Ville in vendita a Leggiuno

A Leggiuno, nell’affascinante località di Arolo, a soli 600 metri dalla spiaggia, sorge questa villetta bifamiliare, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare a comfort e funzionalità. Inserita in un contesto riservato e tranquillo, la proprietà è circondata da un piacevole giardino pianeggiante e da accoglienti zone pavimentate, perfette per trascorrere momenti di relax all’aperto, godendo della quiete e del verde che caratterizzano questo angolo del Lago Maggiore. L’ingresso introduce a una luminosa zona giorno, dove il soggiorno si fonde armoniosamente con una moderna cucina con isola, creando un ambiente conviviale e contemporaneo. Sullo stesso piano trovano spazio un’ampia camera matrimoniale e un elegante bagno con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte padronale, composta da una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e da un grande terrazzo privato con una gradevole vista aperta sul verde, perfetto per iniziare la giornata in un’atmosfera di assoluta tranquillità. Il piano interrato offre ambienti versatili e accoglienti: una spaziosa taverna con grande tavolo e biliardo, ideale per il tempo libero e per ricevere amici e familiari, una terza stanza utilizzabile secondo le proprie esigenze, oltre a un locale bagno/lavanderia. Da questo livello si accede direttamente al grande garage doppio, elemento che aggiunge ulteriore praticità alla vita quotidiana. La proprietà viene proposta completa di arredi ed è una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come raffinata casa per vivere appieno il lago e i suoi dintorni. Costruita nel 2006 e rinnovata nel 2021, si presenta come una residenza pronta da abitare, curata e accogliente.

In via Roncaccio 4 a Laveno Mombello si trova una splendida villa di campagna immersa in 33.252 mq di parco privato tra prati e boschi. La proprietà offre tranquillità e riservatezza, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dalla suggestiva frazione di Reno. La villa mantiene la sua storica vocazione equestre, con strutture originali recuperabili, ideali anche per attività legate ai cavalli o all'agriturismo. Disposta su due livelli per circa 400 mq, al piano terra dispone di locali accessori, lavanderia, bagno di servizio e ampia autorimessa. Il piano superiore ospita un grande soggiorno con travi a vista, cucina aperta, due camere con bagno privato, sauna e cabina armadio. Un loggiato coperto offre splendide viste sul parco. Ideale per chi cerca comfort ed eleganza in un contesto rurale esclusivo, con possibilità di investimento in attività ricettive o legate al territorio.

IL TUO SOGNO DI CASA A LEGGIUNO

Immagina di svegliarti circondato dal verde, in una casa nuova, moderna e accogliente, progettata per offrirti comfort e tranquillità. Questa splendida villetta di nuova costruzione ti regalerà spazi luminosi, ambienti ampi e un grande giardino dove rilassarti e vivere momenti speciali con la tua famiglia.

LA CASA CHE HAI SEMPRE DESIDERATO:
Situata in una zona residenziale tranquilla, la villetta si sviluppa su due livelli pensati per il massimo della comodità.

️ AL PIANO TERRA TROVERAI:

Un'ampia zona living di 45 mq, con soggiorno e cucina a vista (separabili per creare due ambienti distinti), ideale per cene con amici e momenti di relax.
Zona notte ben organizzata, con una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con balcone e un bagno moderno.
Un accogliente portico, perfetto per le tue colazioni all'aperto.
⬇️ SCENDENDO AL PIANO SEMINTERRATO:

Una terza camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, luminosa e abitabile, perfetta come suite padronale o per gli ospiti.
Un locale multiuso da personalizzare (guardaroba, studio, sala hobby… a te la scelta!).
Un secondo bagno, un ripostiglio e un locale tecnico.
Un ampio box doppio di 34 mq, comodo e funzionale.
ESTERNI DA VIVERE
Il giardino privato di circa 400 mq è il cuore verde della casa: un angolo di pace dove potrai rilassarti, giocare con i bambini o organizzare pranzi all'aperto nelle giornate di sole.

PREZZO: € 390.000 (l'immobile verrà consegnato completamente ultimato).

Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

LEGGIUNO, località Ballarate – in zona tranquilla e ben esposta, proponiamo villa di recente costruzione di generosa metratura (circa 270 mq. calpestabili), disposta su 3 livelli, posta su 2500 mq. di terreno totalmente sfruttabili.

La proprietà dista circa 600 metri dal lago e dalla spiaggia di Arolo e si trova nelle immediante vicinanze dell' Eremo di Santa Caterina del Sasso.

Questa splendida villa è costruita in funzione dei principi di bioarchitettura.

La villa è così composta:

ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con annessa dispensa, veranda con pareti mobili in vetro scorrevoli e accesso diretto al giardino, disimpegno notte, camera padronale con cabina armadio e bagno, seconda camera di circa 20 mq. con cabina armadio, bagno principale.

Dal soggiorno si accede all' ampio soppalco utilittato quale zona di svago e/o ufficio con servizi.
Di fronte al portico/veranda si estende un'area solarium con pergola.

La proprietà gode di ampio interratto accessibile da scala interna, composto da: disimpegno, locale tecnico/lavanderia con caldaia a condensazione e boiler di accumulo da 800 lt (300+500), bagno con doccia in stile chalet, area Wellness (locale palestra con sauna svedese ed accessori), ampia cantina con umidità e temperatura costante, con capienza fino a 300 bottiglie e infine autorimessa di circa 80 mq.
(tre comodi posti auto con predisposizione di colonnina di ricarica elettrica).

L'abitazione dispone di un' area verde di grande metratura dotata di piccolo magazzino ad uso locale attrezzi, con predisposizione per pannelli solari termici, impianto di irrigazione e piscina.

L'immobile è dotato di un sistema di videosorveglianza e antifurto perimetrale standard degli infissi, oltre a sensori esterni di protezione della proprietà, domotica integrata, riscaldamento a pavimento, vetri basso-emissivi.

La proprietà offre 3 posti auto esterni con ampi spazi di manovra.

La qualità e l'efficienza dei materiali edilizi utilizzati si esplicano nelle elevate prestazioni energetiche e nelle alte potenzialità antisismiche.

Ideale come residenza esclusiva o rifugio per smart working, relax e qualità di vita.
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Cà Trïöm – Die Green Building-Villa Ihrer Träume am Lago Maggiore

Zwischen dem Naturpark Ticino und Campo dei Fiori
Arolo | 280 m² | 2.500 m² Garten | 3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Domotik | Wellness | Passivhaus

Nur 600 Meter vom Strand von Arolo und vom berühmten Heiligtum Santa Caterina entfernt, eingebettet in viel Grün und begrenzt durch einen natürlichen Bachlauf, liegt Cà Trïöm – eine außergewöhnliche Villa, in der sich italienisches Design, nachhaltige Architektur und Wohlbefinden harmonisch vereinen.

Erbaut zwischen 2015 und 2017 nach dem strengen Passivhaus-Standard, ist Cà Trïöm ideal als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder exklusiver Ort für Remote Work, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

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Hauptmerkmale
• Wohnfläche: 280 m² auf 3 Etagen
• Privatgrundstück: 2.500 m² mit Landschaftsgarten, 5 Themenbeeten, Hecken und saisonalen Blüten
• Ausrichtung: Südwest – optimale Helligkeit und thermischer Komfort
• Energieeffizienz: Passivhaus, Fußbodenheizung, Wärmedämmung, Low-E-Verglasung
• Temperaturkontrolle: ±10 °C im Vergleich zur Außentemperatur – Sommer wie Winter
• Smart Home: Voll integriertes Domotiksystem zur intelligenten Steuerung aller Anlagen
• Schlafzimmer: 3
• Bäder: 4
• Wellnessbereich: Sauna mit Infrarot, Chromo- und Ionentherapie, Fitnessgeräte

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Raumaufteilung

Untergeschoss
• Garage (3+1 Stellplätze), Abstellraum für Fahrräder und Motorräder
• Weinkeller
• Privater Wellnessbereich
• Technikraum, Waschküche, Hobby- und Freizeitraum

Erdgeschoss
• Große Wohnküche mit Speisekammer, Zugang zum Wintergarten
• Wohnzimmer mit Gartenblick
• Master-Suite mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Relax-Terrasse und Kassettendecke aus Holz
• Kinderzimmer (bis zu 5 Schlafplätze) mit Dachschräge, sichtbarem Balkenwerk und Dachfenstern
• Helles, großzügiges Badezimmer

Obergeschoss (Galerie)
• Offener Raum – ideal für Gäste, Büro oder Freizeit
• Eigenes Bad

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Green Living & Design
• Wintergarten mit Funktion als Mini-Heizzentrale
• Sichtdachstuhl aus Holz – entworfen unter Berücksichtigung elektromagnetischer Felder und Raumgesundheit
• Hochwertige Materialien, italienische Architektursprache

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Strategische Lage
• Nur 27 km vom Flughafen...

Questa villa con piscina in vendita si trova a Leggiuno, a breve distanza dalle acque cristalline del Lago Maggiore, e rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, efficienza energetica e la bellezza di vivere immersi nella natura con ogni comfort moderno. Ciò che rende unica questa villa è il suo contesto: la spiaggia di Arolo è raggiungibile a piedi in soli 15 minuti, mentre le spiagge di Reno e Cerro distano appena 2 km. A 5 km si trova la vivace cittadina di Laveno Mombello, con i suoi collegamenti verso la sponda piemontese del lago, e a 8 km la dinamica Ispra, sede di attività internazionali. L'immobile è disposto su 3 livelli così composti: - al piano seminterrato troviamo ampia taverna accogliente, camera, bagno/lavanderia, locale multiuso che può diventare un'ulteriore camera o una stireria; - al piano terra si trovano ampio soggiorno luminoso di oltre 50 mq, grande cucina moderna abitabile con vista piscina e con funzionale ripostiglio integrato, studio riservato (o possibile camera), bagno, ripostiglio e ampio garage di oltre 30 mq con accesso diretto alla casa; - al 1° piano si trova la zona notte composta da 2 spaziose camere da letto con balcone, bagno e ripostiglio. All’esterno la villa regala un’oasi di benessere: un giardino piantumato con impianto di irrigazione centralizzata, la piscina elegante incorniciata dal verde e un raffinato porticato con pergola bioclimatica di 7x4 metri, ideale per godersi pranzi e serate all’aperto in ogni stagione. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire armonia e comfort, trasformando lo spazio esterno in un prolungamento naturale della casa. Questa residenza è un concentrato di innovazione: impianto fotovoltaico da 3 kW in rete con rendita annuale, caldaia con pannelli solari per acqua calda, riscaldamento a pavimento con cappotto termico, aspirazione centralizzata, antifurto e videosorveglianza. Non mancano aria condizionata, vetri antisfondamento in cucina e soggiorno, oltre a predisposizioni per robot tagliaerba e sistemi domotici. Vivere qui significa lasciarsi abbracciare ogni giorno da un panorama che rigenera lo spirito, tra il blu intenso del Lago Maggiore e il verde rigoglioso del proprio giardino. È il privilegio di scegliere se iniziare la giornata con una passeggiata verso le spiagge vicine, tuffarsi nelle acque cristalline del lago o concedersi momenti di puro relax nella piscina privata, circondati dal silenzio e dalla bellezza della natura. Questa villa non è solo una casa, ma un rifugio di prestigio, sicurezza e armonia, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire eleganza e comfort assoluto. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere un sogno sul Lago Maggiore: contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo questa dimora unica.

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente edificata nei primi anni 2000, con una superficie di circa 240 mq, immersa in un giardino pianeggiante di 500 mq dotato di irrigazione automatica e barbecue in muratura. Piano terra: ingresso in open space con luminoso soggiorno impreziosito da un camino ventilato e cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo coperto e al giardino. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno ampio e un bagno di servizio. Primo piano: due camere da letto con balcone, uno studio, un bagno e un terrazzo. Piano seminterrato: ampia taverna con stufa in maiolica e forno per la pizza, cantina, sottoscala, locale tecnico e lavanderia, oltre a un box doppio. Dotazioni e finiture: • Infissi in legno doppio vetro e persiane in legno • Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione • Impianto di allarme perimetrale • Domotica e aspirapolvere centralizzato • Tenda da sole elettrica • Diffusione sonora in tutti i locali Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi, in un contesto tranquillo e ben servito.

Immobiliare HouseDream propone a Leggiuno, villa Liberty di 450 mq. disposta su 4 piani e composta da 4 appartamenti. Due appartamenti al piano terra: Appartamento 1: Soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera e un bagno; Appartamento 2: Soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e un bagno. Primo Piano: ingresso, disimpegno, cucina, ampia sala da pranzo, salotto, camera da letto, due bagni e un balcone. Secondo Piano mansardato: disimpegno, due camere ampie e un bagno. Piano interrato: un locale, 4 locali cantina, un bagno e un ampio box per 4 posti auto. Internamente alla proprietà e retrostante alla villa è presente un edificio al rustico di circa 400 mq. attualmente adibito a magazzino. Completano la proprietà un'ampia tettoia di 70 mq. e un giardino di circa 5500 mq. Per maggiori informazioni chiamare il 3405054702 oppure lo 0331 962558. www.immobiliarehousedream.it

QUESTO IMMOBILE HA ATTUALMENTE UNA PROPOSTA ACCETTATA.

A Leggiuno frazione Ballarate, in contesto residenziale immerso nel verde e a pochi chilometri dal lago, vi proponiamo questa splendida villa singola disposta su unico livello con annessa taverna e box doppio, circostante la casa ampio giardino con veranda.

Nel paese del famoso calciatore Gigi Riva, nelle vicinanze dell’Eremo di Santa Caterina del Sasso e delle spiagge del lago Maggiore proponiamo Stupenda villa singola con ampio giardino di circa mq 2800 con ottime finiture ricercate nei vari dettagli, composta da salone, cucina abitabile, bagno, ampio locale studio, zona televisione e ripostiglio al piano terra; 4 camere, due ampi bagni di cui uno con accesso diretto dalla camera matrimoniale, disimpegno e due balconi al piano primo oltre a stupenda mansarda al piano superiore con travi a vista e tetto isolato. Compete inoltre ampio box per tre auto. Il riscaldamento è a pavimento, gli infissi in legno con doppio vetro e antoni, impianto d’allarme, predisposizione impianto clima, numero due impianti fotovoltaici con pompa di calore da 6/3 Kw e porta blindata. TELEFONARE 0331/964.475

A pochi minuti dal Lago Maggiore, proponiamo una bella villetta semindipendente, libera sui 3 lati, con ingresso indipendente e circa 150 mq di giardino piantumato, composta da: Piano Terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, antibagno e bagno; Piano Primo: 2 camere e bagno con vasca oltre ad ampio terrazzo. Competono inoltre posto auto coperto e spazio per ricovero attrezzi. I serramenti sono in legno con doppio vetro, la porta è blindata, impianto videocitofono ed impianto d’allarme. TELEFONARE 0331/964.475

Affascinante residenza d'epoca pied dans l’eau  in vendita sulle sponde lombarde del  Lago Maggiore, in provincia di  Varese.In posizione dominante sulla cima del  Monte di Cellina  e con vista mozzafiato sulle suggestive  Isole Borromee, la splendida proprietà vanta un terreno di otto ettari, in gran parte dedicato ad area boschiva. Il delizioso giardino privato, arricchito da una grande varietà di piante profumate e alberi ad alto fusto, accoglie diverse aree relax. Una discesa con gradini conduce ad una piccola spiaggia con esclusiva darsena privata, ideale per attraccare in tutta sicurezza la propria imbarcazione.Con una superficie interna di 1.100 mq, la proprietà si compone di due unità abitative, autonome e indipendenti, di circa 500 mq l’una. La prima villa si presenta completamente restaurata e rifinita nei minimi particolari. Allo stesso modo la seconda conserva inalterato il fascino e le caratteristiche originarie dei primi del Novecento.Il prestigioso immobile accoglie un totale di dieci eleganti camere da letto e dieci bagni. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, si presentano perfettamente rifiniti con particolari dettagli d’epoca, tra cui magnifici camini in pietra, importanti mobili d’arredo, soffitti con travi in legno a vista e favolose pareti in pietra. Rif. 6408 https://www.lionard.com/it/lussuosa-dimora-storica-lago-maggiore.html