Ville con garage o box in vendita in provincia di Brescia Pag. 8

A Sedena, tranquilla località di Lonato del Garda, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione sviluppata su due livelli.
L'accesso pedonale conduce direttamente alla luminosa zona giorno open space caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.
Il piano terra è completato da un pratico bagno/lavanderia e da un comodo garage con accesso diretto all'abitazione.
Una scala interna accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto.
La camera matrimoniale dispone di accesso diretto a un balcone privato, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta.
Il piano è inoltre completato da un ripostiglio, utilizzabile come cabina armadio, e da un secondo bagno a servizio delle camere.

L'immobile è in Classe A1, realizzata con elevati standard di efficienza energetica: cappotto termico da 14 cm, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4,5 kW e predisposizione per climatizzazione. Dotata di videocitofono, predisposizione allarme, portoncino blindato, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico con zanzariere e avvolgibili motorizzati. Finiture di pregio con pavimenti in gres porcellanato effetto legno, sanitari sospesi e giardino privato.

La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza delle principali località del Lago di Garda. Il centro di Desenzano del Garda è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto, mentre Padenghe sul Garda dista soltanto 8 minuti. Inoltre, il casello autostradale della A4 Milano-Venezia si trova a circa 10 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso le principali città del Nord Italia.

Lonato del Garda è un affascinante comune situato nel cuore della regione del Lago di Garda, unendo il fascino della storia e della natura con una posizione strategica. Questo borgo vanta monumenti storici di rilievo, tra cui la maestosa Rocca Viscontea e la Basilica di San Giovanni Battista, che testimoniano il suo ricco passato. La vicinanza al Lago di Garda, a pochi minuti di distanza, offre ai suoi abitanti la possibilità di godere di meravigliose spiagge, sport acquatici e passeggiate lungo le sponde del lago. Lonato è anche ben collegato alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere facilmente località turistiche come Desenzano, Sirmione e le colline moreniche circostanti. Vivace ma allo stesso tempo tranquillo, Lonato del Garda è il luogo ideale per chi cerca un ambiente sereno, immerso nella natura, senza rinunciare a tutti i servizi e le bellezze che il Lago di Garda ha da offrire.

Coldwell Banker è un network immobiliare nato nel 1906 a San Francisco e da oltre un secolo rappresenta un punto di riferimento e una guida per il mercato globale. Un brand universalmente riconosciuto ed apprezzato dai clienti più esigenti. Affidabilità, qualità dei servizi e globalità sono i punti cardine del nostro gruppo. Siamo presenti in più di 44 paesi, con 3.000 agenzie ed oltre 90.000 agenti. Coldwell Banker Realroi è ubicata a Desenzano del Garda in Piazza Malvezzi 23, nel cuore storico della cittadina gardesana, alle spalle del piccolo porto antico. La nostra Agenzia è il nostro biglietto da visita, accogliente ed elegante, luogo di incontro tra offerte e richieste di immobili esclusivi e ricercati.

BRESCIA-VILLAGGIO BADIA| Nella ricercata zona del Villaggio Badia, tranquilla e verdeggiante ma senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa che si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi. Questi elementi garantiscono praticità e comfort che rendono la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e tranquillità. Una soluzione completamente indipendente che è stata oggetto di una ristrutturazione totale avvenuta nel 2013, che ha saputo coniugare elementi di pregio estetico a un efficientamento strutturale di altissimo livello, una casa a consumo quasi zero. I lavori strutturali e di isolamento comprendono il rifacimento completo del tetto, l'installazione del cappotto termico, la realizzazione del vespaio aerato e l'integrazione del riscaldamento a pavimento. Sotto il profilo impiantistico e delle finiture esterne, l'immobile dispone di allaccio alla fognatura in totale conformità alle norme vigenti con sifone firenze e di una raffinata pavimentazione esterna in porfido. mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro e sono stati completati dalla comodità delle tapparelle motorizzate su tutte le finestre. L'ingresso privato, preceduto da un esclusivo vialetto d'accesso introduce al piano terra, dove la casa si apre su una splendida zona giorno con cucina open space creando un ambiente luminoso e versatile. Sempre su questo livello troviamo una prima camera da letto, ideale per ospiti o come studio, un bagno finestrato completo di box doccia e una funzionale lavanderia che si collega direttamente al giardino privato. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, caratterizzata da due ampie camere da letto matrimoniali. A completare il piano troviamo un secondo bagno anch'esso dotato di box doccia. Per quanto riguarda gli spazi supplementari la proprietà è completata da un ampio garage privato, perfetto per ospitare un'auto e fungere da ulteriore spazio di sosta o deposito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! COSE DA SAPERE: -conformità impianti -conformità cappotto -conformità allaccio alle fognature

Nel comune di Cologne, in tranquilla e ricercata zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita splendida villetta di testa completamente indipendente, ristrutturata nel 2021 e caratterizzata da finiture moderne e spazi studiati per garantire il massimo comfort abitativo. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al piano interrato collegato internamente, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali. Al piano terra l'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con moderna cucina a vista. Dalla cucina si accede direttamente al balcone e agli spazi esterni, ideali per vivere momenti di convivialità all'aria aperta. Completano il piano un pratico disimpegno e un bagno finestrato. La zona notte, situata al primo piano, ospita due spaziose camere matrimoniali, una terza stanza versatile utilizzabile come cameretta, studio o locale hobby e un secondo bagno finestrato. Nella zona notte sono presenti climatizzatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione. All'esterno la proprietà è valorizzata da un curato giardino privato e da un portico coperto attrezzato con area barbecue, perfetto per pranzi e cene in compagnia durante tutto l'anno. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo inoltre la predisposizione per stufa a pellet e l'impianto di videosorveglianza, elementi che contribuiscono a rendere la casa ancora più accogliente, efficiente e sicura. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e spazi esterni vivibili, in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La soluzione non presenta spese condominiali, libera da subito. La via non corrisponde all'indirizzo dell'immobile e la classe energetica è in fase di realizzazione.

Villanuova sul Clisi - Nel cuore di Villanuova sul Clisi, in una posizione centralissima ma straordinariamente riservata, sorge un raffinato ed esclusivo contesto residenziale di sole dieci unità, pensato per chi cerca la perfetta armonia tra tranquillità, comfort e qualità abitativa. Questa location strategica permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, le scuole e i negozi, trovandosi al contempo a pochissimi minuti da Salò, dalle splendide rive del Lago di Garda e dalle principali vie di comunicazione. All'interno di questa splendida cornice vi presentiamo una magnifica villetta centrale disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti moderni, ampi e magnificamente illuminati dalla luce naturale. Il piano terra si apre su una spaziosa e accogliente zona giorno open space con cucina a vista, concepita per favorire la convivialità. Da qui si accede direttamente al giardino privato, che si sviluppa sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni e offrendo una vivibilità ideale per i momenti di relax all'aria aperta. Il piano è completato da un pratico antibagno e da un comodo bagno di servizio finestrato. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove un disimpegno conduce a tre spaziose camere da letto, tra cui una splendida camera padronale dotata di cabina armadio privata. Due delle camere godono inoltre di un accesso diretto alla grande e godibile terrazza, che sovrasta il box auto. Un funzionale ripostiglio e un secondo bagno finestrato completano questo livello, studiato per garantire la massima funzionalità nella vita quotidiana. La proprietà è valorizzata da un comodo e capiente box auto doppio in lunghezza "all'americana", che consente un accesso diretto e pratico direttamente all'abitazione. Dal punto di vista tecnologico e dell'efficienza energetica, la villa si colloca in Classe A+ grazie a dotazioni di ultimissima generazione, pensate per il massimo risparmio e rispetto dell'ambiente. L'immobile è infatti equipaggiato con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4 KW, climatizzazione già installata con split nei vari ambienti, predisposizione per l'impianto d'allarme e un moderno sistema di domotica per la gestione intelligente della casa. All'interno dello stesso complesso sono disponibili alla vendita anche le due villette di testa, che offrono soluzioni alternative per ogni tipo di esigenza di spazio. Contattateci senza impegno per ricevere maggiori dettagli e per prenotare una visita in questa splendida nuova realizzazione pronta da vivere.

VILLA SINGOLA SU PIANO UNICO CON GIARDINO COSA SAPERE SULL' IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è una villa singola divisa in due unità abitative con giardino di proprietà, ampia autorimessa oltre a cantina, lavanderia e magazzino. L'immobile è stato costruito nel 1969 ma il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2020. La villa è composta da un appartamento quadrilocale sito al piano rialzato ed un secondo quadrilocale sito al piano primo, ciascuno dotato di ingresso indipendente. Le due unità sono inoltre autonome anche a livello di impiantistiche. Al piano rialzato, varcata la porta di ingresso dell'appartamento, ci troviamo nell'ampio soggiorno con camino in muratura, tramite disimpegno accediamo alla cucina separata, abitabile che accede al balcone sul retro. A completare la soluzione abbiamo due camere da letto matrimoniali una della quale con bagno privato e accesso al balcone, una doppia oltre che al bagno, finestrato, dotato di sanitari in ceramica e box doccia. All'immobile sono stati recentemente cambiati tutti gli infissi. Accedendo al piano primo, tramite scala interna accediamo al secondo appartamento. La soluzione è così composta: soggiorno con cucina separata dotata di balcone, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni, finestrati, uno dotato di box doccia e uno di vasca da bagno con sanitari in ceramica. A completare la soluzione, l'immobile dispone di un giardino di circa 140mq, mentre al piano interrato, abbiamo un autorimessa di oltre 60mq, oltre alla lavanderia e due cantine. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto si trova a Vobarno, poco distante dal centro del Paese ed è per questo comodo a tutti i servizi: banca, posta, supermercati e negozietti locali sono raggiungibili in dieci minuti di passeggiata. A Vobarno troviamo anche la palestra comunale, il centro medico e di analisi S. Maria, le scuole dell'infanzia, primaria, fino a un istituto tecnico superiore. Grazie alla tangenziale il comune si collega in pochi minuti sia alla località turistica di Salò, sia alla tangenziale in direzione invece della città di Brescia e Trento

Montichiari centro in zona residenziale nuova villa bifamiliare tutta idipendente cosi composta, piano terra ampio salone cucina vivibile, bagno, due portici vivibili, giardino privato su tre lati, piano primo due camere matrimoniali due bagni un bagno privato nella camera padronale con terrazzo, ampio balcone. nellinterrato troviamo un autorimessa di mq 87 con unampia lavaderia. La villa ha una superficie di mq 220 commerciali con unarea esterna di circa 360mq ed un ricco capitolato come; riscaldamento a pavimento con pompa di calore con 6 kw di pannelli fotovoltaici, tapparelle motorizzate, serramenti in PVC, basculante sezionale motorizzata, predisposizione colonnina elettrica, predisposizione per accumolo batteria fotovoltaico, VMC ventilazione meccanica controllata, domotica per controllo temperature invernali e apertura / chiusura tapparelle, automazione cancello carraio, videocitofono, predisposizione antifurto su infissi e per radar volumetrici interni, predisposizione aria condizionata, la villa viene personalizzata come pavimenti, porte interne, bagni, placchette e frutti B-Ticino ecc . Non perdete l'occasione di vivere in questa splendida villa bifamiliare, perfetto per chi cerca eleganza, efficienza e una posizione privilegiata. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

STIAMO PROGETTANDO VILLETTA SINGOLA NUOVA CON 920 MQ DI GIARDINO.
Berlingo, bella zona residenziale, vendesi di prossima costruzione villetta singola su 2 piani con autorimessa e con ampio giardino privato di mq 920 con possibilità realizzo piscina.
Maggiori info contattando l'agenzia
-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
-Visite e info AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA ROVATO .....1990....2025.....35° Anniversary.........l'agenzia immobiliare piu' storica di Rovato in via Corso Bonomelli 66/68 TEL. 030.0970934 Cell.345.9090069.
-Siamo presenti anche nell'ufficio commerciale di Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL.345.0776568

In tranquilla zona residenziale di Sedena, frazione di Lonato del Garda, proponiamo in vendita una villa a schiera inserita in un contesto trifamiliare, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben organizzati.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra il giardino privato conduce all'ingresso della luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, creando un ambiente moderno e accogliente.
Sullo stesso piano troviamo inoltre un pratico antibagno, una lavanderia e un comodo garage direttamente collegato all'abitazione.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, una camera singola anch'essa dotata di balcone e un bagno con accesso diretto al balcone.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie e coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dai principali servizi e dalle splendide località del Lago di Garda.

L'immobile è in Classe A1, realizzata con elevati standard di efficienza energetica: cappotto termico da 14 cm, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4,5 kW e predisposizione per climatizzazione. Dotata di videocitofono, predisposizione allarme, portoncino blindato, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico con zanzariere e avvolgibili motorizzati. Finiture di pregio con pavimenti in gres porcellanato effetto legno, sanitari sospesi e giardino privato.

La posizione rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo: la villa si trova infatti in una zona strategica, perfettamente collegata alle principali destinazioni del Lago di Garda. Il centro di Desenzano del Garda è raggiungibile in circa 10 minuti, Padenghe sul Garda in soli 8 minuti, mentre il casello autostradale della A4 Milano-Venezia dista appena 10 minuti, garantendo collegamenti rapidi e agevoli verso le principali città del Nord Italia.
Una soluzione moderna ed elegante, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle più rinomate località gardesane.

Lonato del Garda è un affascinante comune situato nel cuore della regione del Lago di Garda, unendo il fascino della storia e della natura con una posizione strategica. Questo borgo vanta monumenti storici di rilievo, tra cui la maestosa Rocca Viscontea e la Basilica di San Giovanni Battista, che testimoniano il suo ricco passato.
La vicinanza al Lago di Garda, a pochi minuti di distanza, offre ai suoi abitanti la possibilità di godere di meravigliose spiagge, sport acquatici e passeggiate lungo le sponde del lago. Lonato è anche ben collegato alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere facilmente località turistiche come Desenzano, Sirmione e le colline moreniche circostanti.
Vivace ma allo stesso tempo tranquillo, Lonato del Garda è il luogo ideale per chi cerca un ambiente sereno, immerso nella natura, senza rinunciare a tutti i servizi e le bellezze che il Lago di Garda ha da offrire.

Coldwell Banker è un network immobiliare nato nel 1906 a San Francisco e da oltre un secolo rappresenta un punto di riferimento e una guida per il mercato globale. Un brand universalmente riconosciuto ed apprezzato dai clienti più esigenti. Affidabilità, qualità dei servizi e globalità sono i punti cardine del nostro gruppo. Siamo presenti in più di 44 paesi, con 3.000 agenzie ed oltre 90.000 agenti. Coldwell Banker Realroi è ubicata a Desenzano del Garda in Piazza Malvezzi 23, nel cuore storico della cittadina gardesana, alle spalle del piccolo porto antico. La nostra Agenzia è il nostro biglietto da visita, accogliente ed elegante, luogo di incontro tra offerte e richieste di immobili esclusivi e ricercati.

Lago d'Iseo
ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!! vista lago spettacolare ed assoluta tranquillità

serramenti nuovi, cappotto termico, tetto rifatto, caldaia nuova a condensazione, sezionale nuova...

Ampia villa a schiera con tre camere!!
balcone, terrazza, lavanderia, cantina e box
due bagni con finestra..

Vista lago a 180 gradi per respirare pienamente l'aria del lago!

accessibile alla ciclopedonale che permette di raggiungere in sicurezza e tranquillità il centro di Pisogne a Nord e l'abitato di Marone a Sud tramite la bellissima Vello-Toline.

accessibili a piedi anche la bellissima spiaggia pubblica ed il porticciolo di Toline






a circa 1 ora da Orio al Serio, 50 minuti da Brescia, 40 minuti dalle piste da sci di Montecampione

In zona residenziale tranquilla e strategica, a pochi minuti dal centro di Rivoltella e comoda a tutti i principali servizi (scuole, posta, accesso alla tangenziale), proponiamo in vendita villa a schiera su più livelli, ideale per famiglie. L'abitazione è così composta: Piano terra con giardino privato, box e posto auto scoperto. Piano primo con soggiorno luminoso e cucina, entrambi con accesso ai balconi, e bagno finestrato con doccia. Piano secondo con due camere da letto, di cui una matrimoniale ed entrambe dotate di balcone, bagno finestrato con vasca. Piano terzo e ultimo dove è presente un'altra camera da letto, perfetta come studio, stanza ospiti o zona relax. Piano interrato con taverna dotata di cucina a vista, ideale per momenti conviviali. La soluzione è dotata di impianto di climatizzazione e offre spazi ben distribuiti e funzionali, perfetti per vivere la casa in ogni sua parte. Ottima opportunità per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza ai servizi.

A Adatto a famiglie..! ! camperisti incalliti, vendono causa voglia di girare..! ! ! Villa a Schiera, veramente vissuta e tenuta benissimo, cosi composta: ingresso direttamente dal proprio giardino con portico, ampia sala, cucina abitabile con uscita sul patio esterno, bagno di servizio al piano, salendo troviamo la zona notte, composta dalla prima camera da letto matrimoniale e la seconda camera da letto due posti, e terza camera da letto, bagno padronale, nel seminterrato ampia taverna ed autorimessa..! ! solo da traslocare...
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, ad esempio spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, metri quadrati delle superfici... pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento, Grazie.
Immobile gestito IN ESCLUSIVA da Fondocasa Garda&Versilia

A A A In posizione centralissima a Villanuova sul Clisi, all'interno di un elegante complesso di villette moderne di nuova costruzione, proponiamo villetta indipendente disposta interamente su un unico livello, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e design contemporaneo,l'abitazione si sviluppa su una superficie di 128 mq ed è caratterizzata da una zona giorno luminosa con soggiorno e cucina in open space, pensata per vivere al meglio gli spazi e la convivialità, la zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con guardaroba, e due bagni moderni e funzionali, completa la proprietà una comoda autorimessa doppia, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio. NB le foto sono solo per esempio e non corrispondono alla realtà dei luoghi, che sono similari.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, ad esempio spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, metri quadrati delle superfici... pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento, Grazie.
Immobile gestito IN ESCLUSIVA da Fondocasa Garda&Versilia

A Adatta a sognatori..! privati causa lascito inutilizzato, vendono ampia villa singola, tipo " La casa sulla collina ", immersa in un parco di 4.600 mq, solo da ringiovanire internamente, la casa è disposta su piano unico, oltre l'ampia taverna tipica Bresciana, ed è composta da :
Piano rialzato: ingresso direttamente dall'ampio porticato...ideale a pranzi e cene all'aperto, ampio e luminoso soggiorno, grande cucina abitabile...ideale a famiglie numerose..disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto sempre matrimoniale e terza camera da letto sempre ampia, bagno padronale, bagno di servizio al piano, l'interrato ospita la grande lavanderia composta da due locali, ed un altro ampio locale...! ideale a famiglie numerose che amano il verde..a due passi dal centro paese. !
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, ad esempio spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, metri quadrati delle superfici... pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento, Grazie.
Immobile gestito IN ESCLUSIVA da Fondocasa Garda&Versilia

A Gargnano, nella prestigiosa zona di San Giacomo, considerata da sempre la più esclusiva del paese, proponiamo in vendita una villa singola con piscina riscaldata, immersa in un ampio giardino disposto su balze di un'antica limonaia. La proprietà gode di una vista lago straordinaria e di un contesto di assoluta tranquillità e privacy, ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera del lago, senza rinunciare al comfort e all'eleganza. La proprietà è suddivisa come segue: Piano terra: - Garage con zona lavanderia - Vano tecnico Piano rialzato: Attualmente l'immobile è stato diviso in due appartamenti, ma è facilmente ripristinabile alla condizione iniziale di unità singola. Appartamento 1: - Ampio portico coperto con fuoco esterno - Soggiorno con caminetto a legna - Cucina a vista - Camera matrimoniale con bagno en suite - Ripostiglio Appartamento 2: - Soggiorno con cucina a vista - Camera matrimoniale - Bagno Piano secondo (sottotetto): - Piccola zona giorno - Bagno - Camera matrimoniale - 2 ambienti separati, attualmente utilizzati come camere da letto Possibilità di trasformare questo piano in una dependance per gli ospiti. Climatizzatore già installato. Piscina riscaldata con impianto di riscaldamento autonomo. L'abitazione è inserita all'interno di un contesto di grande privacy ed esclusività, grazie anche alla strada privata, riservata ai soli proprietari facenti parte del complesso. Il centro del paese è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Classe Energetica: F EPI: 346,56 kwh/m2 anno

Proponiamo una porzione di casa a schiera di testa situata nella tranquilla e servita zona di San Polo. Questa soluzione indipendente si distingue per l’ampio spazio esterno esclusivo, ideale per momenti all’aperto grazie al curato giardino privato con area relax attrezzata con salottino da esterno e zona pranzo su patio rialzato. L’abitazione è caratterizzata da ambienti luminosi e modernamente rifiniti: la zona giorno accoglie un confortevole soggiorno open space, dotato di eleganti arredi fissi come la parete attrezzata su misura. La sala da pranzo comunica direttamente col verde del giardino tramite grandi porte-finestre che garantiscono massima luce naturale. La cucina abitabile offre praticità ed efficienza negli spazi; il piano superiore ospita le camere da letto ben distribuite e bagno finestrato. San Polo rappresenta uno dei quartieri più richiesti della città grazie ai numerosi servizi nelle vicinanze (scuole, supermercati, mezzi pubblici), alla presenza di parchi verdi e collegamenti rapidi verso il centro storico o le principali arterie stradali. Libera da Gennaio 2027.

BRESCIA - ZONA VIALE VENEZIA - VIA BERNARDINO ZENDRINI, In una delle traverse di Viale Piave, più precisamente in Via Bernardino Zendrini, proponiamo una raffinata villa unifamiliare dei primi anni del Novecento completamente ristrutturata tra il 2022 e il 2025. L'abitazione principale si distingue per gli ambienti luminosi e le finiture di pregio. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata abitabile, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, una camera singola ideale come studio eventualmente adattabile per qualsiasi altra esigenza e un secondo bagno che serve l’intera abitazione con vasca. Tramite scale interne in marmo pregiato, giungiamo alla taverna arricchita da una comoda lavanderia e uno spazio ulteriore ideale per palestra o come ambiente cantina. Sullo stesso piano, indipendente da quanto descritto in precedenza e il cui accesso è garantito da un ulteriore ingresso, troviamo una seconda unità ad oggi composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. All'esterno, il cui accesso è garantito anche dalla porta finestra presente nel soggiorno, abbiamo un giardino privato di circa 400 mq che offre uno spazio ideale per vivere momenti di relax in totale privacy oppure attimi di svago con la propria famiglia. Completano la proprietà un ampio box singolo di comode metrature e due posti auto. L'intervento di ristrutturazione ha visto il rifacimento totale degli impianti (idrico, elettrico, fognario e riscaldamento) con due linee separate per il piano terra e il seminterrato, oltre all'installazione dell'aria condizionata in tutta la casa e di infissi a taglio termico effetto legno bicolore. All'interno spiccano il restauro del parquet in rovere massello nella zona notte, nuove porte in noce massello su misura e pavimenti in gres porcellanato effetto legno nel seminterrato e in alcuni locali dell’abitazione principale. La proprietà è inoltre protetta da un moderno sistema di videosorveglianza. Concludono il restauro, il rifacimento completo del tetto, la tinteggiatura della facciata e sistemazione del giardino con abbattimento e piantumazione di nuove piante. Quando il comfort moderno incontra lo stile raffinato più antico nasce la soluzione che oggi descriviamo.

Desenzano del Garda In una delle aree residenziali più esclusive di Rivoltella, proponiamo IN ESCLUSIVA una Splendida Villa Singola di recente costruzione, distribuita su tre livelli, con ampio giardino privato e grande autorimessa. Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti, ma con la possibilità, in modo semplice e immediato, di riconfigurarla in un’unica prestigiosa abitazione. Distribuzione degli spazi: - Piano terra: luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al portico, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato. - Piano seminterrato: collegato internamente tramite scala, dotato di un secondo bagno con lavanderia, seconda cucina con ampia zona pranzo e ingresso indipendente dall’esterno. Ambiente molto luminoso grazie alla presenza di finestre fuori terra. - Piano primo: unità trilocale con bagno e balcone. - Pertinenze e dotazioni: nel piano seminterrato trovano spazio una tripla autorimessa, locale tecnico e grande cantina, tutti collegati internamente. Il giardino privato di circa 500 m² circonda la villa, completato da un portico su tre lati e numerosi posti auto esterni. Possibilità di realizzare ulteriormente al acquisto una piscina privata. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento e raffrescamento autonomi per ogni livello Impianti di ultima generazione Viessmann Addolcitore Impianto fotovoltaico Sistema d’allarme Ventilazione meccanica controllata L'arredamento non è incluso nel prezzo, ma può essere acquistato separatamente. Metrature effettive (calpestabili): giardino privato 500 mq, abitazione piano terra 100 mq, abitazione piano primo, 87 mq, abitazione taverna 60 mq, portico + balcone 41 mq , cantina e box 130 mq per un totale commerciale di 390 mq. Richiesta: € 1.495.000 trattabili. Classe energetica: A3 - IPE: 74,11. Gardaffare – Tel. 030.9905461. Rif. 26-24.

Eleganza, Sostenibilità e Comfort nella rinomata cornice di Santa Margherita, Montichiari. In un contesto residenziale di pregio e assoluta tranquillità, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola di nuova costruzione con consegna 2027, sviluppata interamente su un unico livello. Un progetto architettonico dal design moderno e pulito, concepito per chi non vuole scendere a compromessi tra lusso, indipendenza e rispetto per l'ambiente. L'immobile, come si evince dal render esterno, è caratterizzato da linee geometriche contemporanee e da una perfetta integrazione con gli spazi aperti, dominati da una splendida piscina privata. GLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI Dalla planimetria di progetto si apprezza una distribuzione degli spazi studiata per garantire la massima vivibilità e divisione tra zona giorno e zona notte: Zona Giorno: Un luminosissimo e intimo open-space di grande respiro, con ampie vetrate che affacciano direttamente sul portico coperto e sulla zona solarium della piscina. Come suggerito dalla simulazione d'arredo, l'ambiente si presta a finiture chiare, moderne ed eleganti. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera padronale dotata di bagno en-suite, affiancata da altre due camere da letto, ideali per accogliere la famiglia o ricavare uno studio. Servizi e Pertinenze: Un secondo bagno a servizio del reparto notte e degli ospiti, un pratico locale lavanderia e un ampio box auto doppio collegato direttamente all'interno dell'abitazione, per il massimo della comodità. L'Esterno: Un grande giardino di proprietà costeggia la villa su tutti i lati, ospitando la piscina privata e ampie zone pavimentate ideali per cene estive e momenti di relax all'aria aperta. CAPITOLATO GREENZEB: IL FUTURO DELL'ABITARE La villa sarà edificata seguendo i rigorosi standard del protocollo GreeNzeb (Nearly Zero Energy Building). Una casa intelligente e sostenibile, progettata per azzerare quasi del tutto i consumi energetici e massimizzare il comfort abitativo: Impianto fotovoltaico ad alta efficienza integrato sulla copertura piana. Isolamento termico e acustico di ultimissima generazione. Riscaldamento e raffrescamento a con pompa di calore aria aria. Ventilazione meccanica controllata. Finiture di altissimo livello completamente personalizzabili in corso d'opera, per cucire la casa su misura per te. LA POSIZIONE Come indicato nella mappa del lotto, la villa sorgerà in Via Angelo Mazzoldi n.188, nel cuore della frazione di Santa Margherita. Una posizione strategica e ricercatissima: a pochi passi dal Parco Pubblico Beato Don Luigi, in una via chiusa e riservata ma comodissima a tutti i principali servizi di Montichiari. Una soluzione abitativa definitiva, un investimento sul benessere della tua famiglia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contatta Orienta Immobiliare per fissare un appuntamento in agenzia: analizzeremo insieme le planimetrie, i dettagli del capitolato GreeNzeb e tutte le possibilità di personalizzazione della tua nuova villa. Ti aspettiamo!

A breve distanza dal centro di Pozzolengo, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo una villa a schiera d'angolo situata in un tranquillo complesso residenziale. L'immobile si distingue per il grande giardino privato che lo circonda su tre lati, offrendo un’eccellente indipendenza e un elevato livello di riservatezza. L'ingresso all'abitazione avviene dal vialetto pedonale attraverso il porticato. Al piano terra troviamo il soggiorno, reso molto luminoso dalla porta finestra che dà accesso diretto al giardino, la cucina abitabile e un primo bagno finestrato con doccia. La scala in parquet conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: qui ci sono due camere matrimoniali, entrambe servite da una grande terrazza coperta, una terza camera da letto e il secondo bagno, che è stato completamente rinnovato. Al piano interrato completano gli spazi una comoda taverna con camino, la lavanderia e il garage con basculante sezionale. La casa è stata curata con grande attenzione e si presenta in uno stato manutentivo impeccabile. Un punto di forza importante è l'efficienza tecnologica ed energetica, visto che l'immobile è già dotato di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, caldaia ibrida nuova, climatizzazione, domotica e un sistema di allarme completo di telecamere. Ideale per una famiglia che cerca una soluzione spaziosa, sicura nei consumi e pronta da abitare.

RODENGO SAIANO LOC. PADERGNONE - In un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione , espressione di architettura contemporanea e progettata secondo i più evoluti standard abitativi. La proprietà è certificata in classe energetica A4, garantendo massima efficienza e comfort. L’abitazione si distingue per un’estetica contemporanea ed elegante, caratterizzata da linee pulite, materiali ricercati e una forte connessione tra spazi interni ed esterni grazie alle ampie superfici vetrate. Il piano terra accoglie una zona living open space, dove luce naturale e continuità visiva sono protagoniste. La cucina, definita da una raffinata isola di design, si integra armoniosamente con la zona pranzo e il living, creando un ambiente moderno e altamente funzionale. Le grandi vetrate scorrevoli permettono un accesso diretto al portico e al giardino, amplificando la percezione dello spazio e favorendo una perfetta vivibilità indoor-outdoor. Completano il livello un bagno di servizio e una comoda dispensa. La zona notte, al piano primo, è concepita come un ambiente intimo e raffinato: la camera matrimoniale si distingue per gli spazi generosi e per la presenza di una cabina armadio dedicata, con predisposizione per bagno en suite. Due ulteriori camere, una delle quali con balcone, e un elegante bagno finestrato con ampia doccia walk-in completano il piano. Il piano interrato, parzialmente fuori terra e quindi naturalmente illuminato, offre uno spazio estremamente versatile: una seconda zona living o area multifunzionale ideale come studio, palestra o area relax, oltre a lavanderia e box doppio. Gli spazi esterni sono curati e pensati per garantire privacy e qualità della vita: il giardino di circa 200 mq, Valorizzato da un tappeto erboso sintetico di alta qualità, ospita una piscina interrata e una pergola, perfetta per momenti conviviali. Sul retro, una suggestiva area boschiva privata di circa 220 mq crea un contesto esclusivo e naturale. Particolare attenzione è stata dedicata all’impiantistica e al comfort abitativo, con dotazioni di alto livello: impianto fotovoltaico da 3 kW, riscaldamento a pavimento suddiviso per zone, raffrescamento a pavimento con deumidificazione, impianto di allarme, serramenti di ultima generazione e schermature elettriche. Una residenza dal carattere contemporaneo, ideale per chi ricerca un’abitazione dal design distintivo, immersa nel verde e dotata di elevati standard qualitativi. Tutte le fotografie riportano lo stato di fatto dell’immobile e nessuna è un render o è realizzata utilizzando intelligenza artificiale.

Prestigiosa Villa Singola su Unico Livello con Parco, Laboratorio e Possibilità Piscina – Erbusco, Franciacorta Tecnorete Erbusco propone in vendita, una maestosa villa singola di circa 440 mq commerciali complessivi (621 mq catastali totali), libera su quattro lati e inserita in un esclusivo lotto di terreno privato di circa 1400 mq. La proprietà sorge in un contesto residenziale signorile, verdeggiante e di assoluta riservatezza e gode di un posizionamento logistico d'eccellenza: situata a soli 2 km dal casello autostradale di Rovato (A4). Questa dimora si distingue per un'architettura introvabile nelle costruzioni odierne: offre infatti un'elegante residenza sviluppata interamente su un unico livello al piano terra (252 mq catastali complessivi), caratterizzata da altezze interne signorili di ben 3,00 metri, e con un immenso spazio multiuso al piano interrato. Una soluzione perfetta sia come abitazione di alta rappresentanza, sia per professionisti, artigiani o collezionisti alla ricerca del perfetto connubio casa-lavoro. Gli spazi interni e la vivibilità outdoor sono stati studiati per fondere la generosa metratura con la natura circostante, garantendo ottimi sfoghi esterni: Zona Giorno: Elegante ingresso (10,50 mq), spettacolare soggiorno di oltre 47 mq con grandi vetrate e una cucina abitabile separata di circa 20 mq. Da questi ambienti si accede direttamente ai due grandi portici coperti (rispettivamente di 73,23 mq e 21,08 mq), spazi monumentali ideali per salotti estivi e grandi zone pranzo all'aperto affacciate sul verde. Zona Notte: Un corridoio ben disimpegnato conduce al grande bagno padronale di 9,56 mq e a 3 imponenti camere da letto matrimoniali dalle metrature introvabili (19,80 mq, 17,94 mq e 17,20 mq). Una delle camere gode inoltre di un balcone privato di 5,55 mq. La villa vanta una struttura solida e sana, con il tetto completamente in ordine. Internamente, le finiture, i pavimenti, i rivestimenti, i serramenti e gli impianti sono originali dell'epoca costruttiva. Questa caratteristica rappresenta un’opportunità straordinaria: la villa si presta per essere parzialmente ristrutturata e personalizzata secondo il proprio gusto estetico, potendo sfruttare appieno le attuali agevolazioni fiscali. L'immobile è posizionato al centro del lotto, garantendo un isolamento perfetto dai vicini. Di fronte alla zona giorno si sviluppa un'area pavimentata in pietra intervallata dall'ampio giardino piantumato. Grazie alla perfetta esposizione solare e alla totale riservatezza, questa zona rappresenta la collocazione ideale per la realizzazione di una piscina interrata esclusiva, trasformando il parco in un resort privato. Un comodo corsello carraio conduce all'ampio box auto di 59 mq e alla corte di manovra sul retro. Collegato internamente alla casa ma dotato anche di ingresso indipendente e uscita di sicurezza, il piano interrato (con un'altezza eccellente di 3,00 metri) ospita un grande laboratorio open-space con annesso magazzino di ben 310 mq catastali. Completo di doppi servizi igienici, ripostigli e centrale termica, è lo spazio perfetto per ospitare un'attività artigianale, uffici, uno showroom, una collezione privata di auto o per essere convertito in una lussuosa zona SPA/wellness o in una grandiosa taverna.

.....ANNUNCIO IN ALLESTIMENTO.....Pontoglio, villa singola ampia metratura, trasformabile in 2 abitazioni, ampio giardino, piscina, 10 locali, 6 bagni.......A breve maggiori informazioni..
-NOTA BENE: alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase di appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
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VILLA TRIFAMILIARE - TORBOLE CASAGLIA In tranquilla zona residenziale di Torbole Casaglia, proponiamo in vendita una villa trifamiliare disposta su più livelli, ideale per chi desidera spazi ben distribuiti, comfort e indipendenza. Al piano terra l’abitazione accoglie con un comodo ingresso attraverso il portico privato che porta al giardino sul retro, completa l'abitazione al piano terra un pratico box auto e una spaziosa cantina. Salendo al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con accesso al balcone, una cucina separata ed un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano ospita la zona notte, caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone privato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, aria condizionata con split, addolcitore dell’acqua e serramenti in legno con doppi vetri. Una soluzione abitativa versatile e ben tenuta. per maggiori informazioni: Via Alcide De Gasperi, 1/A Torbole Casaglia (BS) 030.7745056 - 351.4998193 bs2so@tecnorete.it

In una delle zone più servite di Brescia, nel cuore di San Polo Parco, proponiamo in vendita un’ampia abitazione indipendente disposta su due livelli, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy e la comodità di tutti i servizi a pochi passi da casa. La posizione è particolarmente strategica: metropolitana, bus, scuole, supermercati e Ospedale Poliambulanza sono facilmente raggiungibili, anche a piedi, rendendo questa soluzione perfetta per la vita quotidiana. Al Piano Terra troviamo l’ingresso indipendente che conduce ad un’ampia zona accessoria composta da un'ampia Autorimesse, un pratico ripostiglio, la corte privata esclusiva ed il vano scala di collegamento al piano superiore. All’interno della corte è presente un comodo monolocale indipendente con bagno, una soluzione versatile ideale per ospitare familiari, figli che desiderano maggiore autonomia, studio professionale o spazio per lo smart working. Al Piano Primo troviamo l'abitazione principale che si sviluppa in ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno con accesso alla terrazza; cucina abitabile; bagno con lucernario; due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di terrazza privata. La casa si presenta in buono stato manutentivo e conserva le caratteristiche costruttive originali, come il pavimento in monocottura, i serramenti in alluminio con doppi vetri, successivamente è stata installata l'aria condizionata. Perché scegliere questa casa Totale indipendenza Ampie metrature interne ed esterne Monolocale separato ideale per familiari, ospiti o attività professionale Autorimessa e locali accessori di generose dimensioni Zona tranquilla, verde e perfettamente servita Soluzione difficile da trovare sul mercato della zona Una proposta ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, con spazi versatili e tutte le comodità della città a portata di mano, in uno dei quartieri più verdi di Brescia.

PISOGNE Nel comune di Pisogne, in contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita villa di testa disposta su più livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e una disposizione interna funzionale, ideale per famiglie alla ricerca di comfort e praticità. L’ingresso all’abitazione avviene dal piano terra, dove troviamo il box auto, comodo e facilmente accessibile, direttamente collegato all'immobile. Sullo stesso livello è presente anche una cantina, uno spazio accessorio particolarmente utile come deposito, dispensa o area dedicata all’organizzazione degli oggetti di uso quotidiano. Tramite una scala interna accediamo al piano superiore dove si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno ampio e accogliente, valorizzato dalla presenza di grandi finestre che garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Da questo ambiente è possibile accedere direttamente al balcone e al giardino, spazi ideali per trascorrere momenti di relax all’aperto. La cucina, separata e abitabile, offre praticità e funzionalità nella vita quotidiana ed è anch’essa servita dall’accesso al balcone, creando continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completa il piano un bagno finestrato, pratico e funzionale, a servizio della zona giorno. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e caratterizzate da una piacevole luminosità naturale. La camera matrimoniale, ampia e accogliente, offre spazi confortevoli e ben sfruttabili. La seconda camera risulta ideale come camera singola, mentre la terza rappresenta un ambiente versatile, facilmente adattabile come ulteriore camera da letto, studio o stanza per gli ospiti. Gli ambienti sono pensati per garantire comfort, funzionalità e la giusta privacy a tutti i membri della famiglia. A servizio del piano troviamo un secondo bagno finestrato dotato di vasca, pensato per garantire comodità e funzionalità alla zona notte. Completa l’abitazione il terzo ed ultimo piano con un sottotetto pratico e accogliente che si presta a molteplici utilizzi. Ideale come studio, area relax o locale hobby, rappresenta una soluzione aggiuntiva capace di aumentare comfort e funzionalità della casa. Il grande giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto della proprietà, offrendo uno spazio verde riservato ideale per il relax e per vivere piacevoli momenti all’aria aperta. Grazie alla presenza degli spazi esterni, della mansarda, della cantina e alla disposizione su più livelli, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con una piacevole vista sul lago e a pochi passi dal lungolago, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi offerti dal comune di Pisogne.