIZIONE INTERNA Entrando dall'ingresso principale ci accoglie un soggiorno con una spaziosa cucina a vista dalla quale possiamo accedere al giardino e creare un perfetto angolo da poter sfruttare nella bella stagione, un piccolo disimpegno ci porta nel bagno e nel ripostiglio/lavanderia. Al piano primo al quale si accede tramite bella scala di design sono presenti una camera matrimoniale, due camere medie ed il bagno principale. Al piano terra completa la proprietà un garage comunicante con la zona soggiorno. SPAZIO ESTERNO Lo spazio esterno è un altro grande punto di forza della villa vista la sua grande dimensione di circa 2300 mq completamente recintanto che dona all'immobile un'ottima privacy e tantissime soluzioni di utilizzo come le attività sportive e di relax vicino alla piscina o alla possibilità di combinare la propria attività lavorativa creando uno spazio di rappresentanza e ricezione clienti. All'interno della proprietà è possibile parcheggiare auto ma anche mezzi di grandi dimensioni (Camper ecc..). Ottima soluzione per chi cerca un immobile singolo con tanto spazio esterno in contesto tranquillo e vicino al centro di Fucecchio , ottima anche per l'efficentamento energetico grazie alla recente istallazione di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo e climatizzatori che permettono una gestione più Green e sostenibile a risparmio energetico rispetto alle costruzioni tradizionali. Classe energetica in attesa di certificazione. Rif AR593 - Euro 490.000 tratt.

Settignano, Firenze, NUDA PROPRIETA' di bellissima villa recentemente ristrutturata. La proprietaria ha circa 90 anni. La proprietà è in una felice posizione panoramica, non isolata e vicino ai principali servizi, ha un ampio parco privato, con presenza di bellissimi olivi. La proprietà ha un accesso privato ed è dotata di numeroso posti auto oltre che di grande garage per almeno 2 auto dotato di portellone basculante. All'interno del parco si trovano alcuni magazzini. La villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione conservativa che ne ha mantenuto il particolare stile. Si Sviluppa su due livelli che sono accessibili oltre che da una scala anche da un ascensore installato in occasione della recente ristrutturazione. Al piano terra, armonicamente collegato al giardino, troviamo una grande zona living con camino, uno studio, pranzo, cucina e zone di servizio lavanderia stireria, oltre ad un servizio. Al piano superiore troviamo uno studio, quattro camere e 4 bagni. All'esterno è presente una dependance, anchessa in ottime condizioni che si compone di un ingresso sala, camera, bagno e cucina abitabile. Il giardino, armonicamente collegato con la casa, ha ulivi secolari, cipressi, panorama unico, un grande loggiato e una ben organizzata area pranzo attigua alla cucina. La proprietà gode di grande privacy e l'ampiezza del giardino di proprietà permetterebbe la realizzazione di una piscina che renderebba la villa ancor più desiderabile. Occasione unica per poter acquistare una bellissima e rara proprietà situata in una delle zone collinari più belle della città di Firenze ad un prezzo nettamente inferiore rispetto al suo valore reale. Classe Energetica: E

Cod.11329 Rif.Ag. 1331 - Fucecchio, frazione: vendesi viareggina ristrutturata al grezzo e così composta: al piano terra ingresso su zona living, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e bagno. Attraverso un ascensore e/o scala autoportante si accede al piano sottotetto con la copertura in eleganti travi in legno lamellare. Questa zona, dalle altezze generose, puo' costituire la zona notte, oppure una zona living e notte, visto che è composta da 5 vani oltre a servizio igienico. Al piano seminterrato si sviluppano ccirca 100 mq. di locali accessori, accessibili sia attraverso l'ascensore che il resede esclusivo che ospita anche il parcheggio auto. L'immobile viene nvenduto nello stato di fatto, con possibilità di acquisto allo stato finito. Riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. Euro 270.000 tratt.li. Rif.1331

Cod.01480 Rif.Ag. NCA.17 - SCARPERIA: Immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, situata in posizione privilegiata, VILLA D'EPOCA DELL' 800 FINEMENTE RISTRUTTURATA distante solo 15 minuti dal Circuito del Mugello e dal Lago di Bilancino, unendo il fascino della storia alla comodità della vicinanza ai principali punti d’interesse della zona. Questa dimora di rara eleganza si compone di due unità abitative distinte. L’abitazione principale, di circa mq. 370, accoglie gli ospiti al piano terra in una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi e a volta che conservano intatto il fascino originario dell’ epoca. Una cucina abitabile con suggestivo angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio completano il piano. Al livello superiore, quattro ampie camere matrimoniali, tutte pavimentate in pregiato parquet, e due eleganti bagni offrono spazi di assoluto comfort e luminosità. A breve distanza dalla villa principale si trova la DEPENDANCE, caratterizzata dal tetto lastricato in cotto, composta da cucina, soggiorno, due camere e bagno: una soluzione ideale per accogliere ospiti o riservare uno spazio indipendente alla famiglia. La proprietà è immersa in 13 ettari di terreno, suddivisi tra bosco e circa 300 ulivi, che regalano un’atmosfera di autentica armonia con la natura e garantiscono massima privacy e tranquillità. Su richiesta, è possibile includere nella vendita un opificio di mq. 600 (cat. D/1), ideale per attività artigianali, agricole o per progetti di riconversione. Rif. NCA.17 Rich. € 1.000.000

Casale storico di lusso con piscina privata in vendita nel Chianti Classico – Greve in Chianti Nel cuore del Chianti Classico, una delle zone più richieste e prestigiose della Toscana, proponiamo in vendita un casale storico in pietra del XVII secolo con piscina privata, situato in posizione collinare e panoramica a pochi minuti da Greve in Chianti. La proprietà è immersa in un paesaggio iconico fatto di vigneti, uliveti e colline dolci, garantendo privacy assoluta e una vista aperta sulla campagna toscana. Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq e comprende una villa principale e una dependance indipendente. L’immobile è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ha valorizzato le caratteristiche architettoniche tipiche dei casali toscani storici, come pavimenti in cotto originale, soffitti con travi in legno a vista e camini in pietra, integrando al contempo comfort moderni di alto livello. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e i bagni presentano finiture contemporanee, rendendo la proprietà perfettamente adatta sia a un utilizzo residenziale sia ricettivo. La villa principale è articolata in due ali comunicanti, soluzione ideale per garantire funzionalità, privacy e flessibilità d’uso. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, con più zone soggiorno e una cucina principale spaziosa e completamente attrezzata, collegata direttamente agli spazi esterni. La dependance rappresenta un valore aggiunto rilevante, perfetta per ospiti, personale o come unità autonoma. La distribuzione interna consente fino a 11 camere da letto, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante come villa di lusso in vendita nel Chianti per affitti turistici di fascia alta. Gli spazi esterni costituiscono uno degli elementi più attrattivi della proprietà. Il giardino privato, ben curato e terrazzato, circonda la villa e conduce alla piscina privata panoramica, posizionata in area soleggiata e riservata. Logge coperte, aree relax e spazi dedicati alla convivialità permettono di vivere appieno la dimensione outdoor, elemento sempre più ricercato nelle proprietà di pregio in Toscana. All’interno del parco è inoltre presente un campo da calcio a 7, progettato fin dall’origine come spazio multifunzionale, con la possibilità di essere trasformato in campo da tennis, valorizzando ulteriormente l’offerta leisure della proprietà e aumentandone l’attrattività sia in ambito privato sia ricettivo. Dal punto di vista della localizzazione, la villa gode di una posizione strategica. Situata lungo una tranquilla strada di campagna, risulta facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri culturali e turistici della regione. Firenze, Siena e San Gimignano sono raggiungibili in meno di un’ora d’auto, mentre nelle immediate vicinanze si trovano cantine storiche, ristoranti di eccellenza e itinerari enogastronomici di fama internazionale. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare nel Chianti, ideale come residenza privata di prestigio, seconda casa di rappresentanza o villa di lusso con piscina privata da mettere a reddito, grazie all’elevata domanda internazionale per affitti esclusivi in Toscana. La casa sarà disponibile a partire dal 2027, rendendola una soluzione particolarmente interessante anche per investitori e acquirenti che pianificano un progetto di medio-lungo periodo.

Signa (FI) - Via Pistoiese Se stai cercando una casa spaziosa adatta a due nuclei familiari già divisa in due appartamenti completamente indipendenti l'uno dall'altro, questa villa bifamiliare è la soluzione ideale per te. La villa indipendente e libera su quattro lati, è composta da due ampi appartamenti di circa 148 mq ciascuno, perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli oppure per chi desidera abitare una parte della casa e avere un secondo appartamento da mettere a reddito. La proprietà si distingue per gli spazi generosi, la grande luminosità degli ambienti e soprattutto per il giardino privato che circonda completamente l’abitazione, uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale tranquillità, far giocare i bambini, accogliere amici o creare zone relax immerse nel verde. Ogni appartamento offre una metratura molto ampia che garantisce grande comfort abitativo e permette di organizzare gli spazi in modo funzionale e personalizzabile. Il primo appartamento posto al piano terra e completamente ristrutturato nel 2005, è composto da ingresso, grande e luminoso salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto di generose dimensioni, ampio bagno finestrato e spazi di disimpegno. Gli ambienti risultano ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana di una famiglia. Al primo piano, con ingresso indipendente, troviamo il secondo appartamento anch’esso di circa 148 mq, composto da un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere da letto spaziose, bagno e ambienti facilmente adattabili alle proprie esigenze abitative. Uno dei punti di forza della proprietà è il grande giardino privato che gira intorno alla casa, che garantisce privacy, spazio e molte possibilità di utilizzo. All’interno della proprietà è inoltre presente posto auto, comodo e facilmente accessibile. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ma soprattutto per chi sogna di vivere con le persone care senza rinunciare all'indipendenza e alla privacy personale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email a fiho3@tecnocasa.it.

MONTELUPO FIORENTINO - VIA FRATELLI CERVI NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore di Montelupo Fiorentino, in zona S. Quirico, proponiamo in vendita bifamiliare disposta su tre livelli con giardino tergale di 100 mq. Al piano terra si trova la zona cantina che si sviluppa tra due ambienti: uno principale di 135 mq, perfetto per essere trasformato in una taverna, e un secondo ambiente di 23 mq, ideale per un laboratorio o un deposito. Entrambi gli spazi godono di un affaccio diretto sulla strada, garantendo luminosità e accesso agevole. Al primo piano si trova il primo appartamento. La zona giorno è composta da salotto e cucina, mentre la zona notte da una camera da letto matrimoniale, bagno e un ambiente studio. Al secondo piano si trova il secondo appartamento. La zona giorno è composta da cucina e salotto, mentre la zona notte da due camere da letto, ripostiglio e bagno. L'immobile rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una dimora storica, con la possibilità di adattarla alle proprie esigenze abitative. Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 0571 939225

Immersa nella quiete più autentica delle colline che circondano Firenze, questa straordinaria proprietà di charme gode di una posizione dominante e panoramica, con suggestive vedute aperte sul paesaggio toscano e su un pittoresco lago naturale che contribuisce a rendere l’atmosfera della proprietà particolarmente unica e riservata. La villa si trova a soli 15 chilometri dal centro storico di Firenze, una delle città d’arte più affascinanti al mondo, offrendo così un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai principali servizi, ristoranti e attrazioni culturali della regione. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente alcune delle mete più rinomate della Toscana, tra cui il Chianti e le sue celebri cantine, oltre al prestigioso Ugolino Golf Club, storico punto di riferimento per gli amanti del golf. La Villa La proprietà si sviluppa su circa 600 metri quadrati distribuiti su tre livelli, circondata da 3.000 metri quadrati di giardino privato che garantiscono assoluta privacy e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Gli interni, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi, sono stati progettati per offrire un’atmosfera raffinata e accogliente, dove elementi della tradizione toscana si combinano armoniosamente con comfort contemporanei. Il piano terra accoglie gli ospiti con un elegante ingresso arricchito da un’area biliardo, proseguendo verso una spaziosa cucina conviviale con zona colazioni e un ampio soggiorno con camino e zona pranzo. Da qui si accede direttamente alla splendida terrazza coperta con pergola, uno degli spazi più suggestivi della proprietà, perfetto per pranzi e cene all’aperto immersi nella quiete della campagna fiorentina. Sullo stesso livello si trovano inoltre una sala TV e un bagno di servizio. Un luminoso piano mezzanino ospita una zona relax caratterizzata da una grande vetrata panoramica affacciata sul giardino, creando uno spazio ideale per il tempo libero e la convivialità. La zona notte, situata al piano superiore, comprende diverse camere da letto eleganti e spaziose con bagni dedicati, molte delle quali godono di piacevoli affacci sul paesaggio collinare circostante. Una suite indipendente con accesso diretto dal giardino offre ulteriore privacy, risultando perfetta per ospiti o personale. Gli Esterni Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, circonda la villa creando un’oasi di pace e bellezza. La splendida piscina panoramica di circa 15 x 4 metri, dotata di moderno sistema al sale, è posizionata nel punto più scenografico della proprietà e offre un ambiente ideale per rilassarsi godendo della vista sulle colline toscane. Le aree esterne sono pensate per vivere pienamente il paesaggio, con spazi dedicati al relax e alla convivialità che permettono di apprezzare la straordinaria atmosfera del luogo in ogni momento della giornata. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una residenza di prestigio immersa nella campagna toscana, a breve distanza da Firenze e dalle più importanti destinazioni culturali e gastronomiche della regione. Grazie alla sua posizione, alla privacy e alle generose dimensioni, la villa si presta perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza sia come proprietà di charme per ospitalità di alto livello.

Proponiamo VILLETTA libera su 3 lati, in POSIZIONE panoramica nella ZONA RESIDENZIALE delle Selve e predisposta internamente per due unita' (una grande ed un bilocale). L'immobile è diviso su due livelli per 185MQ, il piano terreno (95MQ) e' composto da ingresso su soggiorno con camino, molto LUMINOSO con accesso al giardino, cucina abitabile, anche essa con accesso al giardino; Al piano superiore (90MQ) troviamo 3 camere matrimoniali con accesso ai terrazzi, 2 servizi finestrati, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia e 2 terrazze . Dal soggiorno, scendendo qualche scalino troviamo il bilocale (con ingresso indipendente) composto dal cucinotto e dalla camera matrimoniale con accesso alla resede tergale e bagno; Nel seminterrato troviamo 3 vani adibiti a cantina areati e in parte finestrati di 48MQ e un garage doppio di 30MQ. Completa la proprieta' GIARDINO di 300MQ, in parte pavimentato e in parte a verde con ulivi dotato di impianto di irrigazione e vasca per i pesci, zona attrezzata per mangiare fuori con barbecue e forno a legna oltre casetta per attrezzi. L'immobile e' stato ristrutturato completamente nel 2003, con rifacimento completo degli impianti idraulico ed elettrico e massetto, dotata di impianto di allarme perimetrale e volumetrico ovunque, videocitofono, aria condizionata in alcune stanze, zanzariere., addolcitore . Gli impianti sono certificati.

SAN DONNINO zona residenziale, interno tranquillo e silenzioso ma vicino ai negozi ed ai mezzi pubblici. Villetta libera su 3 lati con garage terrazze e resede carrabile. Composto al piano terra garage 50 mq circa con bagno e ripostiglio, oltre ampio vano uso soggiorno-pranzo con camino. Al piano 1° composto da ampissimo salone con cucina a vista (possibilità ricavare altra camera da letto) 2 camere con bagno oltre ampia camera mansardata con bagno.. Buonissime condizioni, termosingolo. Euro 498.000 Tratt. - Rif. 2/0029 Classe Energetica: G EPI: 243,00 kwh/m2 anno

Villeta a schiera a Incisa Valdarno circa162 mq offre spazi ampi e luminosi Scopri una proprietà unica, dove ampiezza, luce e privacy si fondono in perfetta armonia. Dotato di certificazione energetica A3, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantisce comfort e sostenibilità. Caratteristiche Principali •162 m² di superficie totale •44 m² di terrazze panoramiche •81 m² di giardino esclusivo •59 m² di resede privato •14 Garage •Massima indipendenza, privacy e comodità Distribuzione degli Spazi Piano Seminterrato •Zona giorno aggiuntiva, perfetta come taverna • Bagno completo e lavanderia • Garage Piano Terra •Elegante soggiorno con eccellente illuminazione naturale •Due camere da letto accoglienti •Bagno completo Mansarda •Camera da letto aggiuntiva •Bagno privato •Terrazza panoramica ideale per momenti di relax. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

Villeta a schiera a Incisa Valdarno circa140 mq offre spazi ampi e luminosi Scopri una proprietà unica, dove ampiezza, luce e privacy si fondono in perfetta armonia. Dotato di certificazione energetica A3, riscaldamento a pavimento garantisce comfort e sostenibilità. Caratteristiche Principali •140 m² di superficie totale •38 m² di terrazze panoramiche •38 m² di giardino esclusivo •103 m² di resede privato •Massima indipendenza, privacy e comodità Distribuzione degli Spazi Piano Seminterrato •Zona giorno aggiuntiva, perfetta come taverna • Bagno completo e lavanderia • Garage Piano Terra •Elegante soggiorno con eccellente illuminazione naturale •Due camere da letto accoglienti •Bagno completo Mansarda •Camera da letto aggiuntiva •Bagno privato •Terrazza panoramica ideale per momenti di relax. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 09-2026 - Villa padronale con parco privato di 5.000 mq in vendita – Dimora di charme su due livelli Proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa padronale di 350 mq, libera su quattro lati e circondata da 5.000 mq di terreno privato, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente con ampio giardino in un contesto riservato e immerso nel verde. Caratteristiche principali della villa Questa elegante villa su due livelli si distingue per gli spazi generosi, la luminosità degli ambienti e la distribuzione funzionale degli interni. Piano terra: Ampio disimpegno d’ingresso Doppio soggiorno luminoso, perfetto per zona living e area di rappresentanza Studio privato ideale per smart working o studio professionale Cucina abitabile spaziosa Ripostiglio La zona giorno è pensata per garantire comfort e convivialità, con ambienti ampi e ben separati. Primo piano: Grande disimpegno centrale 5 camere da letto di generose dimensioni 2 bagni finestrati Accesso diretto alla soffitta La zona notte offre spazi ideali per famiglie numerose o per chi desidera camere aggiuntive per ospiti, cabina armadio o stanza hobby. Spazi accessori e pertinenze Completano la proprietà: Garage al piano seminterrato Cantina Soffitta sfruttabile Ampio parco privato di 5.000 mq Il grande terreno circostante rende questa soluzione perfetta per chi desidera una villa con giardino privato, con la possibilità di realizzare piscina, area relax o spazi dedicati agli animali. Perché scegliere questa villa Villa indipendente libera su 4 lati Ampia metratura (350 mq) 5 camere da letto Grande parco privato Ideale come prima casa di prestigio o residenza di rappresentanza Una dimora signorile immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi abitativi e il fascino di una villa padronale con terreno esclusivo. [Classe energetica: G]

Cod.01273 Rif.Ag. V1959 - A pochi minuti da Montelupo. In un contesto di tranquillità splendida ed elegante villa angolare di recente costruzione, primi anni 2000, si sviluppa su una superficie di 270 mq. disposti su due livelli, oltre a piano mansarda e piano seminterrato. Entrando nell'abitazione a piano terreno troviamo un ampio e luminoso salone che affaccia con grandi aperture sul giardino di proprietà, cucina abitabile, studio e bagno, salendo le scale arriviamo alla zona notte composta da ampio disimpegno, camera padronale con cabina guardaroba e bagno, altre due ampie camere, altro bagno al piano, ampia terrazza accessibile sia dalla padronale sia dall'ampio disimpegno notte; al piano superiore grande e luminosa mansarda totalmente praticabile e con ampie aperture che consentono l'accesso ad uno splendido terrazzo angolare abitabile. La casa è completata al piano semointerrato da ampi locali uso accessorio, lavanderia, garage e locale tecnico. La villa è ottimamente rifinita tutta in parquet tenuto perfettamente e con materiali di primissima scelta che le conferiscono un aspetto molto signorile. Il riscaldamneto e il raffrescamento sono a pavimento, offrendo così il massimo comfort, dotata di allarme, addolcitore, predisposizione per pannelli solari per la produzione dell'acqua calda. Il giardino esclusivo la circonda sui tre lati ed è accessibile da più punti del piano terra. Veramente bella!

Cod.01273 Rif.Ag. T1958 - EMPOLI, ZONA Stadio/SERRAVALLE, in zona residenziale, con strada senza uscita terratetto indipendente cosi composto: si accede tramite giardinetto frontale privato al piano rialzato dove abbiamo ampia zona giorno con disimpegno, zona pranzo con cucina abitabile oltre a bagno, 2 terrazzi, frontale e tergale; al primo piano troviamo la zona notte con 3 camere di cui due con balcone , bagno; al piano superiore mansarda utrile eventualmente per la quarta camera o zona studio, con terrazzo a tasca. Al piano seminterrato con accesso sia internamente dal piano terra rialzato, che esternamente da passo carrabile o dal giardinetto, troviamo la taverna , locali accessori, lavanderia e garage, oltre a resede tergale. La Zona ottima vicino al parco di Serravale al verde pubblico ed a tutti i servizi . Con una superficie di 200 metri quadrati, questa proprietà è perfetta per chi cerca comfort e spazio. L'ingresso indipendente garantisce privacy e facilità di accesso a più livelli. Questa casa è in buono stato . Il prezzo richiesto è di 335.000 Euro.

Rif. N04 Proponiamo in vendita una straordinaria villa storica situata sulla celebre collina di Pian dei Giullari, una delle location più esclusive e panoramiche di Firenze, a pochi minuti dal centro storico. Immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, la proprietà gode di un panorama unico sulle colline fiorentine e rappresenta un perfetto equilibrio tra natura, prestigio e centralità. Il Pian dei Giullari è da sempre simbolo di eleganza e tradizione, scelto nei secoli da artisti e famiglie illustri per il suo fascino senza tempo. La villa, categoria catastale A/7, si sviluppa su due livelli principali per una superficie catastale complessiva di circa 515 mq, distribuiti in oltre 20 vani. Conserva gli elementi autentici dell’architettura toscana, con soffitti a travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale e grandi finestre che regalano luminosità agli ambienti e suggestivi affacci sul verde. Attualmente completamente da ristrutturare, la proprietà offre un’opportunità rara di valorizzazione: un progetto di recupero può restituire splendore agli spazi, integrando il fascino storico con soluzioni contemporanee e comfort di alto livello. La villa è circondata da un ampio parco privato di straordinaria bellezza, arricchito da olivi secolari, alberi monumentali e vegetazione tipica toscana. In posizione riservata si trova una grande piscina panoramica con zona spogliatoi e area spa, ideale per momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà numerosi annessi regolarmente censiti – garage, magazzini, serre e locali di servizio – che offrono ulteriori possibilità di sviluppo, sia residenziale che ricettivo. Un comodo ingresso carrabile garantisce accesso diretto alla villa e ampia disponibilità di parcheggio. Per dimensioni, posizione e valore paesaggistico, questa dimora rappresenta un’opportunità irripetibile per realizzare una residenza privata di grande prestigio, una proprietà di rappresentanza o un progetto hospitality di altissimo livello, immerso nella bellezza senza tempo delle colline fiorentine. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Cod.01572 Rif.Ag. 23042 - Empoli, vicinissimo al centro storico, comodo alla stazione, in zona ricercata e signorile, elegante terra tetto della prima metà del '900 con i caratteristici tratti distintivi dello stile liberty. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 240, oltre ad una grande soffitta di mq. 100 con altezze che ne consentono la trasformazione ad abitazione. Esso è libero su due lati, con un bel resede frontale e possibilità di parcheggio, e un grande giardino sul dietro. Al suo interno si compone di un  elegante ingresso, un primo vano da poter utilizzare come studio ma anche come garage; sala pranzo, con cucina separata abitabile, doppio soggiorno affacciato sul bel giardino privato, dove si trovano tre comodissimi locali di sgombero da utilizzare come lavanderia, tavernetta e ripostiglio. Sempre al piano è presente un piccolo bagno ricavato sotto la scala che conduce al livello superiore; al piano primo un grande disimpegno invita alle 3 ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con cabina guardaroba e bagno esclusivo, oltre all'altro bagno principale. Da questo piano una scala retraibile  porta al locale soffitta con belle altezze importanti: essa attualmente si trova allo stato grezzo ma è facilmente trasformabile in un terzo piano. Classe energetica: G ipe 160.00 Rich. Euro 495.000 Tratt.

San Casciano in Val di Pesa località Romola - In bellissimo contesto tranquillo con affacci nel verde, ma allo stesso tempo a 10/15 minuti da Firenze, villetta indipendente libera su quattro lati con ampio giardino privato di circa 1.500 mq. L'immobile al suo interno è composto al piano terra da circa 170 mq dove troviamo l'ingresso, un salone doppio con camino, una sala da pranzo, la cucina, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni entrambi finestrati ed un ripostiglio oltre ad una grande e piacevole terrazza. Al piano inferiore (con accesso indipendente dall'esterno oppure tramite scala interna) si trovano circa 100 mq completamente ristrutturati nel 2014 ed adibite a stanze pluriuso fra cui una taverna con camino, camere per ospiti, un bagno ed una lavanderia oltre una piacevole loggia pranzabile che affaccia sul giardino di proprietà. La proprietà comprende inoltre un garage di circa 23 mq, un piazzale con pergolato per 3 posti auto ed un piccolo appezzamento di bosco.

Cod.12144 Rif.Ag. A.17 - Villa d’epoca dell’Ottocento, finemente restaurata, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, situata in posizione privilegiata, la villa dista solo 15 minuti dal Circuito del Mugello e dal Lago di Bilancino, unendo il fascino della storia alla comodità della vicinanza ai principali punti d’interesse della zona. Questa dimora di rara eleganza si compone di due unità abitative distinte: L’abitazione principale, di circa 370 mq, accoglie gli ospiti al piano terra in una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi e a volta che conservano intatto il fascino originario dell’epoca. Una cucina abitabile con suggestivo angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio completano il piano. Al livello superiore, quattro ampie camere matrimoniali, tutte pavimentate in pregiato parquet, e due eleganti bagni offrono spazi di assoluto comfort e luminosità. A breve distanza dalla villa principale si trova la dependance, caratterizzata dal tetto lastricato in cotto, composta da cucina, soggiorno, due camere e bagno: una soluzione ideale per accogliere ospiti o riservare uno spazio indipendente alla famiglia. La proprietà è immersa in 13 ettari di terreno, suddivisi tra bosco e circa 300 ulivi, che regalano un’atmosfera di autentica armonia con la natura e garantiscono massima privacy e tranquillità. Su richiesta, è possibile includere nella vendita un opificio di 600 mq (cat. D/1), ideale per attività artigianali, agricole o per progetti di riconversione. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.17

Cod.01026 Rif.Ag. A.17 - Villa d’epoca dell’Ottocento, finemente restaurata, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, situata in posizione privilegiata, la villa dista solo 15 minuti dal Circuito del Mugello e dal Lago di Bilancino, unendo il fascino della storia alla comodità della vicinanza ai principali punti d’interesse della zona. Questa dimora di rara eleganza si compone di due unità abitative distinte: L’abitazione principale, di circa 370 mq, accoglie gli ospiti al piano terra in una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi e a volta che conservano intatto il fascino originario dell’epoca. Una cucina abitabile con suggestivo angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio completano il piano. Al livello superiore, quattro ampie camere matrimoniali, tutte pavimentate in pregiato parquet, e due eleganti bagni offrono spazi di assoluto comfort e luminosità. A breve distanza dalla villa principale si trova la dependance, caratterizzata dal tetto lastricato in cotto, composta da cucina, soggiorno, due camere e bagno: una soluzione ideale per accogliere ospiti o riservare uno spazio indipendente alla famiglia. La proprietà è immersa in 13 ettari di terreno, suddivisi tra bosco e circa 300 ulivi, che regalano un’atmosfera di autentica armonia con la natura e garantiscono massima privacy e tranquillità. Su richiesta, è possibile includere nella vendita un opificio di 600 mq (cat. D/1), ideale per attività artigianali, agricole o per progetti di riconversione. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.17

NOSTRA ESCLUSIVA!!! A Barberino Tavarnelle, nella splendida località di San Donato in Poggio, proponiamo in vendita una magnifica villetta angolare in bifamiliare, situata in un contesto collinare e panoramico d'eccezione pur rimanendo a brevissima distanza dal centro del paese. A piedi infatti raggiungiamo in pochissimi minuti scuola, coop, farmacia, poste e due parchi giochi per bambini. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, è circondata da un parco privato di circa 3.500 mq, interamente recintato, con alberi ad alto fusto, ulivi ed una grande varietà di alberi da frutto. Il giardino è servito da un pozzo artesiano, fondamentale per la gestione del verde ed ospita al suo interno un ampio pergolato, ideale per momenti di relax. Per chi possiede animali, è stata inoltre ricavata un'area ulteriormente recintata dedicata esclusivamente ai cani, mentre l'accesso carrabile garantisce almeno quattro posti auto interni alla proprietà. L'immobile al suo interno è composto al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con camino ed angolo cottura. Dall'open space della zona giorno, si accede direttamente a una grande veranda esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano è completato da un bagno di servizio finestrato e da un pratico ripostiglio sottoscala già predisposto con attacchi per la lavatrice. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali (una delle quali con terrazza panoramica), uno versatile studio che all'occorrenza può diventare una piccola cameretta, ed un bagno finestrato con doccia. La proprietà comprende inoltre un locale cantina dove è stata organizzata una comoda zona lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto oggetto di una ristrutturazione nel 2023 che, oltre al completo rifacimento di pavimenti, bagni, impianto idraulico ed elettrico, ha introdotto: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi in triplo vetro con zanzariere integrate, impianto di allarme, videocitofono e predisposizione per cavo Ethernet e TV in tutte le camere. Una soluzione pronta da vivere, che garantisce la massima privacy, pur trovandosi a pochissimi minuti a piedi da tutti i servizi, ideale per chi cerca la bellezza della natura e l'indipendenza senza isolarsi.

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0241 - EMPOLI - VILLETTA BIFAMILIARE - NUOVA - Rif. 2/0222 - In primissima campagna bellissima villetta bifamiliare di nuova costruzione libera su tre lati con giardino privato di circa 600 mq e ampio resede per posti auto. L'abitazione è disposta su due livelli: al piano terra luminosa zona giorno open space di oltre 40 mq con accesso diretto sul loggiato esterno ideale per pranzi e cene all'aperto oltre ad un locale di sgombero dove è stato ricavato il primo bagno; al piano primo, tramite scala in pietra, disimpegno notte, camera matrimoniale, due ulteriori vani da sfruttare come camere/studio/vano guardaroba e due servizi igienici. Costruzione effettuata con materiali di ultima generazione rispondendo agli alti requisiti di efficienza energetica e coniugando una notevole resa estetica: pavimento in listoni di legno per l'interno, cotto rustico per gli esterni, infissi esterni ed interni in legno di rovere. Classe energetica A - riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione a pavimento, predisposizione pannelli fotovoltaici, impianto di allarme, predisposizione per caminetto con canna fumaria. Altissima cura e qualità dei dettagli. Massima privacy e indipendenza. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: A1 - Rif. 2/0222 - EURO 460.000

INCISA VALDARNO In zona residenziale proponiamo in vendita villetta a schiera con giardino e posto auto privato interno. L’abitazione si sviluppa su più livelli: Al Primo piano, ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola con accesso diretto al giardino e bagno finestrato. Al Secondo ed ultimo piano mansarda con due camere, terrazza a tasca e secondo bagno. Al Piano terra, grande taverna con cucina e soggiorno impreziosito da camino, bagno, locale pluriuso e cantina. L’immobile è dotato di inferriate di sicurezza, impianto di allarme volumetrico e perimetrale e impianto di climatizzazione. Soluzione abitativa adatta anche per famiglie con genitori e figli.