Ville in vendita a Lucca Pag. 13

Cod.11191 Rif.Ag. 3223 - (Rif. 3223) MORIANESE In ottima posizione semicollinare, immersa nel verde villa singola anni '80 di complessivi 350 mq. composta da: Ingresso, ampio salone, cucina, ripostiglio e porticato di oltre 60 mq. al piano terra; camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore camera matrimoniale e bagno al piano rialzato; mansarda attualmente adibita a studio, camera matrimoniale e bagno. Taverna con camino, cucina e bagno nel seminterrato, a cui si può accedere anche dall'esterno. Ampio garage di oltre 50 mq. e due locali cantina. Corredata da piscina di dimensioni 12 x 6 e giardino circostante di circa 5000 mq. oltre a bosco confinante al giardino di ulteriori 13.000 mq. Per ottimizzare il risparmio energetico dell'immobile è stato installato recentemente un impianto fotovoltaico da 15 kw con batterie di accumulo da 45 Kw. Impianto di riscaldamento alimentato con caldaia ibrida elettrica/metano. E' presente una colonnina da 7 kw per la ricarica di auto elettriche. Cl.E.:E EPgl:146,14 Kwh/m2 anno.

Benvenuti in questa villa unica, perfettamente nascosta nella pittoresca campagna e che offre un panorama mozzafiato su Lucca. La villa è aperta su tre lati, garantendo un senso di spazio esclusivo e una privacy senza pari, una vera rarità nel mondo frenetico di oggi. Gli appassionati di storia saranno felici di sapere che questa imponente proprietà è stata costruita nel 1200 e accuratamente ristrutturata nel 1970 per preservare il suo fascino originale pur offrendo standard moderni. La villa fa anche parte di un piccolo borgo, il che le conferisce un ulteriore livello di significato storico e di unicità. Un altro punto di forza di questa imponente proprietà è il giardino curato che la circonda. Con sette alberi di ulivo e un'enorme area boschiva di 14.000 mq, la proprietà offre una vista mozzafiato e un'oasi di pace e verde. L'interno della villa è almeno altrettanto impressionante. Al piano terra si trova un'accogliente taverna, ideale per gli incontri sociali. Diversi ripostigli offrono spazio a sufficienza per riporre ogni tipo di tesoro. Gli spazi abitativi al primo piano convincono per la loro comodità e apertura. Al secondo piano, invece, si trovano le camere da letto, la cui luminosità e ampiezza garantiscono un sonno rilassante. Particolare attenzione meritano le porte e le finestre di alta qualità, realizzate in pregiato legno di castagno, che convincono per il loro aspetto unico e naturale e per la loro durata. Alcuni mobili di pregio, selezionati e collocati con grande attenzione ai dettagli, sono stati conservati e conferiscono alle stanze della villa un carattere unico. Per garantire un comfort moderno, la proprietà è collegata alla rete idrica pubblica e dispone di un serbatoio per l'acqua piovana.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1078 - (Lucca) A pochi chilometri dal centro di Lucca, sulle rive del fiume Serchio, sorge una storica Villa risalente al 1.750 D.C., immersa in un contesto di un antico e ridente Borgo nel comune di Vecchiano. Importante rocca del sistema fortificato che cinge la valle del Serchio. Si ha accesso alla proprietà, attraverso un cancello delimitato da un importante muro di cinta che avvolge gran parte dei confini perimetrali della proprietà, adagiata sulle propaggini meridionali delle Alpi Apuane. La parte esterna si sviluppa su due piani sfalsati: un giardino all’Italiana, con fontana centrale, fa da benvenuto alla proprietà dove vi è l’ingresso principale, l’altra zona esterna è posiziona su un’area rialzata da un terrapieno dove è presente una zona idromassaggio e una piscina a sfioro di discrete dimensioni, con pavimentazione in marmo Travertino ed annesso spogliatoio con reparto tecnico. Conclude questa area esterna una piacevole zona relax con tettoia per ricevimenti o importanti meeting e una piccola chiesetta ai piedi della piscina. Il terreno di proprietà si estende fino alla sommità della collina che sovrasta la villa per un totale di circa 5.000 mq ed è completamente esposto al sole e contraddistinto da un clima mediterraneo di transizione, in quanto risente parzialmente della continentalità della valle del Serchio. La villa di circa 750 mq e più di 10 vani, si compone al piano seminterrato da ripostiglio e vano a destinazione sgombero; al piano terra vi è l’ingresso, una sala luminosa e una spaziosa cucina abitabile in marmo con accogliente caminetto, il soggiorno, un bagno e un piccolo spazio destinato a ripostiglio; attraverso le scala si sale ai piani superiori di cui al primo piano troviamo un bellissimo salone affrescato con impressi i paesaggi naturali circostanti, due vani destinati a zona studio, per quanto riguarda il reparto notte di questo piano, spicca una regale camera matrimoniale con pavimento in parquet e un bagno privato con pavimenti in marmo e vasca centrale; conclude il piano un accesso attraverso una loggia esterna; si sale all’ultimo piano dove troviamo una caratteristica sala biliardo e una camera matrimoniale con bagno privato, i pavimenti di questo piano sono in travertino e cotto. La villa è completata nella sua sommità da una simpatica Altana che permette una visuale a 360° della proprietà e da lontano è possibile scorgere anche la città di Pisa. Gli arredi e gli elementi decorativi che costellano la villa, come le statue in marmo che decorano il perimetro della piscina, sono elementi unici recuperati e scelti con cura dall’attuale proprietario. La proprietà è adatta per chi cerca una dimora signorile da destinarsi a casa privata oppure per mettere a reddito una parte della Villa ipoteticamente a destinazione bed & breakfast di lusso. La perfetta ubicazione, con vicinanza al mare di Viareggio, alle città di Lucca, Pisa e Firenze, rende questa proprietà unica nel suo genere e un

Cod.11737 Rif.Ag. sd6400v - LUCCA - SANTA MARIA DEL GIUDICE Questa straordinaria residenza offre una soluzione abitativa versatile con spazi adattabili alle vostre esigenze. Le due camere padronali con bagno assicurano il massimo comfort, mentre la spaziosa camera degli ospiti è pronta ad accogliere amici e parenti in visita. L'ampio studio e la camera dei bambini offrono la possibilità di creare ulteriori camere da letto o spazi per le vostre passioni personali. La lavanderia è un vero e proprio rifugio domestico, dotato di ampi armadi e spazio per tenere tutto organizzato. Le aree comuni comprendono un accogliente salotto, un ingresso formale e un ingresso molto spazioso che potrebbe diventare una sala da musica o un luogo di ritrovo per i membri più giovani della famiglia. La zona cucina-pranzo di generose dimensioni è il luogo ideale per riunioni di famiglia e cene speciali. L'immobile è dotato di due efficienti caldaie, una funzionante a metano e l'altra recentemente installata per il riscaldamento a fiamma inversa, garantendo il massimo comfort termico in ogni stagione. La terrazza di 70 metri quadrati offre una spettacolare vista panoramica ed è il luogo perfetto per rilassarsi e godersi l'atmosfera della campagna lucchese. Con oltre 430 alberi di ulivo e un vigneto di 2.500 mq con diritti di coltivazione, questa proprietà offre anche la possibilità di immergersi nell'arte dell'agricoltura se lo si desidera. Inoltre, sono presenti la cantina ed il garage con possibilità di parcheggiare due auto, di cui una accessibile a persone con disabilità completano questa prestigiosa villa. Inoltre la villa offre due rustici di 80 e 100 mq da ristrutturare e la possibilità di realizzare una piscina 10m × 4m. Caratteristiche della proprietà • Elegante villa di circa 300 mq • 4 bagni per il massimo comfort • Due camere matrimoniali con bagno privato per la privacy • Spaziosa camera per ospitare amici e familiari • Uno studio raffinato per coltivare la tua creatività • Una cameretta per i più piccoli della famiglia • Lavanderia completa con lavello e ampio spazio di lavoro • Un accogliente salottino per i momenti di relax • Un ampio salone per le vostre occasioni speciali • Un ingresso molto spazioso, perfetto per la vostra stanza della musica o una sala giochi • Una zona cucina-pranzo di circa 67 mq, il cuore della casa • Una piccola cantina per conservare le vostre prelibatezze • Due caldaie efficienti per il massimo comfort • Una terrazza panoramica di 70 mq con accesso ai piani superiori • Terreno con oltre 425/430 piante di ulivo e vigneto di 2.500 mq con diritto di coltivazione • Cantina per gli appassionati di vino • Due rustici di 80 e 100 mq da ristrutturare • Garage con potenzialità per due unità monoposto, di cui una accessibile a persone con disabilità • La possibilità di costruire una piscina

In splendida zona collinare e residenziale, Villa moderna in parte in pietra di Siena di ampie dimensioni disposta su 2 livelli sfalsati corredata da terreno di mq 5000 ca e garage di mq 150 ca. Si compone al piano terra rialzato da Ampio ingresso, grande soggiorno soppalcato (con 2°soggiorno) con caminetto e ampia vetrata per accedere alla terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio ripostiglio/dispensa, disimpegno notte, 2°ripostiglio, bagno si servizio, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, camera singola, 2 camere matrimoniali; Al piano terra seminterrato Grande salone con caminetto, cucina, bagno con vasca, studio, lavanderia, camera doppia, vano tecnico, grande garage/cantina con doppio accesso Imp.to di riscald. autonomo a metano a norma. Imp.to elettrico sfilabile a norma. Pavimenti in cotto 30x30 nella zona giorno, parquet nella zona notte. Porte in legno, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, zanzariere. Porta blindata, cancello elettrico, imp.to irrigazione, imp.to condizionamento, imp.to di allarme. Stato di manutenzione Ottimo. Classe energ. F. Ind. prest. energ 221.96 kWh/mq anno. Ind. Invol. risc. kWh/mq anno. 123.76 Ind. Invol. raffr. 14.20 kWh/mq anno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

In zona residenziale e tranquilla a soli 2 km dal centro storico di Lucca, Villa Singola dotata di impianto di condizionamento, di complessivi mq 250 circa oltre al piano sottotetto semi-praticabile per 70 mq; di cui 150 circa l`abitazione su unico piano oltre piano terra di mq 110 circa, corredata da ampio garage, ampio loggiato, due ampi balconi e da giardino di 1500 mq mq circa con predisposizione per realizzare la piscina su cui insiste un piccolo manufatto x ricovero attrezzi. Il piano principale si compone da ingresso, ampio soggiorno pranzo con caminetto con ampio balcone, cucina abitabile, ampio ripostiglio/lavanderia (con possibilità di realizzare secondo bagno), ampio disimpegno notte, tre camere matrimoniali e camera singola. Collegato attraverso scala interna il piano terra, attualmente allo stato grezzo troviamo un ampio garage, zona lavanderia e tre locali di servizio oltre ad grande loggiato. Annuncio redatto su base APE del 11/06/2022 - Classe energ. F - Ind. prest. energ. rinnovabile 1,38 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 277,85 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Prestigiosa villa del 1600, ristrutturata nel 2000, in zona collinare a soli 10 minuti dal centro storico di Lucca, circondata da circa 4 ha di parco con piscina di 56mq ed 1.20m di profondità e cappella privata consacrata. Nel giardino c`è una tettoia per ricovero attrezzi agricoli. Il terreno è in parte oliveto con più di 100 olivi, frutteto, campo da bocce e bosco. Il soffitto al piano terra è a cassettoni con altezza superiore ai 3m ed il pavimento in cotto antico. La villa si sviluppa come segue: Piano terra: ingresso, grande soggiorno-sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio. Seminterrato: grande taverna con soffitti con travi di legno, con accesso diretto al giardno lato piscina. Mezzanino: salottino, camera matrimoniale, bagno, stanza armadi, ripostiglio. Piano primo: 3 camere matrimoniali, 2 bagni, cucina, salotto, Soffitta: varie stanze in parte abitabile. nnuncio redatto su base APE del 14/03/2016 - Classe energ. F - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,38 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 125,69 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Cod.11651 Rif.Ag. 23 - Gattaiola - Lucca L'agenzia EUROCASA GROUP Propone in vendita casale di 355 mq suddiviso in 3 unità indipendenti subito abitabili, in bella posizione panoramica sulle belle colline della parte sud di Lucca a soli 4 km dal centro storico, il casale ha un bel parco di 5000 mq con un annesso di 70 mq a uso di rimesssa/riposiglio con possibilità di trasformare in una dependance, l'appartamento più grande è disposto su due livelli ed è composto : Al piano terra, ingresso in soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno, cantina e veranda. Al piano primo, disimpegno, due camere matrimoniali, studio, e bagno. Nell''altra parte del casale vi sono due appartamenti, uno al piano terra e uno al piano primo, tutti e due sono composti da soggiorno, cucina, tre camere, bagno, soffitte ad uso di ripostiglio. Il casale data la sua posizione collinare ma molto vicina al centro si presta a varie soluzioni di utilizzo, residenziale multifamiliare e ad uso turistico come casa vacanze o da investimento. L'annesso è indipendente dal fabbricato principale ha infissi con vetrocamera e scarichi e impianti per bagno e cucina, quindi trasformabile facilmente in una bella dependance, l'impianto di riscaldamento è alimentato con caldaie a metano, pellet, GPL Contattaci per avere più dettagli Agenzia EUROCASA GROUP LUCCA

Cod.11191 Rif.Ag. IA6208V - Pieve Santo Stefano Rif. IA6208V In posizione esclusiva immersa nel verde e nella quiete Villa storica di circa 400 metri quadri posta in prima collina composta al piano terra da ampio salone di ingresso, cucina abitabile con forno, zona lavanderia e dispensa, soggiorno e bagno, salendo al piano primo si trovano quattro ampie camere, tre bagnie, una cameretta/studio e un balcone, infine al piano seminterrato taverna con caminetto e zona relax adibitia con biliardo. Adiacente all'abitazione principale si trova un grande annesso di 440 mq dove si sviluppa un ppartamento, la limonaia e una cantina. Il terreno complessivamente di circa 3 ettari in parte è ad uso giardino e in parte ad uliveto e vigneto. Completa questa bellissima proprietà una piscina a sfioro dotata di spogliatoio bagno e sauna.

Cod.11476 Rif.Ag. 9223 - Rif. 9223 - BELLISSIMA VILLA A 500 METRI DALLE MURA - A due passi dal centro storico vendesi bellissima villa anni '80 di circa 380 mq totali, in perfetto ed elegante stato di conservazione, disposta su due livelli e con giardino privato di ca 1000 mq su quattro lati con mura di cinta. Attraverso un bel portico si accede all'ampio ingresso al piano terra, una grande stanza con caminetto per le cene con amici, cucina, cantina al piano sottostante, bagno di servizio, ampio studio o camera, stanza lavanderia; al piano superiore, al quale si accede attraverso una bellissima scala in legno, troviamo un grande soggiorno con balconi, una zona pranzo con balcone affacciato sul giardino, cucina, disimpegno notte, camera padronale con bagno privato, camera singola, altra camera matrimoniale ed ulteriore bagno. Correda il tutto un grande giardino sui 4 lati con posti auto. La villa è inoltre corredata da diversi mobili fatti su misura. I pavimenti sono in cotto e parquet, tutti gli infissi fatti da falegname.

LUCCA - Vicinissima al centro città, Villa circondata da un bel parco di 6000mq, in zona comodissima e munita di tutti i servizi principali. La casa è stata edificata dagli attuali proprietari nei primi anni '80 ed è stata vissuta e conservata in ottimo stato. La suddivisione degli spazi e dei vani interni è sempre molto attuale, con spazi aperti e molto luminosi, e con una distribuzione di essi pratica per le esigenze della vita familiare. Il piano terreno-rialzato presenta una zona ingresso, una grande sala, una ulteriore sala da pranzo contigua alla cucina che si affaccia anche sul retrostante porticato; ulteriore salotto con camino, un ampio studio (che può fungere anche da camera al piano terreno) e la veranda chiusa che oggi è attrezzata come spazio ricreativo. Come detto dalla cucina si accede alla terrazza-veranda, anch'essa rialzata di pochi scalini rispetto al parco-giardino. Con pochi gradini si passa dalla zona giorno alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e due bagni, e poco sopra altre due camere con un ulteriore bagno. Nella zona seminterrata la casa è suddivisa in due ampie zone, di cui una adibita alla classica e conviviale taverna, l'altra a stanza di servizio e lavanderia. Il parco esterno che circonda la casa, di circa 6000mq, perfettamente pianeggiante è piantumato con alberi di alto fusto. La villa presente due accessi, uno diretto dalla via provinciale, l'altro riservato che conduce al retro del parco. A corredo in angolo del retrostante giardino troviamo un magazzino molto comodo e pratico in grado di ospitare, mezzi ed attrezzi agricoli per mantenere il parco, moto, vetture ed altro.

IA02582 - ELEGANTE VILLA CON OLIVETO E PISCINA SULLE COLLINE LUCCHESI - In una posizione privilegiata sulle colline lucchesi, a soli 10 km dalle mura di Lucca e a 30 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa, si trova questa prestigiosa villa immersa in un contesto silenzioso, panoramico e facilmente raggiungibile. La proprietà si estende su un terreno di circa 25.000 mq completamente delimitato da una cortina di alberi ad alto fusto che garantisce massima privacy Il parco curato nei minimi dettagli è caratterizzato da ampi prati alberi secolari un oliveto con circa 250 piante in produzione e un suggestivo laghetto che arricchisce ulteriormente il fascino del luogo. La villa costruita ex novo negli anni '90 attraverso la completa ristrutturazione di un antico fabbricato colonico padronale si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 900 mq Gli interni realizzati con materiali e finiture di pregio risultano ancora attuali e di grande gusto. Al piano terra un maestoso salone di ingresso con affaccio diretto sul prato conduce alla zona pranzo e alla cucina principale che dispone di un accesso alla cantina rustica e a una cucina tradizionale completa di forno e caminetto. Al piano primo quattro ampie camere da letto ognuna dotata di bagno privato assicurano il massimo comfort. Al piano mansardato un appartamento con ingresso autonomo ideale per ospiti o personale di servizio composto da un doppio salone tre camere da letto e due bagni. La villa è in ottime condizioni strutturali e di manutenzione necessitando solo di interventi di imbiancatura. Completa la proprietà una grande piscina 18x8 m ideale per momenti di relax e intrattenimento e un garage doppio interrato. Classe energetica G. Richiesta € 2.750.000 NB Per motivi di privacy la localizzazione indicata è approssimativa e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile

Cod.11299 Rif.Ag. N061G - N061G Picciorana - Villa immersa in uno splendito parco di 6000mq, alle porte dalla prima periferia, in zona servitissima. Edificata nei primi anni 80 e mantenuta in un ottimo stato, la villa presenta una distribuzione degli spazi che risponde in maniera eccellente alle esigenze ed alla filosofia della vita familiare moderna.:grandi spazi, poche scale, comodi spazi di servizio, il tutto con misurata razionalità in un sapiente mix di stile e confort. Il piano principale si presenta leggermente rialzato rispetto al piano di campagna e presenta una zona ingresso, un salone, una sala da pranzo ed una cucina, un salotto con camino, uno studio ed una veranda chiusa, adibita a stanza ricreativa. Sul retro, dalla cucina si accede alla terrazza, anch'essa rialazata di pochi scalini sul giardino. Pochi gradini sopra al piano nobile, troviamo 2 piani sfalzati, il primo con 2 camere matrimoniali e 2 bagni, l'altro con 2 camere ed un ulteriore bagno. La parte seminterrata è suddivisa in 2 grandi zone: una adibita a taverna e l'altra a stanza di servizio/lavanderia. Numerosi i ripostigli e spazi utili, disseminati per la casa. Esternamente la casa si prensenta con prospetti eleganti e leggeri, grazie al movimento dei piani sfalzati che riescono a mascherare ottimamente l'importante mole volumetrica che racchiudono. La villa poi galleggia al centro di un maestoso giardino di circa 6000mq, perfettamente pianeggiante e decorato con una ben blanciata piantumatura. A corredo, in un angolo del giardino abbiamo un garage capace di ospitare molte autovetture. 2 sono gli ingressi carrabili. Classe energetica: G

SAN QUIRICO DI MORIANO In zona verde, nella piena tranquillità, si presenta una villa singola costruita negli anni 70, su due piani, con ampio giardino privato. La parte abitativa si sviluppa al piano primo, al così detto "piano nobile". L'ingresso porta alla zona giorno dove la sala luminosa, rimane separata dalla tinello con camino, servito di comodo ripostiglio, ed dal cucinotto. Il disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due singole, oltre ai due bagni, entrambi con finestra. Al piano terra si trovano più vani adibiti a ripostiglio, zona lavanderia, locale tecnico, magazzino e garage. La casa è circondata da un ampio terreno che raggiunge una superficie di circa 2000 mq. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583316328 inviando un email a info@innocentiimmobiliare.com un messaggio whatsapp al 3346548441

Cod.11267 Rif.Ag. 3563 - VENDESI in bellissima zona residenziale in prima collina, vicino al centro , elegante villa con parco. La villa é caratterizzata grandi superfici vetrate che si affacciano sul parco che irraggiano luce da ogni lato . Grandi Salotti di rappresentanza e grandi soggiorni si trovano ad ogni livello della casa, ognuno con la propria zona caminetto. DESCRIZIONE PIANO TERRA ingresso dal quale si accede ad una grande zona soggiorno completamente aperta con leggeri dislivelli con grandi superfici vetrate con accesso direttamente nel parco, suddivisa a sua volta in salotto con camino, salotto centrale, sala da pranzo con camino, studio, cucina, dispensa e bagno. ZONA NOTTE sempre al piano terra , 4 camere padronali di cui una con terrazzo, tutte con stanza guardaroba e bagno in camera. La villa ha anche un'ala dedicata agli ospiti, completamente indipendente, dove troviamo un' ulteriore camera per gli ospiti con bagno , guardaroba e salotto con caminetto. Camera e alloggio con bagno per personale di servizio. Al piano terra in parte interrato troviamo altro soggiorno- taverna con uscita diretta sul parco, area biliardo, aree gioco, un area banco bar, un area barbecue apribile sia dall'esterno che dall'interno per utilizzarlo sia in giardino che in casa,grande cucina con locali di servizio. Un ampio garage con due comodi posti auto oltre al parcheggio esterno coperto per oltre sei auto. Il giardino estremamente curato e il parco con piante di alto fusto tutto recintato con cancello automatico, videocitofono e sistemi di allarme, completano la proprietà.

Cod.11267 Rif.Ag. 3338 - Monte San Quirico - Lucca Villa singola in vendita - 12 vani - 450 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 4 camere e 3 bagni vendesi Bella villa di complessivi 450 mq, con giardino equidistante sui 4 lati di circa mq. 5.000, con viale d'accesso esclusivo in salita di circa mt. 100 di lunghezza per mt. 8 di larghezza su collinetta singola, sulla cui sommità venne edificata, nel ' 700, la villa. L'immobile si trova a circa 4 km. dal centro storico, nella zona collinare delle ville lucchesi denominata Sant'Alessio. E' un tipico "villotto" di campagna lucchese (pianta quadrata con doppia scalinata sul fronte) che oggi risulta (in esito alla attenta ristrutturazione) dotato di strutture ed impianti d'avanguardia. Qui di seguito Le elenco (a titolo meramente esemplificativo e non tassativo) alcuni degli interventi eseguiti: - innalzamento dell'intero edificio su igloo e creazione di scannafosso perimetrale: il tutto volto a creare isolamento dal terreno ed evitare umidità di risalita (nel ' 700 le case non avevano fondamenta...); - rifacimento ex novo del tetto e di tutti i solai mediante "incatenamento" in strutture con intercapedini in cemento armato; - installazione di riscaldamento radiante da pavimento al piano terra (realizzato in mosaico seminato veneziano) con centrale termica distaccata dal corpo dell'immobile e situata in annesso esterno; - impianto pannelli solari non visibile; - predisposizione climatizzazione integrale, invero non necessaria per la posizione della casa (sita su un piccolo colle rialzato e ventilato) e per i suoi muri molto spessi; - irrigazione automatica tramite timer dell'intero giardino (goccia a goccia per siepi e spruzzo per prati); - n. 2 robots tagliaerba per zone separate; - impianto di videosorveglianza su tutti e quattro i lati esterni della casa; - triplo impianto antifurto concentrico (prima barriera esterno giardino, seconda barriera perimetrale muri ed infissi, terza barriera volumetrica in ciascuna stanza); - collegamento diretto di tali sistemi anti-intrusione sia con il Corpo dei Vigili Giurati che con la centrale dei Carabinieri di Lucca; - ricovero coperto per n. 2 auto in annesso separato. Molte cose mi sfuggono ma quel che rileva è che, pur trattandosi di una casa antica, essa risulta - di fatto - molto moderna (ciò che credo la contraddistingua molto da tutto il panorama degli immobili analoghi sul mercato). Attualmente non è ancora corredata da piscina ma, pur trovandosi la casa in zona sottoposta a vincolo paesaggistico, ho - con tempo e pazienza - acquisito il relativo permesso (lunghezza fino a 18 mt.). Per quanto sopra, l'eventuale acquirente potrà scegliere se avere l'immobile nello stato di fatto in cui si trova ora (e, nel caso, potrà dunque realizzare la piscina a propria cura e spese ed a suo gusto) oppure, se desidera non dover svolgere alcun intervento edilizio (entrando

Cod.11267 Rif.Ag. 4590 - Pieve Santo Stefano - Lucca VENDESI sulle meravigliose prime colline di Lucca a soli 4, 5 km dal centro bella villa costruita inzio anni 2000 in style moderno e funzionale sviluppata per una superifcie complessiva di circa 350 mq oltre a 150 mq di garage e circondata da bel giardino di 5000 mq. e si compone al piano terra rialzatao da ampio ingresso, grande soggiorno con caminetto e ampia vetrata per accedere alla terrazza, soppalco a vista sul soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio ripostiglio/dispensa, disimpegno, 2°ripostiglio, bagno si servizio, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, camera singola, 2 camere matrimoniali; PIANO SEMINTERRATO con uscita sul giardino , grande salone con camino, cucina, bagno con vasca, studio, lavanderia, camera doppia, vano tecnico, grande garage/cantina di 150 mqcon doppio accesso. Ottima manutenzione , scannafosso perimetrale Imp.to di riscald. autonomo a metano a norma. Imp.to elettrico sfilabile a norma. Classe energetica: F - Rif. 4590

Cod.11191 Rif.Ag. 2934 - AQUILEA In posizione collinare, distante circa 12 km dal centro storico, villa indipendente ristrutturata nel 2017 di complessivi 200 mq. composto da: accesso con portico d'ingresso, ampio soggiorno con termocamino, cucina abitabile con accesso a terrazza coperta, bagno finestrato con doccia e locale ripostiglio al piano rialzato. Tre camere matrimoniali, studio, secondo bagno finestrato con vasca e ampio disimpegno con accesso alla soffitta mediante scala retrattile al piano primo. Tre locali uso ripostiglio, lavanderia e tre locali uso cantina con altezza di 2,00 m. nel seminterrato. A corredo dell'immobile resede esclusiva, giardino privato recintato e posti auto interni. Infissi in legno con doppi vetri, termocamino a legna collegato ai radiatori e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Esposizione solare con affacci prevalente a sud.

Cod.11267 Rif.Ag. 3913 - Vendesi a circa 2,5 km dal centro in zona tranquilla ma non isolata, bella villa singola sviluppata su due piani per un totale di 300 mq, attualmente adibita in parte a Bed And Brekfast e circonadata da un bel giaridno di 1200 mq. La villa si compone al piano terra /primo: ingresso, salone con camino a parete in Marmo Carrara statuario, tinello con termocamino ed accesso alla terrazza,cucinotto, camera , bagno, bellissima veranda vetrata piano primo, 3 camere matrimoniali con bagno piano terra: grande taverna con camino ed accesso al giardino, lavanderia, cantina, ripostiglio ed altra camera con bagno. La casa é ottimamente manutenuta, con Infissi in legno con doppi vetri Impianto elettrico sfilabile Termoautonomo a gas metano Pozzo Artesiano Aria condizionata centralizzata con bocchette in ogni stanza e spilt nelle camere Irrigazione automatica Circondata dal bel giaridno su due livelli con 4 posti auto eterni e 2 interni Attestato di prestazione energeica classe b indice 82,45 kwh\mq annuo

ZONA SAN FILIPPO - Ubicata in zona verde e tranquilla vicino ai servizi, villa su un unico piano, mq. 170 circa, in angolo con ottima privacy, realizzata molto bene nel 1985, con impianto elettrico sfilabile, mentre i bagni risalgono al 2017, si compone di ampio soggiorno e zona pranzo con camino con accesso ad ampio porticato e al giardino, cucina abitabile con camino, e con accesso al giardino, tre ampie camere, due bagni, stanza lavanderia. E' corredata da cantina sottostante la casa e da circa 500 mq. di giardino oltre ad area parcheggio. Classe energetica G. Ipe 210 kWh/mq. anno. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Richiesta trattabile.

IA01368 - IMPORTANTE COMPLESSO COLONICO - Ubicato in una posizione strategica tra Lucca e la Versilia, proponiamo in vendita un esclusivo complesso colonico che ha subito una totale ristrutturazione, preservando al contempo le caratteristiche originali del fabbricato, tra cui travi a vista, pavimenti in cotto e murature in pietra. L'immobile si presenta come un piccolo borgo, composto da cinque unità abitative indipendenti, perfette per accogliere una grande famiglia o per essere adibite ad attività ricettiva di alto livello. In aggiunta alle residenze, il complesso vanta una grande cantina, che offre la possibilità di essere trasformata in uno spazio multifunzionale. Questo ambiente versatile può essere dedicato a una zona relax, una sala ristorazione di prestigio, o una sala eventi e cerimonie, adattandosi perfettamente a varie esigenze, come matrimoni, incontri privati o eventi aziendali. La proprietà è immersa in un terreno di circa quattro ettari, suddiviso tra un curato giardino e una zona boschiva, che garantiscono riservatezza e una perfetta armonia con la natura circostante. Il parco è dotato di una splendida piscina, un campo da tennis, e una sorgente privata, elementi che arricchiscono ulteriormente il valore dell'immobile, offrendo spazi ideali per il relax e il benessere. Il terreno si presta anche alla realizzazione di attività legate all'equitazione, grazie alla sua ampiezza e alla possibilità di creare strutture adeguate. La posizione, incantevole e tranquilla, consente una totale immersione nella natura pur mantenendo una comoda vicinanza a tutte le principali località turistiche e città di interesse della Toscana. Richiesta €. 3.800.000,00 NB: Si precisa che la localizzazione dell'immobile indicata è approssimativa e che l'indirizzo e la posizione sulla mappa potrebbero non corrispondere all'esatta ubicazione.

Cod.11191 Rif.Ag. IA5918 - San Pietro A Vico - Esclusiva, Lucca, Villa singola del 2003 mantenuta in eccellenti condizioni pari al nuovo dagli attuali proprietari; composta al piano terra da ampio ingresso con accesso da porticato, soggiorno - pranzo (con attacchi per cucina già predisposti): al piano terra rialzato da tre camere (una matrimoniale con balcone, una media con balcone, un'altra media), bagno finestrato: al piano primo (mansardato) da due vani utilizzabili come quarta camera e studio oltre ad un ripostiglio; inoltre scendendo dal piano terra sempre da scala interna troviamo al piano seminterrato ampia taverna (dove gli attuali proprietarti hanno allestito la cucina) con accesso all'esterno da portafinestra, locale pluriuso e bagno finestrato: al piano interrato altri due locali uso cantina: la villa è corredata da giardino privato suio quattro lati recintato con accesso pedonale e carrabile: inoltre altri due comodi posti auto privati di fonte al cancellino pedonale; posizione ottima e particolarmente silenziosa. - Rif. IA5918

Cod.11267 Rif.Ag. 3821 - Vendesi a circa 2 km dal centro, in zona residenziale, bella villa singola, ottimamente manutenuta, sviluppata per una superifice di circa 200 mq, prevalentemente al solo piano terra rialzato e corredata da giardino di circa 900 mq su 4 lati. La villa é sta costruita alla fine degli anni 60, ed oltre ad essere ottimamente manutenuta, è stata in parte ampliata negli anni e si compone al piano terra rialzato da ingresso, sala di 30 mq con vetrate su porticato/terrazza e camino, cucinotto, con adiacente grande tinello con 4 grandi finestre e soffitti in travi e travicelli di legno sbiancati, disimpegno, camera matrimoniale oggi adibita a studio,2 camere matrimoniali, bagno con doccia con finestra piano superiore (collegato a mezzo scala interna ma accessibile anche in modo indip. Dall'esterno), troviamo grande stanza di 20 mq con ampie finestre,studiolo o guardaroba,servizio ingienico. Al piano interrato cantina di circa 20 mq. Corredata da giardino ben mantenuto e piantumato di circa 900 mq. Lo stato della casa è ottimo ed abitabile pur avendo per la maggior parte impianti e finiture dell'epoca. Pavimenti zona giorno Cotto Pavimenti zona notte parque Iroko Infissi in legno ed in parte alluminio bianco con doppi vetri.

Lucca, loc. Massa Pisana (cod. V115) - Periferia sud di Lucca, a soli 2,5 km dalla città, proponiamo in vendita prestigiosa Villa singola di circa 290 mq in fase di ultimazione, al momento è allo stato grezzo, circondata di giardino esclusivo di circa mq 1000.La villa si compone da due piani fuori terra, oltre al piano interrato dotato di grande taverna protetta da scannafosso perimetrale. Inoltre è presente una rampa di accesso carrabile da utilizzare anche da garage.L'abitazione si compone al piano terra da porticato d'ingresso, ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, studio e bagno finestrato, oltre a locale centrale termica e locale per alloggio impianto idrico.Al Piano Primo si accede da comodo vano scale in disimpegno, 3 camere matrimoniali, stanza armadi e bagno finestrato.La proprietà è arricchita da ampio giardino di circa mq 1000 sui 4 lati.Attualmente è allo stato grezzo, con possibilità di acquistarla finita ad € 650.000,00 trattabili e scegliere le rifiniture ed il capitolato.Per Maggiori informazioni e condizioni, contattare direttamente Geom. Michele Nieri 3356523752.TRE BUONI MOTIVI PER L'ACQUISTO:1) Soluzione indipendente vicino alla città e ai principali servizi.2) Immobile con ampi spazi e giardino. 3) Possibilità di personalizzazione.

IA03656 S. Pietro a Vico SIGNORILE VILLA' 900 CON GRANDE TERRAZZA Essegi Immobiliare propone in ESCLUSIVA villa '900, in ottimo stato di manutenzione, elevata a tre piani per complessivi mq 200 circa , caratterizzata da una piacevole architettura, ingentilita da una veranda di circa 16 mq chiusa con infissi a vetro amovibili d' invito all' abitazione, naturale appendice della zona giorno, composta da: un ampio salone con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra, oltre scala di collegamento con il piano primo che consta di: due camere matrimoniali, bagno e di una confortevole area relax , rappresentata da una terrazza chiusa a vetri di circa 25 mq, al piano primo; ampia mansarda ( per terza camera o studio) al piano secondo. L' abitazione risulta corredata da un annesso/depandance alla quale si accede a mezzo di porticato, giardino privato di circa 1200 mq e posti auto ( tessieri, marmorino, caldaia a condensazione, fotovoltaico). Richiesta 570.000 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.