Ville con giardino in vendita in provincia di Bologna Pag. 11

Villa in vendita a Borgo Panigale, nuova costruzione in classe A4, con 4 camere e 4 bagni. Immersa in un'area verde, offre un giardino privato e impianto fotovoltaico. Vicina a servizi e al tram veloce per il centro. Prezzi a partire da € 560.000.

In vendita, villette di nuova costruzione a Borgo Panigale, immerse in un'area verde e silenziosa. Ogni unità, di 167 mq, è in classe A4, con impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. A pochi passi dal nuovo tram veloce e dai servizi locali. Prenota ora e personalizza gli ambienti!

Castel Maggiore – VILLE STYLE HOUSE A4 - In zona riservata e residenziale, ma non distante dal centro del paese si propongono in numero limitato, ville full optional monofamiliari da 190 ai 200 mq circa con possibilità di personalizzazione. Elevata prestazione energetica con consumi quasi azzerati. Disposte su due livelli, così composte: al piano terra ingresso indipendente su una zona giorno di 40 mq circa che da su un ampio lastricato loggiato e giardino piantumato e completo di impianto di irrigazione con cisterna recupero acque piovane, cucina a vista, bagno finestrato; al primo piano, collegato da una moderna scala, disimpegno, tre comode camere, un bagno e terrazzo con balaustre in vetro. Le 4 unità godono di ingresso indipendente carrabile con cancello e box di circa 20 mq, entrambi automatizzati, dalla quale si accede alla zona living attraverso il vano tecnico passando per la lavanderia. Le ville sono progettate con dotazioni e finiture di alto pregio, che sfruttano le migliori tecnologie di ultima generazione per vivere in un ambiente sano e confortevole, con sistemi di costruzione ECOSOSTENIBILI, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, combinato alla VMC (VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA) è una tecnologia che assicura dal punto di vista economico un notevole risparmio e crea un ambiente domestico piacevolmente caldo d’inverno e fresco d’estate. Inoltre dispongono di un moderno impianto con automazione delle tapparelle elettriche in acciaio antintrusione, predisposizione impianto d’allarme e gestione della temperatura anche tramite smartphone in remoto, FILTRI ANTI VIRUS, SMOG e ALLERGENI, infissi esterni in legno lamellare bianco con tripla camera. E’ prevista la possibilità dell’installazione di un ascensore interno, per ottenere la comodità assoluta. Ideali per una clientela esigente ed attenta alla salute e al benessere quotidiano. Classe energetica A4 plus. Consegna prevista a fine 2026. Richiesta a partire da € 697.000 servizio CAMBIO CASA permute coordinato. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI - APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO

Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un giardino privato. La proprietà è di circa 185 mq, dispone di un suo accesso carrabile. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in ceramica e camino in muratura creano un ambiente caldo e accogliente, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: un ampia e luminosa zone living con camino e affacci sul verde con cucina in stile rustico a vista e bagno al piano. Al primo ed ultimo piano disimpegno ampio arredabile, tre camere da letto ben dimensionate e silenziose, cabina armadio e servizio. L' unità è dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. All’esterno disponibile un ampio giardino in parte lastricato con accesso carrabile da un vialetto contornato da alberi, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale, come seconda casa di campagna. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta € 349.000 volendo disponibile parco di 15 ettari circa a € 79.000

Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un parco privato di circa 15 ettari. La proprietà, di circa 441 mq, è composta da due unità abitative indipendenti, ideali per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità, oppure per un progetto ricettivo di charme. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in cotto e camini in muratura creano ambienti caldi e accoglienti, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: ampie e luminose zone living con camino affacci sul verde, cucine in stile rustico, conviviali e funzionali, camere da letto ben dimensionate e silenziose, servizi comodi e ben organizzati Entrambe le unità sono dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, ogni unità dispone di una suggestiva tavernetta, in una delle due è presente una stube, ideale per momenti di relax o convivialità in un’atmosfera intima e raccolta. All’esterno, il parco rappresenta un valore raro: un’estensione di natura privata composta da prati, alberi secolari e zone boschive, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente. Presente inoltre un unico ampio garage interrato, facilmente accessibile, ideale per più veicoli o come spazio accessorio. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale di prestigio per due nuclei famigliari, come seconda casa di campagna o investimento per attività turistico-ricettive. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e fermata del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città.

Recente costruzione dei primi anni 2000– Stile ed eleganza in un Contesto Esclusivo In un suggestivo contesto di sole ville, sapientemente ristrutturata nel 2017, proponiamo una villa unifamiliare di testa, disposta su quattro livelli e caratterizzata da finiture raffinate e moderni comfort abitativi. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, affacciato sul giardino privato, ideale per il relax e pranzi all'aperto, con cucina a vista dal design raffinato, dove estetica e praticità si incontrano, ha un accesso diretto allo spazio verde, perfetta per chi ama vivere con stile e funzionalità. Completa il piano un bagno con antibagno. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, valorizzate dal pavimento in parquet, che donano calore e raffinatezza agli spazi oltre a un ulteriore servizio. Il vano pluriuso mansardato, sullo stesso stile, presenta un ambiente versatile, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti, dotato anch’esso di bagno oltre che di una spaziosa cabina armadio. Il seminterrato, infine, offre due stanze multifunzionali: una utilizzabile anche come tavernetta per cene e incontri conviviali, l’altra ideale per zona fitness, studio o spazio dedicato ai propri hobby e bagno lavanderia. Da qui si accede al garage doppio. Posizione Strategica: Via Martiri di Pizzocalvo si trova a 1 km circa dal centro di San Lazzaro e dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 6 km da Bologna centro. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, questa proprietà vanta una classe energetica D, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta € 890.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile.

Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna-Ferrara, proponiamo villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su tre livelli, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering fotorealistici che mostrano un'ipotesi di realizzo, con possibilità di personalizzazione degli spazi e frazionamento in più abitazioni. Allo stato di fatto, al piano terra ci accoglie una spaziosa zona giorno, ideale per creare ambienti accoglienti e funzionali, con la possibilità di ricavare anche una zona ospiti autonoma. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per ospitare più camere da letto e servita da un comodo bagno. All’ultimo piano, un sottotetto abitabile ti offre ulteriori stanze e accessori, perfetti come studi, camere per ragazzi, o spazi ricreativi. Ogni piano è già predisposto con servizi igienici, per garantirti il massimo comfort e un eventuale divisone. Completano la proprietà un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 2000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Grazie alla sua struttura e agli spazi importanti, si ha la possibilità di creare più unità abitative, ad esempio per soluzioni genitori-figli o per più nuclei familiari, come cohousing, forma abitativa innovativa che unisce la privacy di spazi privati con la condivisione di spazi comuni e servizi. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 448.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A Pian di Setta, nel comune di Grizzana Morandi, proponiamo in vendita un interessante casolare indipendente libero su 4 lati, già suddiviso in 2 unità abitative accatastate separatamente (entrambe categoria A/3), ideale per chi desidera realizzare una soluzione bifamiliare, una casa con dependance oppure per chi cerca un investimento immobiliare. La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per dare vita a un progetto personalizzato secondo i propri gusti. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra. La prima abitazione, di circa 56 mq, è composta da ingresso su sala con angolo cottura, un bagno e 2 camere da letto matrimoniali. La seconda unità, di circa 31 mq, dispone invece di sala da pranzo, cucinotto, un bagno e una camera da letto. Tra le due porzioni è presente un garage di circa 34 mq, utilizzabile come autorimessa o magazzino, oltre a 2 ampie cantine. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato che circonda il fabbricato, un terreno seminativo di circa 1.104 mq e un boschetto di ulteriori 1.567 mq, offrendo così spazi esterni ideali per chi ama la natura e la vita all'aria aperta. L'immobile si trova nella frazione di Pian di Setta, in una posizione riservata e verdeggiante, immersa nella tranquillità dell'Appennino bolognese, perfetta per chi cerca pace e privacy senza rinunciare ai principali collegamenti. Il casello autostradale di Rioveggio è facilmente raggiungibile in pochi minuti, consentendo un comodo collegamento con Bologna, mentre nelle vicinanze sono presenti la stazione ferroviaria di Pian di Setta, attività commerciali di prima necessità, scuole, servizi e tutto ciò che occorre per la vita quotidiana. Se desideri una proprietà dal grande potenziale, da trasformare secondo le tue preferenze e le tue esigenze, questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione. Rif. 1323-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rastignano colline (BO) – Villa Bifamiliare 250 mq. A pochi minuti da Bologna, splendida porzione firmata dall'architetto Leone Pagani. PT: salone con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia, cantina e accesso al giardino pianeggiante fronte/retro con area barbecue. 1°P: 3 camere, due bagni (uno con idromassaggio), balcone e luminosa veranda vetrata sul verde. Sottotetto: due vani versatili finestrati. Ampio garage e due posti auto esterni. Buone condizioni generali (ristrutturato anni '90), perfetto da personalizzare. Posizione strategica, riservata ma comodissima al centro e ai servizi grazie al nuovo snodo. Classe energetica F. Richiesta: € 499.000

Sasso Marconi Centro, in contesto bucolico, dominante e riservato, Nuova Realizzazione di Luxury Resort composto di Ville Unifamiliari completamente indipendenti disposte su due piani e dotate di giardino privato, lastrico solare, posto auto e autorimessa. Le metrature variano dai 150 ai 190 mq da distribuire secondo le specifiche esigenze del cliente. Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture comprese nel ricco capitolato proposto dall’impresa oppure può anche divertirsi tra le infinite soluzioni reperibili tra i “fuori capitolato”. La proposta risulta ideale per chiunque sogni l’indipendenza, il richiamo della natura, gli spazi dai colori personalizzati, l’aria del nostro appennino, senza però rinunciare ai servizi. In primis perché il Resort si trova a poche centinaia di metri dal centro della cittadina di Sasso Marconi, ma anche perché il comune è servito dalla stazione suburbana e dai due svincoli autostradali in A1: Sasso Marconi e Sasso Marconi Nord. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI - APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO

Castiglione , nelle immediate vicinanze del centro del paese proponiamo in vendita questa recente Villa Unifamiliare , ottima efficienza energetica ed esposizione . Composta da due unità abitative e una terza al grezzo , ideale per genitori e figli o per creare un B&B vista la vicinanza al Parco dei Laghi di Brasimone e Suviana e a Firenze e Bologna , servita benissimo dall' autostrada . Le finiture interne sono di elevato pregio con ottima distribuzione e fruibilità dei vani . Molto luminosa la zona giorno con un bellissimo soppalco e doppio volume con soffitto e travi a vista . Vi è anche una terza unità al piano terra con impianti fatti ma allo stato grezzo . Immobile tenuto molto bene . Prenota una visita oggi stesso . Guarda chi tratta questa Proprietà . https://www.agentiimmobiliariabilitati.it/agenti/emilia-romagna/bologna/sasso_marconi/tonelli_alberto

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore della campagna persicetana, proponiamo una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza su misura recuperando il fascino autentico di un antico casolare rurale. La proprietà, completamente indipendente e circondata da circa 1.880 mq di terreno e giardino privato, si compone di 2 fabbricati da ristrutturare integralmente e offre ampie possibilità di personalizzazione, ideali sia per una grande abitazione familiare che per una soluzione bifamiliare. Il fabbricato principale, di circa 250 mq e sviluppato su 2 livelli, è attualmente suddiviso in 2 porzioni. La prima era destinata ad abitazione e comprendeva al piano terra soggiorno con angolo cottura, cantina e ripostiglio, mentre al primo piano si trovavano 3 camere da letto e 1 bagno. La seconda porzione ospitava invece la stalla al piano terra, caratterizzata da un'altezza di 2,72 metri, ambiente che potrebbe essere valorizzato come ampia taverna con cantina, e il sovrastante fienile con altezza di 3,55 metri, nel quale è stata ipotizzata la realizzazione di uno spazioso monolocale. Grazie agli interventi di recupero e ristrutturazione, entrambe le porzioni potrebbero diventare unità abitative indipendenti, dando vita ad una villa bifamiliare. A fianco si trova il secondo fabbricato, originariamente utilizzato come deposito per attrezzi agricoli con annessi fienile, pollaio e porcilaio, che potrebbe essere trasformato in un ampio garage con 3/4 posti auto al piano terra. La proprietà è situata in Via Crevalcore 75, in una posizione che permette di vivere la tranquillità e gli ampi spazi della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi offerti da San Giovanni in Persiceto. Un contesto ideale per chi cerca privacy, indipendenza e il piacere di abitare in un ambiente autentico immerso nel verde. Le immagini degli interni presenti nell'annuncio sono RENDER VIRTUALI realizzati al solo scopo illustrativo, pensati per mostrare una possibile interpretazione degli spazi una volta completati i lavori di ristrutturazione. Lo stato attuale degli immobili è completamente da ristrutturare. Per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione disponibile o fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta del potenziale di questa interessante proprietà. Rif. 1163-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Zona Palazzo Albergati - Nella prima campagna di Zola Predosa, immersa in un contesto naturale di assoluta tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita villa unifamiliare di ampie dimensioni, una proprietà unica che si distingue per la sua versatilità e per la possibilità di ospitare tre unità abitative indipendenti. La villa è circondata da un vasto terreno di proprietà di 6000 mq, uno spazio verde ideale per vivere appieno le belle giornate all’aperto e godersi la quiete della campagna a pochi minuti dai principali servizi e dalla città di Bologna.

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione tutta su un piano, in classe energetica A4, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita a pochi metri dal centro di Sant’Agata Bolognese (BO). Questa villa moderna e luminosa, realizzata tutta su un unico livello, si sviluppa su circa 125 mq e offre ambienti spaziosi, funzionali e confortevoli. All’interno troviamo: - un ampio e accogliente soggiorno - una cucina abitabile perfetta per i momenti di convivialità - tre spaziose camere da letto - due bagni. All’esterno, un ampio giardino privato circonda la casa, creando un ambiente dove godersi la vita all’aria aperta, magari con un pranzo estivo o un momento di relax al sole. La villa sarà dotata delle più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico: - impianto fotovoltaico di ultima generazione - impianto completamente gas free - sistema di riscaldamento e raffrescamento - predisposizione per domotica e antifurto, per una gestione intelligente e sicura della casa. Il progetto offre ampie possibilità di personalizzazione — dalla distribuzione degli spazi interni alle finiture. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire come personalizzare la tua nuova villa sostenibile, elegante e tecnologica nel cuore di Sant’Agata Bolognese! LE IMMAGINI SONO RENDER A SCOPO PURAMENTE ILLUSTRATIVO. Classe energetica A4. Rif. NV138. Euro 390.000.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A Sant’Agata Bolognese, in Via Molino di Sotto 24, proponiamo in vendita un’imponente corte colonica di grande fascino storico, con villa padronale, casale e fabbricati rurali annessi. La proprietà, che si sviluppa per oltre 1.000 mq coperti complessivi, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato in un contesto di campagna tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si compone di circa 723 mq abitativi suddivisi su 3 livelli e attualmente distribuiti in 3 unità (per un totale di 24,5 vani catastali), che comprendono complessivamente 10 camere, 3 cucine, 3 soggiorni e 3 bagni, oltre a numerosi ambienti accessori che permettono diverse possibilità di ridistribuzione degli spazi. A completare la proprietà, oltre 300 mq tra ex stalle, cantine e depositi, ideali per ricavare ulteriori vani abitativi, spazi per attività ricettive o zone di servizio. L’area esterna, di circa 2,5 ettari, è suddivisa in 3 appezzamenti agricoli: uno a seminativo, uno a vigneto e uno a frutteto, oltre ad altre aree verdi adibite a giardino privato, che garantiscono massima privacy e si prestano a molteplici utilizzi, dall’orto al parco, fino a eventuali strutture a supporto di un’attività agrituristica. La posizione è strategica: pur trovandosi in un’area rurale suggestiva e silenziosa, la corte è ben collegata al centro di Sant’Agata Bolognese e ai principali servizi. A pochi minuti si trovano scuole, supermercati, negozi di prima necessità e fermate bus; l’Ospedale di San Giovanni in Persiceto dista circa 10 minuti in auto, mentre Bologna è raggiungibile in poco più di 30 minuti. La vicinanza alla Via Emilia e alle principali arterie stradali rende la proprietà facilmente accessibile e ben collegata anche con Modena e i comuni limitrofi. Questa storica corte colonica è una tela bianca pronta a essere trasformata nel progetto dei tuoi sogni: una residenza esclusiva, una villa multifamiliare o un’attività ricettiva in un contesto autentico ed immerso nel verde. Contattaci subito per fissare un appuntamento: il nostro team sarà a tua disposizione per illustrarti tutte le potenzialità e accompagnarti nella realizzazione della tua idea. Rif. 1855-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In posizione tranquilla ma comoda ai servizi, questa soluzione indipendente è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi anche per lavorare da casa. Il grande giardino, il magazzino e il portico offrono versatilità e possibilità di personalizzazione, ideali anche per chi ha un'attività o necessita di spazi extra. Un'opportunità rara per chi cerca indipendenza, comodità e funzionalità in un’unica proprietà. Chiamaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! L'immobile è sviluppato su due livelli e così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile e un vano ad uso lavanderia. Una scala conduce al primo piano dove troviamo 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Completano la proprietà un portico esterno, un magazzino di 90 mq ed il giardino privato. Via Boschi si trova in una tranquilla zona residenziale di Altedo, frazione ben servita del Comune di Malalbergo. L'abitazione gode di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro del paese, dove si trovano supermercati, scuole, farmacia, bar, ristoranti, ufficio postale e altri servizi essenziali. La vicinanza alla fermata dell'autobus e all'accesso all'autostrada A13 rende gli spostamenti estremamente comodi sia verso Bologna che verso Ferrara. Ideale per chi cerca un contesto tranquillo ma non isolato, perfetto per famiglie o chi lavora fuori città e desidera tornare in un ambiente più sereno. Rif. 62-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Monte San Pietro - Calderino - Via Togliatti: in posizione centrale villetta a schiera anni '90 con giardino privato e doppio ingresso indipendente, distribuita su tre livelli per complessivi 132mq. Al piano terra ingresso sul soggiorno con terrazzo abitabile, cucina separata, bagno. Al primo piano tre camere da letto, di cui due con balcone, e secondo bagno. Al piano seminterrato, collegato al soggiorno tramite scala interna, taverna con zona cantina e uscita sul giardino lastricato, terzo bagno, autorimessa. APE in fase di calcolo. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, impianto di climatizzazione, inferriate, parquet nella zona notte. Rif. CA590 Euro 335.000

Villa del XVIII secolo in vendita a Casteldebole, immersa in un parco privato di 17.000 mq. La proprietà di 1.400 mq offre 10 camere e 3 bagni, con un appartamento indipendente. Vicina a CONAD City e alla Scuola Steineriana Maria Garagnani, garantisce privacy e tranquillità.

VILLA INDIPENDENTE VIA DEL FANCIULLO In contesto residenziale riservato e ben abitato, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, circondata da 200 mq di giardino privato. Perfetta per chi cerca 2 appartamenti indipendenti. La proprietà si sviluppa su circa 220 mq abitativi, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. PRIMO RIALZATO: Ingresso su un soggiorno di generosa metratura, cucina abitabile separata, e disimpegno con accesso alle 2 spaziose camere matrimoniali con parquet e, separatamente, il bagno con vasca. PRIMO PIANO Accesso separato in cui troviamo ulteriori spazi versatili come taverna con cucina al pian mezzato, con accesso diretto alle cantine; salendo le scale al primo piano si trova il soggiorno, una cucina abitabile molto spaziosa con accesso al terrazzo, dal disimpegno, si accede alle tre camere da letto, di cui 2 matrimoniali, e una cameretta e al doppio servizio di cui uno con doccia. Il giardino garantisce privacy e vivibilità, con area verde, zona pavimentata e barbecue in muratura, perfetto per momenti conviviali all’aperto. Completa la proprietà un garage di 25 mq, proposto a € 30.000. Una soluzione per chi desidera indipendenza, spazio e qualità abitativa, a pochi minuti da Bologna. PERCHÈ ACQUISTARLA -Perfetta soluzione per chi cerca due appartamenti vicini ma separati - Ampio giardino privato -Garage doppio - Giardino, Terrazzo e Camino.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un rustico indipendente completamente da riqualificare e ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura o per chi è alla ricerca di un immobile con potenziale anche ad uso misto abitativo e deposito. La proprietà si distingue per l’ampia metratura accessoria, per il grande giardino che la circonda e per la possibilità di personalizzazione totale degli spazi, valorizzando il fascino autentico della struttura originale. L’immobile si compone di una prima porzione abitativa indipendente di testa, libera quindi su 3 lati e sviluppata su 3 livelli per un totale di circa 79 mq, e di una seconda parte, in aderenza sul fianco dell’abitazione principale, dove troviamo un ampio magazzino/deposito di oltre 100 mq, interamente al piano terra e accatastato D/7, soluzione ideale per chi necessita di uno spazio operativo, artigianale o di ricovero mezzi. Da planimetria originaria questa soluzione è così composta: al piano terra si trovano cantina e garage singolo; al primo piano si sviluppa l’abitazione vera e propria, dove, a seguito di ristrutturazione, è possibile ricavare un soggiorno con cucina abitabile separata e 1 o 2 camere da letto, a seconda delle esigenze; al secondo e ultimo piano è presente invece la soffitta. Completa la proprietà un ampio giardino circostante che consente di ricavare diversi posti auto interni e di godere di uno spazio verde privato. La proprietà si trova in Via Persiceto 13, a Sant’Agata Bolognese, in posizione comoda alla viabilità principale e ben collegata sia a San Giovanni in Persiceto sia ai comuni limitrofi. Il contesto è tranquillo e circondato dal verde, ma allo stesso tempo facilmente accessibile, con servizi, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici raggiungibili in pochi minuti di auto, rendendo l’immobile interessante sia come abitazione principale sia come soluzione da valorizzare a fini professionali. Si tratta di una proposta unica per chi desidera investire in un progetto di recupero, sfruttando al massimo le potenzialità di una struttura indipendente con ampi spazi accessori e terreno privato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto, contattaci in ufficio: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità. Rif. 2956-25 - -

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone, in contesto residenziale tranquillo e curato a Sant'Agata Bolognese (BO), ville bifamiliari di nuova realizzazione, progettate con soluzioni innovative ma che mantengono il fascino architettonico tradizionale, caratterizzato dal classico tetto a due falde. Le ville sono dotate di impianto fotovoltaico da 3,5 Kw, volendo ampliabile, ventilazione meccanica controllata che consente il controllo sia dell'aria condizionata che del riscaldamento, tapparelle elettriche e zanzariere. Ogni porzione della bifamiliare si sviluppa su due livelli ed è composta da: Piano Terra: - Ampio soggiorno con angolo cottura, volendo divisibile per ottenere soggiorno e cucina abitabile - Un bagno finestrato - Garage con vano tecnico-lavanderia - Giardino privato ideale per momenti di relax Primo Piano: - Tre camere da letto, a cui sono abbinati rispettivamente una loggia, un balcone e un terrazzo - Bagno finestrato. Completano la proprietà box auto e spazi esterni privati. Le abitazioni sono pensate per garantire comfort, efficienza energetica e design moderno: la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e funzionale, senza rinunciare al calore delle costruzioni di una volta. Classe energetica A4. Euro 390.000. Rif. NVTP.

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone ultima villa quadrifamiliare di nuova costruzione a Sant'Agata Bolognese (BO) con soluzione "chiavi in mano", consegnata subito pronta da abitare. La villa è dotata di ingresso indipendente e giardino privato, con impianto di irrigazione e piantumazione. Questa soluzione si sviluppa su due piani: - al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina con pavimento in gres porcellanato e un bagno finestrato - al primo piano abbiamo la zona notte con tre camere da letto matrimoniali dotate di pavimenti in legno e ulteriore bagno finestrato. La villa dispone inoltre di garage con vano tecnico lavanderia. È dotata di impianto autonomo con pompa di calore dedicata per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, raffrescamento a canalizzazione, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica, infissi in PVC con persiane in alluminio e finiture di pregio. Per maggiori info rivolgersi in ufficio. Classe energetica A4. Prezzo 350.000. Rif. NV121Q-2.

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone ultima porzione di villa bifamiliare nuova da impresa, servita da ciclabile per raggiungere comodamente il centro e tutti i principali servizi e il centro commerciale Marcolfa. Progettata con grande attenzione al comfort e alla sostenibilità, questa abitazione rappresenta una nuova idea di vivere contemporaneo, dove tecnologia e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Realizzata in classe energetica A4, la villa è dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e aria condizionata o ventilazione meccanica controllata, garantendo consumi minimi, massima efficienza e benessere abitativo in ogni stagione. I tetti in legno a vista inoltre donano un tocco di calore e autenticità, valorizzando gli spazi con uno stile accogliente. Ogni porzione, circondata da un giardino privato che abbraccia l’intera proprietà, si sviluppa su circa 150 mq distribuiti su due livelli: al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un pergolato esterno, ideale per godersi momenti all’aperto, oltre a un bagno finestrato e vano tecnico lavanderia; il primo piano è composto da tre camere da letto, di cui una di circa 21 mq con ampia cabina armadio e bagno, e le altre due camere sono servite da ulteriore bagno. Completano la proprietà autorimessa e cantina. Una soluzione green e moderna, perfetta per chi desidera vivere in una casa efficiente e attenta all’ambiente senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla tranquillità di un contesto residenziale curato. Le immagini sono RENDER puramente illustrativi, che vogliono mostrare la raffinatezza degli interni. Prezzi a partire da 485.000 euro. RIF. NVL25-N.

GABETTI San Giovanni in P. propone nuove villette a Sant'Agata Bolognese. Questo intervento prevede una soluzione di quadrifamiliare, ciascuna con ingresso indipendente e giardino privato. Le Ville sono composte da soggiorno con cucina, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e garage con vano tecnico lavanderia. Impianto autonomo con pompa di calore dedicata per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, raffrescamento a canalizzazione, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica, infissi in PVC con persiane in alluminio e finiture di pregio. Classe energetica A4. Prezzo 335.000 Rif. NV121Q INFO IN UFFICIO

MASCARINO D'ELITE 2 - VILLA GIRASOLE Se sogni una villa moderna di nuova costruzione, disposta interamente al piano terra con giardino di proprietà e libera su tre lati, questa potrebbe essere la tua prossima casa. In nuova lottizzazione, proponiamo porzione di VILLA BIFAMILIARE disposta esclusivamente al piano terra e composta da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista di oltre 32 mq (possibilità di separare la cucina) con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, due bagni, 3 camere da letto, autorimessa collegata all'abitazione, posto auto e giardino di proprietà di circa 300 mq distribuito su tre lati. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotata di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6 KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Giugno 2026. Classe Energetica: A4