Ville con giardino in vendita a Perugia Pag. 2

Lacugnano - In posizione di pregio, con una vista panoramica mozzafiato, villa esclusiva di ampia metratura, precedentemente adibita a struttura ricettiva. La ristrutturazione offrirà infinite possibilità di distribuzione e personalizzazione degli spazi interni. La proprietà comprende un vasto terreno di circa un ettaro, ideale per realizzare una piscina e godere di momenti di relax all'aria aperta. Perfetta per chi cerca una residenza di lusso con ampi spazi e contesto unico. Splendida soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Palazzina Ristrutturata - La palazzina proposta è un edificio cielo-terra di tre piani situato a Perugia, in via Simpatica, una zona strategica vicino alla stazione ferroviaria e a tutti i servizi principali (trasporti pubblici, negozi, ecc.). L'immobile, di recente ristrutturazione, offre caratteristiche ideali per un investimento immobiliare orientato alla messa a reddito: Efficientamento energetico: dotato di cappotto termico sulle facciate per l'isolamento e di un impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, riducendo i costi energetici e aumentando l'eco-sostenibilità. Suddivisione interna flessibile: la distribuzione degli spazi consente di ottenere fino a 6 unità abitative indipendenti (miniappartamenti), ottimizzando il potenziale di affitto: Piano Terra: 2 appartamenti indipendenti di 50 mq ciascuno. Primo Piano: 1 appartamento di 110 mq (con possibilità di frazionamento in 2 unità da 55 mq ciascuna). o Secondo Piano: 1 appartamento di 110 mq (anch'esso frazionabile in 2 unità da 55 mq ciascuna). Condizioni interne: ristrutturazione recente con finiture moderne, impianti a norma e ambienti luminosi. Ogni appartamento può essere dotato di cucina attrezzata, bagno privato e aria condizionata, rendendoli subito pronti per l'uso abitativo o turistico. Punti di forza della posizione: via Simpatica si trova in prossimità del centro e al tempo stesso facilmente accessibile. La stazione di Perugia (Fontivegge) è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come fermate di autobus e minimetrò. La vicinanza a supermercati, uffici e scuole rende l'area attrattiva sia per locazioni tradizionali (studenti, lavoratori) che per affitti turistici di breve durata. Inoltre, il progetto di riqualificazione urbana dell'area stazione sta elevando l'attrattività e la sicurezza del quartiere. SCARICA LA BROCHURE ALLEGATO E VEDI IL RENDIMENTO ANNUALE. Ecco un riepilogo in elenco puntato dei punti chiave del documento sull'investimento immobiliare a Perugia – Palazzina ristrutturata in via Luisa Spagnoli: Edificio cielo-terra di tre piani situato in una zona strategica di Perugia, vicino alla stazione ferroviaria e ai principali servizi. • Efficientamento energetico: cappotto termico sulle facciate e impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, riduzione dei costi energetici. • Suddivisione interna flessibile: fino a 6 miniappartamenti indipendenti, ottimizzando il potenziale di affitto. • Ristrutturazione recente: finiture moderne, impianti a norma, ambienti luminosi, ogni appartamento pronto per uso abitativo o turistico. • Posizione vantaggiosa: vicinanza al centro, stazione Fontivegge, supermercati, uffici e scuole; area in riqualificazione urbana. • Investimento chiavi in mano: edificio già ristrutturato, pronto per la messa a reddito con alta potenzialità di flussi di cassa diversificati. • Superficie totale oltre 300 mq, corte esterna con parcheggi, stato “pari al nuovo” (ristrutturato nel 2022). • Dotazioni: fotovoltaico, isolamento termico, infissi a risparmio energetico, spazi comuni, posti auto. • Certificazione energetica: presumibilmente Classe B. • Mercato degli affitti brevi: domanda turistica elevata (eventi, studenti, business), offerta ampia su Airbnb/Booking, tariffe medie €70/notte, occupancy rate 50-60% annuo. • Stima rendita mensile (affitti brevi): utile netto mensile tra €4.000 (scenario conservativo) e €6.300 (scenario ottimistico), esclusi costi di gestione professionale. • Confronto con affitto tradizionale: ricavi lordi 2-3 volte superiori con gestione B\&B rispetto all'affitto classico; utile netto circa il doppio, ma con maggior lavoro gestionale. • Flessibilità strategica: possibilità di destinazioni d'uso diverse (affitti brevi, studenti, vendita frazionata). • Valorizzazione patrimoniale: potenziale crescita del valore dell'immobile grazie alla riqualificazione urbana e all'efficienza energetica. per info Tel Mirco Granocchia 335*7754960

Nel suggestivo contesto di Corso Bersaglieri, a pochi passi dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una straordinaria dimora di interesse storico e artistico, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per attività ricettive di alto livello. Un immobile ricco di storia. Le origini del complesso risalgono al 1622, quando Papa Gregorio XV accolse la richiesta dei Monaci Olivetani del monastero di San Secondo dell'Isola Polvese di trasferirsi in una sede più salubre. Fu così concesso il Priorato di Sant'Antonio Abate con il permesso di edificare un nuovo convento accanto alla chiesa esistente. Il convento venne costruito nel 1625 e successivamente ampliato alla fine del XVIII secolo, rimanendo sede dell'Ordine Olivetano fino ai primi del Novecento. Successivamente l'edificio ospitò una fabbrica di fiammiferi e, nel 1924, fu acquistato dalla famiglia Oddi Baglioni, entrando a far parte del patrimonio storico della città. Oggi questa proprietà rappresenta una rara testimonianza dell'architettura conventuale umbra, sottoposta a tutela della Soprintendenza e caratterizzata da elementi originali di grande pregio. Caratteristiche della proprietà L'accesso principale avviene attraverso un importante portale con massiccio portone medievale che introduce immediatamente in un'atmosfera unica e ricca di fascino. La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso dal cortile della Chiesa di Sant'Antonio Abate, con la quale condivide lo storico chiostro. La consistenza immobiliare si sviluppa su più livelli: • Piano terra di circa 70 mq con doppio accesso da Corso Bersaglieri, dove sono ancora presenti alcuni arredi d'epoca. • Piano primo di circa 390 mq composto da 12 ampi locali collegati da un luminoso corridoio centrale. • Piano secondo di circa 180 mq adibito a soffitta. • Portico con limonaia. • Giardino esclusivo di circa 120 mq con splendida vista sul Monte Subasio. • Garage di circa 18 mq. L'intero compendio gode di una notevole luminosità e di suggestivi affacci sul cortile della Chiesa di Sant'Antonio Abate. Stato dell'immobile La struttura è stata recentemente consolidata con il rifacimento del tetto e dei solai. Gli interni si presentano allo stato grezzo, offrendo la rara opportunità di personalizzare completamente gli spazi nel rispetto delle caratteristiche storiche dell'edificio. Un investimento di grande valore Grazie alle importanti superfici, alla posizione strategica e al contesto storico di assoluto pregio, l'immobile si presta perfettamente a: • Residenza di rappresentanza. • Boutique hotel o albergo diffuso. • Residenza d'epoca di lusso. • Struttura ricettiva esclusiva. • Dimora per eventi culturali e artistici. • Operazione immobiliare di valorizzazione e investimento. Una proprietà unica nel suo genere, dove storia, prestigio e potenzialità si incontrano in una delle zone più affascinanti di Perugia. Informazioni e visite Giuseppe Casella Immobiliare 📞 +39 388*4778338 Una dimora che attraversa quattro secoli di storia, pronta a diventare il vostro prossimo investimento di prestigio o la vostra esclusiva residenza nel cuore dell'Umbria.

In contesto residenziale riservato ed esclusivo, proponiamo in vendita splendida porzione di villa di recente costruzione (anno 2012), caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e finiture moderne. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un bellissimo giardino privato che regala privacy e vivibilità in ogni stagione. Al piano terra troviamo un elegante salone, una cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno ideale per pranzi e cene all'aperto, un bagno e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppa una grande soffitta con altezza minima di 2 metri, facilmente divisibile in due ulteriori camere. Completa il livello un'altra camera con accesso a terrazzino panoramico, un ambiente multifunzionale adatto a studio, palestra o zona hobby ed un secondo bagno. Il piano seminterrato, di circa 130 mq, ospita un grande ambiente rustico perfetto per momenti conviviali, garage e bagno/lavanderia. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, elegante e funzionale in una delle zone più apprezzate della città. Ampi spazi – Grande versatilità – Giardino esclusivo – Contesto signorile Contattare per maggiori informazioni Giuseppe Branca 335*6048923

VILLETTA A SCHIERA IN VIA DELLA FILARMONICA, MONTEVILE, PERUGIA. In zona Montevile, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosa villetta a schiera con giardino privato, taverna e garage. L’immobile si sviluppa su quattro livelli così composti: Piano terra: ingresso, ampio salone con accesso diretto al giardino lastricato, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno. Primo piano: due camere matrimoniali e una camera singola, tutte con accesso al terrazzo; disimpegno con armadio a muro e due bagni recentemente ristrutturati, entrambi con box doccia. Secondo piano: spaziosa mansarda con armadio a muro e panoramico terrazzo abitabile. Piano seminterrato: ampia taverna, cantina e garage di circa 39 mq con porta motorizzata. Ottima soluzione per chi cerca una casa di ampia metratura in un contesto residenziale riservato ma comodo a tutti i servizi. Per informazioni Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99

A soli 5 km dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza singola di ampia metratura. La villa, caratterizzata da finiture in materiali naturali che ne esaltano lo stile senza tempo, è circondata da un terreno privato di circa 6.000 mq, con alberi ad alto fusto. 🛋️ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI La proprietà è strutturata per offrire massima versatilità, risultando la soluzione ideale anche per due nuclei familiari: PIANO RIALZATO (Abitazione Principale): Un ingresso padronale conduce al salone di rappresentanza luminoso e alla zona conviviale composta da cucina e sala da pranzo. La zona notte comprende 3 grandi camere matrimoniali e 2 bagni. PIANO INFERIORE (Unità Indipendente): Porzione di 100 mq recentemente ristrutturata con accesso autonomo. Si compone di soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno. Perfetta per ospiti, genitori/figli o come investimento per locazioni turistiche. MANSARDA: Straordinaria soffitta di 240 mq su due livelli (altezza max 3,10 m), ideale per creare una zona relax, studio o ulteriori camere. 🌊 ESTERNI E RELAX L'area esterna rappresenta il vero cuore pulsante della proprietà: Piscina di Pregio: Una splendida vasca 12x6 m con scala romana, perfettamente integrata nel verde. Parco Esclusivo: 6.000 mq di terreno privato che garantisce una privacy assoluta e un contatto autentico con la natura. Pertinenze: Comodo garage di 40 mq e locali fondi/cantine per ulteriori 100 mq, ideali per realizzare una taverna o una zona hobby. 📍 POSIZIONE STRATEGICA La villa coniuga perfettamente la massima riservatezza con la vicinanza immediata a tutti i principali servizi. Una location privilegiata che permette di godere di un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti rapidi verso il centro storico di Perugia.

Nel cuore della zona residenziale più alta e riservata di Elce, a pochi minuti dal centro storico di Perugia e dai principali servizi (supermercati, scuole, università), proponiamo in vendita una porzione centrale di villa a schiera disposta su quattro livelli per un totale di circa 260 mq. L'immobile si distingue per la sua struttura solida in mattoni faccia vista tipici del quartiere e offre doppio ingresso indipendente con due corti esterne private che garantiscono tranquillità e privacy. La soluzione abitativa è ideale sia per famiglie numerose che desiderano ampi spazi vivibili sia come investimento grazie alla predisposizione degli impianti già esistente che permette facilmente la suddivisione in più unità abitative. Attualmente l'abitazione dispone al primo piano di tre ampie camere luminose con accesso diretto alle terrazze panoramiche ed un bagno finestrato; il piano terra ospita uno spazioso salone doppio affacciato sul terrazzo abitabile immerso nel verde, cucina separata, sala da pranzo accogliente e secondo servizio igienico oltre all’accesso ad una delle aree verdi private. Al primo piano sottostrada troviamo un grande studio con ulteriore terrazza coperta perfetta anche come area relax o smart working, camera aggiuntiva e locale guardaroba/stireria; completa il livello inferiore una taverna rustica dotata di camino tradizionale, terzo bagno ed uscita diretta sulla seconda corte/giardino privato retrostante. L’immobile si presenta allo stato originale ma ben mantenuto dalla stessa famiglia fin dall’edificazione: le generose metrature interne consentono ampia personalizzazione negli spazi secondo ogni esigenza moderna senza costi condominiali mensili! Completa la proprietà esclusivo posto auto antistante. Soluzione unica nel suo genere per chi cerca comfort assoluto tra natura e città oppure vuole investire creando più appartamenti autonomi vicini fra loro! Contattaci subito al numero 33.34.36.37.77 per maggiori informazioni o fissare una visita!

Nel tranquillo contesto di Ripa, nel comune di Perugia, disponiamo di porzione di bifamiliare disposta su due livelli e con due unita' abitative. Al piano terra abbiamo appartamento di 70 mq con ingresso indipendente composto da soggiorno/cucina, due camere da letto, due bagni e lavanderia. Rustico di 25 mq con ingresso indipendente, lavanderia e bellissimo portico. Tramite scala interna si accede al piano primo dove abbiamo l’abitazione principale di 150mq composta da ampio salone con balcone, canna fumaria ed aria condizionata, cucina separata ed abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. Soffitta di 150 mq in parte praticabile. La proprietà offre ampi spazi abitativi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Tra i punti di forza, gli infissi interni in legno ed alluminio esterno con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Le persiane in alluminio e le zanzariere aggiungono praticità e protezione. All'esterno, una piscina rappresenta un valore aggiunto per momenti di relax e svago Terreno recintato di 1.800 mq con giardino attrezzato di impianto d’irrigazione ed illuminazione. La piscina 6 m x 4 m , il gazebo in muratura e la pergola in legno rappresenta un valore aggiunto per momenti di relax e svago. Sono presenti due pozzi in comune con vicino. Completano la proprietà garage e magazzino fuori terra per totali 65 mq ed ulteriore terreno di 700 mq adiacente con la proprietà. Si specifica che il riscaldamento è alimentato da bombolone gpl di 1800 mc e il fabbisogno idrico tramite i pozzi in quanto nella zona non è presente metanodotto e acquedotto.

In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde delle colline umbre, proponiamo in vendita caratteristica villetta in stile baita, situata in Strada Pantano, Pieve Petroia 26, nella suggestiva zona di Monte Tezio, a Perugia. L'immobile, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da una solida base in muratura e da una parte superiore in legno recentemente ricostruita, che dona alla casa un fascino caldo e montano. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina, una dispensa e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto, un ampio disimpegno versatile — ideale come salottino, studio o ulteriore spazio notte — e l'accesso a un grande terrazzo panoramico. All'esterno, la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, oltre a ulteriori 3.500 mq di bosco, perfetti per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. La casa gode di una posizione privilegiata, essendo l'ultima abitazione prima dell'ingresso del Parco di Monte Tezio. Il borgo più vicino è Colle Umberto, dove sono presenti tutti i principali servizi, tra cui scuola, ufficio postale, farmacia, supermercato e un parco acquatico con piscine e scivoli. L'immobile è adatto sia come abitazione principale che come casa vacanze. È dotato di impianto di riscaldamento a GPL, infissi nuovi in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio. La zona cucina e il bagno necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. villetta in vendita Monte Tezio Perugia immersa nel verde, casa indipendente con giardino e bosco Umbria, baita di montagna Perugia con terrazzo panoramico, casa vicino Parco Monte Tezio, abitazione nel verde vicino Colle Umberto servizi, casa vacanze Umbria natura tranquillità, villetta con camino e giardino privato Perugia, casa panoramica con bosco e terrazzo, immobile in posizione riservata Monte Tezio, casa personalizzabile Umbria. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

PILA - CASTEL DEL PIANO Prima Immobiliare è lieta di proporvi in ESCLUSIVA appartamento di pregio "IL MELOGRANO"che coniuga tradizione e innovazione. Tra Pila e Castel del Piano, immerso nella splendida cornice della campagna umbra, sorge il complesso residenziale "I Casali della Torricella" costituito da un totale di 7 appartamenti di cui 5 nel casolare principale , un'oasi che coniuga sapientemente il fascino della tradizione umbra con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Un gioiello immerso nella natura Questo esclusivo appartamento, situato all'interno di un casale tipico umbro risalente al 1881 e completamente ristrutturato, è uno dei soli 5 gioielli (appartamenti di varie metrature) che compongono la proprietà principale "I Casali della Torricella". Circondato da un panorama mozzafiato su Perugia e sulle colline circostanti immerso nel verde, garantisce la massima privacy e la tranquillità tanto desiderata. Un connubio perfetto di antico e moderno Varcando la soglia verrete accolti da un'atmosfera calda e accogliente, dove elementi di pregio si fondono armoniosamente con le tecnologie più avanzate. I i soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, i soffitti del piano terra con volte a crociera originali sapientemente restaurati, gli infissi e impianti nuovi di ultima generazione creano un ambiente raffinato e confortevole. L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna ed una esterna consentendo due accessi indipendenti è composto al piano terra da: ingresso, un ampio soggiorno, zona pranzo, cucina a vista, lavanderia, bagno, al piano superiore si trovano tre camere, due bagni di cui uno en suite, e una zona guardaroba. Importanti altezze al piano primo consentono in alcuni ambienti la realizzazione di soppalchi praticabili. Un rifugio di relax nella natura umbra L'appartamento vanta un giardino privato recintato di circa 305 mq, un vero e proprio eden dove potersi rilassare e godere della quiete della campagna umbra. Completano la proprietà quattro posti auto di cui due scoperti e due coperti con pensilina dotata di pannelli fotovoltaici garantiscono comfort e praticità. Tecnologia al servizio del benessere L'appartamento è dotato di impianti di ultima generazione, che includono un riscaldamento a pavimento con pompa di calore SAMSUNG, aria condizionata con split a parete, impianto fotovoltaico da 6 Kwh con possibilità di accumulo. Questi impianti, uniti all'isolamento termico e acustico ottimale, ai pannelli fonoassorbenti tra le unità immobiliari, agli infissi a taglio termico e al cappotto termico, garantiscono un comfort abitativo impareggiabile e la massima efficienza energetica (Classe A4). Una posizione strategica per una vita comoda Nonostante la sua posizione immersa nella natura, questo incantevole appartamento si trova a pochi minuti di auto da Perugia, Castel del Piano e Pila, offrendo la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, fermate dell'autobus, banche, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili. I Casali la Torricella: il tuo rifugio di pace e comfort. Se siete alla ricerca di una casa da sogno dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità più moderne, questo è la risposta perfetta. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Venite a scoprire il vostro nido di pace tra le colline umbre! Non perdete l'occasione di vivere un'esperienza unica! FOTO DI REPERTORIO NON SEMPRE DESCRITTIVE DELL'IMMOBILE IN OGGETTO. Lastrico di 25 mq con possibilità di realizzare pergolato in legno e cantina con progetto già approvato. ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA. MUTUO GREEN PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook

PILA - CASTEL DEL PIANO Prima Immobiliare è lieta di proporvi in ESCLUSIVA appartamento di pregio "IL NOCE" che coniuga tradizione e innovazione. Tra Pila e Castel del Piano, immerso nella splendida cornice della campagna umbra, sorge il complesso residenziale "I Casali della Torricella" costituito da 7 appartamenti di cui 5 nel corpo principale , un'oasi che coniuga sapientemente il fascino della tradizione umbra con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Un gioiello immerso nella natura Questo esclusivo appartamento, situato all'interno di un casale tipico umbro risalente al 1881 completamente ristrutturato, è uno dei soli 5 gioielli (appartamenti di varie metrature) che compongono la proprietà "I Casali della Torricella". Circondato da un panorama mozzafiato su Perugia e sulle colline circostanti immerso nel verde, garantisce la massima privacy e la tranquillità tanto desiderata. Un connubio perfetto di antico e moderno Varcando la soglia verrete accolti da un'atmosfera calda e accogliente, dove elementi di pregio si fondono armoniosamente con le tecnologie più avanzate. I soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, gli infissi e impianti nuovi di ultima generazione creano un ambiente raffinato e confortevole. L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna ed è composto da ingresso, un soggiorno, una camera/studio con bagno e un'ampia zona pranzo con cucina a vista, bagno/lavanderia, al piano superiore si trovano due camere e un bagno. Un rifugio di relax nella natura umbra L'appartamento vanta un giardino privato recintato di circa 320 mq, un vero e proprio eden dove potersi rilassare e godere della quiete della campagna umbra. Completano la proprietà quattro posti auto di cui due scoperti e due coperti con pensilina dotata di pannelli fotovoltaici garantiscono comfort e praticità. Tecnologia al servizio del benessere L'appartamento è dotato di impianti di ultima generazione, che includono un riscaldamento a pavimento con pompa di calore SAMSUNG, aria condizionata con split a parete. Questi impianti, uniti all'isolamento termico e acustico ottimale, ai pannelli fonoassorbenti tra le unità immobiliari, agli infissi a taglio termico e al cappotto termico, garantiscono un comfort abitativo impareggiabile e la massima efficienza energetica (Classe A4). Una posizione strategica per una vita comoda Nonostante la sua posizione immersa nella natura, questo incantevole appartamento si trova a pochi minuti di auto da Perugia, Castel del Piano e Pila, offrendo la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, fermate dell'autobus, banche, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili. I Casali la Torricella: il tuo rifugio di pace e comfort. Se siete alla ricerca di una casa da sogno dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità più moderne, questo è la risposta perfetta. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Venite a scoprire il vostro nido di pace tra le colline umbre! Non perdete l'occasione di vivere un'esperienza unica! FOTO DI REPERTORIO NON SEMPRE DESCRITTIVE DELL'IMMOBILE IN OGGETTO. Lastrico di 25 mq con possibilità di realizzare pergolato in legno e cantina con progetto già approvato. Importanti altezze al piano primo in alcuni degli ambienti consentono la realizzazione di soppalchi praticabili. ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA MUTUO GREEN PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva pe

ANNUNCIO IMMOBILIARE ESCLUSIVO - PERUGIA - PILA - CASTEL DEL PIANO "IL TIGLIO": Un Sogno di Prestigio tra Tradizione e Innovazione Prima Immobiliare è lieta di proporvi in ESCLUSIVA l'appartamento "IL TIGLIO", un gioiello immobiliare che incarna la perfetta armonia tra il fascino senza tempo della tradizione umbra e le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Un'Oasi di Pace ne "I Casali della Torricella" Immerso nella splendida cornice della campagna umbra, tra Pila e Castel del Piano, sorge il prestigioso complesso residenziale "I Casali della Torricella", costituito da 7 appartamenti totali, di cui 5 sapientemente ricavati nel casolare principale. Questo esclusivo appartamento è uno dei soli 5 gioielli (di varie metrature) che compongono la proprietà, garantendo massima privacy e la tranquillità tanto desiderata. Un Connubio Perfetto di Antico e Moderno "IL TIGLIO" è situato all'interno di un tipico casale umbro risalente al 1881, completamente e finemente ristrutturato. Varcando la soglia, sarete accolti da un'atmosfera calda e accogliente, dove elementi di pregio come i soffitti con travi in legno e pianelle in cotto si fondono armoniosamente con infissi e impianti di ultima generazione, creando un ambiente raffinato e confortevole. L'appartamento si sviluppa su due livelli, collegati da una comoda scala interna. Al piano terra troverete un ampio soggiorno, zona pranzo, cucina, lavanderia, ripostiglio, una camera e un bagno. Il piano superiore ospita due camere da letto, un piccolo studio e un secondo bagno. Il Tuo Rifugio di Relax nella Natura Umbra Questa proprietà vanta un giardino privato recintato di circa 500 mq, un vero e proprio eden dove potersi rilassare e godere della quiete rigenerante della campagna umbra, circondati da un panorama mozzafiato su Perugia e sulle colline circostanti. Completano la proprietà quattro posti auto, di cui due scoperti e due coperti con pensilina dotata di pannelli fotovoltaici, garantendo comfort e praticità. Inoltre, un lastrico di 25 mq con possibilità di realizzare un pergolato in legno e una cantina con progetto già approvato aggiungono ulteriore valore e spazio. Tecnologia al Servizio del Benessere e del Risparmio "IL TIGLIO" è dotato di impianti di ultima generazione, per un comfort abitativo impareggiabile e la massima efficienza energetica (Classe A4). Tra le dotazioni: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore SAMSUNG Impianto fotovoltaico da 6 Kwh con possibilità di accumulo Aria condizionata con split a parete Isolamento termico e acustico ottimale Pannelli fonoassorbenti tra le unità immobiliari Infissi a taglio termico Cappotto termico Una Posizione Strategica per una Vita Comoda Nonostante la sua posizione immersa nella natura, questo incantevole appartamento si trova a pochi minuti di auto da Perugia, Castel del Piano e Pila, offrendo la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, fermate dell'autobus, banche, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili. "I Casali la Torricella": Il Tuo Rifugio di Pace e Comfort. Se siete alla ricerca di una casa da sogno dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità più moderne, "IL TIGLIO" è la risposta perfetta. ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA - POSSIBILITÀ DI MUTUO GREEN Non perdete l'occasione di vivere un'esperienza unica! Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Venite a scoprire il vostro nido di pace tra le colline umbre! PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione

VILLA PANORAMICA IN VIA COL DI LANA - PERUGIA In posizione collinare con vista aperta sulla vallata, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde del parco naturalistico tra il Colle della Trinità e la Città della Domenica. La proprietà, circondata da un ampio giardino in parte lastricato, si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino e sala da pranzo con accesso al portico panoramico con splendida vista sulla vallata e sulle colline circostanti; cucina abitabile, disimpegno, due camere (di cui una con cabina armadio e bagno privato), studio e ulteriore bagno. Piano primo: salotto con terrazza a tasca, disimpegno con armadio a muro, due camere, bagno e soffitta. Piano seminterrato: collegato da scala interna, ampia taverna con camino, cucina, bagno, lavanderia, garage con porta motorizzata e locale tecnico. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico. Giardino attrezzato con gazebo, forno a legna e barbecue in pietra, oltre a un’area boschiva recintata. Finiture di ottimo livello. Infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento a metano integrato da stufa a pellet, aria condizionata, pavimenti in legno, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Proponiamo in vendita, in posizione dominante lungo la Strada Eugubina, una splendida villa indipendente di ampia metratura, situata in un contesto residenziale tranquillo e strategico (4 km da Perugia, 10 km dall'Aeroporto, vicinanza E45). L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con ampliamento, curata nei minimi dettagli. La disposizione interna prevede: Salone doppio e cucina abitabile collegati al portico; Studio e 6 camere totali (4 al piano, 2 mansardate); 6 bagni, lavanderia e ampi locali tecnici/cantine. Caratteristiche Tecniche e Impiantistiche: La villa si distingue per un'anima altamente tecnologica volta al risparmio energetico: Energia: Impianto fotovoltaico (11,6 kW) con sistema di accumulo e solare termico. Climatizzazione: Pompa di calore da 12,5 kW e infissi di nuova generazione a triplo vetro. Risorse Idriche: Due pozzi privati, addolcitore e irrigazione automatizzata per il parco di 2.640 mq. Sicurezza: Impianto antifurto e doppi ingressi carrabili automatizzati. L'area esterna comprende una piscina con clorinatore a sale, zona barbecue attrezzata e una corte pavimentata esclusiva. La struttura è già predisposta per un'eventuale divisione in due appartamenti distinti. Distanze Principali: Assisi 28 km | Lago Trasimeno 28 km | Roma 170 km | Firenze 160 km. Info e Appuntamenti: Roberto Settonce – 328*9519484.

San Marco – Strada dei Conservoni Casa indipendente con giardino e vista aperta sul verde. In posizione riservata e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura (circa 380 mq), circondata da un grande giardino privato e caratterizzata da una piacevole apertura panoramica sul verde circostante. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione di grande potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare più unità abitative. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti generosi e ben articolati. Al primo livello si accede a una grande cucina abitabile con uscita su terrazzo, mentre il soggiorno, di dimensioni particolarmente ampie, gode di un doppio accesso a un secondo terrazzo, creando una continuità tra interno ed esterno. Completano il piano una camera da letto e un bagno. Il livello superiore ospita la zona notte principale, composta da quattro camere da letto, di cui due con accesso diretto a un ulteriore terrazzo, oltre a due bagni che garantiscono funzionalità e comfort. All’ultimo livello si sviluppa una soffitta mansardata con terrazzino, uno spazio versatile che si presta a diversi utilizzi. La proprietà è completata da una taverna collegata internamente all’abitazione ma dotata anche di ingresso indipendente, organizzata come mini appartamento con soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno, soluzione ideale per ospiti, familiari o per un utilizzo autonomo. Il garage e l’ampio giardino privato valorizzano ulteriormente l’immobile, offrendo spazi esterni vivibili e una piena indipendenza. Una soluzione di rara reperibilità per metratura e contesto, perfetta per chi cerca una residenza indipendente da modellare secondo le proprie esigenze, immersa nel verde ma a breve distanza dalla città.

Se cerchi l'indipendenza e ampi spazi per la tua famiglia senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa proposta nella parte alta di Ponte San Giovanni è la soluzione ideale. Ci troviamo in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a soli 5 minuti da Perugia e perfettamente collegata ai principali assi viari. L'immobile è una villetta a schiera capotesta che si sviluppa su tre livelli, caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente versatile e da un'ottima luminosità naturale. Un'accoglienza su misura Entrando al piano terra, veniamo accolti da un grande salone rustico, caratterizzato da un suggestivo camino in muratura e dotato di angolo cottura e un piccolo servizio di cortesia, è l'ambiente perfetto per le serate invernali in compagnia, le feste in famiglia o come zona hobby separata. Su questo livello troviamo anche il garage di circa 16 mq, con comodo accesso carrabile diretto. Il cuore della casa: Luce e Verde Salendo al primo piano tramite una comoda scala in muratura, si apre la zona giorno principale. Qui un ampio soggiorno si affaccia su un particolare terrazzo-serra, un angolo di luce unico nel suo genere. La cucina è abitabile e spaziosa e, su questo stesso livello, troviamo un comodo bagno dotato di finestra, essenziale per la praticità del piano. Dalla cucina si accede direttamente al giardino privato di circa 50 mq: questo spazio esterno esclusivo, utilizzabile anche come ulteriore ingresso indipendente, è il luogo ideale per pranzi all'aperto o per far giocare i bambini in totale sicurezza. La zona notte e il relax L'ultimo piano è interamente dedicato alla zone notte, con tre camere da letto spaziose, un ulteriore terrazzo e un secondo bagno finestrato. Un'opportunità di personalizzazione L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con le rifiniture originali di metà anni '80. Pur essendo abitabile fin da subito, è anche ideale per chi desidera intraprendere un ammodernamento degli interni, trasformandola in una dimora moderna e su misura.

Perugia, San Vetturino, in villa porzione di bifamiliare su tre livelli (parte fronte strada) realizzata in classe A1. Composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno; Piano primo: due camere matrimoniali, cameretta, bagno e grande terrazzo/solarium. Piano interrato: un grande ambiente collegato da scalata interna con il soggiorno che può essere utilizzato come taverna o sala hobby. inoltre ampio spazio riservato coperto per auto; Giardino. Appena ultimata. Capitolato di altissimo pregio.

In una delle zone più richieste e servite di Perugia, proponiamo in vendita casa singola con terreno pianeggiante di proprietà esclusiva di circa 1000 mq, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e la possibilità di avere due unità abitative. L'immobile è composto da: • Appartamento al piano rialzato (ristrutturato) Con ingresso indipendente e giardino esclusivo, si presenta in condizioni impeccabili. È composto da: • ampio salone con angolo cottura, luminoso e moderno, • due camere, • bagno finestrato, • cantina completamente ristrutturata, attualmente adibita a accogliente taverna. • Secondo appartamento al piano superiore Raggiungibile tramite scala esterna, è un appartamento da ristrutturare ma già oggetto di lavori di consolidamento strutturale. La metratura consente di ricavare: • grande salone, • due camere, • due bagni. Completa il piano un ampio terrazzo di circa 25 mq, perfetto per godere della tranquillità della zona. • Soffitta Ulteriori scale conducono a una soffitta di circa 100 mq, utilizzabile come spazio di deposito o potenziale ampliamento, in base alle normative vigenti. • Esterni La proprietà è circondata da un terreno esclusivo di circa 1000 mq, pianeggiante, perfetto per giardini, orti, area relax o per chi desidera uno spazio esterno ampio e privato. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi cerca abitazione più appartamento da mettere a reddito o per chi desidera una grande casa singola con importanti potenzialità di personalizzazione.

Prestigiosa villa unifamiliare con design Caravaggi in vendita – Sant'Andrea d'Agliano, Perugia In una delle zone più tranquille e suggestive della campagna perugina, a Sant'Andrea d'Agliano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande pregio, categoria A/7, firmata dall'architetto Caravaggi. La proprietà, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato, si sviluppa su circa 500 mq complessivi distribuiti in 13 vani, offrendo spazi generosi e un'atmosfera accogliente, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa. Costruita nei primi anni '80 con materiali pregiati e solidi, questa villa incarna il fascino dell'epoca unito alla funzionalità degli ambienti ampi e luminosi, tipici delle residenze signorili. Piano Primo – L'appartamento principale La zona abitativa principale si apre su un elegante ingresso che conduce a: Ampia cucina abitabile con dispensa e accesso al terrazzo, Salone doppio con caminetto e secondo terrazzo panoramico, Tre camere da letto Tre bagni, Mansarda con possibilità di ricavare altre due camere. Un livello pensato per garantire comfort e vivibilità, perfetto per una famiglia numerosa o per una situazione ricettiva. Piano Terra – Spazi versatili e grande potenziale Il piano terra offre: Un grandissimo salone con caminetto, Due grandi garage con accesso diretto al piazzale retrostante, Un ampio spazio esterno con possibilità di parcheggiare fino a 20 auto. Questa configurazione rende la proprietà estremamente flessibile anche per attività ricettive, come **B&B**, eventi privati o per chi desidera combinare abitazione e lavoro. Posizione e collegamenti: Pur essendo immersa nella quiete della campagna, la villa è situata lungo una strada secondaria ben collegata e gode di una posizione strategica: 15 minuti dal centro di Perugia, 15 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Perugia – San Francesco d'Assisi. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi principali. Perché sceglierla: Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa: * Spaziosa e versatile, * Con il fascino delle costruzioni solide e di qualità, * In ottima posizione, * Con potenzialità sia residenziali che ricettive. La proprietà necessita di normale manutenzione ordinaria, ma conserva intatto il valore di un'architettura prestigiosa e di ambienti ampi e confortevoli. APE "G" Prestigious detached villa with Caravaggi design for sale – Sant'Andrea d'Agliano, Perugia In one of the quietest and most picturesque areas of the Perugia countryside, in Sant'Andrea d'Agliano, we offer for sale a highly prestigious detached villa, rated A/7, designed by the architect Caravaggi. Surrounded by greenery and a large private garden, the property extends over approximately 500 square meters in total, divided into 13 rooms, offering generous spaces and a welcoming atmosphere, ideal for those seeking comfort, privacy, and quality living. Built in the early 1980s with high-quality, solid materials, this villa embodies the charm of the era combined with the functionality of its spacious, bright rooms, typical of stately homes. First Floor – The Main Apartment The main living area opens onto an elegant entrance hall that leads to: A large eat-in kitchen with pantry and terrace access, A double living room with fireplace and second panoramic terrace, Three bedrooms, Three bathrooms, Attic with the possibility of creating two additional bedrooms. A level designed for comfort and livability, perfect for a large family or a hospitality business. Ground Floor – Versatile Spaces and Great Potential The ground floor offers: A very large living room with fireplace, Two large garages with direct access to the rear courtyard, A large outdoor space with parking for up to 20 cars. This configuration makes the property extremely flexible for hospitality businesses, such as B&Bs, private events, or for those who wish to combine living and wor

Perugia - Questa splendida villa di charme, costruita nel 1972 e mantenuta in perfette condizioni, offre un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva con una vista panoramica impareggiabile. Posizione Strategica e Vista Incantevole: Immersa nella tranquillità di una collina dominante a soli 8 minuti da Perugia, la proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce quiete e privacy, pur rimanendo strategica per gli spostamenti e vicina alle principali vie di comunicazione. Preparatevi a essere conquistati da una vista mozzafiato che spazia sulle dolci colline umbre, sull'iconica Assisi e sul suggestivo centro storico di Perugia. La villa è circondata da un rigoglioso terreno di 1,7 ettari, sapientemente suddiviso per offrire spazi verdi diversificati: 3500 mq di parco e giardino curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. 4500 mq di bosco privato, un'oasi di biodiversità che garantisce un contatto diretto con la natura. 9300 mq di uliveto produttivo con circa 180 piante, per chi desidera cimentarsi nella produzione di olio extravergine d'oliva di alta qualità. L'eleganza senza tempo caratterizza questa dimora, impreziosita da finiture di pregio che testimoniano la cura e l'attenzione ai dettagli. Varcando la soglia di questa elegante villa, si viene accolti da un imponente ingresso dominato da una scalinata di marmo, un elemento architettonico di grande impatto visivo che funge da fulcro connettendo armoniosamente i diversi livelli della residenza. L'ingresso introduce con raffinatezza agli accoglienti e funzionali ambienti della zona giorno, pensati per la convivialità e il comfort quotidiano. Il cuore della zona giorno è rappresentato dal grande salone di rappresentanza, un ambiente spazioso e luminoso, impreziosito da un camino. Adiacente al salone, troviamo una raffinata sala da pranzo e una cucina abitabile affacciate sul giardino. Un pratico bagno di servizio pensato per gli ospiti completa la zona giorno. Infine, uno studio ben illuminato rappresenta il luogo ideale per dedicarsi al lavoro o ai propri hobby in un ambiente tranquillo e riservato. Salendo la maestosa scalinata di marmo, si giunge al primo piano, dove un accogliente ballatoio disimpegna con eleganza la zona notte. Qui troviamo cinque camere da letto e due bagni funzionali. Un vero gioiello di questo piano è la grande terrazza, un affaccio privilegiato sul paesaggio circostante. Da qui, lo sguardo si perde sulla bellezza delle colline umbre, offrendo un panorama che incanta in ogni stagione. Il piano seminterrato eleva il valore di questa proprietà, offrendo una duplice anima grazie al suo accesso indipendente dal giardino posteriore e al comodo collegamento interno. Questa configurazione lo rende uno spazio polifunzionale e riservato. Il cuore di questo livello è un delizioso rustico completamente attrezzato e autonomo. A completare la praticità del piano, troviamo locali tecnici ben organizzati e un garage di facile accesso, elementi essenziali per una gestione fluida e funzionale della casa. Posizioni e Tempi di percorrenza: Città Perugia 8 min, Assisi 25 min, Spoleto 45 min, Roma 2 ore, Firenze 2 ore Mare e Laghi Lago Trasimeno 30 min, Mar Adriatico 1ora 45 min, Mar Tirreno 2 ore Aeroporti Aeroporto di Perugia 25 min, Aeroporto di Roma 2 ore, Aeroporto di Firenze 2 ore Autostrada E45 5 min Chiama ora per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questa straordinaria proprietà! PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 2829158 Nota di trasparenza: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, pe

Perugia, San Vetturino, in villa porzione di bifamiliare su 3 livelli (parte fronte strada) realizzata in classe A1. Composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno; Piano primo: 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e grande terrazzo/solarium. Piano interrato: un grande ambiente collegato da scalata interna con il soggiorno che può essere utilizzato come taverna o sala hobby. inoltre ampio spazio riservato coperto per auto; Giardino. Appena ultimata. Capitolato di altissimo pregio. Possibilità di pagamento dilazionato a 24 mesi. SU QUESTO IMMOBILE MUTUO A TASSO AGEVOLATO PER IMMOBILI IN CLASSE A

VENDESI NUDA PROPRIETA', IL VALORE DEL USUFRUTTO E' DEL 30%,L 'USUFRUTTUARIO ABITA LA CASA PERUGIA Loc. Piscille, Via Assisana, VENDESI NUDA PROPRIETA', con valore usufrutto al 30%, di villetta indipendente disposta su due livelli con ampio terreno privato di circa 5000 mq, parte giardino e piazzale, parte orto. La casa è stata edificata agli inizi degli anni 90, poi è stata completata in parte, cioè il piano terra ad uso garage, fondo ed un appartamento al piano primo, mentre resta da completare un secondo piccolo appartamento sempre al piano primo. La casa è disposta quindi su due livelli, al piano terra/seminterrato abbiamo una grande garage di circa 63 mq, e da un locale uso fondo/salone rustico con camino e cucina oltre a bagno per altri 71 mq. Con scala interna di collegamento si accede al piano superiore dove troviamo un appartamento di 70 mq di ingresso, soggiorno, cucina, due camere ,balcone e bagno, con ingresso direttamente dall'esterno, ed inoltre sempre a questo piano troviamo un secondo appartamento, sempre con ingresso indipendente, da completare, attualmente è allo stato grezzo, composto da pranzo soggiorno con angolo cottura, due camere letto, bagno e balcone. Completa la proprietà un ampio terreno di complessivi 5000 mq Per info telefonare al 335*7754960

Nel cuore di Elce, in un contesto riservato, si presenta una residenza con ingresso indipendente sviluppata su tre livelli, contraddistinta da circa 350 mq di ampiezza e da una luminosità che valorizza ogni ambiente. L’immobile affascina fin dal primo sguardo grazie alla cura dei dettagli e alla qualità delle finiture, tra cui spiccano la boiserie e un raffinato gioco di volumi che dona armonia all’intera dimora. Particolare rilievo assume l’attuale studio soppalcato, un ambiente di generosa metratura impreziosito da una scala elegante che ne sottolinea il carattere rappresentativo. I tre camini, di cui due a pellet, conferiscono calore e un senso di accoglienza sofisticata, integrandosi perfettamente con lo stile complessivo della casa. Il giardino privato e i terrazzi offrono preziosi spazi esterni, ideali per vivere momenti di quiete e convivialità in un’atmosfera esclusiva. A completare la proprietà, un garage e due posti auto aggiungono comfort e valore in una zona già ambita per la sua posizione strategica. La proprietà è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, con impianto da 3 kW, che garantiscono un’elevata efficienza energetica, e di un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza, a tutela della massima sicurezza e tranquillità. Una residenza di rara eleganza, pensata per chi desidera una dimora capace di unire rappresentanza, riservatezza, sicurezza e charme architettonico. Versatilità progettuale, che consente con facilità la suddivisione in due unità abitative. Soluzione di raro interesse, capace di unire qualità abitativa, flessibilità e potenziale di valorizzazione.

Cortesi Immobiliare Propone in Vendita Casa Singola sviluppata su tre livelli, in posizione panoramica e tranquilla, composta da due unità abitative indipendenti, oltre ad una mansarda abitabile e giardino privato completamente recintato con garage ed annesso. Al Piano Terra troviamo l'ingresso comune ai due appartamenti. Il primo appartamento anch'esso a Piano Terra , è stato ristrutturato nelle finiture ed negli impianti ed è composto da un ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, una grande cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Al Primo Piano si sviluppa il secondo appartamento con impianti rinnovati negli anni '90 e impianto idraulico della cucina rifatto, composto da ingresso, cucina abitabile con accesso a terrazzo panoramico di circa 30 mq, sala da pranzo con camino, una camera matrimoniale ed una doppia. Una scala interna conduce alla mansarda abitabile, dove troviamo un ampio vano open-space con mobilio su misura nella parte bassa, un bagno finestrato recentemente ristrutturato con doccia idromassaggio ed un balcone con vista aperta sul paesaggio circostante. Completa la proprietà un garage, un annesso esterno ed un giardino esclusivo recintato. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 4 kw, due pannelli solari con boiler per acqua calda da 800 litri e predisposizione per stufa a pellet in entrambi gli appartamenti. Soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un'abitazione funzionale con ampi spazi sia per due nuclei familiari. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte San Giovanni - 375/6373457 o numero verde 800/728070 gratuito

In zona collinare e panoramica - Proponiamo in vendita una villa bifamiliare libera su quattro lati, con ingresso indipendente e una superficie complessiva di circa 340 mq. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è composta al piano primo da cucina, tinello, ampio soggiorno, tre camere di cui due matrimoniali, bagno e due balconi; al piano secondo da cucina, tinello, soggiorno, tre camere di cui due matrimoniali, bagno, due balconi e soffitta; al piano terra da accogliente taverna con camino, bagno, garage e cantina. Completano la proprietà un giardino privato di circa 500 mq con pozzo e ampi spazi esterni vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e tranquillità in un contesto verde e riservato, a breve distanza dai principali servizi. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero 075/3763796