Ville con giardino in vendita in provincia di Catania Pag. 11

Tra i silenzi eleganti e i profumi intensi della campagna siciliana, nei pressi di Pennisi, sorge una dimora che non è semplicemente una villa, ma un’esperienza da vivere con tutti i sensi. Immersa in circa 7.000 mq di terreno privato, la proprietà si apre come un piccolo regno esclusivo: alberi, luce, spazio e respiro. Qui la natura non fa da cornice, ma da protagonista. L’orizzonte regala uno spettacolo raro e privilegiato: da un lato la maestosità dell’Etna, imponente e solenne, dall’altro il mare che brilla all’infinito, così vicino da sembrare quasi raggiungibile con lo sguardo. La villa accoglie con ambienti ampi e armoniosi, pensati per coniugare rappresentanza e intimità. Le cinque camere da letto sono rifugi di quiete e luce, ognuna con il proprio carattere, ideali per ospitare famiglia e amici in un’atmosfera di raffinata privacy. I cinque bagni, eleganti e funzionali, completano la zona notte con equilibrio e comfort. Il cuore pulsante della casa è la cucina, spazio conviviale dove il tempo rallenta e i profumi raccontano storie di tradizione e condivisione. A servizio della proprietà troviamo due comodi ripostigli, una lavanderia dedicata e una cantina che invita a custodire vini e ricordi preziosi. All’esterno, un balcone panoramico e delle terrazze generose diventano veri e propri palcoscenici sul paesaggio: luoghi perfetti per cene al tramonto, colazioni baciate dal sole o semplicemente per lasciarsi avvolgere dal silenzio interrotto solo dal vento. Qui il cielo sembra più ampio, i colori più intensi, le emozioni più autentiche. La proprietà necessita di interventi di manutenzione e di una ristrutturazione che sappia valorizzarne appieno il potenziale: un’opportunità preziosa per modellare gli spazi secondo il proprio gusto, esaltando il fascino originario della struttura e trasformandola in una residenza ancora più esclusiva e contemporanea. Questa villa non è soltanto una residenza di prestigio: è un rifugio dell’anima, un luogo ameno dove la forza dell’Etna e la dolcezza del mare si incontrano in un equilibrio quasi poetico. Una proprietà unica, capace di offrire spazio, bellezza e una sensazione rara di assoluta libertà. Rif. 7233-AC

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Mascalucia, in zona residenziale a Massannunziata e precisamente in Via Trieste, una villa singola con ampio giardino, distribuita su due livelli. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 165 mq. Al piano terra si accede a un salone open space con cucina abitabile annessa; sullo stesso livello sono presenti due camere da letto, un bagno e una lavanderia con secondo servizio. Il piano superiore ospita un ampio vano mansardato con bagno, raggiungibile sia tramite la scala interna posta nel salone sia tramite una scala esterna che conduce anche a un terrazzo panoramico di 30 mq con vista Etna. Gli spazi esterni comprendono un vasto giardino, una zona terrazzata adiacente alla cucina, un’area asfaltata destinata al parcheggio e una dépendance di circa 35 mq. L’immobile è termoautonomo e si presenta totalmente da ristrutturare. Classe energetica F.

Trecastagni via Papa Giovanni XXIII panoramica villa singola con piscina e parco con alberi di alto fusto di mq 1800 circa. Composta da: al piano S1 da una cantina di mq 160 cica con cucina in muratura e forno a legna, wc con doccia e due ampi locali ripostiglio; garage di mq 54 più locale palestra, spazio esterno carrabile coperto da tendoni per 4/5 posti auto; al piano terra di mq 203 circa ingresso disimpegno di un vano, salone di due vani, vano studio, cucina abitabile con lavanderia annessa, matrimoniale con grande bagno in camera, ampio disimpegno e altre due camere matrimoniali con bagno di pertinenza. Dal salone si accede ad un portico di quasi mq 35. al piano sottotetto spazio abitabile non rifinito si circa di 80 mq.

Situata in una posizione privilegiata nelle vicinanze del centro ma con vista Etna e mare, offriamo un connubio tra solidità costruttiva ed ampi spazi offerti, in termini di metratura e qualità di vita. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale dei volumi, ideale per accogliere anche famiglie numerose. Il cuore della casa offre: un ampio salone d'ingresso, una grande cucina abitabile ,bagno di rappresentanza e lavanderia ,mentre nella zona notte al piano superiore, troviamo ben 4 camere da letto, altri 2 bagni e un ripostiglio. Una bella ed ampia scala in legno interna ,ci accompagna al piano cantinato, unico ed ampio locale sapientemente rifinito e servito da un bagno, spazio ideale per riunioni o momenti di relax. Accanto troviamo un grande garage per 2 posti auto e moto, dove vi è collocata una grande riserva idrica per tutta la proprietà , mentre per gli ospiti un 'ampio spazio di parcheggio (di proprietà) antistante, può custodire atre 4 auto. Nel complesso l'immobile è in buono stato ed abitabile, ma si presta magnificamente a un restyling cromatico e di design, senza bisogno di interventi strutturali, ma con un semplice rinnovamento si potrà trasformare questa villa, in una solida e spaziosa dimora raffinata e contemporanea ,personalizzandola a proprio piacimento. Lo spazio esterno alla proprietà è un vero proprio invito, a vivere all'aperto! In una parte di esso è collocato un bellissimo Gazebo coperto, rifinito in splendido cotto siciliano e attrezzato di forno a legna e barbecue, pronto ad ospitare belle serate estive, in totale privacy. Il terreno è curatissimo nella parte circostante alla villa, con prato e piante ornamentali, mentre un'altra zona e dedicata alla piantagione di ulivi ed altri alberi da frutto, per gli amanti del verde, del relax o per inostri amati animali domestici, il tutto godendo di una fantastica veduta . Se vuoi osservare e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa villa? Contattaci per una visita.

Remax Italia propone in vendita una elegante villa bifamiliare angolare su tre livelli-Zona residenziale di Trecastagni In una delle aree più ricercate e panoramiche di Trecastagni, immersa nella tranquillità del contesto residenziale ma a pochi minuti dai principali servizi e dai paesi di Nicolosi, Viagrande e Aci Sant'Antonio sorge una villa bifamiliare di recente costruzione, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da finiture di pregio. Caratteristiche principali - Superficie ampia di circa 215 e ben distribuita, ideale per un nucleo familiare o per chi desidera una soluzione abitativa con spazi indipendenti. - Materiali di qualità , scelti con cura per garantire eleganza, comfort e durabilità. - Luminosità naturale in ogni ambiente grazie alle ampie aperture e all'esposizione favorevole. --- Descrizione degli ambienti Piano Terra 60 mq circa - Ingresso su zona living impreziosita da una boiserie in legno che offre un'atmosfera accogliente e raffinata -Cucina abitabile con accesso diretto nel giardino retrostante e il terrazzo coperto da una funzionale pergola ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax. - Bagno di rappresentanza con rivestimenti ricercati. - Spazi esterni curati, ideali per momenti di relax o convivialità. Primo Piano 50 mq circa - Zona notte composta da due camere, tutte dotate di balcone e un camerino finestrato. - Bagno con vasca. - Camera matrimoniale con cabina armadio. Secondo piano 19 mq circa. - locale mansarda con altezza media di 2,45 mt finestrato. Piano Seminterrato / Taverna circa 90 mq - Ampio ambiente open space, rifinito con arredamenti su misura ed elegante camino a legna perfetto come living secondario, sala hobby o area fitness ideale per trascorrere serate tranquille in famiglia o con amici o semplicemente per rilassarsi. bagno di servizio. - Locale tecnico e lavanderia. - Possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente. --- Spazi esterni di circa 230 mq - Giardino privato su più lati, personalizzabile. - Terrazze vivibili con vista sul paesaggio etneo. --- Dotazioni e comfort - Impianto di riscaldamento e raffrescamento . - Infissi a taglio termico e acustico. - Pavimenti in gres porcellanato e parquet di alta qualità. - Sistema di allarme . - Posti auto interni circa 50 mq . --- Perché scegliere questa villa Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, privacy, comfort moderni e un contesto residenziale di alto livello. La posizione a Trecastagni, tra mare e montagna, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità

San Gregorio di Catania, Via Giovanni Grasso (traversa Viale Europa) – Villa nuova costruzione in classe A, pronta consegna In una delle zone più strategiche e servite di San Gregorio di Catania, a pochi minuti dalla circonvallazione di Viale Europa, proponiamo villa bifamiliare di nuova costruzione, suddivisa in due ville accorpate pensate per chi cerca comfort moderni, spazi ben distribuiti e massima efficienza energetica. La soluzione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti versatili, ideali per famiglie o per chi desidera uno studio/area hobby con spazi esterni fruibili. - Distribuzione interna: Piano terra: Ampia zona living cucina-soggiorno (open space), Bagno, Lavanderia Primo piano: Due camere da letto, Due bagni (distribuzione differente a seconda dell'unità: in una villa un bagno in camera e uno esterno; nell'altra entrambi i bagni sono in camera) Secondo piano: Ulteriore vano (perfetto come terza camera, studio o area relax), Bagno, Terrazzo a livello, ideale per pranzi all'aperto e momenti di privacy - Spazi esterni e accessi: Ingresso pedonale e carrabile indipendenti Corte condivisa tra le due ville con ulteriore spazio parcheggio - Efficienza e dotazioni: Classe energetica A Cappotto termico Pannelli solari - Tempistiche Pronta consegna: solo 1 mese per le ultime rifiniture a scelta dell'acquirente. Se cerchi una casa nuova, efficiente e in posizione comoda per muoverti rapidamente tra San Gregorio e Catania, questa è una proposta da considerare. PREZZO: Eu. 350.000 Classe Energetica: A+

VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO CON AMPI SPAZI ESTERNI – A DUE PASSI DAL CENTRO DI NICOLOSI - TRAVERSA DELLA RINOMATA VIA DELLA REGIONE

In una delle aree residenziali più apprezzate di Nicolosi, in contesto riservato e signorile, presentiamo in vendita elegante villa singola di circa 197 mq, circondata da generosi spazi esterni che garantiscono privacy, comfort e vivibilità in ogni stagione.

La proprietà è impreziosita da un ampio giardino curato e da aree terrazzate perfettamente fruibili, ideali per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax, con spazi pensati per vivere l'esterno come un vero prolungamento della casa. Completano la dotazione un comodo box auto e parcheggio esterno.

Gli interni colpiscono per luminosità e distribuzione degli spazi.
Al piano principale troviamo una cucina ampia con living a vista, cuore della casa, valorizzata da camino termoautonomo, che crea un'atmosfera calda ed elegante. Sullo stesso livello sono presenti uno studio e un bagno di generose dimensioni, perfetti per la vita quotidiana e per l'ospitalità.

Il piano superiore, collegato da scala interna ed esterna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto:

una suite matrimoniale con bagno privato,

una camera con cabina armadio,

una cameretta ampia, ideale per due posti letto,
oltre a un secondo bagno a servizio del piano.

Al livello superiore, una mansarda rifinita accoglie un'ulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, area relax o spazio multifunzionale.

La villa è dotata di pannelli fotovoltaici, elemento che unisce prestigio e attenzione all'efficienza energetica, rendendo l'abitazione moderna e sostenibile.

Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e qualità abitativa elevata, in una delle zone più richieste alle pendici dell'Etna.

Kleos Casa propone in vendita Villa singola di 260 mq, giardino privato e tre livelli abitativi: la casa definitiva per una famiglia numerosa. Nel cuore residenziale di Sant'Agata Li Battiati, in uno dei contesti più eleganti, richiesti e signorili dell’hinterland etneo, questa villa moderna di recente costruzione (2015), inserita all’interno di un raffinato residence composto esclusivamente da ville della stessa tipologia, sinonimo di armonia architettonica, privacy, sicurezza e qualità abitativa. Una proprietà pensata per chi desidera vivere spazi importanti senza rinunciare al comfort contemporaneo, alla tecnologia e alla possibilità di adattare la casa alle esigenze della propria famiglia. La villa si sviluppa su circa 260 mq interni distribuiti su tre livelli, arricchiti da oltre 600 mq tra giardini e terrazze a livello, ideali per vivere la casa tutto l’anno. Uno degli aspetti più interessanti e rari di questa proprietà è la possibilità concreta di divisione in due unità abitative indipendenti, grazie alla struttura dell’immobile e soprattutto alla totale autonomia del piano seminterrato, già dotato di ingresso indipendente e completamente separabile dal resto dell’abitazione. Una soluzione ideale per: ✔ Due nuclei familiari ✔ Genitori e figli che desiderano indipendenza mantenendo vicinanza ✔ Studio professionale o dependance privata ✔ Investimento con possibilità di redditività Piano Terra – circa 100 mq L’ingresso conduce in un elegante salone con zona pranzo, ambiente ampio e luminoso pensato per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità in famiglia, cucina funzionale e ben distribuita, bagno e una camera da letto Il tutto circondato da circa 350 mq di spazio esterno, che avvolge la proprietà garantendo privacy e molteplici possibilità di personalizzazione: area relax, giardino attrezzato, zona giochi o eventuale piscina. Primo Piano – circa 60 mq La zona notte offre due camere da letto con cabina armadio e bagno, terrazza a livello di circa 50 mq Uno spazio riservato e raffinato, perfetto per vivere momenti di tranquillità e comfort. Piano Seminterrato – circa 100 mq Un ambiente sorprendente per ampiezza e funzionalità, composto da, ampia zona living con cucina, due camere, bagno e lavanderia Questo livello gode di totale indipendenza, sia dal punto di vista dell’accesso che della distribuzione degli spazi, rendendolo perfettamente autonomo dal resto della villa. Completa il piano un ulteriore spazio esterno di circa 200 mq tra giardino e terrazza, già arricchito da area barbecue e tenda da sole, ideale per pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva e impiantistica: ✔ Recupero abitativo regolarmente autorizzato su ogni piano ✔ Riscaldamento a pavimento su tutti i livelli ✔ Climatizzazione indipendente per piano ✔ Addolcitore d’acqua ✔ Impianto fotovoltaico integrato alla produzione di acqua calda sanitaria e caldaia ✔ Riserva idrica da 8.000 litri ✔ Sistema di drenaggio anti-allagamento nel giardino La villa si presenta in eccellenti condizioni interne ed esterne, pronta da abitare, senza necessità di interventi. La proprietà dispone di: ✔ 1 posti auto interni al lotto privato, di cui uno con caratteristiche tali da poter essere potenzialmente trasformato in box garage chiuso, ✔ 2 posti auto esterni in area condominiale ad uso esclusivo. Spese condominiali contenute: €30 mensili. Una Villa da Comprendere dal Vivo Ci sono case che si valutano dai numeri. E poi ci sono proprietà come questa, dove sono gli spazi, la distribuzione, la luminosità, la privacy e la sensazione che si prova vivendola a fare realmente la differenza. Per questo motivo, riteniamo che questa sia una villa che merita di essere visitata per essere realmente compresa e apprezzata. Contattami per informazioni dettagliate, planimetrie, documentazione tecnica o per prenotare una visita riservata. Saremo lieti di accompagnarti in ogni fase della compravendita con professionalità, trasparenza e competenza.

In vendita a Mineo,a pochi passi da ramacca, presentiamo un bellissimo villino in ottimo stato di conservazione, libero al rogito e pronto per essere abitato. Costruito nel 2016, questo villino si trova al piano terra ed è dotato di un impianto a stufa a legna per garantire un riscaldamento efficace e sostenibile. La proprietà dispone di un bellissimo giardino privato e di un terreno annesso, perfetto per chi desidera godere di uno spazio verde esterno,dotato di 160 alberi di ulivo e diversi alberi da frutto. L'immobile si sviluppa in un unico ambiente arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e confortevole. La cucina a vista è moderna e funzionale, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia mentre cucina. Inoltre, la presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza della casa. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a legna, garantendo un'ottima resa e un risparmio economico notevole. Questo villino è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e immersa nel verde, senza rinunciare al comfort e alla modernità.

Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Luciano Pavarotti 10, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita esclusiva villa singola di nuova costruzione, con giardino privato e piscina e pronta per essere abitata.

La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata.

L'immobile è composto da un ampio soggiorno ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere da letto, un secondo bagno e una comoda lavanderia.

Ogni ambiente è completamente personalizzabile: potrai scegliere tra una vasta selezione di finiture e materiali di alta qualità per dare vita alla casa che hai sempre desiderato, costruita su misura per il tuo stile e per le tue esigenze.

A completare la proprietà: un pratico garage, un ampio giardino perfetto per vivere all'aria aperta e una splendida piscina, ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità con amici e famiglia.

Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente, immersa nel verde, senza rinunciare al comfort, alla privacy e allo stile contemporaneo.

Ville bifamiliari di nuova costruzione 300 mq con vista mare, giardino e garage

Presentiamo San Gregorio, zona Cerza /Carrubazza, in una delle aree residenziali più esclusive, la vendita di tre eleganti ville bifamiliari di nuova costruzione, caratterizzate da ottime finiture esterne. Gli interni sono da ultimare, con possibilità di personalizzazione completa per pavimenti e tinteggiatura secondo il proprio gusto.

Le unità immobiliari sono inserite in un contesto signorile composto da ville indipendenti, con accesso comune dalla stessa via, garantendo privacy e tranquillità.

Ogni villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso con cancello elettrico e spazio esterno per il parcheggio fino a tre auto, con accesso diretto alla cantina dove è presente un ampio salone con zona cucina in muratura, bagno, grande garage e ulteriore area cantina.

Il primo piano è composto da un luminoso salone, cucina, bagno, lavanderia, terrazzino e spazi esterni con giardino sia sul fronte che sul retro.

La zona notte, situata al secondo livello, comprende tre camere da letto servite da due bagni e un ulteriore terrazzo con vista mare. All'ultimo piano è presente un locale tecnico rifinito e pavimentato, accessibile tramite scala retrattile.

Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e indipendente, rimanendo comunque a breve distanza dal centro città e dai principali servizi.

Sapientemente adagiata sulla collina di Aci Castello, esattamente in via Sciarone n 15 , a 200 m. di altezza sul livello del mare, in localita' Ficarazzi centro, presentiamo in vendita una villa angolare di 240 mq complessivi coperti ,su più livelli ma servito da ascensore interno privato e con quasi 500 mq tra terreno e terrazzi. L'impianto strutturale delle ville, sintesi unica di eleganza e stile, vanta forme architettoniche e cromatiche pulite ed essenziali che ben si armonizzano con gli irripetibili scenari offerti dalla macchia mediterranea della riserva naturale " Immacolatelle Micio Conti", con vincolo di inedificabilita', e la splendita vista che si estende a ventaglio dalla punta dello stivale al golfo di Catania fino al porto di Augusta. Il piano giorno della villa è composto da un ampio e luminoso living con zona soggiorno-pranzo e servizio con doccia. Questo piano, illuminato da ampie aperture che si affacciano sul giardino privato con vista mare, si configura come il cuore pulsante della vita quotidiana. Nella zona notte trovano posto tre camere da letto servite da servizio con vasca, due delle quali con vista mare; la terza invece si affaccia sulla riserva naturale con vincolo di inedificabilità assoluta. Al piano terra, al quale si accede oltre che dalle scale interne e dall' ascensore privato , anche attraverso l'area del giardino privato, dove è collocato in parte il garage ed in parte un altra grande camera. Gli ambienti si affacciano sul terrazzo esposto a sud che gode della splendida vista del mare. La mansarda, zona fra le più versatili della casa, permette di essere utilizzata come camera per gli ospiti, garantendo assoluta privacy essendo dotata di servizio con doccia, o ancora come studio, sala giochi, sala hobby. L'immobile viene venduto allo stato attuale, con alcune rifiniture mancanti, come impianti elettrici, pittura ed infissi esterni, ottimo per completare il tutto a proprio piacimento.

in vendita ad Acireale, in zona Pennisi, proponiamo un'elegante villetta a schiera angolare in ottimo stato di conservazione, costruita nel 2010 con finiture di alta qualità. L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie totale di 160 metri quadrati su 4 piani. Al primo piano si trovano un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, che affaccia su un balcone interno dove è stata realizzata una veranda/zona lavanderia, da qui una scaletta che conduce ad un giardinetto privato, e infine un elegante bagno che completa il piano. al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All'ultimo piano troviamo una mansarda abitabile ben rifinita, perfetta come sala hobby, studio o ulteriore camera da letto. La villa è dotata anche di un box auto doppio, due posti auto coperti e uno scoperto. L'impianto di riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile si presenta non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e di prestigio, a pochi passi dal centro città.

In vendita ad Acireale, in zona Pennisi, proponiamo un'elegante villetta a schiera angolare in ottimo stato di conservazione, costruita nel 2010 con finiture di alta qualità. L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie totale di 160 metri quadrati su 4 piani. Al primo piano si trovano un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, che affaccia su un balcone interno dove è stata realizzata una veranda/zona lavanderia, da qui una scaletta che conduce ad un giardinetto privato, e infine un elegante bagno che completa il piano. al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All'ultimo piano troviamo una mansarda abitabile ben rifinita, perfetta come sala hobby, studio o ulteriore camera da letto. La villa è dotata anche di un box auto doppio, due posti auto coperti e uno scoperto. L'impianto di riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile si presenta non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e di prestigio, a pochi passi dal centro città.

In zona signorile, poco distante dallo svincolo autostradale di San Gregorio e dell'uscita tangenziale San Gregorio/centro e/o Paesi etnei, Remax società di intermediazione immobiliare, propone Villa Schiera panoramica da completare. La villa mai completata e quindi mai abitata, si sviluppa su tre livelli principali di 65mq ognuno ai quali si aggiungono piano garage e piano mansarda. E' prevista, in progetto, la possibiiatà di installare un ascensore. Vista l'ampia superficie è possibile suddividere la villa a secondo delle esigenze familiari; di seguito una descrizione da ritenere d'esempio. Piano terra: ingresso su ampio salone, bagno e cabina armadio, con affaccio su terrazzo panoramico. Piano 1: ampia cucina con sala da pranzo bagno e lavanderia, con affaccio su ampio balcone panoramico. Piano 2: n. 3 camere da letto, di cui 1 con bagno in camera e cabina armadio e bagno del piano. Piano Mansarda: ulteriore camera da letto con bagno per gli ospiti e/o studio con bagno. Garage 60 mq con cantina.

A Caltagirone centro in zona Semini in via Rosario Pitrelli la Remax immobiliare presenta in vendita una bellissima villetta singola di recente costruzione, la villa e' composta da cucina abitabile due camere da letto , entrambi finestrate, e un bagno e una lavanderia con doppio servizio.. sotto un ripostiglio seminterrato calpestabile . Tutti gli infissi sono nuovi a taglio termico, impianti nuovi e certificati.. cisterna di circa 15.000 litri, con acqua anche con allaccio comunale.. l'immobile e' stato costruito con tutti i criteri antisismici.. classe energetica b completa la propieta' un ampio terreno giardino di 6.800 mq con una ventina di alberi di ulivo, e piante ornamentali.. l'immobile si vende interamente arredato.. Chiama per avere consulenza bancaria gratuita, e maggiori info, ottima qualita' prezzo.. Guarda il video su Youube inserendo denominazione e indirizzo immobile..Affare..

In uno dei contesti residenziali più ricercati e prestigiosi di Catania, Gabetti propone in vendita una Prestigiosa Villa contemporanea di ampia metratura di circa 496 mq, Ristrutturata nel 2023/2024, articolata su tre livelli, progettata per offrire il massimo in termini di comfort, privacy e funzionalità. L’architettura moderna, le ampie vetrate che catturano ogni sfumatura di luce e gli spazi esterni impreziositi da due panorami mozzafiato, mare ed Etna, valorizzano l’immobile ed esaltano la sua esclusività. Un giardino di circa 1.000 mq, curato e riservato, abbraccia la villa, mentre i terrazzi panoramici regalano scorci unici e si trasformano in luoghi privilegiati di relax e di convivialità. La villa sorge in una zona strategica e altamente richiesta. La posizione, oltre a garantire un eccellente collegamento con il centro città e con le principali vie di scorrimento urbano, offre la comodità di avere a breve distanza servizi essenziali, attività commerciali, scuole e strutture di interesse. A pochi passi si trova l’Istituto Leonardo da Vinci, riferimento educativo della zona, insieme a numerose altre realtà scolastiche e universitarie facilmente raggiungibili. L’area è inoltre caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla praticità. La vicinanza, a ridosso del Tondo Gioeni, garantisce collegamenti rapidi con il centro città, la circonvallazione, i quartieri limitrofi e tutte le principali vie di accesso verso l’hinterland e l’autostrada. La villa si presenta in condizioni impeccabili, con impianti di ultima generazione, finiture di alto livello e una distribuzione degli spazi studiata per garantire un’esperienza abitativa perfettamente in linea con un contesto esclusivo. Tra le dotazioni tecniche di pregio si evidenziano: la predisposizione per impianto fotovoltaico, boiler per la produzione di acqua, impianto di allarme sensoriale, videocitofono presente su ogni piano, due caldaie a condensazione collocate al piano terra e nel piano seminterrato, il giardino è servito da impianto di illuminazione e irrigazione automatizzata, infine sono presenti due vasche di riserva idrica, dedicate sia agli spazi esterni che agli ambienti interni. Completano la proprietà un ampio garage e comodi posti auto all’interno dell’area della villa, garantendo praticità e massima riservatezza. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare l’Agenzia Gabetti al 3924852233. Il nostro team è a disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà esclusiva e fornirvi tutta l’assistenza necessaria, Vi Aspettiamo!

• Villa Esclusiva Fronte Mare – Lungomare di Aci Castello • Via Antonello da Messina 73 Nel cuore del rinomato e suggestivo lungomare di Aci Castello, in una delle aree più prestigiose della costa etnea, presentiamo in vendita una villa di rara bellezza ed eleganza, affacciata direttamente sul mare e inserita in un residence signorile che garantisce massima privacy, sicurezza e servizi riservati ai soli residenti. Un bene unico nel suo genere, dove comfort, stile e panorama si fondono in un equilibrio perfetto. La Proprietà La villa sorge su un lotto di circa 900 mq, in una posizione dominante che regala una vista mare assoluta. Con una superficie interna di circa 300 mq distribuita su due livelli, questa dimora è stata concepita per offrire spazi generosi e funzionali, perfetti sia come residenza principale di prestigio sia come rifugio esclusivo per le vacanze. Il residence di cui fa parte offre, a chi ne condivide le quote condominiali, campi da tennis, aree verdi e spazi comuni curati, rendendo ogni giornata un'esperienza di relax e benessere. • Gli Spazi Esterni L'accesso alla proprietà è caratterizzato da un giardino scenografico, curato nei minimi dettagli e ornato da alberi di alto fusto che creano un'oasi privata di tranquillità e ombra mediterranea. Sul lato nord della casa si trova una splendida piscina con ampio solarium, ideale per rilassarsi ammirando la vista del mare e godendo appieno della brezza marina. • Distribuzione Interna Piano Terra – La zona giorno Un'ampia cucina moderna e funzionale, pensata per la convivialità e la praticità quotidiana. Una Zona Living di rappresentanza, il cuore pulsante della villa: un salone di ampie dimensioni, luminosissimo grazie alle vetrate che si aprono sul giardino e sul mare. Un ambiente raffinato, ideale per ricevimenti ed eventi privati. Bagno di servizio, lavanderia e ripostiglio. Piano Primo – La zona notte Raggiungibile tramite una scala elegante, la zona notte è dedicata al relax e alla privacy: Tre camere matrimoniali con affaccio diretto sul mare. Una quarta camera/studio con ampie vetrate angolari che incorniciano la vista sulla costa, creando un'atmosfera di luce e serenità assolute. Due bagni di design, dotati di finiture contemporanee. Da una delle camere si accede a una terrazza panoramica privata con piscina, un ambiente discreto e prezioso dove il mare sembra unirsi al cielo. • Finiture e Dettagli Pavimenti in parquet di pregio Materiali e rivestimenti di alto livello Ambienti ampi e perfettamente illuminati Vista mare dominante e continua da quasi ogni ambiente Contesto residenziale esclusivo, sicuro e silenzioso • Un Valore Aggiunto Unico A completare la proprietà, un terreno fronte mare di circa 310 mq, situato esattamente di fronte alla villa sopra la scogliera e appartenente alla stessa proprietà. Attualmente il terreno è indiviso con altri due proprietari– idoneo per la concessione...

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Pedara bassa, a pochi passi da Tremestieri Etneo, precisamente in Via delle Ginestre, splendida villa singola con giardino, disposta su due livelli, che si presenta in ottime condizioni. Il giardino si estende per circa 500 mq, suddivisi in spazi verdi che comprendono vari alberi, un pozzo e piante ornamentali, una parte terrazzata adibita a posti auto e un'altra zona terrazzata con tettoia. Gli spazi interni sono così composti: al piano terra troviamo un ingresso su salone, corridoio che disimpegna due camere da letto con bagno in camera, cameretta, cucina abitabile con annesso giardino d'inverno, bagno e comoda lavanderia con doppio servizio; al piano superiore, da cui si accede tramite scala interna posta nel salone, sono presenti quattro camere da letto, un bagno, comodo ripostiglio ed un grazioso terrazzino con vista Etna e mare. Le installazioni comprendono climatizzatori, riscaldamento autonomo, pannelli fotovoltaici ed impianto di antifurto, videosorveglianza, riserva idrica di 10mila lt e vasca di irrigazione di 15mila lt. Classe energetica C.

In contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo elegante villa indipendente caratterizzata da grandi spazi interni, portici perimetrali di ampia metratura, giardino privato e una distribuzione degli ambienti funzionale e scenografica. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una perfetta distinzione tra zona giorno, zona notte e spazi accessori, con ambienti pensati per garantire comfort, privacy e massima vivibilità. - Zona giorno Ampio e luminoso salone di rappresentanza, impreziosito da camino e affacci diretti sugli spazi esterni, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali. La cucina abitabile di grandi dimensioni, ben organizzata e collegata alla zona pranzo, si integra armoniosamente con il resto della casa. Gli ambienti sono valorizzati da controsoffitti, giochi di luce e dettagli architettonici di pregio, che conferiscono carattere ed eleganza. - Zona notte La zona notte ospita camere da letto spaziose e ariose, alcune con accesso a balconi o terrazzi, garantendo ottima luminosità e affacci gradevoli. I servizi sono rifiniti con materiali di qualità, uno dei quali arricchito da elementi di design. Il piano superiore si presta perfettamente come zona studio, area relax o suite indipendente, aumentando la versatilità dell'immobile. - Spazi esterni Elemento di assoluto pregio della proprietà sono i portici coperti di metratura eccezionale, veri e propri ambienti vivibili tutto l'anno, ideali per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto. Completano l'esterno cortile e giardino curati, con doppio accesso carrabile e possibilità di più posti auto interni. - Caratteristiche principali: - Villa completamente indipendente - Ottimo stato manutentivo - Ambienti ampi e luminosi - Spazi esterni di rara generosità - Contesto tranquillo, riservato e ben collegato Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una villa di rappresentanza, pronta da vivere, con grandi spazi interni ed esterni e un'elevata qualità abitativa. Classe Energetica: G

In un contesto residenziale e tranquillo a San Giovanni Galermo, sorge questa prestigiosa villa singola di recente costruzione ( anno 2005 ) una residenza che fonde magistralmente il fascino dell'architettura tradizionale con i più moderni standard di comfort e sicurezza. L'immobile si distingue per l'uso di materiali nobili: tutte le porte e le finestre esterne, 15 in totale, così come le imponenti travi del tetto al primo piano e della veranda, sono realizzate in legno di castagno dell' Etna stagionato oltre tre anni da un artigiano di Troina. Ogni apertura è dotata di doppio vetrocamera, garantendo un isolamento termo- acustico d'eccellenza, ed è protetta da robusti cancelli e grate in ferro. L'ingresso principale di via Grotta San Giovanni è protetto da una porta blindata di alta sicurezza, elegantemente rivestita in pregiato legno di castagno francese, mentre gli infissi interni sono stati prodotti da un artigiano locale con dettagli strutturali personalizzati. L'abitazione vanta una distribuzione degli spazi intelligente e altamente funzionale, con la zona notte distribuita su entrambi i livelli . Il piano inferiore accoglie un maestoso salone di rappresentanza con pavimentazione in marmo e una cucina abitabile arricchita da un camino in muratura con canna fumaria, rivestito in pietra lavica e di Comiso. Sempre su questo livello troviamo una camera studio e due ampie camere da letto, di cui una vera e propria suite padronale dotata di bagno privato in camera; l'area notte del piano terra è completata da un'anticamera con cabina armadio costruita su misura e rifinita con pregiato parquet, che pavimenta tutte le camere da letto. Il piano superiore, collegato da una scenografica scala rivestita in pietra lavica e di Comiso con spessore di 4 cm , è interamente pavimentato in parquet, inclusi corridoio e l'ampio salone, e ospita ulteriori ambienti notte, offrendo versatilità e privacy per ogni componente della famiglia. Sotto il profilo tecnologico, la villa è ai vertici dell'efficienza: dispone di due impianti fotovoltaici per un totale di circa 10-11 kw , completi di presa dedicata per la ricarica di auto elettriche. Gli impianti di riscaldamento, con allaccio al gas di città metano, aria condizionata e antifurto sono completamente incassati per una pulizia estetica assoluta. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza con 5 telecamere esterne. L'esterno offre un magnifico portico di circa 30 mq in castagno dell' Etna con zona barbecue completa di cappa, lavabo e piano cottura, oltre a un locale bagno- lavanderia esterno completo di doccia, caldaia e posto lavabiancheria. La proprietà dispone di un'ampia area coperta dedicata al parcheggio di due auto, oltre a generosi spazi esterni pavimentati. La gestione idrica è ottimale grazie a una riserva di 5.000 litri con vano motore e un antico pozzo ristrutturato dalla capacità di circa 20.000 litri. Una dimora d'eccellenza, rifinita con materiali...

Prestigiosa Villa A SCHIERA Panoramica Vista Mare – Via Carnazza, Tremestieri Etneo All'interno di un residence esclusivo, in zona di prestigio e fortemente ricercata, presentiamo in vendita prestigiosa villa a schiera panoramica con incantevole vista mare, distribuita su quattro elevazioni fuori terra e caratterizzata da luminosità e ariosità in ogni ambiente. La proprietà ha spazi esterni di pertinenza, ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Distribuzione interna: Piano terra: elegante ingresso su ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile separata da una raffinata porta scorrevole in vetro, con affaccio diretto su terrazzo; due camere da letto, bagno e lavanderia. Piano primo: grande salone living, due comodi ripostigli e camera padronale con bagno en suite. Piano secondo: tre camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà un locale sottotetto di pertinenza, ideale come spazio accessorio. La villa si distingue per le ottime rifiniture interne, infissi in alluminio con doppio vetro camera, impianto di riscaldamento termoautonomo e per la cura dei dettagli, elementi che la rendono una soluzione abitativa di alto profilo. Posizione strategica: l'immobile è situato in una zona servitissima e perfettamente collegata, con facile e rapido accesso al centro città, all'aeroporto di Catania, agli svincoli autostradali e alle principali direttrici di collegamento, garantendo massima comodità negli spostamenti quotidiani. Un immobile di assoluto pregio, perfetto per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi, alla centralità della posizione e a una vista panoramica esclusiva.

Kleos casa propone in vendita splendida villa di 420 mq, distribuita su tre livelli e circondata da un incantevole giardino. Al piano cantinato troverai un'area conviviale calda ed accogliente, con forno, camino, zona cottura, angolo bar, uno studio, una cameretta, una camera da letto con bagno ed un ripostiglio. Al piano superiore, troverai un ampio ed elegante salone con camino e con una meravigliosa vetrata con vista sull'area terrazzata antistante, una cucina abitabile, una zona lavanderia, un bagno ed uno splendido giardino d'inverno, perfetto come zona hobby. All'ultimo piano la villa dispone di due camere matrimoniali, una camera studio, una cameretta e due bagni. Il giardino esterno è composto da diverse zone adibite ad area orto, area barbecue ed area relax ed è circondato da piante ornamentali e da frutto. La proprietà include anche un sistema di antifurto, un impianto di irrigazione automatico, un depuratore, una riserva idrica con motore e panelli solari, rendendo la villa non solo lussuosa ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Inoltre è previsto uno spazio parcheggio per circa tre posti auto.

Proponiamo in vendita, nella prestigiosa località marittima di Capo Mulini (Acireale), a breve distanza dalla riva e immersa in un contesto silenzioso e riservato, una grande struttura indipendente su tre livelli, circondata da ampi spazi esterni.
L'immobile, in passato sede di una storica attività di ristorazione, è caratterizzato da una superficie complessiva di oltre 1.000 mq coperti, distribuiti su tre livelli, con terrazze, giardino e ampio parcheggio privato.
Composizione dell'immobile
Piano Terra – Categoria catastale C/1 (commerciale):
• Ampi saloni ideali per sala ricevimenti o eventi
• Area forno a legna, cucina professionale e servizi
• Superficie interna: 440 mq
• Terrazza: 115 mq
• Spazio esterno con giardino e parcheggio su quattro lati: 2.560 mq
Piano Primo – Categoria catastale A/7 (abitativa):
• Appartamento indipendente
• Superficie interna: 176 mq
• Terrazza panoramica di 275 mq
Piano Seminterrato – Categoria catastale C/2 (deposito/magazzino):
• Locale ad uso deposito: 470 mq

Potenzialità dell'immobile
La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso, grazie alla sua versatilità e alla posizione esclusiva:
• Riapertura di una struttura di ristorazione con ampie sale interne ed esterne
• Trasformazione in struttura turistico-ricettiva: B&B di charme, relais, ristorante con suites
• Conversione in villa residenziale di pregio con possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti
• Ampi spazi esterni ideali per realizzare una piscina con vista panoramica, aree relax o zone wellness

Punti di forza
• Vista impareggiabile sull'intera costa ionica, sui Faraglioni di Acitrezza e sul profilo maestoso dell'Etna
• Posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Acireale e dai principali snodi stradali
• Spazi interni ed esterni ampi e flessibili
• Ottimo investimento sia in ottica abitativa che commerciale/ricettiva

Proponiamo in vendita una villa singola con piscina di recente costruzione al confine tra Mascalucia e Nicolosi in via Francesco Crispi.

La zona ove è ubicato l'immobile è prettamente residenziale e tranquilla, ma a pochi passi troviamo ogni genere di servizi.

La villa è stata costruita nel 2010 su un appezzamento di terreno di circa 1000mq ed è stata utilizzata esclusivamente come seconda abitazione.

Gli spazi esterni sono ben distribuiti e funzionali, rendono piacevole trascorrere il tempo a contatto con la natura e immersi nel silenzio.

La grande piscina sul retro, riservata e soleggiata è il fiore all'occhiello di questa proprietà.

Internamente troviamo: al piano terra un luminoso soggiorno, adiacente alla grande cucina abitabile, oltre ad un servizio e le scale che disimpegnano i diversi livelli della villa.

Dall'elegante scala accediamo al primo piano, ove troviamo la zona notte composta da camera patronale con bagno in camera dotato di doccia, mentre le atre due camere hanno il bagno in comune.

Il piano cantinato è stato in parte dedicato al garage e in parte ad una grande taverna con ulteriore camera e servizio.

Gli impianti sono nuovi ed i materiali utilizzati sono di pregio.

Ottima soluzione anche per due famiglie.

Disponibilità immediata.