Ville con giardino in vendita a Parma Pag. 3

Per info: 335/7116056 - 5 km Parma sud località Pilastrello, proponiamo porzione di villetta trifamiliare con giardino privato, garage e posto auto, disposta su due livelli abitativi composta da: luminoso salone con vetrate aperte sulla zona cucina, tre camere e due bagni. Ottime rifiniture in struttura antisismica. Ogni singola porzione è dotata di ventilazione meccanica controllata con riscaldamento a pavimento e di un’impianto privato di fotovoltaico da 3kw eventualmente estendibile con la predisposizione delle batterie di accumulo. Possibilità porzione laterale a € 424.000. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 020/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Immersa nella tranquillità e nel verde di Alberi di Vigatto, questa villa indipendente rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi della città. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e piacevoli spazi da vivere all’aperto durante tutto l’anno. L’accesso avviene attraverso uno stradello privato che attraversa il giardino e conduce al portico d’ingresso, creando fin da subito un’atmosfera elegante e accogliente. Gli ambienti interni si distinguono per le dimensioni generose e la funzionalità degli spazi. Il piano principale ospita un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, un tinello e una cucina abitabile, ambienti pensati per soddisfare le esigenze della vita familiare quotidiana e dei momenti di convivialità. La zona notte offre fino a cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e indipendenza a ogni componente della famiglia. Il piano seminterrato mette a disposizione ampi spazi accessori facilmente adattabili alle più diverse necessità, come area hobby, palestra privata, studio professionale, taverna o zona dedicata al tempo libero. A completare la proprietà troviamo un garage doppio e il raro vantaggio del doppio accesso carraio, una caratteristica che aumenta notevolmente la praticità e la fruibilità dell’immobile. Sono inoltre già previsti interventi di cappotto interno e isolamento della copertura, elementi che contribuiranno a migliorare ulteriormente il comfort abitativo e l’efficienza energetica della villa. Si tratta di una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, perfetta per chi è alla ricerca di spazi importanti, indipendenza e qualità della vita in una delle località residenziali più apprezzate dell’area parmense. Contattaci oggi stesso via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA741 per prenotare la tua visita e assicurarti la tua nuova casa.

Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva a Beneceto, a pochi minuti dal centro di Parma, una villa unifamiliare in classe energetica C, costruita nel 2012 e mantenuta in ottime condizioni. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e spazi ben organizzati, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato alla città. La villa è circondata da 350 mq di giardino privato che abbraccia l’abitazione regalando privacy e spazi da vivere in ogni stagione. La veranda coperta e pavimentata rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, creare un salotto estivo o semplicemente concedersi momenti di relax. All’esterno trovano spazio posti auto coperti da tettoia e ulteriori posti auto scoperti. All’interno, l’abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da una grande vetrata affacciata sulla veranda, capace di donare continuità tra interno ed esterno e una splendida luce naturale. La moderna scala a vista collega armoniosamente i due livelli, conferendo carattere e contemporaneità agli ambienti. La cucina è abitabile e separata, funzionale e ben organizzata; sullo stesso piano troviamo anche una camera matrimoniale e un generoso servizio finestrato dotato di doccia. Proseguendo al piano primo si accede alla zona notte , calda e accogliente, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con vasca idromassaggio, pensato come spazio dedicato al benessere quotidiano. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Una residenza curata e pronta da vivere, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire equilibrio tra funzionalità ed eleganza, in un contesto di assoluta tranquillità. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva a Beneceto, a pochi minuti dal centro di Parma, una villa unifamiliare in classe energetica C, costruita nel 2012 e mantenuta in ottime condizioni. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e spazi ben organizzati, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato alla città. La villa è circondata da 350 mq di giardino privato che abbraccia l'abitazione regalando privacy e spazi da vivere in ogni stagione. La veranda coperta e pavimentata rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio perfetto per organizzare pranzi e scene all'aperto, creare un salotto estivo o semplicemente concedersi momenti di relax. All'esterno trovano spazio posti auto coperti da tettoia e ulteriori posti auto scoperti. All'interno, l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da una grande vetrata affacciata sulla veranda, capace di donare continuità tra interno ed esterno e una splendida luce naturale. La moderna scala a vista si collega armoniosamente ai due livelli, conferendo carattere e contemporaneità agli ambienti. La cucina è abitabile e separata, funzionale e ben organizzata; sullo stesso piano troviamo anche una camera matrimoniale e un generoso servizio finestrato dotato di doccia. Proseguendo al piano primo si accede alla zona notte , calda e accogliente, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con vasca idromassaggio, pensato come spazio dedicato al benessere quotidiano. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Una residenza curata e pronta da vivere, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire equilibrio tra funzionalità ed eleganza, in un contesto di assoluta

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE IN CLASSE A4 Vigatto: si propone porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione, disposta su due livelli attualmente in fase di completamento, con finiture personalizzabili e tecnologie all’avanguardia! Caratteristiche principali: - Superficie abitabile distribuita su due livelli - Classe energetica A4 - Garage annesso e posti auto - Possibilità di scelta delle finiture interne e del capitolato Distribuzione interna Piano Terra: ingresso indipendente, ampio soggiorno con accesso al giardino privato, cucina abitabile, bagno. Accesso diretto al garage. Scala interna verso il primo piano. Piano Primo: tre camere da letto, di cui una singola e due matrimoniali, due servizi, di cui uno privato per la camera patronale. Una loggia e una terrazza. Corridoio di distribuzione e vani spaziosi. Dotazioni tecnologiche e qualità costruttiva: - Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW - Pompa di calore idronica con riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Sistema di deumidificazione integrato - Infissi con triplo vetro ad alta efficienza (trasmittanza < 1,00) - Predisposizione allarme perimetrale - Soluzioni domotiche avanzate Punti di forza: - Classe energetica elevata e consumi ridotti - Spazi ben distribuiti e luminosi - Possibilità di personalizzazione delle finiture - Posizione comoda ai servizi di paese e a Parma

Nel tranquillo contesto di Viale Rustici proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villa bifamiliare di 210 mq, distribuita su tre livelli. Realizzata nel 2016 e completamente rinnovata nel 2026, la proprietà si distingue per il design contemporaneo, le finiture di pregio e gli ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Ad accogliere la casa è un piacevole giardino privato di circa 90 mq, dotato di impianto di irrigazione, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o condividere piacevoli occasioni con famiglia e amici. L'ingresso conduce a una luminosa zona living con cucina a vista e penisola, uno spazio moderno e conviviale che si apre direttamente sul portico e sul giardino grazie a un'ampia vetrata scorrevole. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. La zona notte si sviluppa ai piani superiori. Al primo piano troviamo una grande camera con balcone, facilmente trasformabile in due camere indipendenti, un bagno finestrato e un generoso terrazzo che amplia gli spazi vivibili della casa. Il secondo piano è dedicato alla camera padronale, un ambiente riservato e accogliente con bagno privato e terrazzo esclusivo. Il caratteristico soffitto con tetto a botte sbiancato dona eleganza e un'atmosfera ricercata, rendendo questo spazio particolarmente suggestivo. La proprietà è completata da un garage doppio di 25 mq, comodo e facilmente accessibile. Tra le dotazioni spiccano parquet nella zona giorno e notte, bagni rifiniti con materiali di qualità, pareti in stucco veneziano, illuminazione a faretti LED, impianto di allarme e una nuova pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, che garantisce comfort ed elevata efficienza energetica. Una soluzione abitativa esclusiva, pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa moderna, elegante e funzionale in una delle zone più apprezzate della città. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-rustici-VS Per ulteriori informazioni contatta Vincenzo Scarpino al 349/3438877 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Esclusiva lottizzazione di nuova realizzazione, caratterizzata da parco privato all'interno del quale verranno edificate 12 ville monofamiliari caratterizzate dal medesimo stile architettonico moderno, tutte indipendenti con giardino circostante. L'immobile sarà sviluppato su due livelli e così composto: al piano terra spaziosa zona giorno di circa 30 mq con cucina separata di circa 20 mq, un bagno completo con finestra, un portico ombreggiato ed un disimpegno con accesso diretto al garage doppio in larghezza; al primo piano troviamo la zona notte composta da camera padronale con bagno privato e cabina armadi, 2 camere da letto di cui una con terrazzo di circa 30 mq e terzo bagno della casa. L'area cortilizia in parte pavimentata ed in parte giardino completano la proprietà recintata. La ville verranno consegnate con finiture di pregio e materiali di prima qualità, e con le ultime tecnologie in merito al risparmio energetico, dotata di riscaldamento a pavimento e condizionamento alimentati da pompa di calore supportata da un impianto fotovoltaico privato. Un sistema a FER (Fonte Energetica Rinnovabile) per la produzione di Acqua Calda Sanitaria, costituito da una batteria di pannelli solari termici, il cui apporto sarà integrato da generatore a condensazione Sono disponibili ancora 4 unità. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-la12-NL Per ulteriori informazioni contattaci al 377/8354617 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Scopri la tua nuova casa in una delle zone più tranquille e ricercate di Parma sud! Questa splendida villetta trifamiliare di testa, in fase di realizzazione, offre ingresso e giardino indipendente, garantendo la massima privacy e comfort. Situate a soli 3 km dal Campus, è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi. La villetta si sviluppa su due livelli, con finiture di pregio che soddisfano anche i gusti più esigenti. Al piano terra, salone con vetrate luminose e cucina a vista crea un'atmosfera accogliente, mentre il bagno con finestra e l'autorimessa singola completano questo livello. Al primo piano, trovi una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, bagno, ideale per garantire il massimo del comfort. Le ottime rifiniture interne e la struttura antisismica assicurano sicurezza e benessere. Ogni villa è dotata di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico privato da 3 kW, con predisposizione per accumulo a batteria. Inoltre, la classe energetica A3 garantisce un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa. È disponibile anche la possibilità di acquistare posti auto a soli € 5.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Consegna primavera 2027. Attenzione la foto pubblicata e puramente indicativa non conforme all'originale.

PANOCCHIA: SE CERCHI UNA CASA MODERNA E AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA, QUESTA È UNA SOLUZIONE DA NON PERDERE! Nel nuovo quartiere residenziale di Panocchia, in un contesto recente, ordinato e tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di nuova costruzione, pensata per garantire comfort abitativo, funzionalità e bassi consumi. L’abitazione, centrale, si sviluppa su due livelli con spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina open space, ambiente moderno e versatile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Sullo stesso piano troviamo un bagno e l’accesso diretto all’ampio giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto, relax o area giochi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con balcone, oltre a un secondo bagno completo di box doccia. La soluzione è una nuova costruzione in classe energetica A4, dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, infissi ad alta efficienza, isolamento termo-acustico e impiantistica di ultima generazione. Una casa moderna, efficiente e ben inserita in un quartiere nuovo, ideale per chi desidera indipendenza e qualità costruttiva. Referente: Melissa 380 124 5415 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/88.49.85. vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA , in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

PARMA: In località Vigatto, comoda ai servizi offerti dal paese, porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione, in fase di completamento, composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno al piano terra; tre camere da letto, due bagni e due logge al primo piano. Immobile in classe A4 e dotato di riscaldamento a pavimento, domotica, fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo da 10 kw. Annesso garage. Possibilità di personalizzare finiture e capitolati

VIA NICOLODI - QUARTIERE BACCANELLI-VIGHEFFIO Nel cuore della località di Vigheffio a Parma, si propone in vendita una spaziosa trifamiliare composta da tre appartamenti per una metratura complessiva di 439 mq con un ampio giardino di circa 4.000 mq. Costruita nel 1990, questa proprietà offre ampi spazi abitativi, ideali per chi cerca una soluzione abitativa versatile. La struttura si distingue per la sua solida costruzione e la disposizione funzionale degli ambienti, che garantiscono comfort e praticità. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una soluzione abitativa che coniuga spazio e comodità. La villa è composta da tre appartamenti: al piano terra troviamo un grazioso bilocale composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno, un bagno e una camera da letto matrimoniale. Al primo piano troviamo l'immobile più grande con anche accesso indipendente dotato di quattro camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, un ampio tinello, una cucina e tre balconi ampi. All'ultimo piano è presente un'altro immobile dotato di due camere da letto, un amio soggiorno, una cucina, un bagno e una terrazza. Tutti gli appartamenti sono già liberi. Completano la soluzione due ampi garage e un giardino molto spazioso ideale per momenti di convivialità. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340 oppure al 0521.063620

Scopri la tua nuova casa in una delle zone più tranquille e ricercate di Parma sud! Queste splendida villetta trifamiliare centrale, in fase di realizzazione, offre ingresso e giardino indipendente, garantendo la massima privacy e comfort. Situate a soli 3 km dal Campus, è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi. La villetta si sviluppa su due livelli, con finiture di pregio che soddisfano anche i gusti più esigenti. Al piano terra, salone con vetrate luminose e cucina a vista crea un'atmosfera accogliente, mentre il bagno con finestra e l'autorimessa singola completano questo livello. Al primo piano, trovi una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, bagno, ideale per garantire il massimo del comfort. Le ottime rifiniture interne e la struttura antisismica assicurano sicurezza e benessere. Ogni villa è dotata di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico privato da 3 kW, con predisposizione per accumulo a batteria. Inoltre, la classe energetica A3 garantisce un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa a partire da € 390.000 per la casa centrale. È disponibile anche la possibilità di acquistare posti auto a soli € 5.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Consegna primavera 2027. Attenzione la foto pubblicata e puramente indicativa non conforme all'originale.

Per info: 335/7116056 Nelle immediate adiacenze di Stradello Santa Margherita prenotiamo ville semi-indipendenti immerse in esclusivo parco secolare. Queste proprietà offrono un ambiente di assoluta privacy, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. Con ampi giardini privati da m² 800, terrazze e pergolati, ogni unità è pensata per godere al meglio degli spazi esterni. Inoltre, ogni unità dispone di garage e posti auto privati, assicurando comodità e sicurezza. La classe energetica A4 garantisce un consumo energetico ridotto. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 013/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

VILLE IN CLASSE A - LAVORI INIZIATI Benvenuti a GREEN VILLAGE: dove modernità e comfort si incontrano! Nel cuore di una zona residenziale esclusiva, a soli 7 minuti dalla tangenziale nord e immerso nel verde e nella tranquillità di un quartiere lontano dal caos cittadino, nasce GREEN VILLAGE. Un nuovo complesso abitativo composto da 16 ville che offre il meglio della contemporaneità, con accesso da due ingressi separati, per garantirti la massima privacy e serenità. Le residenze semi-indipendenti sono pensate per chi cerca una casa moderna, efficiente e in linea con le nuove esigenze di abitabilità e risparmio energetico. Con un’attenzione particolare alla qualità dei materiali e alle tecnologie innovative, ciascuna dimora raggiunge la classe energetica A4, per vivere in un ambiente confortevole e sostenibile. Ogni proprietà, che si sviluppa su due livelli, vanta una superficie commerciale di 145 mq e offre ingresso indipendente e un ampio giardino privato (da 51 a 473 mq), dove poter godere di spazi esterni esclusivi. Al piano terra, la luminosa zona living con cucina a vista è il cuore pulsante della casa, arricchita da un comodo disimpegno, una pratica armadiatura nel sottoscala e un bagno. Al piano superiore, il reparto notte si compone di tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. Le unità si completano di autorimessa con predisposizione per la motorizzazione del portone, area pavimentata, giardino e posto auto, per un comfort totale. Tecnologie all’avanguardia: •Riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da una pompa di calore con accumulo di acqua calda sanitaria. •Predisposizione per impianto idronico per Climatizzazione estiva (e invernale per la mezza stagione) gestito dalla stessa pompa di calore. •Pannelli fotovoltaici da 3 kW, con predisposizione per l’installazione di batteria. •Serramenti in PVC ad alte prestazioni termoisolanti, con avvolgibili elettrici. Finiture di pregio e massimo comfort personalizzabile: un capitolato di altissimo livello ti permette di scegliere ogni dettaglio per creare la casa dei tuoi sogni. Vivi in un ambiente moderno, ecologico e confortevole: GREEN VILLAGE e è la scelta perfetta per chi desidera un nuovo inizio in una casa esclusiva! 1° LOTTO NORD EST (5 ville) consegna fine 2026. Unità 1N area verde 120 mq:€ 335.000 Unità 2N area verde 50 mq:€ 325.000 Unità 3N area verde 50 mq:€ 325.000 Unità 4N area verde 50 mq:€ 325.000 Unità 5N area verde 162 mq:€ 335.000 Possibile variante di progetto con 4a camera Con Ok Casa hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l’acquisto: Servizio Welcome Home Interior design con realizzazione di mobili su misura Light project. Nel rispetto della privacy del venditore l'indirizzo riportato è approssimativo, informazioni più dettagliate in agenzia. Per informazioni o per fissare un appuntamento in ufficio, contattateci ai numeri 0521.242789 oppure WA_(solo messaggi)_Paolo_335_7169147.

VILLA PRESTIGIOSA NEL CUORE DELLA TRANQUILLITA' ZAROTTO/CITTADELLA Scopri questa prestigiosa villa di circa 345 mq, situata in una posizione privilegiata nel quartiere residenziale di via Archiemde, laterale interna di Via Zarotto, vicino al centro e soli 500 mt dalla Cittadella, immersa in una zona verde e tranquilla e lontana dal traffico. Circondata da residenze di prestigio, questa proprietà libera su quattro lati offre un lotto di circa 1000 mq, perfetto per chi cerca spazio e privacy. La dimora si sviluppa su due livelli: il piano rialzato ospita l'appartamento principale con un ampio salone, cucina con sala da pranzo, ripostiglio e studio. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con la possibilità di aggiungere un secondo servizio. Al piano seminterrato troverai una taverna accogliente caratterizzata da generosi e fruibili spazi che si prestano a svariati utilizzi; il tutto completato da una cantina, un servizio con lavanderia e due garage doppi. Con accesso indipendente per una seconda unità abitativa, questa villa offre infinite possibilità di personalizzazione grazie alla sua pianta regolare. Le finiture sono degli anni 80 quando è stata rinnovata e ampliata la costruzione originale. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dal cuore pulsante della città. A tutela della privacy del nostro cliente specifichiamo che l'indirizzo riportato è indicativo. Contattaci per maggiori informazioni! UFFICIO_0521_242789 REFERENTE_PAOLO_335_7169147

AMPIE VILLETTE NUOVE A SCHIERA IN CLASSE A4 A Parma, loc. Panocchia, nelle vicinanze delle prime colline e all’interno di un quartiere di recente realizzo, proponiamo in vendita tre eleganti e spaziose villette a schiera in classe energetica A4 di prossima consegna. Le residenze hanno una superficie commerciale di 175 mq e si sviluppano su due livelli. Il piano terra si compone di un grande soggiorno con cucina a vista abitabile, l’area pranzo per totali 49 mq circa oltre a un bagno con lavanderia. Al secondo livello troviamo la camera padronale con balcone coperto, due ampie camere matrimoniali, un balcone e il secondo servizio finestrato di generose dimensioni. Al giardino si articola su due lati delle case (tre lati per le case di testa) e tutte e tre le unità godono di un comodo portico esposto ad est, mentre la restante area esterna è totalmente pavimentata. A completamento vi sono un garage singolo e un locale tecnico. La proprietà sarà impreziosita da travetti in legno a vista per il soffitto del secondo piano e mattoncini faccia a vista per le facciate. In dotazione all’abitazione sono previsti un posto auto, l’impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore, il condizionamento dell’aria, l’irrigazione, il sistema di allarme (perimetrale e volumetrico), l’addolcitore, le zanzariere, i pannelli fotovoltaici e la predisposizione per le batterie di accumulo per l’energia. Capitolato completo di alto livello Massima personalizzazione Consegna inizio 2027, già in costruzione. QUOTAZIONI (IVA ESCLUSA): -UNITA' 1N DI TESTA 185 MQ € 405.000 -UNITA' 2C CENTRALE 175 MQ € 385.000 -UNITA' 3S DI TESTA 185 MQ € 405.000 Con Ok casa hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l’acquisto: – Servizio Welcome Home – Interior design con possibilità di realizzazione di mobili su misura – Light project Per garantire la privacy del ns cliente l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. L'immagine riportate in questo annuncio, si riferisce a una proprietà similare già consegnata. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp335 7169147(Paolo/solo messaggi).

Immersa nel verde, in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita una villa semi-indipendente ed elegante, progettata nel 2011 dall’Architetto Pezzali. Un'abitazione sofisticata e ispirata allo stile minimal chic newyorkese, dove l’equilibrio tra luce, materiali naturali e linee pulite crea un’atmosfera calda ed essenziale. L’ingresso si apre su un ambiente scenografico e di grande respiro, un open space luminoso ed elegante che rappresenta il vero fulcro della casa. Un unico gesto architettonico accoglie in maniera armonica il salone di circa 80 mq, impreziosito da una palette materica sobria e contemporanea, la zona dining e la cucina con isola. Le maestose vetrate, trattate come quinte architettoniche, mettono in scena il paesaggio circostante: il verde del giardino, uno splendido spazio di 1.000 mq con piscina a sfioro, diventa infatti parte integrante del progetto d’interni, creando una continuità visiva e percettiva tra dentro e fuori in un equilibrio perfetto tra architettura e natura. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, con bagni en suite, una zona studio open space e un grande terrazzo. E' possibile realizzare con facilità la terza camera da letto sia al piano terra che al primo piano. La distribuzione razionale degli ambienti, l’abbondante luce naturale e la totale privacy rendono questa zona un autentico rifugio in cui vivere ogni giorno con il massimo comfort. Completano la proprietà una comoda autorimessa e locali di servizio. Posizione Situata a Mariano, una tranquilla frazione di Parma a pochi chilometri a sud del centro storico, questa villa coniuga il fascino della campagna con la comodità della città. Adagiata in posizione pianeggiante sulla sponda destra del torrente Parma, Mariano è stata storicamente una zona ambita. Già negli anni '50 e '60, Mariano era uno dei quartieri più esclusivi di Parma, ospitando residenze nobiliari e ville signorili. Negli ultimi decenni, ha visto un nuovo sviluppo residenziale con la nascita di eleganti ville unifamiliari immerse nel verde, garantendo un contesto riservato, silenzioso e lontano da grandi arterie stradali. Qui si respira ancora l'atmosfera della campagna, godendo al contempo di tutti i vantaggi della vicinanza alla città: il centro è raggiungibile in soli 15 minuti di bicicletta, mentre scuole, supermercati e servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze. L'ingresso alla tangenziale sud è a pochi minuti d'auto, rendendo questa posizione strategica, ma al riparo da traffico e rumore.

Vorresti vivere in un immobile moderno, ad elevato risparmio energetico ed in contesto residenziale? Scegli il meglio con la soluzione che ti proponiamo! Si tratta di una porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con cucina separata, bagno di servizio, ripostiglio/locale tecnico. Al primo piano sono presenti una camera da letto che affaccia direttamente sul terrazzo, un'altra camera matrimoniale, una singola ed un bagno. La casa esternamente gode di un giardino di 220 mq e di un ampio portico dove poter trascorrere dei bei momenti con i tuoi familiari o amici. Nella zona Sud della città, situata in posizione comoda a tutti i servizi a soli 5 km dal campus universitario. Completano la soluzione cantina, ampio garage e posto auto esterno ad uso esclusivo. Fissa il tuo appuntamento, chiamaci subito al numero 0521-627238 o manda una mail ad annunci@royalimmobiliare.it. Affrettati! Il tuo sogno sta per diventare realtà? Si!

FRARA - SAN SIRO DI TORRILE: In un contesto dove la quiete della natura incontra l’eleganza architettonica, vi presentiamo una dimora di grande prestigio, unica nel suo genere. Le proprietà come questa sono rare: non è solo una casa, ma un’esperienza abitativa che conquista al primo sguardo. Si tratta di una casa di campagna innovativa, completamente rivisitata con un sapiente equilibrio tra recupero dei materiali antichi e comfort contemporaneo. Ogni dettaglio racconta una storia e ogni ambiente è stato pensato per emozionare, accogliere e ispirare. La casa si sviluppa su due livelli, arricchiti da doppi volumi e altezze generose che danno respiro agli spazi e creano un suggestivo dialogo tra ambienti diversi. Al piano terra si viene accolti in un’atmosfera calda e scenografica: le ampie vetrate lasciano entrare una luce naturale che accarezza ogni superficie, mettendo in risalto i muri in pietra recuperata, le colonne originali e i soffitti a volta che raccontano l’anima antica della casa. Sempre al piano terra si sviluppa il primo appartamento, composto da ingresso, un soggiorno conviviale, tre camere da letto e due bagni, ideali per accogliere famiglia o ospiti in totale comfort. Al piano superiore prende vita il secondo appartamento, che si apre sull’ex fienile: un ambiente sorprendente per luce, volumi e vista sul giardino, oggi trasformato in un living elegante e arioso. A seguire troviamo una cucina perfetta per momenti di condivisione e una zona notte con tre camere da letto e due bagni dal design moderno e funzionale. Completa la parte abitativa un ampio sottotetto, pronto a diventare studio, sala hobby o spazio relax secondo le esigenze di chi abiterà la casa. La proprietà si estende su un lotto di 2.100 mq, con oltre 1.500 mq di giardino curato e suggestivo, che circonda la casa regalando privacy e bellezza in ogni stagione. Una barchessa esterna, perfetta come deposito o cantina, aggiunge funzionalità senza rinunciare allo charme rustico. Questa dimora è pensata per chi sogna una residenza esclusiva nella quiete della campagna, senza rinunciare al comfort e alla bellezza. È perfetta per famiglie numerose, per chi desidera vivere e lavorare in uno spazio ispirante, per chi ama accogliere ospiti o desidera realizzare un’attività ricettiva raffinata. È un rifugio autentico per chi cerca la bellezza dei materiali naturali, la poesia della luce e il silenzio della natura. Un luogo che ogni giorno regala emozioni, accoglienza e senso di appartenenza. Prenota la tua visita e lasciati ispirare. Contatta la nostra agenzia per avere tutte le informazioni necessarie.

POCHI KM DALLA CITTA': In un angolo tranquillo a pochi chilometri dal cuore pulsante di Parma, sorge una porzione di trifamiliare che racconta una storia fatta di spazi generosi, luce naturale e dettagli che scaldano l’anima. Un’abitazione che conquista sin dal primo sguardo, con i suoi 315 mq distribuiti armoniosamente su due livelli, incorniciati da un giardino ampio e curato. Il portico di 65 mq accoglie chi entra con la promessa di pranzi all’aperto e cene d’estate. Dentro, la casa sorprende con una hall d’ingresso discreta e accogliente, un pratico ripostiglio e un bagno completo con lavanderia. Il soggiorno, cuore della casa, è reso caldo e intimo da un camino elegante, mentre la cucina con isola centrale parla il linguaggio della convivialità e del buon gusto, perfetta per chi ama vivere e condividere ogni momento. La scala con travi a vista conduce al piano superiore, dove la bellezza continua: una suite matrimoniale con cabina armadi e bagno privato, altre due ampie camere, e un ulteriore bagno, comodo e raffinato. La zona mansardata si apre a nuovi orizzonti: un ambiente versatile, da immaginare come studio, camera per gli ospiti o angolo creativo, completo di bagno/lavanderia. Questa casa non è solo un’abitazione: è un invito a vivere bene. Immersa nella tranquillità, è la cornice ideale per scrivere nuove pagine della propria storia, circondati da comfort, privacy e quella sensazione rara di sentirsi davvero a casa. Prenota la tua visita e lasciati ispirare. Contatta la nostra agenzia per avere tutte le informazioni necessarie.

VILLA PRESTIGIOSA NEL CUORE DELLA TRANQUILLITA' ZAROTTO/CITTADELLA Scopri questa prestigiosa villa di circa 345 mq, situata in una posizione privilegiata nel quartiere residenziale di via Archiemde, laterale interna di Via Zarotto, vicino al centro e soli 500 mt dalla Cittadella, immersa in una zona verde e tranquilla e lontana dal traffico. Circondata da residenze di prestigio, questa proprietà libera su quattro lati offre un lotto di circa 1000 mq, perfetto per chi cerca spazio e privacy. La dimora si sviluppa su due livelli: il piano rialzato ospita l'appartamento principale con un ampio salone, cucina con sala da pranzo, ripostiglio e studio. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con la possibilità di aggiungere un secondo servizio. Al piano seminterrato troverai una taverna accogliente caratterizzata da generosi e fruibili spazi che si prestano a svariati utilizzi; il tutto completato da una cantina, un servizio con lavanderia e due garage doppi. Con accesso indipendente per una seconda unità abitativa, questa villa offre infinite possibilità di personalizzazione grazie alla sua pianta regolare. Le finiture sono degli anni 80 quando è stata rinnovata e ampliata la costruzione originale. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dal cuore pulsante della città. A tutela della privacy del nostro cliente specifichiamo che l'indirizzo riportato è indicativo. Contattaci per maggiori informazioni! UFFICIO_0521_242789 REFERENTE_PAOLO_335_7169147

In un contesto riservato e immerso nella tranquillità, a pochi passi dai principali servizi, questa splendida porzione di bifamiliare di recente costruzione rappresenta una rara opportunità abitativa, ideale per chi desidera distinguersi. Libera su tre lati e disposta su tre livelli, l’abitazione unisce qualità costruttiva e funzionalità, grazie a spazi ampi e finiture di alto livello, pensati per accogliere con stile ogni momento della giornata. Il piano terra sorprende con un salone luminoso impreziosito dal camino, una cucina separata perfettamente abitabile e un bagno, il tutto affacciato su un giardino privato curato nei minimi dettagli: l’ambiente perfetto per vivere la casa anche all’esterno. Salendo al primo piano, le due camere da letto con terrazzo e i doppi servizi offrono la privacy e la praticità che ogni famiglia desidera, con un comfort che conquista al primo sguardo. Il piano seminterrato, vero fiore all’occhiello della casa, è un’oasi di relax e prestigio: qui trovano spazio una taverna con soggiorno, cucina, camera e bagno, oltre a un'esclusiva zona benessere dotata di sauna e bagno turco, per vivere ogni giorno come in una spa privata. Un dettaglio che fa la differenza? L’ascensore interno, che unisce tecnologia, comodità e accessibilità, rendendo ogni livello della casa facilmente fruibile da tutti. Un’abitazione pensata per chi cerca più di una semplice casa: un luogo dove vivere emozioni, creare ricordi e sentirsi davvero a casa, in una posizione strategica che garantisce quiete e servizi a portata di mano. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA700 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato.

Immagina di svegliarti ogni giorno immerso nella quiete di uno dei quartieri più ricercati di Parma, dove la tranquillità si fonde con la comodità. In una zona strategica, perfettamente collegata alla tangenziale ma lontana dal caos, ti aspetta una porzione di bifamiliare libera su tre lati, con una generosa metratura di circa 280 mq. Ogni dettaglio di questa abitazione è pensato per offrire comfort e raffinatezza. Il piano terra accoglie un ampio salone luminoso e una cucina abitabile, entrambi affacciati su un giardino curato che avvolge la casa, regalando privacy e spazio per vivere l’esterno in ogni stagione. Salendo al primo piano, troverai due camere da letto e due bagni finestrati rifiniti con materiali di alta qualità. Una delle stanze gode anche di un terrazzo riservato, ideale per momenti di relax. Il piano seminterrato, con una taverna spaziosa e un servizio aggiuntivo, è perfetto per creare uno studio, una palestra o uno spazio dedicato agli hobby. La casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto d’allarme e finiture di pregio. Tutti elementi che aumentano il valore percepito della casa e ti offrono il massimo benessere, ogni giorno. Completa la proprietà un ampio garage doppio. E per chi desidera ancora più spazio o un investimento gemello, è disponibile anche la porzione adiacente. Opportunità così, in zone tanto ambite, non restano disponibili a lungo. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA699 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato.

CORCAGNANO: In una zona tranquilla e residenziale di Corcagnano, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA una villa a schiera caratterizzata da ampi spazi e ambienti molto luminosi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa che unisca comfort e praticità. L'immobile si sviluppa su più livelli, iniziando con una comoda loggia che precede l'ingresso della casa, dove ci accoglie un soggiorno ampio e luminoso. La cucina abitabile è ben separata e ha accesso diretto alla loggia, da cui si può raggiungere il giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Proseguendo al piano superiore, troviamo la zona notte, composta da due spaziose camere da letto, entrambe impreziosite dalle logge private. Sullo stesso piano si trovano anche i doppi servizi, uno dei quali è particolarmente ampio e dotato di una grande doccia. Al piano mansardato, l'immobile offre un ampio spazio versatile che si presta a diventare un'area fitness, una zona living o un angolo relax e hobby. Completa questo piano una camera da letto con un funzionale ripostiglio sottotetto e un bagno con doccia. Al piano seminterrato, invece, si trova una comoda taverna con una funzionale dispensa e un bagno/lavanderia, ideale per chi cerca un ambiente separato per attività familiari o per ospitare amici. A completare la proprietà, un box doppio collegato direttamente all'abitazione e un piccolo cortile privato nella parte anteriore della casa. L'immobile dispone inoltre di porta blindata, infissi con vetrocamera, zanzariere e pompe di calore su ogni livello. Questa villa a schiera rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben servita, con ampi spazi e un'eccellente qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

VILLA DI DESIGN IN CLASSE A4 NZEB – STRADA BUDELLUNGO, PARMA In un contesto esclusivo e riservato, ma perfettamente collegato ai principali servizi della città, nasce un nuovo intervento residenziale che prevede la realizzazione di quattro ville indipendenti. Il comparto offre la possibilità di scegliere tra ville monofamiliari e ville abbinate, entrambe caratterizzate da un’architettura moderna, finiture di alto livello e una progettazione attenta alle esigenze della committenza. Ogni villa ha una superficie di 250 mq e si distingue per spazi ampi e luminosi, con interni completamente personalizzabili. La zona giorno è concepita in open space, con la possibilità di separare la cucina dal soggiorno, mentre la zona notte prevede quattro camere da letto e tre bagni. Completa la proprietà un ampio giardino privato, perfetto per chi desidera un’oasi di tranquillità. Le ville monofamiliari si sviluppano su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato che ospita garage doppio con posto moto, cantina, taverna, lavanderia e locale tecnico. L’intervento è pensato per garantire il massimo comfort abitativo e un’efficienza energetica ai massimi livelli. Tutte le unità saranno certificate in Classe A4 NZEB, con impianti tecnologicamente avanzati che includono fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e un sistema di raffrescamento personalizzabile tra split, canalizzato o a pavimento con deumidificazione. La dotazione comprende inoltre domotica, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, garantendo sicurezza e gestione intelligente degli ambienti. Il comparto sorge in una zona verde e tranquilla, immersa in un contesto riservato, ma comodo a tutti i servizi essenziali. La viabilità e la presenza di spazi verdi circostanti rendono questa soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio rimanendo in città. Il prezzo richiesto € 950.000 con consegna prevista entro 24 mesi dal compromesso. Punti chiave - villa indipendente in comparto esclusivo - Possibilità di scelta tra villa monofamiliare e abbinata - 250 mq di superficie con spazi ampi e luminosi - 4 camere da letto e 3 bagni - Giardino privato, per ogni unità Ville monofamiliari con garage doppio, cantina, taverna e lavanderia Ville abbinate con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano - Classe energetica A4 NZEB con impianti domotici e tecnologie avanzate - Fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e raffrescamento personalizzabile - Sicurezza garantita con impianto di allarme perimetrale e volumetrico ? Per maggiori informazioni e per visionare il progetto, contattaci.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita raffinata villa bifamiliare libera su tre lati all'interno di grazioso contesto residenziale comodo ai servizi e alle principali vie di comunicazione. La dimora, disposta su due livelli per un totale di 240 mq, è caratterizzata da spazi generosi e ben distribuiti, finiture di pregio e materiali di alta qualità. Si compone di zona living posta al piano terra formata da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, una lavanderia/ripostiglio ed un servizio. Al piano primo si trova la zona notte con tre ampie camere da letto, due bagni ed una graziosa terrazza. La soluzione si correda di giardino privato di 250 mq dove trascorrere piacevoli momenti in totale relax, di posto auto esterno, garage e ricovero attrezzi. L'immobile, in classe A4 con gestione intelligente delle utenze, è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento e di impianto di climatizzazione. E' possibile altresì valutare l'installazione dell'impianto fotovoltaico (da 2 kw standard o 6 kw con accumulo di 10 kw). Ulteriori caratteristiche della soluzione: ignifuga, ecologica, antisismica, dotata di ottimo isolamento e ottima acustica. Consegna prevista entro il 2024. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a refined semi-detached villa free on three sides within a lovely residential context convenient to services and the main communication routes. The house, arranged on two levels for a total of 240 m2, is characterized by generous and well-distributed spaces, fine finishes and high-quality materials. It consists of a living area on the ground floor consisting of a living room, dining room and kitchen, a laundry/storage room and a bathroom. On the first floor there is the sleeping area with three large bedrooms, two bathrooms and a lovely terrace. The solution is equipped with a private garden of 250 m2 where you can spend pleasant moments in total relaxation, an external parking space, garage and tool shed. The property, in class A4 with intelligent management of utilities, is equipped with electric underfloor heating and an air conditioning system. It is also possible to evaluate the installation of the photovoltaic system (2 kW standard or 6 kW with 10 kW storage). Further characteristics of the solution: fireproof, ecological, anti-seismic, with excellent insulation and excellent acoustics. Delivery expected by 2024. For information Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com