Ville con giardino in vendita in provincia di Alessandria Pag. 9

Quattordio
Porzione di casa di ampia metratura, libera su tre lati e disposta su due livelli più mansarda.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 200 m² ed è così composta:

-Piano terra: ingresso su luminosa sala, ampia cucina abitabile collegata a un grande portico coperto, perfetto come zona giorno/relax all'aperto; bagno di servizio e pratico ripostiglio.
-Primo piano: ampio salotto a vista, bagno e tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al terrazzo interno al portico.
-Sottotetto: ambiente non abitabile ma completamente rifinito di circa 50 m².

La proprietà è circondata da un ampio cortile sui tre lati, con autorimessa e piccolo porticato. Di fronte all'ingresso principale si trova un terreno privato di circa 1.300 mq, adibito a giardino e frutteto, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta o coltivare un proprio spazio verde.

Caratteristiche e dotazioni:
Riscaldamento a GPL e stufe a pellet.
Ottima esposizione solare.
Panorama gradevole sulla campagna circostante.

La proprietà è idonea anche ad uso bifamiliare, in quanto sono già presenti due accessi indipendenti.

Euro 148.000

Classe Energetica: F- Ipe: 299,09
Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ALESSANDRIA ORTI VILLA CON PISCINA: In una delle zone più richieste di Alessandria, immersa nel verde e vicino al centro città, vi si propone splendida VILLA RISTRUTTURATA (2019) LIBERA SU 3 LATI di recente costruzione con GIARDINO E PISCINA INTERRATA PRIVATA !
Immobile disposto su due livelli oltre al piano mansardato ed al piano interrato. Al piano terra composta da: Ingresso su ampio salone con ampia vetrata che affaccia sul portico, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con cabina armadi, un bagno finestrato ed una lavanderia.
Al primo piano presente zona notte con ulteriori 4 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in suite, ulteriore terzo bagno, 2 balconi ed un TERRAZZO godibile sul giardino.
€.395 mila tratt. rif. OR28
CLASSE "B" 127.36 kWh/m2
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

In zona tranquilla e residenziale di Acqui Terme, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con giardino privato, terrazzo e mansarda abitabile. La soluzione si presenta in ottimo stato, con finiture curate e dotazioni moderne come i pannelli fotovoltaici, ideali per il risparmio energetico e impianto di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Piano principale: * soggiorno con camino con affaccio sul terrazzo, * cucina abitabile con affaccio sul giardino, * camera matrimoniale, * bagno finestrato con vasca idromassagio. Piano mansardato: * una ampia camera con cabina armadio, * bagno con doccia, * un ampio locale a giorno dove si possono ricavare due altre camere da letto e un disimpegno, * ripostiglio/lavanderia. Possibilità di garage, singolo o doppio. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e spazi esterni. L'appartamento presenta inoltre la possibilità di essere diviso in due alloggi separati.

Vi proponiamo in vendita casa indipendente sui 4 lati con parco privato. La zona centrale comoda a tutti i servizi, il giardino di ampia metratura ed il prezzo richiesto la rendono interessante ed un ottimo investimento. L'immobile è composto da zona giorno, cucina, due ampie camere da letto e un bagno, portico per passare momenti di relax e in famiglia. L'ideale per chi vuole l'indipendenza ma senza rinunciare al comfort e la vicinanza di tutti i servizi. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Villa quadrifamiliare indipendente libera sui quattro lati.
L'immobile è composto da due blocchi, ognuno con due appartamenti di circa 100 m².
Ogni appartamento è composto da: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno e balcone.
Il tetto, la facciata e la recinzione, sono stati interamente e recentemente ristrutturati.
Internamente l'immobile è totalmente da ristrutturare.
Completano la proprietà un grande seminterrato, nel quale è possibile ricavare box auto, un piccolo giardino che circonda la proprietà e un sottotetto.

IL PREZZO DI EURO 140.000 SI RIFERISCE SOLO AL BLOCCO DI DUE APPARTAMENTI OLTRE SEMINTERRATO E GIARDINO PERTINENZIALI.

LA RICHIESTA PER L'INTERA PROPRIETA', IN DESCRIZIONE, E' PARI AD EURO 270.000.


Imm. Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VILLETTA ALESSANDRIA CRISTO: In zona cristo di Alessandria, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera libera su 3 lati, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e un contesto verdeggiante di grande pregio.
L'immobile, realizzato in paramano esterno, si sviluppa su due livelli abitativi oltre a tavernetta e BOX auto annesso.
Zona giorno presente l'ingresso su una sala doppia, zona pranzo dedicata, perfetta per pranzi e cene in famiglia, cucina abitabile con uscita sul balcone, bagno finestrato.
LA zona sviluppa caratterizzata da 3 camere da letto di cui una matrimoniale, bagno ampio finestrato e TERRAZZINO.
La proprietà gode di un doppio ingresso e di un piacevole affaccio su giardino curato e rigoglioso, che regala un'atmosfera tranquilla e immersa nel verde.
PRESENTE CORTILE PRIVATO CON POSSIBILITA' DI REALIZZO GIARDINO!!
porta blindata, serramenti in legno, caldaia nuova a condensazione, struttura in paramano, tetto in cemento armato.
LIBERA SUBITO!
CLASSE "E" 167.06 kWh/m2
€.169.000 RIF 14
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Elegante Villa Unifamiliare con Giardino nel Cuore del Quartiere Orti ad Alessandria. Scopri questa splendida villa unifamiliare, una vera oasi di pace e comfort, situata nel ricercato quartiere Orti di Alessandria, in Via 28 Marzo. Costruita nel 2015, questa residenza di circa 250 mq è stata pensata per offrire il massimo in termini di efficienza energetica, spazi e privacy. Caratteristiche Principali: -Efficienza Energetica: La casa vanta soluzioni all'avanguardia per garantire il massimo comfort termico e un notevole risparmio energetico. Sono presenti un cappotto inter-parete, riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici per l'acqua calda, infissi in PVC a doppio vetro e condizionatori su ogni piano. Ogni piano ha un termostato separato, permettendoti di gestire al meglio la temperatura in ogni ambiente. -Spazi interni e layout: Piano Terra: Un'accogliente e spaziosa tavernetta con angolo cottura e bagno, perfetta per intrattenere ospiti o come area relax. Dispone di un ingresso separato, che la rende ideale per essere trasformata in uno studio professionale o un laboratorio. Completa il piano un grande garage con accesso diretto all'interno della casa e un locale caldaia. Primo Piano: Il cuore della casa si apre su un luminoso e moderno open space che unisce soggiorno e cucina. Questo piano ospita inoltre una camera singola, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno e una comoda lavanderia. Un balcone privato offre un piacevole affaccio sull'esterno. Mansarda: Salendo, si trovano due spaziose camere con abbaini alti che lasciano entrare molta luce naturale, un bagno e un pratico ripostiglio. Spazio Esterno: La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1000 mq, un luogo perfetto per momenti di relax, giochi all'aria aperta o per chi ama il giardinaggio. La privacy è totale, garantendoti un'esperienza abitativa esclusiva. Posizione e Servizi: La posizione è semplicemente strategica. Il quartiere Orti offre una qualità di vita elevata, con tutti i servizi essenziali a portata di mano: supermercati, farmacia, scuole di ogni grado, fermate dell'autobus, parchi pubblici e aree cani. La vicinanza al centro di Alessandria e ai principali svincoli autostradali rende gli spostamenti rapidi e agevoli. -Dettagli Aggiuntivi: La casa sarà consegnata imbiancata a nuovo, pronta per essere abitata fin da subito senza ulteriori spese. Prezzo Richiesto: € 395.000 EPgl, nren (kWh/m²anno): 93,58 – Classe B PER INFO 3394393327 GUALCO

Zona Cristo: Prestigiosa Villa con Finiture di Lusso Proponiamo in vendita, nella zona Cristo di Alessandria, una villa unifamiliare completamente e sapientemente ristrutturata, che combina l'eleganza delle finiture di pregio con le più moderne tecnologie per l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Tecnologia e Sostenibilità al Servizio del Vivere Quotidiano La proprietà è dotata di un avanzato impianto fotovoltaico da 6 kW, garanzia di sostenibilità e risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento, estremamente versatile, include pannelli radianti a soffitto e parete e offre una triplice scelta di alimentazione: caldaia a condensazione a gas metano, pompa di calore e termocamino a pellet, permettendo una gestione ottimale del clima in ogni stagione. L'impianto di climatizzazione con split e un sistema di aspirazione centralizzata contribuiscono a mantenere un ambiente interno salubre e confortevole. Sicurezza e Massima Qualità Costruttiva La villa è protetta da un sofisticato impianto di antifurto perimetrale e volumetrico. L'accesso è facilitato da un cancello motorizzato automatico e garantito da una porta blindata. Gli infissi, sostituiti nel 2022, sono in doppio vetro della prestigiosa marca Internorm e completi di zanzariere, assicurando un eccellente isolamento termico e acustico. Distribuzione degli Spazi e Dettagli Interni L'immobile si sviluppa su più livelli. Il piano terra accoglie un ampio salone, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita tre camere da letto e un secondo bagno. La proprietà include inoltre un pratico sottotetto, una taverna, un locale caldaia, una lavanderia e una cantina. L'illuminazione interna è stata progettata con numerosi punti luce in ogni stanza, valorizzando ogni ambiente. All'esterno, la villa dispone di un ampio cortile e di una tettoia con tre posti auto coperti. Questa residenza rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa di rappresentanza, curata nei minimi dettagli e dotata di ogni comfort. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al 3394393327 euro 350.000 EPgl, nren (kWh/m²anno): 43,09 – Classe A/3

La villa è a Sarezzano, in zona tranquilla con vista panoramica sulle colline. L'abitazione si presenta in buonissime condizioni e si sviluppa su più livelli. L'ingresso al piano terra affaccia sull'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista open space e camino ventilato con canalizzazione nella zona notte, sempre al piano terra troviamo il disimpegno, il bagno e due porticati, quello sul retro con accesso al grazioso giardino di circa 800mq, ideale come angolo relax e per pranzi e cene all'aperto, con vista sulle colline per godere della tranquillità della zona. Il primo piano è composto dalle tre camere da letto, bagno e un ampio terrazzo che offre un ulteriore spazio esterno ideale per momenti di relax. Inoltre di proprietà rimane il box auto e al piano interrato il locale caldaia e un locale di sgombero da adibire a uno studio, stanza per i giochi o piccola tavernetta.

PECETTO DI VALENZA (AL) Proponiamo in esclusiva meravigliosa villa completamente immersa nel verde e nel silenzio delle colline. La villa, di 350mq, è disposta su più livelli ed è circondata da uno splendido parco di 7000mq. Si può accedere alla proprietà da diversi ingressi. Quello principale dà sul corridoio, con ampio salone con camino legna, più cucina e sala da pranzo molto luminosa, terrazzo, camera e bagno. Al primo piano tre camere da letto di cui una con soppalco, cabina armadio e terrazzo privato più due bagni. Al piano interrato è presente una sala discoteca, il locale tecnico, un ampio magazzino ed un locale sauna. L'ampio garage, dotato anche di botola per ispezione veicoli, consente l'accesso diretto all'abitazione. E' presente un ulteriore garage di pertinenza. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

A Litta Parodi, pochi km fuori Alessandria, proponiamo in vendita bellissima casa ristrutturata indipendente sui 3 lati. L’immobile è internamente così composto: ingresso su ampio salone doppio con camino centrale, cucina abitabile in muratura con annessa sala da pranzo e secondo salottino con altro camino, bagno con vasca idromassaggio e lavanderia; stupenda scala in muratura che porta al piano superiore dove troviamo la zona notte composta dal bagno padronale e tre camere da letto di cui una con cabina armadi privata a vista. Esternamente troviamo un curatissimo giardino privato e un ampio porticato da sfruttare per cene numerose e momenti di relax. A completare la proprietà verrà effettuato un box auto nel cortile interno privato. La casa nel suo intero è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio e ottimo gusto. Richiesta per l'acquisto dell'intera proprietà : Euro 249.000,00 tratt. Per altre info 0131 252525 - Whatsapp 351 5107471

In vendita, proponiamo splendida casa indipendente immersa nel verde, situata in una zona tranquilla appena fuori città. L'immobile dispone di un ampio parco, una piscina già esistente e una comoda dependance con due garage. All'interno, i lavori di ristrutturazione sono già stati parzialmente avviati, offrendo la possibilità di rifinirla a proprio gusto. La dependance può essere trasformata in una confortevole taverna o in uno spazio aggiuntivo per gli ospiti. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Possibilità anche di trasformare la casa, come in origine, in una bifamiliare a tutti gli effetti con due appartamenti separati (piano terra e piano primo) con scala esterna. Insomma un'opportunità unica per chi cerca tranquillità, natura e personalizzazione! Per maggiori informazioni : 0131 252525 - Agenzia Borsa Immobiliare s.n.c. Alessandria, Via dei Martiri n. 8

In vendita, proponiamo splendida casa indipendente immersa nel verde, situata in una zona tranquilla appena fuori città. L'immobile dispone di un ampio parco, una piscina già esistente e una comoda dependance con due garage. All'interno, i lavori di ristrutturazione sono già stati parzialmente avviati, offrendo la possibilità di rifinirla a proprio gusto. La dependance può essere trasformata in una confortevole taverna o in uno spazio aggiuntivo per gli ospiti. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Possibilità anche di trasformare la casa, come in origine, in una bifamiliare a tutti gli effetti con due appartamenti separati (piano terra e piano primo) con scala esterna. Insomma un'opportunità unica per chi cerca tranquillità, natura e personalizzazione! Per maggiori informazioni : 0131 252525 - Agenzia Borsa Immobiliare s.n.c. Alessandria, Via dei Martiri n. 8

Villetta Bifamiliare con Terrazza Panoramica e Camino In splendida posizione soleggiata, proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, ideale per chi desidera una soluzione per due nuclei familiari o un’abitazione con spazi per ospiti. Piano Terra: Ingresso su soggiorno con angolo cottura e caminetto, camera da letto, bagno, ampia terrazza con tettoia attrezzata Un appartamento accogliente e funzionale, pronto da vivere .Piano Primo: Accesso tramite scala esterna che conduce a una spaziosa terrazza panoramica con tettoia, perfetta per pranzi e cene all’aperto godendo di una splendida vista. L’appartamento, recentemente ristrutturato e in ottimo stato, è composto da: Predisposizione per eventuale punto cottura, ampio salone, cameretta e bagno. Completamente arredati, gli appartamenti sono subito abitabili. L’unità è dotata e di caldaia a gpl per la produzione di acqua calda e riscaldamento. Una soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nella natura, con spazi esterni vivibili e una vista suggestiva, completano la proprietà 14.300 metri di terreno in parte a prato in parte a bosco. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nella frazione di Moretti a un passo dal centro e dai servizi proponiamo questa villa di ampia metratura e panoramicissima, che per ubicazione e struttura ben si presta ad essere abitata tutto l'anno. Servito da strada comunale pianeggiante e sempre agibile l'immobile dispone di un comodo accesso carrabile, un'ampio box collegato all'abitazione e diversi posti auto nell'ampia corte pavimentata a luserna che circonda il fabbricato. un'ampio porticato pavimentato in cotto è la zona di ingresso dell'appartamento principale che si sviluppa al piano primo su un unico livello. Subito un luminosissimo salone con caminetto e ben 2 porte finestre che danno accesso diretto al giardino da un lato e alla terrazza panoramica dall'altro, un cucinotto anch'esso con accesso alla terrazza, 3 camere e un'ampia sala da bagno con vasca e doppio lavello. Una chiocciola collega internamente l'abitazione principare sia alla soffitta, ancora grezza ma sfruttabile per ricavare ulteriore spazio abitabile, sia al piano terreno in parte (30mq) adibito a box e in parte destinato a taverna attrezzata con cucina e tipica stufa a legna cortruita da un artigiano locale, una camera e un bagno...il tutto con accesso diretto all'esterno e all'ampia zona forno e barbecue

Pontestura, frazione di Quarti, in posizione collinare, in centro paese, vendesi casa indipendente di 210 mq, ristrutturata. Al piano terra si compone di ingressi, cucina abitabile tinello, soggiorno, servizio.Al primo piano, tre camere da letto, servizio, ripostiglio e balcone. Completano la proprietà cortile e giardino. Serramenti in pvc con doppi vetri. Tetto in buone condizioni. Riscaldamento autonomo a metano. Richiesta euro 105.000

VILLA DI LUSSO PIETRA MARAZZI (AL): Vi si propone a pochi km da Alessandria, prestigiosa Villa libera su quattro lati costruita con una struttura in paramano esterna, si sviluppa su un unico piano principale oltre mansarda e tavernetta, offrendo una metratura generosa di circa 200 mq per livello.
POSSIBILITA' DI BIFAMILIARE.
Circondata da un ampio GIARDINO di proprietà con PISCINA INTERRATA PRIVATA, rappresenta la soluzione per chi cerca comfort, funzionalità e lusso.
Al piano principale l'ingresso si apre su un enorme salone luminoso con CAMINO a vista, cucina abitabile che si affaccia direttamente sul porticato esterno, arricchita zona pranzo perfetta per cene e pranzi in famiglia, 3 camere da letto (DI CUI UNA CON GRANDISSIMA CABINA ARMADIO), 2 bagni finestrati con box doccia ( di cui uno appena ristrutturato a nuovo).
La MANSARDA offre la possibilità di realizzare un SECONDO APPARTAMENTO, già predisposto con cucina attrezzata, soggiorno luminoso da ampie vetrate, 2 camere da letto, 2 bagni e lavanderia.
Il PIANO INTERRATO è dedicato al RELAX ed al tempo libero: Spaziosa Taverna con CAMINO a legna perfetto per fare delle pizzate con gli amici, cucina attrezzata, PALESTRA PRIVATA, una CANTINA, UNA SPA PRIVATA con idromassaggio, sauna, lampada abbronzante.
Annesso all'abitazione BOX AUTO capace di ospitare 4 AUTO oltre a moto, bici ecc...
PRESENTE AMPIA PISCINA INTERRATA, ricovero attrezzi sfruttabile come camerini.
Piccolo Orto.
Internamente la casa è stata progettata da architetti, pensata in ogni dettaglio.
Sono presenti serramenti di nuovissima generazione in PVC triplo vetro antisfondamento, Video sorveglianza, Video citofono, Sistema di antifurto, Pannelli solari, addolcitore, pannelli fotovoltaici con Batteria d'accumolo, Pozzo, Impianto di irrigazione, Caldaia a condensazione.
€ TRATTATIVA RISERVATA
CLASSE "D" 160.52 kWh/m2
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Nel suggestivo scenario delle colline tortonesi, in provincia di Alessandria, si propone in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, mai abitata, pronta ad accogliere chi cerca eleganza, comfort e tranquillità. Questa residenza esclusiva rappresenta una perfetta armonia tra design raffinato e materiali di alta qualità, offrendo ambienti curati nei minimi dettagli e pensati per un vivere quotidiano di buon livello. La zona principale si sviluppa su un unico livello, contraddistinta dalla zona giorno, suddivisa in un soggiorno separato dalla cucina; quest' ultima è organizzata in due ambienti distinti e funzionali: un'accogliente zona tinello e un’area cottura pensata per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. Entrambe le zone sfociano sul terrazzo con vista aperta sul giardino. le camere da letto sono tre, ben disimpegnate, immerse in un’atmosfera rilassante e ideali per un riposo rigenerante, il tutto serviti da due bagni di servizio. Mediante scala di collegamento interna, si accede al piano terra, suddiviso in una ampia lavanderia, un terzo bagno, un pratico locale di sgombero ed un garage ampio. Il vero cuore pulsante della proprietà è però il giardino: uno spazio verde perfetto per momenti di relax, giochi all’aperto o cene estive con amici. Una dimora dove lusso e funzionalità si incontrano in un equilibrio perfetto, rendendo questa villa a Villalvernia un’occasione imperdibile per chi desidera abitare in una casa di prestigio, in un contesto sereno e ben collegato.

VALMADONNA - VALLE QUARTA

Proponiamo in vendita una porzione di casa di circa 300 mq, edificata su un lotto che vanta una superficie di oltre 3.000mq, libera su tre lati e disposta su due livelli oltre a mansarda. All'interno dell'ampio giardino è possibile realizzare una dependance con piscina.

La disposizione degli spazi rende l'immobile ideale sia per una famiglia numerosa, organizzando il piano terra come zona giorno e il primo piano come zona notte, sia per due nuclei familiari, grazie alla possibilità di ricavare un appartamento indipendente per ciascun livello.

Gli interni si presentano così distribuiti:
• Piano terra: cucina, soggiorno, una camera, un bagno, lavanderia, box doppio e locale tecnico;
• Piano primo: ampia zona giorno con cucina, due camere, cabina armadi e un bagno.

Il giardino ospita attualmente un box auto, tettoie e un locale adibito a ricovero attrezzi.

L'immobile è dotato di serramenti con doppio vetro e si presenta in ottimo stato conservativo. Pronto per essere abitato.

Euro 400.000

Classe Energetica: F- Ipe: 205,9
Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa in vendita a Cerrina Monferrato (AL)In una zona tranquilla e riservata di Cerrina Monferrato, proponiamo in vendita questa villa, progettata da un noto architetto Torinese e costruita negli anni '70.Situata nel cuore delle suggestive colline del Monferrato, pur godendo del relax e della campagna, si beneficia dell'immediata vicinanza alla città. Tra gusto e tradizione, terra del pregiato vino Piemontese,il Monferrato è celebre non solo per i suoi vini di eccellenza, ma anche per le sue colline dolci e i borghi medievali, che offrono panorami incantevoli in ogni stagione.Nelle vicinanze, si trova la Big Bench #48, una delle celebri panchine giganti del Big Bench Community Project, creato dall'artista Chris Bangle per valorizzare i punti panoramici più suggestivi del territorio.
Spazi interni— Piano rialzato: l'ingresso, caratterizzato da un elegante portico, conduce a un salotto accogliente con camino e a una sala da pranzo perfetta per momenti conviviali. La cucina è funzionale e luminosa. Primo bagno di servizio.— Piano primo: mediante una comoda scala interna, saliamo al piano superiore dove troviamo; due spaziose camere da letto ed un bagno di servizio.— Piano secondo: troviamo una graziosa soluzione indipendente composta da; un ampio soggiorno con accesso al meraviglioso terrazzo che circonda l'intera soluzione, cucina abitabile, camera da letto e secondo bagno. — Piano terra: grande atelier con vetrate che affacciano sul grazioso giardino privato con pavimento in cotto siciliano, dove trascorrere momenti di relax e bagno di servizio.
La dimora è circondata da un giardino privato di 6.500 mq caratterizzato dalla presenza di Pini, Abeti, frutteti e rigogliose piante in fiore. La distribuzione degli ambienti garantisce una vivibilità ottimale, perfetta per accogliere una famiglia numerosa.Internamente la soluzione si presenta in buone condizioni e nel 2001 sono stati effettuate opere di ristrutturazione e migliorie. Completa la soluzione una cantina di 200 mq che offre spazi perfetti per la conservazione dei vini o per altri usi pratici.Sono presenti inoltre, due comodi accessi pedonali da Via Indipendenza ed un ingresso principale carrabile con cancello automatizzato su Via Roma con videocitofono. Collegamenti e PosizioneLa proprietà si trova nel comune di Cerrina Monferrato (AL), nel cuore del Monferrato, zona riconosciuta Patrimonio dell'Umanità UNESCO.
Vercelli: 30 min in auto
Alessandria: 40 min
Torino: 50 min
Aeroporto di Torino-Caselle: 1h
Aeroporto di Milano Malpensa: 1h 20 min

ATL06.009

Villa panoramica sulle alture di Acqui Terme
Un'elegante residenza immersa nella quiete delle colline, a pochi minuti dal centro città, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva.

Distribuzione interna
Piano terra: ingresso su grande salone con camino, ampia cucina, antibagno, bagno, lavanderia, accesso diretto al garage
Piano primo: 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e accesso alla grande terrazza

Caratteristiche principali:

Costruzione del 2005, con esposizione sud-est e finiture di pregio
Superficie abitativa di 235 mq su due livelli
Ampio box auto di 90 mq con 3 ingressi carrabili automatizzati e accesso pedonale diretto all'abitazione
Ulteriore locale indipendente di circa 100 mq ad uso sgombero, magazzino, laboratorio o hobby
Cantina ideale per vini e conserve
Terreno di circa 10.000 mq, di cui circa 6.000 mq recintati, con giardino curato e piante ornamentali

Efficienza e tecnologia

Classe energetica A3
Impianto fotovoltaico (9,8 kW) con batterie di accumulo da 20 kW, installato nel 2021
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Impianto di aspirazione centralizzato in ogni stanza e nel garage
Sottotetto coibentato per il massimo comfort termico

Dettagli costruttivi di pregio

Tre porte blindate
Porte interne, finestre e imposte in rovere
Copertura tetto in coppi
Grondaie in rame
Pietra a vista
Scala interna in pietra di Langa
Due camini interni
Cisterna d'acqua da 14 mc
Vialetti asfaltati
Muri in pietra

Un contesto esclusivo
Questa villa unisce il fascino delle colline del Monferrato con la comodità della vicinanza ad Acqui Terme, offrendo un ambiente raffinato e sostenibile, perfetto sia come prima residenza che come dimora di rappresentanza.



Panoramic Villa on the Hills of Acqui Terme
An elegant residence immersed in the tranquility of the countryside, just a few minutes from the town center — the ideal home for those seeking comfort, privacy, and quality construction.

Layout
Ground floor: entrance into a spacious living room with fireplace, large kitchen, utility room, bathroom, laundry, direct access to the garage
First floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms, storage room, and access to the large panoramic terrace

Key Features
Built in 2005, southeast exposure, with high-quality finishes
Living area of 235 sqm on two levels
Large 90 sqm garage with three automated car entrances and direct pedestrian access to the house
Additional independent space of approx. 100 sqm for storage, workshop, or hobby use
Wine cellar, ideal for wines and preserves
10,000 sqm of land, including 6,000 sqm fenced, with landscaped garden and ornamental plants

Energy & Technology
Energy Class A3
Photovoltaic system (9.8 kW) with 20 kW storage batteries, installed in 2021
Underfloor heating and cooling
Centralized vacuum system in every room and in the garage
Insulated attic for maximum thermal comfort

High-Quality Construction Details

Three security doors
Solid oak internal doors, windows, and shutters
Traditional roof tiles
Copper gutters
Natural stone walls and finishes
Internal staircase in Langa stone
Two fireplaces
14 m³ water cistern
Asphalted driveways

An Exclusive Setting
This villa combines the charm of the Monferrato hills with the convenience of being close to Acqui Terme, offering a refined and sustainable environment — perfect as a prestigious primary residence or an elegant country retreat.

Nel comune di Pasturana, si propone in vendita una casa bifamiliare che conserva le caratteristiche originali dell’epoca di costruzione, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze e gusti. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è suddiviso in due unità abitative completamente indipendenti tra loro. Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da un comodo ingresso, una cucina abitabile e un ampio salone con affaccio sul balcone. La zona notte è articolata in tre camere da letto e due bagni, garantendo spazi generosi e ben distribuiti. Al piano superiore si sviluppa il secondo appartamento, una graziosa mansarda con ambienti accoglienti e ben illuminati. Vi sono una camera da letto, un bagno con box doccia, un salone e una cucina abitabile separata da una raffinata porta vetrata, che conferisce un tocco di eleganza e funzionalità all’ambiente. Completa la proprietà un piano seminterrato in cui si trovano locali un tempo adibiti a laboratorio, con accesso diretto al giardino sul retro tramite ampi portoni. A circondare l’edificio vi è un’intercapedine utile a proteggere l’immobile dall’umidità, garantendo un miglior isolamento dal terreno. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa da modellare a proprio piacimento, in una zona tranquilla e residenziale.

Ampia casa con terrazza panoramica, porzione rustica e giardino privato – Borgo di Miogliola Nel suggestivo borgo di Miogliola, a pochi passi dalla storica chiesetta, proponiamo in vendita una grande proprietà composta da due corpi adiacenti: una parte abitativa risalente agli anni ’60 e una porzione rustica molto antica, entrambe circondate da giardino privato. La casa principale si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio garage, due cantine e locale tecnico. • Piano primo: appartamento composto da cucina abitabile, sala, tre camere da letto, bagno e accesso a una splendida terrazza panoramica con affaccio sul borgo. • Sottotetto: ampio spazio recuperabile, ideale per creare ulteriori ambienti. La porzione rustica, disposta su due livelli, è da ristrutturare e offre la possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente, perfetto per uso bed and breakfast, foresteria o casa vacanze Contesto tranquillo, a pochi minuti dai servizi principali, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, immersa nella quiete, con potenziale abitativo e ricettivo.

Nelle campagne dell'alessandrino, a Grava, villa di ampia metratura, completamente ristrutturata in ogni dettaglio con ottimi materiali, indipendente su tutti i lati è disposta su due livelli e l'esterno è arricchito da un giardino privato ed un'area riservata, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o organizzare piacevoli pranzi e cene con amici.
Al piano terra ingresso su soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con uscite dirette sul giardino, e bagno. Zona notte al piano superiore dotata di un ulteriore zona soggiorno a dividere le due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadi e terrazzo ed un bagno con doccia. Nel piano mansardato la terza camera, la zona lavanderia/stireria ed un ulteriore servizio.
La villa è situata in una posizione tranquilla e riservata, lontana dal caos della città ma allo stesso tempo comoda per raggiungere tutti i servizi principali.
Un'ottima occasione per chi desidera vivere in un ambiente immerso nel verde e dotato di tutti i comfort necessari per una vita confortevole e di qualità.

Nel comune di Cassine, proponiamo in vendita una villa singola di circa 200 mq. Questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali: l'immobile è così composto: al piano terra troviamo ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con camino, una camera da letto con bagno; al piano primo troviamo 3 camere da letto, due bagni ed un ampio locale da utilizzare come soggiorno; al secondo due stanze che possono essere utilizzate come camere da letto o come ripostiglio. All'esterno, un ampio giardino circonda la villa, ideale per momenti di relax all'aria aperta e attività all'aperto. La presenza di una legnaia aggiunge praticità per chi ama il calore del camino o della stufa a legna. La villa dispone di un garage, garantendo un comodo spazio per il parcheggio e la protezione del veicolo. Inoltre, una cantina offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile è subito abitabile, permettendo di trasferirsi senza necessità di interventi immediati. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in una zona tranquilla.