Ville in vendita in provincia di Caserta Pag. 7

SPLENDIDA VILLETTA A SCHIERA IN PARCO PRIVATO - CAPUA - RIF.V3297 Proponiamo in vendita una bellissima villetta a schiera di circa 190 mq situata in un contesto signorile e molto tranquillo. La proprietà si trova all'interno di un tranquillo parco privato, una soluzione che garantisce massima sicurezza e privacy per tutta la famiglia. La posizione è strategica e invidiabile, poiché l'abitazione dista solo un chilometro dal centro di Capua e si trova nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Santa Maria Capua Vetere, permettendo spostamenti rapidi e comodi verso ogni direzione. La casa si presenta in discreto stato di manutenzione, da rimodernare, ed è caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La zona giorno accoglie gli ospiti con un ingresso principale che conduce a un soggiorno molto spazioso e luminoso. Completano il piano un pratico disimpegno e una cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente al cortile retrostante, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto servite da un bagno padronale, da un'ampia terrazza e comode balconate con affaccio interno sul parco. Una caratteristica esclusiva di questo livello è l'altezza dei soffitti di quasi 4 metri, che rende gli ambienti ariosi e offre la possibilità di creare utili zone soppalcate. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore all'immobile grazie a un generoso garage e a un ampio vano retrostante perfetto per essere trasformato in una accogliente tavernetta per le feste e il tempo libero. La villa è dotata di ogni comfort moderno, tra cui un impianto di riscaldamento autonomo e un sistema di filodiffusione musicale presente in tutte le stanze. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza spaziosa e pronta da vivere, inserita in un ambiente protetto ma a pochi passi da tutti i principali servizi cittadini. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 Immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Scopri una residenza indipendente di nuova costruzione dal design contemporaneo, situata in un contesto residenziale riservato e tranquillo di San Marcellino, in via Lodi, a pochi minuti da Trentola Ducenta. La proprietà, di circa 130 mq, si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per offrire ambienti raffinati, luminosi e perfettamente funzionali, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio stile abitativo. La zona giorno, ampia e accogliente, si integra armoniosamente con gli spazi esterni, mentre la zona notte garantisce comfort e privacy. Punto di assoluto prestigio è lo splendido terrazzo di oltre 80 mq, finemente attrezzato con illuminazione, punti acqua, bagno e pergolato autorizzato, pensato per vivere momenti di relax e convivialità in un’atmosfera esclusiva. All’esterno, un giardino privato di circa 200 mq incornicia la proprietà, offrendo uno spazio ideale per il tempo libero e per chi desidera vivere la casa anche all’aperto. Dotata di impianti di ultima generazione, la villa dispone di riscaldamento autonomo con possibilità di sistema radiante e offre la predisposizione per la realizzazione di una piscina privata (con autorizzazione prevista). Una soluzione abitativa pensata per chi è alla ricerca di eleganza, indipendenza e qualità costruttiva, in una posizione strategica e ben collegata. Prezzo: € 380.000 – Disponibilità limitata: 2 unità

Proponiamo in vendita a Sessa Aurunca, precisamente a Piedimonte, località Casetta, una graziosa villetta su unico livello, leggermente rialzata. L’immobile si apre su un accogliente porticato d’ingresso e si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq. La soluzione si compone di soggiorno con camino, angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Si presenta in buono stato abitativo ed è dotata di termosifoni, infissi nuovi e pavimentazione ben tenuta. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 1.500 metri, in parte cementato e in parte giardino . Grazie alla posizione, la villetta gode di una piacevole vista panoramica, con scorci che permettono di intravedere il mare. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera vivere nella tranquillità della natura, con poche abitazioni nelle vicinanze, sia come rifugio per i weekend, perfetto per staccare dalla routine e godersi privacy e relax. Inoltre, la proprietà si trova a pochi chilometri dalle rinomate località balneari di Baia Felice e Baia Domizia, facilmente raggiungibili in auto.

Proponiamo in vendita a Sessa Aurunca , in località Levagnole Monte, una graziosa villetta indipendente su unico livello. All’ingresso della proprietà troviamo un accogliente porticato vivibile, ideale come zona relax. L’immobile è composto da soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e bagno, il tutto in buone condizioni generali. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo maggiore comfort ed efficienza. La soluzione è libera su quattro lati e dispone di ampio spazio esterno in parte asfaltato e in parte giardino, oltre ad un comodo pergolato, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completa la proprietà un terrazzo di copertura, grande quanto l’intera superficie della casa, accessibile tramite scala esterna, con vista mare. E’ presente inoltre un pratico deposito. Situata a breve distanza dal mare, facilmente raggiungibile in pochi minuti, la soluzione è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi cerca privacy, indipendenza e ampi spazi esterni, con la comodità di avere mare, montagna e Domiziana nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita a Castel Volturno, precisamente in Località Bagnara, una villetta disposta su due livelli. Internamente al piano rialzato vi è soggiorno con camino e cucinino entrambi con uscita sul porticato, bagno e una camera matrimoniale. Al primo piano troviamo due ampie camera da letto, bagno e accesso al terrazzo a livello vista mare. La soluzione gode di un ampio spazio esterno, in parte pavimentato e in parte giardino e di un deposito. Ottima la sua ubicazione poichè situata in un viletto privato a pochi passi dal mare. Necessita di interventi di manutenzione.

Proponiamo in vendita a Castel Volturno, precisamente Località Baia Verde,una villa su un unico posta al piano rialzato, offre un ambiente accogliente e funzionale. Internamente composta da un ampio soggiorno e cucina entrambi con accesso ad un terrazzino. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una cameretta, perfette per ospitare famiglia e amici. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità. All'esterno, la proprietà vanta un ampio spazio che combina una parte pavimentata, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, e un giardino verdeggiante, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio all'aperto per attività ricreative. Ottima la sua ubicazione, poichè situata in un parco privato con ottimo contesto abitativo. La soluzione necessita di interventi di manutenzione.

NUOVA REALIZZAZIONE – VILLETTE BIFAMILIARI PERSONALIZZABILI CON GIARDINO PRIVATO Frignano – Via Carioli Società di costruzioni mette a disposizione la possibilità di scegliere fin dall’inizio la progettazione della propria villetta bifamiliare, sia interna che esterna, di nuova costruzione, sviluppata su 2 livelli di circa 80 mq ciascuno, oltre al piano seminterrato, per una superficie interna complessiva di circa 240 mq. Su ogni lotto, di circa 600 mq, possono essere realizzate 2 villette, ognuna dotata di circa 200 mq di spazio esterno privato, distribuito su 3 lati liberi, ideale per giardino, area relax e piscina. La progettazione sarà completamente personalizzabile, studiata in base alle esigenze del cliente, con possibilità di scegliere: distribuzione degli ambienti materiali rifiniture I tempi di consegna sono previsti entro circa 12 mesi dall’approvazione del progetto. Nota bene: non è prevista la vendita del lotto di terreno, ma esclusivamente la realizzazione e vendita delle villette, progettate e rifinite su richiesta. Prezzo indicativo per ogni singola villetta: € 450.000

Terreno non agricolo, quale pertinenza di due corpi di fabbrica, in parte diruti e in parte in cattive condizioni, sito nel Comune di Mondragone (CE), alla Via Vittorio Emanuele II denominata Via Pantanelle al civico n. 1. Comunemente conosciuto in città come il Giardino di Palazzo Tarcagnota; l'abitazione è composta da vani 4 vani catastali; i terreni hanno una superficie complessiva di mq 2.300 circa; il terreno è tutto confinato da muri di cinta e varco di accesso; il corpo più grande di fabbrica ha una superficie di mq 155 circa al piano terra e circa di mq 60 al piano primo; attualmente è diruto al primo piano ed in parte anche al piano terra; il secondo corpo di fabbrica più piccolo ha una superficie di mq 40 circa al piano terra e mq circa 40 per una tettoia di legno e tegole al piano primo, anche questo corpo di fabbrica ha subito dei crolli nella copertura e quindi non agibile, entrambi i corpi di fabbrica dove non diruti sono in pessime condizioni statiche, il tutto per una superficie complessiva pari a mq circa 290. La posizione del bene in oggetto è praticamente al centro del paese confinante con il Vescovato, a pochi metri dalla centralissima Piazza Umberto I nel pieno del centro storico di Mondragone, vicino a farmacie, scuole, supermercati e luoghi di aggregazione, la zona è dotata di tutte le opere di urbanizzazione sia primarie che secondarie. Il terreno non agricolo, ha comunque potenzialità edificatorie, avendo una superficie edificata benché in parte diruta ed in parte inagibile ma comunque con la possibilità di essere abbattuta e ricostruita con una percentuale di ampliamento ai sensi delle leggi vigenti.

Nel cuore di Trentola Ducenta (CE), a pochi passi dal Gallery e confinante con Aversa, proponiamo la vendita di una splendida villa a schiera di nuova costruzione (2026), ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, funzionale e ben collegato.

La soluzione sarà sviluppata su 3 livelli.

Il piano terra di 170 mq circa disporrà di un accogliente porticato con cortile privato, perfetto per momenti di relax e tranquillità all'aperto, ed a completare il tutto verrà realizzata una piscina interrata.

Al primo piano, troveremo la zona giorno di 55 mq circa il quale ospiterà un soggiorno con cucina living, ideale per chi ama gli ambienti open space, bagno con doccia e balconi su due lati.

Al secondo ed ultimo piano anch'esso di 55 mq circa troveremo la zona notte, che sarà composta da una matrimoniale spaziosa, due soleggiate camerette, un secondo bagno con doccia e balconi su tre lati.

Gli infissi saranno realizzati in PVC/Doppio vetro camera, disporrà di napoletane in ferro, riscaldamento a pavimento e predisposizione di climatizzatori ed antifurto, inoltre essendo ancora in corso di costruzione vi è la possibilità di chiedere ulteriori personalizzazioni in base ai propri gusti ed esigenze personali.

Infine l'immobile sarà consegnato con impianto fotovoltaico già installato.

Consegna prevista Dicembre 2026.

Posto auto coperto.

Classe energetica APE A.

Situata in una zona centrale e ben servita, la villa offre comodità e vicinanza ai principali servizi.

Che aspetti! Contattaci subito.

I metri quadrati complessivi, indicati nella presente offerta pubblicitaria, sono calcolati tenendo in considerazione tutte le superfici interne ed esterne dell'immobile con relative pertinenze annesse, adottando i parametri classici per una stima sintetica comparativa come utilizzato nel DPR 138 DEL 23 MARZO 1998.

Se cerchi una dimora che unisca spazi generosi, finiture di lusso e un’atmosfera accogliente, questa villa è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà si distingue per la qualità dei materiali e la razionalità degli ambienti, distribuiti armoniosamente su tre livelli. L'ingresso principale conduce alla zona giorno, un ambiente di ben 96 mq dove la luce e il calore sono i veri protagonisti. Soggiorno di Rappresentanza: un ampio spazio impreziosito da un camino monumentale, ideale per serate di relax o per accogliere gli ospiti in un ambiente raffinato. Cucina Abitabile: il cuore pulsante della casa, anch’essa dotata di un secondo camino, che rende l'ambiente intimo e perfetto per la vita quotidiana. Bagno di Servizio: rifinito con cura per garantire il massimo comfort al piano. Salendo attraverso una meravigliosa scala interna in pregiato marmo, si accede al secondo livello, dedicato al riposo e alla privacy. Tre Camere da Letto: ampie e luminose, progettate per offrire il massimo del comfort. Camera Padronale: una delle camere gode di un bagno privato interno, un vero angolo di benessere personale. L'ultimo livello della villa ospita un suggestivo Open Space: un ambiente versatile (perfetto come zona hobby, studio o area fitness o monolocale essondoci predisposizione per angolo cottura e bagno) che si apre su un magnifico terrazzo. Uno spazio esterno esclusivo dove godersi il panorama e momenti di relax all'aria aperta. La proprietà è un inno alla qualità costruttiva: rifiniture di Pregio: materiali selezionati con estrema cura in ogni angolo della casa. Scala in Marmo: un elemento architettonico che conferisce carattere e prestigio all'intera struttura. Doppio Camino: un dettaglio raro che aggiunge valore e fascino sia alla zona living che alla cucina. Piano Seminterrato: una pratica cantina, ideale per la conservazione dei vini o come spazio di deposito extra. La villa è circondata da un cortile privato di circa 200 mq, un vero lusso urbano organizzato per ogni esigenza. Porticato per Auto: uno spazio coperto elegante e funzionale per il parcheggio dei propri veicoli. Area Conviviale con Forno: il cortile ospita un forno tradizionale, perfetto per cene all'aperto e amanti della cucina. Locale Lavanderia: un ambiente dedicato e separato, per mantenere l'ordine e la funzionalità all'interno dell'abitazione principale.

Casagiove Via De Angelis - Parco Sirio In contesto residenziale riservato e tranquillo, a pochi passi dall’area fiera e in zona strategica e ben collegata, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa a schiera sita in Parco Sirio, via De Angelis. L’immobile, di circa 50 mq per piano, si sviluppa su cinque livelli ed è ideale per chi cerca ampi spazi e comfort in un ambiente riservato. La proprietà è arricchita da uno spazio esterno attrezzato a giardino sia sul fronte che sul retro, perfetto per momenti di relax e convivialità. La villa è così composta: - Piano rialzato: accogliente soggiorno, bagno e cucina abitabile con accesso diretto al giardino; - Primo piano: tre camere da letto e bagno; - Secondo piano: ampia camera mansardata con bagno privato e terrazzo; - Piano seminterrato: spaziosa taverna di 48 mq e garage di circa 25 mq; - Piano interrato: cantina. - Spazi esterni: La proprietà dispone di doppio giardino, sia sul fronte che sul retro, perfettamente attrezzato per vivere momenti di relax all’aperto o organizzare pranzi e cene in totale privacy. Una soluzione completa e pronta ad accogliere chi è alla ricerca di una casa che unisca tranquillità, spazio e comodità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Proponiamo in vendita a Parete, a circa 500mt dal C.C Jambo, una Villa a schiera in costruzione dal design moderno, sviluppata su due livelli fuori terra di 70mq cad.uno oltre ad un piano seminterrato adibito a cantinola e spazi esterni vivibili adibiti a terrazzo e spazio frontale per parcheggiare auto Composizione: - Piano Seminterrato adibito a cantinola - Piano Rialzato: Ingresso in salone/cucina open space (circa 70 mq), bagno, accesso al terrazzo di circa 40 mq + ampio cortile frontale con spazio per più posti auto Piano Primo (zona notte): Camera matrimoniale, due camerette, bagno,ampie balconate La villa attualmente è in costruzione ed è personalizzabile in base alle preferenze del cliente, con possibilità di scegliere materiali e finiture, distribuzione degli spazi interni, accessori e impianti (es. fotovoltaico, domotica, climatizzazione) RIF: VC 318 Meraglia Immobiliare Parete (CE) Via Vittorio Emanuele, 129 Tel: 0815030384 // 3392687244

Proponiamo in vendita una splendida villa capofila di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto di sole tre ville, di cui due capofila e una centrale. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra di 70 mq ciascuno, oltre a un piano seminterrato e un ampio giardino/cortile di circa 180 mq, ideale sia per la sosta di auto sia per creare un’area relax, con possibilità di piscine, solarium e spazi per cene all’aperto. Composizione: Piano Seminterrato adibito a cantinola con possibilità di realizzare una cucina ed un bagno Piano Rialzato: Ingresso in ampio salone/cucina open space, accesso diretto a un terrazzo di 70 mq, perfetto per cene all'aperto o per realizzare una piscina con solarium, bagno Piano Primo (zona notte): Camera matrimoniale, due camerette, bagno, ampie balconate La villa è attualmente in costruzione ed è personalizzabile in base alle preferenze del cliente, con possibilità di scegliere materiali e finiture, distribuzione degli spazi interni, accessori e impianti (es. fotovoltaico, domotica, climatizzazione) Optional: Predisposizione allarme volumetrico e perimetrale, Predisposizione condizionatori ecc ecc Consegna prevista per dicembre 2026 PREZZO VILLA CENTRALE 318.000€ RIF: VC 375 Meraglia Immobiliare Parete (Ce) Via Vittorio Emanuele, 129 Tel: 0815030384 // 3392687244 Seguiteci anche sulla nostra pagina Facebook per restare sempre aggiornati

GRUPPO IMMOBILIARE DI FABIO SPARAGNA propone in vendita, nella suggestiva zona di Baia Domizia Sud, in Via delle Ginestre (arteria di Via dell'Erica), splendida villa esclusiva completamente ristrutturata. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 180 mq commerciali, con circa 115 mq interni al piano rialzato. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti e comprendono un salone accogliente, una cucina a vista con piano a induzione, quattro camere da letto e due bagni in ottime condizioni, rendendo la soluzione ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera spazi comodi e funzionali. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nell'ultimo anno, realizzata con materiali di alto pregio e particolare attenzione ai dettagli, sia interni che esterni. Dispone di impianti elettrico e idraulico nuovi, infissi in doppio vetro di ultima generazione, zanzariere integrate, grate in ferro e tapparelle. La villa è dotata di sistema domotico per il controllo da remoto, che consente la gestione di luci, impianti e sicurezza anche a distanza. Il riscaldamento è autonomo ed è supportato da una pompa di calore, utile per climatizzare gli ambienti in modo efficiente sia in inverno che in estate, oltre a convettori caldo/freddo per un comfort costante. Al piano seminterrato è presente un ampio garage di circa 100 mq con accesso carrabile e pedonale. La proprietà è inoltre dotata di colonnina per la ricarica di auto elettriche. La villa è circondata su tre lati da circa 300 mq di spazio esterno tra giardino curato e cortile pavimentato con materiali di qualità. Completa gli spazi esterni un patio arredato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una piscina privata con illuminazione, cascata e sistema idromassaggio, affiancata da una zona solarium. La sicurezza è garantita da un sistema completo con telecamere e impianto di allarme. Gli interni sono arricchiti da arredi su misura che valorizzano gli spazi e rendono l'immobile pronto da abitare. La posizione, tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal mare, rende questa villa una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza esclusiva per le vacanze. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattarci ai nostri recapiti. Classe Energetica: G

In esclusiva, proponiamo in vendita a Parete, nelle immediate vicinanze dell'asse Giugliano-Parete, una splendida villa di recente costruzione (anno 2025), situata in una zona residenziale in forte espansione. L'immobile, pari al nuovo, si sviluppa su due livelli fuori terra di circa 80 mq ciascuno, oltre a un ampio piano seminterrato abitabile di 95 mq e un cortile esclusivo di circa 200 mq. La villa si distingue per le finiture di alto capitolato e per il design moderno, curato nei minimi dettagli. Composizione: Piano rialzato (zona giorno): Ingresso in ampio ed elegante open space con salone e cucina, con accesso diretto al cortile/terrazzo, oltre a un bagno. Piano primo (zona notte): Camera matrimoniale, due camerette, bagno e ampia balconata perimetrale che garantisce eccellente luminosità a tutti gli ambienti. Piano seminterrato: Spaziosa cantinola abitabile di circa 90 mq, completa di cucina, bagno e ripostiglio. N.B. LA VILLA SI VENDE COMPRESA DI ARREDO (pari al nuovo) Dotazioni e comfort: 5 condizionatori Controsoffittature in tutta la casa Zanzariere Predisposizione per stufa a pellet idro Scala interna con ringhiera in vetro Classe energetica: B RIF: PR 510 Meraglia Immobiliare Parete (CE) Via Vittorio Emanuele, 129

Alvignano (CE) – Via Fraulisi | Villa indipendente trifamiliare con parco e terreno agricolo

Nel cuore di una delle zone più autentiche e strategiche dell'alto casertano, precisamente in via Fraulisi ad Alvignano, proponiamo una soluzione che non è semplicemente una casa… ma una vera opportunità di vita e investimento.

Siamo in un contesto riservato, immerso nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo ben collegato: a pochi minuti dal centro di Alvignano, con accesso rapido verso Caiazzo, Piedimonte Matese e la provinciale per Caserta, circondati da natura, aria pulita e paesaggi collinari che oggi rappresentano un lusso sempre più ricercato.

La proprietà: spazio, indipendenza e visioneLa villa si sviluppa come soluzione trifamiliare, perfetta per tre nuclei familiari anche numerosi, oppure per chi vuole unire abitazione e investimento.

1° appartamento – Piano Terra (100 mq)
Ambiente living open space, corridoio, 2 ampie camere da letto e bagno padronale. Tutti gli ambienti sono luminosi e con accesso diretto a terrazzi e spazi esterni.

2° appartamento – Primo Piano (100 mq)
Ampio open space, 3 camere da letto, 2 bagni (di cui uno in camera). L'immobile è circondato da balconate e terrazzi su quattro lati, garantendo luce naturale e vista aperta.

3° appartamento – Soluzione principale (su due livelli)
Piano terra: zona living open, 3 camere da letto e bagno
Primo piano: seconda cucina living con camino, salone separato, 3 camere da letto (di cui una con bagno in camera), ulteriore bagno padronale e ampio guardaroba
Anche qui, terrazzi e balconate avvolgono l'intera abitazione, creando continuità tra interno ed esterno.

Esterni che fanno la differenza
Doppio accesso con cancelli automatici (predisposti strategicamente per eventuale divisione in due unità indipendenti)
3.000 mq di giardino privato che abbraccia l'intera proprietà
4 box auto da 30 mq ciascuno
Scale indipendenti per ogni unità, con accesso diretto agli spazi esterni

Il vero valore aggiunto: il terrenoInclusi nella vendita 3 moggi di terreno agricolo (circa 9.900 mq).
Qui cambia completamente la prospettiva.

Non stai acquistando solo una villa, ma una struttura con potenziale concreto per:
Agriturismo di charme
Struttura ricettiva immersa nel verde
Casa di riposo o residenza per anziani
Investimento multifunzionale a reddito

Perché è un'opportunità unica
Perché unisce tre elementi che raramente convivono:
Indipendenza totale
Spazi generosi per più famiglie
Potenziale imprenditoriale reale


Questa non è una semplice proposta immobiliare.

È una scelta strategica, per chi vuole vivere meglio oggi e costruire valore per domani.

VILLA SINGOLA ALLO STATO GREZZO - ZONA CENTRALE - MONDRAGONE - Rif.V3246 Situata nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Mondragone, proponiamo in vendita una splendida villa singola che rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera cucirsi addosso la casa dei propri sogni. La proprietà si presenta attualmente allo stato grezzo, completa di tamponatura esterna e tramezzatura interna, offrendo il vantaggio impagabile di poter personalizzare ogni finitura, dai materiali dei rivestimenti alla scelta degli impianti di ultima generazione. Libera su tre lati, l'abitazione gode di un'esposizione privilegiata che garantisce luminosità naturale in ogni momento della giornata. La metratura interna di circa 160 mq si sviluppa armoniosamente su due livelli ben distinti. Il piano rialzato accoglie l'area living, concepita come un ambiente spazioso e versatile dove è possibile realizzare un ingresso di rappresentanza che conduce a un salone doppio con angolo cottura integrato, oltre a un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, caratterizzata da una distribuzione che attualmente prevede due ampie camere da letto e un bagno padronale. La flessibilità degli spazi interni permette tuttavia di rimodulare facilmente gli ambienti per ricavare una terza camera da letto, rispondendo così alle esigenze di famiglie più numerose. Il valore aggiunto del piano superiore è senza dubbio la magnifica terrazza a livello, uno sfogo esterno privato su cui affacciano le camere, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo di circa 150 mq che abbraccia la villa, offrendo lo spazio perfetto per creare un'oasi verde, un'area giochi per i bambini o una zona conviviale per cene estive. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa capofila con ampio giardino, tripla esposizione e finiture moderne Proponiamo in vendita splendida villa capofila di recente costruzione, libera su tre lati e caratterizzata da un’ottima esposizione Est–Sud–Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato che si sviluppa su tre lati: un curato giardino d’ingresso conduce all’abitazione e si collega armoniosamente al grande giardino retrostante. L’ingresso principale, posto al piano rialzato, si apre su un elegante e spazioso salone. Il piano è completato da una sala da pranzo con accesso diretto al cortile posteriore, una cucina funzionale e un bagno. Attraverso una comoda scala interna si accede alla zona notte, rifinita con parquet, dove troviamo due camere matrimoniali, due terrazzi, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore sono presenti ulteriori due camere, leggermente mansardate, e un secondo bagno. Il piano seminterrato, anch’esso collegato internamente, ospita una grande taverna, una stanza separata e l’accesso diretto all’ampio box auto di circa 55 mq, in grado di accogliere comodamente fino a quattro auto, oltre a spazio per deposito. L’immobile si distingue per l’efficienza energetica grazie alla presenza di impianto fotovoltaico da 6 kW.

Villino indipendente in viale privato con rete fognaria, acqua potabile, illuminazione stradale; Castel Volturno Località Bagnara Zona Stabilimenti Balneari composta da un ampio soggiorno – cucina con camino, ampio disimpegno, due camere da letto, un bagno ben rifinito; termo climatizzata caldo - freddo, arredata nuova, porticato antistante, spazio esterno a livello con posti auto all'interno, garage, lavanderia con bagno di servizio esterno, ripostiglio, ottime rifiniture.

Villetta a schiera situata in un parco in zona centrale provvisto di immenso parcheggio. L'immobile è composto da piano seminterrato con garage più cantina. piano rialzato ingresso salone, cucina, bagno; primo piano due camere da letto, una cameretta e un bagno. L'immobile è provvisto di porte e finestre esterne corazzate anti scasso ed è munito di spazi esterni sia all'entrata e sia retrostante con accesso dalla cucina.

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE A PARETE – COMPLESSO TRIĀDA Royal House Immobiliare propone in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, situata in zona residenziale privata, nelle immediate vicinanze del Municipio di Parete e di tutti i principali servizi e attività commerciali. La villa è progettata per offrire comfort, eleganza e massima efficienza energetica, con spazi moderni e finiture di alto livello. Composizione della Villa. Piano giorno – circa 75 mq Ampio salone con cucina in open space Bagno Ripostiglio / dispensa Piano notte – circa 75 mq Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno in camera e ampia balconata perimetrale Due camere da letto con balconi Bagno sul piano Spazi esterni Ingresso pedonale e carrabile indipendente Portico adibito a ricovero auto Giardino di proprietà esclusiva Dotazioni e caratteristiche Capitolato di alta fascia Finiture di pregio personalizzabili Isolamento termico strutturale Tapparelle oscuranti di sicurezza antieffrazione Predisposizione impianto di climatizzazione zona giorno e zona notte Predisposizione impianto di allarme perimetrale Possibilità di personalizzare il capitolato Possibilità di personalizzare le modalità di pagamento Prezzo: €349.000 Altra villa disponibile nello stesso complesso Accanto alla villa proposta è disponibile un’altra villa completamente indipendente, al prezzo di €500.000, caratterizzata da spazi ancora più ampi. Caratteristiche principali: Giardino privato di circa 200 mq Composizione Primo piano – circa 85 mq Ampio salone Cucina Bagno Secondo piano – circa 85 mq Camera matrimoniale Due camere da letto Bagno Balconi Tavernetta – circa 120 mq Ampio spazio utilizzabile come zona living, sala hobby o taverna Collegamento interno diretto con la villa Per informazioni, capitolato completo e prenotazione visite contattare Royal House Immobiliare.

VILLE INDIPENDENTI IN COSTRUZIONE In vendita 3 ville indipendenti in costruzione in Via Rosolini a Parete, in zona centrale e ben servita. Le abitazioni si sviluppano su 3 livelli e dispongono di giardino privato di circa 125 mq, ampi balconi e 2 posti auto scoperti. Consegna prevista: ottobre 2026. Disponibile vasta scelta di capitolato e possibilità di personalizzazione dei pagamenti. Villa 1 – 178 mq | € 334.000 Piano rialzato: giardino 125 mq. 1° piano: zona giorno 60 mq con cucina-soggiorno, bagno e ripostiglio, balconi 38 mq. 2° piano: 2 camere, bagno e studio, balconi 38 mq. Villa 2 – 180 mq | € 375.000 Piano rialzato: giardino 125 mq. 1° piano: zona giorno 60 mq con cucina-soggiorno, bagno e ripostiglio, balconi 38 mq. 2° piano: 2 camere, lavanderia e bagno, balconi 38 mq. Villa 3 – 253 mq | € 395.000 Piano rialzato: zona giorno 65 mq con soggiorno, cucina, bagno e giardino 125 mq. 1° piano: 3 camere, bagno e ripostiglio, balconi 40 mq. 2° piano: stenditoio coperto, lavanderia, camera e bagno, balconi 40 mq. ???? Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

DOMIZIANA. PROPONIAMO IN VENDITA - VILLETTA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO CIRCOSTANTE. CeG PREZZO DI VENDITA €65.000,00 www.puocciimmobiliare.com Per info o appuntamento: 3476009087 - 08231682365 Puocci Immobiliare mail: 32813.puocci@fiaip.it - mail pec: 32813@pec.fiaip.it

VILLA IN OTTIME CONDIZIONI CON AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO - RIF. V3256 Immersa in un contesto residenziale di rara tranquillità, caratterizzato da un viale privato senza uscita che garantisce la massima privacy, proponiamo in vendita una magnifica villa di circa 250 mq distribuita su tre livelli sapientemente organizzati. La proprietà rappresenta non solo una splendida dimora futura, ma anche un'opportunità di investimento eccellente, essendo attualmente locata a persone referenziate con un'ottima rendita annuale e scadenza del contratto prevista per il 2028. La villa è impreziosita da un ampio giardino e cortile esclusivo di circa 200 mq, uno spazio verde privato ideale per godersi il clima estivo in totale riservatezza. L'ingresso principale si apre su un piano rialzato luminoso, dove la zona giorno diventa il cuore pulsante della casa grazie ad un ampio soggiorno con un caratteristico camino. Inoltre troviamo un bagno, una cucina abitabile e funzionale che si affianca ad un comodo ripostiglio, definendo un ambiente perfetto per la convivialità. Attraverso un'ampia e scenografica scala si accede alla zona notte del primo piano, dove un generoso disimpegno conduce a tre grandi camere da letto dalle metrature generose, servite da un bagno padronale rifinito con gusto. Inoltre la villa è dotata di una splendida terrazza di copertura con accesso interno, concepita come un esclusivo rooftop panoramico da cui ammirare una vista mozzafiato sul Monte Petrino, ideale per eventi privati o momenti di relax assoluto. A completare questa offerta di alto livello troviamo una dependance al piano terra già dotata di impianti cucina, perfetta come appoggio per la vita all'aperto nel giardino, ed un ampio garage privato. Situata in un parco di sole ville dal tono signorile, questa residenza è la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, finiture di pregio e un investimento immobiliare solido e redditizio. APE [C] - IPE >89kWh/m²anno. Per informazioni Mq2 immobiliare Mondragone 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: C EPI: 89,00 kwh/m2 anno

VILLAGGIO COPPOLA. PROPONIAMO IN VENDITA VILLA SINGOLA SU DUE LIVELLI. PIANO TERRA COMPOSTO DA : PATIO COPERTO ALL'INGRESSO, AMPIO SALONE CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, DUE CAMERE DA LETTO ED UNA CAMERETTA. PRIMO PIANO: DUE CAMERE DA LETTO E BAGNO. CeG PREZZO DI VENDITA 360.000 www.puocciimmobiliare.com Per info o appuntamento: 3476009087 - 08231682365 Puocci Immobiliare mail: 32813.puocci@fiaip.it - mail pec: 32813@pec.fiaip.it